Plan Urbanistic General Comuna Valea Lupului Judeţul Iaşi P.U.G

P L A N U R B A N I S T I C G E N E R A L
COD DOCUMENT : 102 / TECH / URB / MGR / DOC-A4 / PUG / 00

1

Sos. Nicolina, nr. 32, IAI;
Nr. Reg. Com. J22 411 2004;
Cod nreg. fiscal RO 16194604
0742063299

PLAN URBANISTIC GENERAL
COMUNA VALEA LUPULUI
JUDEUL IAI

P.U.G.

VOLUMUL I

MEMORIU GENERAL

- BENEFICIARI: CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI
VALEA LUPULUI JUDEUL IAI

- PROIECTANT: S.C. URBATECH S.R.L. IAI
J 22 - 411 - 2004
tel. 0742 063299

- DATA ELABORRII: APRLIE 2009

PROIECT NR. 102


2

Sos. Nicolina, nr. 32, IAI; Nr. Reg. Com. J22/411/2004; Cod nreg. fiscal RO161946040742063299

RESPONSABILITI

- SEF PROIECT - arh. HEN IUSTIN CONSTANTIN

- URBANISM - arh. HEN IUSTIN CONSTANTIN

- REAMBULARE TOPO - st. arh. POA TUDOR TEFAN

- ECHIPARE EDILITAR - ing. DORNEANU MARINA

- GEO - ing. CRUPA IULIAN

- CI DE COMUNICAI - ing. HOROBE ANDREI

- DESEN I TEHNOREDACTARE - tehn. PERJU GEORGETA

- st. arh. POA TUDOR TEFAN

3
CUPRINS PLAN URBANISTIC GENERAL

PIESE SCRISE
VOLUMUL I - MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoatere a documentaiei
1.2. Obiectul lucrrii
1.3. Surse documentare

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII

2.1. Evoluie
2.2. Elemente ale cadrului natural
2.3. Relaii n teritoriu
2.4. Activiti economice
2.5. Populaia. Elemente demografice i sociale
2.6. Circulaie
2.7. Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial
2.8. Zone cu riscuri naturale
2.9. Echipare edilitar
2.10. Probleme de mediu
2.11. Necesiti i opiuni ale populaiei
2.12. Disfuncionaliti

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTIC

3.1. Studii de fundamentare
3.2. Evoluie posibil, prioriti
3.3. Optimizarea relaiilor n teritoriu
3.4. Dezvoltarea activitilor
3.5. Evoluia populaiei
3.6. Organizarea circulaiei
3.7. Intravilan propus. Zonificare funcional. Bilan teritorial
3.8. Msuri n zonele cu riscuri naturale
3.9. Dezvoltarea echiprii edilitare
3.10. Protecia mediului
3.11. Reglementri urbanistice
3.12. Obiective de utilitate public

4. CONCLUZII - MSURI N CONTINUARE

4

VOLUMUL II - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIII GENERALE
1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism
2. Baza legal a elaborrii
3. Domeniul de aplicare

II. REGULI DE BAZ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
4. Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea
patrimoniului natural i construit
5. Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului
public
6. Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
8. Reguli cu privire la echiparea edilitar
9. Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i construciilor
10. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri

III. ZONIFICAREA FUNCIONAL
11. Zone i subzone funcionale

IV. PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR FUNCIONALE DIN INTRAVILAN

V. PREVEDERI PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR DIN EXTRAVILAN

VI. UNITAI TERITORIALE DE REFERIN

PIESE DESENATE

PLANA 1 NCADRAREA N TERITORIU

PLANA 2 SITUAIA EXISTENT DISFUNCIONALITI

PLANA 3 REGLEMENTRI URBANISTICE ZONIFICARE

PLANA 4 REGLEMENTRI - ECHIPARE EDILITAR

PLANA 5 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC
ef proiect,
Arh. Hen Iustin Constantin

5

VOLUMUL I - MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOATERE A DOCUMENTAIEI

- denumirea lucrrii: PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA LUPULUI

- beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI VALEA LUPULUI

- proiectant general: SC URBATECH SRL - IAI

- subproiectani: Reambulare topo: SC EVO DESIGN SRL Iai
Amenajarea Teritoriului: SC ARHISTIL SRL Iai
Studiu ci de comunicaie: SC HORAND COMPANY SRL Iai
Studiu geotehnic: SC PROJECT LOPIS SRL Iai

- numr proiect: 102 / 2006

- data elaborrii: 2006 - 2007

1.2. OBIECTUL LUCRRII

Studiul de fa se nscrie n tematica de cercetare - proiectare pentru anii 2006-
2008 la tema "DOCUMENTAII PRIVIND AMENAJAREA TERITORIULUI I URBANISM" la
poziia PLANURI URBANISTICE GENERALE - PLAN URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI
VALEA LUPULUI.
Studiul a nceput n anul 2006 i se va finaliza n anul 2007.
Planurile Urbanistice Generale au caracter de reglementare i rspund programului
de amenajare a teritoriului i de dezvoltare a localitilor ce compun unitatea territorial-
administrativ de baz. Documentaia materializeaz politica de dezvoltare definit de
Consiliul Local Valea Lupului prin "Strategia de dezvoltare a comunei Valea Lupului", care
cuprinde obiectivele i msurile principale pentru amenajarea i dezvoltarea armonioas
a teritoriului administrative, n conformitate cu actele normative n vigoare.
Dintre acte normative aflate n vigoare, dou legi au implicaii directe asupra
teritoriului studiat: Legea nr. 351 / 2001 privind aprobarea Planului de amenajare a

6
teritoriului naional Seciunea a IV-a Reeaua de localiti i Legea nr. 84 / 2004
pentru nfiinarea unor comune.
Astfel, la Articolul 5 din Legea nr. 351 / 2001, se menioneaz c Organizarea
de noi comune se face prin lege, la propunerea consiliului local, n urma
consultrii prin referendum local a populaiei din unitatea administrativ-
teritorial de la care se preiau localitile rurale i a populaiei din unitile
administrativ-teritoriale care preiau localitile rurale n cauz, pe baza
documentaiei prin care se atest ndeplinirea condiiilor minime cuprinse n
anexa nr. IV.
Pe baza acestei prevederi legislative i a documentaiilor care atest ndeplinirea
condiiilor din Legea nr. 351 / 2001 Anexa nr. IV, pct. 4.0 Condiii necesare
pentru nfiinarea de noi comune, a fost promulgat Legea nr. 84 / 2004 pentru
nfiinarea unor comune, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 310 din
07/04/2004, prin care a fost posibil reorganizarea administrativ a unui numr de 7
teritorii administrative comunale (Focuri, Mirceti, Rediu, cheia, Trgu Frumos,
Todireti i Trifeti) de pe teritoriul judeului Iai
1
.
Astfel prin reorganizarea comunei Rediu, din componena acesteia mai fac parte
satele Rediu (reedina de comun), Breazu, Horleti i Tuteti, a luat fiin prin
reorganizare comuna Valea Lupului din care face parte doar satul Valea Lupului,
acesta fiind i centrul admnistrativ al noii comune.

Pentru ntocmirea prezentului studiu, pe care l vom denumit n continuare PUG,
suportul juridic este asigurat de o serie de acte normative (legi, ordonane, hotrri ale
Guvernului, ordine) pe baza crora au fost formulate coninutul-cadru i metodologia de
elaborare a documentaiilor de urbanism.
Principalul act legislativ care definete activitatea de amenajare a teritoriului i
urbanism este Legea nr. 350 / 2001, care mpreun cu Legea nr. 50 / 1991,
republicat n anul 2004, completat i modificat cu Legea nr. 119 / 2001 privind
"Autorizarea executrii lucrrilor de construcii" i cu Legea 52 / 2006, cu
H.G.R. nr. 525 / 1996 pentru aprobarea "Regulamentului general de urbanism",
completat i modificat cu Ordinul M.L.P.T.L. 21/N/2000 de aprobare a "Ghidului
privind elaborarea regulamentelor locale de urbanism" indicativ GM-007-2000
i cu Ordinul 13N/1999 de aprobare a "Ghidului privind metodologia de elaborare
i coninul-cadru al Planului Urbanistic General" indicativ GP038/99 au
reglementat coninutul documentaiilor de urbanism, crendu-se cadrul normativ -

1
De fapt prin Legea nr. 84 / 2004 a fost aprobat nfiinarea unor comune n mai multe judee (Alba, Arad,
Arge, Bacu, Botoani, Braov, Constana, Covasna, Dolj, Galai, Giurgiu, Harghita, Ialomia, Iai,
Maramure, Mehedini, Mure, Neam, Olt, Prahova, Satu Mare, Sibiu, Suceava, Teleorman, Timi, Vaslui,
Vlcea i Vrancea). Componena i satele reedine ale comunelor nfiinate potrivit alin. (1) din Legea
84/2004 sunt cele prevzute n anexa nr. 1, iar componena i satele reedine ale comunelor existente, ca
urmare a reorganizrii acestora conform alin. (1), sunt cele prevzute n anexa nr. 2 din Lege.


