Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CONTRACTUL DE ANTREPRIZ
Seciunea I. NOIUNEA, CARACTERELE JURIDICE I CONDIIILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI DE ANTREPRIZ
1. 1. Noiunea contractului de antrepriz Contractul de antrepriz este contractul prin care antreprenorul se oblig ca, pe riscul su, s execute o anumit lucrare, material ori intelectual, sau s presteze un anumit serviciu pentru beneficiar, n schimbul unui pre (art. 1851 Cod civil). Noiunea de antrepriz este general iar obiectul contractului poate fi d intre cele mai diferite, de ex. lucrri de construcii, executarea de instalaii i reparaii la construcii, confecionarea sau repararea unor obiecte de uz casnic sau personal ori prestarea de servicii medicale, montarea unui utilaj sau lucrri sau activiti intelectuale ca meditaii, consultaii profesionale, executarea unui tablou, organizarea de spectacole, elaborarea unui proiect, tiprirea unei lucrri .a. n ce privete delimitarea contractului de antrepriz fa de contractul de vnzare cumprare, art. 1855 Cod civil prevede c un contract este de vnzare, iar nu de antrepriz, atunci cnd, potrivit inteniei prilor, executarea lucrrii nu constituie scopul principal al contractului, avndu-se n vedere i valoarea bunurilor furnizate. 1. 2. Caracterele juridice ale contractului de antrepriz Antrepriza este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiv, consensual i, n principiu, intuitu personae, caracter care vizeaz numai organizarea i conducerea lucrrii de ctre antreprenor, nu nsi executarea ei efectiv; antreprenorul este obligat ns s execute personal lucrarea n cazul n care s-a stipulat aceast clauz expres n contract sau cnd executarea personal de ctre antreprenor este subneleas (de exemplu angajarea unui artist pentru a prezenta un spectacol sau a unui anumit chirurg pentru operaie). 1. 3. Condiiile de validitate ale contractului de antrepriz Condiiile de validitate sunt, n general, cele de drept comun, cu unele particulariti. Referitor la capacitatea prilor, clientul trebuie s aibe capacitatea de exerciiu deplin cnd obiectul antreprizei l constituie un act de dispoziie, de exemplu angajarea construirii unei case sau poate avea capacitatea de exerciiu restrns n cazul n care obiectul antreprizei const ntr-un act de administrare, de exemplu executarea reparaiilor la un autoturism. Antreprenorul, n toate cazurile, trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu.
instanei executarea silit. n cazul n care ex ist imposibilitatea predrii lucrrii, rezolvarea situaiei difer n funcie de cauza care a generat-o, problema fiind aceea a suportrii riscului contractului, situaie care este rezolvat de art. 1860 din Codul civil. Astfel, dac anterior recepiei lu crarea piere ori se deterioreaz din cauze neimputabile beneficiarului, antreprenorul care a procurat materialul este dator s o refac pe cheltuiala sa i cu respectarea condiiilor i termenelor iniiale, innd seama, dac este cazul, de regulile privind suspendarea fortuit a executrii obligaiei. Atunci cnd materialul a fost procurat de beneficiar, acesta este inut s suporte cheltuielile refacerii lucrrii numai dac pieirea s-a datorat unui viciu al materialelor. n celelalte cazuri, beneficiarul este obligat s furnizeze din nou materialele, dac pieirea sau deteriorarea nu este imputabil antreprenorului. Aceste reglementri nu sunt aplicabile atunci cnd pieirea sau deteriorarea are loc dup recepia lucrrii, situaie n care antreprenorul rmne rspunztor, dac este cazul, n temeiul garaniei contra viciilor