Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
5 53312
Clădiri monumente istorice aflate pe amplasament s-au în cadrul
zonei de protecție
N
P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL
N
V
E
N
1) - CASA P - atestare - 1916
cod. BT-II-m-B-01930; Str. Teatrului, nr. 6; - situată pe amplasamentul studiat. V
20% 15% 10% 5%
2m/s 4m/s 6m/s E "CONSTRUIRE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+6E(7E)
2) - CASA P+1 - atestare
cod BT-II-m-B-01873; Cuza Vodă nr. 5; - situată în zona de protecție. CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJĂRI
SV
3) - Casa Vrabie P - atestare
SE
cod BT-II-m-B-01874; Cuza Vodă, nr.16; - situată în zona de protecție. EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN,
4) - SINAGOGA MARE P - “Oiche Sil”- atestare - 12 mai 1817
2
cod. BT-II-m- -B-01873; Str. Marchian, nr. 1; - situată în zona de protecție. BRANȘAMENTE UTILITĂȚI, ORG. DE ȘANTIER"
4 Str. TEATRULUI, nr. 6, (CAD /CF 53312) Str. TEATRULUI, nr. 9, (CAD /CF 65812) - Botoșani
BENEFICIAR : UAT Municipiul Botoșani
PARC INIȚIATOR : S.C. BOLD IMPEX S.R.L. Botoșani
AMPLASAMENT : Str. Teatrului, nr. 6, Botoșani, UTR nr. 6 - IS
19,7
55205
: Str. Teatrului nr. 9, Botoșani, UTR nr. 6 - LMu2
8m
1
PROIECTANT GENERAL : S.C. NEO STYLE S.R.L. Botoșani
BILANȚ TERITORIAL PROPUS LA PARCELA CAD 53312 - LIu2 PROIECTANT DE SPECIALITATE : S.C. AGORA S.R.L. Botoșani
bloc locuin
țe mp %
P+M+6 Imobil CAD 53312 4206,00 mp 100 %
REGLEMENTĂRI URBANISTICE
cu spa
ții la parter
și 2.545,00 mp 60,51 % Zona de reglementare :
bloc locuin
țe Edificabil propus
mezanin - teren parcelă construibilă - S = 4.206,00 mp; C.F. /CAD nr. 53312 și S = 690,00mp; C.F. /CAD nr. 65812
bloc locuin
țe P+M+6 Construcții existente - menținute 310,00 mp 7,37 %
P+4 cu spa
ții la parter
și Construcții propuse 965,00 mp 22,95 % LEGENDA
cu spa
ții la parter 127 mezanin LIMITE STUDIATE
159 79
Spații verzi 700,00 mp 16,64 %
spații P bloc locuin
țe 480 LIMITA ZONEI DE INTEGRAREA OBIECTUVULUI ÎN ANSAMBLUL EXISTENT
481 159 80
482 Circulații auto, parcaje 1.490,00 mp 35,42 %
P+4 160 24 670
159 75 LIMITA ZONEI STUDIATE
cu spa
ții la parter 159 76 Circulații pietonale, trotuare 741,00 mp 17,62 %
LIMITA TEREN PROPRIETATE CARE FACE OBIECTUL P.U.Z.
126 237
479 160 43 159 68 Indici urbanistici: propuși
m
8,02 440 160 13 bloc locuin
țe REGLEMENTĂRI SPECIFICE PROPUSE
bloc locuin
țe 478
159 59
780
669
159 55
238
159 46 568 P+M+5 POT 30,32% - max. 32% ALINIAMENT
P+6 159 45
365 483 159 39
778
779 159 60
366 159 34 constructie cu spa
ții laparterși (procent de ocupare a terenului) Sc = 310,00 + 965,00 = 1.275,00mp LIMITA ZONEI DE PROTECȚIE MONUMENTE ISTORICE
cu spa
ții la parter 361 159 49 159 39
159 18 362 363 159 42 368 159 32 455 P mezanin
bloc locuin
țe 159 28
CUT
P+6
159 16 159 14
373
159 21
611 cod BT-II-m-B-01873 1,93 - max. 2,00 Clădiri monumente istorice aflate pe amplasament s-au în cadrul
zonei de protecție
372 159 18
cu spa
ții la parter 250 381
159 12
159 10
370 SINAGOGA MARE (coeficient de utilizare a terenului) Scd = 310,00 + 7.800,00 = 8.110,00mp
159 13
394 159 00 159 02 371
LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE
159 12 379
159 06 529 REGIM DE ÎNĂLȚIME Sc.A = P+5E (6E și 7E retras)
614 613 528 159 14
378 158 87 158 92 H - 19,60 - 25,00m la atic; CIRCULAȚII AUTO, PARCAJE
142 158 87 158 93 574 (H maxim la atic; H maxim la coamă) de la
159 29
158 83
615 602 parcare 159 53 Sc.B = P+6E (7E retras)
bloc locuin
țe
572 cota teren sistematizat ALEI , TROTUARE ȘI PLATFORME PIETONALE
158 81 parcare 601
158 70
619
auto 458 159 07
573 H - 21,10m - 23,65m la atic;
P+4 376
auto 158 70 241
158 68 608 158 81 525
158 96 159 14 246 bloc locuin
țe ZONE VERZI ȘI PLANTATE (teren curți construcții)
158 74
cu spa
ții la parter
461 158 59 158 82 159 35 137 P+M+4
158 57 604 607 P.G. 460 159 78 BILANȚ TERITORIAL PROPUS LA PARCELA CAD 65812 - LMu2 CONSTRUCȚII EXISTENTE
393 382
616 158 61 158 72 158 85 138 cu spa
ții laparterși
158 56 199 159 41
391 158 83 158 59
392 383 158 76
794
158 98
124 mezanin mp % CONSTRUCȚII PROPUSE
158 86 805 159 45
158 84 158 50 134
621 499 158 92
bloc locuin
țe 390
158 91
385
158 66
158 66
131 158 72 trafo 817 119 Imobil CAD 65812 690,00 mp 100 % SUPRAFAȚĂ EDIFICABIL - S = 2.545,00mp
158 54 591
P+6 constructie
132 159 59 648 158 89 158 94 159 63
Circulații auto, parcaje 575,00 mp 83,33 %
387 118 159 61 592 ZONĂ SUPRALĂRGIRE STRADĂ ȘI MUTARE TROTUAR PE
cu spa
ții la parter 158 67 578 159 62 P+6 158 74
571 158 67
158 84 158 63 792
470 Zone verzi și plantate 115,00 mp 16,67 % PROPRIETATE - S = 108,80mp
580 323 H atic=25,60m 605
570 28 159 29
513 159 22
PLATFORFE COLECTARE GUNOI MENAJER
159 06 577 158 38 158 40 159 20
158 57 322 158 47 158 44 795 789 Construcții propuse 0,00 mp 0,00 %
PARC 498 spații ACCESE AUTO
642 158 25 850 83593 158 67 159 31
158 40 158 37 84
158 56 811 115
159 33
comerciale Indici urbanistici: propuși
33 85
179 24 159 05 159 25 ACCESE LA CLĂDIRI
garaj
e
158 32 86 30 158 36 P+M POT (procent de ocupare a terenului)
bloc locuin
țe
158 29 87 816 790 0,00% Sc = 0,00 mp
5,0
158 38 159 10 CALCANE
P locuin
ță P 88
159 27
0m
89 32 23
P+6 Teatrului nr.5 158 24 158 45 791
barP 34 91
90 82 114
CUT (coeficient de utilizare a terenului) 0,00 Scd = 0,00 mp
6,0
159 10
cu spa
ții la parter Teatrului nr.4
158
92 38 65812
81 159 19
spații TIP DE ACOPERIȘ
0
80 113
m
2,
locuin
ță P+M 158 18 39 35 158 13
78 159 06 comerciale
5,0
m
0m
Teatrului nr.4A 0m 561 36 7 6
2,0
158 29 38 158 04
7 4
75
302 441 bloc locuin
țe ȘARPANTĂ
556 773 158 16 159 31
158 37 158 27 563 37 72
73 locuin
ță P 518
157 72
492 P+ M+7cu spații la
CĂI DE COMUNICAȚII EXISTENTE și PROPUSE
7,5
158
71 09 168Teatrului nr.11
158 04
parterși mezanin
159 35
constructie P+1 garaj 647 158 20
0m
anexă 158 36 70 13
851 157 82
516 515
19
69158 14 158 32 158 36 428 1 - CALEA NAȚIONALĂ - 6 benzi de circulație din 3 - Str. TEATRULUI - cu sens unic pe un segment
cod BT-II-m-B-01873 P 157 93 parcare
,77
1 98 68 159 07
12
273 514 care 2 benzi ptr. tranvaie, cat. I, magistrală. - cat. III, stradă colectoare.
m
2
,16
158 65 4 430
5 2,0 767 158 26 158 87 cat. II, de legătură. - cat. IV, de interes local
m m
6
727 m 158 34
7
,10 5 - Str. CUZA VODĂ - cu sens unic pe un segment
m
8 158 40
7 0m 8 493 - cat. III, stradă colectoare.