7
specific studierii dezvoltrii localitilor i concretizrii resurselor n planuri de amenajare
a teritoriului i planuri urbanistice.
Prevederile actelor normative mai sus enumerate sunt ntregite i de urmtoarele
legi, hotrri sau ordine :

n domeniul urbanismului
- Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul
- Legea nr. 71 / 1996 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului
Naional Seciunea I: Ci de comunicaie
Naional Seciunea II: Apa
Naional Seciunea III: Zone protejate
Naional Seciunea IV: Reeaua de localiti
- Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului
Naional Seciunea V: Zone de risc
- Codul civil romn
- Hotrrea de Guvern nr. 525 / 1996, cu completrile i modificrile ulterioare,
pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism
- Hotrrea de Guvern nr. 584 / 2001 privind amplasarea unor obiecte de
mobilier urban

n domeniul construciilor
- Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea n construcii
- Legea nr. 50 / 1991 republicat n 1997 i modificat prin Legea nr. 453 / 2001
- Normele de aplicare nr. 1943 / 2002 a Legii nr. 50 / 1991
- Legea nr. 114 / 1996 republicat, a locuinei
- Ordonana Guvernului nr. 63 / 2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat
n Construcii I.S.C.
- Hotrrea de Guvern nr. 766 / 1997 pentru aprobarea unor regulamente
privind calitatea construciilor (Regulamente privind: activitatea de metrologie n
construcii; conducerea i asigurarea calitii n construcii; stabilirea categoriei de
importan a construciilor; urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i
postutilizarea construciilor; agrementul tehnic pentru produse, procedee i echipamente
noi n construcii; autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n
construcii; certificarea de conformitate a calitii produselor folosite n construcii)
- Hotrre de Guvern nr. 273 / 1994 pentru aprobarea Regulamentului de
recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora

8
- Hotrre de Guvern nr. 925 / 1995 pentru aprobarea Regulamentului de
verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i
construciilor
- Hotrre de Guvern nr. 571 / 1998 privind aprobarea Categoriilor de
construcii, instalaii tehnologice i alte amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii
privind prevenirea i stingerea incendiilor
- Ordinul comun nr. 34/N/M.30/3422/4221 din 1995 al MLPAT, MapN, MI i SRI
pentru apobarea Precizrilor privind avizarea documentaiilor de urbanism i amenajarea
teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice pentru autorizarea executrii
construciilor
- Precizri comune ale MLPAT nr. 5122/NN/1999, MMPS nr. 1384/1999 i MT nr.
178/1999 privind modul de construire i virare de ctre investitori sau proprietari a cotei
de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n devizul general al
lucrrii, cot aferent Casei Sociale a Constructorilor

n domeniul administraiei publice
- Legea nr. 215 / 2001 a administraiei publice locale
- Legea nr. 188 / 1999 privind statutul funcionarului public
- Legea nr. 326 / 2001 privind serviciile publice de gospodrie comunala
- Legea nr. 69 / 1991/1997 - privind administraia public local;
- Legea nr. 219 / 1998 privind regimul concesiunilor
- Legea nr. 213 / 1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia

n domeniul proprietii funciare
- Legea nr. 54 / 1998 - privind circulaia juridic a terenurilor;
- Legea nr. 33 / 1994 - privind exproprierea pentru o cauz de utilitate public;
- Legea nr. 219 / 1998 - privind regimul concesiunilor;
- Legea nr. 1 / 200 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra
terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar
nr. 18 / 1991 i ale Legii nr. 196 / 1997
- Legea nr.7 / 1995 privind cadastrul i publicitatea imobiliar

Actele normative complementare domeniului sunt:
- Legea nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice
- Legea nr. 137/1995 privind protecia mediului (modificat prin Legea nr.
159/1999)
- Legea nr. 98/1994 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele

9
legale de igien i sntate public
- Legea nr. 107/1996 a apelor
- Legea nr. 45/1994 a aprrii naionale a Romniei
- Legea nr. 106/1996 a proteciei civile
- Legea nr. 27/1994 a taxelor i impozitelor locale, cu modificrile i completrile
ulterioare
- Ordonana Guvernului nr. 60 / 1997 privind aprarea mpotriva incendiilor,
aprobat i modificat cu Legea nr. 212 / 1997; modificat i completat cu Ordonana
Guvernului nr. 114 / 2000, apobat cu Legea nr. 26 / 2001
- Legea nr. 41 / 1995 - privind protecia patrimoniului naional;
- Ordonana Guvernului nr. 43 / 1997 privind regimul juridic al drumurilor
- Ordonana Guvernului nr. 47 / 1994 privind aprarea mpotriva dezastrelor
- Ordonana Guvernului nr. 2 / 2001 privind regimul juridic al contraveniilor
- Hotrrea de Guvern nr. 540 / 2000 privind aprobarea ncadrrii n categorii
funcionale a drumurilor publice i a drumurilor de utilitate privat deschise circulaiei
publice
- Hotrrea de Guvern nr. 62 / 1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de
investiii i de dezvoltare, precum i a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este
obligatoriu avizul Statului Major General
- Hotrrea de Guvern nr. 101 / 1997 pentru aprobarea Normelor speciale
privind caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar
- Hotrrea de Guvern nr. 31 / 1996 pentru aprobarea metodologiei de avizare a
documentaiilor de urabanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor
tehnice privind construciile n domeniul turismului
- Hotrrea de Guvern nr. 28 / 2001 privind organizarea i funcionarea
Ministerului Culturii i Cultelor
- Ordinul Ministrului culturii i cultelor nr. 2041 / 2001 pentru aprobarea
Regulamentului privind organizarea i funcionarea Comisiei de Avizare a Lcaurilor de
Cult
- Ordinul Ministrului sntii nr. 331 / 1999 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare sanitar
- Ordinul Ministrului de interne nr. 791 / 1998 privind aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind prevenirea i stingerea incendiilor
- Ordinul Ministrului apelor, pdurilor i proteciei mediului nr. 799 / 1999 pentru
aprobarea procedurii i competenelor de emitere a avizelor i autorizaiilor de
gospodrire a apelor
- Ordinul Ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor nr. 326 / 2001 privind
abilitarea oficiilor de studii pedologice i agrochimice judeene i a direciilor generale

10
pentru agricultur i industrie alimentar judeene, respectiv a Municipiului Bucureti, s
ndeplineasc atribuiile prevzute la articolul 74-103 din Legea nr. 18 / 1991,
republicat.
- Codul civil;
- Ordinul ministrului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului nr.
21/N/10.04.2000 pentru aprobarea Ghidului privind elaborarea i aprobarea
Regulamentelor locale de Urbanism;
- Ordinul ministrului Sntii nr. 536 / 1997 pentru aprobarea Normelor de
igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei;
- Ordinul comun nr. 214/RT/16/NN/martie 1999 al ministrului Apelor, Pdurilor i
Proteciei Mediului i al ministrului Lucrrilor Publice i Amenajrii teritoriului pentru
aprobarea procedurilor de promovare a documentaiilor i de emitere a acordului de
mediu la planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului.

1.3. SURSE DOCUMENTARE

n scopul ntocmirii prezentei documentaii au fost cercetate o serie de surse
documentare referitoare la stadiul actual al dezvoltarii comunei Rediu:

a. Documentaii de urbanism i de amenajarea teritoriului, i studii ntocmite
anterior sau concomitent cu elaborarea P.U.G.- ului:
- Planul de Amenajare a Teritoriului Naional - seciunile I-V
- Planul de Amenajare a Teritoriului Judeean SC HABITAT PROIECT SA - 2001
- Planul Urbanistic General a comunei Rediu SC PRODOMUS SRL 1997
- Planul Urbanistic General a comunei Rediu SC ATD proiect SRL 2003
- Planul Urbanistic General a municipiului Iai Atelier de urbanism URBIS 90
- Analiza geotehnic a comunei Rediu pr. dr. ing. Bou Nicolae - 2003
- Studiu privind dezvoltarea socio-economic a judeului Iai, Orizont 2004,
comuna Rediu ntocmit de Agenia General a Economitilor din Romnia filiala Iai,
din anul 1997
- Studiu privind stabilirea notelor de bonitare i a claselor de calitate, pe
categorii de folosin i teritorii administrative din judeul Iai O.J.S.P.A. Iai 2001
- Planul de Amenajare a Teritoriului Judeului Iai SC HABITAT PROIECT SA
Iai 2001
- PLAN DE AMENAJARE A TERITORIULUI ZONAL REGIONAL REGIUNEA 1
NORD EST (PIATRA NEAMT) INCD URBANPROIECT SA Bucureti - 2003
- PLAN DE AMENAJARE A TERITORIULUI METROPOLITAN IASI SC HABITAT
PROIECT SA Iai - 2005

11
- AXA DE DEZVOLTARE EST VEST DIN CADRUL ZONEI METROPOLITANE
IAI - (IAI - LECANI) SC HABITAT PROIECT SA Iai 2005
- Planul de Amenajare a Teritoriului Judeului Iai SC HABITAT PROIECT SA
Iai 2006
- Documentaie n vederea eliberrii avizului Ministerului Transporturilor,
Construciilor i Turismului Compania Naional de Autostrzi i Drumuri Naionale din
Romnia S.A. SC HORAND COMPANY SRL Iai 2007
- Strategia de Dezvoltare Durabil a comunei Valea Lupului 2008-20013
- Planuri Urbanistice Zonale i de Detaliu elaborate n perioada 2003-2008:

Denumirea lucrarii Beneficiar Proiectant
general
- Plan urbanistic de detaliu (PUD) - Lucrri de
construire depozit, sediu de firm cu regim de
nlime P+M i mprejmuire - oseaua DN 28,
localitatea Valea Lupului, comuna Rediu,
judeul Iai
- S.C. Tent-Co S.R.L. Iai

- Birou
Individual de
Urbanism arh.
Hen Iustin
- Plan urbanistic zonal (PUZ) - pentru lucrri
de construire ansamblu de locuine n sat
Valea Lupului - comuna Rediu, judeul Iai
- S.C. Prime Proprieti
S.R.L.

