Sunteți pe pagina 1din 10

Tema 7.

Actul juridic civil Plan:


7.1.Noiunea i elementele constitutive ale actului juridic. 7.2.Condiiile de valabilitate ale actului juridic civil. 7.3.Actele juridice nule i anulabile. 7.4.Efectele nulitii actului juridic civil. 7.1.Noiunea i elementele constitutive ale actului juridic Act juridic civil este manifestarea de ctre persoane fizice i juridice a voinei ndreptate spre naterea, modificarea sau stingerea drepturilor i obligaiilor civile. 1. Unul din elementele definitorii ale actului juridic civil este manifestarea de voin. Avnd drept scop crearea, modificarea ori stingerea unor rapoturi cu alte persoane, voina autorului actului juridic civil trebuie s fie manifestat, exteriorizat. Eficacitatea acestei voine depinde de posibilitatea altor persoane de a lua cunotin de ea. Prin manifestare, voina nceteaz de a mai fi un fenomen subiectiv, devenind un fapt social, o realitate obiectiv, iar terii pot lua cunotin de coninutul ei i pot adopta o anumit conduit. 2. Manifestarea de voin trebuie s provin de la un subiect de drept civil- persoan fizic sau persoan juridic. ntruct actul juridic civil este un act volitiv, contient, el poate fi svrit numai de un subiect care are capacitatea de exerciiu necesar (privitor la capacitatea de exerciiu a persoanei fizice, a se vedea art. art. 19 26; capacitatea de ezerciiu a persoanei juridice art. 61.) Persoana fizic, adic omul privit individual (art. 17), svrete acte juridice civile personal. Persoana juridic, neavnd o voin proprie n sens psihologic, acioneaz prin intermediul unor persoane fizice, abilitate de a svri asemenea manifestri de voin. Aceste persoane fizice, care svresc acte juridice civile, prin lege sau prin actul de constituire, n numele i pe seama persoanei juridice, snt administratorii (art. 61). 3. Manifestarea de voin trebuie s fie ndreptat spre producerea efectelor juridice: naterea, modificarea sau stingerea drepturilor i obligaiilor civile. Intenia de a produce efecte juridice este un element necesar al actului juridic civil, astfel nct aceste efecte nu se pot produce, conform legii, dect dac o asemenea intenie a existat. Aceast trstur definitorie deosebete actul juridic civil de faptul juridic civil, care este svrit fr intenia de a produce efecte juridice, care ns se produc n virtutea legii. Astfel, nu sunt acte juridice aa aciuni ca: efectuarea construciilor sau lucrrilor pe terenul altuia (art. 329 (3)), mbogirea fr just cauz (art. art. 1389 1397), fapta ilicit cauzatoare de prejudicii (art. 1398) etc., deoarece pentru a produce efecte juridice, legea nu cere existena unei voine ndreptate spre realizarea acestor efecte. n exemplele date drepturile i obligaiile civile iau natere, se modific ori se sting, indiferent de faptul dac autorii acestor aciuni au avut sau nu o atare intenie. 4. Finalitatea actelor juridice este crearea, modificarea sau stingerea unor drepturi i obligaii civile concrete. Prin aceast trstur actul juridic civil se deosebete de actele juridice din alte ramuri de drept (de ex.: actul juridic administrativ.) 1. Actele juridice civile se clasific n funcie de numrul prilor n acte unilaterale, bilaterale i multilaterale. Prin parte n actul juridic se nelege persoana care, manifestndu-i voina, personal sau prin reprezentant, promoveaz n act un interes juridic propriu i direct. 2. Este unilateral actul juridic civil care este rezultatul manifestrii voinei unei singure pri. Sunt acte civile unilaterale: testamentul (art.1449), acceptarea succesiunii (art. 1516), renunarea la succesiune (art.1526) , procura (art.252), oferta (art.681), promisiunea public de recompens (art.art. 1371-1374), rezoluiunea sau rezilierea unui contract (art.art. 733-748) etc. 3. ntruct actul juridic reprezint principalul izvor al obligaiilor civile, iar contractul este cel mai rspndit act juridic, ntre aceste trei categorii juridice: act juridic, obligaii i contract, exist o interdependen strns. n virtutea acestui fapt reglementrile prezentului 1

