__c

"^^^
MUNfCiPIULBUCURE?T1
CABINETSECRETARGENERAL ^ ^^"^3
PROIECTDEHOTARARE
MR. 3o3 15
DATA: 2-1. 6^^^3-:

Consiliul General al Municipiului Bucure§ti

AVIZAT
Conform art. 243 alin. 1 lit. a)
din 0. U. G. .,2019
SECFI %1 ' L
^
3' ^ m
&R^ ^
01PA-
\ *

HOTARARE * ,^^
privind aprobarea bugetului de venituri si cheltuieli pe anul 2023
al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A.

Avand in vedere referatul de aprobare al Primamlui General al Municipiului Bucure?ti si

raportul de specialitate intocmit de Directia Guvemanta Corporativa;
Vazand raportul Comisiei ................................................... §i raportul Comisieijuridice §i
de disciplinanr. ..................... din cadml Consiliului General al MunicipiuluiBucure§ti;
Avand m vedere:

- Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 136/11. 04. 2017 privind
aprobarea infiintarii societatii pe actiuni Compania Municipala Imobiliara Bucuresti S.A.;
- Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 406/31.07.2019 privind
confirmarea Tnfim^arii societatii pe ac^iuni Compania Municipala Imobiliara Bucure^ti S.A.;
bi conformitate cu prevederile:
- Legiinr. 31/1990privirid societatile, republicata, cu completarile $i modificarileulterioare;
- Legiinr. 273/2006privind fmantelepublicelocale, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Ordonantei de Urgenta a Guvemului nr. 109/2011, privind guvernanta corporativa a
intreprinderilor publice, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Ordonantei Guvemului nr. 26/2013 privind intarirea disciplinei financiare la nivelul unor
operatori economici la care statul sau unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sectors, Bucure§ti, Romania; tel. : +4021 305 55 00; www. mb. ro
 majoritari sau detin direct ori indirect o participate majoritara, cu modificarile ^i completarile
ulterioare;

In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d $i art. 139 alin. (3) din Ordonan^a
de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile
ulterioare,

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1. Se aproba Bugetul de Venituri $i Cheltuieli pentm anul 2023 al societatii Compania
Municipala Imobiliara Bucure^ti S.A., conform anexelor nr. 1-5, care fac parte integranta din prezenta
hotarare.

Art. 2 Directiile din cadml aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului

Bucuresti si Campania Municipala Imobiliara Bucure?ti S.A. vor duce la indeplinire prevederile
prezentei hotarari.
Aceasta hotarare a fost adoptata m sedinta ....... a Consiliului General al Municipiului
Bucure^ti din data de

PRE§EDINTE DE §EDINTA, SECRETAR GENERAL

AL MUNICIPIULUI BUCURE§TI
GeorgianaZamfir

Bd. Regina Elisabeta nr. 47 cod postal 050013, sector 5, Bucure§ti, Romania;tel. : +4021 305 55 00; www. mb.ro Pag2
AirrORn-ATEAADMINISTRATTCIPITIiIltT t0( AtF: CGMB
()lK-ialculATumii. ;<-O.Mr.V<I.lMl;.MtIPAL.\IMUBIUAR4. BL-(:ntEST[SA

SeiiiilL'AdKsa:BUCLTIE?T1,STO.ARISTIDEDEMETMADEMR. 1
Coi!uiic <feinKgislrn;R0377649ID
Nr. Reyistml Commului: ]4U/9350f2017

Anexa nr.1

BUGETUL DE VENITURI ?1 CHELTUIELI PE ANUL 2023

Mil LEI
%
INDICATOR! Nr. rd. Realizat/ Preliminat Propuneri an curent
Estimari an 2024 Estimari an 2025
an precedent2022 !3 6=5/4
9=7/5 10=8/7
6=5/4 7 8 9 10
I. VENrTURItOTALE (Rd. 1»Rd.2+Rd.S) 5>.li89, 33 3^40,68 . 8e6,(»o s^wM -'So.oa «C,,30
1 Veniturifotale din exploatare, din care: 2.032, 91 3.240,00 159, 38 4.860,00 5. 346, 00 150, 00 110,00
a) subventii, cf. prevederilor tegale in vigoare
b transferuri, cf. revederilor Ie ale In vi oare
2 Venituri flnanciare 47,42
11 CHELTUieuTOTALE (Rd.e-Rd.7+Rd.1fl) 2.996, 40 3AWM. lt!QA.SS SS'i. SS. 3,, @a^t nz^s tfe^i-
Cheltutelideexptoatare,(Rd.7=Rd.8+Rd.9+Rd.10-i-R<t.'(a) 2.998, 40 3. 133^ft 104(58 S.532, 60 3.696, 41 tt2, 73 104, $4
din care: 7
A. cheltuieli cu bunuri si servicii 8 525, 04 55630 105,95 567,43 595,80 102,00 105,00
B. cheltuieli cu im ozite taxe si varsaminte asimilate 9 4,60 4, 80 104,35 4,90 5,14 102.00 105,00
C. cheltuieli cu personalul, 2.445, 40 2.568,58 105,04 2.956,19 3.091,18 115,09 104,57
(Rd. 10=Rd. 11+Rd. 14+Rd. 16+Rd. 17) din care:
10
1.579, 49 1.703,12 107, 83 2. 221, 60 2.353,76 130,44 105,95
CO Cheltuieli de naturS salariaia(Rd. 11=Rd. 12+Rd. 13)
-11
d ch. cu salariile 12 1.576,24 1.656, 00 105, 06 1.821, 60 2. 003, 76 110, 00 110,00
C2 bonusuri 13 3, 25 47, 12 400, 00 350,00 87,50
C3 alte cheltuieli cu personalul, din care: 14
chettuieticu plati compensatorii aferentedisponibilizarilor
de personal
15
Chettuieli aferente contractului de mandat si a alter 809, 71 809,98 100, 03 678,00 678,00 83,71 100, 00
C4 organe de conducere si control, comisii si comitete
16
C5 cheltuieli cu contributiile datorate de an a'ator 17 56, 21 55,48 98,71 56,59 59, 42 102,00 105,00
D. alte cheltuieli de exploatare 18 21, 36 4,00 18, 73 4,08 4,28 102,00 105,00
2 Cheltuieli financiare
19
RE2;ULTATULBRUT(profit/pienlere} -ssy^o l^te. gtf 1.248, 55
Ill (Rd^O=°Rd. 1-Rd.6)

^lclp/^ ^^A
f\£EC^
Guv^
s ^SS
^
I
'/X4 -5
/fi^
s^^^
<?' Page 1 of 4
'OI^Aw^
n/ IMPOZrr PE PROFIT CURENT 21
IMPOZITPEPROFITAM NAT 22
VENITURIDINIMPOZrrULPEPROFrTAMNAT 23
IMPOZFTPE PROFITCURENT 24
ALTE IMPOZITE NEPREZENTATE LA ELEMENTELE DE 25
916, 07 106, 32 1. 327, 40 1.649,59 1.248,55 124,27
PROFn-UUPIERDEREANET APERIOADEIDE
RAPORTARE(Rd. 26=Rd. 20-Rd. 21-Rd. 22*Rd. 23-Rd. 24-
Rd.25), din care: ^g
Rezerve legate 27
Alte rezerve reprezentSnd facititati fiscale prevteute de
lege 28
1.327, 40 1.649,59 124,27
Acoperireapierderilorcontabitedinaniiprecedent"! ^g
Constituirea surselor proprii de finantare pentru
proiectele cofinantate din Imprumuturi exteme, precum §i
pentru constituireasurselornecesare rambursariiratelor
de capital, plafiidobanzilor,comisioanelory altorcosturi
aferente acestorTmprumuturi
30
Alte repartizari prevSzute de lege 31
Profitul contabil ramas dupa deducerea sumelor de la Rd.
27, 28, 29, 30, 31 (Rd.32=Rd.26-(Rd.27 la Rd.31)>=0)
32
Participarea salariatilor la profit in timita a 10% din profitul
net, darnu maimult de nivetul unui salariude bazfl
mediu lunar realizat la nivelul operatorului economic in
exercifiul financiarde referintS
33
Minimim 50%varsaminte la bugetul de stat sau local in
cazul regiilor autonome, ori dividende cuvenite
actionarilor, tn cazul societatilori companiilor nationale §i
societafilorcu capitalintegral sau majoritarde stat, din
care:
34
a) - dividendecuvenitebugetuluidestat 35
b) - dividendecuvenite bugetului local 36
c) - dividende cuvenite altor actionari 37
Profitul nerepartizatpe destinaflile prevSzute la Rd.33 -
Rd. 34 se repartizeazS la alte rezerve §i constitute sursa
proprie de finanfare 38
VI VENmjRIDIN FONDURIEUROPENE 39

^'c 'v ^M-A *

/s-3-s^
^
fs5si) ^0

y
c

Page2 of 4
^Gs
\^0.,
w

-'s"/
f^

ro^,r4Nlfr
 CHELTUIELI ELIGIBILE DIN FONDURt EUROPENE, din
VII care 40
a) cheltuielimateriale 41
b) cheltuielicu salariile 42
c) chettuieliprivindprestariledeservicii 43
d) cheltuieli cu reclama st publicitate 44
e) alte cheltuieli
45
252,00 252, 00 100, 00 152,00 152, 00 60,32 100,00
VIII SURSE DE FINANTARE A INVESTITULOR, din care: 46
Alocatii de la buget 47
alocatii bugetare aferente platii angajamentelor din
anii anteriori 48
IX CHELTUIELI PENTRUINVESTITII 49 100,00
x DATEDE FUNDAMENTARE
51 51 100,00 37,00 40 72, 55 108, 11
Nr.de personal prognozatla fineleanului 50
Nr.mediu de salariatitotal 32 32 100,00 30,00 30 93,75 100, 00
51
4.113,24 4. 435, 22 107,83 6.171,11 6.538,22 139, 14 105,95
Castigul mediu lunar pesalariat(lei/persoana)determinat
pe baza cheltuielilor de natura salariala (Rd. 52=Rd. 151
din Anexa nr. 2) 52
4.104,7B 4.435,22 108,05 6.171,11 6. 538, 22 139, 14 105,95
Castigulmediu lunarpe salariat(lei/persoanS)determinat
pe baza cheltuielilor de naturS salarialS, recalculat cf.Legii
anualea bugetului de stat (Rd.53=Rd.152 din Anexanr.2)
53
63, 53 101,25 159,38 162, 00 178, 20 160,00 110, 00
Productivitateamunciitn uniUtivalorice pc total personal
mediu (mil lei/persoana) (Rd. 2Rd. 51}
54
63, 53 101,25 159,38 162,00 178,20 160,00 110,00
Productivitatea munciitn unitati valorice pe total personal
mediu recalculata cf Legii anuale a bugetului de stat
55
Productivitatea munciiin unitafi fizice pe total personal
mediu (cantitate produse finite/ persoana) 56
Cheltuieli totale la 1000 lei venituri totale
(Rd.57=(Rd.6/Rd.1)x1000) 57 1.440,35 967,19 67, 15 726, 87 691,43 75, 15 95, 12
9 Plafi restante 58
10 Creanfe res nte 59
DIRE TOR GENERAL, DIRECTORECONOMIC,
Vasile ENTEA Mariana BAD