- Birou
Individual de
Urbanism arh.
Hen Iustin
- Plan urbanistic zonal (PUZ) - pentru lucrri
de construire dou locuine" n regim de
nlime D+P+1E, branament gaze
naturale, branament ap potabil,
branament energie electric i mprejmuire -
localitatea Valea Lupului, comuna Rediu -
judeul Iai
- Drgan Gabriel i Cristina
Georgeta
- Birou
Individual de
Urbanism arh.
Hen Iustin
- Plan urbanistic zonal (PUZ) pentru lucrri de
construire locuin unifamilial n regim de
nlime D+P+1E, branament gaze
naturale, branament ap potabil,
branament energie electric, mprejmuire i
fos septic - localitatea Valea Lupului,
comuna Valea Lupului - judeul Iai
- Barman Mihaela - SC URBATECH
SRL
- Plan urbanistic de detaliu (P.U.D.) construire
service auto, show room, sediu de firm i
mprejmuire - oseaua D.N. 28 - localitatea
Valea Lupului, comuna Rediu, judeul Iai

- S.C. CAREMIL IMPEX S.R.L.
IAI

- S.C.
ARHIGRAPH
S.R.L. Iai - arh.
RUBNICU Alin

- Lucrri de construire locuine, mprejmuire,
racord electric, gaze, ap potabil, fos cu
golire prin vidanjare, garaj, ftn - Intravilan
- BOR TEFNI i CRINA,
DUMITRU MIHAI, LUPU
MARIUS-ANDREI i MIHAELA,
- SC URBATECH
SRL

12
Valea Lupului tarlaua 55

MICHICHIUC GABRIEL,
VASILACHE CLAUDIU i
OANA-RAMONA
- Lucrri de construire locuin, mprejmuire,
golire prin vidanjare, garaj, ftn - Tarlaua
47, P1/3(1970/4/6/1/3)

- TAMOURY LILIANA
DANIELA
- SC URBATECH
SRL
- Lucrri de construire locuin, mprejmuire,
golire prin vidanjare, garaj, ftn - Tarlaua
47, P1/2(1970/4/6/1/2)

- PVLEANU MARGARETA i
GHEORGHE
- SC URBATECH
SRL

b. Surse statistice:
- Date statistice de la Direcia Judeean de Statistic Iai;
- Date puse la dispoziie de ctre Consiliul Local al comunei Valea Lupului.

c. Proiecte de investiii elaborate n domenii ce privesc dezvoltarea localitilor
- Proiect pentru nfiinarea sistemului de canalizare al comunei Valea Lupului,
judeul Iai Studiu de fezabilitate S.C. PRO TOBY S.R.L. Iai - 2006

d. Suportul topografic al lucrrii este format din planuri sc. 1:25.000 i sc.
1:5.000 reambulate n 2006 de ctre S.C. URBATECH S.R.L. IAI, pe baza imaginilor
ortofotogrammetrice puse la dispoziie de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar a judeului Iai.

e. Documentaii edilitare :
- tefan Vintil - Instalaii sanitare i de gaze - E.D.P. Bucureti, 1995;
- Theodor Mateescu Calculul instalaiilor sanitare ap, canal, gaze Ed.
Gheorghe Asachi Iai, 1996;
- V. Voinescu; .a. ndrumtorul instalatorului - E.T. Bucureti, 1964;
- Titu Costchescu, .a. Ghid de proiectare instalaii electrice pentru
construcii - Ed. Scrisul Romnesc Craiova, 1978;
- Bianchi Luminotehnica vol I, II, - Ed. Teh. Bucureti, 1990;
- STAS 1343/90 Apa potabil;
- STAS 4706/88 Ape de suprafa. Categorii, condiii tehnice de calitate;
- Ordinul MS 1935-96 - Norme de igien i recomandri privind mediul de via
al populaiei;
- NTPA002/2002 Normativ privind condiiile de descrcare a apelor uzate n
reelele de canalizare a centrelor populate;

13
- Legea nr. 137/96 Legea proteciei mediului;
- Legea nr. 107 - Legea apelor;
- PE106 Normativ pentru proiectarea liniilor electrice aeriene de joas
tensiune;
- STAS 832 - Influene ale instalaiilor electrice de nalt tensiune asupra liiniilor
de nalt tensiune asupra liniilor de telecomunicaiilor;
- I6/98 Normativ pentru proiectarea i executarea reelelor i instalaiilor de
utilizare a gazelor naturale;
- Normativ departamental nr. 3615-94 Proiectarea i construirea conductelor
colectoare i de transport gaze naturale.
- Pslrau, Teodorescu Alimentri cu ap.

PLANUL URBANISTIC GENERAL conine piese scrise i desenate structurate n
concordan cu Ghidul privind metodologia i coninutul cadru de elaborare, indicativ
GP 038/99, aprobat cu Ordinul MLPAT 13/N/1999 i Ghidul privind elaborarea
regulamentului locale de urbanism aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 21/N/10.04.2000,
indicativ GM-007-2000.

Lucrarea de fa se refer la Planul Urbanistic General al comunei Valea Lupului i
stabilete obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare ale localitilor comunei pentru
urmtorii 510 ani, pe baza analizelor multicriteriale a situaiei existente.
Printre principalele elemente ce au stat la baza elaborrii Planului Urbanistic
General sunt:
- Reaezarea localitii Valea Lupului n vatra ei fireasc, prin includerea n
intravilanul existent a tuturor zonelor construite i amenajate, situate pe teritoriul
administrativ al localitii la data elaborrii;
- Mrirea intravilanului existent cu suprafeele necesare, pentru o prim
etap a dezvoltrii funciunilor localitii i excluderea zonelor (terenurilor) improprii
dezvoltrii armonioase a localitilor;
- Materializarea urbanistic a programului de dezvoltare a localitilor pe baza
propunerilor colectivitii locale;
- Definirea i asigurarea cu amplasamente pentru obiectivele de utilitate
public;
- Posibiliti de realizare a obiectivelor propuse n condiiile respectrii
dreptului de proprietate;
- Delimitarea zonelor expuse la riscuri naturale.

n coninutul lucrrii se vor regsi tratate urmtoarele categorii de probleme:
- Delimitarea intravilanului, respectiv a zonelor construite sau destinate

14
construciilor;
- mprirea teritoriului n zone funcionale i organizarea relaiilor dintre
acestea n funcie de folosina principal i de natura activitilor dominante;
- Volumul i structura potenialului, resursele de munc, aspecte sociale
privind mobilitatea populaiei i ocuparea resurselor de munc, repartiia i structura
populaiei n cadrul localitii;
- Potenialul economic al localitii, repartizarea activitilor pe ramuri i
profile, posibilitile de dezvoltare;
- Stabilirea traseelor i a datelor caracteristice ale circulaiei care urmeaz s
se conserve, s se modifice sau s se creeze (tipul de transport n comun, cile
pietonale, pistele de bicicliti, pieele, .a.);
- Stabilirea reglementrilor specifice localitii i a zonelor funcionale pentru
amplasare i destinaia construciilor, precum i a regimului de nlime i a indicilor de
control privind modul de ocupare i utilizare a terenului;
- Evidenierea formei de proprietate asupra terenurilor, fixarea
amplasamentelor rezervate obiectivelor de utilitate public i altor lucrri i instalaii de
interes general;
- Delimitarea zonelor, siturilor i obiectivelor protejate sau de pus n valoare
din motive de ordin istoric, arhitectural - urbanistic, artistic sau peisagistic i stabilirea
msurilor ce se impun;
- Delimitarea zonelor cu interdicie definitiv sau temporar de construire;
- Delimitarea zonelor sau subzonelor ce pot fi reabilitate prin operaiuni care
pot fi iniiate i urmrite de primria localitii;
- Dezvoltarea sistemului de reele tehico-edilitare, n corelaie cu necesitile
rezultate, asigurarea amplasamentelor pentru obiective specifice;
- Reabilitarea, protecia i conservarea mediului, identificarea i eliminarea
surselor de poluare, epurare a apelor, eliminarea deeurilor, msuri de protecia
mediului, apei i solului.
Pe baza propunerilor de amenajare i dezvoltare, materialul ofer instrumente de
lucru necesare urmririi aplicrii P.U.G. n principalele domenii.


15

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII URBANISTICE
2.1. EVOLUIE

Comuna Valea Lupului este situat n vecintatea nord-vestic a municipiului Iai,
avnd centru de comun situat la aproximativ 3 Km distan. n componena comunei
intr doar satul Valea Lupului.
Din punct de vedere arheologic, localitatea are o deosebit importan datorit
urmelor materiale descoperite acolo i care fac parte din cele mai vechi faze ale istoriei
omenirii. S-au descoperit rmie ale paleoliticului inferior (600.000-120.000 .e.n.), ale
neoliticului timpuriu (cea 5500-3500 .e.n.), a epocii bronzului (1200 .e.n.) i din secolele
migraiilor i feudalismului.
Descoperiri arheologice marcante s-au facut la:
- La canton", pe partea stng a drumului european DE 583 ntr-o groap de
mprumut s-au gsit fragmente ceramice provenite dintr-un vas funerar din past cenuie
lucrat manual i care coninea fragmente mrunte dintr-un schelet de copil, cenu i
crbuni din perioada neoliticului timpuriu;
- Dealul La coere", la 2 km de centrul comunei s-a descoperit o aezare
din care s-au cules fragmente ceramice din neoliticul timpuriu i nceputul epocii
migraiilor;
- n zona central a comunei, pe terasa inferioar a Bahluiului, s-au descoperit
fragmente de vase din neoliticul timpuriu i dezvoltat, din perioada Hallstatt, nceputul
epocii migraiilor i perioada feudalismului dezvoltat;
- n pepiniera Direciei de Drumuri i Poduri Iai s-au descoperit resturi de
vase Hallstattiene din past crmizie cu exterior negru i resturi de schelete omeneti,
iar n imediata apropiere ntr-o nisiprie s-au gsit resturi de faun veche i un vrf de
mn din silex fumuriu din paleoliticul inferior.
Localitatea Valea Lupului a aparinut de moia Gurenilor n epoca feudal. Dup cel
de al doilea rzboi mondial localitatea Valea Lupului a intrat n componena comunei
Rediu pn n anul 2004.
Aa cum se menioneaz i n P.A.T.J. Iai, repartiia i evoluia n teritoriu a
reelei de localiti, n ansamblu, este rezultatul unui complex de condiii naturale i
social-economice din diferite etape istorice.
Dac reeaua urban are o distribuie dezechilibrat n teritoriu, ca i structura
dup gradul de mrime, trei localiti urbane fiind situate n partea de vest a judeului
(Pacani, Tg. Frumos, Hrlu) i una n partea central-estic (Iai), reeaua de aezri
rurale are o repartiie neuniform n teritoriu.
Dei au evoluat n principal sub aciunea factorilor social-economici, aezrile
rurale au inut seama i de particularitile cadrului natural, mai ales sub aspectul
poziiei i localizrii lor n raport cu posibilitile de alimentare cu ap, cu existena unor
resurse variate (lemn, piatr, loc de punat i de cultivat), a unor microclimate de