i pentru calitile convenite. B. Obligaia de informare a beneficiarului Cu caracter de noutate, Noul Cod civil reglementeaz n art. 1858 obligaia de informare fr ntrziere a beneficiarului dac normala executare a lucrrii, trinicia ei sau folosirea potrivit cu destinaia acesteia ar fi primejduit din cauza: a) materialelor procurate sau a celorlalte mijloace pe care, potrivit contractului, beneficiarul le-a pus la dispoziie; b) instruciunilor necorespunztoare date de beneficiar; c) existenei sau ivirii unor mprejurri pentru care antreprenorul nu este inut s rspund. Dac beneficiarul, dei a fost ntiinat de ctre antreprenor n condiiile art. 1858 Cod civil, nu ia msurile necesare ntr-un termen potrivit cu mprejurrile, antreprenorul are dou opiuni: poate rezilia contractul; poate continua executarea acestuia pe riscul beneficiarului, notificndu-l n acest sens. Cu toate acestea, dac lucrarea ar fi de natur s amenine sntatea sau integritatea corporal a persoanelor, antreprenorul este obligat s cear rezilierea contractului, sub sanciunea de a prelua riscul i de a rspunde pentru prejudiciile cauzate inclusiv terilor. C. Obligaia de a -i p ermite beneficiarului controlul executrii lucrrii Beneficiarul are dreptul ca, pe propria sa cheltuial, s controleze lucrarea n cursul executrii ei, fr a-l stnjeni n mod nejustificat pe antreprenor, precum i s i comunice acestuia observaiile sale. D. Obligaia de garanie pentru vicii ascunse i pentru calitile convenite ale lucrrii n aceast materie se aplic regulile de la contractul de vnzare -cumprare privitoare la garania vnztorului contra viciilor lucrului vndut. 2. 2. Obligaiile clientului A. Obligaia de plat a preului. n contractul de antrepriz preul poate consta ntr -o sum de bani sau n orice alte bunuri sau prestaii. Preul trebuie s fie serios i determinat sau cel puin determinabil. Atunci cnd contract ul nu cuprinde clauze referitoare la pre, beneficiarul datoreaz preul prevzut de lege ori calculat potrivit legii sau, n lipsa unor asemenea prevederi legale, preul stabilit n raport cu munca depus i cheltuielile necesare pentru executarea lucrrii ori prestarea serviciului, avndu-se n vedere i uzanele existente. Neplata preului antreneaz rspunderea potrivit dreptului comun. Plata trebuie fcut la data i locul recepiei ntregii lucrri, dac prin lege sau contract nu se prevede altfel. n cazul n care lucrarea a pierit ori s-a deteriorat nainte de recepie, fr vina beneficiarului, antreprenorul nu are dreptul la pre atunci cnd el a dat materialul sau cnd pieirea ori deteriorarea a avut o alt cauz dect viciile materialului dat de beneficiar. n acest caz, contractul rmne valabil i se vor aplica regulile de la riscul contractului.
Pn la plata preului, antreprenorul are un drept de retenie asupra lucrrii executate pn la plata preului convenit, iar clientul poate s invoce excepia de neexecutare, nefiind obligat s plteasc preul pn la primirea lucrrii, dac antreprenorul nu execut la scaden. n contractul de antrepriz preul poate fi fixat n dou feluri: forfetar i de deviz. Preul forfetar sau global const n stabilirea prin contract a unei sume globale, determinate, ca echivalent a lucrrilor ce urmeaz a fi executate de antreprenor . Atunci cnd contractul este ncheiat pentru un pre global, beneficiarul trebuie s plteasc preul convenit i nu poate cere o diminuare a acestuia, motivnd c lucrarea sau serviciul a necesitat mai puin munc ori a costat mai puin dect s-a prevzut. Preul forfetar rmne neschimbat, cu toate c sau adus modificri cu privire la condiiile de executare