24,82
9
181 96 1 ,
10 537 161 159 22
11 158 88 722 158 29 158 19 317
847 12 158 69 159 22
599 m 769 158 43
159 43 13
158 506,00 770 clădire 211 bloc locuin
țe
14
ax stradă
ax stradă
14 158 30 163
,25
limită proprietate
15
birouri P+M+7cu spa
ții la
limită proprietăți
16 158 33 437 159 16
m
158 77 158 39
s) 274
7
226
844 18 1 159 14 745 a 313 158 68 432
846 A
ra 158 93 t r 158 51 S+P+1 435 159 04 parter
și mezanin
50m 19 64
159
a53312 re 0m 158 45
10,
159 82 20 227 c 275 158 79
21 190 S280 E , 6 m
22 159 46 ,7 19 ,00 158 55 718 641 531
845 23
159 52
159 28 (6 +5==25 719 158 32 53922 158 33 158 62
160 26 2 4
188 E
5 tic P+ P 7 276 158 36
5,1
282 683
0m
712
590
161 10 158 85
283 ra
B 159 56
e tr 159 07
737 732
158 35
221
158 22 1,50m
parcare
1,50m
parcare
2,15m
596 a r 0 m 158 43 158 34 5,50m 5,00m
159c78 E ,1 5m 158 70 278 5,00m 6,00m 1,40m
161 10 50m S (7 6=2123,6 0 736 733 710
160 99 10, 750
E + 5 3,0
741
158 74 158 42
158 41 158 22 locuin ță bloc locuințe profil tip 2 - carosabil incintă profil tip 2 - str. TRANSILVANIEI (modificat)
6 ic P +7= 158 82 729
23
160 00
547 266 + t P 540 165 P P+M+7cu spații la
,
263 158 37
84
1
284 186 279 666 158 656
5 542 222 8
804 m - Sc comerț scara A - 400,00mp / 4 locuri
sindicatelor Cuza Vod ă nr. 11 160 07m
267
2,5
7159 23 160 65 160 59 64 158 54 723 158 22 158 12 345 533
589
161 06 constructie ,0 0 159 67 2 826
823
63
296 934 158 46 158 44 - Sc birouri scara B - 565,00mp / 6 locuri
5 824 158 78 757 158 12
N. Iorga 161 20 111
P 29
587 8m cțietivă
158 92
158 73
6 2
158 74 158 54 761 158 41 - Clădire existentă - 310,00mp / 4 locuri
0,5 u 61
1,
161 10 828
P+2 160 40 1 tr a 295 158 42 1 loc ptr. dizabilități
50
30 286 825
ti -0 158 88
843 161 05 m 159 88 288 dm par m-B 58 763 752 748
m
161 78
841
161 89 584 687 locuin ță 11
,55 160
a61 S T-II- 270 158 87
57 158 90 764 158 19 346 158 09
67 locuri pe parcela CAD 53312 și
287 651 B 159 65 158 86 158 12 25 locuri pe parcela 65812
842 840 161 28 161 21 P+2 31
160 12 159 79 co
d
55
56
848 747
11
159 78 159 78
00
32 223 158 21
m
697 158 21
1,
1594179 50 158 97
P, P+1 681
92
40
160 05
160 63
00 3
m 43 47
159 58 645 bloc locuin
țe
,9
7 158 11
637 , 3 44 46 48 159 14
3m
526 497
160 80 160 47 677 417 5 38 159 86 45159 62
46 bloc locuin țe 183 P+6
161 22 160 88 160 90 159 38
640 153
39 696 849 49 P+2 158 37
cu spa
ții la parter
160 61 160 92 598 159 86 159 72
466
639 154 160 08
159 49 42 cu spa ții la parter bloc locuințe
161 17 702 854 201 159 64
103 161 29
159 87 160 93 160 08 53
159 55
50
159 50 P+6
485 582 159 95
bloc locuin țe P+2
7,
61
constructie P 161 33 731 500 160 96
581 locuin ță
m
Scara A
Scara B
+ 23,95
+ 21,10
7
+ 18,25 6
+ 15,40 5
11,30m
23,65m
+ 12,55
25,00m
+ 9,70 3 21,10m
19,60m
+ 6,85 2
1 + 4,00 + 4,00 1
8,30m
+ 1,05 P
- 0,45
P ± 0,00 = 159,00
H atic P+6=21,10m
H atic P+7=23,65m
P + 6E H atic P+5=19,60m
(7E retras) H atic P+7=25,00m
P + 5E
(6,7E retras)
construcție
administrativă
Spartial+P
cod BT-II-m-B-01930
+ 23,95
7 + 21,10
6 + 18,25
5 + 15,40
11,30m
4
23,65m
+ 12,55
25,00m
21,10m
3 + 9,70 19,60m
2 +4,90
+ 6,85
1 + 4,00 1
8,30m
±0,00
± 0,00 = 160,65
+ 1,05 P ± 0,00 = 159,00 P - 0,45
3,50m
7
6 6
LOCUINȚĂ PARTICULARĂ
6
5 5 5 5
4 4 4 4
4
22,06m
24,40m
24,85m
M
STRADA TRANSILVANIEI
21,10m
3 3 3 3
3
LIMITA PROPRIETATE
LIMITA PROPRIETATE
19,60m
14,97m
2 2 2
2 2 2
11,50m
1 1 1
1 1 1
8,20m
M
P P P P P P P
BLOC BIROURI
+ 23,95 7
7 6
+ 21,10 6
6 + 18,25
5 5
5 + 15,40 4 4
11,30m
4 3
27,05m
23,65m
+ 12,55
3
25,60m
25,00m
STRADA CUZA VODĂ
21,10m
LIMITA PROPRIETATE
3 + 9,70 2
2
19,60m
STRADA TEATRULUI
2
2 + 6,85 1
1 +4,90
1 + 4,00 1 1 M
P P
8,30m
± 0,00 = 160,65
+ 1,05 P ±0,00 P P
± 0,00 = 159,00 P - 0,45
±0,00