CUPRINS

Introducere ......................................................................................................... 2

CAPITOLUL 1 Procesul de reabilitare termic

1.1 Necesitatea reabilitrii termice .......................................................................... 2 1.2 Avantaje obinute n urma reabilitrii termice .................................................. 3 1.3 Dezavantajele reabilitrii termice a cldirilor de locuit .................................... 3

Introducere
Energia utilizat pentru nclzirea i rcirea cldirilor este de ordinul a 30% din consumul energetic mondial. n foarte puine locuri din lume cldirile nu au nevoie de nclzire sau rcire pentru a exista conditii normale de lucru i via. Practic, toate aspectele constructive ale cldirilor pot fi examinate i mbuntite pentru reducerea consumului energetic. Consumul de energie pe locuitor n Romnia este cu 50% mai mare dect media Uniunii Europene. Acest lucru poate fi explicat att prin intensitatea energetic foarte mare din industrie, ct i prin risipa energetic exagerat din cldiri. Ani de zile s-au construit cldiri de locuit cu o slab protecie termic i n general cu materiale termoizolante de slab calitate. Rezistena termic a ferestrelor i usilor este de 3, respectiv 5 ori mai mic dect n Occident, ceea ce nseamn pierderi uriae de cldura. Avnd n vedere i pierderile mult mai mari prin perei se ajunge ca pentru un apartament de 2 camere din Romnia s se consume de 2 ori mai mult caldur fa de un apartament de 4 camere n Germania. Consumul necesar pentru nclzirea/ rcirea cldirilor poate fi redus prin mbuntiri aduse sistemului de nclzire i climatizare i printr-o mai bun izolare termic a pereilor i spaiilor vitrate. Prin reabilitarea termic a cldirilor consumul de energie scade cu cel puin 40%.

CAPITOLUL 1
PROCESUL DE REABILITARE TERMIC

Reabilitarea termic nseamn creterea performanei energetice a cldirilor la nivelul cerinelor actuale prin aplicarea de materiale termoizolante pe pereii exteriori, planeul peste subsol i pe terase, precum i prin modernizarea instalaiilor de ncalzire i preparare a apei calde de consum, nlocuirea ferestrelor i uilor cu altele mai performante energetic. Msurile de reabilitare termic urmresc mbuntirea confortului termic n locuine i totodat reducerea consumurilor energetice ale cldirii. Corecta apreciere a consumurilor energetice presupune cu necesitate contorizarea individual a energiei termice pentru ncalzirea spatiilor i prepararea apei calde de consum. Reabilitarea termic a blocurilor de locuine este un program promovat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei n colaborare cu autoritile administraiei publice locale. Reglementrile legislative n domeniu au fost numeroase, printre acestea numrnduse Ordonana de urgen nr. 18 din 4 martie 2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine care stabilete lucrrile de intervenie pentru izolarea termic a blocurilor de locuine construite dup proiecte elaborate n perioada 1950-1990, etapele necesare realizrii lucrrilor, modul de finanare a acestora, precum i obligaiile i rspunderile autoritilor administraiei publice i ale asociaiilor de proprietari. Realizarea lucrrilor de intervenie are ca scop creterea performanei energetice a blocurilor de locuine i, implicit, reducerea consumurilor energetice necesare climatizrii locuinei, att pe perioada iernii cat si pe timp de canicul. n baza unui studiu efectuat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei pe o cldire de locuit multietajat (P+10E), s-a constatat c prin pereii exteriori se pierde aproximativ 33% din energia termic total consumat, prin acoperiul i planeul peste subsol neizolate se pierde aproximativ 11%, iar restul prin ferestre i ui. Prin programul de reabilitare energetic a imobilelor se va obtine o scdere a consumului de energie i implicit a costurilor de ntreinere cu aproximativ 40-60% din valorile actuale, reducerea emisiilor poluante generate de consumul de energie i nu n ultimul rnd, mbuntirea condiiilor de igien i a confortului termic.

1.1.