^-^
-f"°&IM.^
vw
^> ^

/ ~.^%S ^j
^%<
^»1" ^
^
'''v;>/ °^N>^ * Page 3 of 4
AUTORUA'l'EAADM1N1STRATD-.I Pt:Bl.K:Kl.Ot-AI.K: CGMB
Operatorul economic: COMPANIA MUMCIPALA IMOBILIARA BUCURESTI SA
Sediul/Adiesa: BUCURESTI, STR. -\RISTroE DEMETRIADE NR. 2
Cod unic de inwgistrare R0377649 10
Nr. Registrul Comertului: J40/935U/2017

Anexa nr.2

BUGETUL DE VENITURI §1 CHELTUIELI PE ANUL 2023

Detalierea indicatorilor economico-financiari prevazuti in bugetul de venituri si cheltuieli si repartizarea pe trimestre a acestora
<lei>
Prevederi an recedent 2022 neri an curent 2023 %

din care:
A robat
Nr. Realizatanul Pretiminat/
tNDICATORI Nu a tost cf. Hotararii Trim II Trim III An 2023
rd. 2021 Reatizat
aprobat AGA Trim I (cumulat 6 (cumulat 9 (cumulat 12
HCGMB 10/31.05.2022 luni) luni) luni) 7=6/5 8=5/3a
3a 4a 5 Oa b 6c 6 7 a

VENFTURtTOtAl£ (Ra.1«Rd.2*Rd.22} ifcsst.ew 2. 080. 334 MWB 3.240.000

Venituritotale din exploatare
(Rd.2»Rd.3+Rd.8+Rd.9+Rd.12+Rd.13+Rd.14), din
care: 2 4A9D. W1 4^0, 686 2.032.910 810. 00B _1l, 62ft;BOO z.'isa.w 3.240.000 1S9 47
din producfia vanduta
a) (Rd.3=Rd.4+Rd.5+Rd.6+Rd.7),dincare: 3 1.369.712 3.073.664 1.132.78S 810.000 1.620.000 2. 430. 000 3. 240. 000 286 83
a1) dininchirieri

4 0 0 0

a2) din servicii prostate 5 f.369.712 0 1.351.172 1. 132. T95 810. 000 ». 620. (W 2.430.000 3. 240. 000 286 83
a3) din redevente si chirii 6 0 0 1.722.492 0 0 0 0

a4) alte venituri - servicii administrare - reparatii 7 0 0 0 0 0 0 0

b) din vflnzareamarfurilor 8 0 0 0 0 0 0 0

din subventii §i transferuri de exploatare aferente

c) cifrei de afaceri nete (Rd.9=Rd.10+Rd.11), din
care: 9
g1 subventli, cf. prevederitor legate Tn vigoare 10
c2 transferuri, cf. prevederilor tegale Tn vigoare 11
d din roduc 'a de imobilizari 12
venituri aferente costului productieiIn curs de
executie 13
alte venituri din exploatare
d. + + 9+ . 0+ 14 2.920.719 1.137.022 900, 116

f1) din amenzi§i penalitSS 15 2.920.519 1.137. 022 900.11S

^c<^
D!RECTIA^
,
'
5%% ^'.1
^OA7AN^ *
 f2) din vanzarea activelor §i alte operatii de
capital (Rd. 17+Rd. 18), din care: 16
- active corporals 17
- active necorporale 18
f3) din subventii pentru investitii 19
f4) din valorificarea certificatelor C02 20
f5) alte venituri 21
Venituri financiare
Rd.22»Rd.23+Rd.24+Rd.25+Rd.26+Rd.27 din 22 44.082 26.000 47.424 0 1fl8
a) din imobilizari financiare 23
b) din investttii financiare 24
c) din diferenfe de curs 25
d) din dobanzi 26 0 25. 000 47.424 0 0 0 0 108
e) alte venituri financiare 27
asei-TUlEUTOTALS (Rd.28"Rd^9<Rd.13&) %8;"!1 a.'iya.wz. 2.S9B.401 f»SM- :8, 3.133.684
^ Cheltuieli de exptoatare 29 3. 103. 872 3. 617. 966 2.996.401 80S.609 1.600.S18 2.375.101 3. 133. 684 105 97
+ + +
A. Chelfai ieli cu bunurl §i Servicii
Rd^1+Rd.39*Rd. 5 din care: 30 399.971 WS.624 625.043 1S8.600 310.BOO 441.100 SS6.300 T06 iai
Cheltuieli privind stocurile
A1 185 184
(Rd. 32+Rd. 33+Rd. 36+Rd. 37+Rd. 38), din care: 31 30.039 67.056 55.193 31.600 57.000 82.600 102.300
a) cheltuieli cu materiile prime 32 0

b) cheltuielicumaterialeleconsumabile,din care: 33 12.257 17.056 15.819 4.600 9.000 13.400 16.600 105 129
b1) cheltuieli cu piesele de schimb b1 0 0 0 0 0

b2) cheltuieti cu combustibilul b2 0 4.200 4.457 1.200 2. 400 3.800 3.600 81 237
b3) cheltuieli birotica si papetarie b3 0 2.000 2.000 500 1.000 1. 500 2.000
b4) alte cheltuieli materiale b4 0 1D.8S6 9.362 2.900 5. 600 8.300 11.000 117 90
b5) cheltuieli cu materiale auxiliare b5
b6) cheltuieli cu materiale de stingere a
incendiilor si combustibil b6 0 0 0

cheltuieli privind materialele de natura obiectelor

c> de inventar 34 628 0 2. 000 3. 140 1. BOO 1. 000 1.500 Z.OM 64 500
d) cheltuieli privind energia si apa 35 14.445 0 44. 000 33.740 25.000 46.000 65. 000 80. 000 237 234
e) Reducericomerciale primite 36
f) cheltuieli privind marfurile 37
g) cheltuieli privind materialele nestocate 38 2.709 0 4. 000 1.000 2.000 2.700 148 92
Cheltuieli privind serviciile executate de terti
A2
(Rd. 40+Rd. 41+Rd. 44), din care: 39 180. 8S8 118.358 167^26 41.500 82. 000 102. 000 122.0M 73 92
a cheltuieli cu Intrepnerea §i re aratiile 40 1.400 1.218 1.500 2.000 2.000 2.000
b) cheltuieli privind chiriile (Rd. 42+Rd. 43) din care: 41 173.982 115.858 107.382 40.000 80.000 100.000 120. 000 112 62

^^ ^h+ ^
^ ^i^^\
a
n.

*
SSs)
^n. . *
-?'
il^^si
^ 1%%^" ^
^^s
''^/~?'3os \y
 - catre operatori cu capital
0 0 0
inte ralfmajoritar de stat 42 0 0

b2) - catre operatori cu capital privat 43 115.858 107.382 40.000 8B. OOO 100.000 120.00B 112 62
173.962 0

58.626 n 0 0 993
c) prime de asigurare 44 5.90S 0 1. 100 0

Chettuieli cu ate servicii executate de terti

A3(Rd. 46+Rd^7+Rd. 49+Rd. 56+Rd. 61+Rd. 62+Rd. 66
480.210 302.624 95.500 171.000 266.500 332.000 110 160
+ Rd.67+Rd.68+Rd.77), din care: 45 189.074

a) cheltuielicu colaboratorii
cheltuieli privind comisioanele 51 onorariul, din
60.000 90.000 120.000
b) care7 47 114.000 120.000 30.000

b1) cheltuieli privind consultantajuridica 114.000 30.000 60.000 90.000 120.0BO

48
cheltuieli de protocol, reclamS §i publicitate
c> (Rd.SO+Rd52),dincare: 49 238

d) cheltuieli de protocol, din care: 50

-tichete cadou potrivit Legii nr.193/2006,
cu modificarite ulterioare 51
c2) cheltuieti de reclamS §i publicitate, din care: 52
- tichete cadou ptr. cheltuieli de reclama §i
publicitate, potrivit Legii nr. 193/2006, cu
modificarile ulterioare 53
- tichete cadou ptr. campanii de marketing,
studiul pietei, promovarea pe piete
existente sau noi, potrivit Legiinr. 193/2006,
cu modificarile ulterioare 54
- ch.de promovare a produselor 55
Ch.cu sponsorizarea(Rd.57+Rd.58+Rd.60), din
care: 56
d1) c . e sponsonzare jn omenw me ica si
sanatete 57
d2) c . e sponsonzare m omenwee ucape,
mva mSnt, social is ort, din care: 58

d3) ch. de sponsorizare pentru alte actium si

activitS i 60
e) cheltuielicutransportuldebunuri§i persoane e-i
cheltuieli de deplasare, detagare, transfer, din
care: 62 o
- cheltuieli cu diuma Rd.64+Rd.65 , din care: 63
0 0 0
-interna 64 o
0 0 0
-extema 65
g) cheltuielipo§tale§itaxedetelecomunicatii 66 12.612 16.000 5. 000 10.000 15. 000 130 122

^c^ o^^Y
^^
.

tS'
^ l^fe*
.

f^^ 'I S S&. 3^'

u
^
^;0coi3'
^ ^ Q ^

'^^^ I S, 2^'EO .?
^
v'^, t->S:K'^ ..;:

