DREPT CIVIL. DREPTURI REALE - TEST GRILA 1) Din punct de vedere juridic, patrimoniul este: 1.

totalitatea bunurilor ce constituie averea unei persoane . totalitatea !repturilor si obli"atiilor unei persoane #i$ice sau %uri!ice 3. totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in bani, ce apartin unei persoane &. totalitatea !repturilor patri'oniale ce apartin unui subiect !e !rept 2) Din trasatura juridica a patrimoniului de a fi o universalitate juridica se desprind urmatoarele elemente: a. patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca o drepturi si obligatii, fiecare grupare a mai multor mase de avind un regim juridic deteminat b. drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate c. #iecare persoana #i$ica sau %uri!ica poate avea un sin"ur patri'oniu !. nu'ai persoanele #i$ice sau %uri!ice pot avea un patri'oniu 1. a(c 2. a+b ). a(b(c &. b(c 3) Constituie caractere juridice ale patrimoniului : a. patri'oniul este personal* in!ivi$ibil b. patri'oniul este o universalitate !e #apt c. parimoniul este unic d. patrimoniul este inalienabil 1. a(c . a(b ). a(b(c 4. c+d 4) Divi ibilitatea patrimoniului se e!plica prin:

1. faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri, fiecare dintre ele avind un regim juridic diferit . #aptul ca pot #i ur'arite separat anu'ite bunuri !eter'inate ce #ac parte !in patri'oniu ). posibilitatea !e a #i trans'is pe #ractiuni* prin acte %uri!ice 'ortis causa &. posibilitatea !e a #i trans'is pe #racsiuni* prin acte %uri!ice inter vivos ") #atrimoniul indeplineste urmatoarele functii: a. constituie gajul general al creditorilor c$irografari b. #ace i'posibila trans'isiunea universala si cu titlu universal c. e!plica si permite transmisiunea universala si cu titlu universal d. e!plica transmisiunea cu titlu particular 1. a(b . b(c ). a(c 4. a+c+d %) #atrimoniul pre inta urmatoarele caractere juridice : a. patrimoniul este o universalitate juridica b. patrimoniul este divi ibil c. patri'oniul este alienabil !. patri'oniul este in!ivi$ibil 1. a+b . b(c ). a(b(c &. a &) Drepturile patrimoniale se clasifica in : 1. drepturi reale si drepturi de creanta . !repturi absolute si !repturi relative ). !repturi principale si !repturi accesorii &. !repturi personale si !repturi cu un continut evaluabil in bani

') (n ca ul drepturilor reale: 1. subiectul activ este ne!eter'inat 2. subiectul pasiv este nedeterminat ). este !eter'inat atat subiectul activ cat si subiectul pasiv &. subiectului pasiv ii revine obli"atia !e a nu #ace ceva* ce ar #i putut sa #aca !aca nu si-ar #i asu'at obli"atia respectiva )) Drepturile reale pre inta urmatoarele caractere juridice: a. drepturile reale sunt drepturi absolute b. drepturile reale au doua efecte specifice: dreptul de urmarire si dreptul de preferinta c. drepturile reale sunt limitate ca numar !. !repturile reale sunt neli'itate ca nu'ar 1. a(b . a(c 3. a+b+c &. a(! 1*) Dreptul de urmarire: a. repre inta un efect specific al drepturilor reale b. este un !rept real accesoriu c. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului de la orice persoana la care acesta s+ar afla !. este posibilitatea recunoscuta titularului unui !rept !e creanta !e a pretin!e restituirea bunului !e la orice persoana la care acesta s-ar a#la 1. a(b 2. a+c ). a(b(c &. a(! 11) Dreptul de preferinta : 1. con#era titularului sau prero"ativa !e a pretin!e subiectului pasiv sau succesorilor acestuia e+ecutarea obli"atiei asu'ate

. este posibilitatea recunoscuta titularului unui !rept !e creanta !e a #i satis#acut cu prioritate #ata !e titularii altor !repturi 3. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut cu prioritate fata de titularii altor drepturi &. repre$inta un e#ect speci#ic al !repturilor patri'oniale 12) Drepturile de creanta pre inta urmatoarele caractere juridice : a. sunt !repturi accesorii b. sunt drepturi relative c. sunt drepturi nelimitate ca numar !. sunt !repturi opo$abile er"a o'nes 1. a(b . a(c 3. b+c &. a(! 13) ,bligatiile reale : a. repre inta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si drepturile de creanta b. constau in anumite indatoriri, preva ute e!pres de lege sau conventia partilor, a caror e!istenta este determinata, de regula, de stapanirea unui lucru c. se caracteri$e$a prin #aptul ca au o opo$abilitate 'ai 'are !ecat !repturile !e creanta d. se caracteri e a prin faptul ca &"&c21$ au o opo abilitate mai mare decat drepturile de creanta, dar mai restransa decat drepturile reale 1. a+b+d . b(c ). a(! &. b(! 14) ,bligatiile reale de a face : a. se 'ai nu'esc si obli"atii scriptae in re' b. sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat c. au ca i vor legea sau conventia partilor

d. se mai numesc si obligatii propter rem 1. a(c . b(c ). a(b 4. b+c+d 1") -unt drepturi reale principale : a. dreptul de proprietate b. dreptul de u ufruct c. !reptul !e "a% !. !reptul !e retentie 1. a+b . b(c ). a(c &. a 1%) -unt drepturi reale accesorii : a. !reptul !e #olosinta b. dreptul de gaj c. dreptul de ipoteca !. !reptul !e servitute 1. a(b(c(! . a(b 3. b+c &. a(! 1&) #osesia : 1. se aplica !repturilor reale si !repturilor !e creanta 2. este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii posesorului, apare ca fiind manifestarea e!teriora a unui drept real ). este o stare !e !rept

&. este o stare !e !rept care creea$a pre$u'tia !e proprietate 1') #osesia se pierde : a. prin pierderea elementului material + corpus b. prin pierderea elementului intentional + animus c. prin pierderea ambelor elemente constitutive !. prin pier!erea ele'entului 'aterial - corpus - in situatia in care posesia se e+ercita corpore alieno 1. a+b+c . a(b ). a(c &. ! 1)) Dobandirea posesiei se reali ea a prin : 1. intrunirea ambelor elemente constitutive . intrunirea ele'entului 'aterial - corpus ). u$ucapiune &. intrunirea ele'entului intentional - ani'us 2*) .iciile posesiei sunt: a. discontinuitatea b. violenta c. clandestinitatea !. eroarea 1. a+b+c . b(c ). a(b &. c 21) #osesia produce urmatoarele efecte: a. creea a o pre umtie relativa de proprietate in mateie imobiliara b. posesorul de buna+credinta dobandeste fructele lucrului

c. posesia este aparata prin actiunile posesorii d. posesia e!ercitata in termenul si in conditile preva ute de lege, determina dobandirea de catre posesor, prin efectul u ucapiunii, a dreptului de proprietate asupra bunului 1. a(b . a(c 3. a+b+c+d &. a 22) #rotejarea posesiei se reali ea a prin: 1. actiunea ne"atorie 2. actiunea posesorie ). actiunea con#esorie. &. actiunea in reven!icare 23) /ctiunile posesorii pre inta urmatoarele caractere juridice: a. sunt actiuni personale b. sunt actiuni reale c. sunt actiuni imobiliare !. sunt actiuni petitorii 1. a(b 2. b+c ). a(c &. a(b(c(! 24) #entru e!ercitarea actiunii posesorii generale + in complangere+ se cer urmatoarele conditii : a. sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare b. reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat bunul cel putin un an c. posesia reclamantului sa fie o posesie util !. posesorul sa #aca !ova!a ca a !oban!it posesia in ba$a unui %ust titlu 1. a(b

