CONINUTUL I NECESITATEA

EVALURII
Partea I
1. Conceptul de evaluare
2. Necesitatea evalurii
3. Definirea valori i tipurile de valori
4. Principii de baz n evaluare
1. Conceptul de evaluare
Evaluarea "reprezint" o prere referitoare la
valoarea <a ceva>.
Evaluarea este o opinie prin care se atribuie o
valoare, ntr-un document scris.
n BlackLaw Dictionary: o activitate care are
menirea de a stabili valoarea real a unui
lucru.

Abordare economica
A evalua A estima
Estimarea reprezint aprecierea mrimii valorii pe baza
unor date incomplete. Rezultatul estimrii este o
valoare aproximativ cu care se nlocuiete valoarea
exact a unei mrimi atunci cnd msurarea
experimental a acesteia este afectat de erori.
Noiunea de evaluare se folosete n teoria i practica
american precum i n cea a economiilor vest-
europene. Caracterul complex al evalurii a impus
tratarea conceptului ca un proces. Evaluarea nseamn
a determina, a stabili preul, a preui, a estima.
Evaluarea reprezint "procesul prin care se
procedeaz la estimarea costului sau valorii unui
bun, a unui grup de bunuri sau a totalitii
bunurilor unei ntreprinderi sau a unei investiii".
Nu este posibil stabilirea unei valori n mod
exact, matematic, deoarece evaluatorul introduce
n evaluare criterii proprii de apreciere, pe care
le consider necesare n aprecierea cu mai mult
cetitudine a acesteia.

Evaluarea: art sau tiin
Caracterul tiinific atribuit evalurii de ctre
unii economiti este justificat prin existena
unei metodologii n care, n general, sunt
parcurse o serie de etape precum:
definirea problemei;
culegerea informaiilor necesare evalurii;
analiza acestor informaii;
dimensionarea valorii cu ajutorul unei metode
de determinare a acesteia.

Relaia subiect obiect n evaluare
Valoarea const n mod neechivoc ntr-o relaie
existent ntre subiect i obiect. Acest raport se
nate dintr-un interes care poate fi de natur
material sau ideal.
Dac pe de o parte exista anumite obiecte - de
exemplu operele de art, pe care noi le apreciem
prin ele nselee i, n consecin, au o valoare
intrinsec, sunt altele care pentru unii dintre noi
nu au o asemenea valoare, dar posed o valoare
de randament.
Evaluarea economic
Uneori nu apreciem i nu ne plac bunurile prin
ele nsele, ci numai din cauza avantajelor pe care
le putem trage pentru bunstarea noastr.
E nevoie astfel de o evaluare economic a
activelor.
Apreciem rolul practic pe care un bun/activ l
poate avea n cadrul sistemului de nevoi proprii a
unui subiect dat, a crui bunstare este
condiionat de posesia sau utilizarea acelui bun.
Evaluarea: proces complex
Nu trebuie totui s se piard din vedere c
obiectul evalurii nu trebuie s fie asimilat cu un
"corp mort" compus din valori inerte.
Se evalueaz activele compuse din elemente care
prezint toate condiiile necesare pentru punerea
lor n funciune i care aparin unui organism
social autonom
Activele au o existen proprie i dein, uneori, un
substrat material format dintr-un ansamblu de
mijloace utilizabile ntr-un proces economic.

Notiunea de Active
n afaceri i contabilitate, activele sunt
resursele economice care aparin unei
ntreprinderi.
Conform definiiei din IFRS (International
Financial Reporting Standards), un activ
reprezint o resurs controlat de ntreprindere
ca rezultat unor evenimente trecute i de la care
se ateapt s genereze beneficii economice
viitoare pentru ntreprindere
Caracteristicile activelor
Beneficiul economic viitor al activelor include o
capacitate, fie singular fie n combinaie cu alte
active, n cazul societilor orientate spre profit, care
contribuie direct sau indirect la viitorul cash flow, i,
n cazul organizaiilor non profit, pentru asigurarea
anumitor servicii;
Entitatea poate controla accesul la beneficiu,
Tranzacia sau evenimentul care dau dreptul la
controlul beneficiului deja s-a produs.

