1 V CFt t 1 r t 1
Etapele evalurii
Estimarea cash-flow-urilor; Determinarea mrimii ratei de actualizare.
Estimarea cash-flow-urilor
- este etapa cea mai dificil a unui proces de evaluare;
- presupune efectuarea unor previziuni pe termen lung
Preul estimat
Rata de actualizare
rata de rentabilitate solicitat ca nivel minim acceptabil de investitorii n titluri
Costul Capitalului
Din punctul de vedere al managementului unei ntreprinderi Rata de rentabilitate solicitat ca nivel minim acceptabil de investitorii n titluri Cost al capitalului
Costul Capitalului
Rata de rentabilitate solicitat de Costul capitalului investitorii n aciuni comune propriu cu caracter comun
Rata de rentabilitate solicitat de Costul capitalului investitorii n aciuni propriu cu caracter prefereniale preferenial Rata de rentabilitate solicitat de Costul mprumutului investitorii n obligaiuni obligatar
Presupunerea Standard
n economie, n general, i n investiii, n particular presupunerea standard investitorii sunt raionali
Presupunerea Standard
Caracteristicile investitorilor raionali Investitorii raionali prefer certitudinea n locul incertitudinii, avnd aversiune fa de risc.
Presupunerea Standard
Ratele de rentabilitate dorite n investiiilor riscante includ cele dou componente: -rata de rentabilitate fr risc; -prima de risc.
cazul
Rate de Rentabilitate
Elemente determinante ale ratei de rentabilitate a unei investiii (activ real, activ financiar) - mrimea ctigurilor - mrimea capitalului investit
- Ctiguri de capital (diferena ntre preul de vnzare i preul de achiziie a aciunilor) Preul achitat n vederea achiziiei unei aciuni (cursul bursier)
-
Capital investit
sau,
Divt Pt P t 1 Rt 100 Pt 1
Unde: Rt=rata de rentabilitate a aciunii n perioada t; Divt= dividend/aciune n perioada t; Pt= preul aciunii la sfritul perioadei t (preul de vnzare); Pt-1= preul aciunii la nceputul perioadei t (preul de achiziie);
Rdiv t
Divt 100 Pt 1
Pt Pt 1 Rct 100 Pt 1
E ( R) R p
j 1 m j
Deciziile de investiii
E(R) =valoarea medie ateptat a ratei de rentabilitate pj = probabilitatea de apariie a scenariului j. Rj = rata de rentabilitate estimat pentru scenariul j;
Rj
[ R
j 1
E ( R)] p j
2
Abaterea standard
Rj
de
Probabiliti Subiective
Deciziile de investiii
Rata de rentabilitate medie ateptat valoarea medie a ratelor de rentabilitate estimate pe scenarii.
Abaterea standard antecalculat Rentabilitatea estimat
Riscul Estimat
Deciziile de investiii
Rata de rentabilitate medie, istoric rata de ateptat rentabilitate
Abaterea postcalculat
standard este utilizat adesea, ca msur a riscului estimat, n cazul unor investiii n (volatilitatea istoric) aciuni, obligaiuni, alte tipuri de active.