1 - str. TEATRULUI nr.

9
CAD nr.65812 / S = 690,00mp / C.c.
2 - str. TEATRULUI nr. 6
CAD nr.53312 / UAT BOTOȘANI - teren 4.206,00mp / C.c.

65812

4) - SINAGOGA MARE P - “Oiche Sil”

cod. BT-II-m-B-01873; Str. Marchian, nr. 1
1) - CASA P - atestare - 1916
53312
cod. BT-II-m-B-01930; Str. Teatrului, nr.6

2) - CASA P+1
cod BT-II-m-B-01873; Cuza Vodă, nr.5
3) - Casa Vrabie P
cod BT-II-m-B-01874; Cuza Vodă, nr.16

URBANIST
COORDONATOR
arh. Botez Dan Octavian D
URBANIST c.arh. Munteanu Rodica Dz2E1
VERIFICATOR/
NUME SEMNATURA CERINŢA REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA
EXPERT
PROIECTANT GENERAL: Beneficiar:
S.C. NEO STYLE S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1, S.C. BOLD IMPRX S.R.L. pr. nr:
LIMITA ZONEI STUDATE - PRIVIND INTEGRAREA OBIECTUVULUI ÎN COD POŞTAL - 710221, J07 / 1369 / 1994, RO 6868873 346/2019
Botoşani,
ANSAMBLUL EXISTENT
PROIECTANT DE ARHITECTURA: Proiect: CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE
LIMITĂ IMOBIL PROPRIETATECARE FACE OBIECTUL PUZ - 4.206,00mp S.C. AGORA S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1, Faza:
D+P+6E (7E retras) CU SPAȚII COMERCIALE LA
LIMITĂ IMOBIL PROPRIETATECARE FACE OBIECTUL PUZ - 690,00mp COD POŞTAL - 710221, J07 / 1035 / 1993, RO 4854391 PARTER, AMENAJĂRI EXTERIOARE, P.U.Z.
ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENT UTILITĂȚI, STUDIU DE
CLĂDIRI MONUMENTE ISTORICE SPECIFICATIE NUME SEMNATURA ORGANIZARE DE ȘANTIER OPORTUNITATE
șef proiect arh. Curteanu Mircea Str. Teatrului, nr. 6 și nr. 9, Botoşani
LIMITA ZONELOR DE PROTECȚIE MONUMENTE
proiectat Titlu planşă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ Planşa:
c.arh. Munteanu Rodica
- AMPLASAMENT MONUMENTE ISTORICE - nr. A01
desenat
 1. - EXTRAS P.U.G.
IMAGINE DIN SATELIT
P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL
CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+6E (7E retras) CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER,
- zona studiată - AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENTE UTILITĂȚI,
ORGANIZARE DE ȘANTIER - Str. Teatrului, nr. 6 și nr. 9,Botoşani - (CAD şi CF 53312 , CAD şi CF 65812 )

Str.
CUZ
VODA
Ă
L UNIRII
PIETONA

GHIAN
. MAR
Str. A

CAL
Str.

EA N
CUZ

AȚIO
AVODĂ

NA
LĂ
Str.
CUZ
A VO

A
RG
DĂ

IO
E
LA
CO
NI
r.
St

URBANIST
COORDONATOR
arh. Botez Dan Octavian D
URBANIST c.arh. Munteanu Rodica Dz2E1
VERIFICATOR/
NUME SEMNATURA CERINŢA REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA
EXPERT
PROIECTANT GENERAL: Beneficiar:
S.C. NEO STYLE S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1, S.C. BOLD IMPRX S.R.L. pr. nr:
COD POŞTAL - 710221, J07 / 1369 / 1994, RO 6868873 Botoşani, 346/2019

PROIECTANT DE ARHITECTURA: Proiect: CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE

S.C. AGORA S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1, D+P+6E (7E retras) CU SPAȚII COMERCIALE LA
Faza:
COD POŞTAL - 710221, J07 / 1035 / 1993, RO 4854391 PARTER, AMENAJĂRI EXTERIOARE, P.U.Z.
ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENT UTILITĂȚI, STUDIU DE
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA ORGANIZARE DE ȘANTIER OPORTUNITATE
șef proiect arh. Curteanu Mircea Str. Teatrului, nr. 6 și nr. 9, Botoşani
proiectat Planşa:
c.arh. Munteanu Rodica Titlu planşă: PLAN EXTRAS P.U.G. Botoșani
nr. A02
desenat
 Legenda:
Bloc 2, sc. F
P+5 - Limita CF 53312
Clădiri monumente istorice aflate pe amplasament s-au în cadrul
zonei de protecție
N
P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL

N
V

E
- Fantana

N
- Stalp beton 1) - CASA P - atestare - 1916
- Cutie gaz cod. BT-II-m-B-01930; Str. Teatrului, nr. 6; - situată pe amplasamentul studiat. V
20% 15% 10% 5%
2m/s 4m/s 6m/s E "CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+6E(7E)
- Gaiger 2) - CASA P+1 - atestare
constructie
P
- Statie
- Gura canal
cod BT-II-m-B-01873; Cuza Vodă nr. 5; - situată în zona de protecție.
SE
CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJĂRI

SV
- Hidrant 3) - Casa Vrabie P - atestare
E - Panou electric cod BT-II-m-B-01874; Cuza Vodă, nr.16; - situată în zona de protecție. EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN,
- Stalp metal 4) - SINAGOGA MARE P - “Oiche Sil”- atestare - 12 mai 1817
cod. BT-II-m- -B-01873; Str. Marchian, nr. 1; - situată în zona de protecție. BRANȘAMENTE UTILITĂȚI, ORG. DE ȘANTIER"
P+4 Str. TEATRULUI, nr. 6, (CAD /CF 53312) Str. TEATRULUI, nr. 9, (CAD /CF 65812) - Botoșani
BENEFICIAR : UAT Municipiul Botoșani
PARC INIȚIATOR : S.C. BOLD IMPEX S.R.L. Botoșani
55205 AMPLASAMENT : Str. Teatrului, nr. 6, Botoșani, UTR nr. 6 - IS

19,7
constructie : Str. Teatrului nr. 9, Botoșani, UTR nr. 6 - LMu2

STR
P+1

8m
PROIECTANT GENERAL : S.C. NEO STYLE S.R.L. Botoșani

.
CAL
PROIECTANT DE SPECIALITATE : S.C. AGORA S.R.L. Botoșani

EA N
ian bloc locuin
țe BILANȚ TERITORIAL EXISTENT LA PARCELA CAD 53312 - IS
SITUAȚIE EXISTENTĂ
arc

ATI
it P+M+6 construire locuințe mp %
andr

ONA
im cu spa
ții la parter
și Imobil CAD 53312 4206,00 mp 100 % Zona de reglementare :
Ar

L
bloc locuin
țe
Str.

A
mezanin - parcelă construibilă - S = 4.206,00 mp; C.F. /CAD nr. 53312 și S = 690,00mp; C.F. /CAD nr. 65812
bloc locuin
țe P+M+6 Construcții existente 691,00 mp 16,43 %
P+4 cu spa
ții la parter
și Zone verzi și plantate 1565,00 mp 37,20 % LEGENDA
cu spa
ții la parter 127 mezanin LIMITE STUDIATE
159.79 Platforme betonate 1863,00 mp 44,30 %
spații P bloc locuin
țe 480 LIMITA ZONEI DE INTEGRAREA OBIECTUVULUI ÎN ANSAMBLUL EXISTENT
P+4 481 159.80
482
159.75
Circulații pietonale, trotuare 87,00 mp 2,07 %
160.24 670 LIMITA ZONEI STUDIATE
cu spa
ții la parter 159.76 Indici urbanistici:
LIMITA TEREN PROPRIETATE CARE FACE OBIECTUL P.U.Z.
126 237

m
479
440 160.13
160.43 159.68
bloc locuin
țe
POT 16,43% *ZONA PROPUSA PENTRU REGLEMENTARE PRIN PUZ ESTE COMPUSA DIN PARCELA
8,02
bloc locuin
țe 159.59 E E 669 238
(procent de ocupare a terenului) Sc = 691,00 mp Nr. CAD. /C.F. 53312, cu suprafata de 4206 mp - cu funcțiunea dominantă IS și
478
780 159.55 159.46 568 P+M+5
P+6 159.45
365 483 159.39 Nr. CAD. /C.F. 65812, cu suprafata de 690,00 mp - cu funcțiunea dominantă LMu2.
779 159.60
constructie cu spa
ții laparterși CUT
cu spa
ții la parter 361
159.18 362 363
778
159.42
159.49
368
366 159.34
159.32
159.39
455 P mezanin 0,1643
bloc locuin
țe 159.14 159.21 159.28
(coeficient de utilizare a terenului) Scd = 691,00mp REGLEMENTĂRI SPECIFICE EXISTENTE
159.16
611 cod BT-II-m-B-01873
P+6 373
372 159.18
cu spa
ții la parter 250 381
159.12
159.10
370 SINAGOGA MARE REGIM DE ÎNĂLȚIME P, (S parțial) + P ALINIAMENT
159.13
394 159.00 159.02 371 LIMITA ZONEI DE PROTECȚIE MONUMENTE ISTORICE
159.12 379 613
159.06 529 (H maxim la atic; H maxim la coamă) de la frontal 6,85m; posterior 5,75m
614 528 159.14
378 158.87 158.92 158.93 cota teren sistematizat Clădiri monumente istorice aflate pe amplasament s-au în cadrul
158.87
142 158.83
602 parcare
574
159.53
la clădirea monument zonei de protecție.
159.29 615 572
bloc locuin
țe 158.81 parcare 158.70 auto 458 159.07
STR

