N

6.1 Reglementări urbanistice - UTR, reședința de comună

REACTUALIZARE NV NE

P.U.G V E

Jucu de Sus COMUNA JUCU

JUDEȚUL CLUJ
SV
S
SE

BILANTUL TERITORIAL AL SUPRAFETELOR CUPRINSE IN INTRAVILAN

LEGENDĂ
Situatia existenta Situatia propusa
Suprafata Suprafata
Zona functionala A ZONE PROTEJATE ŞI ZONE DE
HA % HA % LIMITE
Locuinte si functiuni complementare 188,10 61,06% 306,66 68,41% TDA PROTECŢIE
▪ Locuire rurala - - 292,63 65,28%
▪ Locuire colectiva - - 2,33 0,52%
i
spre Răscruc

▪ Locuire semicolectiva - - 11,70 2,61% TDA

e

Limita UAT Jucu Imobil cu valoare de patrimoniu

Baia ida-
Mar
Apa 412

Zona mixta – locuire si servicii - - 15,54 3,47%

Gherla

Unitati industriale si depozitare 41,62 13,51% 0,58 0,13%

CF

De 403
▪ Parc industrial TDA - - 0,00 0,00%
▪ Productie industriala cu caracter nepoluant - - 0,58 0,13%
P Obiectiv cu valoare de patrimoniu înscris în

N
TDA

Unitati agro-zootehnice 20,00 6,49% 28,64 6,39% Limita intravilan propus

Institutii si servicii de interes public 7,00 2,27% 13,82 3,08% Lista monumentelor istorice din 2015
TDA
Cai de comunicatie si transport, din care: 24,55 7,97% 36,76 8,20%
▪ rutier 24,55 7,97% 36,76 8,20%
▪ feroviar - - 0,00 0,00% TDA

9
Limita zonei centrale Sit arheologic

37
Spatii verzi, sport, agrement, protectie 9,98 3,24% 26,90 6,00%

De
▪ Zone verzi cu acces public nelimitat - - 11,98 2,67%
P12
▪ Zone verzi de protectie - - 2,48 0,55% A
▪ Zona de agrement public/privat - - 12,44 2,78% TDA
Limita unităților teritoriale de referință
Constructii tehnico-edilitare 1,67 - 0,37 0,08% Trupul T1.2 D (UTR)
Zona de protecție față de obiective cu
valoare de patrimoniu
Gospodarie comunala-cimitire 4,35 1,41% 3,71 0,83% P De 438 A
TDA speciala
Destinatie 9,80 - 15,09 3,37% P 6
De 41
Ape 1,00 0,32% 0,19 0,04% Zonă de protecţie sanitară (surse de apă,
TOTAL 308,07 100,00% 448,26 100,00%
DRUMURI

De
înmagazinări, staţii de epurare ape uzate,
C
DN 1

409
P13 Ua ferme agrozootehnice, etc.)
OBIECTIVE DE PATRIMONIU
Ind. Obiectiv Datare
TDA
Zonă de protecţie faţă de construcţii şi
21
P1 LMI CJ-II-m-B-07686* Castelul Teleki Jucu de Sus sec. XIX De 424 Drum județean culoare tehnice (staţii electrice, linii de
P2 - Conacul Petrichevich-Horvath Jucu de Sus -
TDA înaltă tensiune, reţele de gaze, etc.)
LMI CJ-I-s-B-07087* Ua
Sit arheologic Staniște ”Staniște”
RAN 58268.02

De 412/3
Perioada de tranziție Culoarul verde al Someșului (drum de
P5
LMI CJ-I-s-B-07087.01* Tumuli ”Staniște” la epoca bronzului, Drum comunal halaj, pistă de biciclete, traseu pietonal, dig
Cultura Coțofeni TDA
LMI CJ-I-s-B-07087.01* Așezare ”Staniște” Neolitic și zone de relaxare)
cimitirul bisericii
P6 - Sit arheologic punct cimitirul Bisericii ortodoxe Epoca romană
ortodoxe
P7 LMI CJ-I-s-B-07086* Sit arheologic Budălău Mic Neolitic A_S
P8 RAN 58268.01 Sit arheologic Budălă Mare
”Budălău”
Sec. II-III p. Chr.
Traseu propus Someș Expres ZONE CU RISCURI NATURALE
P14 - Moara Jucu de Sus -
LMI = Lista monumentelor istorice, RAN = Repertoriul Arheologic Național A
* Obiectivele clasate în Lista Monumentelor Istorice (LMI 2015) se află sub incidența Legii 422/2001