16
adpostire, a terenurilor prielnice pentru extinderea vetrelor, .a. Analiznd reeaua de
sate dup pozitie i localizare se constat c acestea nu sunt dispuse dezordonat, ci
rspndite ntr-o anumit ordine, putnd fi deosebite iruri (sau aliniamente) de aezri
situate n condiii asemntoare sau identice.
Referitor la formarea i evoluia aezrilor rurale menionm c actuala reea este
rezultatul unui proces istoric, multisecular, care atest continuitatea de locuire a acestui
teritoriu din cele mai vechi timpuri. Se consider c actuala configuraie este motenit
din perioada feudal, cu completrile ulterioare care s-au produs prin defriri,
mproprietriri, roiri.
Astfel, reeaua de aezri prinde a se contura mai bine abia n partea a doua a
sec. XIX prin formarea de sate noi prin mproprietrire, mai ales n cmpia colinar, pe
vile principalelor cursuri de ap sau prin defriri n zonele de podi. La definitivarea i
fixarea reelei de sate au contribuit n mare msur i construcia de ci ferate, ca i
modernizarea drumurilor principale. Acestea au provocat fenomenul de roire, satele de
codru i cele retrase, migrnd spre zone deschise, de-a lungul drumurilor i spre vi.
Fenomenul de roire i formarea de sate prin mproprietrire au determinat n
unele cazuri extinderi tentaculare sau constituirea de nuclee noi.
Fenomenul de extindere tentacular a vetrelor de sate ia amploare dup 1989
aproape n tot judeul, satele ieind din perimetrele n care au fost ncorsetate i obligate
s se dezvolte prin legea sistematizrii din 1974.

Urmrind evoluia n timp a localitilor comunei Rediu, deci i a localitii Valea
Lupului, i a relaiilor ce s-au stabilit ntre acestea i restul teritoriului judeului Iai, n
mod special a relaiilor cu municipiul Iai, putem afirma c teritoriul comunei face parte
din zona de influen a celui mai mare ora din Moldova. Aceasta a rezultat din puterea
real de polarizare a localitilor urbane
2
i n funcie de situarea unitilor administativ-
teritoriale - comunele - n raport cu izocronele de deplasare de 30 i 60 minute.
n metodologia de lucru a studiului, comuna face parte din grupa comunelor
situate n izocrona de 15'
3
, numrul acestor comune avnd o evoluie dinamic de-a
lungul timpului, aa cum rezult i din tabelul urmtor:

Nr.
crt.
Anul
Unitile teritorial
administrative componente
Unitile teritorial
administrative
care au intrat n
sistem
Unitile teritorial
administrative
care au ieit din
sistem
1. 1930
18 - Aroneanu, Brnova, Ciurea,
Comarna, Golieti, Grajduri,
Holboca, Mironeasa, Miroslava,
- -

2
n cazul nostru este vorba despre municipiul Ia[i
3
~n aceast grup, a comunelor care situate `n izocrona de 60 de minute, sunt incluse un numr de 23 de
unit]i teritorial administrative.

17
Nr.
crt.
Anul
Unitile teritorial
administrative componente
Unitile teritorial
administrative
care au intrat n
sistem
Unitile teritorial
administrative
care au ieit din
sistem
Mogoeti, Popricani, Priscani,
Rediu*, Schitu Duca, Tometi,
uora, Ungheni, Victoria
2. 1956
22 - Aroneanu, Brnova,
Ciorteti, Ciurea, Comarna,
Dobrov, Golieti, Grajduri,
Holboca, Horleti, Lecani,
Miroslava, Mogoeti, Popricani,
Priscani, Rediu*, Schitu Duca,
Tometi, uora, Ungheni,
Victoria, Voineti
5 - Ciorteti, Dobrov,
Horleti, Lecani,
Voineti
1 - Mironeasa
3. 1966
33 - Andrieeni, Aroneanu,
Brnova, Bivolari, Ciurea,
Comarna, Dobrov, Dumeti,
Golieti, Grajduri, Holboca,
Horleti, Lecani, Mdrjac,
Miroslava, Mogoeti, Movileni,
Podu Iloaiei, Popricani, Priscani,
Probota, Rediu*, Schitu Duca,
Sineti, Tometi, Trifeti,
ignai, uora, Ungheni,
Victoria, Vldeni, Voineti
12 - Andrieeni,
Bivolari, Dumeti,
Mdrjac, Movileni,
Podu Iloaiei, Probota,
Popeti, Sineti,
Trifeti, ignai,
Vldeni
1 - Ciorteti
4. 1984
24 - Aroneanu, Brnova,
Ciorteti, Ciurea, Comarna,
Dobrov, Dolheti, Golieti,
Miroslava, Mogoeti, Popricani,
Priscani, Probota, Rediu*,
Schitu Duca, Tometi, ignai,
uora, Ungheni, Victoria,
Voineti
2 - Ciorteti, Dolheti 12 - Andrieeni,
Bivolari, Costuleni,
Dumeti, Grajduri,
Mdrjac, Movileni,
Podu Iloaiei, Popeti,
Sineti, Trifeti,
Vldeni
5. 2001
23 - Aroneanu, Brnova, Ciurea,
Comarna, Dobrov, Golieti,
Miroslava, Mogoeti, Movileni,
Popricani, Priscani, Probota,
Rediu*, Schitu Duca, Tometi,
ignai, uora, Ungheni,
Victoria, Voineti
1 - Movileni 2 - Ciorteti, Dolheti
Sursa: Studiul de delimitare a teritoriului metropolitan - S.C. ATD PROIECT S.R.L. Iai, 2003 ; *
include i localitatea Valea Lupului i teritoriul comunei Valea Lupului

18

Analiznd mai atent poziia n teritoriu se constat c atracia fa de municipiul
Iai este puternic, comuna Valea Lupului plasndu-se aproape de centrul zonei de
polarizare unidirecionale generat de municipiu.
Caracteristic comunei, n momentul de fa, este apartenena la zona spaiilor
rurale puternic dependente de localiti urbane, cu autonomie redus, situate n
aria periurban a oraului Iai, avnd o populaie dens, relativ stabil i dinamic,
cu o accesibilitate foarte ridicat, arie major de convergen a cilor de comunicaii i
posibiliti de dezvoltare: valorificarea potenialului agricol prin specializare (activiti de
tip agro-industrial) i diversificare a profilului, dezvoltarea serviciilor specializate,
modernizarea infrastructurii, dezvoltarea infrastructurii turistice de tip periurban.

Dup anul 1990, comuna Valea Lupului este rezultatul punerii n aplicare a Legii
351/2001 - P.A.T.N. - Secunea a IV-a - Populaia i reeaua de localiti, precum i a
Legii 84/2004 - pentru nfiinarea unor comune.
Astfel, n baza prevederilor stipulate n Anexa nr. IV - Localiti rurale, aliniatul
4.0. condiiile necesare pentru nfiinarea unei comune sunt urmtoarele:

Nr.
crt.
Condiia necesar Cantitate/Necesitate
1. Populaia minim 1500 loc
2. Potenial economic care s asigure echilibrul
bugetar al comunei
Da
3. Legturi pe drumuri sau pe cale ferat ntre satul
de reedin de comun i celelalte sate
componente
Da
4. Reducerea distanei dintre satul reedin de
comun i celelalte sate componente
Da

5. Spaii construite pentru instituii i dotri*
-primrie
-coal primar i gimnazial
-dispensar uman, farmacie sau punct farmaceutic
-post de poliie
-staie/halt C.F. sau staie de transport auto

Da
Da

Da
Da
Da
* dup declararea noii comune este necesar completarea dotrilor minime obligatorii n satul reedin de
comun conform pct. 2.0 din Anexa nr. IV acestea fiind: - sediu de primrie, grdini, coal primar i
gimnazial;dispensar medical, farmacie sau punct farmaceutic; pot, servicii telefonice; sediu de poliie i
de jandarmerie; cmin cultural cu bibliotec; magazin general, spaii pentru servicii; teren de sport
amenajat; parohie; cimitir; staie/halt C.F. sau staie de transport auto; dispensar veterinar; sediu al
serviciului de pompieri; puncte locale pentru depozitarea controlat a deeurilor; alimentare cu ap prin
cimele stradale.

19

Astfel, ntruct noua comun ntrunete aproape n totalitate toate aceste condiii,
a fost posibil n anul 2004 nfiinarea comunei, actul de nfiinare Legea 84.

