Sunteți pe pagina 1din 3

Impozitul si taxa pe cladiri

Contribuabilii: - persoanele fizice - persoanele juridice

Determinarea impozitului n cazul persoanelor fizice...Etape:


1. stabilirea cotei de impozitare 0,1% 2. stabilirea valorii impozabile presupune parcurgerea urmtoarelor etape: a) stabilirea suprafeei construit-desfurat a cldirii b) stabilirea valorii impozabile unitare a cldirii c) stabilirea coeficientului de corecie a valorii impozabile unitare d) stabilirea reducerii valorii impozabile unitare n funcie de anul terminrii cldirii (reducere 20%, respectiv 10%); e) determinarea majorrii valorii impozabile unitare n cazul cldirilor utilizate ca locuine ce au o suprafa construit desfurat mai mare de 150 mp 3. stabilirea eventualelor majorri de impozit datorate - majorarea impozitului n funcie de numrul cldirilor deinute n proprietate (65%, 150%, 300%) 4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an, precum i n cazul n care apar modificri la cldire) - impozitul se datoreaz doar pe perioada deinerii cldirii (calculat n numr de luni) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit - reduceri acordate pentru plata cu anticipaie a impozitului; - alte reduceri Determinarea impozitului n cazul persoanelor juridice....Etape: 1. stabilirea cotei de impozitare. Cota de impozitare poate fi cuprins ntre 0,25% i 1,5%. n cazul unei cldiri (cu exceptia cazului in care a fost amortizata integral) care nu a fost reevaluat, cota impozitului pe cldiri se stabilete ntre: a) 10% i 20% pentru cldirile care nu au fost reevaluate n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referin; b) 30% i 40% pentru cldirile care nu au fost reevaluate n ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referin

Cota de impozit pentru cldirile cu destinaie turistic ce nu funcioneaz n cursul unui an calendaristic este de minimum 5% din valoarea de inventar a cldirii, stabilit prin hotrre a consiliului local. 2. stabilirea valorii impozabile valoarea de inventar a cldirii - se reduce valoarea cu 15% in cazul cladirilor amortizate integral 3. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an, precum i n cazul n care apar modificri la cldire) - impozitul se datoreaz doar pe perioada deinerii cldirii (calculat n numr de luni) 4. stabilirea eventualelor reduceri de impozit - reduceri acordate pentru plata cu anticipaie a impozitului; - alte reduceri

Plata impozitului pe cldiri - plat semestrial (31 martie, 30 septembrie) Obligaii declarative obligaii n cazul dobndirii, construirii, nstrinrii etc.

Impozitul si taxa pe teren

Contribuabilii: - persoanele fizice - persoanele juridice Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor amplasate n intravilan i ncadrate n categoria de folosin terenuri cu construcii ....Etape: 1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 4. stabilirea eventualelor reduceri de impozit Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor amplasate n intravilan i ncadrate n categoria de folosin alta dect terenuri cu construcii ....Etape: 1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea coeficientului de corecie a impozitului 4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor situate n extravilan ....Etape: 1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea coeficientului de corecie a impozitului 4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit Plata impozitului pe teren - plat semestrial Obligaii declarative obligaii n cazul dobndirii, nstrinrii etc.