cod n materiile de obligaii i contracte sunt aplicabile, n anumite limite, i actelor juridice. Nu pot fi aplicate acele dispoziii privind obligaiile i contractele care prevd n mod necesar existena a dou sau mai multe pri, deoarece n actul juridic unilateral nu exist dect o singur parte. 4. Este bilateral actul juridic civil care reprezint rezultatul voinei concordate a dou pri. Actele juridice bilaterale, numite contracte, sunt cele mai frecvent utilizate acte juridice n dreptul civil. De reinut c nu trebuie confundat clasificarea actelor juridice civile n unilaterale i bilaterale, fcut n funcie de numrul prilor, cu clasificarea contractelor n unilaterale i sinalagmatice (bilaterale), n baza criteriului efectelor lor (a se vedea comentariul la art.666). 5. Este multilateral actul juridic civil care este rezultatul acordului de voin a trei sau mai multe pri. Un act multilateral tipic este contractul de societate civil (art.1339). Este de menionat c numrul prilor actului juridic multilateral nu ntotdeauna coincide cu numrul persoanelor ce particip nemijlocit la operaia juridic n cauz. Astfel, contractul de constituire a unei societi comerciale , ncheiat pentru mai muli fondatori de un mandatar unic (privitor la mandat a se vedea art. art.1039-1052), constituie un act multilateral, dei este svrit de o singur persoan. 1. Clasificarea actelor juridice n acte cu titlu gratuit i acte cu titlu oneros se refer numai la actele civile patrimoniale (care au un coninut evaluabil n bani), dar nu i la actele civile nepatrimoniale (care au un coninut neevaluabil n bani). 2. Actul cu titlu gratuit este acel act, n care avantajul (folosul) patrimonial conferit uneia dintre pri nu are drept scop obinerea avantajului corelativ. Acte cu titlu gratuit sunt: donaia (art.827), comodatul (art.859), legatul (art.1486). 3. Actele cu titlu gratuit se clasific, la rndul lor, n acte dezinteresate i liberaliti. Prin actele dezinteresate, dispuntorul face un serviciu gratuit gratificatului, dar nu-i micoreaz patrimoniul propriu. Drept exemple por servi: comodatul, mandatul neremunerat (art. art. 1030, 1033), fidejusiunea gratuit (art.1146). Liberalitile sunt acele acte, prin care se opereaz un transfer de valori patrimoniale de la dispuntor la gratificat, transfer care diminueaz patrimoniul dispuntorului. Sunt liberaliti donaia i legatul. 4. Actul cu titlu oneros este acel act, n care avantajului patrimonial pe care o parte l procur celeilalte pri sau unui ter, i corespunde un avantaj patrimonial corelativ. Sunt acte cu titlu oneros: vnzarea-cumprarea (art.753), schimbul (art.823), locaiunea (art.875), antrepriza (art.946) . a. 5. Avantajul corelativ avantajului conferit de partea din actul cu titlu oneros nu trebuie s fie procurat neaprat anume acestei pri, ci poate fi acordat i unui ter, fr ca prin aceasta actul s-i piard caracterul oneros. Ca exemplu poate servi contractul de asigurare, n care asiguratorul se oblig s plteasc, la producerea riscului asigurat, suma asigurat ori despgubirea unui ter- beneficiarului asigurrii (art.1301). 6. Exist acte juridice care, prin esena, lor pot fi numai gratuite sau numai oneroase. De exemplu, comodatul este ntotdeauna un act gratuit (art.859). Dac pentru darea n folosin a bunului comodantul ar primi o remunerare, acest raport i-ar schimba natura juridic i ar deveni locaiune (art.875). Alte acte pot fi att gratuite, ct i oneroase, n funcie de opiunea prilor participante. Astfel mandatul, fidejusiunea (art.1146), depozitul (art.1086, 1088), mprumutul (art.867, 869) pot fi att acte oneroase, ct i gratuite, n dependen de faptul dac n contract s-a stipulat sau nu o remuneraie. 7.2.Condiiile de valabilitate ale actului juridic civil. Condiiile de valabilitate a actului juridic civil reprezint acele elemente eseniale fr de care un act juridic civil nu poate exista, precum i cerinele care trebuie ndeplinite de fiecare dintre elementele actului juridic civil. Enumerare: Pentru a fi valabil ncheiat, actul juridic civil trebuie s ndeplineasc patru condiii de valabilitate (elemente), prevzute de art. 948 C. civ.: 1. capacitatea de a contracta; 2

2. consimmntul valabil al prii ce se oblig; 3. un obiect determinat; 4. o cauz licit. Pentru a fi valabil exprimat, consimmntul trebuie s emane de la o persoan cu discernmnt, s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice, s fie exteriorizat i s nu fie viciat. Obiectul actului juridic civil trebuie s existe, s fie licit i moral, determinat sau determinabil, posibil i s se afle n circuitul civil. Cauza actului juridic civil trebuie s existe, s fie real, s fie licit i moral. Elementele (condiiile) actului juridic civil nu trebuie confundate cu elementele raportului juridic civil (subiectele, coninutul i obiectul). De asemenea, nu trebuie fcut confuzia ntre condiiile de valabilitate a actului juridic civil i acele modaliti ale actului juridic cunoscute sub denumirea de condiii, n sensul de evenimente viitoare i incerte, de ndeplinirea crora depinde existena unui act juridic civil. n sfrit, termenul de condiii mai este folosit i cu sensul de clauze contractuale. Clasificare: I. Avnd n vedere aspectul la care se refer aceste condiii: a. condiii de fond, referitoare la coninutul actului juridic: capacitatea, consimmntul, obiectul i cauza; b. condiii de form, referitoare la modalitatea de exteriorizare a