EPILOG Cum putei plti facultatea copilului cu doar 7.

000 de dolari
Cum cartea se apropie de final i urmeaz a fi publicat, a vrea s v mprtesc un ultim gnd. Principalul motiv pentru care am scris aceast carte a fost s v furnizez informaii pornind de la care s v putei spori inteligena financiar pe care s -o folosii n rezolvarea nenumratelor probleme ntlnite n viaa oricui. Fr o pregtire financiar, mult prea des folosim formula standard de via, adic muncitul din greu, economisitul, mprumutatul i plata unor impozite excesive. Astzi avem nevoie de informaii mai bune. Folosesc povestea care urmeaz ca un exemplu final referitor la o problem financiar cu care se confrunt multe tinere familii n ziua de azi. Cum v putei permite o coal bun pentru copii, asigurndu-v totodat i pensia? Acesta este un exemplu de folosire a inteligenei financiare n loc de a munci din greu pentru a atinge acelai obiectiv. Un prieten de-al meu se plngea ntr-o zi ct de greu i-a fost s strng bani pentru facultatea copiilor. El depunea lunar 300 de dolari ntr-un fond mutual i reuise s strng deocamdat 12.000 de dolari. El estima c ar fi avut nevoie de 400.000 de dolari pentru cei patru copii ai si. Mai avea nc 12 ani la dispoziie, avnd n vedere c bieelul cel mare avea doar 6 ani deocamdat. Ne aflam n anul 1991 i piaa imobiliar era foarte proast n Phoenix. Toat lumea i vindea casele. I-am sugerat colegului meu de clas s cumpere o cas cu o parte din banii din fondurile sale mutuale. Ideea 1-a mirat i am nceput s discutm aceast posibilitate. Principala lui grij era c nu are credit n banc pentru a cumpra nc o cas, avnd n vedere c abia i-1 prelungise pe cel existent. L-am asigurat c exist i alte posibiliti dect prin Banc de a finana o proprietate. Vreme de dou sptmni am cutat o cas care s corespund tuturor criteriilor dorite. Aveam de unde alege, aa nct chiar ne-a amuzat ideea. n sfrit am gsit una cu 3 dormitoare i 2 bi ntr-un cartier foarte elegant. Proprietarul fusese restructurat i trebuia s vnd pentru c urma s se mute cu familia n California, unde i gsise alt slujb. El dorea 102.000 de dolari, dar i-am oferit doar 79.000. A acceptat imediat. Pe cas era ceea ce se numete un mprumut necalificat, ceea ce nsemna c i un vagabond putea s o cumpere fr aprobarea bncii. Proprietarul datora 72.000 de dolari, aa nct prietenul meu n-a trebuit s scoat dect 7.000, diferena de pre ntre ceea ce datora i suma pe care o cumprase. De ndat ce proprietarul s-a mutat, prietenul meu a scos casa la nchiriat. Dup ce s-au pltit toate cheltuielile, inclusiv ipoteca, a continuat s bage n buzunar cte 125 de dolari pe lun. Planul su era s in casa 12 ani i s achite ipoteca mai rapid, adugind la plat cei 125 de dolari pe lun. Am calculat c n 12 ani mare parte din ipotec va fi pltit i c ar ctiga net 800 de dolari pe lun dup ce ajunge la facultate primul copil. Ar mai putea i s vnd casa n cazul n care i-ar crete valoarea. n 1994 piaa imobiliar s-a schimbat dintr-odat n Phoenix i i s-au oferit pe aceeai cas 156.000 de dolari de ctre chiar chiriaul care locuia acolo i cruia i plcuse. Din nou m-a ntrebat ce prere am i evident i-am spus s vnd profitnd de legea de amnare a impozitului nr. 1031.

Se alesese brusc cu aproape 80.000 de dolari de care putea profita. Mi-am sunat un alt prieten din Austin, Texas, care i-a transferat banii ntr-un depozit. Dup trei luni a nceput s primeasc cecuri de aproape 1.000 de dolari pe lun venit pe care i -a bgat la loc n fondurile mutuale pentru facultate, fonduri care acum creteau mult mai rapid. n 1996, depozitul a fost vndut i s-a ales cu un cec n valoare de 330.000 de dolari, care din nou a fost investit ntr-un alt proiect care i-a adus 3.000 de dolari pe lun venit, bani care au intrat tot n fondurile mutuale pentru facultate. Acum este foarte n creztor c obiectivul lui va fi uor de atins, respectiv cei 400.000 de dolari, i nu i-au trebuit dect 7.000 ca s nceap i puin inteligen financiar. Copiii i vor putea permite s studieze la facultatea pe care o doresc, iar celelalte active de la firma sa vor sta la baza pensiei sale. Ca urmare a acestei strategii de investiie reuit, va putea iei la pensie mai devreme. V mulumesc c ai citit aceast carte. Sper c v-a oferit nite informaii utile n folosirea puterii banilor care s munceasc pentru voi. Actualmente avem nevoie de o i mai mare inteligen financiar pentru a supravieui. Ideea c trebuie bani pentru a face bani este un tip de gndire financiar proprie celor neexperimentai. Asta nu nseamn c nu sunt inteligeni, dar nu au nvat arta de a face bani. Banii sunt o simpl idee. Dac vrei mai muli bani, schimbai-v modul de gndire. Orice persoan care a reuit prin sine nsi a nceput cu puin, dar cu o idee pe care a transformat-o n ceva mre. Acelai lucru se aplic i n cazul investiiilor. Trebuie doar civa dolari pentru nceput i ei se pot transforma ntr-o sum impresionant. Am cunoscut foarte muli oameni care i petrec viaa n cutarea marii afaceri sau strngnd o mulime de bani ca s fac marea afacere, dar dup prerea mea asta e o prostie. Mult prea des am vzut investitori neexperimentai punndu-i totul ntr-o singur afacere i pierznd mare parte rapid. Or fi fost nite oameni muncitori, dar categoric nu erau nite buni investitori. Pregtirea i nelepciunea n privina banilor sunt extrem de importante. Apucai-v devreme de treab. Cumprai-v o carte. Mergei la un seminar. Exersai. ncepei cu puin. Am transformat 5.000 de dolari ntr-un milion producnd i un circuit financiar de 5.000 de dolari pe lun n mai puin de ase ani. Dar am nceput s nv de copil. V sftuiesc s nvai pentru c nu e chiar aa de greu. De fapt e chiar destul de uor, odat ce ncepe s v intereseze subiectul. Sper c mesajul meu este limpede. Ceea ce avei n minte determin ceea ce avei n mn. Banii sunt doar o idee. Exist o carte nemaipomenit care se numete De la idee, la bani (de Napoleon Hill, Editura Curtea Veche, 1998). Titlul, dup cum vedei, nu este Muncete din greu i mbogete-te. nvai s punei banii s munceasc din greu pentru voi i vei avea o via mai uoar i mai fericit. n ziua de azi, nu ncercai s evitai riscurile, ci ncercai s fii detepi.