LEGILE PROPRIETATII

Sinteza principalelor modificari

Legea 18/1991

Reconstituiriea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente cu conditia ca terenul sa nu fie atribuit legal altor persoane. Reconstituirea are prioritate in fata constituirii. Au dreptul de a solicita titluri de proprietate si persoanele din zona necooperativizata (care nu au predat teren la CAP).

Legea 18/1991
Primarul are obligatia de a afisa lunar, la sediul

primariei, situatia reconstituirii, validarile efectuate si terenurile ramase in rezerva comisiei.

A fost eliminata taxa de scoatere din circuitul

agricol a terenurilor situate in intravilan.

Comisiile de fond funciar au obligatia de a depune in

termen de 120 de zile de la aparitia legii protocoalele de predare-primire pentru terenurile preluate anterior de la ADS.

Legea 18/1991
Comisiile judetene de fond funciar revoca titlurile de

proprietate emise nelegal si care nu au intrat in circuitul civil (prin acte de vanzare-cumparare etc).
Membrii comisiilor de fond funciar care impiedica sau

intarzie aplicarea legilor fondului funciar pot fi sanctionati cu amenda de la 100 la 300 milioane lei vechi, de catre prefect sau reprezentantii Autoritatii pentru Restituirea Proprietatilor.

Legea 169/1997

Sunt precizate cazurile de lovire de nulitate absoluta a actelor emise cu incalcarea legii. De exemplu:
a) b) c)

Reconstituirile efectuate pentru cei care nu au avut niciodata teren in proprietate Actele de reconstituire pe terenurile proprietarilor care nu au fost inscrisi in CAP Actele de reconstituire pe suprafete mai mari decat cele validate de comisie

Legea 169/1997
Nulitatea absoluta se constata de catre instantele

judecatoresti la sesizarea, printre altii, a primarului, prefectului si Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor.
Terenurile care au fost trecute in domeniul public prin

diverse acte administrative inclusiv hotarari de guvern, trec in domeniul privat prin efectul validarii cererii de reconstituire, fara alte formalitati.

Legea 1/2000 terenuri agricole

Reconstituirea dreptului de proprietate se face

integral, la nivelul anului 1945, pana la 50 ha de proprietar deposedat statului ocupate de lucrari de utilitate publica (exemplu: lucrari hidrotehnice) restituirea nu se face pe vechile amplasamente.

Pentru terenurile extravilane trecute in proprietatea

Pentru terenurile ocupate cu amenajari piscicole,

livezi, vii sau alte plantatii similare si detinute in prezent de stat reconstituirea se face pe vechile amplasamente.

Legea 1/2000 terenuri agricole

Pentru terenurile ocupate cu amenajari piscicole, livezi, vii sau alte plantatii similare si vandute unor societati private fostii proprietari vor fi despagubiti de cumparatorii plantatiei. In acest scop cele doua persoane vor incheia un acord pentru plata in maximum 3 ani, la valoarea de piata, acord care este inregistrat la comisia de fond funciar. Termen: 3 luni de la validare (25 octombrie 2005 pentru retrocedarile validate anterior intrarii in vigoare a Legii 247/2005).

Legea 1/2000 terenuri agricole

Noua lege reintroduce proba cu martori. Cei care neaga dreptul de proprietate al fostilor

proprietari inclusiv statul ! trebuie sa dovedeasca afirmatiile lor (egalitatea de sanse).

Vor fi restituite terenurile aflate la statiunile si

institutele de cercetare, cu exceptia celor strict necesare cercetarii, determinate astfel prin hotarari de guvern.

Legea 1/2000 - Terenuri forestiere

Padurile se restituie in suprafata egala cu cea trecuta

in proprietatea statului la nivelul anului 1948, fara alte limite.

Reconstituirea dreptului de proprietate asupra

terenurilor forestiere se face pe vechile amplasamente, inclusiv in cazul cand acestea se situeaza in rezervatii naturale.

Legea 1/2000 - Terenuri forestiere

Formele asociative obsti, composesorate etc -

sunt obligate sa se reorganizeze conform statutelor lor din perioada 1921-1945 si in baza Legii 1/2000, modificata in formele initiale. pdurilor i dup retrocedare, pn la constituirea structurilor proprii de paz i administrare ale proprietarilor sau pn la ncheierea unui contract de paz i administrare cu un ocol silvic.

Ocoalele silvice i actualii deintori rspund de paza

Legea 1/2000 - Terenuri forestiere

Constructiile de pe terenurile forestiere inclusiv

drumurile - si care au facut parte din exploatatia forestiera la data trecerii in proprietatea statului se restituie fostilor proprietari, daca acestia detin in proprietate individuala sau in asociere majoritatea suprafetei deservite de aceste active.