2. a+b+c ). b &. a(b(c(! 2") /ctiunea posesorie speciala + reintegranda + : a. apara posesia impotriva oricarei tulburari sau deposedari b. apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea s+a produs prin violenta c. apara o posesie utila !. apara nu'ai o posesie !oban!ita in ba$a unui %ust titlu cu !ata certa 1. a+b . a(c ). a(b(c &. a(b(c(! 2%) /tributele dreptului de proprietate sunt : a. dreptul de a folosi bunul b. dreptul de a culege fructele bunului c. dreptul de a dispune de lucru !. posesia si #olosinta 1. a(b . b(c 3. a+b+c &. b(c(! 2&) Dreptul de proprietate pre inta urmatoarele caractere juridice: a. !rept relativ b. drept absolut c. drept perpetuu d. drept e!clusiv 1. a(b

2. b+c+d ). a(c &. a(b(c(! 2') (n raport de titular proprietatea este: a. proprietate publica b. proprietate privata c. proprietate co'una pe cote - pati !. proprietate !eval'asa 1. a(c . b(c 3. a+b &. b(c(! 2)) (n ca ul proprietatii comune pe cote + parti obisnuite sau temporare: 1. #ructele civile revin copartasului care a !epus !ili"ente pentru pro!ucerea lor* nu'ai !aca ceilalti copartasi nu au #ost i'pie!icati sa participe la pro!ucerea si cule"erea lor . re"ula unani'itatii se aplica tuturor actelor 'ateriale si %uri!ice e#ectuate cu privire la intre"ul bun 3. fiecare copartas poate sa e!ercite atributul dispo itiei cu privire la intregul bun numai cu respectarea regulii unanimitatii &. oricare !intre copartasi poate sa instraine$e sau sa "reve$e bunul* #ara a #i necesar acor!ul celorlalti copartasi 3*) Domeniul public : 1. este o totalitate de bunuri ce formea a obiectul proprietatii publice . este o institutie %uri!ica ce are titulari strict !eter'inati prin nor'a constitutionala ). cuprin!e bunurile i'obile a#late in circuitul civil. &. este alcatuit !in toate bunurile 'obile si i'obile a#late in circuitul civil 31) (ncluderea bunurilor in domeniul public se face in functie de urmatoarele criterii : a. declaratia legii b. natura bunurilor

c. afectatiunea bunurilor !. conventia partilor 1. a+b+c . b(c ). a &. a(b(c(! 32) (ntra in alcatuirea domeniului public: a. bunurile de u sau interes public b. bunurile e!pres enumerate de lege c. bunurile ce sunt destinate u ului sau interesului public !. bunurile 'obile si i'obile a#late in circuitul civil 1. a(c . a(b 3. a+b+c &. b 33) #roprietatea publica se dobandeste prin: a. e!propriere pentru cau a de utilitate publica b. ac$i itii publice efectuate in conditiile legii c. cale naturala d. prin acte de donatii0legate acceptate de guvern0consiliul judetean0local, daca bunul intra in domeniul public 1. a(b .! 3. a+b+c+d &. a(c(! 34) Dreptul de proprietate privata are ca titular : a. persoane fi ice b. persoane juridice

c. statul d. unitatile adminsitrativ+teritoriale 1. a . a(c ). a(b(c 4. a+b+c+d 3") 1unurile proprietate publica: a. pot fi date in administrare b. pot fi concesionate c. pot fi date in folosinta gratuita d. pot fi inc$iriate 1. a+b+c+d . a(b ). a(c &. b(c(! 3%) 2odalitatile juridice ale dreptului de proprietate sunt : a. proprietatea privata b. proprietatea re olubila c. proprietatea anulabila d. proprietatea comuna 1. a . a(b 3. b+c+d &. a(b(c(! 3&) 3ormele proprietatii comune pe cote + parti sunt: a. proprietatea comuna pe cote + parti obisnuita sau temporara b. proprietatea comuna pe cote + parti fortata si perpetuua

c. proprietatea in !eval'asie !. proprietatea re$olubila 1. b(c 2. a+b ). b(c &. a(b(c(! 3') #roprietatea comuna pe cote+parti pre inta urmatoarele caractere juridice a. fiecare coproprietar este titularul e!clusiv al unei cote+parti din dreptul de proprietate asupra bunului nedivi at din punct de vedere material b. nici unul dintre coproprietari nu este titularul e!clusiv al unei fractiuni materiale din bun c. oricare !intre titulari are un !rept e+clusiv cu privire la o #ractiune 'ateriala !in bun !. #iecare coproprietar este titularul e+clusiv al unei cote-parti !in !reptul !e proprietate asupra bunului !ivi$at !in punct !e ve!ere 'aterial 1. a(c . b(c 3. a+b &. c(! 3)) #roprietatea comuna pe cote+parti obisnuita sau temporara ia nastere : a. ca efect al desc$iderii unei succesiuni cand defunctul lasa mai multi mostenitori b. dintr+un contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori c. printr-o ,otarare %u!ecatoreasca !eclarativa pronuntata intr-o actiune avan! ca obiect parta%ul !e bunuri !. printr-un testa'ent 1. b 2. a+b ). a(b(c &. c(! 4*) -unt ca uri de proprietate comuna pe cote+parti fortata si perpetua:

a. coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente b. coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine c. !reptul !e proprietate al sotilor asupra bunurilor !oban!ite !e oricare !intre ei in ti'pul casatoriei d. coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie 1. b . a(b ). a(c 4. a+b+d 41) #roprietatea comuna in devalmasie: 1. este acea #or'a a !reptului !e proprietate co'una caracteri$at prin #aptul ca titularii sai au !eter'inata cota - parte i!eala !in !reptul !e proprietate asupra unor bunuri #ractionate in 'aterialitatea lor . este acea #or'a a !reptului !e proprietate co'una caracteri$at prin #aptul ca titularii sai au !eter'inata cota - parte i!eala !in !reptul !e proprietate asupra unor bunuri ne#ractionate in 'aterialitatea lor 3. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracteri at prin faptul ca titularii sai nu au determinata cota + parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefractionate in materialitatea lor, bunurile apartinand deopotriva tuturor coproprietarilor. &. este acea #or'a a !reptului !e proprietate co'una care incetea$a prin parta% 42) #artajul conventional sau voluntar: a. pentru validitatea conventiei de partaj este necesara pre enta tuturor copartasilor b. presupune capacitatea deplina de e!ercitiu a tutror copartasilor c. repre inta acordul de vointa e!primat de toti coproprietarii in sensul incetarii proprietatii comune d. daca un copartas este minor sau pus sub interdictie este necesar acordul autoritatii tutelare 1. a(c . b(c(! ). a(b 4. a+b+c+d

