1. Cand devine contractul de locatiune un act juridic de dispozitie?

daca are ca obiect un imobil, fiind incheiat pe o perioada mai mare de 5 ani. 2. Cand intervine revocarea donatiei pentru survenienta de copil? intervine chia r daca copilul se naste dupa moartea donatorului 3. Cand opereaza raspunderea antreprenorului pentru vicii? opereaza numai pentru viciile ascunse ale lucrarii si materialelor procurate de el; 4. Cand se transmit proprietatea i riscurile asupra cumparatorului in momentul in cheierii contractului? a. in cazul vanzarii cu gramada 5. Care este regimul juridic al arvunei intr-un contract de vanzare cumparare? D aca vanzarea nu s-a executat din culpa uneia din partile contractante, aceasta n u suporta nici un fel de consecinte privitoare la arvuna, daca cealalta parte nu cere executarea vanzarii. 6. Care este regimul juridic al cesiunii locatiunii? In cazul cesiunii locatiuni i, cesionarul are actiune directa impotriva locatorului pentru a cere executarea contractului de locatiune sau rezilierea acestuia pentru neexecutare, cu dauneinterese. 7. Care este regimul juridic al contractului de donatie? Irevocabilitatea donati ilor priveste nu numai efectele, ci insasi esenta contractului. 8. Care este regimul juridic al contractului de donatie? Donatiile indirecte tre buie sa respecte conditiile de forma ale actului prin intermediul caruia se real izeaza indirect liberalitatea. 9. Care este regimul juridic al contractului de donatie? Este permisa dispozitia prin care o a treia persoana ar fi chemata sa accepte donatia in cazul in care donatarul nu ar primi sau nu ar putea primi donatia. 10. Care este regimul juridic al contractului de donatie?Irevocabilitatea donati ilor priveste nu numai efectele, ci insasi esenta contractului. 11. Care este regimul juridic al contractului de mandat..In baza contractului de mandat, mandatarul nu este tinut sa garanteze tertilor valabilitatea actelor ex cesive, daca le-a dat posibilitatea de a lua la cunostinta de intinderea mandatu lui. 12. Care este regimul juridic al donatiei bunului altuia? Contractul este nul in toate cazurile. 13. Care este regimul juridic al donatiilor indirecte?se cere existenta intentie i de a gratifica (animus donandi). 14. Care este regimul juridic al mandatului prin interpunere de persoane?c.daca este valabil, raporturile dintre mandant si persoana interpusa se reglementeaza potrivit regulilor de la mandat. 15. Care este regimul juridic al nulitatii donatiei pentru vicii de forma?poate fi confirmata, ratificata sau acoperita prin executare de catre mostenitorii don atorului,dupa moartea acestuia. 16. Care este regimul juridic al obligatiei de plata a rentei viagere in cazul i n care exista pluralitate activa sau pasiva? b. daca unicul debirentier decedeaz a, oricare dintre mostenitorii sai poate fi obligat la executarea integrala; 17. Care este regimul juridic al promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare? tr ebuie incheiata in forma autentica, daca are ca obiect instrainarea viitoare a u nui teren. 18. Care este regimul juridic al subantreprizei in constructii?a.este permisa or i de cate ori in contractul de antrepriza nu esteinserata o clauza contrara; 19. Care este regimul juridic al sublocatiunii?a. Codul civil interzice prin tex t expres locatiunile ereditare, vesnice. a. Sublocatiunea este un contract conse nsual. c. Sublocatiunea trebuie sa nu contravine clauzelor contractului principa l fara a se cere o forma anume la incheierea sa. 20. Care este regimul juridic al sublocatiunii? Sublocatiunea este un contract c onsensual. 21. Care este regimul juridic al tacitei relocatiuni?Tacita relocatiune poate fi exclusa printr-o clauza contractuala expresa. 22. Care este regimul juridic al vanzatii lucrului proprietatea exclusiva a alte i persoane?este lovita de nulitate absoluta daca ambele parti sunt de rea-credin ta. 23. Care este regula specifica in cazul vanzarii unui lucru viitor? a.cumparator