DJ 16
Traseu propus pistă de biciclete în lungul
P5 De 403 Zona cu risc de TDA
inundabilitate 1%

1
Someșului
UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ ÎN EXTRAVILAN
TDA Terenuri cu destinație agricolă A_S P
A Terenuri aflate permanent sub ape Străzi, uliţe, drumuri de exploatare Zona cu risc de inundabilitate 5%
A_S Zonă cu rol de culoar ecologic și turistic aferent Someșului
P Terenuri cu destinație forestieră B - 16,6m TDA A

TDS Terenuri cu destinație specială

Străzi propuse spre modernizare/propuse Zona cu potenţial de alunecare moderat
UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ ÎN INTRAVILAN TDA

țida
Lr Zonă de locuințe rurale P TDA

De 424
spre Bon
S_Lr Zona de sistematizare pentru locuințe rurale TDA
Zona de izvoare sărate - se impun soluţii
Ls Zonă de locuințe sociale De 443 LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE speciale de fundare
B - 12,6m
Lsc Zonă de locuințe semicolective
A_S
S_Lsc Zonă de sistematizare pentru locuințe semicolective Lr A

Lc Zonă locuințe colective

DJ 161
Linie electrică aeriană LEA 400kV

77
S_Lc Zonă de sistematizare pentru Locuințe colective

De 4
IS Zonă de instituții publice și servicii TDA
S_IS Zonă de sistematizare pentru instituții publice și servicii
Zonă mixtă de locuințe rurale și servicii
Trupul T1.3 Linie electrică aeriană LEA 110kV A

Lrs P
Ta Zonă de turism și agrement
S_Ta Zonă de sistematizare pentru turism și agrement
S_LTa Zonă de sistematizare pentru locuințe și turism / agrement
Et Zonă de activități economice cu caracter terțiar Lr TDA
Ui/d Zonă de unități industriale și depozitare C 15
UiN Zonă de unități industriale mici cu caracter nepoluant A_S
S_UiN Zonă de sistematizare pentru unități industriale mici cu caracter nepoluant Lr TDS TDA 2
De 47 A
Ua Zonă de unități agricole De 456
Vp Zonă verde cu rol de protecție și coridor ecologic TDA
B - 12,6m
Va/s Zonă verde de agrement și sport TDA
Gc Zonă gospodărire comunală
E Zonă aferentă construcțiilor tehnico-edilitare Lc
Lr
TDS Zonă cu destinație specială
TDS-
E.1

Mapn Zonă cu destinație specială- MAPN

- 9m

TDA
Lr
Ccr Zonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente - 9m S_Lr TDA
E.1
7

Lr
Lr

spr
A

eB
A_S Ls
m

onț
E.1 - 9

9m
E .1 -

ida
De 465
Lr Ls DJ 1
09D
9m
7
Lr
E.1
-
Trupul T1.1 TDA
Lr Ls
8IS S_Lr
Lr
Lr S_Lr A
Lr