°^AN>f»
 » ^N^Q
% i's^^
11.^^1
ii^n tO<S?i<-^-^% m
i^Sy°\
y^/
'^ <?>. ..<(?!
'%^ ^13M^
oszx gg :aiEo uip ajeoueiin a|uei3| uioa i
aiueoyipoiu no '|B3sy|npo3 puiAud SI.OZ/AZZ'-iu
e^B^^ uip sz "pe B| etnzeAsjd aieioos iiainyaqo(e
WVit zzz-w OZftZ 89S'9 t6 :sjeo uip
Z3
'(86'PU +/6"Py+96"Pa+SffPa+Z6'Py)unsnuog
68 WOO uuoiuoo Bzeq ap mtnueies
3tUSJ3iettieoyiuoq ai|e 16aiuud 'uiuods (q
Z8 SOI. oao'ses'i. ooo-SEr-t O00'»t8 000-S6E 9E;-9ZS'( OZZ78B-* 9;97t6't 88 ^ezeqap!ue|es(B
000'9SS-t OOO-BCZ't 000-91.8 000-966 9eZ-9Z9-t ozz-zge-t 9Z9-Zt6-t Z8
ea SOl U!P'(06'Py+68'Pa+88-Pa) aiiueiesno iiaintioya ^
t'Zt.'EflZ-t ZZZ-OU't ozrus S99-W? 98t'6U't OZZ-Z98-t 9Z9-Z1.6-1. 98 (1. 6-py +Z8'Py) e|eye|es sj iqeu ap !|8!n»|sy3 03
£8 801.
Z6 set. WS-89S-Z t06-9t6-t siz-sayi. SOE'CES Bes-swz sB-efrAt KE'sro-z 88 :aieoU!p'(Ztl.-pa+£Ot'Pa+66-py+98-Pa)
inieuosiadno jiainnaqo -3
009'e OOfr-2 OOZ-t ooo'oe WO-6; t'8 aiizoduui iS SXB) 8}|e no iiainilsMO U
91. t'01.
S8 nipsui sp exei no . L|O (a
0 0 28 sjezuoine 8p exei no -40 (P
000-9 1.8 gjusoii 9p 8X6} no -40 (3
eiejsuiiu siesjnsej i a3i|qn
jo|ununq eejBUOissouoo ruiusd eiusAapaj no -40
6Z 31BJ8UIUI
joieainsaie aje}eo|dxa9p esteiiAiioe-idBXB} no .i<o
OOO'SE reo'ez 91 :ajB3 Ulp
91. t'Ol 009'S OOf; oori.
'(^8-pii+c8-py+z8-py+t8-py+Q8-py+6rpy)9 i!ui!se
a}Ui4i sj A 16axB|'aiizoduiino !|ein»|a43 9
88 000-09 oao-w ooa'oe ooo-osz LL !|aint|ai|3a»tB ((
9t'
0 0 0 coo's 9, un unue sue
!§ eiiiieiioii puiAUd 3|unlunue no !|3!ni|ai(3 {i\
ooo-s SA (. 1,02/601 ".'" ininujaAno e e us in ap
laiueuopJ Q -p ajaonpuoo 8p ininieuo&iad
eajesejd i§ eajeimoaj puiAud iiamiiaqo (91
fr/ a|e!iu sp a»en»3aia sineisaj noiianwaya S!
sz m/fflueiuop ejnieu ep Miununq ajua/e/e-
, aj uip a|ejo 003 i a|ejo 03
ZL
joiuigziijqoiui eajBniBAaaj no iisinuaiio (frt
\.L eieuoisaiai
eaieuuoj 16 eajitBBajd no iisiniiayo (£!
OL aieiiii. qezai ap afiiprqs no !|3!n»|ai)3 (Z!
000-06 ooo'os 000-08 ZS6-SS i.a6'sa 69 gzed i§ ajejnBise 3p iiamiioiio (t!
000-OZt OOB-06 ooa-os ooo'oe ISS-9S 89 : 9rpa
+sz-pa+r^py+zjt"py+i.^'py+oz.'py+69"pii) a-iea (i
uip 'lij ai ap stetnoaxe aiiiaiAjas no iiainiiaya aiie
000-1 Z9 aieiiuiise 1.6 ajBoueq airoiAjas no iiainiiayo (M
£9 Zll.
 -tichete de cre§a, cf. Legii nr. 193/2006, cu
modificarite ufterioare- 93
- atte chettuieli privind asigurarile sl
rotectia sociala; 94 0 0 0

b tichete de masa- 95 0 0 d 8.568 21.420 34.272 47.124

96 0 0

d) ch. privind participarea salariatilor la profitul

obtinutln anul recedent 97
e) alte cheltuieli conform CCM. 98
^g Altecheltuielicupersonalul
Rd.100+Rd.101-i-Rd.102 din care: 99
a) ch. cu plStile compensatorii aferente
dis onibilizarilor de ersonal 100
b) ch. cu drepturile salarlale cuvenite In baza
unor hotarSri judec5tore§ti 101
c) cheltuieli de nature salarialaaferente
reshructurarii, privatizarii, administratorspecial,
102
Chettuieli aferente contractului de mandat si a
g altororganedeconduceresicontrol, comisiisi
comitete (Rd.104+Rd.107+Rd.110+Rd.111),din
103 671.975 800.788 809. 706 214. 994 419.988 614.982 809.976 100 120
a) pentru directori/directorat 104 225.131 270.556 279.474 82.436 154.872 217.308 279.744 100 124
-corn onentafixa 105 225.131 270.5S6 279.474 82.436 154.872 217.308 279.744 100 124
-corn onenta variabiia 106
b) pentru consitiul de administratie/consiliul de
su rave here din care: 107 367. 770 447. 720 447. 720 111. 930 223. S80 335. 790 447. 720 100 122
-corn onenta fixS 108 367.770 447. 720 447. 720 111. 930 223. 860 335. 790 447. 720 100 122
-corn onenta variabila 109
c) pentru cenzori +secretarCA $i secretar AGA .) 1 o 79.074 82.512 41. 256 61. 864 82. 512 100 104
d) pentru alte comisii §i comitete constituite
potrivitlegii 111
C5 CheKuiei cu contributii datorate de an a'ator 11 2 60.36B 13.747 27,810 41.647 55.484 99 93
D. Alte cheltuieti de exploatare
(Rd. 114+Rd. l 17+Rd. l 18+Rd. 119+Rd. 1 20+Rd. lZI},
din care; 113 29,843 W2.M6 21.359 2.SOB 3.000 3.SBO 4.000 ia 72
cheltuieli cu majorari §i penalitSti
a) Rd. 115tRd. 116 din care: 114 200 2.800 #DIV/0!
- c3trebugetulgeneralconsolidat ^5 2.800 #DIV/0!
- cStre alti creditori . I .I g 0

b) cheltuieli privind activele imobilizate 117

cheltuieli aferente transferurilor pentru plata
c) ersonalului 118
d alte cheltuieli 119 150. 000

^c^ ^ . '-^

^s) .
^:
<?l^s^^
s
^ 0 ^ S^
t\^-, OsSm ^/
fc.

ci: '
^:/. ^. .. ^J./
'b.

li
ro1»AN^
 ch. cu amortizarea imobilizarilor corporate §i
e) necorporale 14 72
120 29.343 20.166 21.003 2.000 2,500
ajustari §i deprecieri pentru pierdere de valoare
rovizioane Rd.122-Rd.125 , din care: 121
0) cheltuieli privind ajustirile §iprovizjoanele 122
-provizioane privind participarea la profit a
f1.1) salariaplor 123
- provizioane in legatura cu contractul de
mandat 124
venituri din provizioane§i ajustari pentru
f2) depreciere sau pierderi de valoare, din
care: 125
f2. 1) din anularea provizioanelor
(Rd. 127+Rd. 128+Rd. 129), din care: 126
- din participarea salariatilor la profit 127
- din deprecierea imobilizaritor corporate §i
a activelor circulante 128
- venituri din alte provizioane 129
Cheltuieli financiare (Rd. 131+Rd. 134+Rd. 137),
din care: 130
a cheltuieli rivind dobanzile din care: 131
a1) aferente creditelor pentru investitii 132
a2) aferente creditelor pentru activitatea
curenta si alte situatii 133 0

b) cheltuielidin difereniede curs valutar, din care: 134

b1) aferente creditelor pentru investitii 135
b2) aferente creditelor pentru activitatea
136
c) alte cheltuieiifinanciare 137
!" REZULTAtUl. BRUTtprofiUpierdere) (Rd.1-
916.067 106.316
venlturi neimpozabile, rezerva legala,
ierderi de recu erat 139 0

cheltuieli nedeductibile fiscal 140 0

IV IMPOZITPE PROFITCURENT 141

V DATEDE FUNDAMENTARE
1 Venituri totale din ex toatare din care: Rd.2 142 4.290.431 4.210.686 2.032.910 810.000 1.620.000 2.430,000 3.240.000 159 47
a venituri din subventii itransferuri 143
alte venituri care nu se iau In calcul la
ht determinarea productivitafli muncii $i a
rezultatului brut, cf. Legii anuale a bugetului de
144

^lc'p/^ ^'\
^
,

'^1^ /5'im\
iig jgjls-l,
,

O^O^rA I fjgjj^
TIVA -s
<?' ^.ss^
°^4NI^
 Chettuieli totate din ex loatare din care:Rd. 29 3. 103.872 2.996,401 1.S00.61S 2.375.101 3.133,884 105 97

calcul la determinarea rezultatului brut realizattn

a) anul precedent, cf Legiianuale a bugetutui de
146
3 Cheltuieli de natura salariala (Rd. 86), din care: 147 1.912.626 0 1. 882. 220 .

!.879,4a6 404. 568 837. 420 1.270. 272 1.703. 124 108 83
a) ....... a)
b) ...... b)
c ...... 147
4 Nr. de ersonal ro nozat la flnele anului 148 51 0 35 35 35 3S 100 100
S Nr.mediu de salariati 149 32 0 23 25 26 23 100 100
Castigul mediu lunar pe salariat (lei/persoana)
6 a) deteminat pe baza cheltuielilor de naturS
150 #OIV(0! 6.819,64 5.394^4 5.582,80 6.136,58 108 83
s I . R . 4 Rd.149/2*10
ca§tigul mediu lunar pe salariat(lei/persoana)
detenninat pe bazacheltuielilor de naturS
salariala, cfOG 26/2013 (Rd. 147-Rd. 92-
Rd.97 /Rd. 149 ,12*1000 151 4.981 #DIV ! 6.819,64 5.582,80 6.136,58 4.435,22 108 82
ca§Ugul mediu lunar pe salariat (lei/persoana)
c» determinat pe bazacheltuielilor de natura
salarialS, recalculat cf OG 26/2013 ?i Legiianuate
ab etui ides t 152 4.981 #DIV/01 6.819,64 4.105 5.394,24 5.S8Z.80 6.136,58 4.435,22 108 82
Productivitatea muncii in unitati valorice pe total
) personal mediu (lei/persoana) (Rd. 2/Rd. 149) 153 134.076 #DIVfOI 183.073,30 32.400,00 64.800,00 105. 52,17 101.260,00 159 47
Productivitatea munciiin unitafi valorice pe total
b) personal mediu recalculata rf Legii anuale a
bugetului de stat 154 134.076 ODIV/O 183.073,30 32.400 64.800 105.652 1B1.250 159 47
Productiv'rtatea muncii in unitati fizice pe total
c) personal mediu (cantitate produsefinite/
ersoana W=QPF/Rd.149 155
Etemente de calcul a productivitatii muncii in
C1 unitatifizice, din care 156
- cantitatea de produse finite (QPF) 157
- pret mediu (p) 158
- valoare=QPF x p 159
- pondere in venrturi totale de exploatare =
Rd. 157/Rd.2 160
Plafi restante 161
Creanfs restante, din care: 162
- de la operator! cu capital integral/majoritar
destat 163
- de la operator! cu capital privat 164
- de la bugetul de stat 165
- de la bugetul local 166
- de la alte entitati 167
^'LA' ^.
^w1^^?.
'?'' -
^
.