Legea 1/2000 - Terenuri forestiere

In perioada de tranzitie dintre validarea cererii si

punerea in posesie Regia Nationala a PadurilorRomsilva trebuie sa exploateze terenurile forestiere in regim minimal iar aceasta este obligata sa acorde proprietarilor beneficiul realizat in aceasta perioada si sa suporte cheltuielile de impadurire a suprafetelor neregenerate

Legea 1/2000 - Terenuri forestiere

Punerea in posesie a terenurilor forestiere si a

constructiilor se va face in maxim 30 de zile de la validare.

Arhivele nationale, directiile silvice judetene si

institutiile detinatoare de documente privind drepturile de proprietate ale fostilor proprietari sunt obligate sa pemita consultarea evidentelor acestora, la cerere, si sa elibereze persoanelor interesate copii de pe actele continand asemenea informatii in termen de 30 de zile.

Legea 1/2000 prevederi generale

Persoanele fizice si juridice indreptatite pot

depune cereri de reconstituire a dreptului de proprietate in termen de 60 de zile de la intrarea in vigoare a Legii 247/2005. caror cereri au fost respinse anterior sau ale caror titluri sau adeverinte de proprietate au fost anulate.

De asemenea pot depune cereri si persoanele ale

Data limita - 22 septembrie 2005.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar NOUTATI

Se prevad termene pentru fiecare

etapa a procedurii de reconstituire;

Depasirea acestora atrage plata

amenzilor prevazute de Legea 247/2005 intre 100 milioane si 300 milioane lei.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar NOUTATI

EXEMPLE: 10 zile pentru solutionarea de catre comisia locala a cererilor in cazul terenurilor restituite pe vechiul amplasament pe care proprietarii vecini sunt martori ai proprietarului; 45 de zile solutionarea celorlalte cazuri de restituire; 30 de zile pentru punerea la dispozitia comisiei de fond funciar a terenurilor forestiere pentru care s-au validat cererile de reconstituire; 30 zile pentru punerea in posesie la terenurile forestiere.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar NOUTATI

Se prevede posibilitatea transferarii de teren de la comisia locala care a definitivat procesul de retrocedare la comisiile din localitatile cu deficit de teren.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar

Atributii noi la comisiile judetene:

Analizeaza si hotarasc asupra cazurilor de revocare a titlurilor de proprietate. Solutioneaza cererile de retrocedare ale terenurilor aflate pe raza mai multor localitati din judet (actioneaza ca si comisie locala).

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar

Comisiile locale: Sunt numite prin ordin al prefectului Se compun din: Primar. Viceprimar (la resedintele de judet este ales de Consiliul local). Secretar. Specialisti agricoli. Specialisti cadastru. Sef ocol silvic sau imputernicit. 2-4 reprezentanti ai proprietarilor, alesi de acestia.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar

Comisiile locale trebuie reorganizate in noua

componenta in cursul lunii august 2005.

Pana la reorganizare comisiile pot functiona in

componenta initiala, fara persoanele care au fost eliminate din componenta comisiei.
In aceasta perioada trebuie primite cererile de

retrocedare in baza noii legi, pentru care fostii proprietari au fost repusi in termen.

Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar

Comisiile judetene Sunt compuse din: Prefect. Subprefect. Secretar general al prefecturii. Directorul directiei contencios administrativ. Directorul general al Oficiului judetean de cadastru si publicitate imobiliara Reprezentant al ADS Director sucursala ANIF Director OSPA Inspectorul sef al inspectoratului silvic teritorial Directorul directiei silvice Reprezentant al Asociatiei proprietarilor de terenuri agricole si al asociatiei de proprietari forestiere Reprezentant Consiliu Judetean

IMPORTANT PENTRU PREFECTI

Prefectii trebuie sa elaboreze si sa depuna la Ministerul Administratiei si Internelor si la Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor, pana la data de 5 a fiecarei luni o situatie cuprinzand urmatoarele (primul termen 5 septembrie 2005):
Situatia privind punerile in posesie; Situatia emiterii titlurilor de proprietate; Propuneri de masuri si stabilirea raspunderii

membrilor comisiilor de fond funciar care impiedica restituirea dreptului de proprietate.

Circulatia juridica a terenurilor

nstrinrile de terenuri extravilane sunt scutite de

taxa de timbru i de timbru judiciar, dac au drept scop comasarea parcelelor. arendailor la cumprarea terenurilor agricole.

se elimin dreptul de preemiune al vecinilor i se elimin limita maxim de 200 hectare pentru

dobndire de teren extravilan de ctre persoanele fizice.

Codul Penal
Infractiunea de tulburare de posesie este

sanctionata mai grav inchisoare de la 1 la 7 ani.

Legitima aparare se aplica si in cazul persoanei care

respinge un atac pe un teren agricol sau forestier imprejmuit, delimitat prin garduri sau semne.

REZUMAT
1.

Primirea si inregistrarea cererilor de retrocedare Termen 22 septembrie 2005. Realizarea acordurilor dintre proprietarii de plantatii si fostii proprietari de teren. Termen: 25 octombrie 2005. Reorganizarea comisiilor judetene prin ordin al prefectului. Reorganizarea comisiilor locale.

2.

3.

4.