B-1
B - 12,6m
E.1 - 9

Gc

6,6m
Gc TDA Lr
m

De
Ccr

63
18

2
Lrs Gc
E.1 - 9

6 Lr
A_S IS
D
m

Lr Gc
Lr
Lrs Lr
Va/s
17 5 E.1 - 9m Lr
Lr E.5- 7m Ls Ccr
Ls

E .1 -
IS 6
E.1 - 9m

9m
Lr Lr
- 9m

Lrs Ls 9D
E.1 - 9m 10
E .1

Lr DJ
P14
Lr
A
11 IS Vp Lrs
Lr TDA Lr
DJ 109D Lrs
E.1 - 9m
6m

TDA
16,

Lr
B-

E.5- 7m

P Va/s
P1 Lr
TDA
Trupul T1.8 16
Lrs Lrs 9
13
B - 16

4 Lr Gc
,6m

Lr 17 7 IS
6 E.1 -
9UiN
m A
B - 16,6m

15
Va/s
E.1 - 9m

De 6
19
Va/s
7
IS
2
1IS E.1 - 9m
Lr IS
Lr Lrs Lr
A_S Lr Lr
Lr
E.1 - 9m

Lr IS E .1 IS
B - 16,6m

DJ 109D
- 9m Lr
E.1 - 9m

Vp Lc Lrs
E.1 - 9m

14 Lr
Lr
E.1 - 9m

22 Va/s 72
De 6
T

DJ 109D
E B Lc Lr Ls A
Lr P
P P IS
2 4 IS
3 Va/s
Lr Lr 1 2m
F .2 -
E.2 - 14m

Lr Lr E.1 - 9m P
IS S_Lr
E.1 - 9m

E.2 - 14 S_Lr S_Lr

Lr Lrs B - 12,6m m S_Lr
Lrs TDA
S_Lr
S_Lr E.5- 7m

De 6
S_Lr
Lrs

00
E.2 - 14m
P Lr
Lc Lrs
m

E.2 - 14m
TDA
E.1 - 9

A_S S_Lr Lr
1
IS
S_Lr
S_Lr
E.1 - 9m

Lrs Lrs
TDA P
E.1 - 9m

S_Lr A
Lrs
Lr S_Lr
Lr Lr
A_S
S_Lr TDA
1 4m

S_Lr
E.2 -

S_Lr S_Lr Trupul T1.4

De 56

TDA
680
De
Lr Lr S_Lr Ua
E.2 - 14
S_Lr m TDA
F.2 - 12m

P2
A
E .1 20
-9
m
P
7
Lr Ua
A_S
160

S_Lr
De

Lr 14

S_Lr Ua
Lr
De 6

TDA
B - 12,6m
97

P
Lr E.2 - 14m
S_Lr
Lr Lr
Lrs Lr
Lrs
S_Lr
Raza de
cf
fermă păsări
de protcție
/2014
119
.Ord
sanitară
.
modif
150 000
m
1000

de capete

TDA
E.1 - 9m

P6 IS TDA
E .1 5
- 9m
4m
E.2 - 1

Lr Lrs Va/s Lrs A TDA

Gc
A_S Lr 6
Lrs
S_Lr De
S_Lr TDA
Lr 711
E.1 - 9m
Lr
E.1 - 9m
Lr
Lr
P S_Lr
Lr
E .1 -
9m

Lr TDA
Lr
TDA
Lrs
De

Trupul T1.7
512

Lr E.1 - 9m
TDA
Lr
TDA Va/s

Lrs
De
De 722

71

Va/s

Lr 16
m

4
E.1 - 9

A_S E.5- 7m

Lr Lrs
E.4- 7m

TDA B - 12,6
Va/s m
A
Lr TDA
A
B - 16,6m
37/1
De 15

TDA
A_S
A
Lr
2
163

Lr
De

TDA TDA
E .1 - 9m
TDA - 9m E .1 TDA
A
Lr E .1
Lr
Lr
- 9m A
TDA
IS S_Lr

- 9S_Lr
m
E.1
- 9m

m Lr S_Lr A
-7
E .1

E .4 Lr 9m
.1 -
Lr Lr E
De 1968
TDA Lr De 19
P9
- 9m - 9m 73
E .1 E .1
Lr Vp
- 9m

OBIECTIVE – EXISTENTE
E.1

- 9m

B-
16,
E .1

6m
S_Lr A Ind. Obiectiv
Lr Lr
Lr 1 Primarie
- 9m

A_S Lr TDA 2 Politie

E .1

3 Scoala ajutatoare
TDA A
4 Scoala generala
TDA
De 1

5 Biserica ortodoxa
966

6 Cimitir
TDA
Lr
7 Mic comert si alimentatie publica
S_Lr TDA 8 Casa de rugaciuni
E .1
-9 9 Posta
De

S_Lr m
10 Circumscriptie sanitar-veterinara
220
m
-9

8
E.1

Lr
Lr 11 Moara
12 Complex comercial

S_Lr TDA
Trupul T1.5 13 Magazie
A Lr 14 Statie de transformare
De 19

S_Lr Vp 15 Zona speciala

51

Lr
TDA A
E 16 Teren de sport
S_Ta TDA
17 Parc
B-1

A
TDA
6, 6m

A 18 Casa memoriala ”George Baritiu”

- 9m

Lr
E .1

TDA
19 Monumentul eroilor
m
- 15

TDA
D.1

Lrs 20 Fermă de păsări – 150 000 de capete

S_Ta 21 Fermă zootehnică
S_Lr E . 5- Lsc
Lrs 7m 22 Fermă bovine – 400 de capete
Lrs Lr Lr DE 198
7
OBIECTIVE – PROPUSE
m

