ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008 pentru modificarea i completarea Legii nr.

!0"200# pri$ind amena%area

teritoriului i ur&anismul
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, al art. 1 pct. II. 2 din Legea nr. #'2"2008 pri ind abilitarea !u ernului de a emite ordonane, (u$ernul Rom)niei adopt pre"enta ordonan. Art. * Legea nr. !0"200# pri ind amena#area teritoriului $i urbanismul, publicat %n &onitorul '(icial al Romniei, )artea I, nr. *+* din 10 iulie 2001, cu modi(icrile $i completrile ulterioare, se modi(ic $i se completea" dup cum urmea", #.n tot cuprinsul actului normati , denumirea -&inisterul .ransporturilor, Construciilor $i .urismului- se %nlocuie$te cu denumirea -&inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor-. 2.La capitolul II, titlul seciunii a *0a se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -12C3I4526 *, 1trategia de de" oltare teritorial, acti iti de amena#are a teritoriului $i de urbanism.6rticolul 17 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. 17 819 6cti itile principale de amena#are a teritoriului $i de urbanism constau %n transpunerea la ni elul %ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor $i programelor de de" oltare durabil %n pro(il teritorial, precum $i urmrirea aplicrii acestora %n con(ormitate cu documentaiile de specialitate legal aprobate. 829 1trategiile, politicile $i programele de de" oltare durabil %n pro(il teritorial, pre "ute la alin. 819, se (undamentea" pe 1trategia de de" oltare teritorial a Romniei, 8*9 1trategia de de" oltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de de" oltare teritorial a Romniei $i direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional, interregional, naional, cu integrarea aspectelor rele ante la ni el trans(rontalier $i transnaional. 879 n procesul de implementare, 1trategia de de" oltare teritorial a Romniei se ba"ea" pe, a9 sistemul de politici publice teritoriale, %n con(ormitate cu obiecti ele 1trategiei de de" oltare teritorial a Romniei $i cu e oluiile din domeniu la ni elul 4niunii 2uropene: b9 metodologia de prioriti"are a proiectelor, ast(el %nct in estiiile publice care decurg din 1trategia de de" oltare teritorial a Romniei s (ie considerate in estiii publice de interes naional: c9 sistemul naional de obser are a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de de" oltare teritorial, e aluare a impactului teritorial al politicilor $i pe sisteme de (undamentare te;nic a deci"iilor %n de" oltarea teritorial: d9 crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale $i teritoriale pentru promo area $i implementarea proiectelor strategice i"nd coe"iunea teritorial. 8<9 &etodologia pre "ut la alin. 879 lit. b9 se aprob prin ;otrre a !u ernului.'./up articolul 17 se introduce un nou articol, articolul 171, cu urmtorul cuprins, -6rt. 171 n elaborarea 1trategiei de de" oltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile strategice pri ind, a9 racordarea teritoriului naional la reeaua european $i intercontinental a polilor de de" oltare $i a coridoarelor de transport: b9 de" oltarea reelei de localiti $i structurarea "onelor (uncionale urbane: c9 promo area solidaritii urban0rural $i de" oltarea adec at a di(eritelor categorii de teritorii: d9 consolidarea $i de" oltarea reelei de legturi interregionale: e9 prote#area, promo area $i alori(icarea patrimoniului natural $i cultural.!.La articolul 18, partea dispo"iti $i literele a9 $i g9 se modi(ic $i or a ea urmtorul cuprins, -6rt. 18 &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor este autoritatea administraiei publice centrale pentru plani(icare teritorial, amena#area teritoriului $i urbanism, a nd %n aceast calitate urmtoarele atribuii, a9 elaborarea, sub coordonarea primului0ministru, a 1trategiei de de" oltare teritorial a Romniei $i a politicilor publice %n con(ormitate cu obiecti ele acesteia: ...................................................................................................................... g9 colaborarea cu consiliile pentru de" oltare regional, cu consiliile #udeene $i consiliile locale, precum $i urmrirea modului %n care se aplic programele gu ernamentale, 1trategia de de" oltare teritorial $i liniile directoare ale acesteia, planurile de amena#area teritoriului $i urbanism, la ni el regional, #udeean $i local.