Sunteți pe pagina 1din 2

ANTECONTRACT (PRECONTRACT) DE VNZARE-CUMPRARE Nr. .... Din data de .......... I.

PRILE DIN ANTECONTRACT Prezentul antecontract se ncheie prin intermediul S.C "...................." nregistrat la Registrul Comerului sub nr. ......................, cod fiscal ........................, cu sediul social la adresa: Str. ................, nr. ........., bl. ......, ap. ......, sc. ......, sector ..........., Bucureti, n calitate de PRESTATOR DE SERVICII, reprezentat prin ........................ . ntre: D-na/Dl. ................................, domiciliat n .................., str. ....................., nr. ...., bl. ......, sc. ........, et. ....., sect. ................., posesor al B.I. seria ..............., nr. ........, eliberat de ......................, la data de .........................., n calitate de VNZTOR al imobilului situat n: localitatea ................, jude/sector ................, str. ................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. .... . i D-na/Dl. ........................, domiciliat n .........................., str. ....................., nr. ......., bl. ......., sc. ......., et. ......, sect. ............., posesor al B.I. seria ........, nr. ........, eliberat de ..........................., la data de ...................., n calitate de CUMPRTOR. II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI Obiectul contractului l constituie, n cazul vnzrii-cumprrii imobilului situat n: localitatea ........................, jude/sector ................., str. ....................., nr. ......., bl. ......., sc. ......., et. ........, ap. ........, MEDIEREA de ctre PRESTATOR, a ncheierii Contractului de vnzare-cumprare. Prin MEDIERE se neleg toate activitile (prestrile de servicii), pe care le ndeplinete PRESTATORUL, pentru ca vnzarea-cumprarea s aib loc ntre prile contractante (de exemplu: cutarea vnztorului, cutarea cumprtorului, pregtirea actelor necesare pentru finalizarea contractului de vnzare-cumprare etc.). III. OBLIGAIILE PRILOR A. OBLIGAIILE PRESTATORULUI DE SERVICII Prestatorului de servicii are urmtoarele obligaii: - s pregteasc toate actele necesare finalizrii tranzaciei n termen de ............ de la ncheierea prezentului Antecontract; - n cazul n care "Contractul de vnzare-cumprare" nu se va mai ncheia din vina PRESTATORULUI DE SERVICII, acesta se oblig s restituie orice sume ce constituie avans al comisionulu i, celor de la care le-a primit. - n cazul n care "Contractul de vnzare-cumprare" nu se va mai ncheia din vina uneia din pri, PRESTATORUL DE SERVICII se oblig s restituie suma ce constituie avans al comisionului, celeilalte pri ce nu are nici o vin. B. OBLIGAIILE VNZTORULUI Vnztorul are urmtoarele obligaii: - s plteasc un comision PRESTATORULUI DE SERVICII n valoare de 3% din preul vnzrii reprezentnd suma de .......................... lei din care n momentul ncheierii prezentului antecontract s-a ncasat suma de ............... lei, sub form de avans al comisionului, suma rmas n valoare de ............. lei urmnd a fi pltit n momentul perfectrii "Contractului de vnzare-cumprare", adic la semnarea sa; - n cazul n care vnztorul din motive necunoscute sau nentemeiate nu va mai vinde imobilul de la

adresa artat la Pct. II. al prezentului antecontract, acesta va fi obligat s plteasc PRESTATORULUI DE SERVICII daune-interese, echivalente cu plata comisionului majorat cu 100%. C. OBLIGAIILE CUMPRTORULUI Cumprtorul are urmtoarele obligaii: - s plteasc un comision PRESTATORULUI DE SERVICII n valoare de 3% din preul vnzrii reprezentnd suma de ........................ lei din care n momentul ncheierii prezentului antecontract s-a ncasat suma de ...................... lei, sub form de avans al comisionului, suma rmas n valoare de .................... lei urmnd a fi pltit n momentul perfectrii "contractului de vnzare -cumprare", adic la semnarea sa; - n cazul n care cumprtorul din motive necunoscute sau nentemeiate nu va mai cumpra imobilul de la adresa artat la Pct. II. al prezentului antecontract, acesta va fi obligat s plteasc PRESTATORULUI DE SERVICII daune-interese, echivalente cu plata comisionului majorat cu 100%. IV. VALOAREA ANTECONTRACTULUI Preul imobilului de la adresa artat la Pct. II. este de ............. lei. Valoarea Antecontractului o constituie valoarea comisionului de 3% din p reul vnzrii imobilului, adic ................................. lei. V. DURATA ANTECONTRACTULUI Prezentul Antecontract se consider ncheiat n momentul semnrii lui adic la data de ........... i este valabil pn la executarea sa n ntregime. Antecontractul se consider executat n ntregime n momentul ndeplinirii obligaiilor ce le revin, de ctre prile din prezentul antecontract. VI. PREVEDERI FINALE Condiiile n care se face vnzarea-cumprarea vor fi stipulate n "Contractul de vnzare-cumprare" iar preul vnzrii imobilului de la adresa artat la Pct. II. va fi cel stipulat la Pct. IV din prezentul Antecontract. n cazul n care preul vnzrii va fi mai mare n "Contractul de vnzare -cumprare" dect cel artat n Antecontract, comisionul de 3% al PRESTATORULUI DE SERVICII, se va calcula din noul pre, urmnd s se scad din comision suma deja achitat prestatorului sub form de avans. Nu este posibil nlturarea efectelor prezentului Antecontract, printr-un Contract de vnzare-cumprare. Niciuna din prile contractante nu poate modifica ori pune capt prezentei convenii fr acordul scris al celeilalte. Orice litigii se vor rezolva pe cale amiabil la sediul societii. Litigiile nerezolvate pe cale amiabil se vor soluiona de ctre instana de Judecat competent. Dup cum atest semnturile de mai jos, PRESTATORUL DE SERVICII mpreun cu VNZTORUL i CUMPRTORUL ncheie acest Antecontract de vnzare-cumprare n 3 (trei) exemplare, cte unul pentru fiecare parte, la data de ............. VNZTOR ............................ PRESTATORUL DE SERVICII S.C. ....................... reprezentat prin ............................ CUMPRTOR .............................