ul nu va fi obligat sa plateasca pretul in caz de nerealizare a lucrului, cu exc eptia situatiei cand si-a asumat riscul nerealizarii; 24. Care este regula specifica obligatiei de garantie a vanzatorului contra evic tiunii? b. se transmite succesorului universal sau succesorilor cu titlu univers al ai vanzatorului; 25. Care este soarta juridica vanzarii lucrului altuia? b.contractul nu poate fi desfiintat daca sunt indeplinite conditiile aplicarii art. 1909 alin. 1 C.civ.; 26. Care este termenul de prescripie al aciunii in raspundere pentru viciile ascun se ale unui lucru transmis prin vanzare-cumparare. 3 ani pentru viciile ascunse cu viclenie i 6 luni pentru viciile ascunse fara viclenie. 27. Care sunt caracterele juridice ale contractului de intreinere?genereaza o obl igaie de intreinere indivizibila daca in contract exista o pluralitate de pari. 28. Care sunt caracterele juridice ale contractului de locaiune? a. Locatiunea es te un contract cu executare succesiva, chiar daca s-a incheiat pe o durata nedet erminata. 29. Care sunt caracteristicile chiriei in contractul de locatiune? c.Pretul pe c are locatarul il plateste in schimbul folosintei asigurate in temeiul unui contr act de locatiune poate fi asigurarea folosintei unui alt lucru in favoarea locat orului de catre locatar. 30. Care sunt cazurile de incetare a contractului de locatiune? b. Cererea de ch emare in judecata pentru evacuare constituie in toate cazurile denuntare unilate rala a contractului de locatiune. 31. Care sunt cazurile de incetare a contractului de locatiune? b. In cazul in c are, din caz fortuit, bunul ce formeaza obiectul contractul de inchiriere piere partial, locatarul poate cere o reducere a chiriei. 32. Care sunt condiiile de valabilitate ale obiectului contractului de vanzare-cu mparare? Daca recolta viitoare formeaza obiectul unui contract de vanzare-cumpar are i urmeaza a se preda pe unitate de masura, riscul pieirii fortuite a lucrului ramane in sarcina vanzatorului. 33. Care sunt condiiile raspunderii locatorului pentru vicii?locatorul raspunde d e viciile ascunse ale lucrului, chiar daca a fost de buna-credina la incheirea co ntractului. 34. Care sunt condiiile vanzarii unei moteniri?In cazul vanzarii unei moteniri desc hise, vanzatorul este obligat sa predea cumparatorului fructele percepute, creane le incasate sau preul lucrurilor vandute din masa succesorala, daca nu exista con venie contrara. 35. Care sunt conditiile de fond ale donatiilor? c. Donatorul poate ataca donati a pentru dol. 36. Care sunt conditiile de fond ale donatiilor?a. Donatiile simulate si donatii le indirecte sunt varietati ale donatiei. 37. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de donatie? a. In cazu l donatiei ce se incheie intre absenti, creditorii chirografari ai donatarului n u pot ataca refuzul acceptarii donatiei pe calea actiunii pauliene 38. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de donatie? Nulitatea donatiei pentru nerespectarea formei ad validitatem poate fi acoperita, dupa moa rtea donatorului, prin confirmare facuta in deplina cunostinta de cauza de catre mostenitorii donatorului. 39. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de mandat? c. Mandatar ul general nu poate ipoteca si nici vinde bunuri ale mandantului. 40. Care sunt conditiile de valabilitate ale contractului de vanzare-cumparare?a .obiectul contractului de vanzare-cumparare este dublu (preul i lucrul). 41. Care sunt conditiile de valabilitate ale donatiilor?Answer b. Recunoasterea unei datorii care nu exista in realitate este o donatie deghizata. 42. Care sunt conditiile raspunderii locatorului pentru vicii? a. locatorul rasp unde de viciile ascunse ale lucrului, chiar daca a fost de buna-credinta la inch eirea contractului. 43. Care sunt conditiile revocarii unei donatii? In cazul revocarii donatiei pen tru ingratitudine constand in refuzul de alimente, donatarul nu are actiune in r estituirea prin echivalent a prestatiilor efectuate de buna-voie in favoarea don atorului.