iniial prevzute, dac prile nu au convenit altfel. Preul de deviz este determinabil la ncheierea contractului, ntocmit n baza unor evaluri provizorii pe articole, urmnd ca n final, pe baza cheltuielilor efective, s se fac nsumarea lor, dup executarea integral i s rezulte preul datorat de client. Dac preul este stabilit n funcie de valoarea lucrrilor executate, a serviciilor prestate sau a bunurilor furnizate, antreprenorul este inut, la cererea beneficiarului, s i dea socoteal despre stadiul lucrrilor, despre serviciile deja prestate i despre cheltuielile deja efectuate. Potrivit art. 1865 din Noul Cod civil, atunci cnd, cu ocazia ncheierii contractului, preul lucrrilor sau al serviciilor a fcut obiectul unei estimri, antreprenorul trebuie s justifice orice cretere a preului. Beneficiarul nu este inut s plteasc aceast cretere dect n msura n care ea rezult din lucrri sau servicii care nu puteau fi prevzute de ctre antreprenor la momentul ncheierii contractului. Pentru garantarea plii preului datorat pentru lucrare, antreprenorul beneficiaz de o ipotec legal asupra lucrrii, constituit i conservat n condiiile legii. Aciunea direct a lucrtorilor. Art. 1856 din Noul Cod civil d posibilitate persoanelor care, n baza unui contract ncheiat cu antreprenorul, au desfurat o activitate pentru prestarea serviciilor sau executarea lucrrii contr actate - care nu au raporturi directe cu clientul - de a pretinde plata sumelor ce li se cuvin pentru lucrrile efectuate direct de la beneficiar, pn la concurena sumei pe care acesta din urm o datoreaz antreprenorului la momentul introducerii aciunii. B. Obligaia de a recepiona i prelua lucrarea Clientul are obligaia de a recepiona i prelua lucrarea n momentul terminrii lucrrii de ctre antreprenor sau la termenul stabilit n con tract. Prin recepie se nelege verificarea cantitativ i calitativ a lucrrii contractate, iar preluarea nseamn luarea ei n stpnire. Prin preluare se consider efectuat i recepia, dac lucrarea a fost acceptat fr obieciuni. De ndat ce a primit comunicarea prin care antreprenorul l ntiineaz c l ucrarea este finalizat, beneficiarul are obligaia ca, ntr -un termen rezonabil potrivit naturii lucrrii i uzanelor din domeniu, s o verifice i, dac aceasta corespunde condiiilor stabilite prin contract, s o recepioneze, precum i, atunci cnd este cazul, s o ridice. Dac, fr motive temeinice, beneficiarul nu se prezint sau nu comunic nentrziat antreprenorului rezultatul verificrii, lucrarea se socotete recepionat fr rezerve. Beneficiarul care a recepionat lucrarea fr rezerve nu mai are dreptul de a invoca viciile aparente ale lucrrii sau lipsa aparent a calitilor convenite. C. Obligaia de a ridica n termen bunurile n acest sens, art. 1868 Cod civil prevede c dac antreprenorul s -a obligat s execute o lucrare cu materialul beneficiarului sau s presteze un serviciu cu privire la un bun pe care beneficiarul i l-a predat n acest scop, iar acesta din urm nu ridic bunul n termen de 6 luni socotit din ziua convenit pentru recepie sau, cnd lucrarea ori serviciul s -a finalizat mai trziu, de la data finalizrii, antreprenorul, dup ce l-a ntiinat n scris pe beneficiar, are dreptul s vnd bunul cu diligena unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului.
Dup reinerea preului lucrrii i a cheltuielilor de vnzare, antreprenorul va consemna diferena la dispoziia beneficiarului. Aceste reguli nu se aplic n cazul n care beneficiarul introduce mpotriva antreprenorului o aciune ntemeiat pe neexecutarea sau executarea necorespunztoare a lucrrii.
