STRUCTURA INVESTITIEI

IN CONSTRUCTII
 Definitie
• Investiţiile in constructii reprezintă
totalitatea cheltuielilor prin care se
creează sau se achiziţionează noi
capitaluri fixe, productive sau
neproductive, se dezvoltă, se
modernizează şi se reutileaza cele
existente.
• CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI
 Obtinerea terenului
 Amenajarea terenului
• CHELTUIELI PENTRU REALIZAREA STRUCTURII OBIECTIVULUI
 Retele exterioare
 Drumuri
 Cai ferate
• CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA
 Studii de teren
 Avize, acorduri, autorizatii
 Proiectare si engineering
 Organizarea licitatiilor
 Consultanta
 Asistenta tehnica
• CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA
 Cladiri si constructii speciale
 Montaj utilaje tehnologice
 Utilaje si echipamente de transport
• ALTE CHELTUIELI
 Organizare de santier
 Comision, taxe
 Cheltuieli diverse si neprevazut
• CHELTUIELI PENTRU DAREA IN EXPLOATARE
 Pregatirea personalului pentru exploatare
 Probe tehnologice , incercari, rodaje
Exemplu:
• Obiectiv de investitii: Modernizare DJ208
• Valoare investitie: 782.138 euro (967.745 euro cu
TVA)
din care:
 cheltuieli ptr. investitia de baza (obiect de
constructie): 652.350 euro (808.914 cu TVA)
 cheltuieli ptr. obtinerea si amenajarea terenului: 6.524
euro (8.089 cu TVA) – 1%
 cheltuieli ptr. proiectare si asistenta tehnica: 29.356
euro (36.401 euro cu TVA) – 3.6%
 alte cheltuieli( OS, comisioane, neprevazute): 93.909 euro
(114.341 euro cu TVA) – 14.4%
 cheltuieli probe tehnologice, predare la beneficiar: 0
 DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului de investitii: - Modernizare DJ208

in mii lei /mii euro la cursul 4,5.. lei/ euro din data de..

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (fara TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA)
Nr.Crt.
cheltuieli
Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro

1 2 3 4 5 6 7

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1 Obtinerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

Amenajari pentru protectia mediului si aducerea

1.3 la starea initiala 29.808 6.524 7.154 36.963 8.089

TOTAL Capitol 1 29.808 6.524 7.154 36.963 8.089

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL Capitol 2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1 Studii de teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si

3.2 autorizatii 14.904 3.262 3.577 18.481 4.045

3.3 Proiectare si inginerie 29.808 6.524 7.154 36.963 8.089

3.4 Organizarea procedurilor de achizitie publica 14.904 3.262 3.577 18.481 4.045

3.5 Consultanta 27.977 6.524 6.714 34.691 8.089

3.6 Asistenta tehnica 44.713 9.785 10.731 55.444 12.134

TOTAL Capitol 3 132.306 29.356 31.754 164.060 36.401

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

Constructii - Deviz pe Obiect - Modernizare

4.1 DJ208 2980.850 652.350 715.404 3696.254 808.914

4.2 Montaje utilaje tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale

4.3 cu montaj 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4.4 Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4.5 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL Capitol 4 2980.848 652.350 715.404 3696.254 808.914

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

Organizare de santier 74.521 16.309 17.885 92.406 20.223

5.1 5.1.1. Lucrari de constructii 74.521 16.309 17.885 92.406 20.223

5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului 40.107 8.777 0.000 40.107 8.777

5.2.1 Cota aferenta Inspectoratului de Stat in

Constructii pentru controlul calitatii
lucrarilor de constructii (0,7% la C+M);
21.596 4.726 0.000 21.596 4.726

5.2 5.2.2 Cota pentru controlul Statului in

amenajarea teritoriului, urbanism si
pentru autorizarea lucrarilor de constructii
(0,1% la C+M); 3.085 0.675 0.000 3.085 0.675

5.2.3 Cota aferenta Casei Sociale a

Constructorilor (0,5% la C+M). 15.426 3.376 0.000 15.426 3.376

5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 314.479 68.823 75.475 389.955 85.340

TOTAL Capitol 5 429.108 93.909 93.360 522.468 114.341

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar

6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

6.2 Probe tehnologice

TOTAL Capitol 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL GENERAL 3572.071 782.138 847.672 4419.745 967.745

Din care C+M 2895.587 675.182 694.941 3590.527 837.226