43) (n ca ul partajului judiciar, instanta de judecata poate sa adopte urmatoarea solutie: a. partajarea in natura a bunului b. atribuirea bunului catre unul din copartasi c. van area bunului si impartirea pretului !. incuviintarea e+ecutarii silite 1. a(b . a(c 3. a+b+c &. b(! 44) 4egula unanimitatii se aplica in ca ul: a. actelor !e conservare b. actelor de administrare c. actelor de dispo itie !. tuturor actelor %uri!ice #acute cu privire la un bun !etinut in coproprietate 1. a(b . a(c 3. b+c &. ! 4") (n materia e!proprierii: a. actul de declarare a utilitatii publice se publica in 2onitorul ,ficial sau in presa locala b. propunerile de e!propriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra imobilelor c. solutionarea cererii !e e+propriere este !e co'petenta %u!ecatoriei in a carei ra$a teritoriala este situat bunul i'obl propus pentru e+propriere d. despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul cau at proprietarului sau celorlalte persoane indreptatite 1. a . b(c ). a(b(c

4. a+b+d 4%) Din categoria actiunilor petitorii fac parte: a. actiunea in revendicare b. actiunea in granituire c. actiunea confesorie d. actiunea negatorie 1. a . a(c ). a(b(c 4. a+b+c+d 4&) 5ranituirea este: 1. actiunea reala prin care recla'antul * proprietarul unui bun* contesta in #ata instantei !e %u!ecata ca paratul are un !rept real* !e$'e'bra'ant al !reptului !e proprietate cu privire la acel bun . actiunea reala prin care recla'antul solicita obli"area paratului la recunoasterea e+istentei unui !rept real* !e$'e'bra'ant al !reptului !e proprietate* asupra i'obilului proprietatea altei persoane* precu' si obli"area paratului la respectarea acestui !rept 3. actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in contradictoriu cu paratul, prin semne e!terioare, intinderea proprietatilor partilor. &. actiunea reala si petitorie intentata cu scopul !e a stabili ,otarul intre proprietatile invecinate* in!i#erent !aca acestea apartin sau nu unor titulari !i#eriti 4') /ctiunea in granituire pre inta urmatoarele caractere juridice: a. actiune reala b. actiune posesorie c. actiune imobiliara !. actiune personala 1. a(b . b(c 3. a+c &. a 4)) /ctiunea in revendicare pre inta urmatoarele caractere juridice:

a. este o actiune reala b. este o actiune petitorie c. este o actiune posesorie !. este o actiune personala 1. a+b . b(c ). a &. c(! "*) /ctiunea in revendicare este : 1. actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa+( recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si sa+l oblige pe parat la restituirea posesiei bunului . actiunea reala prin care se apara posesia bunului ). actiunea petitorie prin care recla'antul contesta ca paratul are un !rept real* !e$'e'bra'ant al !reptului !e proprietate cu privire la bunul pe care-l pose!a &. este actiunea reala prin care recla'antul solicita instantei !e %u!ecata sa stabileasca ca este titularul unui !e$'e'bra'ant al !reptului !e proprietate "1) /ctiunea in revendicare poate fi e!ercitata de : 1. posesorul bunului . coproprietarul bunului 3. proprietarul e!clusiv al bunului &. oricare !intre soti* in ca$ul proprietatii !eval'ase* in te'eiul unui 'an!at tacit reciproc "2) ,biectul material al actiunii in revendicare il constituie : 1. bunuri i'obile in!ivi!ual !eter'inate . bunuri 'obile a#late in posesia nele"iti'a a paratului 3. bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia nelegitima a paratului &. bunuri i'obile "eneric !eter'inate -res "enera. "3) 6itularul actiunii in revendicare : 1. nu poate fi decat proprietarul e!clusiv al bunului

. poate #i coproprietarul bunului ). poate #i posesorul bunului &. poate #i oricare !intre soti in ca$ul proprietatii !eval'ase "4) #rin titlu in materia revendicarii imobiliare se inteleg : a. actele %uri!ice constitutive b. actele juridice translative de proprietate c. actele juridice declarative de drepturi !. actele constitutive si actele translative 1. a(b 2. b+c ). a(c &. a(b(c "") (n ca ul actiunii in revendicare imobiliara, daca reclamantul are titlu, el va castiga procesul daca : a. titlul emana de la un tert b. data titlului este anterioara posesiei paratului c. !ata titlului este posterioara posesiei paratului !. titlul recla'antului este un act autentic 1. a+b . a(c ). b(c &. a(! "%) 1unurile mobile in privinta carora se aplica regula instituita de art. 1)*) alin. 1 Cod civil: a. bunuri mobile corporale b. prin e!ceptie, bunuri mobile incorporale 7titlurile la purtator) c. bunuri 'obile care #or'ea$a o universalitate !. nu'ai bunuri 'obile corporale 1. b

2. a+b ). a(b(c &. a(c(! "&) /ctiunea in revendicare produce urmatoarele efecte: a. restituirea lucrului revendicat b. restituirea fructelor c. restituirea c$eltuielilor utile si necesare facute de posesor cu lucrul revendicat !. restituirea tuturor c,eltuielilor #acute !e posesor cu lucrul reven!icat 1. a+b+c . b(c ). b(c(! &. a(b(c(! "') (n ca ul admiterii actiunii in revendicare : a. c$eltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus lucrului, calculat la data restituirii b. c$eltuielile necesare se restituie integral c. c,eltuielile voluptuarii se restituie nu'ai !aca posesorul a #ost !e buna - cre!inta !. c,eltuielile voluptuarii se restituie in!i#erent !e buna sau !e reaua cre!inta a posesorului 1. a+d . a(b ). a(b(c &. a(b(! ")) C$eltuielile necesare sunt : 1. acea categorie de c$eltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru conservarea bunului . acea cate"orie !e c,eltuieli care constau in su'ele !e bani sau 'unca !epusa pentru sporirea valorii bunului ). acea cate"orie !e c,eltuieli care constau in a'eliorarile a!use bunului &. c,eltuielile #acute !e proprietar pentru reven!icarea bunului

%*) #rin u ucapiune se pot dobandi: a. !reptul !e proprietate* in!i#erent !e #elul proprietatii b. dreptul de proprietate privata c. u ufructul d. servitutile 1. b . b(c ). a(b 4. b+c+d %1) (n sistemul Codului civil, formele u ucapiunii sunt : a. u ucapiunea de 3* de ani b. u$ucapiunea !e / !e ani c. u ucapiunea de 1* pana la 2* de ani !. u$ucapiunea !e 1/ ani 1. a(b(c . a(b 3. a+c &. a(b(! %2) Conditiile u ucapiunii de 3* de ani sunt: a. posesia sa fie e!ercitata neintrerupt timp de 3* de ani b. posesia sa fie utila c. posesorul sa #ie !e buna - cre!inta !. posesia sa #ie !oban!ita in ba$a unui %ust titlu 1. a+b . b(c ). a(c &. a(b(c(!