Nu pot face obiectul principal al contractului de mandat faptele materiale, acestea pot fi numai obiectul accesoriu unui mandat n care obiectul principal const n ncheierea de acte juridice (de ex. expertizarea unui bun ce urmeaz a fi cumprat). De asemenea, actele juridice cu caracter strict personal nu pot fi ncheiate prin mandatar (de ex. testamentul, cstoria). n consecin, mandatarul nu poate svri dect actele juridice cu care a fost mputernicit de mandant, el neputnd face nimic peste limitele mandatului su. Dac mandatarul ncheie totui acte juridice peste limitele mputernicirii, va rspunde pentru ele att fa de mandant, ct i fa de terul cu care a contractat. Mandantul nu poate fi obligat fa de terul cu care mandatarul a contractat depind limitele mputernicirii, cu excepia situaiei n care mandantul a ratificat actul astfel ncheiat. n funcie de ntinderea actelor juridice ce urmeaz a fi ncheiate de mandatar, mandatul poate fi general sau special. Mandatul este special cnd mputernicirea se d pentru un singur act sau pentru mai multe acte juridice determinate expres. Astfel, pentru a ncheia acte de nstrinare sau grevare, tranzacii ori compromisuri, pentru a se putea obliga prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta aciuni n justiie, precum i pentru a ncheia orice alte acte de dispoziie, mandatarul trebuie s fie mputernicit n mod expres (art. 2016 Cod civil). Mandatul este general cnd mandatarul este mputernicit s efectueze numai acte de conservare i administrare. Actul cu sine nsui i dubla reprezentare Actul cu sine nsui. Este mandatul ncheiat ntre mandatar (ca reprezentant al mandatului) i persoana sa (n nume propriu). Dubla reprezentare (autocontractul). Este mandatul ncheiat ntre mandatar (ca reprezentant al mandatului) cu el nsui (ca reprezentant al terului). n situaia n care contractul este ncheiat de reprezentant cu sine nsui, n nume propriu, precum i n cazul dublei reprezentri, acesta poate fi anulat numai la cererea reprezentatului, cu excepia situaiilor n care: - reprezentantul a fost mputernicit n mod expres n acest sens; - cuprinsul contractului a fost determinat n asemenea mod nct s exclud posibilitatea unui conflict de interese. Contractul ncheiat de un reprezentant aflat n conflict de interese cu reprezentatul poate fi anulat la cererea reprezentatului, atunci cnd conflictul era cunoscut sau trebuia s fie cunoscut de contractant la data ncheierii contractului.
asumate de persoanele cu care a contractat, cu excepia cazului n care insolvabilitatea lor i -a fost sau ar fi trebuit s i fi fost cunoscut la data ncheierii contractului cu acele persoane. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a acestei obligaii atrage rspunderea mandatarului, care este diferit, n funcie de felul mandatului. Dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul este inut s execute mandatul cu diligena unui bun proprietar (culpa levis in abstracto), iar dac mandatul este cu titlu gratuit , mandatarul trebuie s depun aceeai diligen pe care ar depune -o n mod obinuit n propriile sale afaceri (culpa levis in concreto). Potrivit art. 2017 Cod civil, mandatarul nu poate s depeasc limitele stabilite prin mandat. Cu toate acestea, prin excepie, mandatarului i este admis abaterea de la instruciunile primite pentru atingerea obiectului mandatului, dac aceste abateri sunt svrite exclusiv n scopul ndeplinirii obiectului mandatului, dac i este imposibil s l ntiineze n prealabil pe mandant i se poate prezuma c acesta ar fi aprobat abaterea dac ar fi cunoscut mprejurrile care o justific. Mandatarul este obligat s l ntiineze pe mandant despre mprejurrile care au aprut ulterior ncheierii mandatului i care pot determina revocarea sau modificare a acestuia. n caz de pluralitate de mandatari, n lips de stipulaie contrar, mandatarii rspund solidar fa de mandant, dac s-au obligat s lucreze mpreun. Cnd mai multe persoane au acceptat acelai mandat, actele lor l oblig pe mandant chiar dac au fost ncheiate numai de una dintre ele, cu excepia cazului n care s -a stipulat c vor lucra mpreun. 2. Obligaia de a da socoteal Legea prin art. 2019 Cod civil l oblig pe mandatar, ori de cte ori i se cere, s dea socoteal mandantului despre gestiunea sa i s i remit tot ceea ce a primit n calitate de reprezentant, chiar dac cele primite nu i se cuvin mandantului, deoarece persoana pgubit poate cere restituirea plii nedatorate de la mandant. Obligaia de a da socoteal implic a-i aduce la cunotina mandantului demersurile fcute, rezultatele obinute, a-i preda nscrisurile doveditoare ale actului ncheiat i bunurile sau valorile primite n temeiul lui. Pn la predarea ctre mandant a acestor bunuri sau valori, mandatarul are obligaia s le conserve. Sumele de bani, cuvenite mandantului i ntrebuinate de mandatar n interesul su propriu, produc dobnzi din ziua nt rebuinrii lor, fr a fi nevoie de punerea n ntrziere. Sumele de bani, cuvenite mandantului, nerestituite de mandatar dar nentrebuinate de el, produc dobnzi numai din ziua cnd n care a fost pus n ntrziere. 