601 619 573

P+4 376
auto 158.70 158.68 241
158.81
608
525
159.14 246 bloc locuin țe BILANȚ TERITORIAL EXISTENT LA PARCELA CAD 65812 - LMu2 CIRCULAȚII PUBLICE
.

158.74 158.96
CUZ

cu spa
ții la parter
461 158.59 158.82 159.35 137 P+ M+4 mp
158.57 604 607 P.G. 460 159.78 curți construcții % ALEI , TROTUARE ȘI PLATFORME PIETONALE

co Eon
138 constructie cu spa ții laparterși
AV

616 158.61 158.72 158.85

ns - P
393 382 158.56

tru
199 159.41
ODA

391 158.83 158.59 794 P mezanin Imobil CAD 65812 690,00 mp 100 % ZONE VERZI ȘI PLANTATE (teren curți construcții)

cti
158.76 124
158.86 392 383 158.98 805

e
E 159.45
158.84 158.50 134
158.92 Circulații auto, parcaje
bloc locuin țe 390 621 158.66 499 0,00 mp 0,00 % CONSTRUCȚII EXISTENTE
158.66 constructie trafo
385
158.91 158.54 131 158.72 591 817 119
P+6 P+6 132 159.59 648 158.89 158.94 159.63 Zone verzi și plantate 690,00 mp 100,00 % PLATFORFE COLECTARE GUNOI MENAJER
387 118 159.61 592
cu spa ții la parter 158.67 578 H atic=25,60m
159.62 158.74
571 158.67
158.84 158.63 792
470 Construcții existente 0,00 mp 0,00 % ACCESE AUTO
garaje 580 323 605 513 159.22
570 28 159.29
159.06 577 158.38 158.40 159.20 Indici urbanistici:
str
P 158.47 158.44 ACCESE LA CLĂDIRI
322 795 789
.T
158.57 498 spa
PARC 158.25 ții
POT
eat

642 850 593 158.67 159.31

CALCANE
159.33
comerciale 0,00%
(procent de ocupare a terenului) Sc = 0,00 mp
rul

158.40 158.37 158.56 811 115

33
ui

179 24 159.05 159.25

garaj e
158.32 30 158.36 816 P+M TIP DE ACOPERIȘ
bloc locuin țe
P
158.29
locuin ță P
158.38
32 23
159.10
790
159.27
CUT (coeficient de utilizare a 0,00
terenului) Scd = 0,00 mp
P+6 barP Teatrului nr.5 34
Bold Impex S.R.L. 158.24 158.45 791 114 TERASĂ
159.10
cu spa ții la parter Teatrului nr.4
158.38
n c 65812
65812
159.19
113 ȘARPANTĂ
447 31 491
158.18 S= 690m.p. 35 158.13 159.06
159.11 spații
locuin ță P+M 39
157.93 CĂI DE COMUNICAȚII EXISTENTE
P funcțiunea LMu2
561
158.30 comerciale
Teatrului nr.4A 36

773
158.29 38 158.04
158.16
302 441 bloc locuin țe P+M 1 - CALEA NAȚIONALĂ - 6 benzi de circulație din 3 - Str. TEATRULUI - cu sens unic pe un segment
556 157.72 E 159.31
P 158.37 158.27 563 37
locuin ță P 518 492 P+ M+7cu spa ții la care 2 benzi ptr. tranvaie, cat. I, magistrală. - cat. III, stradă colectoare.
168 Teatrului nr.11 516 515
158.04 159.35parter 2 - Str. ARH. MARCHIAN - 4 benzi de circulație, 4 - Str. TRANSILVANIEI - cu sens dublu (stradă înfundată)
constructie P+1 garaj anexă
647 158.20 158.09
13 și mezanin
158.36 851 157.82 cat. II, de legătură. - cat. IV, de interes local
STR

