nr

523450

523500
ca
d
65 LEGENDA
6

Po
SITUATIA EXISTENTA-ZONIFICARE

d
STRADA CU CIRCULATIE AUTO EXISTENTA IN EXTERIORUL
AMPLASAMENTULUI

AC ZONA VERZI
CE nr
S
AU ca
TO d

U
PE 65 DRUM MACADAM EXISTENT

ESC
AM 7
PP3 478.850 479.433 PL
AS

ALC
478.719
479.436
AM INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE EXISTENTE
EN
Con 477.828
479.401 T zo
AE B
d
479.077
na ZONA MIXTA-UNITATI INDUSTRIALE/DE DEPOZITARE+INSTITUTII SI
535150 ucta de SERVICII PUBLICE EXISTENTE
gaz PPaliniament
479.054

3.5
0 3 3 propus Pa si
rc
ICOL

aliniament propus
477.769
.50
2.0 ar gu ZONA CU REGIM MIC DE INALTIME
ra
478.699

0 e nt
a
str. N

477.357
479.344
lin CONSTRUCTII EXISTENTE IN ZONA
ia
477.592 478.987

aliniament existent aliniament existent 479.197

CF

RE
478.133
478.161
478.778 R RAUL TARNAVA MARE

MA
477.792
477.788

ZONA FUNCTIONALA DE LOCUIT SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CU

VA
479.234
478.917

REGIM MARE DE INALTIME

477.721

NA
478.319

st
477.439
REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE FUNCTIONALA

0
TAR
477.888

.0
478.457
477.898
r.

20
LE
477.375
477.871

479.181
M LIMITA DE PROPRIETATE (NR.C.F. 61724) ARIE TEREN STUDIAT 10190 mp
UL
NA
478.750

ZONA PROPUSA PENTRU REGLEMENTARE

RA zo RI

0
478.180

re
na

,0
477.373 477.803 478.452
LO ZONA REGLEMENTATA PRIN PUZ aprobat cu HCL nr. 69/2019

20
477.246

Parca
477.734 477.789
de R
si 478.390
G LIMITA ZONA STUDIATA

06 5
477.724
477.772
gu ar

85
ra aj

7,
478.459

,0
nt e ZONA FUNCTIONALA DE LOCUIT SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CU

60
477.825

a REGIM MARE DE INALTIME

PP1 lin
478.999
477.698
477.602
477.260
ia 478.668 478.674

477.668 477.711
CF LIMITA DE CONSTRUIBILITATE SI IMPLANTARE CLADIRI
R
477.541
3,50 PP1
aliniament propus 3.50
2,00 478.135
Pa
Bloc de locuinte in curs de construire
478.570
2.50 rc ACCESE PE INCINTA
478.795

aliniament existent ACCES .......

535100 ar
478.326

aliniament existent
477.541 D+P+6E+Nivel retras 478.176
e
aliniament propus
478.810
478.855
STRADA CU CIRCULATIE AUTO PROPUSA IN INTERIORUL

4
MARE

478.557

AMPLASAMENTULUI

PP
477.296
477.693
478.732

CIRCULATIE PIETONALA PROPUSA IN INTERIORUL

477.566 478.506
477.646

FORTUNA PARK BRAND SRL 478.741

478.527
AMPLASAMENTULUI
ARNAVA

retragere fata de aliniament propus

C.F. 61723
478.572

00
Pa REGIM DE ALINIERE PROPUS

0,
478.380 478.798

Steren = 8260 mp rc

10
ar
477.467
teren reglementat prin PUZ aprobat cu HCL nr. 69/2019 e 478.615
ALINIAMENT PROPUS IN EXTERIORUL AMPLASAMENTULUI
RAUL T