3. Obligaia de a rspunde pentru f apta persoanei substituite n executarea mandatului Din caracterul intuitu personae al contractului de mandat reiese faptul c mandatarul trebuie s ndeplineasc personal obligaiile asumate. Potrivit art. 2023 alin.1 Cod civil, mandatarul este inut s ndeplineasc personal mandatul, cu excepia cazului n care mandantul l-a autorizat n mod expres s i substituie o alt persoan n executarea n tot sau n parte a mandatului. Chiar n absena unei autorizri exprese, mandatarul i poate substitui un ter dac: - mprejurri neprevzute l mpiedic s aduc la ndeplinire mandatul; - i este imposibil s l ntiineze n prealabil pe mandant asupra acestor mprejurri; - se poate prezuma c mandantul ar fi aprobat substituirea dac ar fi cunoscut mprejurrile ce o justific. n toate aceste cazuri, mandatarul este obligat s l ntiineze de ndat pe mandant cu privire la substituire. Dac substituirea nu a fost autorizat de mandant, mandatarul rspunde pentru actele persoanei pe care i-a substituit-o ca i cum le-ar fi ndeplinit el nsui. n cazul substituirii autorizate, mandatarul nu rspunde dect pentru diligena cu care a
ales persoana care l-a substituit i i-a dat instruciunile privind execut area mandatului. n cazul n care n contract se prevede posibilitatea de a-i substitui o persoan, mandatarul poate trece asupra ei o parte sau toate drepturile (puterile) conferite de mandant,mandantul avnd dreptul de a aciona i direct mpotriva persoanei pe care mandatarul i -a substituit-o n executarea obligaiilor asumate. B. Obligaiile mandantului Mandantul are dou obligaii: de a-l dezduna pe mandatar pentru cheltuielile fcute n executarea contractului de mandat i de a-i plti mandatarului remuneraia cuvenit, n cazul mandatului cu titlu oneros. 1. Obligaia de despgubire a mandatarului pentru cheltuielile fcute M andantul este obligat s l dezduneze pe mandatar pentru cheltuielile fcute de acesta n executarea mandatului, adic s-i restituie cheltuielile rezonabile avansate de acesta pentru executarea mandatului, mpreun cu dobnzile legale aferente, calculate de la data efecturii cheltuielilor. Art. 2026 Cod civil prevede c mandantul este obligat s repare prejudiciul suferit de ctre mandatar n executarea mandatului, dac nu i se poate imputa nici o culp mandatarului. 2. Obligaia de plat a remuneraiei n cazul mandatului cu titlu oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului remuneraia pe care i-a promis-o. Aceast obligaie trebuie executat de mandant, chiar dac operaiunea, n vederea creia a fost dat mandatul, nu a putut fi efectuat, evident fr vreo culp a mandatarului. Pentru garantarea tuturor creanelor sale mpotriva mandantului izvorte din mandat, mandatarul are un drept de retenie asupra bunurilor primite cu ocazia executrii mandatului de la mandant ori pe seama acestuia. 2. 2. Efectele fa de teri A. Raporturile dintre mandant i teri Dac mandatarul va reui n fapt ncheierea actului juridic pentru care a fost mputernicit, de drept, raporturile juridice directe se vor crea ntre mandant i teri (deoarece mandatarul ncheie actul juridic pe seama i n numele mandantului). Actele juridice ncheiate de mandatar nu l oblig pe mandant, dac s-au fcut cu depirea limitelor mputernicirii date acestuia (dect dac mandantul le-a ratificat). Ratificarea lor de ctre mandant va produce efecte retroactive (de la data ncheierii actului), ca i cum actul juridic ar fi fost valabil ncheiat. Actele juridice ncheiate cu depirea limitelor mputernicirii i neratificate nu vor obliga pe mandant, dect eventual, n cadrul unor obligaii extra-contractale (exemplu gestiunea de afaceri). B. Raporturile dintre mandatar i teri Datorit faptului c, executnd mandatul, contracteaz cu terii n numele i pe seama mandantului, nu se nasc raporturi juridice ntre mandatar i terii cu care a contractat. Dac mandatarul a depit limitele mandatului, el va rspunde fa de teri pentru actele excesiv ncheiate, n sensul c este inut s garanteze validitatea acestora, cu excepia situaiei cnd a dat posibilitate terilor s cunoasc ntinderea mandatului; dac terii, cunoscnd limitele mandatului, au acceptat s contracteze cu mandatarul peste aceste limite, se presupune c au luat asupra lor riscurile contractului astfel ncheiat. Terul contractant i cel care a ncheiat contractul n calitate de reprezntant pot conveni desfiinarea contractului ct timp acesta nu a fost ratificat.