+.La articolul 2=, alineatul 829 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -829 Certi(icatul de urbanism este obligatoriu pentru ad#udecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare $i de e>ecuie a lucrrilor publice, precum $i pentru %ntocmirea documentaiilor cadastrale de comasare, respecti de de"membrare a bunurilor imobile %n cel puin * parcele. n ca"ul n"rii sau cumprrii de imobile, certi(icatul de urbanism cuprinde in(ormaii pri ind consecinele urbanistice ale operaiunii #uridice, solicitarea certi(icatului de urbanism (iind %n acest ca" (acultati .7.La articolul *1, litera a9 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins,

-a9 regimul #uridic al imobilului 0 dreptul de proprietate asupra imobilului $i ser ituile de utilitate public care gre ea" asupra acestuia: situarea imobilului 0 teren $i?sau construciile a(erente 0 %n intra ilan sau %n e>tra ilan: pre ederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului 0 "one prote#ate, interdicii de(initi e sau temporare de construire 0, dac acesta este %nscris %n Lista cuprin"nd monumentele istorice din Romnia $i asupra cruia, %n ca"ul n"rii, este necesar e>ercitarea dreptului de preempiune a statului potri it legii, precum $i altele pre "ute de lege. In(ormaiile pri ind dreptul de proprietate $i de"membrmintele acestuia or (i preluate din cartea (unciar, con(orm e>trasului de carte (unciar pentru in(ormare.8./up articolul *1 se introduc trei noi articole, articolele *11, *12 $i *1*, cu urmtorul cuprins, -6rt. *11 819 /reptul de construire se acord potri it pre ederilor legale, cu respectarea documentaiilor de urbanism $i regulamentelor locale de urbanism a(erente, aprobate potri it pre"entei legi. 829 1c;imbarea regimului #uridic, economic sau te;nic al terenului, potri it legii, poate (i condiionat de asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice $i ec;ipamentelor te;nice necesare (uncionrii coerente a "onei. 8*9 n ca"ul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura $i parametrii "onei proiectai prin documentaiile de urbanism sau amena#are a teritoriului, sc;imbarea regimului #uridic, economic sau te;nic al terenului, potri it legii, poate (i condiionat de modi(icarea limitelor parcelelor respecti e, cu acordul proprietarilor, prin recon(igurarea acestora pe ba"a unui plan urbanistic "onal, aprobat potri it legii, cu actuali"area ulterioar a planului cadastral al '(iciului de Cadastru $i )ublicitate Imobiliar, respecti a e idenelor de carte (unciar. 879 La emiterea autori"aiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng pre ederile documentaiilor de urbanism $i ale regulamentelor locale de urbanism a(erente acestora, or (i a ute %n edere urmtoarele aspecte, a9 e>istena unui risc pri ind securitatea, sntatea oamenilor sau ne%ndeplinirea condiiilor de salubritate minim: b9 pre"ena unor estigii ar;eologice. 6utoritile abilitate eliberea" Certi(icatul de descrcare de sarcin ar;eologic sau instituie restricii prin a i"ul eliberat, %n termen de * luni de la %naintarea de ctre bene(iciar?(inanator a Raportului de cercetare ar;eologic, elaborat %n urma (inali"rii cercetrilor: c9 e>istena riscului de %nclcare a normelor de protecie a mediului: d9 e>istena riscului de a a(ecta negati patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisa#e aloroase 0 recunoscute $i prote#ate potri it legii: (9 e idenierea unor riscuri naturale $i?sau antropice care nu au (ost luate %n considerare cu prile#ul elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respecti . 6rt. *12 n ba"a pre ederilor )lanului urbanistic general, autori"aiile de construire se emit direct pentru "onele pentru care e>ist reglementri pri ind regimul #uridic, economic $i te;nic al imobilelor, cuprinse %n Regulamentul local de urbanism 0 R.L.4., a(erent acestuia. 