2.2. Elemente ale cadrului natural
2.1.2. Potenialul natural
2.1.2.1. Aezarea geografic

Teritoriul comunei Valea Lupului se afl situat n partea central-estic a judeului
Iai, ntre 4650N-4736N latitudine nordic i 2633N - 2607N longitudine estic.
Teritoriul comunei Valea Lupului se ncadreaz din punct de vedere geomorfologic
n marea unitate a Podiului Moldovenesc, subunitatea Cmpia Moldovei. Relieful se
prezint sub form de interfluvii largi, cu platouri ntinse i cu versani cu diferite grade
de nclinare. Pe interfluvii se ntlnesc terenuri foarte fertile. Pantele sunt cuprise ntre 5
0

i 25
0
i adesea sunt afectate de procese de eroziune i de alunecri. Solurile dominante
sunt cele din grupa cernoziomului levigat, iar pe suprafee mai mici se ntlnesc i
lcoviti, lcoviti de coast afectate de procese de eroziune. Pentru a mri fertilitatea
solurilor erodate i a celor srturate este necesar s se aplice msuri antierozionale
complexe i s se administreze amendamente cu fosfogips.

2.1.2.2. Geologia

Din punct de vedere geomorfologic, comuna Valea Lupului se ncadreaz n marea
unitate a Podiului Moldovenesc, subunitatea Cmpia Moldovei, subdistrictul Cmpia Jijiei
inferioare i a Bahluiului.
Sub aspect geologic, formaiunile ntlnite n zon aparin sarmaianului i
cuaternarului.
Sarmaianul reprezint fundamentul zonei i este reprezentat de o argil
marnoas bazal vnt-cenuie ce se ntlnete de la o adncime, de obicei, mai mare
de 10,00 m.
Cuaternarul este reprezentat printr-un depozit loessoid (zona de platou), respectiv
un deluviu de pant argilos prfos (zona de coast).

2.1.2.3. Resursele geologice

Resursele solului pe teritoriul comunei Valea Lupului sunt modeste. Argilele i
luturile prezente n jumtatea de nord pot fi exploatate local, ns frprea mare
nsemntate economic.


20
2.1.2.4. Relieful

Principalele forme de relief din teritoriu sunt terase de lunc, cu grinduri
longitudinale i interfluvii colinare i deluviale.
Relieful comunei are un caracter acumulativ n jumtatea de sud a teritoriului,
unde este reprezentat de lunca i terasele Bahluiului, i un caracter sculptural n
jumtatea de nord, unde predomin interfluviile colinare i deluviare mrginite de
versani deluviali.
Lunca Bahluiului, cu o lime de 2-3 km, se prezint sub forma unei terase de
lunc de 4-6 m altitudine relativ, care a devenit neinundabil n urma lucrrilor de
ndiguire executate att n lungul Bahluiului, ct i n lungul bazei versantului su.
Suprafaa luncii nu poate fi folosit n agricultur, nefiind amenajat prin lucrri de
desecare i drenare a accesului de umiditate (canale). Fostele grle i meandre prsite
sunt n majoritate desecate i doar pe alocuri folosite drept canale colectoare a apelor n
exces.
Terasele Bahluiului n zona comunei se etajeaz ntre 20-30 m i 100-150 m
altitudine relativ cea mai dezvoltat fiind terasa de 175 m. Celelalte terase sunt mai
fragmentate de vi sub form de tpane nguste i culmi prelungi.
n general, terasele au poduri plane sau uoare nclinate, oferind terenuri foarte
bune pentru agricultur. Satele din zon s-au localizat mai ales pe versanii de racord ai
teraselor. Aceti versani de racord cu lunca Bahluiului sau cu luncile nguste ale vilor
afluenilor au pante destul de accentuate i fenomene locale de eroziune torenial sau
alunecri de teren n majoritate stabilizate prin plantaii.
Interfluviile sculpturale, dezvoltate n continuarea spre vest, nord-vest a teraselor,
se prezint sub forma unor coline i dealuri cu altitudini ntre 100 i 230 m (cea mai
mare nlime se gsete la nord de Valea Lupului n dealul Capul Rediului - 210,9 m).
Prile superioare ale interfluviilor sunt relativ plane, uor bombate i nclinate spre sud-
est, oferind terenuri foarte bune pentru agricultur.
Versanii care mrginesc interfluviile i terasele, generai de adncimea vilor n
cadrul
unui substrat geologic friabil (argile, marne nisipuri), au pante i orientri variate, fiind
afectai de procese de eroziune torenial i alunecri de teren.
Utilizarea actual a reliefului de versant se realizeaz prin punat, existnd ns
i zone accesibile cu utilizare arabil sau viti-pomicol.

2.1.2.5. Clima

Climatul comunei are un caracter temperat-continental de nuan excesiv.
Temperatura medie anual este cuprins ntre 9
0
i 10
0
, cu un maxim mediu n
iulie ntre 20
0
i 29
0
i chiar peste 39
0
(temperatura maxim nregistrat), i un minim
mediu n ianuarie ntre - 15
0
i - 20
0
n coline i sub - 10
0
n lunc. Aceste valori dau o

21
amplitudine termic anual n jur de 35
0
n zona eolian i n jur de 25
0
n lunc, ceea ce
denot un continentalism accentuat, mai excesiv n lunc.
Precipitaiile medii anuale sunt relativ reduse ntre 150 i 200 mm i au un regim
neuniform, cu cantiti mai mari n iunie (60-70 mm n medie) i mai mici iarna i la
nceputul primverii (20-30 mm n medie). Sunt caracteristice ploile de tip avers, ca i
secetele, ambele fenomene avnd consecine negative asupra agriculturii i terenului n
pant.
Vnturile cele mai frecvente sunt cele din nord, nord-vest i sud-vest, direcia
dominant fiind nord-vest, pe care se nregistreaz i vitezele cele mai mari (vezi roza
vntului). Referitor la dinamica atmosferei menionm posibilitatea obinerii de energie
neconvenional pentru utilizrii locale, prin instalaii eoliene uoare amplasate fie n
lunc, fie pe suprafeele descoperite ale dealurilor nalte.
De asemenea, menionm posibilitatea utilizrii energiei solare pentru prepararea
apei calde de consum, n zona comunei durata de strlucire a soarelui depind 2000 ore
anual, iar radiaia solar global fiind ntre 115 i 120 Kcal/cm
2
an.
Pe fondul climatic general, n zona joas a luncii Bahluiului se nregistreaz un
microclimat specific de lunc, caracterizat prin variaii termice mai mari, fenomene de
cea, brum, nghe mai intense i mai frecvente, umezeal relativ mai mare,
fenomene de inversiune termic dinamic mai activ a atmosferei.

2.1.2.6. Hidrografia

Apa de suprafa. Satul este strbatut de dou cursuri de ap, cu lungimi mai
mari sau mai mici, astfel:
- prul Lupului, respectiv de prul Bogonos.
Dintre toate aceste cursuri de ap, doar prul Bogonos curge cu intermiten (n
perioadele ploioase, n rest fiind practic secat). Cellalt curge tot timpul anului, debitul
fiind ns variabil n funcie de precipitaii. Astfel n perioadele ploioase ale anului, sau
dup topirea brusc a zpezilor de pe versani, pe vi se produc viituri care dau natere
la eroziuni de maluri, sau chiar prbuiri de taluze i inundaii. Datorit acestui fapt se
impune, n multe zone, necesitatea de consolidare i ameliorare a malurilor, ct i
regularizarea albiilor.
Se subliniaz faptul c nu se ntlnesc izvoare de suprafa. Acestea nu apar nici
mcar n perioadele ploioase. ntr-o singur situaie a aprut un astfel de izvor (provenit
ns din pnza de ap freatic de la suprafa), dar n urma unei spturi efectuate, n
vederea montrii unei conducte de gaz metan.

Apa de adncime. Pe toat suprafaa comunei exist ap subteran cantonat n
pachetul granular permeabil. Deoarece pnza de ap are un nivel relativ constant,
rezult c adncimea la care se gsete este n funcie de cota terenului natural. Astfel
n luncile vilor apa subteran se gsete la adncimi de 1,30-3,00 m. n zonele colinare

22
aceast adncime poate ajunge la 4,50-5,80 m, iar pe versani, la 8,00-16,00 m.
Adncimea cea mai mare la care s-a ntlnit pnza de ap freatic n forajele executate
n comuna Valea Lupului este de 20,00 m. Apa subteran nu prezint agresivitate
sulfatic sau magnezian.

2.1.2.7. Solurile

Solurile caracteristice din teritoriu sunt cernoziomurile i cernoziomurile levigate
de pe terase i interfluvii, cernoziomuri de pant i regosoluri pe versani, soluri cenuii
de pdure sub pdurile din nordul comunei i soluri aluviale cu petice de lecoviti i local
srturi. n afar de solurile cernoziomice care sunt cele mai fertile i apte pentru o
gam larg de culturi agricole, celelalte tipuri necesit lucrri ameliorative i agrotehnice
adecvate: combaterea eroziunii, amendamente organice i chimice, irigaii, ntreinerea
lucrrilor de desecare, etc.

2.1.2.8. Vegetaia

Vegetaia natural care se dezvolt pe aceste soluri este format n principal din
pajiti stepice, de deal i de lunc, la care se adaug o vegetaie de pdure sub form de
areale reduse n nord. Predomin stejarul i gorunul, iar n lunc plopul. Pe unii versani
cu degradri au fost fcute plantaii de salcm i frasin.