manifestrii de voin: forma cerut pentru validitatea actului juridic (forma ad validitatem), forma cerut pentru proba actului juridic (forma ad probationem) i forma cerut pentru ca anumite acte juridice s fie opozabile terelor persoane. II. Avnd n vedere importana condiiilor pentru existena unui act juridic civil: a. condiii eseniale, care trebuie n mod obligatoriu ndeplinite pentru valabilitatea actului juridic, prevzute de art. 948 C. civ. (capacitatea, consimmntul, obiectul, cauza), la care se adaug forma, n cazul actelor juridice solemne; b. condiii neeseniale, stabilite prin voina prilor, lipsa lor neafectnd valabilitatea actului juridic. III. n funcie de sanciunea aplicabil n cazul nerespectrii condiiilor: a. condiii de validitate, a cror nendeplinire atrage nulitatea actului juridic; b. condiii de eficacitate, a cror nendeplinire are drept consecin lipsa anumitor efecte ale actului, fr a atrage ns nevalabilitatea acestuia. IV. Avnd n vedere vocaia lor: a. condiii generale, referitoare la toate actele juridice civile; b. condiii speciale, referitoare doar la anumite categorii de acte juridice civile (ex.: respectarea unei anumite forme n cazul actelor juridice solemne; - ndeplinirea unui termen, a unei condiii sau a unei sarcini, n cazul actelor juridice afectate de modaliti). 2.2. Capacitatea de a ncheia acte juridice civile Capacitatea este prevzut de art. 948 C. civ. ca prima dintre cele patru condiii de valabilitate a actului juridic civil. Deoarece aceast instituie de drept civil fost tratat n cadrul Capitolului II. Raportul juridic civil (subiectele), nu vom relua aici aceleai noiuni. A. ncheierea actelor juridice civile prin reprezentare Prile participante la ncheierea actelor juridice civile i manifest, de regul, n mod direct voina cu privire la naterea, modificarea sau stingerea raporturilor juridice civile. Actele juridice civile se pot ncheia i prin intermediul unei persoane numite reprezentant, care i exprim consimmntul n numele i pe seama titularului actului respectiv. De la regula ncheierii actelor juridice civile att n mod direct, ct i prin intermediul unui reprezentant, exist i excepii. Acestea sunt de strict interpretare i privesc actele cu caracter strict personal, care nu pot fi ncheiate dect n mod direct de ctre autorul lor (ex.: recunoaterea paternitii copilului nscut n afara cstoriei, testamentul). 3

Reprezentarea este procedeul juridic prin intermediul cruia o persoan numit reprezentant poate ncheia acte juridice n numele i pe seama altei persoane, numit reprezentat, efectele actelor ncheiate producndu-se n mod direct n persoana reprezentatului. Pentru a fi valabil, reprezentarea trebuie s ndeplineasc n mod cumulativ trei condiii: 1. s existe o mputernicire de a reprezenta, rezultat fie din lege - n cazul persoanelor lipsite de capacitate de exerciiu, fie din manifestarea de voin a prilor - n cazul contractului de mandat; 2. reprezentantul trebuie s ncheie actul juridic cu intenia de a reprezenta , fiind necesar ca reprezentantul s aduc la cunotina celeilalte pri a actului juridic faptul c ncheie actul respectiv n numele i pe seama altei persoane, precum i limitele mputernicirii acordate. n caz contrar, actul ncheiat va produce efecte n mod direct n persoana reprezentantului i nu n persoana celui reprezentat. 3. reprezentantul trebuie s-i exprime voina n mod liber, neviciat . Aceast condiie presupune n mod implicit capacitatea deplin de exerciiu a reprezentantului. Reprezentarea se realizeaz n mod diferit, n funcie de capacitatea de exerciiu a persoanei reprezentate. Astfel, reprezentarea persoanelor incapabile se realizeaz potrivit regulilor ce guverneaz instituia tutelei (prevzute n Codul familiei), n timp ce reprezentarea persoanelor capabile se realizeaz potrivit regulilor ce guverneaz contractul de mandat (prevzute n Codul civil). De asemenea, reprezentarea difer dup cum actul juridic se ncheie n numele i pe seama unei persoane fizice sau a unei persoane juridice. n cazul persoanei juridice, reprezentantul acesteia este desemnat de ctre organele de conducere ale persoanei juridice. Clasificare: I. n funcie de izvorul mputernicirii: a. reprezentarea legal, cnd legea mputernicete o persoan s ncheie acte juridice n numele i pe seama altor persoane. Legea prevede, de regul, nu doar obligativitatea reprezentrii, dar i limitele mputernicirii. Aceast reprezentare este specific persoanelor lipsite de capacitate de exerciiu (minorilor n vrst de pn la 14 ani i interziilor judectoreti). n cazul minorilor n vrst de pn la 14 ani, reprezentarea se face de ctre prini sau tutore, iar, n cazul interziilor judectoreti, reprezentarea se realizeaz prin tutore. n ipoteza