6rt. *1* @onele asupra crora s0a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot (i su(icient reglementate prin )lanul urbanistic general, se or e idenia?delimita %n cadrul acestuia %n ederea detalierii prin planuri urbanistice "onale.,.6rticolul *2 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. *2 819 n ca"ul %n care prin cererea pentru emiterea certi(icatului de urbanism se solicit o modi(icare de la pre ederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru "ona respecti sau dac condiiile speci(ice ale amplasamentului ori natura obiecti elor de in estiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup ca", prin certi(icatul de urbanism, a9 s resping cererea %n mod #usti(icat: b9 s solicite elaborarea unui plan urbanistic "onal numai %n ba"a unui a i" prealabil de oportunitate %ntocmit de ctre structura speciali"at condus de ar;itectul0$e( $i aprobat de ctre consiliul local, prin care se stabilesc, 1. teritoriul care urmea" s (ie reglementat prin )lanul urbanistic "onal: 2. categoria?categoriile (uncional?(uncionale a?ale de" oltrii $i e entualele ser itui: *. reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare: c9 s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. 829 /up aprobarea )lanului urbanistic "onal sau, dup ca", a )lanului urbanistic de detaliu, se poate %ntocmi documentaia te;nic %n ederea obinerii autori"aiei de construire. 8*9 5oua documentaie de urbanism, cuprin"nd inter enia solicitat, poate (i aprobat numai dup o perioad de cel puin 12 luni de la data aprobrii documentaiei de urbanism iniiale. 879 n situaia pre "ut la alin. 819 lit. b9 $i c9, se pot aduce urmtoarele modi(icri reglementrilor din )lanul urbanistic general, a9 prin )lanul urbanistic "onal se stabilesc reglementri noi cu pri ire la, regimul de construire, (unciunea "onei, %nlimea ma>im admis, coe(icientul de utili"are a terenului 8C4.9, procentul de ocupare a terenului 8)'.9, retragerea cldirilor (a de aliniament $i distanele (a de limitele laterale $i posterioare ale parcelei: b9 prin )lanul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri noi numai cu pri ire la distanele (a de limitele laterale $i posterioare ale parcelei.

8<9 &odi(icarea, prin planuri urbanistice "onale elaborate pentru "one ale unei uniti teritoriale de re(erin, a reglementrilor aprobate prin )lanul urbanistic general trebuie s asigure unitatea, coerena $i con(ortul urban att ale "onei de studiu, ct $i ale teritoriului %n ecinat. /ac modi(icarea este elaborat pentru "one ale unei uniti teritoriale de re(erin, coe(icientul de utili"are a terenului 8C4.9 propus de noua reglementare nu %l a putea dep$i pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20A, o singur dat. 8B9 n ca"ul %n care, din raiuni de de" oltare urbanistic temeinic (undamentate, este necesar dep$irea coe(icientului de utili"are a terenului pre "ut la alin. 8<9, numai din iniiati a autoritii administraiei publice locale competente se a proceda la (inanarea $i elaborarea unui plan urbanistic "onal pentru %ntreaga unitate teritorial de re(erin %n care este inclus "ona. n ederea elaborrii $i (inanrii noii documentaii, autoritatea public poate asocia persoane (i"ice $i?sau #uridice interesate.#0./up articolul *< se introduce un nou articol, articolul *<1, cu urmtorul cuprins, -6rt. *<1 819 n ederea (undamentrii deci"iilor &inisterului /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor pri ind acti itatea de amena#are a teritoriului, urbanism $i ar;itectur, se constituie Comisia 5aional de /e" oltare .eritorial, organism $tiini(ic, consultati $i de a i"are, (r personalitate #uridic, (ormat din (uncionari publici $i speciali$ti atestai %n domeniu. 