%3) Conditiile u ucapiunii de 1* pana la 2* de ani sunt: a. posesia sa se intemeie e pe un just titlu b. posesia sa fie e!ercitata cu buna + credinta c. posesia sa se e!ercite neintrerupt de la 1* la 2* de ani !. %ustul titlu sa priveasca atat posesorul bunului cat si persoana !e la care acesta a !oban!it bunul 1. a+b+c . b(c ). a(c &. a(! %4) 8ustul titlu trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii: a. sa e'ane !e la a!evaratul proprietar b. sa aiba data certa c. sa nu emane de la adevaratul proprietar d. sa e!iste si sa fie dovedit separat de buna + credinta 1. a(! . b(! ). a(b(! 4. b+c+d %") #ot servi ca just titlu: 1. certi#icatul !e 'ostenitor . contractul !e locatiune 3. $otararile judecatoresti care tin loc de contract de van are + cumparare. &. contractul !e aren!a %%) (n materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea + credinta: a. detentorul precar al terenului pe care edifica o constructie b. arendasul care a efectuat lucrari, constructii sau alte lucrari pe pamantul luat in arenda c. persoana care foloseste terenul fara nici un titlu

d. persoana care foloseste terenul in ba a unui titlu afectat de vicii, pe care le cunoaste 1. a(c . b(c 3. a+b+c+d &. c(! %&) -unt ca uri de accesiune imobiliara : a. avulsiunea b. insulele si prundisurile c. accesiunea animalelor !. a!%unctiunea 1. a+b+c . b(c ). a(b &. b(c(! %') Codul civil reglementea a urmatoarele ca uri de accesiune mobiliara: a. adjunctiunea b. specificatiunea c. confu iunea 7amestecul) !. avulsiunea 1. a(b . b(c 3. a+b+c &. a(b(c(! %)) De membramintele dreptului de proprietate se pot constitui prin: a. prin lege, b. prin actul administrativ emis de autoritatea competenta c. prin destinatia proprietarului

d. prin u ucapiune 1. a(b(c 2. a+b+c+d ). a(c &. a(b &*) 9 ufructul este: a. drept real b. drept incesibil c. drept temporar d. drept de folosinta 1. b . b(c ). a(b(c 4. a+b+c+d &1) (n functie de obiectul sau, u ufructul poate fi : a. u ufruct cu titlu particular b. u ufruct cu titlu universal c. u ufruct universal !. !oar u$u#ruct universal si cu titlu universal 1. a . a(b 3. a+b+c &. a(b(c(! &2) #ot forma obiectul u ufructului: a. terenurile proprietate privata b. titlurile la purtator c. locuintele

!. terenurile proprietate publica si proprietate privata 1. a+b+c . b(c ). a(c &. a(b(c(! &3) 9 ufructul se poate constitui prin: a. lege b. vointa omului c. u ucapiune !. in te'eiul unei ,otarari %u!ecatoresti !eclarative !e !repturi 1. a+b+c . b(c ). a(c(! &. a(b(c(! &4) Dreptul de u : 1. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si folosinta asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale . este un !rept real i'obiliar care are ca obiect o locuinta si con#era titularului posesia si #olosinta acestei locuinte pentru el si #a'ilia sa ). este !reptul !e a se bucura cineva !e bunurile ce sunt posesia altuia* in toc'ai ca insusi proprietarul lor* insa cu in!atorirea !e a le conserva substanta &. este un !rept real principal care con#era titularului atributele !e posesie* #olosinta si !ispo$itie asupra unui bun 'obil sau i'obil al altei persoane* !ar nu'ai in 'asura necesara acoperirii nevoilor personale si ale #a'iliei sale &") Dreptul de abitatie : 1. este un !rept !e u$u#ruct care are ca obiect o locuinta 2. este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a e!ercita atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de locuinta, apartinand altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor personale de locuit si ale familiei sale ). con#era titularului !reptul !e proprietate asupra locuintei pentru el si #a'ilia sa

&. este un !rept accesoriu avan! ca obiect o locuinta &%) Dreptul de servitute pre inta urmatoarele caractere juridice : a. drept real principal b. !rept perpetuu c. !rept in!ivi$ibil d. drept imobiliar 1. a(b . b(c ). a(b(c 4. a+d &&) Dupa modul de constituire sau prin natura lor, servitutile se clasifica in: a. servituti naturale b. servituti legale c. servituti %u!ecatoresti d. servituti stabilite prin fapta omului 1. a(b . b(c ). a(b(c 4. a+b+d &') -unt servituti legale: 1. servitutea privind distanta plantatiilor . servitutea !e scur"ere a apelor naturale ). servitutea i$voarelor &. "ranituirea &)) Dobandirea unei servituti prin u ucapiune se reali ea a daca sunt indeplinite urmatoarele conditii: a. servitutea sa fie continua si aparenta b. posesia servitutii sa fie utila

c. !urata posesiei sa #ie !e 1/ ani d. durata posesiei sa fie de 3* de ani 1. a(b . b(c ). a(c 4. a+b+d '*) Dreptul de servitute poate fi aparat ori inlaturat prin: a. actiunea confesorie de servitute b. actiunea petitorie c. actiunea negatorie d. actiunea posesorie 1. a(b 2. a+c+d ). b(c &. a(b(c(! '1) Dreptul de superficie are urmatoarele caractere juridice: a. !rept real 'obiliar b. drept perpetuu c. drept imprescriptibil d. drept real imobiliar 1. a(b 2. b+c+d ). a(c &. a(b(c 0 . Dreptul !e super#icie se stin"e in ur'atoarele 'o!uri1 a. prin !isparitia -pieirea sau !es#iintarea. totala a constructiei* plantatiei sau lucrarii2