2.1.2.9. Fauna

Determinat de tipul de vegetaie este i distribuia animalelor. Cea mai mare
rspndire o au biotopul de step i cel de lunc, reprezentate de mamifere specifice:
popndul, oarecele de cmp, iepurele, vulpea. Dintre psri amintim: ciocrlia de
cmp, pitpalacul, graurul, mierla, cucul, sturzu, turturica. Dintre reptile amintim: erpii
de pdure, guterul, iar insectele i multe alte nevertebrate au ca hran frunzele,
lstarii, fructele i seminele arborilor.
n concluzie rezult c n teritoriul comunei Valea Lupului cadrul geografic, dei
puin variat, ofer condiii bune de valorificare pentru dezvoltarea activitilor agricole i
a satelor: terenuri plane i stabile de lunc, terase i interfluvii, versani cu expoziii
diferite i nclinri accesibile climat destul de favorabil, resurse de ape subterane din
terase i de ape de suprafa reinute n iazuri, resurse de nisip i pietri, soluri apte
pentru diverse culturi agricole.
Pentru prevenirea i evitarea fenomenelor nefavorabile sau pentru ameliorarea i
valorificarea elementelor mai puin favorabile este necesar continuarea lucrrilor de
mbuntiri funciare i ntreinerea corespunztoare a celor executate, continuarea
aciunii de plantare i mpdurire a versanilor degradai, executarea de plantaii de
protecie a localitilor fat de elementele climatice sau fa de unele activiti umane.

23
Caracteristicile geotehnice

INCADRAREA GENERAL A AMPLASAMENTULUI

Geografic si geomorfologic
Altitudinea minim se afl la 50.00m pe firul prului Tuteti, iar cea maxim la
130.000m n platoul Beldiman. Cota amplasamentului care face obiectul studiului se afl
la +50 - +100.00 fa de nivelul mrii:
- regiunea - CMPIA MOLDOVEI
- subregiunea - CMPIA JIJIEI INFERIOARE
- unitatea - COLINELE BAHLUIULUI
- subunitatea - CULOAR TUTETI

Seismic
Conform cu macrozonare seismic, comuna VALEA LUPULUI i zona
amplasamentului se nscriu n zona C i se ncadreaz n urmtorii parametri:
- zona seismic de calcul (P100/2006): C;
- perioada de col (P100/2006): Tc = 0,7s;
- clasa de importan a construciei, dup STAS 10100/0-75 III
- clasa de importan, dup P100/2006: III
- acceleraia gravitaional (P100/2006): ag = 0,20g;
Microzonarea teritoriului, innd seama de geomorfologie i natura terenurilor de
fundare, determin variaii ale intensitii seismice de 1 grad seismic.

Climatic
Comuna VALEA LUPULUI i prin urmare zona amplasamentului se ncadreaz n
microclimatul de tip temperat continental, subzona climatului de silvostep i step,
unitatea teritorial avand accente secetoase, cu temperaturi mai ridicate vara i
moderate iarna.
Din punct de vedere tehnic, raionarea climatic a teritoriului naional, ncadreaz
comuna VALEA LUPULUI n urmtoarele zone climatice:
- zona specific aciunii vntului (NP-082-04); q ref = 40m/s
- zona specific a aciunii zpezii CR (1-1-3-2005); S0k = 2,5 KN/mp;
Adncimea maxim de nghe este de 0,90m conform prevederilor din STAS 6054-
77.

Tectonic i geologic
Scoara terestr pe care este situat comuna VALEA LUPULUI are micri pozitive,
cu creteri de 5mm pe an. Din punct de vedere geologic satul VALEA LUPULUI este situat
pe partea de vest a platformei Podolice.
Fundamentul geologic imediat al zonei este argil sarmaian slab marnoas

24
bazal, prezent la 18-20m pe platouri i la partea superioar a versanilor i la 12-24m
de versani i la baza acestora. Ea prezint intercalaii subiri de nisipuri fine.
Relieful regiunii pe care este aezat comuna este de vrst cuaternar fiind
reprezentat de soluri vegetale i umpluturi de pmnt de grosimi variabile 0,80 2,50m
urmate de un orizont argilo-prafos loessoid pe platouri i la partea superioar a
versanilor i de argile prfoase remaniate pe versani.
Pe vi se ntlnesc argile n general grase, sub orizontul argilo-prfos sau argilos
n genere sunt prezente orizonturi granulare.
Alctuirea litologic a diferitelor forme de relif este deosebit i se pot distinge
urmtoarele zone:
- aluviunile pleistocene pe terase;
- aluviunile holocene ale vii prului Tuteti i izvoarelor de versant;
- zonele de versant alctuite din depozite proluvio-coluviale i deluvio-coluviale.
Fineea materialului granulat crete spre suprafa. Repartizarea stratului de
nisipuri i pietriuri este foarte neuniform n funcie de relieful argilei marnoase.
Depozitele loessoide sunt alctuite din straturi argiloase i argile prfoase.
Grosimea lor maxim este la trecerea dintre terase.
Rocile sarmaiene cuprind o alternan de marne i gresii cu nclinri n general
sud-vestice.

Hidrogeologie
Din punct de vedere hidro-geologic, pe teritoriul comunei VALEA LUPULUI, apele
subterane pot fi mprite n dou mari categorii:
- straturi acvifere captive de stratificaie;
- straturi acvifere freatice.
Apele din prima categorie se gsesc n depozitele cristaline, siluriene, miocene,
cretacice i sarmaiene. Toate au nivel ascensional i sunt mineralizate.
Apele freatice pot fi ntlnite n terasele prului Tuteti; n versanii deluvio-
coluviali.
Apa din terasele dealurilor din imprejurimi se afl n straturi de pietri i nisip care
nu sunt legate genetic de nisipurile i pietriurile din esul Bahluiului.
n acest sens se poate vorbi de existena unor terase superioare i terase
inferioare.
n unele zone ale terasei superioare apa lipsete complet datorit reliefului argilei
de baz, ceea ce face ca circulaia apei s se fac sub forma unor cursuri subterane
prezentnd izvoare pe versant. Debitul lor este un debit caracteristic climei de step.
n zona de versant situaia sub aspect hidrogeologic este mai complex, la
aceasta contribuind mai muli factori cu mare variabilitate pe suprafaa versantului,
printre care menionm: adncimea i nclinarea formaiunii de fundament care poate
constitui patul acviferului, grosimea deluviului i permeabilitatea acestuia n condiiile

25
existenei materialului argilos n interspaii, mrimea suprafeei bazinului de alimentare,
etc.
n aceste condiii nivelul hidrostatic prezint o variaie accentuat n suprafa; de
asemenea, pe o supafa important are caracter sezonier n funcie de regimul de
precipitaii.
Analizele fizico-chimice atest prezena n apa subteran a unei cantiti de dioxid
de carbon liber care imprim apei un caracter agresiv carbinic fa de anumite categorii
de betoane i betoane armate.
De asemenea, apele subterane au un caracter pronunat acid datorit prezenei
acidului carbonic (H2CO3), precum i acizilor humici i acizilor sulfatici sau sulfuroi
rezultai din hidrogenul sulfurat prezent n depozitele de pmnturi cu coninut ridicat n
materii organice, n special n depozitele de turb. n aceste condiii, apele subterane
prezint agresivitate general acid i de dezalcalinizare fa de o gam de categorii de
betoane i betoane armate.
Variaiile de nivel hidrostatic sunt aici mici.
n zon se ntlnesc dou tipuri de amplasamente:
- un amplasament caracteristic zonei de versant care face trecerea ntre terasa
prului Tuteti n care apa se afl cantonat la adncime de aproximativ 14-
18m n stratul granular;
- un amplasament caracteristic zonei de teras i se caracterizeaz, din punct de
vedere lito-structural, printr-o cuvertur cuaternar, ce acoper soclul argilo-
marnos sarmaian, cuvertur ce se extinde pe o grosime de aproximativ 10-
12m format, de la suprafa n adncime, din: sol vegetal, pachet argilo-
prfos loessoid, sub care se gsesc nisipuri cu structur ncruciat i lentile de
prundiuri n grosime de 1,5 8m n care de altfel se afl cantonat stratul
acvifer.

- Recomandri privind utilizarea terenului de fundare.

LUCRRI I OBSERVAII DE TEREN
Caracterizare general
Terenul studiat se ntinde pe o suprafa de aproximativ 70 ha realizndu-se o
macrozonare, interesnd punctual locurile unde vor fi implementate construcii ce
necesit un sistem de fundare care are menirea s descarce eforturile n teren.
Din punct de vedere al stabilitii amplasamentul are asigurat stabilitatea
general i local ns se vor studia trei zone specifice unde sunt posibile i nu se va face
o analiz suplimentar n ipoteza introducerii reelei n teren avnd n vedere c terenul
este situat pe o zon plat neinundabil n condiiile unor ploi de lung durat.


26
Lucrri de investigare
Pe poziia de amplasare a obiectivelor prezentului studiu s-au efectuat foraje
manuale de 4. Pe baza informaiilor furnizate de foraj i analizelor de laborator s-a
ntocmit profilul de stratificaie a terenului.

Identificarea i caracterizarea din punct de vedere geologico-geotehnice
Pe amplasamentul studiat s-au efectuat foraje de 4 pn la dncimea de -7.00m.
Prospeciunile efectuate au permis recoltarea unor probe de pmnt tulburate i
netulburate. Pe baza cercetrilor efectuate n situu i n laborator se evideniaz
stratificaia terenului, detaliind straturile interceptate i preciznd starea fizic a
pmnturilor.
Principalele caracteristici fizico-mecanice determinate au permis identificarea,
caracterizarea general i clasificarea pmnturilor precum i stabilirea parametrilor
geotehnici i mecanici (necesari calculelor de deformaii, rezisten i stabilitate).