<r o"?fcrf4 "<^ F ®i^s<^^

ffSs) (J'/l

rol^Aw^
 Credite pentru finan(area activitatii curente
10
(soldul ramas de rambursat) 1 68
Redistribuiri/ distribuiri totale cf OUG
11 nr.29/2017 din: 169
-alterezerve 170
- rezultatul reportat 171

DIRECTO GENERAL, DIRECTOR ECONOMIC,

VasileRE TEA Mariana BADEA

ti^*^.
.

is |||1^>
t^^/
'^9 ^

^"
^lctp'^-<^
^r. DIRECT'A ^
S^ I"'
.

6l
.

roft?AN'f>'
AUTORITATFA ADMINISTRATIEI PUBI. ICE LOCAI.E: CGMB
Operatorul economic; COMPANIA MLT NICIPALA IMOBILIARA BUCITRESTI SA
SediuVAdrcsa:BUCURESTI,STR. ARISTIDEDEMETRIADENR. 2
Codunic deinregistrareR037764910
Nr. RegistrulComertului: J40/9350/2017

Anexa nr.3

Gradul de realizare a veniturilor totale

ANII 2021-2022
< mil lei>
Nr. Crt. INDICATORI Prevederian2021 % Prevederian precedent2022
Aprobat Realizat 4=3/2 robat Realizat % 7=6/5
0 1
23456 7

Venituri totale (rd. 1+rd.2), din 3.276 4.335 132,33 4. 236 2.080 49, 10
I. care:

1 Venituri din exploatare 3.255 4.291 131,83 4.211 2. 033 48,28

2. Venituri financiare
21 44 209, 52 25 47 188, 00

DIRE TOR GENERAL, DIRECTORECONOMIC,

Vasite NTEA Mariana BADEA

,^+^
<?^. -^
ftl&^&
,

II
,
[o a. a^'siSui "..
is il^ri?
-*::> S. ?-?-.S' r;

^clp1^
/r., D!RECTlA ^
i5%%j -y
^AN^ *
AUTORITATEA ADMIN1STRATIEI PL'BLICE LOCALE: CGMB
Operatoruleconomic:COMPAMAML'NICIPALAIMOBILIARABUCURESTISA
SediuVAdresa:BUCURE$TI.STR. ARIST1DEDEMETRIADENR. 2
Cod unic de inregistrare R037764910
Nr. Registrul Comertiilui: J40/9350/2017

Anexa 4
Programul de investi<ii, dotari $i surseie de finan(are 2023
<mii lei>
Data 2022
INDICATORI finalizarii Realizat/ Project 2023 2024 2025
Aprobat
mvestitiei Preliminat
0 1 2 3 4 5 7 8

SKSSKDE FE?iANTARSA INVESTiyHLOR, dita c»@; I.SSZM z^ 252,00 152,00

1 Surseproprii, din care: 264, 56 252,00 252, 00 152,00 152, 00
a) - amortizare 264, 56 252,00 252, 00 152,00 152, 00
b) - profit 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2 Alocafii de la biiget 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3 Credite hancare, din care: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
a) - interne 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
b) - exteme 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4 Alte siirse, din care: 1.796,95 0,00 0,00 0,00 0,00
- aport la capitalul social 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
- i'mpnunut ac^ionar majontar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
- din disponibilulexistentin cont pt ch.curente 1.796,95 0,00 0,00 0, 00 0.00
H CIIELTlIIEUjPENTRU INVEST H, dm care: 1,^. ^M 100,00 SM 3^.

1 Investitii in curs, din care: 1. 796, 95 0,00 0,00 0,00 0,00

a) pentmbunurileproprietateaprivataa operatorului
economic; 1. 796, 95 0, 00 0,00 0,00 0,00
Aehizitii"tinobilcufunctiuneadelocuintecolectivecuregim
de inaltime S+P+iIE situat in Prel Ohenceanr 322-326 1.796,95 0.00 0,00 0,00 0,00
b) pentm bunurile de natura domeniului public al statului sau
al unita^ii administrativ teritoriale: 0,00 0,00 0,00 0, 00 0,00

s:\'^TIVA -S
^ ^ *.

^ ^
DIRECTIA <oi"i^£^
k^SSs .

^^^rf
03

^y %. .
-^.^

r°A»ANlf>'
§§ § § <^>
^^
(^
^u? § §§§§ §s § s § §
0 0 000 0 0 0 ® 0 0000000 0 0 0 0
s §§s 0 0000000 § § § 8 §§ ^oy. ^>
§§
0" 0 000 0000
Q
0
0000000
0000000 0 0 0
.
^'',,.. -v:s"%
*' ^3Mwa ''
.
3 JWW 1
i yvdi3iws:i
§§ 0 0
0 0 §§ t § § § §s § 0
0 § s §
0 0 000 000 0 0 0000000 0 0
°§
§§ 000
0 0 0 .s§ t § 0000000
0 6 0 000 0 § § 0
<= §§
0 0 0 0' 0 0' 0 0 0 0 000000 0 0 0 0
§§ § §§ a§§ § 0000000
00 0 00 0 0 § 8 § §.§
0 0 000 0000 0000000 0 0 0
^u
co
I .^ ^->
I <s I
»-<
I
ua
§
K
&
g
rf s §
+-. OT u
I
&,

fc-
^c II
&, s
I
.g
N
,s
Is s >
§ co s '*-?
I u § i I
.a
I
w
co .3 c
-3
II <s u .1
> 2 i I ;>' -? ^s s ^
-0 . imX
_y > .s 4-* ?.
.i '^ I 1 s
y .a Cft
u u 3
.§ '^
y y 1 I 'iy -§s I 1 irt s
I III I I
s u
I
I . s. s '3
'a. a.
.
I I ^. '0. I I

<L>
Sb
u
i
3
T3 .o '35
§ § §
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
a
§ § § § § § § Is
0 0 0 0 0 0 0 0
§ o
a i
a s
0 s
I- h.
<-! ic
s
0 0 Q 0 0 0 0 y
0 0 0 0 0 0 0 £
0 0 0 0 0 0 0 0 a
0 0
§§§ § 8 .§
000 0 0
-5 c
'%
fl) '4*<*>
.
^cu^
-0
s ^ Si I ^ ^^5- .
^
w
f c ^ .s u
I II I -2.
-3.
-s I I
ID
I -D
I % "s I ^^'
!0
0)
^t
a. i= ro
II1
.
4-
£
<u 1
I
T3
3 8
i
u
s'
u
<u ? ^
i c
.
v jQ 3
8 E
.§
u
4- s. a.
£
t
£
t a. (0
<u
8 ^!
nT
0) c: g
i c
£
s
I
E E (D
JQ
0 I^ !I
s c 01 i y a.!
I" "j3
<u
1M

4-1
3
01
IM

<u -0
5
4-*
M '^ Ig 1§ ^<wou^^.
^i
I
'^ £, ^ -= -R
k-,
u ^ 15' S'
^ s 1^ ^ i ^ §
^
%g^ff
''00^^
AUTORITATKAADMINISTRATIEI PUBL1CE LOCALE: CGMB
Operalorul economic: COMPANIA MUNICIPALA IMOBILIARA BUCURESTI SA
SediuVAdresa: BUCL7 RESTI, STR. ARISTIDEDEMETRIADE NR. 2
Codunic deinregistrareR037764910
Nr. Registrul Comertului: J40/9350/2017
Anexa nr.5
MSsuri de Tmbunatatire a rezultatului brut §i reducere a piafilor restante
anul2023
<mii lei>
an precedent 2022 an curent 2023 an 2024 an 2025
re iminat /
Termen de Influente (+/-) Influente (+/-) Influenfe (+/-)
Nr.crt. Masuri Realizat
realizare Rezultat t> tl
Rezultat t> Rezultat Rezultat
brut +/- restante brut restante brut restante brut restante

0 1 5 6 7 8 9 10
MSsurideimbunatat'irea rezultatuluibrut§ireducere
a la ilor restante
Masura 1 Promovare in CGMB a Notei de stabilire a
1 . I Permanent x 106
TOTALf»ct,l
Gauze care diminueazaefectul masurilor prevazute la
Pet. II
Pet. I
Cauza 1 Rezultatul proceselor aflate pe rolul
instantelor judecatoresti care poate afecta
1 continuarea activita^ii x x
TOTAL Pet. U x x -:i£
Pet.Ill TOTAL GENERAL Pet.I + Pcfc 11 x x
DIRE TORGENERAL, DIRECTORECONOMIC,
Vasile ENJEA Mariana BADEA

rP^C'^.
&
^ 1^ BW^V/

^u"ln\
/<^ \
s. ^j
~o/t'A^ *
 ^TT^
PRIMARIA UNICIPIU UIBUCURE?TI
Primar General

Nr. / 5<^J^ /. O ^9^5

REFERATDE APROBARE

privind aprobareabugetului de venituri y cheltuieli pe anul 2023

al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A.

Potrivit prevederilor art. 2 pet. 3 lit. b din Ordonanta de Urgent a Guvemului nr. 109/2011
privind guvemanta corporativa a intreprinderilor publice, cu modificarile si completarile ulterioare
- Consiliul General al Municipiului Bucuresti are calitatea de autoritate publica tutelara pentru
societatile comerciale la care municipalitatea este ac^ionar unic, majoritar sau la care detine
controlul, dupa caz.
In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d) din Ordonanta
de Urgenta a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile
ulterioare, Consiliul General al Municipiului Bucure^ti are initiativa $i hotaraste in conditiile legii,
in toate problemele de interes local, iar pentru mdeplinirea atributiilor privind organizarea $i
functionarea societafilor comerciale §i a regiilor autonome de interes local, exercita, in numele
unitatii administrativ-teritoriale, toate drepturile ?i obliga^iile corespunzatoare participatiilor
detinute in societatile comerciale sauregii autonome, in conditiile legii.
Potrivit prevederilor Legii nr. 273/2006 privind finantele publice, cu modificarile ?i
completarile ulterioare, coroborat cu dispozi^iile art. 4 alin. 1 lit. a) din Ordonanta Guvemului nr.
26/2013 privind intarireadisciplinei financiarela nivelul unor operatori economici la care statul sau
unitatile administrativ teritoriale sunt ac^ionari unici ori majoritari sau detin indirect o participate
majoritara, cu modificarile si completarile ulterioare, bugetele de venituri ?i cheltuieli ale
operatorilor economici se aproba prin hotarare a Guvemului sau prin hotarare a consiliului local,
jude^ean, respectiv a Consiliului General al MunicipiuluiBucure$ti, dupa caz, initiatade ordonatorii
principali de credite in subordinea, in coordonarea, sub autoritatea sau in portofoliul carora se afla
operatorii economici din categoria prevazuta la art. 1 lit. a) si b).
Potrivit dispozitiilorart. 1 lit. b) din Ordonan^aGuvemului nr. 26/2013, prevederile acestui
act normativ se aplica regiilor autonome infiintate de unitatile administrativ-teritoriale, precum si