478.636 478.616
477.787
477.734
478.760

4
477.438 477.709 478.451

PP
477.739 478.916
478.727
478.480
Existent Propus
3 BILANT TERITORIAL

zo
Pa mp % mp %

na
Bloc de locuinte in curs de construire
478.005

rc 478.689

ar

de
477.533477.877
i
478.631 478.518
Suprafata amplasament 10190 100 % 10190 100 %
477.850
D+P+6E+Nivel retras 478.890

si
17,00 478.797

gu
478.344

0 Zona construita 0 0% max.2547 max.25%

3,50 3,5 478.628
,0
478.336

20

ra
0477.5835,00 478.866

2,00 Zona circulatie 1005 9.86 % cca. 4586 cca. 45%

nt
00
aliniament propus 7,00 478.101
478.417

0,

a
5,00 478.302

10
2,00

lin
478.104 478.906
Zona verde 9180 90.13 % min. 3057 min.30%
14,00 478.237 478.689

12

ia
3,00
Pa

C
Pa
aliniament existent

11 ,00
478.516

FR
aliniament477.617
existent477.124
477.969

rc
478.407
478.386 0 478.819

INDICI DE FOLOSIRE A TERENULUI

11

rc
PP 1

00
ar
,0

7
478.681

,4
477.983

5,
20

ar
477.937
478.830
Regim de inaltime: D+P+6E+Nivel retras

e
PP 1
478.468

POT MAX= 25%

00
478.968
478.510
ari

6,
CUT MAX= 2.00 mp ADC/mp teren
00

478.759 478.692
17 Parc

477.750
9,

535050
477.550
50

478.845

Bloc de locuinte propus

478.651
5,

477.557
00
50

477.965 477.362
477.904 478.553
SUPRAFATA CEDATA PENTRU LARGIRE STRADA, S= 645 mp
2,

477.878
478.455
1,

D+P+6E+Nivel retras
477.537

478.052

477.991
478.001 478.226
478.455
478.726
SUPRAFATA REZULTATA
478.030
S= 9545 mp
478.436
477.984 477.615
478.148 477.900
478.811
478.796
478.047

126 apartamente (3x42):144 locuri de parcare+ 30 (3x10) locuri garaj

478.449 478.649

2
478.125 478.186

PP
478.473

aliniament propus 478.228

477.338
478.006
478.036
478.251
13
,2
PROFILE STRADALE PROPUSE
11
478.795
05

00
479.033

5,
477.926
478.517
478.388
478.347
Pa
478.332 478.425
rc PROFIL STRADAL PROPUNERE PP1
ar
00
478.420 478.675
478.291 478.515

retragere fata de aliniament propus 477.852

478.357 i 6, 478.758
478.320 478.446
478.912
50
2

CLADIRE DE LOCUIT
PP

5,

478.486
478.448
00

478.505
DRUM CAROSABIL PE DOUA BENZI PARCARE TROTUAR ZONA VERDE D+P+6E+R
50

478.390 479.011
2,

478.998

e
ZONA VERDE, MALUL RAULUI
5
1,

53

ar
478.622 478.543
TARNAVA MARE 17,00
8,

478.780

FORTUNA PARK BRAND SRL

rc
478.395 regim de aliniere propus
7,00 5,00 2,00 3,00

Pa
477.835 478.041
478.352
478.492 478.605 aliniament propus
3
478.007

Pa C.F. 61724 478.571

478.541 3,50 3,50 aliniament propus
stalp electric
478.256
rc 68
5
ar Steren = 10190 mp 55,
478.385 478.552 478.714
478.476
stalp electric
i
478.773
478.396 478.460 6,
00
Bloc de locuinte propus
478.502 478.537
75

478.754 478.462
PP
,3

478.262 478.342

D+P+6E+R
30

3
ari

478.698
478.642 2.5 % 2.5 %
24 Parc

478.443
478.688
5, 478.441
479.076 P
00
477.591 478.130 478.281
478.497 478.509
478.098 3,
00
2,
478.485
535000 478.421
2