b. prin con#u$iune* can! o persoana -proprietarul terenului* super#iciarul ori un tert. !oban!este !reptul !e proprietate atat asupra terenului cat si asupra constructiei* lucrarii ori plantatiei e+istente pe teren. '3) -uperficiarul: a. are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari b. e+ercita posesia* #olosinta si !ispo$itia 'ateriala si %uri!ica asupra terenului c. poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari !. poate sa trans'ita !reptul !e proprietate asupra terenului pe care se a#la constructiile* plantatiile sau alte lucrari 1. a(b(c . a(b 3. a+c &. a(b(c(! '4) /ctiunile de carte funciara sunt: a. actiunea in prestatie tabulara b. actiunea con#esorie c. actiunea in rectificare !. actiunea ne"atorie 1. a+c . a(b ). b(! &. a(b(c '") /ctiunea in prestatie tabulara este: a. actiune reala b. actiune principala c. actiune prescriptibila

d. actiune imprescriptibila 1. a+d . a(b(! ). a(c &. b(c '%) /ctiunea in prestatie tabulara: a. se intentea a impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil b. pentru a fi admisibila trebuie sa e!iste un singur e!emplar doveditor al actului translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare c. este o actiune reala !. este o actiune prescriptibila 1. a+b+c . c(! ). b(c &. a(b(c(! '&) #otrivit 6itlului : din ;egea nr. 24&02**", terenurile proprietate privata: a. indiferent de destinatia si titularul lor sunt si raman in circuitul civil b. cu sau fara constructii, situate in intravilan si e!travilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, inc$eiate in forma autentica c. nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire se sanctionea a cu nulitatea absoluta d.instrainarile reali ate sub orice forma in temeiul acestei legi nu validea a titlurile de proprietate ale instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea erau lovite de nulitate ca urmare a incalcarii dispo itiilor legale in vigoare la data inc$eierii lor 1. a(b . a(c ). a(b(c 4. a+b+c+d '') <!proprierea este guvernata de urmatoarele principii:

a. e!istenta unei cau e de utilitate publica b. e!istenta unei despagubiri drepte si prealabile c. e!proprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin $otarare judecatoreasca !. obiectul e+proprierii il constituie bunurile 'obile si i'obile proprietatea persoanelor #i$ice sau %uri!ice cu sau #ara scop lucrativ* precu' si cele a#late in proprietatea privata a co'unelor* 'unicipiilor si %u!etelor 1. a(b . a(c 3. a+b+c &. a(b(c(! ')) #rocedura e!proprierii se desfasoara in urmatoarele etape: a. utilitatea publica si declararea ei b. masurile premergatoare e!proprierii c. e!proprierea si plata despagubirilor !. e+istenta unei publicitati speciale 1. a(b . a(c(! 3. a+b+c &. a(c )*) #roprietarul imobilului e!propriat are urmatoarele drepturi: a. dreptul de a cere retrocedarea imobilului e!propriat b. un pact !e pre#erinta la cu'pararea i'obilului c. un drept de preemptiune la cumpararea imobilului !. !reptul !e a constitui !e$'e'bra'inte cu privire la i'obilul e+propriat 1. a(b 2. a+c ). a(b(c &. a(b(c(!

)1) (n materia circulatiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil a consacrat: a. principiul libertatii contractuale b. principiul bunei-cre!inte c. principiul consensualismului !. principiul #ortei obli"atorii a contractelor 1. a(b 2. a+c ). a(b(c &. a(b(c(! )2) Discontinuitatea, ca viciu al posesiei: a. inseamna e!ercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente anormale b. este un viciu te'porar* in sensul ca !urea$a ti'p !e 1 an !e $ile c. se aplica numai in privinta bunurilor imobile !. se aplica atat in privinta bunurilor 'obile cat si a bunurilor i'obile. 1. a+c .c ). a(b(! &. a(! )3) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitatii,ca viciu al posesiei. . este un viciu te'porar* care incetea$a atunci can! posesia re!evine publica2 . este un viciu relativ* in sensul ca poate #i invocat nu'ai !e persoanele #ata !e care actele !e e+ercitare a posesiei sunt tinute ascunse. )4) Dreptul de propietate pre inta urmatoarele caractere juridice.

Drept absolut Drept exclusiv

- Drept perpetuu

- Drept al carui coninut i limite sunt stabilite de lege )") #ot forma obiectul posesiei: 1. numai bunurile susceptibile de e!ercitare a unui drept real asupra lor, respectiv bunuri corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil . bunurile !in !o'eniul public al statului sau al unitatilor a!'inistrativ-teritoriale ). bunurile co'une &. universalitatile !e bunuri )%) /ctiunea in revendicarea unui bun mobil este imprescriptibila cand se introduce impotriva: 1. !etentorului precar . posesorului !e buna-cre!inta ). tertului !e buna-cre!inta 4. $otului, gasitorului sau unui tert de rea+credinta )&) /ctiunea in revendicare mobiliara: 1. este o actiune posesorie . este o actiune personala si petitorie 3. este o actiune reala si petitorie &. este o actiune reala )') Dreptul de proprietate publica: 1. apartine nu'ai statului 2. este inalienabil, imprescriptibil si insesi abil ). se e+ercita nu'ai prin inter'e!iul unor subiecte !e !rept a!'inistrativ &. are ca obiect toate bunurile a#ectate #olosintei colective ))) Dreptul de proprietate privata: 1. poate avea ca titular persoane fi ice, persoane juridice, statul si unitatile administrativ + teritoriale . se stin"e prin instrainarea lucrului ). poate avea ca titular nu'ai persoane #i$ice &. poate avea ca obiect bunuri 'obile si i'obile !e u$ sau interes public

1**) Ce bunuri formea a obiectul proprietatii comune pe cote+parti fortata si perpetua. - sa nu a!uca atin"ere !repturilor si'ultane si concurente* !e aceeasi natura* a celorlalti coproprietari2 - sa e+ercite aceste atribute nu'ai pentru utili$area bunului principal caruia ii este a#ectat bunul co'un accesoriu* in acor! cu interesul celorlalti coproprietari. 1*1) 6itlul in materia actiunii in revendicare imobiliara: 1. trebuie sa fie un act translativ de proprietate . creea$a o pre$u'tie si'pla !e proprietate ). este un ele'ent al bunei cre!inte &. trebuie sa #ie inc,eiat in #or'a autentica 1*2) #entru ca posesorul sa pastre e fructele produse de bunul posedat: 1. #ructele sa nu #i #ost percepute . posesia sa #ie !oban!ita in ba$a unui %ust titlu 3. posesorul sa fi fost de buna + credinta &. nu are nicio i'portanta buna sau reaua cre!inta a posesorului 1*3) 1unurile proprietate publica: a. pot fi date in administrare b. pot fi concesionate c. pot fi inc$iriate !. pot #i !ate in #olosinta cu plata 1. a(c . b(c 3. a+b+c &. a(b(c(! 1*4) 6itularii dreptului de administrare sunt: a. persoane #i$ice