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucure?ti, Romania ^
Tel: 021. 305. 55. 00
http://www.pmb. ro .
yK AS_
 societatilor comerciale la care unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici sau detin o
participatie majoritara, dupacaz.
In conformitate cu prevederile art. 6 alin (1) din Ordonanta de Guvern nr. 26/2013 privind
intarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitatile
administi-ativ-teritoriale sunt actionari unici on majoritari sau detin direct ori indirect o participatie
majoritara, cu modificarile ?i completarile ulterioare, Compania Municipala Imobiliara Bucuresti
S.A. are obligatia intocmirii proiectului de buget de venituri ?i chelftjieli pentru anul 2023.
Bugetul de venituri si cheltuieli al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A.
reprezintaprincipalul instmment de programare si analizape tennen mediu a activitatii economico-
financiare, urmarind asigurarea echilibrului financiar intem pentru desfa§urarea activitatii in
condi^ii de eficienta.
Fundamentarea de catre companie a propunerii de buget de venituri si cheltuieli pe anul
2021, s-a efectuat avand la baza contextul actual, legal si economic si obiectivele propuse in
vederea organizarii activitatii respectand principiul pruden^ei §i al continuita^ii activita^ii m scopul
dimensionariioptime a resurselor financiarenecesare finantariiintregii activitati faraintrerupere.
Pentru considerentele expuse mai sus si avand in vedere raportul de specialitate intocmit de
Directia Guvemanta Corporativa la proiectul de hotarareprivind aprobareaBugetului de venituri si
cheltuieli pe anul 2023 al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A., cat si in temeiul art.
136 din Ordonanta de Urgenta a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu
modificarile ?i completarile ulterioare, supun dezbaterii §i aprobarii Consiliului General al
Municipiului Bucuresti - proiectul de hotarare privind aprobarea Bugetului de venituri si cheltuieli
pe anul 2023 al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A.

PRIMAR GENERAL
Ni<{ s AN
^G^P*U'. o^
~\
( " AR i
RAL -^
* AVI T,
01^
Directi uridic
cto Executiv
C\° lift'/-
.^
^' Ad ORDACHE
? &^s^' %
5
» !^t0
.

. ^O^^

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucure?ti, Romania tib.
Tel: 021. 305. 55. 00
http://www. pmb. ro ^^
(SO SOOI. ISO 14001
 ^T^
I' 1 > I I I,
PRIn/iARI UNICIPIULUIBUCURE?TI
Direcfia Guvernanta Corporativa

Nr. P6^1 /^^°^ ff^. ^' U.

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Bugetului de Venituri si Cheltuieli pe anul 2023

al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A.

Campania Municipala Imobiliara Bucuresti S. A. a fost Tnfiintata de catre Consiliul

General al Municipiului Bucuresti Tn anul 2017, prin Hotararea Consiliului General al
Municipiului Bucuresti nr. 136/11. 04. 2017, iar prin Hotararea Consiliului General al
Municipiului Bucuresti nr. 406/31. 07. 2019, a fast aprobata regularizarea societatii pe
actiuni Campania Municipala Imobiliara Bucuresti S.A, prin confirmarea intentiei autoritatii
deliberative de Tnfiintare a societatii susmentionate.
tn conformitate cu prevederile art. 2 pet. 3 lit. b) din Ordonanta de Urgenta a
Guvemului nr. 109/2011 privind guvernanta corporativa a Tntreprinderilor publice, cu
modificarile si completarile ulterioare, Consiliul General al Municipiului Bucuresti are
calitatea de autoritate publica tutelara pentru societatile comerciale la care municipalitatea
este actionar unic, majoritar sau la care define controlul, dupa caz.

Potrivit prevederilor art. 129 alin. (1) alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d) din Ordonanta de
Urgenta a Guvernului nr. 57/2019, cu modificarile si completarile ulterioare, privind Codul
Administrativ, Consiliul local are initiativa si hotaraste, Tn conditiile legii, Tn toate
problemele de interes local, iarTn exercitarea atributiilor privind organizarea si functionarea
societatilor comerciale si a regiilor autonome de interes local, exercita, Tn numele unitatii
administrativ-teritoriale, toate drepturile si obligatiile corespunzatoare participatiilor
detinute la societati comerciale sau regii autonome, Tn conditiile legii.
Conform dispozitiilor art. 1 lit. b) din Ordonanta Guvernului nr. 26/2013 privind
Tntarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitatile
administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin direct ori indirect o
participatie majoritara, cu modificarile si completarile ulterioare, prevederile acestui act
normativ se aplica regiilor autonome Tnfiintate de unitatile administrativ-teritoriale, precum
si societatilor comerciale la care unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici sau
detin o participatie majoritara, dupa caz.
Potrivit prevederilor Legii nr. 273/2006 privind finantele publice, cu modificarile si
completarile ulterioare, coroborat cu dispozitiile art. 4 alin. 1 lit. a) din Ordonanta

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucuresti, Romania (^
Tel: 021. 305. 55. 00 interior 2080 ; Email: guvcorp@pmb. ro ..^
http://www.pmb. ro ^-
150 9001. BO 14001
Guvernului nr. 26/2013 privind Tntarirea disciplinei financiare la nivelul unor operator!
economici la care statul sau unitatile administrativ teritoriale sunt actionari unici ori
majoritari sau detin indirect o participatie majoritara, cu modificarile si completarile
ulterioare, bugetele de venituri si cheltuieli ale operatorilor economici se aproba prin
hotarare a Guvernului sau prin hotarare a consiliului local, judetean, respectiv a Consiliului
General al Municipiului Bucuresti, dupa caz, initiata de ordonatorii principali de credite Tn
subordinea, Tn coordonarea, sub autoritatea sau Tn portofoliul carora se afla operatorii
economici din categoria prevazuta la art. 1 lit. a) si b).

In conformitate cu prevederile art. 6 alin (1) din Ordonanta de Guvern nr. 26/2013
privind Tntarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau
unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin direct ori indirect
o participatie majoritara, cu modificarile si completarile ulterioare, Campania Municipala
Imobiliara Bucuresti S.A. are obligatia Tntocmirii proiectului de buget de venituri si cheltuieli
pentru anul 2023.

Societatea Compania Municipala Imobiliara Bucuresti S.A. a Tnaintat documentatia

aferenta, prin adresa nr. 59/17.03. 2023, ce a fast Tnregistrata la Primaria Municipiului
Bucuresti cu nr. 47045/20. 03.2023, Tnsa fara a transmite si Hotararea Adunarii Generale a
Actionarilor prin care a fast aprobat Bugetul de Venituri si Cheltuieli pentru anul 2023.
Fata de aspect, Directia Guvernanta Corporativa a comunicat prin adresa nr.
47045/20.03. 2023 faptul ca, Tn lipsa Hotararii Adunarii Generale a Actionarilor, se afla Tn
imposibilitatea Tnaintarii proiectului bugetului de venituri si cheltuieli catre Consiliul General
al Municipiului Bucuresti, Tn vederea dezbaterii si aprobarii acestuia.
Ca raspuns, prin adresa nr. 124/03. 05. 2023 ce a fast Tnregistrata la Primaria
Municipiului Bucuresti cu nr. 74844/03.05. 2023, societatea a transmis Hotararea Adunarii
Generate a Actionarilor nr. 03/02. 05. 2023, prin care a fost aprobat Bugetul de Venituri si
Cheltuieli pentru anul 2023 al Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S.A., Tn forma
avizata de Consiliul de Administratie al societatii.
Din nota de fundamentare Tnaintata de catre societate, rezulta urmatoarele aspecte:
"Bugetul de Venituri ?i Cheltuieli al Companiei reprezinta principalul instrument de
programare si analiza pe termen mediu a activitatii economico-financiare, urmarind
asigurarea echilibrului financiar intern pentru desfaturarea activitatii Tn conditii de
profitabilitate.
La fundamentarea indicatorilor economico - financiari, cuprinsi Tn propunerea de
buget pentru anul 2023, s-au avut Tn vedere urmatoarele:
. Legea nr. 368/2022 a Bugetului de Stat pe anul 2023;
. Legea nr. 369/2022 a Bugetului asigurarilor sociale de stat pe anul2023;
. Ordonanta de urgenta nr. 109/2011 privind guvernanta corporativa a
Tntreprinderilor publice, cu modificarile si completarile ulterioare;
. Ordonanta de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
. Ordonanta nr. 26/2013 privind Tntarirea disciplinei financiare la nivelul unor
operator! economici la care statul sau unitafile administrativ-teritoriale sunt
actionari unici ori majoritari sau defin direct ori indirect o participatie
majoritara, aprobata cu completari prin Legea nr. 47/2014, cu modificarile si
completarile ulterioare;

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucure^ti, Romania
Tel:021.305.55.00 ^
http://www.pmb. ro ^-
BO 90IM. BO 14001
 . Ordinul Ministrului Finantelor Publice nr. 3. 818/2019 privind aprobarea
formatului ?i structurii bugetului de venituri ?i cheltuieli, precum §i a anexelor
de fundamentare a acestuia;
. Legea contabilitatii nr. 82/1991, republicata si actualizata cu completarile si
modificarile ulterioare;
. Ordinul ministrului finantelor publice nr. 1. 802/2014 pentru
aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale
individuale $i situafiile financiare anuale consolidate, cu modificarile $i
completarile ulterioare
. Legea nr. 31/1990 privind societatile, republicata si actualizata cu
completarile si modificarile ulterioare;
. Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, actualizata cu completarile si
modjficarile ulterioare;
. Structura serviciilor ce se vor presta Tn anul 2023, conform obiectului de
activitate, si contractelor ce se vor Tncheia.

Datele cuprinse Tn buget sunt la nivelul mtregii Companii si se refera la veniturile,

cheltuielile si rezultatele preconizate a se realiza Tn anul financiar 2023 si estimari 2024 si
2025.

Propunerea de Buget de Venituri si Cheltuieli, Tntocmita de CMIB SA a fost

elaborata cu respectarea regulilor stabilite de OMFP nr. 3818/2019 privind aprobarea
formatului §i structuhl bugetului de venituri §i cheltuieli al operatorilor economici, precum
§i a anexelorde fundamentare a acestuia si cuprinde:
> Anexa nr. 1 - Bugetul de venituri §i cheltuieli, Tnsotit de urmatoarele anexe de
fundamentare, denumite dupa cum urmeaza:
> Anexa nr. 2 - Detalierea indicatorilor economico-financiari prevazuti Tn bugetul
de venituri ?i cheltuieli ?i repartizarea pe trimestre a acestora;
> Anexa nr. 3 - Gradul de realizare a veniturilor totale;
> Anexa nr. 4 - Programul de investifii, dotari §i sursele de finantare;
> Anexa nr. 5 - Masuri de Tmbunatafire a rezultatului brut §i de reducere a
plafilor restante.