Zona tip 1
Sintetiznd datele obinute prin cercetrile efectuate precizm succesiunea
litologic a stratificaiei dup cum urmeaz:
- umpluturi m grosimi de 1.20m;
- argil prfoas loessoid plastic vrtoas, sensibil la umezire grupa A n
grosimi de 6.50m;
- praf argilos plastic vrtos n grosimi de 1.10m;
- nisip galben, ruginiu cu rare elemente de pietri 1.20m;
Apa subteran este prezent la adncimi de peste 18m.

Nr.
crt.

Denumire

Simbol

UM Valori de calcul
Indici geotehnici determinai
1 Limita inferioar de plasticitate Wp % 14-17
2 Limita superioar de plasticitate WL % 28-37
3 Indice de plasticitate ip % 14-20
4 Umiditate W % 17-22
5 Indice de consisten c - 0.70-0.82
6 Argila A % 30-50
7 Praf P % 30-44
8 Nisip N % 7-26
Caracteristici geotehnice estimate
9 Greutate volumic y kN/m
3
14.6
10 Greutate volumic n stare uscat yd kN/m
3
13.1
11 Porozitate n % 45

27
12 Indicele porilor e - 0.8
13 Grad de umiditate sr - 0.55-0.85
14 Modul de deformare liniar E kPa 76-96
15 Unghi de frecare interioar * grade 15
0

16 Coeziune c kPa 8

Lund n considerare caracteristicile fizico-mecanice ale stratului de argil
prafoas loessoid, precum i prevederile din STAS 3300/2-85, s-au calculat valorile
presiunilor plastice i critice n ipoteza asigurrii unei adncimi minime de fundare de
1.50m de la nivelul actual al terenului, condiionat de satisfacerea respectrii adncimii
maxime de nghe i n ipoteza fundrii directe pe acesta.
Valorile acestor presiuni sunt:
- pentru calculul terenului la starea limit de deformaie - SLD:
pp = 160 kPa
- pentru calculul terenului la starea limit a capacitii portante SLCP:
pcr = 200 kPa

Zona tip 2
- umpluturi n grosimi de 0.80;
- argil prfoas loessoid plastic vrtoas, n grosimi de 3.80m;
- argil galben cafenie cu intercalaii prfoase i nisipoase 2.90m;
Apa subteran este prezent la adncimi de peste 5.5m.

Nr.
crt.

Denumire

Simbol

UM Valori de calcul
1 Limita inferioar de plasticitate Wp % 17-19
3 Indice de plasticitate ip % 18-18.2
4 Umiditate W % 17-22
6 Argila A % 11-55
7 Praf P % 28-41
8 Nisip N % 3-25
3
16.5
3
13.8
11 Porozitate n % 45

28
12 Indicele porilor e - 0.8
14 Modul de deformare liniar E kPa 80-124
15 Unghi de frecare interioar * grade 20
0

16 Coeziune c kPa 18

prafoas loessoid, precum i prevederile din STAS 3300/2-85, s-au calculat valorile
presiunilor plastice i critice n ipoteza asigurrii unei adncimi minime de fundare de
1.50m de la nivelul actual al terenului, condiionat de satisfacerea respectrii adncimii
maxime de nghe i n ipoteza fundrii directe pe acesta.
pp = 180 kPa
pcr = 200 kPa

Zona tip 3
- umpluturi de pmnt piatr i crmid 0.80;
- argil prfoas, cu plasticitate mare, vrtoasa n suprafa, cu compresibilitate
mare, n stare moale la baza, cu intercalaii ruginii activ (PUCM) 4.70
- praf nisipos, cenusiu, moale 1.50
- nisip grosier, rocat cu pietri mrunt cu indesare medie 1.30
- praf culoare cenuie 1.10
- argil marnoas interceptat la adncimi de 9.4m cu plasticitate mare, foarte
umed cu compresibilitate medie
Apa are un caracter ascensional i se afl cantonat n pachetul granular la o
adncime de aproximativ 6m ns cu posibilitate de a ajunge pn la cota de -1.00.
Prin calculele efectuate i reprezentrile grafice elaborate (fie granulometrice,
compresibilitate, etc.) s-au obinut urmtorii indici geotehnici de structur:

Nr.
crt.

Denumire

Simbol

UM Valori de calcul
1 Limita inferioar de plasticitate Wp % 17.3-22.0
3 Indice de plasticitate ip % 18-38
4 Umiditate W % 6.6-35.6

29
6 Argila A % 12-63
7 Praf P % 23-69
8 Nisip N % 7-60
3
17.6-16.95
3
13.04-16.87
11 Porozitate n % 34-50
12 Indicele porilor e - 0.57-1.03
14 Modul de deformare liniar E kPa 64.00-190.8
15 Unghi de frecare interioar * grade 7-17
0

16 Coeziune c kPa 18-65

prafoas, precum i prevederile din STAS 3300/2-85, s-au calculat valorile presiunilor
plastice i critice n ipoteza asigurrii unei adncimi minime de fundare de 2.00m de la
nivelul actual al terenului, condiionat de satisfacerea respectrii adncimii maxime de
nghe i n ipoteza fundrii directe pe acesta tip reele de grinzi.
Construcii fr demisol
- portana terenului pentru calculul grinzilor de fundare din beton armat n cazul
unui teren nembuntit
pp = 175 kPa
pcr = 200 kPa
presiunea considerat va fi la maxim 2.00m fa de cota terenului natural, n
stratul de argil prfoas.

Categoria geotehnic
Avnd n vedere prevederile din normativ NP 074/2002 precum i cele din ghidul
GT035/2002, categoria geotehnic n care se poate ncadra lucrarea este 2 respectiv 3,
deci cu risc geotehnic moderat mediu, punctajele atribuite fiind urmtoarele:
- condiiile de teren: mediu loessoid gr.A tip P.U.C.M. 1 3 puncte
- apa subteran: fr epuismente cu epuismente 1 5 puncte
- construcie de importan normal 1 punct
- vecinti risc moderat 3 puncte
- zon seismic de calcul C 1 punct
TOTAL 7 13 puncte

30

CONCLUZII I RECOMANDRI
CONSTRUCII
Amplasamentul studiat are stabilitatea general i local asigurat.
Terenul de fundare este catalogat ca teren parial dificil, fiind alctuit din straturi
de argil prfoas loessoid, plastic consistent cu compresibilitate mare sensibile la
umezire.
Amplasamentul se ncadreaz n categoria geotehnic 2, lund n considerare
punctajele ce se pot acorda: categoriei de teren, condiiilor privind apa subteran,
importana construciei, vecintile imediate.
Avnd n vedere condiiile de amplasament, stratificaia terenului, caracteristicile
fizico-mecanice ale stratului de fundare de argil, proiectantul va analiza adoptarea
urmtoarei soluii de fundare:
- fundarea direct pe stratul de argil, fr ridicarea cotei terenului
sistematizat, la o adncime de fundare de 1.50m, caz n care se impun
intervenii la terenul de fundare i o alctuire constructiv adecvat a
fundaiilor;
- adncime de fundare n raport cu cota terenului sistematizat va fi de minim
1.50m ncastrare a fundaiilor de minim 0.20m n terenul bun de fundare cu
rol de fundare direct.
La adncimea de fundare menionat, presiunile admisibile pentru dimensionarea
fundaiilor vor fi considerate dup cum urmeaz:
- egale cu cele specificate anterior pentru stratul de argil, dac sub cota de
fundare se pstreaz umplutura controlat pe o grosime inferioar unei
limi maxime a fundaiilor;
- indiferent de varianta de fundare, fundaiile vor fi realizate ca fundaii
continue, de tip elastic sau rigid, n cazul celor de tip rigid fiind necesare
centuri armate.
La stabilirea dimensiunilor n plan ale fundaiilor proiectantul va proceda astfel,
valorile presiunilor efective pe talpa fundaiei s fie inferioare valorilor presiunilor
plastice i critice menionate la pct. 3.3. sau dup caz, la punctul 5.3., din prezentul
studiu, n gruprile respective de ncrcare, conform prevederilor din STAS 3300/2-85.
Limea minim a tlpii fundaiei se va determina i din condiia crerii posibilitii
de execuie a spturii, n acest sens se vor consulta meniunile prevzute n normativul
P10-2000.
Pentru situaia privind fundarea sunt necesare i urmtoarele msuri constructive:
- conductele purttoare de ap ce intr i ies din cldire vor fi prevzute cu
racorduri elastice i etane la traversarea zidurilor sau fundaiilor. Este
indicat ca n interiorul cldirilor, conductele s fie montate aparent, astfel
nct s fie accesibile pentru controlul ce trebuie realizat periodic i pentru

31
eventualele reparaii ce trebuie efectuate imediat ce se depisteaz
neetanietatea lor;
- trotuarele ce se vor executa n jurul construciei vor fi etane, aezate pe
un strat de pmnt compactat, n grosime de 0,20m, prevzut cu pant de
5% spre exterior. Este necesar a se menine n timp etanietatea trotuarului
i n mod deosebit a rostului dintre acesta i cldire;
- evacuarea apelor pluviale de pe acoperi trebuie fcut prin burlane
racordate la rigole impermeabile, cu debuee asigurate, preferabil direct n
reeaua de canalizare;
- prin lucrrile de sistematizare vertical trebuie s se evite stagnarea apelor
superficiale n jurul construciei;
- se recomand evitarea plantrii de arbori ornamentali, pomi fructiferi,
arbuti sau plante perene m imediata vecintate a construciilor avnd n
vedere c arborii pot provoca tasri sau deplasri pe orizontal datorit
mpingerilor provocate de creterea diametrului trunchiului sau rdcinilor;
- anexele cldirilor (scri, terase) vor fi fundate de regul la aceeai
adncime cu construcia respectiv pentru a evita degradarea lor ca urmare
a tasrilor difereniate.
Avnd n vedere natura pmnturilor n care se vor executa spturi se
recomand urmtoarele:
Executarea spturilor cu perei verticali nesprijinii pna la adncimea de fundare
recomandat cu respectarea urmtoarelor msuri suplimentare:
- terenul din jurul spturii s nu fie ncrcat i s nu sufere vibraii;
- pmntul rezultat din sptur s nu se depoziteze la o distan mai mic
decat adncimea spturii;
- se vor lua msuri de nlturare rapid a apelor de precipitaii sau provenite
accidental i a apelor din teren prin efectuare de epuismente perimetrale
spatiului construit;
- se va proceda la evacuarea apelor din groapa de fundare, atestarea
terenului de fundare i turnarea imediat a betonului prevzut pentru
realizarea fundaiei;
- dac din cauze neprevzute turnarea fundaiilor nu se efectueaz imediat
dup spare i se observ fenomene care indic pericol de surpare, se vor
lua msuri de sprijinire a peretelui n zona respectiv sau de transformare a
lor n perei cu taluz.
Dac sunt necesare spturi mai adnci atunci acestea se recomand a se executa
cu perei verticali sprijinii.
La execuia umpluturilor generate, lng fundaii i sub pardoseli se vor avea n
vedere urmtoarele:
- utilizarea unor pmnturi argiloase neactive;