b. institutiile publice de interes national, judetean sau local c. autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica d. regiile autonome 1. b(c . a(! 3. b+c+d &. a(b(c(! 1*") 6itularul dreptului de administrare: 1. poate sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de acesta in conditiile actului prin care i+a fost dat bunul in administrare . poate sta in instanta in liti"iile re#eritoare la !reptul !e proprietate asupra bunului ). !reptul !e a!'inistrare ii con#era titularului !ispo$itia %uri!ica asupra bunului &. are un !rept real constiuit pe te'eiul proprietatii private 1*%) Dreptul de concesiune: 1. este speci#ic !reptului !e proprietate privata . este un !e$'e'brp'ant al !reptului !e proprietate ). are ca e#ect sc,i'barea #or'ei !reptului !e proprietate 4. presupune inc$eierea unui contract de concesiune 1*&) ,biectul e!proprierii il constituie: 1. orice bun 'obil sau i'obil in!i#erent !e titular . nu'ai bunurile i'obile proprietatea persoanelor #i$ice ). bunurile a#late in circuitul civil 4. bunurile imobile proprietatea persoanelor fi ice sau persoanelor juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, municipiilor si judetelor 1*') <!proprierea produce urmatoarele efecte: a. imobilul e!propriat trece in proprietatea statului liber de orice sarcini b. stingerea de membramintelor dreptului de proprietate c. ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor stabilite

!. proprietarul i'obilului e+propriat are !reptul !e a cere retroce!area i'obilului 1. a(b(! 2. b+c 3. a+b+c &. a(! 1*)) Dreptul de u ufruct constituit in favoarea unei persoane juridice nu poate depasi: 1. ) ani . 1/ ani 3. 3* de ani &. 3 ani 11*) (n materia u ucapiunii: 1. u ucapiunea de 3* de ani presupune doar e!ercitarea unei posesii utile si neintrerupte in termenul preva ut de lege . in ca$ul u$ucapiunii !e 1/ pana la / !e ani este su#icient si un titlu putativ ). u$ucapantul este consi!erat proprietar !e la !ata i'plinirii ter'enului u$ucapiunii &. %onctiunea posesiilor este 'ereu posibila si obli"atorie !aca atat posesorul bunului cat si autorul sau au #ost !e buna - cre!inta 111) Drepturile u ufructuarului: a. daca u ufructul s+a constiuit prin legat, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, u ufructuarul are la indemana actiunea confesorie b. daca u ufructul s+a instiuit prin conventie, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, u ufructuarul are la indemana actiunea personala c. sa efectue e acte de conservare si de administrare asupra bunului !. sa intente$e actiunea in reven!icare pentru apararea u$u#ructului 1. a(b(! . a(b 3. a+b+c &. c(! 112) (n timpul e!ercitarii dreptului de u ufruct, u ufructuarul are urmatoarele obligatii:

a. sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau u urpari ale dreptului acestuia b. sa respecte si sa continue modul de folosire stabilit de proprietar c. sa suporte anumite c$eltuieli si sarcini ale lucrului !. sa a!uca o cautiune 1. a(b(c(! 2. a+b+c ). b(! &. c(! 113) ;a incetarea u ufructului, u ufructuarul are urmatoarele obligatii: a. sa restituie* in toate ca$urile* bunul care a #acut obiectul u$u#ructului* in natura si in starea in care se "asea la 'o'entul constituirii u$u#ructului b. daca obiectul u ufructului l+au constituit bunuri consumptibile, u ufructuarul este obligat sa restituie bunuri de aceeasi cantitate, calitate si valoare sau ec$ivalentul lor banesc c. sa plateasca nudului proprietar despagubiri daca bunul piere sau se deteriorea a din culpa !. sa intoc'easca un inventar al bunurilor 'obile si un proces - verbal !e constatare a starii bunurilor i'obile 1. a(b . a(c ). a(b(c(! 4. b+c 114) 9 ufructul se stinge prin: a. moartea u ufructuarului b. consolidare c. renuntarea u ufructuarului d. u ucapiunea in favoarea unui tert 1. a(! . b(! ). a(b(c

4. a+b+c+d 11") 4enuntarea u ufructuarului la u ufruct se poate face: a. in mod unilateral b. in mod conventional c. e!pres d. tacit 1. a+b+c+d . a(c ). a(! &. b(c(! 11%) ;a stingerea u ufructului: a. u$u#ructuarul este obli"at* in toate ca$urile* sa restituie nu!ului proprietar bunul ce a #acut obiectul !reptului !e u$u#ruct b. u$u#ructuarul are !reptul sa pretin!a nu!ului proprietar restituirea su'elor !e bani pe care le-a platit pentru el* precu' si pentru i'bunatatirile pe care le-a a!us lucrului c. daca bunul a pierit sau s+a deteriorat din culpa u ufructuarului, va fi obligat sa plateasca despagubiri pentru daunele produse d. u ufructuarul este obligat sa restituie fructele naturale si industriale pe care le+a perceput dupa stingerea dreptului de u ufruct 1. a(! . b(c ). a(b(c(! 4. c+d 11&) Coproprietarii sunt obligati: 1. sa nu instraine$e cota lor parte !e !rept #ara acor!ul celorlalti 2. sa contribuie, proportional cu cota parte a fiecaruia, la acoperirea c$eltuielilor efectuate pentru intretinerea curenta a bunului proprietate comuna ). sa nu culea"a sin"uri #ructele bunului proprietate co'una &. sa nu intro!uca actiunea posesorie #ara acor!ul tuturor 11') Dreptul de u ufruct:

1. este un drept real, opo abil erga omnes,inclusiv proprietarului . este un !rept perpetuu ). poate #i trans'is prin acte %uri!ice &. este nu'ai un !rept i'obiliar 11)) Care sunt drepturile nudului propietar. 1. Dreptul !e a !ispune !e lucru* !ar cu respectarea prero"ativelor ce revin u$u#ructuarului. Ast#el* el va putea sa instraine$e nu!a proprietate -sa o van!a* sa o !one$e.* !ar noul proprietar sau noul titular al unui !rept real asupra lucrului ce #or'ea$a obiectul u$u#ructului* nu va putea intra in #olosinta lucrului sau a !reptului !ecat !upa incetarea u$u#ructului. Avan! !reptul !e !ispo$itie* nu!ul proprietar poate sa "reve$e lucrul cu sarcini reale* insa acestea nu se vor putea intin!e asupra !eplinei proprietati !ecat !upa stin"erea u$u#ructului. . Sa-si insuseasca pro!uctele lucrului* !eoarece consu'an! substanta lucrului* pro!uctele* spre !eosebire !e #ructe* nu se cuvin u$u#ructuarului. ). Sa e+ercite in %ustitie toate actiunile prin care sa-si apere !reptul sau !e proprietate-actiunea in reven!icare* actiunea in "ranituire* actiunea ne"atorie* actiunea pentru constatarea unei servituti* actiunea pentru iesirea !in in!ivi$iune.. 12*) Care sunt obligatiile nudului propietar. 1. Obligaia de a-l garanta pe uzufructuar impotriva eviciunii . Obligaia de a nu-l stanjeni pe uzufructuar in exerciiul drepturilor sale. 121) (n temeiul dreptului de folosinta u ufructuarul: a. poate sa efectue e acte de conservare asupra bunului

