Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
divizare,etc.
Data raportului de evaluare-este intotdeauna o data prezenta,respective data la ca
s-a redactat acel raport.
Ipoteze si coditii limitative-acestea se include in raportul de evaluare ptr:
*-a proteja evaluatorul;
*-a informa si clientul si alti utilizatori ai raportului de evaluare.
Aceste ipoteze si conditii limitative-definesc’’sfera de responsabilitate
evaluatorului’’Exemple de ipoteze si conditii limitative pot fi:
*-evaluatorul nu-si asuma responsabilitatea ptr descrierea juridical a proprietatilo
corporale si necorporale,care sint prezentate de client.Titlurile de proprietate se presupu
valabile daca nu se specifica altfel;
*-evaluatorul presupune ca activitatea firmei este in deplina conformitate c
reglementarile de mediu,exceptind situatiile in care lipsa de conformitate es
declarata,descrisa si analizata in cadrul raportului;
*-evaluatorul nu a realizat o expertiza tehnica a cladirilor,deci nu-si poate asum
responsabilitatea ptr viciile ascunse ale acestora;
*-evaluatorul,presupune ca exista si pot fi reinoite toate autorizatiile,licentele necesare p
derularea activitatii operationale a intreprinderii;
O com paratie eosebit de utila in cadrul diagnosticului comercial ptr evaluare se fac
prin raportarea realizarilor firmei la evolutia generala a sectorului.Cuantificarea cresterii sa
scaderii ponderii vinzarilor unei firme in cadrul vinzarilor totale pe piata se face pe baz
relatiei: (ICAf / I Cat-1) x gfo,unde:
ICAf =indicele cifrei de afaceri a firmei considerate
I Cat=indicele cifrei de afaceri a sectorului
gfo =ponderea vinzarilor firmei in cifra de afaceri a sectorului in perioada luata ca baza d
comparatie
In exemplul prezentat,-in anul N-2, gfo-=20%,atunci in anul urmator diferenta negativa
evolutia vinzarilor intreprinderii e 6,66%,fata de sectorul determina reducerea cotei de pia
a firmei la 18,68%,respectiv diminuarea cu 1,32%.
(94,84% / 101,50% - 1) x 20% = -1,32%.
-in anul N-se inrtegistreaza o pondere efectiva a vinzarilor firmei p
piata considerata de 20,58%,respectiv o crestere a cotei de piata fata de anul considerat c
baza(N-2) cu 0,58%.
(104,98% / 102,0% -1) x 20% = 0,58%.
Cunoasterea pietei curente a firmei si a tendintelor principale ale evolutiei acesteia es
esentiala ptr efectuarea de evaluari complete de intreprinderi.
In consecinta ptr a stabili concluzii fezabile,evaluatorul trebuie sa opereze cu date car
exprima evolutia reala a cifrei de afaceri si sa ia in considerare si
-- 6 --
evolutia ramurii/sectorului e activitate ptr a putea face aprecieri asupra pozitiei intreprinder
pe piata.
*-diagnosticul economico-financiar-asa cum prezinta si standardul de evaluare
intreprinderii(SEV 5),diagnosticul economico-financiar,urmareste:
#-intelegerea performantelor realizate si a riscurilor inerente in activitate
intreprinderii,precum si a perspectivelor de performanta finanicara viitoare,inclusiv pr
analiza tendintelor care s-au manifestat de-a lungul timpului;
#-ajustarea situatiilor financiare istorice ptr a estima bilitatile intreprinderii de a gener
fluxuri de venit ptr furnizorii de capital,precum si perspectivele acesteia;
#-compactarea cu intreprinderi similare ptr a stabili parametrii de risc,rentabilitate si d
valoare;
Diagnosticul intreprinderii reprezinta interfata necesara ptr aplicarea metodelor d
evaluare si judecarea valorii finale,el se finalizeaza printr-o sinteza a concluziilor rezulta
din analiza firmei.
-- 7 --
ptr toate activele-coprorale si necorporale-si ptr toate datoriile,valoarea lor de piata sau o al
valoare corespunzatoare adecvata’’.