La completarea anexelor de fundamentare nr. 2 - 5 au fast avute Tn vedere

prevederile Ordinului Ministrului Finanfelor Publice nr. 1. 802/2014 pentru
aprobarea Re lementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale ?i
situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile ?i completarile ulterioare, cu privire
la continutul economic al indicatorilor economico-financiari, precum si ale altor acte
normative Tn vigoare incidente.

Veniturile revazute Tn BVC 2023

Veniturile constituie cresteri ale beneficiilor economice Tnregistrate pe parcursul
anului 2023, sub forma de intrari sau cresteri ale activelor ori reduceri ale datoriilor, care

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sectors, Bucure§ti, Romania cfei
Tel: 021. 305. 55. 00
http://www.pmb. ro ^^
ISO9001. ISO 14C01
 se concretizeaza Tn cresteri ale capitalurilor proprii, altele decat cele rezultate din
contributii ale actionarilor.
In categoria veniturilor sunt incluse atat sumele sau valorile Tncasate sau de Tncasat
Tn nume propriu din activitati curente, cat si castigurile din orice alte surse.
Activitatile curente sunt orice activitati desfasurate de Companie, ca parte
integranta a obiectului sau de activitate, precum si activitatile conexe acestora.

Dupa natura lor, veniturile sunt:

a) venituri din exploatare; si
b) venituri financiare.

Veniturile din exploatare sunt veniturile de baza ale Companiei, reprezentand

contravaloarea prestarilor de servicii cuprinse Tn obiectului de activitate.

Evolutia veniturilor realizate de Companie:

Realizat Realizat Realizat Realizat Realizat Propuneri
2018 2019 2020 2021 2022 2023
Venituri din 253, 91 1. 523, 32 2. 917, 17 4. 290, 43 2. 032, 91 3. 240, 00
exploatare (mil lei)
Venituri financiare 791, 58 893, 80 358, 70 44, 08 47, 42 0, 00
(mii lei)
Total venituri (mii 1. 045, 48 2. 417, 12 3. 275, 87 4. 334, 51 2. 080, 33 3.240, 00
lei)

Veniturile din exploatare cuprind veniturile rezultate din derularea contractului de

delegare si care au fast estimate pentru anul 2023 la nivelul de 3. 240. 000 lei, avandu-se
Tn vedere Hotararea Adunarii Generate a Actionarilor nr. 2/21. 02. 2023 prin care au fast
aprobata Nota nr/4/21. 02. 2023 Tnaintata de Consiliul de Administratie, anexata.
Prin aceasta nota a fast propusa "ajustarea nivelului de facturare a prestarilor
aferente contractului nr. 1083/23. 09. 2018" .

Pentru realizarea veniturilor din exploatare, compania Tsi propune:

intensificarea activitatilor de promovare a serviciilor pe care compania are
capacitatea sa Ie presteze la o calitate superioara;
continuarea executarii serviciilor prevazute Tn Contractul de delegarea gestiunii
serviciului public de interes.

Cheltuieli revazute Tn BVC 2023

Cheltuielile constituie diminuari ale beneficiilor economice Tnregistrate pe parcursul

perioadei contabile sub forma de iesiri sau scaderi ale valorii activelor on cresteri ale

Bd. Regina Elisabeta nr. 47 cod postal OS0013, sectors, BucuresB, Romania
Tel: 021. 305. 55. 00
^
http://www.pmb. ro .
^L
iso 9001. so iwn
 datoriilor, care se concretizeaza Tn reduceri ale capitalurilor proprii, altele decat cele
rezultate din distribuirea acestora catre actionari.
Dupa natura lor cheltuielile sunt:
- cheltuieli de exploatare;
- cheltuieli financiare.

Cheltuielile de exploatare ale Companiei reprezinta valorile platite sau de platit

pentru obtinerea veniturilor din prestarile de servicii prevazute Tn obiectul de activitate si
cuprind:
- cheltuieli cu bunuri si servicii;
- cheltuieli cu impozite, taxe si varsaminte asimilate;
- cheltuieli cu personalul;
- alte cheltuieli de exploatare.

Evolutia cheltuielilor companiei:

Realizat Realizat Realizat Realizat Realizari Propuneri
2018 2019 2020 2021 2022 2023
Cheltuieli de 2. 808, 77 4. 581, 50 4. 611, 69 3. 103, 87 2. 996, 40 3. 133, 68
exploatare (lei)
cheltuieli cu 267,08 378, 63 1.218,09 399, 97 525, 04 556, 30
bunuri si servicii
cheltuieli cu 1, 77 62, 67 30,87 29,03 4, 60 4, 80
impozite, taxe
cheltuieli cu 2. 357, 34 4. 049, 83 3. 294, 79 2. 645, 33 2. 445, 40 2. 568, 58
personalul
- alte cheltuieli 182, 59 90, 47 67, 94 29, 54 21, 36 4, 00
de exploatare
Cheltuieli financiare 000 000
(lei)
Total cheltuieli 2. 808, 77 4. 581, 50 4. 611, 69 3. 103, 87 2. 996, 40 3. 133, 68
(lei)

Cheltuielile din exploatare estimate pentru anul 2023, Tn suma de 3. 133, 68 mil
lei, sunt cu 4, 58% mai mari fata de cheltuielile Tnregistrate Tn anul 2022, iar veniturile
estimate pentru 2023 sunt mai man cu 55, 74% mai marl fata de cele realizate Tn anul
2022.

Rezultatul exercitiului estimat m BVC 2023

Rezultatul exercitiului reprezinta diferenta dintre venituri si cheltuieli, deci rezultatul

activitatii companiei, respectiv performanta acesteia.

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucure^ti, Romania Cfej
K;
Tel: 021. 305. 55. 00
http://www.pmb. ro L^.
BO9001 .B014001 001
 Repartizarea profitului net se face potrivit art.1 alin. (1) din Ordonanta nr. 64/2001
privind repartizarea profitului la societatile nationale, companiile nationale si
societatile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat, precum §i la regiile
autonome, aprobata cu modificari prin Legea nr. 769/2001, cu modificarile si
completarile ulterioare.

Pentru anul 2023 Compania si-a propus obtinerea unui profit brut de 106. 32 mil lei,
iar distribuirea acestuia va fi pentru acoperirea pierderilor Tnregistrate Tn contul 117 -
rezultatul reportat.

Pro ramul de investitii

Proiectul de investitii pe care Campania Municipala Imobiliara Tl va finaliza Tn anul
2023 cuprinde amenajarea unui punct de lucru cu destinatia: facturare si Tncasare chirii,
rate si taxe de concesiune, Tn valoare de 100 mii lei, pentru care avem asigurata surse de
finantare din amortizare.

Perioada 2024 - 2025

Bugetele de venituri si cheltuieli previzionate pentru anii 2024 - 2025 urmeaza
tendintele, proportiile si limitele generale ale bugetului pe anul 2023, constituit si elaborat
pe baza informatiilor comunicate de compartimentele Companiei".
De asemenea pe baza Notei de fundamentare, proiectul Bugetului de Venituri si
Cheltuieli cu Anexele nr. 1-5 pentru anul 2023 a fast avizat de catre Consiliul de
Administratie prin Decizia nr. 5/15. 03. 2023 si aprobat de catre Adunarea Generala a
Actionarilor societatii Companiei Municipale Imobiliara Bucuresti S. A. prin Hotararea nr.
3/02. 05. 2023.
In conformitate cu solicitarile si documentele transmise de Compania Municipala
Imobiliara Bucuresti S. A., Tnaintam spre dezbatere si aprobare Consiliului General al
Municipiului Bucuresti proiectul de hotarare alaturat.

Director Executiv Adjunct,

Celina Cecilia RUSU

^vclpl ^
^ DIRECTI ^
S GUVERNANTA S
^ CORPORATIVA -S
*. +

Tntocmit,
RSzvan Curelea - Expert
1ex. /17. 07. 2023

Bd. Regina Elisabeta nr. 47, cod postal 050013, sector 5, Bucuresti, Romania
Tel: 021. 305. 55. 00
http://www.pmb. ro
1
.
UKAS.

BpflOOI . ISOt40Bf
 Compania Munidpala

DECIZIA
CONSILIULUIDE ADMINISTRATIE
Nr. 5/15. 03. 2023

Consiliul de Administratie al Societa^ii Compania Municipala

IMOBILIARA Bucuresti SA, cu sediul in Municipiul Bucure§ti, sector 1, str.
Aristide Demetriade, nr. 2, et. 3, birou nr. 1, inmatriculata la Oficiul Registmlui
Comerfului de pe langa Tribunalul Bucure^ti sub nr. J40/9350/2017, Cod unic de
inregistrare 37764910, a avut loc in data de 15. 03. 2023, orele 17:00.
Conform Actului Constitutiv al societa^i Campania Miinicipala
IMOBILIARA Bucure^ti SA, acesta s-a desfa^urat in prezen^a membrilor CA,
prin intermediul platformei online ZOOM, cat si la sediul societatii.
Av&nd in vedere procesul Verbal al sedintei CA nr. 3/15. 03.2023
Prevederile din Actul Constitutiv al Societatii, art. 16 ^i art. 17,
Compania Municipala 1MOBILIARA Bucure^ti SA;

DECIDE:

Art. 1 Se avizeaza si se inainteaza catre A. G. A in vederea aprobarii, Bugetul de

Venituri si Cheltuieli pentm anul 2023 al Companiei Municipale Imobiliara
Bucuresti S.A., conform notei de fundamentare si anexei 4.

Sediul Secundar; Regina Elisabeta nr 28, corp A, etajul 2, biroul A21, sectorul 5;
Sedlu Social;Str. Aristide Demetriade Nr.2, Sector 1, Bucure^ti,
GUI: 37764910; Reg. Corn: J40/9350/2017
www.tmlbsa. ro, mail: offlce@cmlbsa. ro, tel: 031. 400, 92. 65
 Compania Municipala

Administratorii societatii:
1. BACIUNA MAHAI LUCIAN - PRE^EDJNTE C.A.
2. JUDELE CLAUDIU - MEMBRU C.A.
3. DANIEL MICU-MEMBRUCA.
4. BRUMARU ELENA-ADRIANA - MEMBRU C. .
5. VOLINTJRU CATALJN - MEMBRU C.A.
6. RANZBURG CRISTINA ELENA - MEMBRU CA
7. MAZILU ALEXANDRU - MEMBRU C. A.

Secretar tehnic C.A.

Alexandra Florentina Udr
?1
.

Sediul Secundar: Regina Elisabeta nr 28, corp A, etajul 2, biroul Azi, ssctorul 5;
Sediu Social: Str. Aristide Demetriade Nr. 2, Sector 1, Sucure^ti,
GUI:37764910; Reg. Corn:J40/9350/2017
www.cmlbsa.ro, mail: offlcc@cmtbsa.ro, tel: 031,400.92.65
 CompaniaMunicipala
05^-
IMOBIUARABUCURESTt 16 ^3 o3

NOTA DE FUNDAMENTARE A
BUGETULUI DE VENITUm SI CHELTUIELI
PENTRU ANUL 2023

Compania Municipala Imobiliara Bucure^ti S.A. (CMIB SA) a fast infiintata pria
H. C. G.M.B. nr. 136 din 11. 04. 2017.