478.533
15 00
PP

478.991
46,88 5 478.457
Pa 5,
478.588
PROFIL STRADAL PROPUNERE PP2
rc
478.720
478.940
478.641 50 17
ar ,0
00

478.967
aliniament propus i 0
5,

478.317
6,
i

PP
478.709
ar

00
478.966 478.880 478.423

17,00 CLADIRE DE LOCUIT CLADIRE DE LOCUIT

3
rc
0

478.694
ZONA ZONA
,0

00

D+P+6E+R D+P+6E+R
Pa

VERDE TROTUAR PARCARE DRUM CAROSABIL PE DOUA BENZI

20

14,00
6,

485.298
478.747
VERDE
478.953 5,
50
13

7,00 3,00
5,00
50

478.896

53,72 5 3,5
477.988
0
478.213
5,00
478.461

PP2
478.177 478.884
478.947 478.839
20,00
5,

3,50
2

478.758
478.159 478.694 478.803
00
PP

5,00 2,00478.538 478.980

479.064 478.481
1,50 2,00 5,50 6,00 5,00
2,

3,00
478.790
523450

523500

478.925
478.989
478.773 478.605 stalp electric 3,00 3,00
479.337

PP1
50

SC. KAUFLAND ROMANIA SRL

479.128 479.218
aliniament existent
1,

BLOC STATIE DE 479.182 478.587

i

aliniament propus nr cad 2379

ar

479.064
478.528
rc

PRETRATARE APE 478.590 479.104 479.054

DISP_594_2006
Pa

aliniament existent 479.098

FR
478.558
00
478.817

INDUSTRIALE 100, LINIA C 2.5 % 2.5 %

32

478.551
am

479.115 478.901
479.137
A DE
FAT
478.713
P
ad

478.343
A
ANT
478.334

DIST
ac
-m

479.107 478.525
3,5478.228
478.009
0 3,5478.277
478.487

0 5,0 478.721 478.642

5, 478.700

0 retragere fata de aliniament propus 00

m

5,00 5, 479.276

00 PROFIL STRADAL PROPUNERE PP3

00 u

478.925 478.529
5, Dr

478.581
5,
478.713 478.699
50
478.046
478.817
6, 478.285 LIMITA DE
50

478.344
CLADIRE DE LOCUIT
i
ar

478.871
00 ZONA ZONA PROPRIETATE
5,

479.056 478.012 478.575

479.193
D+P+6E+R DRUM CAROSABIL PE DOUA BENZI
rc

478.398 479.267
5 477.992 VERDE TROTUAR PARCARE VERDE
Pa
Pa

5,
rc
00

57,49 5 50
8

ar
6,

478.355 479.294
478.837 12 i 22,00
478.342
,0 478.060

478.296 0 479.315
3,00 2,00 5,50 6,00 5,50
50

479.280
stalp electric 3,00 3,00
5,

534950
478.169
478.023 478.371 478.392 478.173

478.311 479.146 478.572

479.174
478.362 478.800
0

478.406
10
,0

478.013 478.190
12

479.097
478.753
Pa
478.395
rc
477.986 ar
i
478.802 478.765
478.270 478.397
478.288 478.941
478.992
478.745
2.5 % 2.5 %
479.004
478.411
478.475
478.519 478.765 478.084
P
478.819

N
478.059

478.642
478.477
478.558
478.839
477.862
478.264
478.250 478.864

477.831 478.086

478.252 478.763 478.800

478.144
478.235
478.055
478.080

478.748
478.154478.017

478.115
478.099
478.088

477.879
478.233
523400

523450

523500

478.260

478.179 PROIECTANT S.C. HOUSE DESIGN S.R.L. BENEFICIAR: FORTUNA PARK BRAND SRL PROIECT
GENERAL:
NR.
nr cad 54019 Nr. inreg. J19/930/2005 AMPLASAMENT: str. LEMNARILOR, Fnr., mun.
478.182
2111/2021
house design Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului, Nr.:7 ODORHEIU SECUIESC, jud. HARGHITA

534900 SPECIFICATIE NUME SEMNATURA

TITLU PROIECT:
FAZA
SCARA ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL-STABILIRE ZONA
1:500 FUNCTIONALA DE LOCUIT SI FUNCTIUNI P.U.Z.
COORDONATOR arh. ALBERT MARTIN COMPLEMENTARE CU REGIM MARE DE INALTIME
PROIECTAT arh. MATYUS ENIKO A. DATA TITLU PLANSA: PLANSA
DESENAT arh. MATYUS ENIKO A. IUN.2021 REGLEMENTARI URBANISTICE U-03