In fond aceasta abordare permite evaluatorului s adea raspuns la intrebarea’’cit costa s
construiesti o intreprindere similara cu cea evaluata,luind in calcul inclusiv costurile d
recrutare si formare a fortei de munca,cheltuielile de obtinerea a autorizatiilor si licentelor d
functionare,de intrare pe piata si de creare a unei retele de clienti si furnizori,dimensiune
normala a capitalului de lucru,etc.De aici rezulta si ipoteza logica,ca participantii pe pia
recunosc o relatie intre ‘’costul activelor firmei si valoarea acesteia’’.
Din p.v tehic aceasta abordare,presupune o activitate destul de laborioasa,si complex
din partea echipei de evalauare,din cauza diversitatii activelor,ce,vor,fi,evaluate,distinct
imobilizari necorporale(brevete marci,
licente,contracte,avantajoase),corporale(terenuri,cladiri,echipamente,si,utilaje,mijloace d
transport),imobilizari financiare,stocuri,creante,etc.
@-abordarea pe baza de venit
Aceasta abordare,se bazeaza in primul rind pe ‘’principiul anticiparii care afirma c
‘’valoarea provine din beneficiile viitoare anticipate care urmeaza a fi generate d
proprietatea detinuta’’
In abordarea pe baza de venit,se estimeaza valoarea unei intreprinderi pri
determinarea valorii prezente a veniturilor anticipate.Cele doua metode uzuale ale aboradr
pe baza de venit,sint :
*-capitalizarea profitului ;
*-actualizarea cash-flow-ului(sau a dividentelor) ;
In cadrul metodei de –capitalizarea a profitului-,valoarea rezulta din ‘’impartirea un
nivel reprezentativ al venitului la o rata de capitalizare sau este inmultit cu un multiplu
profitului,ptr a converti un profit in valoare’’
In cazul metodei de –actualizarea a cash-flow-ului,-se estimeaza ‘’fluxul de lichidita
ptr o perioada viitoare si prin tehnica actualizarii fluxurile viitoare sint convertite in valoare
prezenta a afacerii care genereaza acele fluxuri.
Intre problemele importante in cadrul acestei abordari sint :
*-detrminarea profitului reprezentativ ;
*-realizarea previziunii fluxului de lichiditati ;
*-estimarea ratei de actualizare ,de capitalizare sau de crestere
De asemenea exista o serie de corelatii si coerente ce trebuie avute in vedere
aplicarea metodelor si tehicilor presupuse de aceasta bordare.
*-abordarea prin comparatie
Atunci cind sint disponibile mai multe tyranzactii cu intreprinderi similare
relevante,aceasta este poate cea mai buna abordare ptr a realiza o estimare credibila a valor
de piata.In abordarea prin comparatie,evaluatorul este pus in situatia de a aprecia gradul d
similitudine,intre frima evaluata si tranzactiile comparabile dar si dieferentele intre acestea.
In mod uzual,evaluatorul va folosi ca surse de informatii:
*-pietele financiare de valori mobiliare unde sint tranzactionate participatii;
-- 8 --
constituie o referinta.
*-dispune de un patrimoniu care dupa lichidare prezinta inca un activ net pozitiv
daca valoarea activului net reevaluat si valoarea de rentabilitate sint correct stabilite,valoare
rentabilitatii este normal superioara valorii activului net reevaluat,aceasta din urm
neinsumind si valorile elementelor necorporale susceptibile unei evaluari separate.