E.1
- 14
- 9m

-
9m

Lr
9m
Lsc
-
E.1

E .2

A Pod peste Someș

E .1

Va/s
A_S TDA
TDA Lr
IS
Lsc Lsc B Pistă de bicicletă în lungul Someșului
Trupul T1.6
E.4
B-
- 7m
TDA
16, Lsc
C Abator
9m

6m E . 5-
-
E.1

7 m
- 9m

Lr Lsc
De D NodP rutier Someș Expres
E .1

191
0
TDAE Zona de agrement sărături
E .1 - Lsc Lsc P8
9m
7m

Lr
E . 5-

Lr Lr Va/s
IS Lsc
Lr S_Lr
- 9m

E .1 Lsc
IS - 9m E .1 Lsc De 211
E .1

- 9m
Lr Lsc
Lsc
E . 5-
7m
1/1
E . 5- Lsc De 2
7m Va/s 097
Va/s E .2
- 14 TDA
m
Va/s
Lr IS
Lr S_Lr A
Lr E .1
Lr - 9m TDA
Va/s Lr S_Lr TDA T C C T T C C T
Lsc 15
TDA 3 3 15
1 25 25 1

- 9m
9
Vp
- 9m

7
E .1
- 9m

Lr Lsc
E .1
E.1

E.1 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire locala - 9 m E.4 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire maxim 3 parcele - 7 m

Lr Lsc Lr T=Trotuar; C=Carosabil

- 9m

T=Trotuar; C=Carosabil
P7
Lr
E.1

Lr E .1 -
9m Lsc Va/s De A
S_Lr 20
28 TDA
S_Lr S_Lr
Va/s
9m

S_Lr
E .1 -

.1 -
9m E .2 -
Lsc D P
Lr E Ta - 9m
14m
Ta E .1
T R A C C A R PB T
31

B-1 Lr Va/s 1,50 1,20 0,90 35 35 0,90 1,20 2,40 1,50

TDA
20

6, 6m (1,20) (0,90) (0,75) (0,75) (0,90) (1,20) (1,20)

P
E .4

E . 5- 16,60
De

Lsc P
- 7m

7m (13,90)

B - PROFIL STRADAL - Drum judetean/comunal - 16,6 m (minim 13,90 m)

S_Lr P P
9m

T=Trotuar; PB=Pistă de biciclete; C=Carosabil; A= Acostament; R=Rigola inierbata;

Va/s
E .1 -

Lr TDA
TDA
hida
spre C 41

Lsc
Apa
D

TDA
TDA TDA T
15
P/V
2
C
35
C
35
P/V
2
T
15
T
15
C
4 15
T

P
14 7
P
E.2 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire zona de locuire colectivă - 14 m E.5 - PROFIL STRADAL - Drum cu sens unic - 7 m

TDA P T=Trotuar; C=Carosabil; P=Suprafete adiacente pentru parcari; V=Fasie plantata T=Trotuar; C=Carosabil

Acest document este proprietatea firmei SC RAUM SRL si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa.
Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila proiectantilor in original.
P P SEF PROIECT arh. Horatiu Racasan PROIECTANT
S.C. RAUM S.R.L.
PROIECTAT arh. Crina Petca Str. Octavian Goga, nr. 41,
TDA Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania
DESENAT arh. Crina Petca email: raumoffice@gmail.com
arh. Horaţiu Răcăşan tel. 0723-624272
VERIFICAT arh. Horatiu Racasan membru O.A.R. / membru R.U.R.
V/D V T V PB V DH V R. Somes
2 3 2 1 3 1 3 1 3 1 5 DENUMIREA PLANSEI NR. PLANSA BENEFICIARI
NR. PROIECT
COMUNA JUCU
TDA
25
Reglementări urbanistice - UTR, reședința reprezentata prin Pojar Valentin Dorel
C - Profil culoarul verde al Somesului - 25 m
de comună Jucu de Sus
6.1 42
T=Trotuar; C=Carosabil; PB=Pista de biciclete; V=Fasie înierbată/plantata; D=Dig; DH=Drum de halaj;
FAZA SCARA DATA DENUMIREA LUCRARII:

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL (PUG)

PUG 1:5000 2020 COMUNA JUCU, JUD. CLUJ