44. Care sunt conditiile vanzarii pe incercate si cum se deosebeste de vanzarea pe gustate? b. In cazul vanzarii pe incercate, desi contractul este incheiat in momentul realizarii acordului de vointa, riscul pieirii fortuite a lucrului este suportat de catre vanzator. 45. Care sunt efectele actelor juridice incheiate de mandatar cu tertii prin dep asirea limitelor imputernicirii?a.Actele juridice incheiate de mandatar cu terti i de buna-credinta sunt valabile si opozabile mandantului, in conditiile mandatu lui aparent chiar daca mandatarul ar fi cunoscut cauza de incetare a mandatului. 46. Care sunt efectele contractului de donatie? a. Revocarea pentru survenienta de copil intervine chiar daca copilul nascut dupa incheierea contractului de don atie este din afara casatoriei. 47. Care sunt efectele contractului de donatie? a. Donatia produce efecte daca a cceptarea ulterioara a donatiei este comunicata donatorului in timpul vietii ace stuia. 48. Care sunt efectele contractului de intreinere? a. debitorul nu se poate liber a de obligaia de intreinere. 49. Care sunt efectele contractului de locatiune? a. Locatorul raspunde pentru v iciile ascunse ale lucrului numai daca, in momentul incheierii contractului, cun ostea existenta lor. 50. Care sunt efectele contractului de vanzare cumparareVanzatorul nu raspunde p entru viciile ascunse ale lucrului vandut daca cumparatorul, apeland la un speci alist care are cunotina despre lucrul vandut, ar fi descoperit viciile la momentul incheierii contractului. 51. Care sunt efectele contractului de vanzare-cumparare? a.In cazul in care van zatorul a cunoscut viciile ascunse ale lucrului vandut cumparatorul poate cere r ezolutiunea contractului chiar daca natura viciului nu ar face lucrul absolut im propriu destinatiei sale. 52. Care sunt efectele contractului de vanzare-cumparare? a.Rezolutiunea vanzari i de imobile se pronunta deindata, daca vanzatorul este in pericol de a pierde l ucrul si pretul. 53. Care sunt efectele contractului de vanzare-cumparare?Answer a.In cazul in ca re cumparatorul nu plateste pretul, vanzatorul poate cere executarea in natura a obligatiei, daca debitorul este solvabil. 54. Care sunt efectele contractului de vanzare-cumparare?c.In caz de evictiune t otala, in afara de cheltuielile necesare si utile,vanzatorul poate fi obligat sa restituie pretul integral primit plus valoarea adaugata in timpul posesiei cump aratorului daca, la momentul evictiunii, bunul avea o valoare mai mare decat la data vanzarii datorita unei cause independente de vointa sau actiunea cumparator ului. 55. Care sunt efectele contractului de vanzare-cumparare?In cazul in care cumpar atorul nu plateste pretul, vanzatorul poate cere executarea in natura a obligati ei, daca debitorul este solvabil. 56. Care sunt efectele incetarii contractului de locaiune? locatarul nu raspunde de pieirea lucrului din cauza vechimii, forei majore sau cazului fortuit. 57. Care sunt efectele obligatiei de a da socoteala ce incumba mandatarului? Man datarul este obligat sa plateasca dobanzi pentru sumele de bani, din cele primit e de la mandant pentru executarea mandatului, pe care le-a folosit in interes pr opriu, din ziua in care le-a cheltuit. 58. Care sunt obligaiile locatarului?trebuie sa intrebuineze lucrul ca un bun prop rietar, raspunzand pentru culpa levis in abstracto. 59. Care sunt obligatiile donatorului?sa predea lucrul potrivit clauzelor stabil ite si sa il pastreze pana la predare; 60. Care sunt obligatiile locatorului?trebuie sa predea locatarului lucrul intro stare corespunzatoare destinatiei in vederea careia a fost inchiriat, afara de cazul in care partile au prevazut altfel; 61. Care sunt obligatiile mandantului daca operatiunea in vederea careia a fost conferit mandatul nu a putut fi efectuata?este obligat sa restituie mandatarului cheltuielile facute cu executarea mandatului. 62. Care sunt obligatiile mandatarului? datoreaza dobanzi, in cazul in care a in trebuintat in interesul sau sumele de bani cuvenite mandantului, din ziua intreb