Ulterior, prin HCGMB nr. 406 din 31. 07. 2019, a fast aprobata regularizarea companiei prin
confirmarea intentiei autoritatii deliberative de infiintare a acesteia in conformitate cu
prevederile art. 57 din Legea societatilor nr. 31/1990, cu modificarile si completarile ulterioare,
prccum si Tn temeiul prevederilor art. 92 alin. (l), alin. (2) lit. b), art. 129 alin. (l), alin. (2) lit. a) si
lit. d), alin. (3) lit. d) si lit. e), alin. (7) lit. i), art.139 alin. (3) lit. h) din Ordonanta de Urgenta a
Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ.

Organizarea $i functionarea Companiei sunt in conformitate cu dispozitiile prevazute de

Ordonanfa de urgentfi nr. 109/2011 privind guvernanfa corporativa a intreprinderilor
publice, cu modificarile si completarile ulterioare, §i, unde aceastanu dispune, cu dispozitiile
prevazute de Legea societafilor nr. 31/1990, republicata, cu modificarile ?i completarile
ulterioare §i cu dispozitiile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile
$i completarile ulterioare.

Compania este societate comerciala pe actiuni, cu capital majoritar de stat $ifunfioneaza

pe baza de gestiune economica, bucurandu-se de autonomie financiara si functionala.

CMIB SA este subiectjuridic de drept fiscal, estetitular al unui codunic de inregistrare fiscala
si titular al conturilor deschise la unitati bancare si/sau la unitati teritoriale ale trezoreriei si
intocmeste, in conditiile legii, buget de venituri si cheltuieli si situatii financiare anuale.

Avand in vedere forma de organizare $i fanctionare prezentata mai sus, pentru desfa$urarea
activitatilor prevazute m actul constitutiv, nu i se aIocS fonduri bugetare.
CCt<*!A/tiA*, 1(Jlt«»AL&». ^ IWk
5 diu Social:Str. Arlstide Demetriade Nr.2, Sector 1, Bucure?ti, CP010147;Tel: 0040720867050fc.mail:onice(g)cmit)sa.ro
CUI:377649W;Reg.Corn:J40/9350/2017
 CompaniaMunicipala
IMOBIUARABUCURESTI

Campania Municipals Imobiliara Bucuresti S.A. are sediul in localitatea Bucuresti, Str.
Aristide Demetriade, nr. 2, sector 1, este inregistrata la Registrul Comertului sub nr.
J40/9350/2017, cod unic de Tm-egistrare RO 37764910.

Compania desfasoara, potrivit obiectului de activitate dm Actul constitutiv, unnatoarele

activitati:

683 ACTFVITATI IMOBILIARE PE BAZA DE COMISION SAU CONTRACT

Activitatea principala a societa^ii:
6832 ADMINISTRAREAIMOBILELORPEBAZADE COMIS10NSAUCONTRACT
5. 2. Activita^i secundare ale societatii:
8121 Activitati generale de curatenie interioara a cladirilor
6810 Cumpararea $i vanzarea de bunuri imobiliare proprii
6820 Inchirierea §i subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing
6831 Agenfii imobiliare
6832 Administrarea imobilelor pe bazade comision sau contract

Desfa§urarea tuturor categoriilor de activitati se va face pe baza autoriza^iilor, avizelor,

aprobarilor prevazute de lege cu Tncadrarea in standardele de calitate, respectarea noiTnelor
igienico-sanitare, de protectie a muncii, paza contra incendiilor, pastrarea calitafii mediului
mconjurator, a nonnelor privind dreptul de proprietate intelectuala etc.

I. Baza1c ala entru fundamentareaBu etului de Venituri i Cheltuieli BVC 2023

Bugetul deVenituri §i Cheltuieli al Companiei reprezinta principalul instrument deprogramare

si analiza pe termen mediu a activitatii economico-financiare, unnarind asigurarea echilibrului
financiar intern pentru desfaturarea activitatii m conditii de profitabilitate.

La fundamentarea indicatorilor economico - financiari, cuprinsi in propunerea de buget pentru

anul 2023, s-au avut in vedere urmatoarele:

. Legea nr. 3 68/2022 a Bugetului de Stat pe anul 2023;

CO^ W}AMiyflC^AtAwoeauyiAeucwt$Tts A
Sir. Artstide U metrtad Nr.l, Sector1, Bucure^ti, (-P 010147; lsi: 0040720867050fcmail:oTtice(g,)cmtbsa.ro
GUI: 37764910; Reg, Corn; J40/9350/2017
 CompaniaMunicipala
IMOBtUARABUCURESTI
. Legeanr. 369/2022 a Bugetului asigurarilorsociale de stat pe anul2023,
. Ordonanta de urgenta nr. 109/2011 privind guvemanta corporativa a Tntreprinderilor
publice, cu modificarile si completarile ulterioare;
. Ordonanta de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
. Ordonanta nr. 26/2013 privind Tntarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori
economici la care statul sau unitafile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori
majoritari sau detin direct ori indirect o participatie majoritara, aprobata cu completari
prin Legeanr. 47/2014, cu modificarile $i completarile ulterioare;
. Ordinul Ministmlui Finantelor Publice nr. 3. 818/2019privind aprobarea formatului §i
structurii bugetului de venituri §i cheltuieli. precum §i a anexelor de fundamentare a
acestuia;

. Legea contabilitatii nr. 82/1991, republicata si actualizata cu completarile si

modificarile ulterioare;

. Ordinulministrului finanfelorpublice iir. 1. 802/2014pentru aprobareaReglementarilor

contabile privind situa^iile financiare anuale individuale §i situa^iile financiare anualc
consolidate, cu modificarile §i completarile ulterioare
. Legea nr. 31/1990 privind socictatile, republicata si actualizata cu completarile si
modificarile ulterioare;

. Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, actualizata cu completarile si modificarile

ulterioare;

. Structura serviciilor ce se vor presta in anul 2023, confonn obiectului de activitate, si

contractelor ce se vor Tncheia.

Datele cuprinse m buget sunt la nivelul mtregii Companii si se refera la veniturile, cbeltuielile
si rezultatele preconizate a se realizain anul fmanciar2023 si estimari 2024 si 2025.

Propunerea de Buget de Venihiri si Cheltuieli, mtocmita de CMTB SA a fast elaborata cu

respectarea regulilor stabilite de OMl'T nr. 3818/2019 privmd uprobareu formatului §i
stnicturii bugehiluideveniluri yi cheltiiielia! operatorilor economici, preciimfi a aitexeJorde
fundamentarea acestuia si cuprinde:

0»'PAN»AM iC^AL&MO tt^*9UCUfft'$*!SA

Sedlu iiocial; Str. Anstide Uemetnade Nr. 2, Sector 1, Bucure?ti, LP 010147; Tel: 0040720867050 fcmail: ort-icefglcmtbsa. ro
CU!: 37764910; Reg. Corn: J40/9350/I017
 Compania Municipala
. IMOBILIARABUCURESTl
^ Anexa nr. 1 - Bugetul de venituri §i cheltuieli, Pnsofit de umiatoarele anexe de
fundamentare, denumite dupa cum urmeaza:
^ Anexa nr. 2 - Detalierea indicatorilor economico-financiari prevazuti m bugetul de
venituri §i cheltuieli §i repartizareape trimestre a acestora;
^ Anexa nr. 3 - Gradul de realizare a veniturilor totale;

^ Anexa nr. 4 - Programul de investifii, dotari $i sursele de finanfare;

^ Anexa nr. 5 - Masuri de imbunatatire a rezultatului brut §i de reducere a plafilor
restante.

Lacompletarea anexelor defundamentare nr. 2-5 aufost avutein vedereprevederile Ordiimhn

Minislnilui Finun{ehr Pubhce m: 1. 802, 2014pentm aprobarea Re lementarihr
conluhile privinJ sjttiaiiile financiare amiule mdividiiale fi situatiile fmanciare amiale
corisolidate, cu modificarile $i completarile ulterioare, cu pri\rire la continutul economic al
indicatorilor economico-financiari, precmn ?i ale altor acte nonnative in vigoare incidente.

n. Veniturile revazute in BVC 2023

Veniturile constituie cre$teri ale beneficiilor economice inregistrate pe parcursul anului 2023,
sub fomia de intrari sau cre§teri ale activelor ori reduceri ale datoriilor, care se concretizeaza in
cre?teri ale capitalurilor proprii, altele decat cele rezultate din contributii ale actionarilor.
!n categoria veniturilor sunt incluse atat sumele sau valorile Tncasate sau de Tncasat Tn nume
propriu din activitati curente, cat $i ca§tigurile din once alte surse.
Activitafile curente sunt once activitati desfa§urate de Compaoie, ca parte integranta a
obiectu]ui sau de activitate, precum §i activitatile conexe acestora.

Dupa natura lor, veniturile sunt:

a) venituri din exploatare; §i
b) venituri financiare.

Veniturile din exploatare sunt veniturile de baza ale Companiei, reprezentand contravaloarea
prestarilor de servicii cuprinse in obiectului de activitate.

CCT/PA?rA XyA£A». tOl*Ul A»JCUM^ t S A

Sedlu Social: i>tr. Anstide Oemetriade Nr. 2, Sector 1, Bucure?ti, CP 010147; rel: 0040720867050 Email: otTice(n)cmibsa. ro
GUI: 37764910! Reg- Corn; J40/93SO/2017
 CompaniaIVIunicEpala
IMOBIUARABUCURESTI
Evolutia veniturilor realizate de Companie:
Realizat Realizat Realizat Realizat Realizat Propuneri
2018 2019 2020 2021 2022 2023
Venituri din exploatare (mil 253, 91 1. 523, 32 2. 917, 17 4.290,43 2.032,91 3.240, 00
lei)
Veniftiri fmanciare (mil lei) 791, 58 893, 80 358, 70 44, 08 47,42 0,00
Total venitun (mii lei) 1. 045, 48 2. 417, 12 3. 275, 87 4. 334, 51 2. 080,33 3.240,00

Veniturile din exploatare cuprind veniturile rezultate din derularea contractului de delegare si
care au fast estimate pentru anul 2023 la nivelul de 3. 240. 000 lei, avandu-se Tnvedere Hotararea
Adunarii Generate a Actionarilor nr.2/21. 02.2023 prin care au fost aprobata Nota
nr/4/21. 02. 2023 maitata de Consiliul de Administratie, anexata.
Prin aceasta nota a fast propusa "ajvstarea nivetulm de faclurare a prestariior aferente
conlractului nr. 1083/23.09. 2018".