158.14 158.32 158.36 428

cod BT-II-m-B-01873 P 157.93 parcare 5 - Str. CUZA VODĂ - cu sens unic pe un segment
sens ZA VO

98 514 159.07
. CU

273
Cuza Vodă, nr.5 543 158.41 158.19 0 m 158.39 auto - cat. III, stradă colectoare.
1,6
unic

158.65 536 430

ax stradă
limită proprietate
158.26

limită proprietăți
767

limită proprietăți
ax stradă
158.87

limită proprietate
727 m 158.34
0
8,1
DA

158.40 493
str

181 96
sen Teatr

537 161 159.22

.

158.88 722 158.290m 317

constructie
s u ulu

158.19
847 158.69 5991,7 158.43 159.22
nic i

769
159.43
C3 P 158.50 770 158.30 clădire 211
158.85 163
bloc locuin țe
694 716
226 158.77 274
158.33 birouri 158.39 437 159.16 P+ M+7cu spa
ții la
844 159.14 745 313 158.68 432
846
159.64 158.93
158.51 S+P+1 158.45 435 159.04 parter și mezanin
159.82
190 227
159.46 280
53312 Bold Impex S.R.L. 275
158.55 718 641 531
158.79
1,70m 8,10m 1,60m 1,50m 6,46m 1,40m
159.52
845
160.26
159.28 n c 53312 276
719
158.36
158.32 53922 158.33 158.62
profil - str. TEATRULUI profil - str. TRANSILVANIEI
191 188 166
714
802
161.11
803
161.06 569
298 159.58
281
159.49
159.36 S= 4206m.p. 158.67
734
220
158.33
530
158.31 158.32 158.21
297 159.84 158.26
801
161.10
522 159.94 159.99
158.85
282 funcțiunea ISm
187
159.07 732 683
221 712
590 283 159.56 737 158.35 158.22
596 158.70 158.43 158.34
278
161.10
160.99
159.78
constructie 741 736 733
158.41
710
bloc locuin țe
750
160.00 P 158.82 158.74 158.42 729
158.22 locuin ță
263
264
547 266 C2
742 838
540 158.37
698 165 P P+M+7cu spa ții la
161.03 160.09 159.77 158.49
Casa de 465
161.13 285 159.02 691 158.68 541 728 158.13 158.29 parter și mezanin
cultură a 160.99 constructie P 159.85
186
158.08 837 158.50
158.56 542
158.38
804 284 279 666 222 8
Cuza Vod ă nr. 11
1,

267 159.23 158.54

sindicatelor
32

160.07 160.65 160.59 723 158.22 158.12 345 533

161.06 constructie 159.67 823
spații
m

589 826 296 934 158.46 158.44

158.78
N. Iorga 161.20 111
P 587 platformă Pavilion administrativ 158.92
824
158.74 158.54 761
757 158.12
161.10 828
158.73 158.41 comerciale

STR
P+2 160.40
betonată 159.50 650 S par țial +P827 158.42
6,

588 110 295 753

P+M
54

161.61 158.79 158.35

. CA
161.07 425
m

286 159.84 C1
843 161.05 a 159.88 cod BT-II-m-B-01930158.88 825
763 garaj 752 748
841
acop
er it locuin ță 288
270 158.87 764

LEA
161.78 584 687 160.61 158.90 158.19 346 158.09
161.89 P
erasa
1,
1,

287 651 159.65 158.86 158.12

161.21 t P+2
40

161.28
50

840
str

842 160.12 159.79 848 747

m
m

NAT
.T

161.75 161.55 585 652 158.12

Cuza Vod ă nr. 13 271 159.12
ea

203 160.41 653 765 746

tru

159.78 159.78
STR

269 159.53 744

ION
839 208 636 160.55 158.91
6,

lu

223 158.21
158.30
i

159.66
46

161.49 161.55 160.20

sens

293 450
. CU

853

ALA
constructie 158.35
m

743
iei
766
3,

160.33 290 159.28 158.13

an
92

697 159.79 158.97 158.21

unic DA
ZA V

P, P+1 681 lv
m

si
1,

634 160.51 552 185

ran
40

160.64 289 T 159.13 158.39

m

160.84 416 292 .