uintarii, fara a fi nevoie de vreo punere in intarziere; 63. Care sunt obligatiile mandatarului?Mandatarul poate renunta la mandat, chiar daca acesta este cu titlu oneros, in acest caz raspunzand pentru daunele provoc ate mandantului, chiar daca dovedeste ca executarea in continuare a mandatului i -ar fi pricinuit o paguba insemnata. 64. Care sunt obligatiile mandatarului?nu poate face nimic afara din limitele ma ndatului sau; 65. Care sunt reglulile specifice contractului de mandat? In cazul contractului de mandat, atunci cand mai multe persoane au numit un mandatar pentru o afacere comuna, ele raspund solidar pentru toate efectele mandatului. 66. Care sunt reguli specifice contractului de mandat?In caz de pluralitate de m andatari, acestia sunt tinuti sa raspunda fiecare pentru actele incheiate,adica divizibil. 67. Care sunt reguli specifice in materia contractului de vanzare cumparare obli gatia de predare a lucrului vandut este, in lipsa de stipulatie contrara si daca lucrul nu poate fi localizat, portabila; 68. Care sunt reguli specifice obiectului contractului de vanzare-cumparare?b. I n cazul in care s-a vandut un imobil, pentru care nu s-a stabilit un termen pent ru plata pretului, dreptul la actiune al vanzatorului pentru plata pretului ince pe sa curga de la data predarii imobilului sau, dupa caz, din ziua stabilita de parti pentru predarea lui. 69. Care sunt regulile generale aplicabile in cazul contractului de schimb?a.Che ltuielile ocazionate de contractul de schimb sunt suportate de ambele parti. 70. Care sunt regulile specifice contractului de vanzare-cumparare?b.Vanzatorul nu raspunde pentru viciile ascunse ale lucrului daca cumparatorul, printr-un min im de diligenta, le-ar fi putut descoperi. 71. Care sunt tipurile de mandat cunoscute in raport de obiectul acestuia? a. Ma ndatul in interes comun se refera la situatia in care mandatarul este cointeresa t in incheierea actului juridic care formeaza obiectul mandatului. 72. Ce cheltuieli trebuie sa acopere mandantul mandatarului?toate cheltuielile n ecesare si utile generate de indeplinirea mandatului, precum si pierderile sufer ite de mandatar ocazionate de mandat, pentru care nu i se poate imputa vreo culp a; 73. Ce clauze pot fi inserate intr-un contract de vanzare-cumparare? a. In cazul in care vanzatorul a cunoscut viciile ascunse ale lucrului vandut, cumparatorul poate cere o reducere din pret proportionala cu reducerea valorii lucrului dato rita viciului, aceasta reducere determinandu-se prin expertiza. 74. Ce clauze se pot insera in contractul de donatie fara a contraveni principiu lui revocabilitatii donatiilor.Donatia prin care donatorul isi rezerva dreptul d e a dispune de un bun cuprins in contractul de donatie da mostenitorilor donator ului dreptul de a dispune de bun, daca donatorul nu a dispus de el. 75. Ce clauze se pot insera intr-un contract de vanzare-cumparare? In caz de van zare prin dare de arvuna, daca vinderea a devenit imposibila fara culpa nici une ia dintre pari, arvuna se va inapoia. 76. Ce conditii trebuie sa indeplineasca denuntarea (concediul) unui contract de locatiune pe durata determinata? este lipsita de eficacitate daca nu a fost sti pulata de parti sau prevazuta expres de lege; 77. Ce conditii trebuie sa indeplineasca obiectul contractului de vanzare-cumpar are? In materia contractului de vanzare-cumparare, daca tertul desemnat nu poate sau nu vrea sa stabileasca pretul, contractul este nul. 78. Ce consecine juridice implica pluralitatea mandatarilor?b. Toti mandatarii tr ebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu. 79. Ce efecte produc viciile ascunse ale bunului vandut?In cazul in care bunul a chizitionat printr-un contract de vanzare-cumparare este afectat de un viciu asc uns, grav si existent in momentul incheierii actului, cumparatorul poate solicit a desfiintarea contractului de vanzare-cumparare. 80. Ce efecte produce asupra contractului de mandat moartea mandatarului? mosten itorii lui trebuie sa-l instiinteze pe mandant despre aceasta si, pana atunci, s a continue indeplinirea mandatului, efectuand actele necesare pentru pentru apar area intereselor mandantului.