Pentm realizarea veniturilor din exploatare, compaiiia isi propune:

intensificarea activitatilor de promovare a serviciilor pe care compania are capacitatea
sa Ie presteze la o calitate superioara;

continuarea executarii serviciilor prevazute m Contractul de delegarea gestiunii

serviciului public de interes.

III. Cheltuieli revazute in BVC 2023

Cheltuielile constituie diminuari ale beneficiiloreconomiceinregistratepe parcursul perioadei
contabile sub forma de ie§iri sau scaderi ale valorii activelor or! cre§teri ale datoriilor, care se
concretizeaza m reduceri ale capitalurilor proprii, altele decat cele rezultate din distribuirea
acestora catre acfionan.

Dupa natura lor cheltuielile sunt:

- cheltuieli de exploatare;
- cheltuieli financiare.

Cheltuielile de exploatare ale Companiei reprezinta valorile platite sau de platitpentru obtinerea
veniturilor din prestarile de servicii prevazute Tnobiectul de activitate si cuprind:
- cheltuieli cu bunuri si servicii;

AOX^UKt

Sediu So iai: ^tr. Aristlde Nr.2, Sector1. Bucure?ti, C.P 010147; el: 040720867050 kmail:onice(g3cmlbsa.ro
CUIs 37764910; Reg. Corn; J40/93SO/. 2017
 Compania Munidpala
IMOBIUARABUCURESTI
cheltuieli cu impozite, taxe si varsaminte assimilate;
cheltuieli cu personalul;
alte cheltuieli de exploatare.

Evolutiacheltuielilor companiei:
Realizat Realizat Realizat Realizat Realizari Propuneri
2018 2019 2020 2021 2022 2023
Cheltuieli de exploatare (lei) 2. 808,77 4. 581,50 4.611,69 3. 103,87 2.996,40 3. 133,68
- cheltuieli cu bunuri si 267,08 378, 63 1.218,09 399,97 525,04 556,30
servicii

- cheltuieli cu impozite, taxe 1, 77 62, 67 30,87 29,03 4,60 4, 80

- cheltuieli cu personalul 2.357,34 4.049,83 3.294,79 2.645.33 2.445,40 2. 568,58
alte cheltuieli de 182, 59 90, 47 67, 94 29, 54 21, 36 4, 00
exploatare
Cheltuieli financiare (lei) 0 0 0000

Total cheltuieli (lei) 2. 808,77 4. 581, 50

4.581,50 4. 611,69 3, 103, 87 2. 996, 40 3133, 68

Cheltuielile din exploatare estimate pentru anul 2023, m suma de 3. 133, 68 mii lei, sunt cu
4, 58%mai mari fatade cheltuielile mregistratein anul 2022,iarveniturile estimatepentni2023
sunt mai man cu 55, 74% mai man fata de cele realizate in anul 2022.

IV. Rezultatul exerci iului estimat in BVC 2023

Rezultatul exerci^iului reprezinta diferenta dintre venituri si cheltuieli, deci rezultatul

activitatii companiei, respectiv performanta acesteia.

Repartizarea profitului net se face potrivit art.1 alin. (l) din Ordonanfa nr. 64/2001 pnvind
repartharea profltului la societafile nafionale, companiile nafionale ^1societafile comerciale
cu capital integral sou majoritar destat, precuin §i la regiile autonome, aprobata cumodificari
prin Legea nr. 769/2001, cu modificarile §i completarUe ulterioare.

CCT^AfOA <lr« 'A.tA>><OiMlUWAa'XU«l SA

Sedlu iioclai: Mr. Anstide Uemetnade Nr. 2, Sector i. Bucure^ti, (. P 010147; I el: 0040720867050 fcmail: oTtice(g)cmlbsa. ro
CUI: 37764910; Reg. Corn: J40/9350/2017
 CompaniaMunidpala
IMOBIUARABUCURESTl
Pentru anul 2023 Compania si-a propus obtinerea unui profit brut de 106. 32 mii lei, iar
distribuirea acestuia va fi pentru acoperirea pierderilor inregistrate in contul 117
rezultatul reportat.

V. Pro ramul de investitii

Proiectul de investitii pe care Compania Municipala Imobiliara il va finaliza m anul 2023

cuprinde amenajarea unui punct de lucm cu destinatia: facturare si incasare chirii, rate si taxe
de concesiune, in valoare de 100 mii lei, pentm care avem asigurata surse de finantare din
amortizare.

Perioada 2024 - 2025

Bugetele de vcnituri si clieltuieli previzionate penru anii 2024 - 2025 unneaza tendinfele,
proportiile si limitele generale ale bugetului pe anul 2023, constituit si elaborat pe baza
infomiatiilor comunicate de compartimentele Companiei.

VI. Pro unere

Fata de cele prezentate mai sus, in baza prevederilor din Actul constitutiv al Companiei
Municipale ImobiliaraBucure^ti SA,siipunemavizarii/aprobariiConsiliului deAdmmistratie/
Adunarii Generate a Actionarilor Bugetul de Venituri si Cheltuieli pentm anul 2023 si
proiectiile pentm anii 2024 si 2025.

Director eneral, Director economic,

Vasile NTEA MarianaBADEA

^AC^
'^.. -,.

CQt/PA?flA MUKtC»'AA AtOtiiUARA &J^M: $ S A

Str. Atiatide Nr.2, sector1, Bueure'sti,CP010147; rdi:0040720867050&inail;ottiee(ucini&sa.
GUI:37764910; Reg. Corn; J40/93SO/2017
 Compania IVIunidpala

HOTARAREA
ADUNARII GENERALE ORDINARE A ACTIONARILOR
Nr.3/02. 05.2023

Adunarea Generala a Actionarilor Societatii Compania Municipala IMOBILIARA Bucuresti

SA, cu sediul in Municipiul Bucuresti, sector 1, str. Aristide Demetriade, nr. 2, et. 3, birou nr.
1, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Bucuresti sub nr.
J40/9350/2017, Cod unic de mregistrare 37764910, a avut loc Tn data de 02. 05. 2023 orele
16:00, adunare legal constituita, conform art. 117 din Legea 31/1990 precum si la solicitarea
actionarilor detinand 99, 9998% din capitalului social, confonTi dispozitiilor pet. 12. 10 si
12.24 din Actul Constitutiv nr. 15/31. 03. 2022, sedinta s-a desfasurat prin intermediul
platformei online ZOOM, dupa cum urmeaza:
MUNICIPIUL BUCURESTI, prin CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI
BUCURESTI, cu sediul m Bucuresti, B-dul Regina Elisabeta, nr. 47, sector 5, GUI 4267117,
reprezentand 99. 9665% din capitalul social, prin reprezentanti domnul SMIGHELSCHI
COSMIN-VICTOR si domnul MITU AUREL-RAZVAN, in baza Hotararii Consiliului
General al Municipiului Bucuresti nr. 417/21. 12. 2020 si nr. 173/02. 06. 2021, completata cu
H. C. G. M. B. nr 31/2021
Avand in vedere procesul Verbal al sedintei AGOA nr. 3/02. 05. 2023.

HOTARASTE:

Art.1 Se aproba Bugetul de Venituri si Cheltuieli pentru anul 2023 al Companiei

Municipale Imobiliara Bucuresti S.A., conform notei de fundamentare si anexei4.

E
Sediul Secundar: Regina Elisabeta nr28, corp A, etajul 2, biroul A21, sectorul5;
SediuSocial:Str. Aristide Demetriade Nr.2, Sector 1, Bucuresti,
GUI:37764910;Reg, Corn: J40/9350/2017
www.cmibsa.ro, mail: office@cmibsa.ro, tel: 031,400.92. 65
 Compania Munidpala

ACTIONAMI:
Reprezentantii Municipiul Bucuresti, prin CG
SMIGHELSCHI COSMIN-VICTOR

MITU RAZVAN-AUREL

Intocmit secretar tehnicA. G.A.,

Alexandra Udrea

:
Sediul Secundar: Regina Elisabeta nr 28, corp A, etajul 2, biroul Azi, sectorul 5;
SediuSocial:Str. Aristide DemetriadeNr.2, Sector1, Bucuresti,
GUI: 37764910; Reg. Corn: J40/9350/2017
www. cmibsa. ro, mail: office@cmibsa. ro, tel: 031. 400. 92. 65
 CONVOCARE
a Adunarii Generale a Actionarilor - Compania Municipala Imobiliara Bucuresti S.A.

In temeiul art. 117 din Legea 31/1990, precum si la solicitarea actionarilor

reprezentand totalitatea capitalului social, conform dispozitiilor pet. 12. 10 si 12. 24 din
Actul constitutiv nr. 15/31.03.2022 Presedintele consiliului de administratie al
Compania Municipala Imobiliara Bucui-esti S.A. convoaca Adunarea Generala a
Actionarilor a Societatii Comerciale CMIB SA la data de 28.04.2023, ora 16.00, la
adresadin B-dul ReginaElisabetanr. 28, Corp B, Et. 3, Cam 32, Sector 5, Bucure^ti,
pentru actionarii inregistrati in registrul actionarilor la sfarsitul zilei de 27. 04. 2023, cu
urmatoarea ordine de zi:
1. Numire administratori neexecutivi ai companiei, in unna incetarii mandatelor
membrilor Consiliului de Administratie Tncepand cu data de 18.03.2023: BACIUNA
MIHAI LUCIAN, BRUMARU ELENA-ADRIANA,JUDELECLAUDIU, DANIEL
MICU, ALEXANDRUMAZILU, RANZBURG CRISTINA ELENA, VOLINTIRU
CATALIN,
2. Necesitate actualizare Act Constito^tiv si aprobarea Hotararii. Nr 3/21. 02. 2023,
cu privire la schimbarea sediului social al CMIB S.A., adoptata in sedinta Consiliului
deAdministrate din data de21. 02. 2023: Art. 3, pet. 3. 1 se modifica si va avea urmatorul
continut: ,,Sediulsocietatiiestein B-dulReginaElisabetanr. 28,CorpB, Et. 3, Cam32,
Sector 5, Bucuresti, Romania"
3. Diverse

In cazul in care cvommul necesar nu se va intmni la data mentionata, adunarea

generala a actionarilor extraordinara se va tine la data de 02. 05. 2023, la aceeasi ora si
m acelasiloc, cu aceeasiordine de zi.
Formularele deprocura pentru participare la adunarea generala extraordinara sunt
disponibilela adresadin B-dul ReginaElisabetanr. 28, Sector5, Bucure^ti
Procurile se vor depune Tn original la adresadin B-dul ReginaElisabetanr. 28, Sector
5, Bucuresti, pana la data de 27. 04. 2023.
Materialele de interes pentm actionarisepot consulta la adresadinB-dul Regina
Elisabeta nr. 28, Sector 5, Bucuresti incepand cu data de 30. 03. 2023.

Compania Municipala Imobiliara Bucure^ti S.A.