mandatului, renunarea manda tarului, precum i moartea, incapacitatea sau falimentul uneia dintre pri (art. 2030 Cod civil). 3. 1. Revocarea mandatului Deoarece mandatul este ncheiat n folosul mandantului i are la baz ncrederea mandantului fa de mandatar, el poate, n principiu, revoca mandatul ori de cte ori apreciaz c interesele sale nu sunt urmrite corespunztor de cel mputernicit s-l reprezinte (fr a fi nevoit a face dovada, revocarea putnd fi i arbitrar). Astfel, art. 2031 alin.1 Cod civil prevede c mandantul poate oricnd revoca mandatul, expres sau tacit, indiferent de forma n care contractul de mandat a fost ncheiat i chiar dac a fost declarat irevocabil. Dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul poate obine o desp gubire (indemnizaie), dac demonstreaz c revocarea a fost intempestiv sau nejustificat. Revocarea mandatului se poate face expres, nesupus nici unei forme anume, dar rezultnd dintr-o manifestare de voin nendoielnic (de exemplu i cere mandatarului restituirea procurii) sau tacit, dedus din orice mprejurare care denot intenia de revocare. Numirea unui nou mandatar, pentru aceeai afacere, revoc mandatul iniial. Mandatul dat aceluiai mandatar de mai multe persoane nu poate fi revocat dect cu acordul tuturor mandanilor. Dup revocarea mandatului, mandantul rmne inut s i execute obligaiile fa de mandatar. Dac prile au declarat mandatul irevocabil, revocarea se consider a fi nejustificat dac nu este determinat de culpa mandatarului sau de un caz fortuit ori de for major. n cazul n care procura a fost dat n form autentic notarial, n vederea informrii terilor, notarul public cruia i se solicit revocarea este obligat s transmit de ndat revocarea ctre registrul naional notarial inut n format electronic, RNNEPR Registrul naional notarial de eviden a procurilor i revocrilor acestora. 3. 2. Renunarea mandatarului Mandatarul poate renuna la mandat, indiferent dac este cu titlu gratuit sau oneros, cu obligaia de a notifica renunarea mandantului. Dac mandatul este cu titlu oneros, mandatarul poate pretinde remuneraia pentru actele pe care le-a ncheiat pe seama mandantului pn la data renunrii. Mandatarul este obligat s l despgubeasc pe mandant pentru prejudiciile suferite prin efectul renunrii, cu excepia cazului n care continuarea executrii mandatului i-ar fi cauzat mandatarului nsui o pagub important, care nu putea fi prevzut la data acceptrii mandatului. 3.3. Moartea, incapacitatea sau falimentul mandantului ori mandatarului n caz de deces, incapacitate sau faliment al uneia dintre pri, motenitorii ori reprezentanii acesteia au obligaia de a informa de ndat cealalt parte. n aceast situaie, mandatarul sau motenitorii ori reprezentanii si sunt obligai s continue executarea mandatului dac ntrzierea acesteia risc s pun n pericol interesele mandantului ori ale motenitorilor si. Incapacitatea sau falimentul mandantului sau mandatarului au ca efect, de asemenea, ncetarea mandatului. 3. 4. Efectele ncetrii mandatului Ca efect al ncetrii mandatului, indiferent de cauz, i din acel moment, mandatarul nu l mai poate reprezenta pe mandant i este obligat s i restituie nscrisul prin care a fost mputernicit, precum i orice acte primite de la el n temeiul mandatului.