Impactul caracteristicilor assupra
evalurii
Majoritatea activelor economice sunt evaluate
folosind metode bazate pe rezultatele viitoare
ale acestora;
Valoarea activelor poate fi diferit n timp n
raport cu modul de utilizare al acestora;
Valoarea activelor este diferit n funcie de
deintorul acestora;
Evaluarea trebuie s ia n considerare
principiul celei mai bune utilizri a activelor.

Abordarea contabil versus
abordarea economic a activelor
n sens contabil un activ nu este acelai lucru cu
dreptul de proprietate.
n contabilitate, proprietatea este descris prin
termenul de "capital: activele sunt egale cu suma
dintre "capital propriu" plus datoriicapital atras".
Activele sunt n partea stng a balanei de verificare.

n economie, au activ reprezint orice form n care
se poate pstra bogia.

Extensia noiunii de activ:
ntreprinderea
Prin extensie, activele economice pot fi constituite
de ntreprinderi sau pri de ntreprinderi cu
funcionalitate independent n care activele sunt
utilizate sinergic.
Abordarea evalurii unei ntreprinderi rspunde
exigenelor practice de evaluare a activelor
economice deoarece pune mai bine n valoare
efectele economice ale acestora.
Acest aspect este pus n eviden de modul diferit de
evaluare a unei ntreprinderi funcionale sau a uneia
aflate n lichidare.
n evaluare este important atitudinea
dinamic a procesului.
Aceasta presupune ca ntr-o ntreprindere s
existe absolut toate condiiile preliminare
(conducere, admnistraie, resurse umane,
organizare) necesare pentru c o anumit
mas de bunuri poate fi exploatat,
comportnd sarcini normale i producnd un
venit normal.
Toate evalurile sunt influenate
Primele influene au loc n momentul alegerii activelor de
evaluat. ntotdeauna exist informaii preliminare deinute de
evaluator: discuii cu managerii, folosirea unor surse de
informaii provenite de la ali specialiti, utilizarea estimrilor
pieei;
Factorii instituionali influeneaza, de asemenea evalurile:
managerii de portofolii, deintorii de active, firmele ce
recomand vanzarea sau cumpararea, .a.
Sistemul de premiere sau de penalizare pentru gsirea
activelor sub sau supra evaluate.

Cile prin care opiniile evaluatorului pot
influena valoarea
Input-urile folosite n evaluare: Atunci cand se face o evaluare
te confruni cu diferite probleme pentru care trebuie fcute
unele presupuneri ce pot fi optimiste sau pesimiste.
Dupa definitivarea evalurii, n momentul revederii
rezultatelor, daca evaluatorul consider c acestea sunt fie
subevaluate fie supraevaluate se poate reanaliza informaia
pentru a se ajunge la o valoare mai apropiat de prerea
evaluatorului.
Lasarea valorii obinute din evaluare dar justificarea diferenei
fa de valoarea considerat corect prin influena unor
factori calitativi.

Cauzele obiective ale evalurilor
eronate
Evaluarea activelor are loc la un anumit
moment. Atunci ctd se fac estimri ale valorii
n viitor se pot strecura erori legate de:
Incertitudinea estimrilor: chiar daca informatiile sunt
impecabile, orice eroare de introducere a acestora n
modele genereaza erori de evaluare;
Incertitudini legate de specificul activelor sau ale firmelor:
rezultatele acestora pot fi diferite fa de calculele
evaluatorului;
Incertitudinile macroeconomice: mediul macroeconomic
poate cunoate variaii evoluii neateptate.
Modele simple sau modele
complicate
n prezent utilizm pentru evaluare:
date din ce n ce mai detaliate i diverse;
modele mai compelxe;
computere cu putere mare de calcul.
Rezultatele nu sunt ntotdeauna cele ateptate. Ce e
complex nu e ntotdeauna i corect. Uneori
complexitatea datelor genereaz erori mai mari.
Principiu n evaluare: ca i n stiinele fizice, trebuie
nceput cu metode simple n evaluarea activelor i
date puine.
Concluzii privind evaluarea
Evaluarea activelor trebuie realizat cu scopuri
precise
Complexitatea metodelor trebuie adaptat
nevoilor i condiiilor de evaluare
Nu exist evaluare impecabil, ns succesul n
afaceri rezid, din acest punct de vedere, n
nregistrarea a ct mai puine erori.