b. poate sa efectue e acte de administrare asupra bunului c. poate sa e#ectue$e acte !e !ispo$itie 'ateriala asupra bunului d. poate sa efectue e acte de dispo itie materiala cu privire la bun 1. a(b . a(b(c 3. a+b+d &. a(b(c(! 122) Dreptul de u : a. titularul dreptului de u poate fi numai o persoana fi ica b. titularul !reptului !e u$ poate #i o persoana #i$ica sau %uri!ica c. ca si u$u#ructuarul* u$uarul poate instraina e'olu'entul u$ului d. are un caracter strict personal 1. a(b(c . b(c 3. a+d &. a(c(! 123) Dreptul de abitatie: a. are un caracter personal b. este inalienabil c. este insesi abil d. titularul este numai o persoana fi ica 1. b(c . a(! 3. a+b+c+d &. a(b(c 124) (n materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant are urmatoarele obligatii: a. sa e!ercite servitutea numai in limitele preva ute de lege sau de titlul sau

b. sa nu modifice caracterul servitutii c. sa nu utili e e servitutea in alt scop decat acela pentru care i+a fost recunoscut dreptul de servitute !. !e a e#ectua lucrarile necesare pentru e+ercitarea si intretinerea servitutii 1. a(b(c(! . a(! 3. a+b+c &. b(c 12") -unt cau e generale de stingere a servitutilor: a. pieirea fondului dominant b. renuntarea la e!ercitiul servitutii de catre proprietarul fondului dominant c. revocarea, re olutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea sau a titlului constitutiv !. neu$ul sau prescriptia e+tinctiva 1. a(! 2. a+b+c ). a(b(! &. a(b(c(! 12%) -ervitutile constituite prin fapta omului se sting prin neu sau prescriptie e!tinctiva daca nu se e!ercita timp de: 1. 1 an . ) ani ). / !e ani 4. 3* de ani 12&) -unt cau e speciale de stingere a servitutilor: a. e!proprierea unui imobil b. confu iunea c. neu ul sau prescriptia e!tinctiva d. imposibilitatea materiala de e!ercitare a servitutii

1. a(b . b(c(! 3. a+b+c+d &. c(! 12') (n materia dreptului de servitute, proprietarul fondului aservit: a. nu are !reptul sa instraine$e sau sa "reve$e cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta servitutea b.are dreptul sa pretinda despagubiri pentru prejudiciul cau at prin e!ercitarea abu iva a dreptului de servitute c. are dreptul sa instraine e sau sa greve e cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta servitutea, fara sa aduca atingere e!ercitiului dreptului de servitute !. are !reptul sa e#ectue$e lucrarile necesare pentru e+ercitarea si intretinerea servitutii 1. a(! . b(c(! ). a(b(c(! 4. b+c 12)) #entru constituirea unei servituti prin destinatia propietarului,trebuie indeplinite urmatoarele conditii. - cele !oua #on!uri sa #i apartinut la ori"ine aceluiasi proprietar2 - starea aparenta !e servitute sa #i #ost #acuta !e proprietarul ori"inar anterior al celor !oua proprietati2 - cele !oua #on!uri sa #ie !espartite ulterior intre !oi proprietari* a!ica sa se instraine$e sau sa se trans'ita prin 'ostenire un #on!* iar actul !e instrainare -'ostenire. sa nu contina nici o clau$a !e stin"ere a servitutii. 13*) (n temeiul legii, dreptul de superficie se dobandeste : 1. can! proprietarul unui teren convine cu o alta persoana ca acesta sa a'plase$e pe terenul sau o constructie* o alta lucrare sau o plantatie 2. cand sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei ). prin u$ucapiune &. prin le"at

131) Cumse e!ercita dreptul de superficie. - posesia* --#olosinta si !ispo$itia 132) Dreptul real de folosinta: a. repre inta un de membramant al dreptului de proprietate privata al unitatilor administrativ teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit in favoarea unor persoane fi ice prin acte administrative individuale b. este un drept real c. are caracter intuitu personae !. este un !rept alienabil 1. a(b(c(! . a(c ). a(! 4. a+b+c 133) Dreptul real de folosinta are urmatoarele caractere juridice: 1. <ste un drept real, de membramant al dreptului de proprietate privata al comunei, orasului sau municipiului. 3iind un drept real, este opo abil erga omnes, c$iar si proprietarului, dar in acest ca numai pana la data cand a intervenit o cau a legala de incetare a dreptului real de folosinta. 2. /re caracter intuitu personae, putand fi constituit numai in favoarea persoanelor fi ice care au o calitate speciala preva uta de lege si anume care fac parte din personalul de specialitate al serviciilor publice comunale. 3. <ste un drept temporar, deoarece incetea a in ca urile e!pres preva ute de lege. 4. <ste un drept inalienabil, decurgand din caracterul intuitu personae al acestuia.

". -e constituie si, uneori, se stinge prin acte administrative individuale. 134)Care este regimul juridic al circulatiei constructiilor: a. constructiile de orice fel aflate in proprietate privata sunt in circuitul civil b. constructiile pot fi instrainate si dobandite prin conventie, testament, u ucapiune, accesiune c. poate dobandi un drept de proprietate asupra constructiilor orice persoana fi ica sau juridica, romana sau straina !. #or'a actului %uri!ic avan! ca obiect instrainarea unei constructii este #or'a ceruta a! vali!itate' 1. a(! . b(c 3. a+b+c &. a(b(c(! 13") Cum se apara de membramintele dreptului de proprietate . 1. in 'o! !irect* prin actiunea in reven!icare 2. actiunea confesorie ). actiunea in "ranituire &. actiunea posesorie 13%) #entru a+si e!ercita dreptul prioritar la dobandirea imobilului e!propriat, potrivit;egii nr. 3301))4, fostul proprietar trebuie sa raspunda e!propriatorului ce doreste sainstraine e imobilul e!propriat, in termen de : . +++ termen de %* de ile de laprimirea notificarii, acesta din urma poate dispune de imobil. 13&) De cine se declara utilitatea publica in materia e!proprierii. ++de catre 5uvern pentru lucrarile de interes national +++ de catreconsiliile judetene si Consiliul ;ocal al 2unicipiului 1ucuresti pentru lucrarile de interes local. 13') #rin ce se caracteri ea a propietatea anulabila. +++#roprietatea anulabila este acea modalitate a dreptului de proprietate