829 Comisia 5aional de /e" oltare .eritorial are urmtoarele atribuii principale, a9 (undamentea" din punct de edere $tiini(ic $i propune &inisterului /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor politica de de" oltare teritorial, urban $i ar;itectural: b9 a i"ea" metodologiile, normele, normati ele $i reglementrile te;nico0$tiini(ice din domeniu, care se aprob prin ordin al ministrului: c9 anali"ea" $i a i"ea" documentaii de amena#area teritoriului $i urbanism potri it legii: d9 susine elaborarea de programe de pregtire a speciali$tilor, precum $i de planuri de %n mnt $i speciali"are %n domeniile cone>e: e9 anali"ea" $i a i"ea" planurile integrate de de" oltare urban $i a polilor de cre$tere. 8*9 &embrii Comisiei sunt numii pe ba"a nominali"rilor transmise de ctre urmtoarele instituii?organi"aii, a9 &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor: b9 &inisterul .ransporturilor: c9 &inisterul &ediului $i /e" oltrii /urabile: d9 &inisterul Culturii $i Cultelor: e9 &inisterul Internelor $i Re(ormei 6dministrati e: (9 &inisterul 2ducaiei, Cercetrii $i .ineretului: g9 &inisterul 6griculturii $i /e" oltrii Rurale: ;9 Registrul 4rbani$tilor din Romnia: i9 'rdinul 6r;itecilor din Romnia: #9 6sociaia ar;itecilor0$e(i de municipii: C9 6sociaia ar;itecilor0$e(i de #udee: l9 uni ersiti $i institute de cercetare cu pro(il de plani(icare urban $i teritorial, amena#area teritoriului, urbanism, ar;itectur, de" oltare, protecia mediului $i alte pro(iluri cone>e domeniului. 879 Regulamentul de organi"are $i (uncionare, precum $i componena Comisiei 5aionale de /e" oltare .eritorial se stabilesc prin ordin al ministrului de" oltrii, lucrrilor publice $i locuinelor.##.La articolul 7*, dup alineatul 819 se introduce un nou alineat, alineatul 829, cu urmtorul cuprins, -829 ncepnd cu data de 1 ianuarie 2011, localitile cu statut de municipiu sau de ora$ au obligaia s dein )lanul de amena#are a teritoriului "onal periurban ca documentaie de (undamentare a %ntocmirii )lanului urbanistic general. )re ederile )lanului de amena#are a teritoriului "onal se introduc %n )lanul de amena#are a teritoriului #udeean.#2.La articolul 7B, alineatul 819 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. 7B 819 )lanul urbanistic general are att caracter director, ct $i de reglementare $i repre"int principalul instrument de plani(icare operaional, constituind ba"a legal pentru reali"area programelor $i aciunilor de de" oltare. Diecare unitate administrati 0teritorial are obligaia s %$i %ntocmeasc $i s %$i aprobe )lanul urbanistic general, care se actuali"ea" periodic la cel mult 10 ani.# .La articolul 7B alineatul 829, dup litera (9 se introduce o nou liter, litera (19, cu urmtorul cuprins, 1 -( 9 "onele care au instituite un regim special de protecie pre "ut %n legislaia %n igoare:#'.La articolul 7B alineatul 829, dup litera i9 se introduce o nou liter, litera #9, cu urmtorul cuprins, -#9 "one de risc datorate unor depo"itri istorice de de$euri.#!.La articolul 7B alineatul 8*9, dup litera d9 se introduc trei noi litere, literele e9, (9 $i g9, cu urmtorul cuprins, -e9 lista principalelor proiecte de de" oltare $i restructurare: (9 stabilirea $i delimitarea "onelor cu interdicie temporar $i de(initi de construire: g9 delimitarea "onelor %n care se preconi"ea" operaiuni urbanistice de regenerare urban.#+.La articolul 7B, dup alineatul 8*9 se introduc cinci noi alineate, alineatele 879, 8<9, 8B9, 8+9 $i 889, cu urmtorul cuprins, -879 )lanul urbanistic general se elaborea" %n ba"a strategiei de de" oltare a localitii $i se corelea" cu bugetul $i programele de in estiii publice ale localitii, %n ederea implementrii pre ederilor obiecti elor de utilitate public.

8<9 )rin )lanul urbanistic general se identi(ic "one pentru care se pot institui reglementri ce nu pot (i modi(icate prin planuri urbanistice "onale sau planuri urbanistice de detaliu $i de la care nu se pot acorda derogri. 6ceste reglementri se (ormulea" cu claritate %n Regulamentul local de urbanism a(erent )lanului urbanistic general. 8B9 )re ederile alin. 8<9 se aplic %n mod obligatoriu "onelor asupra crora este instituit un regim special de protecie pre "ut %n legislaia %n igoare. 8+9 n ederea unei utili"ri coerente $i raionale a teritoriului localitilor, "onele sau parcelele cu coe(icieni de utili"are a terenului 8C4.9 cu aloare mai mare de 7 se stabilesc numai prin )lanul urbanistic general $i regulamentul local a(erent. 