reprezentrii legale, de regul, reprezentantul trebuie s fie o persoan cu capacitate deplin de exerciiu. b. reprezentarea convenional, cnd aceasta izvorte dintr-un contract de mandat n temeiul cruia o persoan, numit mandatar, ncheie acte juridice civile n numele i pe seama altei persoane, numit mandant. Voina prilor este cea care constituie izvorul reprezentrii i determin limitele mputernicirii. Mandatarul poate primi o mputernicire special - de a ncheia doar anumite acte juridice sau poate primi o mputernicire general - de a ncheia n numele i pe seama mandantului orice fel de acte juridice. Att reprezentantul, ct i reprezentatul trebuie s fie persoane cu deplin capacitate de exerciiu. c. reprezentarea judiciar, cnd instana de judecat mputernicete o persoan s ncheie acte juridice civile n numele altei persoane. Legea stabilete limitele generale ale mputernicirii acordate, ns instana poate stabili sarcini speciale, n funcie de mprejurrile concrete. II. n funcie de sfera actelor juridice ce pot fi ncheiate de ctre reprezentant: a. reprezentarea general, cnd o persoan este mputernicit s ncheie orice fel de acte juridice n numele i pe seama altei persoane. Este cazul reprezentrii aplicabile persoanelor incapabile i al mandatului general. Reprezentantul poate ncheia orice fel de acte juridice n limitele stabilite de lege, de voina prilor sau de instana de judecat, mai puin actele cu caracter strict personal. b. reprezentarea special, cnd o persoan este mputernicit s ncheie un anumit act juridic sau anumite acte juridice n numele i pe seama altei persoane. Este cazul mandatului special (ex.: mputernicirea dat unei persoane de a ncheia un contract de vnzare-cumprare la notariat n numele i pe seama titularului dreptului). 4

n cazul actelor juridice de dispoziie, reprezentarea este ntotdeauna special. Astfel de acte nu pot fi ncheiate de ctre reprezentanii legali ai persoanelor incapabile, dect cu autorizarea prealabil din partea autoritii tutelare. Efectele juridice ale reprezentrii: 1. ntre reprezentant i reprezentat se produce principalul efect al reprezentrii, n sensul c actul juridic ncheiat de reprezentant produce efecte fa de reprezentat ca i cum el nsui lar fi ncheiat. Reprezentantul va rspunde fa de reprezentat n ceea ce privete modul n care i-a ndeplinit sarcinile ncredinate. Dac reprezentantul i depete limitele mputernicirii, iar terul participant este n cunotin de cauz, actul ncheiat nu va produce efecte fa de reprezentat, dect n ipoteza n care acesta ratific ulterior expres sau tacit actul ncheiat. Dac actul juridic ncheiat cu depirea limitelor mputernicirii nu este ratificat de ctre reprezentat, reprezentantul se va obliga n nume propriu. La rndul su, reprezentatul are obligaia de a suporta cheltuielile legate de mandatul de reprezentare. 2. ntre reprezentat i terul participant la ncheierea actului juridic, actul respectiv produce efecte depline, ca i cum ar fi fost ncheiat n mod direct de ctre aceste pri (cu excepia cazului n care lipsete mputernicirea reprezentantului sau acesta i depete limitele mputernicirii ncredinate). Chiar i n ipoteza lipsei sau depirii mputernicirii, dac prile participante la ncheierea actului au fost de bun-credin (nu au cunoscut aceast situaie), actul va fi considerat valabil ncheiat, n virtutea principiului ocrotirii bunei-credine i al validitii aparenei n drept. 3. ntre reprezentant i tera persoan cu care se ncheie actul juridic, reprezentarea nu produce nici un efect, deoarece reprezentantul nu este parte n raportul juridic, ci el ncheie actul respectiv n numele i pe seama reprezentatului. ntre reprezentant i terul participant la ncheierea actului juridic se pot stabili raporturi directe numai n ipoteza n care reprezentantul depete limitele mputernicirii ncredinate i terul este n cunotin de cauz. ncetarea reprezentrii: Reprezentarea legal poate nceta din: - cauze referitoare la persoana reprezentat: - ncetarea incapacitii persoanei reprezentate (dobndirea capacitii depline de exerciiu - n cazul minorului sau ridicarea interdiciei judectoreti - n cazul celui aflat sub interdicie judectoreasc); - decesul sau declararea judectoreasc a decesului persoanei reprezentate. - cauze referitoare la reprezentant: - nlocuirea din calitatea de reprezentant (nlocuirea prinilor deczui din drepturile printeti cu tutorele sau nlocuirea tutorelui din funcie), punerea sub interdicie judectoreasc a reprezentantului; - decesul acestuia. Reprezentarea convenional nceteaz prin ndeplinirea mandatului, prin denunarea mandatului de ctre una din pri, prin punerea sub interdicie sau decesul uneia din pri. Reprezentarea judiciar nceteaz prin ndeplinirea sarcinilor ncredinate sau prin mplinirea termenului pentru care instana de judecat a hotrt luarea msurilor de asigurare a drepturilor litigioase sau prin nlocuirea din funcia ncredinat . Aceast reprezentare dureaz, de regul, pn la sfritul procesului, cnd reprezentantul are obligaia de a da socoteal instanei asupra modului n care i-a ndeplinit sarcinile ncredinate. 