81. Ce efecte produce folosirea de catre mandatar a sumelor de bani ramase de la mandant? Mandatarul este obligat sa plateasca dobanzi pentru sumele de bani ram ase de la mandant pentru executarea mandatului, pe care le-a folosit in interes propriu, din ziua in care le-a folosit. 82. Ce efecte produce obligatia cumparatorului de plata a pretului? Rezolutiunea contractului de vanzare - cumparare poate fi ceruta de vanzator atunci cand cum paratorul nu plateste pretul bunului desi acesta nu a fost predat, iar pentru pr edare s-a prevazut un termen suspensiv. 83. Ce efecte produce obligatia cumparatorului de plata a pretului? Rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare poate fi ceruta de vanzator atunci cand cumpa ratorul a platit doar o parte din pret. 84. Ce efecte produce vanzarea unui lucru viitor?a. cumparatorul nu va fi obliga t sa plateasca preul in caz de neexecutare a lucrului, cu excepia situaiei in care cand i-a asumat riscul nerealizarii. 85. Ce fel de raport juridic se creeaza in cazul contractului de antrepriza, int re client si antreprenor?c. raporturi de independenta juridica. 86. Ce implica regula simetriei formei in contractul de mandat?b.identitatea int re forma procurii si forma actului juridic ce urmeaza sa fie incheiat; 87. Ce poate solicita cumparatorul prin actiunea redhibitorie? rezolutiunea vanz arii pentru viciile ascunse ale lucrului 88. Ce posibilitati juridice are la dispozitie cocontractantul daca promitentul vanzator refuza sa vanda bunul ce face obiectul unui antecontract de vanzare-cum parare? b. sa ceara instantei de judecata sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare. 89. Ce regula se aplica in cazul contractului de schimb daca unul dintre copermu tanti dovedeste ca lucrul primit este proprietatea unui tert? Poate refuza sa pr edea lucrul ce promisese in schimb. 90. Ce reguli se aplica formei contractului de mandat?c.oferta de mandat special trebuie sa fie expresa. 91. Ce reguli se aplica formei contractului de mandat?mandatul dat pentru inchei rea actelor de dispozitie este este un mandat special. 92. Ce reguli urmeaza contractul de renta viagera in caz de pluralitate de pari?d aca exista mai muli debirentieri, oricare dintre ei poate fi obligat la plata int egrala. 93. Cum functioneaza cazurile de revocare a donatiilor? In cazul revocarii donat iei pentru ingratitudine, daca bunul donat nu se poate restitui in natura, donat orul are dreptul la valoarea acestuia, apreciata in momentul pronuntarii hotarar ii de revocare. 94. Cum functioneaza obligatia vanzatorului de garantie contra viciilor lucrului vandut?daca vanzatorul nu a cunoscut viciul lucrului vandut, el poate fi obliga t numai la restituirea pretului si a cheltuielilor vanzarii; 95. Cum functioneaza raspunderea vanzatorului?Prescriptia actiunii redhibitorii se intrerupe pe data ofertei de reparare a lucrului pe cheltuiala proprie, ofert a comunicata cumparatorului de catre vanzator. 96. Cum functioneaza solidaritatea mandatarilor?a.nu exista solidaritate intre m andatari, daca nu s-a stipulat aceasta in contract in mod expres. 97. Cum inceteaza contractul de locatiune In materia contractului de locatiune, expirarea termenului prevazut in contract atrage incetarea de drept a locatiunii . 98. Cum inceteaza contractul de locatiune? Daca una din partile contractului de locatiune nu isi indeplineste obligatiile asumate, instanta poate acorda partii in culpa un singur termen de gratie pentru a evita incetarea contractului. 99. Cum inceteaza contractul de locatiune?c.In materia contractului de locatiune , tacita relocatiune nu poate fi exclusa printr-o clauza contractuala expresa. 100. Cum inceteaza contractul de locatiune?Daca una din partile contractului de locatiune nu isi indeplineste obligatiile asumate, instanta poate acorda partii in culpa un singur termen de gratie pentru a evita incetarea contractului. 101. Cum inceteaza contractul de locatiune?In materia contractului de locatiune, expirarea termenului prevazut in contract atrage incetarea de drept a locatiuni i.