889 )lanul urbanistic general pentru intra ilan se %ntocme$te %n (ormat digital, pe suport gra(ic, la scri 1?1.000 0 1?<.000, dup ca", iar %n (ormat analogic, la scara 1?<.000. 1uportul topogra(ic al planului de ansamblu al unitii administrati 0teritoriale este la scara 1?2<.000, (urni"at de o(iciile de cadastru $i publicitate imobiliar. 6ctuali"area suportului se poate (ace de ctre autoritile administraiei publice locale interesate, cu condiia a i"rii acestuia de ctre o(iciile de cadastru $i publicitate imobiliar, pe ba"a msurtorilor sau pe ba"a orto(otoplanurilor.#7.La articolul 7+, alineatul 819 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. 7+ 819 )lanul urbanistic "onal este instrumentul de plani(icare urban de reglementare speci(ic, prin care se coordonea" de" oltarea urbanistic integrat a unor "one din localitate, caracteri"ate printr0un grad ridicat de comple>itate sau printr0o dinamic urban accentuat. )lanul urbanistic "onal asigur corelarea programelor de de" oltare urban integrat a "onei cu )lanul urbanistic general.#8.La articolul 7+, dup alineatul 879 se introduc dou noi alineate, alineatele 8<9 $i 8B9, cu urmtorul cuprins, -8<9 )lanurile urbanistice "onale pentru "one prote#ate nu pot (i modi(icate prin alte planuri urbanistice "onale care tratea" pri din acestea. 1unt admise numai modi(icri care pot (i stabilite prin )lanul urbanistic de detaliu $i care nu modi(ic caracterul general al "onei. 8B9 1e inter"ice promo area planurilor urbanistice "onale cu scop declarat de promo are a unui anumit proiect de in estiii. )lanurile urbanistice "onale reglementea" condiiile de amplasare a in estiiilor, indi(erent de natura lor sau de bene(iciar.#,.La articolul 78, alineatul 819 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. 78 819 )lanul urbanistic de detaliu are e>clusi caracter de reglementare speci(ic, prin care se asigur condiiile de amplasare, dimensionare, con(ormare $i ser ire edilitar a unuia sau mai multor obiecti e, pe una sau mai multe parcele adiacente, %n corelare cu ecintile imediate.20.La articolul 7=, dup alineatul 8*9 se introduce un nou alineat, alineatul 879, cu urmtorul cuprins, -879 )re ederile regulamentelor locale de urbanism se di(erenia" %n (uncie de %ncadrarea %n uniti teritoriale de re(erin, "one $i sub"one $i pot (i aplicate numai %n condiiile cumulati e re(eritoare la situarea, dimensiunile $i geometria parcelelor.2#.La articolul <1, dup alineatul 819 se introduc dou noi alineate, alineatele 8119 $i 8129, cu urmtorul cuprins, -8119 6cti itile de amena#are a teritoriului $i urbanism de interes naional $i regional, care se (inanea" din bugetul de stat, prin bugetul &inisterului /e" oltrii Lucrrilor )ublice $i Locuinelor, sunt, a9 elaborarea 1trategiei de de" oltare teritorial a Romniei: b9 elaborarea planurilor de amena#are a teritoriului naional: c9 elaborarea planurilor de amena#are a teritoriului "onal regional: d9 elaborarea Regulamentului general de urbanism: e9 elaborarea documentaiilor de amena#area teritoriului $i urbanism pentru "onele cu monumente istorice %nscrise %n Lista patrimoniului mondial: (9 elaborarea documentaiilor de amena#area teritoriului $i urbanism, ;ri de ;a"ard?risc %n ederea pre enirii de"astrelor naturale sau industriale: g9 programe de susinere a de" oltrii locale %n ederea asigurrii (ondului de documentaii %n domeniile, amena#area teritoriului, urbanism, imobiliar0edilitar $i al proiectelor de de" oltare urban integrat. 8129 6cti itile pre "ute la alin. 8119 lit. g9, precum $i metodologiile de (inanare a acestora se aprob prin ;otrre a !u ernului.22.La articolul <<, dup alineatul 829 se introduce un nou alineat, alineatul 8*9, cu urmtorul cuprins, -8*9 Indi(erent de iniiati a sau de sursa de (inanare, autoritatea administraiei publice locale %n competena creia se a(l aprobarea documentaiei de amena#area teritoriului $i urbanism este responsabil pentru %ntregul coninut al reglementrilor adoptate, cu e>cepia ca"urilor %n care legea dispune alt(el.2 .La articolul <B, dup alineatul 8*9 se introduc dou noi alineate, alineatele 879 $i 8<9, cu urmtorul cuprins, -879 )erioada de alabilitate a documentaiilor de amena#are a teritoriului $i de urbanism se stabile$te de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, %n con(ormitate cu gradul de comple>itate $i cu pre ederile acesteia. 