care ia nastere prin dobandirea acestui drept in temeiul unui act juridic translativ de proprietate afectat de o cau a de nulitate relativa. 13)) proprietateare olubila presupune e!istenta a doi proprietari asupra bunului: . dobanditorul, proprietar sub conditie re olutorie= . transmitatorul, proprietar sub conditie suspensiva. 14*) Ce acte juridice poate efectua un copartas cu privire la intregul bun,fara acordul celorlalti copartasi: +++actele materiale +++actele juridice. 141) Ce fel de act juridic este partajul potrivit Codului civil. --un act juridic declarativ de drepturi 142) Cum se clasifica servitutile dupa modul de e!ercitare. ++++ servitu>i continue, acelea pentru a caror e!istenta si e!ercitare nu este necesar faptul actual al omului. 3ac parte din aceasta categorie servitutea de vedere, servitutea de scurgere naturala a apelor, servitutea de apeduct etc. ++++ + servitu>i necontinue, acele servituti pentru a caror e!istenta si e!ercitare este nevoie de faptul actual al omului, adica de interventia actuala si activa a proprietarului fondului dominant. 143) Cum se clasifica servitutile dupa natura fondului. + servitu>i rurale= +servitu>i urbane. 144) Dreptul de abitatie al sotului supravietuitor pre inta urmatoarele caractere juridice: + este un drept real, avand ca obiect casa de locuit si terenul aferent= + este un drept temporar, deoarece durea a pana la iesirea din

indivi iune, dar in orice ca cel putin un an de la desc$iderea succesiunii, iar in ca de recasatorire, sotul supravietuitor pierde dreptulde abitatie= + este un drept strict personal, inalienabil i insesizabil, neputand fi cedat sau grevat in favoarea unei alte persoane si nici urmarit de creditorii sotului supravietuitor. 14") Ce fel de act este juridic este renuntarea la prescriptia ac$i itiva . ++++ este un act de dispo itie. 14%) Cum se poate invoca u ucapiciunea. +++se poate invoca pe cale de actiune +++ sau pe cale de e!ceptie, 14&) Ce acte juridice nu pot constitui just titlu. ++ actele translative de proprietate inc$eiate cu o persoana care nu are calitatea de proprietar= ++ $otararile judecatoresti care tin loc de contract de van are+cumparare ++ tran actia inc$eiata pentru a stinge litigiul, prin care una din parti transfera celeilalte un imobil care+i apartine, sub conditia ca acest imobil sa nu forme e obiectul litigiului respectiv= ++ titlul anulabil, cu mentiunea ca nu poate fi opus persoanei indreptatite sa invoce nulitatea relativa 14') Ce conditii trebuie sa indeplineasca justul titlu . +++sa nu emane de la adevaratul proprietar +++sa aiba o e!istenta reala: un titlu putativ +++ sa cuprinda cu e!actitate, in toata intinderea sa, bunul posedat si care urmea a sa fie u ucapat= ++ sa aiba data certa
-

sa e!iste si sa fie dovedit separat de buna credinta

14))(n ce ca uri are loc intreruperea civila a prescripiei achizitive. 1. prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adevaratuluiproprietar=

2. prin cererea de c$emare in judecata. 1"*) Care sunt ca urile de intrerupere naturala a prescriptiei preva ute in art.1'%4 Cod civil. 1. cand posesorul este si ramane lipsit de folosinta bunului mai mult de un an, fie de catre adevaratul proprietar, fie de catre o alta persoana= 2. cand bunul asupra caruia se e!ercita posesia este declarat imprescriptibil ca urmare a unei transformari a naturii si destinatiei sale. 1"1) Ce soluti va pronunta instanta de judecata in cadrul unei actiuni in revendicare imobiliara daca numai una dintre parti are un titlu asupra imobilului. + in ca ul in care reclamantul are titlu, el va castiga procesul daca titlul indeplineste doua conditii: emana de la un tert si nu de la reclamantul insusi, iar data certa a titlului este anterioara datei la care paratul a intrat in posesia bunului imobil= + in situatia in care paratul are titlu, actiunea reclamantului va fi respinsa. 1"2) Cine poate sa formule e actiunea de revendicare. +++6itularul actiunii si bunurile ce pot forma obiectul acesteia. 1"3) (n ce termen se formulea a actiunea in revendicarea imobilului. +++termenul general de prescriptie pentru actiunile reale este de 3* de ani 1"4) #rin ce actiune se apara de membramintele dreptului de propietate. +++o actiune imprescriptibila extinctiv, 1"") Cand este clandestine posesia. +++Cand posesorul o e!ercita pe ascuns de adversarul sau incat acesta nu este in stare de a putea sa o cunoasca. ? 1"%) Constituie modalitate de accesiune imobiliara naturala. +++/ccesiunea imobiliara naturala consta in unirea a doua bunuri care apar>in unor proprietari diferi>i, fara interven>ia omului, dintre care cel pu>in bunul principal este un bun imobil.

1"&) Cum se clasifica actiunile posesorii. +++/ctiunea posesorie generala, numita si actiunea in complangere +++/ctiuneaposesorie speciala, numita si actiune in reintegrare + reinte randa. 1"') Ce este avulsiunea +++ -unt cresterile de pamant care se aduna succesiv, pe nesimtite, la malurile fluviilor si raurilor. 1")) Care dintre urmatoarele servituti este servitute legala. +++ limitari ale dreptului de proprietate create in considerarea utilitatii publice +++a unor bunuri ori in scopul bunei desfasurari a raporturilor de vecinatate. 1%*) Care dinurmatoarele servituti este servitute naturala. + servitutea de scurgere a apelor naturale= + servitutea i voarelor= + granituirea= + ingradirea proprietatii. 141. Care !intre !e$'e'bra'intele !reptului !e propietate se constituie prin u$ucapiciune. +++u ufructul 1%2) Care dintre de membramintele dreptului de propietate se constituie prin lege +++Dreptul de superficie 1%3) Care dintre de membramintele dreptului de propietate se constituie prin act administrative emis de autoritatea competenta. ++++Dreptul real de folosinta 1%4) Ce conditi se cer intrunite pentru a opera jonctiunea posesiilor. 1. se pot uni doar doua sau mai multe posesii utile= ceea ce inseamna ca nu se pot uni o detentie precara cu o posesie utila= 2. persoana care invoca jonctiunea posesiilor, posesorul actual, trebuie sa fie un succesor in drepturi al posesorului precedent. 1%") Care sunt modurile de dobandire a propietatii reglementate de Codul civil..

++proprietatea se poate dobandi si prin accesiune sau incorporatiune ++ prin prescriptie, ++ prin lege ++ prin ocupatiune.