Anexa nr.

2 la
Contractul de executie nr. din.

Etapele executiei lucrarii si etapele de plata (organizare santier, executie Casa la Cheie
(manopera+materiale) )

ORGANIZARE SANTIER: Necesar 5 zile calendaristice, interval ......... 56.280 euro

A.
AVANS MANOPERA+MATERIALE:
(avans 15%, reprezentand 5% manopera si 5% avans materiale) 8442 euro
- Avansul se achita conform contractului de executie punctul 4.1.

Etapa A include urmatoarele faze de lucrari:

- Montarea/executia containerului („baraca de santier”), WC, ingradirea terenului cu plasa
(daca este necesr);
- Racordarea la apa si electricitate in incinta santierului – raman in sarcina beneficiarului;
- Intocmirea necesarului de materiale.
B. ETAPA „LA CHEIE”:Necesar 30 zile calendaristice/lucratoare, interval .........
ETAPA 2 de plata:
Suma totala de plata pentru etapa finalizata integral: 17.500 euro
Etapa B include urmatoarele faze de lucrari subetape:
B1. SUBETAPA DE PLATA: care cuprinde:
- Indepartarea stratului vegetal (conform studiului geo si a a proiectului);
- Executia balizelor si trasarea terenului cu inginerul topometrist.
- Axarea balizelor si pregatirea pentru sapatura mecanizata (buldoexcavator);
- Trasare fundatie (executie axare si punctare pe balize cu topo.
B2. SUBETAPA DE PLATA: care cuprinde:
- Sapatura fundatie;
- Taluzare;
- Montare folie pe peretii interiori ai santurilor si turnare beton mort in fundatie;
- Montaj fier beton+turnare beton grinzi inferioare;
- Cofrat+montaj fier beton+turnare beton grinzi superioare;
- Umplere cu pamant si compactare(grinzi inferioare);
- Umplere cu pietris.
B3. SUBETAPA DE PLATA: care cuprinde:
- Montare folie PVC+polistirenextrudat;
- Cofrat fundatie (placa);
- Mustati lasate pentru continuare stalpi parter;
- Introducerea in fundatie a tevilor de scurgere pentru instalatia sanitara (tevile de scurgere
nu reprezinta instalatia sanitara ci doar golurile lasate pentru scurgere conform planului de
instalaii);
- Montat fier beton+turnat placa (radier).

C. ETAPA „LA CHEIE”: Necesar 30 zile calendaristice/lucratoare, interval .........

ETAPA 3 de plata:
Suma totala de plata pentru etapa finalizata integral: 16.500 euro

1
Etapa C include urmatoarele faze de lucrari subetape:
C1. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Executie membrana hidroizolanta pentru pregatirea zidariei;
- Montaj fier beton + cofrat stalpi parter.
C2. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Zidarie exterioara + zidarie interioara;
- Tunare beton (stalpi, grinzi, boiandrugi).
C3. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Cofrat placa peste etaj;
- Montare popi sustinere cofraj placa;
- Montare fier beton + turnat placa peste parter.

D. ETAPA „LA CHEIE”: Necesar 30 zile calendaristice/lucratoare, interval .........

ETAPA 4 de plata: 7000 mii euro
Suma totala de plata pentru etapa finalizata integral:
Etapa D include urmatoarele faze de lucrari subetape:
D1. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Zidarie exterioara si interioara etaj.
D2. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Montaj fier beton + cofrat (stalpi, grinzi, boiandrugi) + turnat beton (stalpi, grinzi,
boiandrugi) etaj.
D3. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Executie astereala acoperis;
- Montaj folie anticondens + sipca (caroiaj peste capriori).
D4. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Executie acoperis cu tabla Bilka grosime 0.7mm (se vor monta jgheaburi antizapada).