8<9 Ealabilitatea pre ederilor documentaiilor de amena#area teritoriului $i urbanism se e>tinde de drept pentru acele in estiii care au %nceput %n timpul perioadei de alabilitate, pn la (inali"area acestora.2'.La capitolul IE, seciunea a B0a, cuprin"nd articolele <+0B1, se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -12C3I4526 B, )articiparea publicului la acti itile de amena#are a teritoriului $i de urbanism 6rt. <+

819 )articiparea publicului la acti itile de amena#are a teritoriului $i de urbanism const %n implicarea acestuia %n toate etapele procesului deci"ional re(eritor la acti itile de amena#are a teritoriului $i urbanism. 829 )articiparea publicului asigur dreptul acestuia la in(ormare, consultare $i acces la #ustiie, re(eritor la acti itile de amena#are a teritoriului $i de urbanism, potri it legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor $i documentaiilor de urbanism $i amena#are a teritoriului, con(orm metodologiei stabilite de &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor $i %n corelare cu procedurile speci(ice ce decurg din legislaia de mediu. 6rt. <8 6utoritile administraiei publice centrale $i locale au responsabilitatea organi"rii, des($urrii $i (inanrii procesului de participare a publicului %n cadrul acti itilor de amena#are a teritoriului $i de urbanism. 6rt. <= In(ormarea publicului este acti itatea prin care autoritile administraiei publice (ac publice, a9 obiecti ele de" oltrii economico0sociale pri ind amena#area teritoriului $i de" oltarea urbanistic a localitilor: b9 coninutul strategiilor de de" oltare teritorial $i a documentaiilor de urbanism care urmea" a (i supuse aprobrii, precum $i al documentaiilor aprobate, potri it legii: c9 re"ultatele consultrii publicului: d9 deci"iile adoptate: e9 modul de implementare a deci"iilor. 6rt. B0 Consultarea publicului este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale $i locale colectea" $i iau %n considerare opiunile $i opiniile publicului pri ind obiecti ele de" oltrii economico0sociale pri ind amena#area teritoriului $i de" oltarea urbanistic a localitilor, pre ederile strategiilor de de" oltare teritorial $i ale programelor de amena#are a teritoriului $i de de" oltare urbanistic a localitilor. 6rt. B1 In(ormarea $i consultarea publicului se des($oar di(ereniat, %n (uncie de amploarea $i de importana documentaiei de amena#are a teritoriului sau de urbanism, potri it metodologiei stabilite de &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor.2!.La articolul B* alineatul 829, dup litera e9 se introduce o nou liter, litera (9, cu urmtorul cuprins, -(9 aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derogri de la )lanul urbanistic general nepre "ute la art. *2 alin. 879.2+.6rticolul B*1 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. B*1 Contra eniile pre "ute la art. B* alin. 829 se sancionea" cu amend, dup cum urmea", a9 de la 1.000 lei la *.000 lei, pentru nerespectarea pre ederilor lit. a9 $i b9: b9 de la 1.000 lei la =.000 lei, pentru nerespectarea pre ederilor lit. c9: c9 de la 1.000 lei la 2.<00 lei, pentru nerespectarea pre ederilor lit. d9 $i e9: d9 de la *.000 lei la 10.000 lei, pentru nerespectarea pre ederilor lit. (9.27.La articolul B<, alineatul 819 se modi(ic $i a a ea urmtorul cuprins, -6rt. B< 819 n absena )lanului de amena#are a teritoriului #udeean $i a )lanului urbanistic general aprobate, pe teritoriile a(erente se pot reali"a in estiii %n construcii, lucrri te;nico0edilitare, precum $i orice alte in estiii urbane numai pe ba"a unui plan urbanistic "onal aprobat potri it legii $i cu respectarea Regulamentului general de urbanism.28.La ane>a nr. 1 -Categorii de documentaii de amena#are a teritoriului $i de urbanism. Competene de a i"are $i de aprobare a acestora-, dup numrul curent 2 se introduce un nou numr curent, numrul curent 21, cu urmtorul cuprins, 5r. crt. Categorii de documentaii 6 i"ea" 0 &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor 0 &inisterul Culturii $i Cultelor 0 organisme centrale $i teritoriale interesate 6prob !u ernul-