10
destinaie dect aceea pentru care i-a fost mprumutat sau dac prelungete folosina dup scadena restituirii, comodatarul rspunde de pieirea sau deteriorarea bunului, chiar dac aceasta se datoreaz unei fore majore, cu excepia cazului cnd dovedete c bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei fore majore. Comodatarul mai are de asemenea obligaia de a obine aprobarea prealabil a comodantului n situaia n care intenioneaz s transmit folosina bunului unei tere pers oane. Dac folosina bunului este abuziv, comodantul poate cere rezilierea contractului. c) Obligaia de a suporta cheltuielile de folosin ale bunului necesare pentru uzul curent al acestuia (de exemplu reparaii locative la cas sau hrana animalului mprumutat), n lipsa unei stipulaii contrare. d) Obligaia de a restitui la scaden bunul mprumutat n natur este expres formulat n art. 2155 Cod civil, acesta fiind cel convenit de pri, sau, n lips de termen, dup ce s-a folosit de bun potrivit conveniei. Dac termenul nu este convenit i fie contractul nu prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul, fie ntrebuinarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat s napoieze bunul la cererea comodantului. Comodantul poate c ere restituirea anticipat a bunului nainte de mplinirea acestui termen atunci cnd are el nsui o nevoie urgent i neprevzut de bun, atunci cnd comodatarul decedeaz sau i ncalc obligaiile. Comodatarul trebuie s restituie lucrul n natura lui specific i - n lipsa unei stipulaii contrare comodatarul nu poate oferi, iar comodantul nu poate cere un alt bun sau echivalentul n bani a lucrului mprumutat. Chiar dac bunul mprumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat s l repare i s-l restituie n natur, pltind echivalentul lui numai n cazul imposibilitii de a fi reparat i restituit n natur. n nici un caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de retenie pentru obligaiile ce s -ar nate n sarcina comodantului. Dac la scaden, comodatarul refuz restituirea lucrului mprumutat, comodantul are la ndemn dou aciuni: - aciunea n revendicare, bazat pe calitatea de proprietar a comodantului pe care el trebuie s o dovedeasc i care este imprescriptibil. - aciunea personal, derivat din contract, prescriptibil n termenul de 3 ani i care l scutete de dovada dreptului de proprietate; ea poate fi folosit de comodantul care nu este proprietarul lucrului. Legat de obligaia de restituire, contractul de comodat ncheiat n form autentic sau printr-un nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu, n condiiile legii, n cazul ncetrii prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului. 2. 2. Obligaiile comodantului Comodatul, fiind prin excelen un contract gratuit, de regul nu se nasc obligaii pentru comodant. Pentru comodant se pot nate unele obligaii de natur extracontractual, precum: a) Obligaia de restituire a cheltuielilor necesare i urgente fcute de comodatar pentru conservarea bunului; b) Obligaia de plat a despgubirilor pentru daunele provocate de viciile ascunse ale bunului mprumutat, dac a avut cunotin de aceste vicii i nu le -a comunicat comodatarului.
11
12
form autentic sau printr-un nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu, n condiiile legii, n cazul ncetrii prin decesul mprumutatului sau prin expirarea termenului. b) Obligaia de plat a dobnzii, n cazul mprumutului cu dobnd va fi analizat n cadrul seciunii consacrate mprumutului cu dobnd. 2. 2. Obligaiile mprumuttorului Deoarece mprumutul de consumaie este un contract unilateral, n principiu mprumuttorul nu are nici o obligaie. Ca i comodantul, mprumuttorul are obligaia de a repara prejudciul cauzat de viciile bunului mprumutat.