Corespunzator sectorului de activitat,diferenta dintre cele doua valori,este mai mult sa
mai putin importanta,iar ponderea respective de acordat este diferita.In sectoarele put
capitalizate,sau noi,in care adaptarile concurentiale nu au fost inca realizate,este justificat c
valoarea de randament sa fie superioara valorii activului net.In acest caz,numai valoarea d
randament constituie o referinta pertinenta.De asemenea in cazul interprinderii redresabile,s
poate recurge la metodologia urmatoare:
*-aprecierea activului net si a capacitatii beneficiare a intreprinderii presupus redresabila
*-calcularea unei valori la termen,plecind de la activul net si de la capacitatea beneficiar
a intreprinderii presupus redresabila;
*-aplicarea unei decotari a valorii la termen astfel obtinute(aceasta decotare
este aplicata ptr a tine seama de:-capitalurile proprii care au fost injectate ptr realizare
redresarii;-riscul specific de ‘’nesucces’’al redresarii separate;-actualizarea valorii la termen
*-urmeaza sa fie lichidata-intreprinderile care nu pot fi redresate-in care caz,hotarirea d
incetare a activitatii(a platilor|)poate fi facuta:
&-la cererea actionarilor,in situatia cind activul de lichidare indestuleaz
creditorii,operatiile de evaluare urmeaza calea aratata la punctual anterior;
&-la cererea creditorilor,adresata tribunalului,acesta putind numi un lichidator cu pute
de decizie de a se angaja un expert evaluator de intreprinderi,care va stabili cvaloare
lichidativa,pe care lichidatorul se va stradui sa o realizeze in favoarea creditorilor si
proprietarilor;
In toate aceste cazuri,redresabile sau nu,ale intreprinderilor in dificultate,se vor avea i
vedere si urmatoarele aspecte:
*-costurile relative ale restructurarii(inchiderea sediilor industriale,inchiderea activitatilo
deficitare in curs,disponibilizarea personalului,etc)
*-costurile privind lichidarea;
In concluzie,citeva coditionari posibile in selectionarea metodelor de evaluare privin
intreprinderile in dificultate trebuie avute in vedere:
#-existenta unui ‘’badwill’’face inoperanta meeetoda ‘’goodwiill’’;
#-activul net corijat negativ face inoperanta meetoda ‘’activului net corijat’’
#-meetodele prin randament nu sint compatibile cu existenta pierderilor.
@-Evaluarea in cazul fuziunilor si achizitiilor
Fuziunea intreprinderilor-potrivit legii 31/1990,republicata,presupune combinarea
doua sau mai multe intreprinderi prin care intreprinderea sau
intreprinderile absorbite se dizolva si isi transfera patrimonial intreprinderii
-- 10 --
Tabel nr 2
ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE
NECESARE EXPLOATARII NENECESARE EXPLOATRII
I.-Stocuri
1.-Valoarea de inlocuire neta 1.300
a.-depreciate reversibil -205
b.-greu vandabile -580
3.-Valoarea corijata neta ………. 515
4.Minus valoare contabila neta……. 1.285
5.Diferente evaluare ……. -770
Tabel nr 3
ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE
NECESARE EXPLOATARII NENECESARE EXPLOATRII
I.-Clienti
1.-Valoarea actuala neta 20.326
a.-clienti incerti -850
3.-Valoarea corijata neta ………. 19.476
4.Minus valoare contabila neta……. 20.326
5.Diferente evaluare ……. -850
Tabel nr 4
ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE ACTIV-ELEMNTE PATRIMONIALE
NECESARE EXPLOATARII NENECESARE EXPLOATRII
I.-Alte creante
1.-Valoarea actuala neta 41
2.-Cheltuieli in avans 364
3.-Valoarea corijata neta ………. 405
4.Minus valoare contabila neta……. 405
5.Diferente evaluare ……. -
Tabel nr 5
PASIV-ELEMNTE PATRIMONIALE PASIV-ELEMNTE PATRIMONIALE
NECESARE EXPLOATARII NENECESARE EXPLOATRII
I.-Datorii Furnizori
1.-Valoarea contabila ……………………7.306
2.-Penalizari …………………… 800
3.-Valoarea corijata neta ………. 8.106
4. Diferente evaluare ……. 800
-- 15 --
Tabel nr 6
PASIV-ELEMNTE PATRIMONIALE PASIV-ELEMNTE PATRIMONIALE
NECESARE EXPLOATARII NENECESARE EXPLOATRII
I.-Alte Datorii
1.-Valoarea contabila ……………………10.540
2.-Dobinzi si Penalizari ……… 1.060
3.-Valoarea corijata neta ………. 11.600
4. Diferente evaluare ……. 1.060
Tabel nr 7
A-COMPONENTA DIFERENTELOR DE EVALUARE
1.-IMOBILIZARI 1.459
2.-STOCURI -770
3.-CLIENTI -850
4.-ALTE CREANTE NECESARE EXPLOATARII -405
B.-AFECTAREA PROFITULUI
5.-VALOAREA CONTABILA 1.117
6.-MINUS PENALIZARI LATENTE = (800+1.060) -1.860
7.-VALOAREA CORIJATA -743
-- 16 --