-21 @onal pentru localiti care cuprind monumente istorice %nscrise %n Lista patrimoniului mondial

2,.La ane>a nr. 1 -Categorii de documentaii de amena#are a teritoriului $i de urbanism. Competene de a i"are $i de aprobare a acestora-, dup numrul curent 8 se introduce un nou numr curent, numrul curent 81, cu urmtorul cuprins, 5r. crt. Categorii de documentaii 6 i"ea" 6prob !u ernul-

-81 Localiti care cuprind monumente istorice 0 &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor %nscrise %n Lista patrimoniului mondial 0 &inisterul Culturii $i Cultelor 0 organisme centrale $i teritoriale interesate

0.La ane>a nr. 1 -Categorii de documentaii de amena#are a teritoriului $i de urbanism. Competene de a i"are $i de aprobare a acestora-, dup numrul curent 12 se introduce un nou numr, numrul curent 121, cu urmtorul cuprins, 5r. crt. Categorii de documentaii 6 i"ea" 0 &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor 0 &inisterul Culturii $i Cultelor 0 organisme centrale $i teritoriale interesate 6prob !u ernul-

-121 @one prote#ate care cuprind monumente istorice %nscrise %n Lista patrimoniului mondial $i "onele lor de protecie

#.La ane>a nr. 2 -/e(inirea termenilor utili"ai %n lege-, dup e>presia -@on prote#at- se introduc $ase noi e>presii, cu urmtorul cuprins, -0 Indici urbanistici 0 instrumente urbanistice speci(ice de lucru pentru controlul proiectrii $i al de" oltrii durabile a "onelor urbane, care se de(inesc $i se calculea" dup cum urmea", 0 coe(icient de utili"are a terenului 8C4.9 0 raportul dintre supra(aa construit des($urat 8supra(aa des($urat a tuturor plan$eelor9 $i supra(aa parcelei. 5u se iau %n calculul supra(eei construite des($urate, supra(aa subsolurilor cu %nlimea liber de pn la 1,80 m, supra(aa subsolurilor cu destinaie strict pentru gararea auto e;iculelor, spaiile te;nice sau spaiile destinate proteciei ci ile, supra(aa balcoanelor, logiilor, teraselor desc;ise $i neacoperite, teraselor $i copertinelor necirculabile, precum $i a podurilor neamena#abile, aleile de acces pietonal?carosabil din incint, scrile e>terioare, trotuarele de protecie: 0 procent de ocupare a terenului 8)'.9 0 raportul dintre supra(aa construit 8amprenta la sol a cldirii9 $i supra(aa parcelei. 1upra(aa construit este supra(aa construit la ni elul solului, cu e>cepia teraselor descoperite ale parterului care dep$esc planul (aadei, a plat(ormelor, scrilor de acces. )roiecia la sol a balcoanelor a cror cot de ni el este sub *,00 m de la ni elul solului amena#at $i a logiilor %nc;ise ale eta#elor se include %n supra(aa construit. 0 2>cepii de calcul ale indicatorilor urbanistici )'. $i C4., 00 dac o construcie nou este edi(icat pe un teren care conine o cldire care nu este destinat demolrii, indicatorii urbanistici 8)'. $i C4.9 se calculea" adugndu0se supra(aa plan$eelor e>istente la cele ale construciilor noi: 00 dac o construcie este edi(icat pe o parte de teren de"membrat dintr0un teren de#a construit, indicii urbanistici se calculea" %n raport cu ansamblul terenului iniial, adugndu0se supra(aa plan$eelor e>istente la cele ale noii construcii. 00 Interdicie de construire 8non aedi(icandi9 0 regul urbanistic urmare creia, %ntr0o "on strict delimitat, din raiuni de de" oltare urbanistic durabil, este inter"is emiterea de autori"aii de construire, %n mod de(initi sau temporar, indi(erent de regimul de proprietate sau de (unciunea propus. 00 )lani(icarea teritorial 8spaial9 0 acti itatea de armoni"are a structurilor teritoriale prin managementul de" oltrii teritoriale $i coordonarea impactului teritorial al politicilor sectoriale. 