13
14
15
contracte translative de proprietate. f) Renta viager este un contract cu executare succesiv n ce privete renta, pe care debirentierul o pltete periodic. g) este un contract irevocabil, caracter prevzut n art. 2252 din noul Cod civil. Astfel, debirentierul nu se poate libera de plata rentei oferind restituirea capitalului i renunn d la restituirea ratelor pltite. Debirentierul este inut la plata rentei pn la decesul persoanei pe durata vieii creia a fost constituit renta, orict de mpovrtoare ar putea deveni prestarea acesteia. 1. 3. Condiiile speciale de validitate ale contractului de rent viager Pe lng cerinele generale impuse de lege pentru valabilitatea oricrui contract, contractul de rent viager presupune i o serie de condiii speciale, difereniate dup natura actului constitutiv, cu titlu oneros sau cu titlu gratuit. Obiectul prestaiei l constituie transmiterea proprietii unui bun mobil sau imobil ori a unui capital (sum de bani). Obiectul prestaiei debirentierului l constituie renta, care poate consta ntr -o sum de bani sau alte bunuri fungibile, predate la intervalele de timp stabilite. Contractul de rent viager care stipuleaz o rent constituit pe durata vieii unui ter care era decedat n ziua ncheierii contractului este lovit de nulitate absolut. De asemenea, este nul constituirea rentei i nu produce, de asemenea, niciun efect contractul prin care s-a constituit cu titlu oneros o rent pe durata vieii unei persoane care, la data ncheierii contractului, suferea de o boal din cauza creia a murit n interval de cel mult 30 de zile de la aceast dat (art. 2247 Cod civil), prezumndu -se, cu caracter absolut, lipsa cauzei juridice (a elementului aleatoriu). Dispoziia nu se aplic constituirilor de rent cu titlu gratuit.
16
Odat ncasate, ratele de rent pot fi urmrite de ctre creditorii credirentierului, ntruct numai renta cu titlu gratuit poate fi declarat insesizabil prin convenia prilor. Chiar i n acest caz, stipulaia nu i produce efectele dect n limita valorii rentei care este necesar credirentierului pentru asigurarea ntreinerii. Sanciunea neexecutrii obligaiei de plat a rentei Dac debirentierul nu i ndeplinete obligaia de plat a ratelor scadente, credirentierul poate cere executarea silit asupra patrimoniului debirentierului sau rezoluiun ea contractului de rent viager. Astfel, art. 2250 Cod civil prevede c n caz de nendeplinire a obligaiei de plat a ratelor scadente, credirentierul poate cere sechestrul i vnzarea bunurilor debirentierului, pn la concurena unei sume suficiente spre a asigura plata rentei pentru viitor. Aceast sum se stabilete, n condiiile legii, pe baza unei expertize ntocmite n conformitate cu metodologia de calcul aplicabil n cazul asigurrilor de via, inndu -se seama, printre altele, de ratele deja ncasate de credirentier, de vrsta i de starea acestuia. Dup ce a fost obinut n urma vnzrii bunurilor debirentierului, suma se consemneaz la o instituie de credit i va fi pltit credirentierului cu respectarea cuantumului i scadenelor convenite prin contractul de rent viager. Dac debirentierul intr n lichidare, credirentierul i poate realiza dreptul la rent nscriind n tabloul creditorilor crean a sa. Creditorul unei rente viagere constituite cu titlu oneros poate cere rezoluiunea contractului dac debirentierul nu depune garania promis n vederea executrii obligaiei sale ori o diminueaz. n lipsa unei stipulaii contrare, rezoluiunea nu confer debirentierului dreptul de a obine restituirea ratelor de rent deja pltite. B.Obligaia de a garanta plata rentei constituite cu titlu oneros Conform art. 2249 Cod civil, dac renta viager s-a constituit cu titlu oneros, credirentierul are, cu privire la creana sau bunul transmis debirentierului, un privilegiu sau dup caz, o ipotec legal, n cazurile prevzute de lege, aplicndu-se dipsoziiile din materia contractuluid e vnzarecumprare privind garantarea creanei preului.
17
Ambele pri, att ntreinutul ct i ntreintorul trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu. Dac obiectul obligaiei beneficiarului ntreinerii poate consta n transmi terea unui capital de orice natur, n schimb prestaia periodic a ntreintorului nu poate consta dect n asigurarea n natur a ntreinerii. Clauza prin care creditorul ntreinerii se oblig la prestarea unor servicii este considerat nescris.
18