E. ETAPA „LA CHEIE”: Necesar 30 zile calendaristice/lucratoare, interval .........

ETAPA 5 de plata:6848 mii euro
Suma totala de plata pentru etapa finalizata integral:
Etapa E include urmatoarele faze de lucrari subetape:
E1. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Montaj gresie+faianta+parchet;
- Tencuiala + lavabil + decorativa;
- Amplasare instalatii sanitare si electrice conform planului de instalatii;
- Amplasare geamuri si usi conform planului de tamplarie;
- Amplasare prize si intrerupatoare.
E2. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Executie instalatie sanitara si de incalzire din tevi PPR cu insertie conform planului de
instalatii;
- Caloriferele se vor monta conform planului de arhitectura;
- Montarea accesoriilor sanitare (chiuvete, cazi/cabine, wc, bideu);
- Tevile de scurgere necesare pentru grupurile sanitare si pentru bucatarie vor fi din PVC de
diferite dimensiuni (110mm si 50mm). Toate acestea se vor uni intr-o teava cu diametrul
de 120mm care va conduce la sistemul de calaizare. (SE VA RESPECTA MEMORIUL
TEHNIC DE INSTALATII).

2
E3. SUBETAPA DE PLATA: care duprinde:
- Executie gard conform proiectului tehnic.

Materiale folosite:
- Fier clasa I;
- Caramida POROTHERM 25/30 (exterior), 15 (interior);
- Hidroizolatie Sika Igasol 10112L;
- Polistiren Negru Grafitat belgian extrudat pentru fundatie;
- Vata bazaltica Isover 15cm;
- Tevi de instalatie – f120 si f125;
- Cablu f2,5 pentru prize si cablu f1,5 pentru becuri;
- Tecuiala Structo Plus;
- Glet CT126 si CT127;
- Lavabil Savana;
- Tamplarie PVC Geneo Rehau/Salamander tripan ionizate cu 7 camere gama premium;
- Usi nemtesti/PVC (interior) (650lei/buc);
- Gresie, faianta si parchet (55lei/mp)
- Centrala Vissmann/Vaillant (5500lei/buc);
- Tabla Bilka 0.7mm.

F. ASPECTE SUPLIMENTARE:
- Din avansul achitat, EXECUTANTUL, va bloca preturile furnizorilor;
- In zilele cu vreme nefavorabila (ploi, ninsori) nu se va lucra, aceste zile fiind recuperate pe
parcus;
- Executia se va face dupla planul de arhitectura si memoriul tehnic insotit de stampilele de
verificator spre neschimbare, predate de catre BENEFICIAR in momentul semnarii
contractului;
- Materialele folosite vor fi cele prevazute in planurile de arhitectura la dimensiunile si
specificatiile mentionate;
- Toate materialele vor fi insoite de aviz si certificat de conformitate cu care se va intocmi
CARTEA CONSTRUCTIEI in vederea receptiei finale;
- EXECUTANTUL se obliga sa execute doar lucararile negociate prin aceasta anexa si
contractul aferent, si anume Casa la Cheie (manopera+materiale) P+1E. Orice alta
lucrare in plus sau modificare a proiectului se va tarifa ca lucrare suplimentara conform
punctului 7.3. din Contractul de executie, neacceptandu-se executia in acelasi pret
negociat;
- Lucrarile suplimentare si pretul acestora vor fi prezentate BENEFICIARULUI pentru
acceptare; tarifarea acestora se va face conform preturilor operate de SC ADI
CONSTRUCT LTD pe site-ul oficial: www.adiconstructsrl.com;
- Conform Legii 10/2003, executantul este obligat sa dispuna de controlul calitatii;
- La fiecare turnare de beton care tine de partea de structura, se vor lua probe cu laborator
omologat, in cazul in care statia de betoane nu ofera probe de laborator;
- Datele pentru executie sunt zile calendaristice din care se scad 2 sambete/luna, duminicile
si sarbatorile legale;

3
 - Pentru lucrarea Casa la Cheie (manopera+materiale) P+1E, DIRIGINTELE DE
SANTIER este oferit GRATUIT de catre firma SC ADI CONSTRUCT LTD;
- BENEFICIARUL va tine cont de faptul ca orice intarziere care se datoreaza exclusiv din
vina sa sau a proiectului prezentat, va atrage dupa sine penalitati;
- BENEFICIARUL, conform Contractului de executie se obliga sa nu ascunda si sa nu
modifice detalii privind proiectul prezentat, fapt care poate prejudicia EXECUTANTUL
atat din punct de vedere financiar cat si din punct de vedere tehnic.
- Orice intarziere adusa proiectului de executie care nu este din vina EXECUTANTULUI,
ii da acestuia dreptul de a percepe plata in regie conform Contractului de executie.

EXECUTANT BENEFICIAR
SC ADI CONSTRUCT LTD ..............................................