O

343
160.63
160.05
159.58 str 645
158.11 bloc locuin
țe
637 3 159.14
526 497
160.80 160.47 677 417 159.86 159.62
48 46 bloc locuințe 183 P+6 DISFUNCȚIONALITĂȚI IDENTIFICATE
161.22 160.88 160.90 159.38 garaj
640 696 849 P+2 158.37 - Amplasamentul imobil CAD 53312 se situează în zona cu funcționalitatea
160.61
153
598 159.86 159.72
49 P cu spa
ții la parter dominantă IS (instituții publice și servicii de interes general).
160.92
466
639 154 160.08
159.49 42 cu spa ții la parter bloc locuin țe - Clădirea Monument Istoric situată pe amplasament nu este vizibilă din
161.17 702 854 201 159.64
103 161.29
159.87 160.93 160.08 53 50
159.55 159.50 P+6 stradă.
485 582 159.95
161.27 bloc locuințe P+2 61 cu spa
ții la parter - Clădirile anexe aflate pe amplasament sunt improprii zonei centrale.
constructie P 161.33 731 500 160.96
581 locuin ță - Construcțiile de pe parcelele învecinate (magazii, garaje, depozite,
785 161.21 161.06 Cuza Vod ă 151
nr.15 583
160.11
- Casa Vrabie 161.35 152 160.73
66 159.62
P P.G. locuințe, etc.) sunt amplasate dezordonat și improprii zonei centrale.
740 509 160.89 161.00
cod BT-II-m-B-01874 161.42 160.86 508
160.81
161.04
64
locuin ță locuin ță - Strada Transilvaniei este înfundată.
Cuza Vodă, nr.16 244 324 160.79 P+1
65601 - Conform PUGB în UTR 6 zonele de tip LM se vor reduce în favoarea
constructie 161.44 161.22 54 anexe P
P 3,41
m 506 400 160.73 695 P celor de tip LIu2.
597 160.56
404 160.69 160.73 92 P 65531
161.53
7,10
m 504 160.47 161.07 locuin ță bloc de locuin
țe
160.60 672
1 , 8 1 m 252 160.58 P+1 garaje P+6
832 160.31 70
161.17 constructie
160.48 cu spații la parter
constructie
53562
675 831 835
829
161.02 91
P
constructie 836 90
P
P 196 783
161.16 160.58 160.17 160.10
161.20 161.23
72
161.54 161.49 144 71 161.02
195
774
758 bloc locuin țe 160.99 830
160.98 89
161.08 spații P
161.56 161.62 161.19 P COORDONATOR arh. Botez Dan Octavian D
161.55 762 P+2 443 88
85 65505 locuin ță
562 143 161.21 URBANIST c.arh. Munteanu Rodica Dz2E1
161.59 705 161.60 161.06
161.18 161.20
87
P constructie
P VERIFICATOR/
161.57 86 65711 NUME SEMNATURA CERINŢA REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA
161.23 83 74
444 161.18 161.11 EXPERT
78 161.16
161.43 locuin ță PROIECTANT GENERAL: Beneficiar: pr. nr:
161.19 S.C. NEO STYLE S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1,
82 S.C.BOLD IMPEX S.R.L. 346 / 2019
306
161.42
81 161.31 P COD POŞTAL - 710221, J07 / 1369 / 1994, RO 6868873 Botoşani,
534 161.36
161.62
constructie PROIECTANT DE ARHITECTURA: Proiect: CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE
307 P
S.C. AGORA S.R.L. - BOTOSANI, str. Unirii, nr. 11A, P, ap. 1, D+P+6E (7E retras) CU SPAȚII COMERCIALE LA Faza:
constructie 161.42 62268
COD POŞTAL - 710221, J07 / 1035 / 1993, RO 4854391
PARTER, AMENAJĂRI EXTERIOARE, P.U.Z.
P+1 ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENT UTILITĂȚI,
Bloc 19
bloc locuin
țe locuin
P+1
ță depozit și magazie pe SPECIFICATIE NU E SE NATURA ORGANIZARE DE ȘANTIER
Str. Teatrului, nr. 6 și nr.9, Botoşani.
STUDIU DE
OPORTUNITATE
I

șef proiect arh. Curteanu Mircea

IE

constructie
P+2
N

urb.c.arh. Munteanu Rodica

vedere aeriană amplasament amplasament
proiectat
A

P
imagini construcții învecinate Titlu planşă: Plan a:
L V

constructie PLAN DE SITUAȚIE EXISTENT

SI

constructie nr. A03

desenat
N

P
RA

P
.T