7.3.Actele juridice nule i anulabile. 1. Nulitatea este sanciunea care se aplic n cazul n care la ncheierea actului juridic civil nu se respect condiiile de valabilitate. Nulitatea este mijlocul prevzut de lege pentru a asigura respectarea condiiilor de valabilitate a actului juridic. n msura n care un act juricic concret nu respect aceste condiii, el este lipsit de efectele sale prin intermadiul nulitii. 2. Nulitatea actului juridic civil se clasific n absolut i relativ n funcie de natura interesului juridic ocrotit prin dispoziia legal nclcat la ncheierea actului juridic. Este absolut acea nulitate care sancioneaz nerespectarea, la nheierea actului juridic, a unei norme care ocrotete un interes general, obtesc. Este relativ acea nulitate care sancioneaz nerespectarea, la ncheierea actului juridic, a unei norme care ocrotete un interes particular, individual, personal. 5

Actul juridic nul (nulitate absolit) nu este valabil nici un moment i nu produce nici un efect. Actul juridic anulabil (nulitate relativ) pn nu este anulat i produce toate efectele sale; din momentul ns ce nulitatea lui este pronunat, aceste efecte cad, ele fiind distruse i pentru trecut. 3. Sub aspect terminologic, nulitatea absolut este desemnat n legislaie i doctrin prin formulele: actul este nul, nul de drept sau actul va fi nul, iar nulitatea relativ prin formulele: actul este anulabil, actul poate fi anulat, actul poate fi declarat nul. 4. Printre temeiurile nulitii absolute prevzute de prezentul cod se numr urmtoarele: - lipsete un element esenial pentru formarea actului juridic, precum consmmntul (art. 199), obiectul (art. 206), cauza (art. 207), forma cerut ad validatem (art.art. 211, 213); - prin obiectul sau cauza sa actul juridic contravine normelor imperative, ordinii publice, sau bunelor moravuri (art. 220); - actul juridic este fictiv sau simulat (art. 221); - actul juridic este ncheiat de o persoan fr capacitate de exerciiu (art. 222); - actul juridic este ncheiat de un minor n vrst de la 7 la 14 ani (art. 223); - nu este respectat obligaia de nregistrare a actului juridic ca condiie de valabilitate ( a se vedea art. 214 i comentariul, art. 470 alin.2). 5. Printre temeiurile nulitii relative prevzute de prezentul cod se numr urmtoarele: - actul juridic este ncheiat de un minor n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan limitat n cpacitatea de exerciiu (art. 224); - actul juridic este ncheiat de o persoan fr discernmnt sau care nu i putea dirija aciunile (art. 225); - actul juridic este ncheiat cu nclcarea limitei mputernicirilor (art. 226); - actul juridic este afectat de vicii de consimmnt: eroare (art. 227), dol (art. 228), violen (art. 229), leziune (art. 230), nelegere dolosiv ntre dintre reprezentantul unei pri i cealalt parte (art. 231); - actul juridic este ncheiat cu nclcarea interdiciei de a dispune de un bun (art. 232). 6. n principiu, nulitatea presupune emiterea unei hotrri judectoreti. Totui, pentru actele juridice anulabile, legea prevede posibilitatea declarrii nulitii prin acordul prilor. Cnd prile snt de acord, nulitatea poate fi hotrt pe cale amiabil, fr a fi necesar intervenia organului jurisdicional. 7. Dac actul juridic lovit de nulitate nu poate fi desfiinat pe cale amiabil, partea intresat n declararea nulitii trebuie s se adreseze n instana de judecat (aciunea n nulitate). Necesitatea aciunii n nulitate se nvedereaz mai ales atunci cnd n baza actului una sau mai multe pri au svrit prestaii. Este firesc c restituirea prestaiilor efectuate se poate obine doar n temeiul unei hotrri judectoreti. 8. Nulitatea poate fi invocat nu numai pe calea aciunii n nulitate, dar i pe calea excepiei, ca mijloc de aprare fa de acinea n executare intentat de cealalt parte. 1. Nulitatea absolut poate fi invocat de orice persoan interesat. Prin orice persoan interesat nu se nelege ns oricine are un interes orecare n declararea nulitii. Interesul trebuie s ndeplineasc anumite condiii: - s fie recunoscut de lege; nu poate fi invocat un interes ce contravine legii, ordinii publice sau bunelor moravuri; - s fie n strns legtur cu cauza nulitii; - s fie nscut i actual; nu poate fi temei pentru declararea nulitii un interes viitor, eventual, incert, sau care s-a epuizat ctre momentul invocrii nulitii. 2. Deoarece nulitatea absolut este sanciunea pentru nerespectarea normei ce ocrotete un interes general, este firesc s se acorde unui cerc ct mai larg de persoane i organe de stat posibilitatea aplicrii acestei sanciuni. 3. ntruct, de regul, actele juridice produc efecte juridice numai ntre pri, anume acestea au, n primul rnd, interes s invoce nulitatea absolut. 4. Prilor actului juridic snt asimilai avnzii cauz ai acestora, adic persoanele interesate n msura n care situaia lor este afectat de actul n cauz. Astfel, achizitorul unui imobil nchiriat, inut n virtutea art. 900 al prezentului cod s respecte contractul de locaiune ncheiat 6