Necesitatea reabilitrii termice

Reabilitarea termic este necesar deoarece: Majoritatea blocurilor de locuine din Romnia, construite dup proiecte elaborate n perioada 1950 1990, prezint un nivel sczut de izolare termic, iar aceasta se traduce n facturi mari pentru nclzire. Pe perioada iernii, mare parte din cldura unui apartament se pierde din cauza gradului redus de izolare termic, dei locatarii o pltesc. Astfel soluia montrii stratului termoizolant pe suprafaa exterioar a pereilor prezint avantajul ca limita de nghe se afl n afara zidului iar pereii exteriori se vor nclzi odat cu camera, ei nmagazinnd cldura. In acest mod, dup oprirea nclzirii, camera nu se va rci brusc, deoarece cldura nmagazinat de perete

va fi eliberat n ncpere ca n cazul unei sobe de teracot. Astfel, va fi asigurat un climat constant n ncpere. Un apartament cu 2 camere dintr-un bloc din Romnia consum de dou ori mai mult energie termic dect un apartament din alte ri europene. Acest lucru duce la facturi mari la ntreinere. Reabilitarea termic a blocului va reduce factura de ntreinere pe perioada iernii cu pn la 40%. Pe timp de var, locuinele izolate asigur confortul termic fr cheltuieli suplimentare pentru aerul condiionat. Reabilitarea termic duce la dispariia fenomenului de igrasie. Reabilitarea termic presupune i refacerea faadelor blocurilor. n prezent elementele de construcii ale faadelor sunt n cele mai multe cazuri deteriorate i cu potenial risc de prbuire. Izolarea termic cu polistiren nu afecteaz nu afecteaz structura de rezisten a cldirii, astfel nct polistirenul permite refacerea faadei, pstrarea detaliilor arhitecturale i ofer posibilitatea mascrii eventualelor fisuri ale pereilor. n urma reabilitrii, mediul n care trim, va fi unul mai agreabil.

1.2.

Avantaje obinute n urma reabilitrii termice

n urma reabilitrii termice a blocurilor de locuine comunitatea obine o serie de avantaje cum ar fi: Reducerea cheltuielilor cu combustibilii; banii astfel economisii putnd fi folosii pentru alte proiecte locale importante. Crearea de noi locuri de munc n domeniul construciilor. Protejarea mediului prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de ser. Schimbarea aspectului blocurilor de locuine i implicit al localitilor.

1.3.

Dezavantajele reabilitrii termice a cldirilor de locuit

Programul naional de reabilitare termic prezint, de asemenea i o serie de dezavantaje care necesit atenie: Lucrrile de reabilitare termic se efectueaz doar la exterior (izolarea termic a pereilor exteriori, nlocuirea ferestrelor i a uilor exterioare existente, izolarea fonic a balcoanelor, etc).

 Se omit lucrrile de reabilitare a cldirilor la interior, problemele de fond rmnnd aceleai: o Subsoluri insalubre, de cele mai multe ori inundate, ca urmare a infiltraiilor produse prin fisurarea evilor. Apa deversat n subsolurile blocurilor afecteaz grav structura de rezisten a cldirilor. o Acoperiuri pline de fisuri care permit infiltraia apelor provenite din precipitaiile solide sau lichide. o Termoizolarea conductelor ce permit nclzirea i alimentarea cu ap rece i cald. Realizarea lucrrilor de reabilitare termic, fr a se ine cont de anotimp, respectiv de condiiile meteorologice; Termoizolarea exterioar se realizeaz integral la nivelul cldirilor i nu individual, respectiv fragmentat, n dreptul fiecrui apartament. Realizarea unei izolri termice exterioare cu materiale slab calitative, n neconcordan cu cele stabilite de legislaia n vigoare: o Micorarea costurilor prin utilizarea de polistiren de grosimi diferite, materialele de construcie din care este realizat cldirea de locuit i starea de degradare a acesteia. Termoizolaia nu reprezint totui o soluie definitiv mpotriva igrasiei, deoarece ntre plcile de polistiren i perete poate aprea umezeala, care n timp duce la apariia mucegaiului. Calitatea slab a lucrrii de reabilitare duce la apariia condensului. Incapacitatea de aplicare a materialului termoizolant n toate spaiile unde se dorete reducerea transferului de cldur, reduce eficiena ntregii lucrri. Apariia condensului se materializeaz prin termoizolaia umed i prin exfolierea vopselei la exterior.