00 4nitate teritorial de re(erin 84.R9 0 subdi i"iune urbanistic a teritoriului unitii administrati 0teritoriale de ba", constituit pe criterii urbanistice similare sau omogene, a nd drept scop pstrarea, re(acerea sau de" oltarea teritoriului %n concordan cu tradiiile, alorile sau aspiraiile comunitii la un moment dat $i necesar pentru, agregarea pe supra(ee mici a indicatorilor de populaie $i de construire, determinarea caracteristicilor urbanistice, stabilirea indicatorilor urbanistici, reglementarea urbanistic omogen. 4.R, a nd de regul supra(aa de 1020 ;a $i %n mod e>cepional pn la 100 ;a, se delimitea" pe limitele de proprietate, %n (uncie de unele dintre urmtoarele caracteristici, dup ca", 000 relie( $i peisa# cu caracteristici similare: 000 e oluie istoric unitar %ntr0o anumit perioad: 000 populaie cu structur omogen: 000 sistem parcelar $i mod de construire omogene: 000 (olosine de aceea$i natur ale terenurilor $i construciilor: 000 regim #uridic al imobilelor similar: reglementri urbanistice omogene re(eritoare la destinaia terenurilor $i la indicii urbanistici. n anumite ca"uri %n care unele dintre elementele caracteristice sunt omogene pe supra(ee %ntinse, mai multe 4.R alturate pot (orma o macrounitate teritorial de re(erin 8&4.R9. 00 @on (uncional de interes 0 "on (uncional cu rol important din punct de edere urbanistic %n e oluia localitii. @ona (uncional de interes se stabile$te de ctre structura de specialitate din subordinea ar;itectului0$e( $i se aprob de ctre consiliul local, respecti Consiliul !eneral al &unicipiului Fucure$ti, cu a i"ul &inisterului /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i Locuinelor. 00 @on prote#at 0 supra(aa delimitat %n #urul unor bunuri de patrimoniu construit sau natural, al unor resurse ale subsolului, %n #urul sau %n lungul unor oglin"i de ap etc. $i %n care, prin documentaiile de amena#are a teritoriului $i de urbanism, se impun msuri restricti e de protecie a acestora prin distan, (uncionalitate, %nlime $i olumetrie, %n scopul ocrotirii sntii publice, a mediului $i patrimoniului natural $i construit.Art. ** 1trategia de de" oltare teritorial a Romniei pre "ut la art. 17 alin. 829 din Legea nr. !0"200#, cu modi(icrile $i completrile ulterioare, precum $i cu cele aduse prin pre"enta ordonan, se elaborea" de ctre &inisterul /e" oltrii, Lucrrilor )ublice $i

Locuinelor, sub coordonarea primului0ministru, se a i"ea" de ctre Consiliul de plani(icare strategic pre "ut de Gotrrea !u ernului nr. 7!0"200! pri ind constituirea consiliilor interministeriale permanente $i se aprob prin lege. Art. *** &etodologia de participare a publicului la acti itile de amena#are a teritoriului $i de urbanism pre "ut la art. <+ alin. 829 din Legea nr. !0"200#, cu modi(icrile $i completrile ulterioare, precum $i cu cele aduse prin pre"enta ordonan, se aprob prin ordin al ministrului de" oltrii, lucrrilor publice $i locuinelor, %n termen de =0 de "ile de la aprobarea prin lege a pre"entei ordonane. Art. *6probarea documentaiilor de urbanism a cror solicitare de aprobare s0a (cut anterior intrrii %n igoare a pre"entei ordonane se a (ace %n condiiile pre ederilor legale aplicabile la data solicitrii aprobrii, dar nu mai tr"iu de B luni de la data intrrii %n igoare a pre"entei ordonane. Art. /ispo"iiile art. I. pct. 27 sunt aplicabile la 1< "ile de la data intrrii %n igoare a pre"entei ordonane. Art. -* Legea nr. !0"200# pri ind amena#area teritoriului $i urbanismul, publicat %n &onitorul '(icial al Romniei, )artea I, nr. *+* din 10 iulie 2001, cu modi(icrile $i completrile ulterioare, precum $i cu modi(icrile $i completrile aduse prin pre"enta ordonan, dup aprobarea acesteia prin lege, se a republica dndu0se articolelor o nou numerotare. )RI&0&I5I1.R4 .L*N /O/01.234R*.0AN2 Contrasemnea", &inistrul de" oltrii, lucrrilor publice $i locuinelor, Las5lo 6or&el7 &inistrul internelor $i re(ormei administrati e, .ristian Da$id &inistrul mediului $i de" oltrii durabile, Attila 8orodi &inistrul economiei $i (inanelor, -aru%an -osganian )ublicat %n &onitorul '(icial cu numrul B28 din data de 2= august 2008