de fostul proprietar, ar putea, n anumite condiii, s invoce nulitatea contractului de locaiune. n cazul n care achizitorul va obine declararea nulitii, imobilul va fi liber de locaiune. 5. Actele juridice snt opozabile terilor i deci exist situaii n care terii pot avea un interes recunoscut de lege de a invoca nulitatea absolut. Al doilea cumprtor al unui imobil poate invoca nulitatea absolut a actului de vnzare-cumprare prin care primul cumprtor a dobndit acelai imobil, fiindc are un interes recunoscut de lege ca instana judectoreasc s desfiineze actul juridic n cauz. 6. Reprezentantul legal poate intenta aciunea n constatarea nulitii absolut din numele persoanei n al crei interes este stabilit aceast sanciune. Astfel, n virtutea art.art.32, 33 al prezentului cod, tutorele, n calitate de reprezentant legal al persoanei lipsite de capacitate de exerciiu sau al minorului n vrst de pn la 14 ani, apr drepturile i interesele persoanelor tutelate, inclusiv n instana de judecat. n cadrul acestor mputerniciri, tutorele poate invoca nulitatea absolut a actelor juridice ncheiate de persoanele fr capacitate de exerciiu (art. 222) i celor ncheiate de un minor n vrst de pn la 14 ani (art. 223). 7. La fel, creditorii prilor pot avea interesul s cear aplicarea aceastei sanciuni; ei pot cere declararea nulitii pe calea aciunii oblice n condiiile art. 599 al prezentului cod (a se vedea de asemenea comentariul la art. 218). 8. Procurorul poate intenta aciuni n aprarea drepurilor i libertlior legitime la cererea persoanelor care nu se pot adresa n judecat, din motive ntemeiate, personal, sau poate intenta din oficiu aciuni n aprarea intereselor persoanelor incapabile. De asemenea, procurorul este n drept s adreseze n instan o aciune n aprarea drepturilor i intereselor statului i ale societii (a se vedea art. 71 al Codului de procedur civil). 9. Instana de judecat poate invoca nulitatea absolut din oficiu, declarnd ineficacitatea actului juridic chiar dac prile nu tiu sau nu vor s aplice aceast sanciune. 10. Nulitatea absolut nu poate fi acoperit prin confirmare (referitor la confirmare a se vedea p. 6 al comentariului la art. 218). Inadmisibilitatea confirmrii actului lovit de nulitate absolut este necesar pentru a se realiza finalitatea dispoziiei legii nclcate la ncheierea acestui act juridic, ocrotindu-se un interes general, obtesc. 11. Aciunea n constatarea nulitii absolute este imprescriptibil, adic poate fi intentat indiferent de termenul scurs de la data ncheierii actului juridic. Deoarece nulitatea absolut are ca scop ocrotirea unui interes general, social, este necesar ca ea s poat fi invocat oricnd, fcndu-se derogare de la norma general prevzut de art. 267 alin. 1 al prezentului cod. Numai prin nlturarea oricrei limite n timp poate fi asigurat protejarea eficient a acestui interes. 1. Stabilit pentru ocrotirea interesului individual, particular al unei persoane concrete, legea stabilete un cerc determinat de persoane care pot intenta aciunea n anulare sau opune excepia nulitii relative. Va putea invoca nulitatea relativ, n primul rnd, nsi persoana n al crei interes este stabilit sanciunea nulitatii relative. 2. Succesorii persoanei ndreptite s invoce nulitatea relativ pot cere anularea actului juridic, numai dac aciunea n anulare nu este strict legat de persoana celui ndreptit. De exemplu, succesorii soilor decedai nu vor fi ndreptii s intenteze aciunea n anularea cstoriei pentru vicii de consimmnt. 3. Aciunea n anulare poate fi intentat din numele persoanei n al crei interes este stabilit sanciunea nulitii relative de ctre reprezentantul ei legal. Reprezentant legal este persoana ce svrete acte juricice n numele reprezentatului n baza mputernicirilor ce rezult din lege (a se vedea art. 242 alin. 1 i comentariul). 4. Creditorii chirografari ai prii n a crei interes este stabilit nulitatea relativ pot invoca aceast nulitate pe calea aciunii oblice. Creditori chirografari snt acei creditori care nu se bucur de nici o garanie special (de exemplu, drept de gaj) n privina bunurilor debitorului. n corespundere cu prevederile art. 599 al prezentului cod, n cazul n care persoana ndreptit s intenteze o aciune n nulitate relativ refuz sau omite s exercite acest drept n dauna unui creditor al su a crui crean este cert, lichid i exigibil, acest creditor poate intenta n numele debitorului su asemenea aciune. 5. Instana de judecat nu poate invoca din oficiu nulitate relativ aa cum o poate face n cazul nulitii absolute. ns instana de judecat, n virtutea rolului diriguitor care i incumb 7