102. Cum opereaza incetarea contractului de mandat? In cazul pluralitatii de man danti, revocarea se poate face numai prin consimtamantul tuturor mandantilor. 103. Cum opereaza revocarea mandatului? c. Actele incheiate de mandatar cu depas irea limitelor imputernicirii primite creeaza drepturi si obligatii pentru manda nt daca ii sunt profitabile chiar daca nu le-a ratificat. 104. Cum opereaza tacita relocatiune? nu opereaza atunci cand locatorul a notifi cat concediul locatarului, dar acesta din urma a continuat sa foloseasca lucrul dupa expirarea termenului prevazut in contract. 105. Cum se realizeaza drepturile si obligatiile partilor in contractul de vanza re-cumparare In caz de neexecutare a obligatiei de luare in primire a lucrurilor care se deterioreaza repede, se va produce rezolutiunea de drept a contractului de vanzare-cumparare, fara punere in intarziere, insa numai daca in contract sa stabilit termenul ridicarii si numai in favoarea vanzatorului. 106. In ce cazuri exista obligatia de garantie contra viciilor lucrului vandut?b .in cazul in care, intr-un contract de vanzare de drepturi succesorale,vanzatoru l s-a obligat sa garanteze continutul universalitatii. 107. In ce condiii este nula absolut renta viagera? renta constitutita in favoare a unei persoane care a murit de o boala in mai puin de 20 de zile de la data inch eierii contractului; 108. In ce conditii opereaza cesiunea contractului de locatiune? Cesiunea contra ctului de locatiune este posibila numai daca in contractul de locatiune s-a prev azut in mod expres dreptul locatarului de a subinchiria ori de a cesiona contrac tul. 109. In ce conditii opereaza nulitatea contractului de donatie? Donatia este lov ita de nulitate daca este afectata de o conditie cazuala. 110. In ce conditii opereaza rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare? Rez olutiunea contractului de vanzare-cumparare poate fi ceruta de vanzator atunci c and cumparatorul nu platestepretul bunului desi acesta nu a fost predat, iar pen tru predare s-a prevazut un termen suspensiv 111. In ce conditii se poate cere desfiintarea unui contract de vanzare-cumparar e? In caz de evictiune totala, in afara de cheltuielile necesare si utile, vanza torul poate fi obligat sa restituie pretul integral primit, chiar si atunci cand la momentul evictiunii bunul avea o valoare inferioara datorita stricaciunilor neprofitabile produse din neglijenta cumparatorului. 112. In contractul de vanzare-cumparare, cand se considera ca plata este portabi la? a. cand se efectueaza la domiciliul vanzatorului. 113. In favoarea cui se poate constitui renta viagera?in favoarea unei a treia p ersoane, renta astfel constituita nefiind supusa reduciunii daca intrece cotitate a disponibila a constituitorului rentei.