conform art. 9 al Codului de procedur civil, trebuie s-i explice prii interesate dreptul su de a invoca aceast nulitate i s-i acorde sprijin n exercitarea acestui drept. 6. Nulitatea relativ poate fi acoperit prin confirmare de cel care este ndreptit s-o invoce. Confirmarea este actul juridic prin care cel ndreptit s invoce nulitatea renun la dreptul de a cere anularea actului sau de a opune nulitatea pe cale de excepie. Prin natura sa confirmarea este un act juridic care prezint urmtoarele caractere: - este unilateral, deoarece i produce toate efectele n rezultatul manifestrii voinei unei singure pri; - este abdicativ, deoarece reprezint renunarea la un drept; - are caracter accesoriu, deoarece nu are o existen de sine stttoare, ci se refer n mod necesar la un alt act juridic. Pentru a fi valabil confirmarea trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: - s emane de la partea ndreptit s invoce nulitatea, fiindc poate s renune la un drept doar titularul acestuia; - temeiul nulitii actului s fi ncetat la momentul confirmrii, deoarece, fiind ea nsi un act juridic, confirmarea trebuie s reprezinte o manifestare de voin neviciat; - s fie fcut n cunotin de cauz, adic autorul confirmrii s cunoasc viciul. Ca i orice act juridic confirmarea est o manifestare de voin care poate fi comunicat n diferite modaliti. Confirmarea poate fi expres sau tacit. Confirmarea expres poate fi exprimat n form scris sau n form autentic. Confirmarea este tacit atunci cnd persoana, n al crei interes este invocat nulitatea, svrete fapte care demonstreaz n mod cert i evident voina sa. Confirmarea tacit poate rezulta din executarea voluntar a actului anulabil, precum i din alte aciuni ale celui ndreptit s invoce nulitatea, dac acestea arat vdit voina de a confirma actul n cauz. Fiind ea nsi un act juridic, confirmarea actului juridic lovit de nulitate nu trebuie s fie n mod necesar exprimat n forma cerut pentru actul juridic respectiv. 7. Dac la ncheierea actului juridic au fost nclacate dispoziiile legale ce ocroteau dou sau mai multe pri ale acestui act, fiecare din aceste pri poate invoca nulitatea. De exemplu, ntru-un contract de vnzare-cumprare vnztorul este minor n vrst de la 14 la 18 ani, iar cumprtorul, dei major, a fost victima unei erori. n acest caz ambele pri pot invoca nulitatea relativ, dar fiecare o invoc din motivele sale, deoarece au fost nclcate dispoziii legale ce ocroteau interese diferite ale ambelor pri. Cauzele de anulare opereaz n mod independent una de alta. Respectiv, dac una din pri confirm actul juridic anulabil, aceast confirmare nu leag cealalt parte (celelalte pri), deoarece dreptul acesteia (acestora) de a invoca nulitatea pentru temeiurile sale continu s existe. 8. Aciunea n nulitate relativ, spre deosebire de cea n nulitate absolut, este prescriptibil, adic ea trebuie intentat n termenul de prescripie extinctiv. Termenul general de prescripie extinctiv, conform art. 267, este de 3 ani. Prin derogare de la regula general, art. 233 stabilete termene de prescripie extinctiv speciale pentru aciunile n anularea actelor juridice afectate de eroare (art. 227), ncheiate prin dol (art. 228), ncheiate prin violen (art. 229) i ncheiate prin leziune (art. 230). 7.4.Efectele nulitii actului juridic civil. 1. Prin efectele efectele nulitii actului juridic se neleg consecinele juridice ale aplicrii sanciunii nulitii, absolute sau relative, actului juridic ncheiat cu nclcarea condiiilor de valabilitate stabilite de lege sau de pri. Nulitatea are menirea s restabileasc, pe ct este posibil, situaia juridic a prilor i a terilor existent la momentul ncheierii actului. De aceea, nulitatea trebuie s opereze nu numai pentru viitor, ci i pentru trecut, cu efect retroactiv. Retroactivitatea este nlturarea efectelor actului juridic care s-au produs ntre momentul ncheierii actului i acela al desfiinrii lui. Retroactivitatea este consecina necesar a sanciunii nulitii; ntr-adevr nulitatea nu i-ar putea realiza finalitatea dac ar permite s existe, chiar i numai pentru trecut, efecte ale actului juridic contrar legii sau voinei prilor. 2. Natura juridic a anumitor acte juridice civile implic excepii de la regula retroactivitii. Este cazul contractelor cu executare continu sau succesiv (ce comport o 8

executare ealonat, n timp a prestaiilor de acelai fel repetate n intervale de timp regulate sau neregulate). Aceste contracte nu pot fi desfiinate dect pentru viitor. Un contract de locaiune (art.art. 875 910), n virtutea cruia locatorul a asigurat folosina unui bun, iar locatarul a pltit chiria, nu poate fi desfiinat pentru trecut, deoarece beneficiul folosinei este ireversibil i deci restituirea chiriei nu se justific, deoarece ea ar aduce la mbogirea fr just cauz a locatarului (art.art. 1389 1397). 3. Alineatul 2 consacr regula repunerii prilor n situaia anterioar restitutio in integrum ceea ce implic restituirea reciproc a prestaiilor, dac n temeiul actului nul s-au efectuat prestaii, astfel nct prile actului juridic s ajung n situaia care exista naintea ncheierii actului. Aceast regul apare ca un mijloc de asigurare a eficienei practice a regulii retroactivitii. 4. Restituirea prestaiilor trebuie s fie efectuat n natur. De exemplu, n cazul nulitii unui act de vnzare cumprare, cumprtorul trebuie s restituie bunul, iar vnztorul este inut s restituie preul. Snt ns cazuri cnd, din diferite motive, prile sau una din pri nu poate s restiuie prestaia n natur. Atunci prile sau partea n imposibilitate este inut s restituie contravaloarea prestaiei. Cuantumul contravalorii prestaiei va fi stabilit prin acordul prilor, iar n cazul n care prile nu vor ajunge la un acord va fi stabilit de ctre instana de judecat. 5. Fiind strns legat de regula retroactivitii, restitutio in integrum cunoate, n principiu, aceleai excepii ca i retroactivitatea efectelor nulitii. 6. n virtutea principiului relativitii actelor juridice (actul juridic produce efecte numai ntre pri), nulitatea produce efecte numai n privina prilor care au ncheiat actul. Efectele nulitii pot avea, ns, impact i asupra terilor, atunci cnd acetea au dobndit drepturi de la partea mpotriva creia s-a declarat nulitatea. ntruct nimeni nu poate transmite mai multe drepturi dect are el nsui, este firesc ca odat cu desfiinarea dreptului dobndit prin actul juridic de una din pri s nceteze i dreptul subdobnditorului. Altfel spus, anularea actului iniial atrage i nulitatea actului subsecvent. 7. Legea prevede excepii de la aceast regul. Este cazul subdobnditorului de bun credin i cu titlu oneros asupra unui bun mobil. Conform art. 331 dobnditorul de bun credin dobndete dreptul de proprietate asupra bunului mobil i n cazul cnd cel care a dispus de bun nu era proprietarul lui. De exemplu, A a ncheiat cu B un contract de depozit (art. 1086). B, fiind depozitar, vinde (dei nu are dreptul s-o fac) bunul depozitat lui C care este de bun credin (nu tie c B nu este proprietarul bunului). Apoi contractul de depozit este declarat nul (de exemplu, n virtutea unui viciu de consimmnt). Conform regulii generale, anularea contractului iniial (contractului de depozit) ar trebui s atrag i nulitatea contractului subsecvent (contractului de vnzare-cumprare), C fiind obligat s restituie bunul. Totui, dreptul de proprietate al lui C va fi meninut n virtutea art. 331, deoarece acesta este dobnditor de bun credin. O norm particular instituit n vederea aprrii terului dobnditor de bun credin se conine n art. 220 alin.3. 8. n dispoziia alin. 3 este este reflectat unul din principiile dreptului civil - principiul ocrotirii bunei credine, adic al protejrii persoanei ce exercit drepturile i execut obligaiile n mod onest, loial, fr dol sau fraud. n cazul nulitii actului juridic, partea de bun credin este ndreptit s cear despgubiri. Aceasta reiese din regula general consacrat n art.14 alin.1, conform creia persoana lezat ntr-un drept al ei poate cere repararea integral a prejudiciului cauzat astfel. n ceea ce pivete ntinderea despgubirii pe care o poate pretinde partea de bun credin, alin. 2 al art. 14 stipuleaz c prejudiciul include cheltuielile pe care persoana lezat n drept le-a suportat sau urmeaz s le suporte la restabilira dreptului nclcat, pierderea sau deteriorarea bunurilor sale, precum i beneficiul neobinut din cauza nclcrii dreptului su. Partea de bun credin poate s beneficieze de dispoziia alin. 3, n special, n cazurile n care culpa celeilalte pri este manifest, adic n cadrul actelor ncheiate prin dol (art. 228), violen (art.229), nelegere dolosiv dintre reprezentantul unei pri i cealalt parte (art.231); dar i n cazurile cnd cealalt parte a tiut sau trebuia s tie despre aceea c actul este lovit de nulitate (art. 222 alin.2, art.223 alin.2, art. 224 alin.2). 9

ntruct efectele nulitii se pot rsfrnge i asupra terilor (vezi p. 6 supra), terii de bun credin de asemenea snt ndreptii s primeasc despgubiri n cazul nulitii actului juridic.

10