32
- ndeprtarea obligatorie a stratului de pmnt vegetal sau a altor categorii
de terenuri aflate n suprafaa amplasamentului i recuperarea diferenelor
de cote prin umpluturi organizate;
- asigurarea de trepte de nfrire ntre noua umplutur i cea din corpul
digului, recomandndu-se ca pe zona ocupat de fundaiile cldirii aceasta
din urm s fie refcut;
- asigurarea umiditii optime de compactare i a unui grad de compactare
de minim 92% i mediu de 95%;
- asigurarea unui grad de ndesare mediu de cel puin 90%, n cazul
materialelor granulare;
- la alctuirea constructiv a pardoselii se va ine seama de
compartimentrile admise i modul de realizare a lor, avnd n vedere
precizrile din normativ P10-86;
- se va asigura protecia elementelor de construcii-perei, perei subsol,
socluri, fa de posibilitatea infiltrrii cu ap a amplasamentului n raport cu
categoria de umezire admis conform normativ C112-80;
- la utilizarea betoanelor pentru infrastructur se va ine seama de
prevederile prescripiei tehnice NE 012-93 privind cerinele de durabilitate;
- avnd n vedere prevederile din normativele tehnice n vigoare (C61-74,
P130-88, STAS 2745-90) se va institui un sistem de urmrire comportrii n
timp a construciilor.
Acest sistem va avea la baz un proiect de urmrire, NTOCMIT de ctre
proiectantul structurii, proiectantul geotehnician i reprezentantul unitii care o execut.
Conservarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului, evitarea eventualelor
scurgeri de ap pluvial, impun o ealonare corespunztoare a activitilor: pregtire a
terenului, spturi, cofrare, betonare, decofrare, umpluturi.
Execuia lucrrilor va fi demarat numai dup obinerea tuturor acordurilor privind
disponibilizarea amplasamentului de eventualele utiliti subterane ale acestuia;
La proiectare i execuie se vor respecta prevederile din STAS-urile i normativele
n vigoare i n mod deosebit cele din: C169-88, C56-85, P10-86, P100-92, P2-85, P130-
88, STAS 3300/1-85, STAS 3300/2-85, STAS 3349/1-83, STAS 6054-77, NE 0001-96.
Se vor respecta prevederile referitoare la normele de protecia muncii n vigoare i
n mod deosebit cele din Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii,
aprobat de MLPAT cu ordinul 9/N/15.03.1993.
De asemenea se vor respecta msurile specifice condiiilor locale precum i cele
din noile reglementri aprute ntre timp.
Avnd n vedere prevederile din normele tehnice NT 016-97, P130-99, STAS
2745-90 se va institui un sistem de urmrire a comportrii n timp, avnd la baz un
proiect de urmrire, ntocmit de proiectantul de structur n colaborare cu cel din
specialitatea deo i reprezentantul unitii care realizeaz urmrirea;

33
ncadrarea zonei amplasamentului din punct de vedere seismic, climatic, al
adncimii maxime de nghe conform precizrilor in vigoare. ncadrarea terenului de
fundare n categoria specificat.
La realizarea lucrrilor de fundare i de infrastructur nu sunt recomandate
tehnologii productoare de ocuri i vibraii mari.
La alctuirea betonului din elementele de infrastructur se vor avea n vedere
recomandrile din normativ C140-99 i NE012-99. se menioneaz c apa subteran din
zona teraselor prezint o agresivitate sulfatic slab.
Execuia lucrrilor de sptur pentru realizarea lucrrilor sub cota terenului
natural sau amenajat a se face innd seama i de precizrile normativului C169-88;
Conform indicatorului Ts 1981, pmnturile n care se vor executa spturi se
ncadreaz n categorii de trie astfel:
- prafuri argiloase, argile prfoase - sptur manual
- teren mijlociu, sptur mecanizat teren categoria II
Pe durata execuiei se va asigura conservarea caracteristicilor terenului bun de
fundare printr-o ealonare corespunztoare, a lucrrilor de sptur, turnarea
betoanelor i realizarea umpluturilor, evitndu-se meninerea spturilor deschise pe
durate mari de timp.

REELE
La pozarea reelelor se va avea n vedere:
- spturile se vor executa pe tronsoane cu panta fundului spturii pentru
colectarea unor posibile infiltraii de ape din precipitaii i vor respecta prevederile
normativului C 169/88 pc. 4.16 i 4.29;
- dup pozarea conductelor, primii 0,20m de umplutur peste conducte, se vor
executa cu pmnt sortat, din sptur, compactate manual n strate elementare de
10cm grosime;
- n cazurile speciale, se poate reduce adncimea de pozare, cu condiia lurii unor
msuri de protecie corespunztoare (tub protecie, canale, etc.).
La proiectare, execuie precum i pe toat durata exploatrii, se vor respecta
prevederile din normativele i STAS-urile n vigoare i n mod deosebit: P 7/2000, C
169/88, P 10/86, P 130/97, P 100/92, C 56/85, NPO 16/97, GEO 28/97, STO 16/87,
AND 513/91, STAS 2745/90, STAS 7054/77. aceast enumerare nefiind limitativ, se va
completa cu msurile impuse de specificul condiiilor locale, precum i de noile
reglementri aprute ntre timp.
Parcurgerea activitilor legate de realizarea lucrrilor impune respectarea cu
strictee a normelor de protecia muncii, fiind necesar obinerea tuturor acordurilor
privind disponibilizarea amplasamentului de eventualele utiliti subterane ale acestuia;
Date fiind condiiile de amplasament, conform prevederilor din GT 035-2002, nu
este necesar ca documentaia geotehnic s fie verificat pentru exigena Af.-Rezistena
i stabilitatea terenului de fundare, a construciilor i a masivelor de pmnt.

34
Finalizarea lucrrilor de spturii la cota prevzut n proiect, aferent fiecrei
etape principale de intervenie, va fi precedat, daca este cazul, de investigaii
suplimentare pe fundul spturii, n acest sens spturile se vor opri cu 20-30cm mai
sus dact cota de fundare.
Pe parcursul execuiei, este necesar a se realiza pe baz de contract, asistena
tehnic, monitorizarea geotehnic a execuiei, n conformitate cu prevederile din ghidul
tehnic GT 035-2002.
Proiectantul din specialitatea geo va fi solicitat:
- pentru efectuarea investigaiilor suplimentare;
- n cazul modificrii unora dintre soluiile sau tehnologiile aferente de execuie
recomandate prin studiu geotehnic;
- n cazul apariiei unor neconcordane ntre situaia din teren i cea descris n
prezentul referat;
- la fazele determinante precizate de proiectant pentru controlul calitii
lucrrilor.

- Riscuri naturale
Terenurile, n afara unor procese relativ continue care le deterioreaz i le
degradeaz, sunt supuse efectelor unor riscuri naturale cu urmri grave asupra lor i
importante pagube materiale, uneori i cu pierderi de viei omeneti. n general, sunt
considerate riscuri naturale acele evenimente care schimb ntr-un timp relativ scurt i
cu un grad apreciabil de violen o stare de echilibru existent. n literatura de
specialitate din acest domeniu, nu prea dezvoltat i destul de fragmentat, sunt
considerate riscuri naturale, afectnd i teritoriul comunei Valea Lupului, urmtoarele:
- inundaiile provocate de reeaua apelor interioare, datorit ploilor, topirii
zpezilor, ruperii sau distrugerii accidentale a unor lucrri hidrotehnice (caracter
antropic), blocarea scurgerii apelor datorit gheurilor, mpotmolire;
- cutremurele de origine tectonic;
- alunecrile de teren, prbuirile, avalanele de pmnt sau roci.
Efectele distructive ale acestor fenomene pot fi evitate sau n mare msur,
atenuate. La nivelul actual al cunotinelor tiinifice, dei nu este posibil de prevzut
exact timpul lor de producere, se poate determina destul de precis locul unde ele se vor
produce, n fapt, cu excepia cutremurelor, celelalte sunt previzibile cel puin cu cteva
ore nainte. Se tie, spre exemplu, care sunt zonele inundabile, zonele de mare
seismicitate (gradul 7 i peste) sau cele cu alunecri. Acest lucru poate permite
adoptarea de msuri eficiente de protecie.
Conform Ordinului comun al MLPAT nr. 62/N, MAPPN nr.1955 i DAPL nr. 190/288
din 31 iulie 1998, zonele expuse la riscuri naturale sunt reprezentate cu prioritate de
alunecri de teren i inundaii.
Identificarea, inventarierea i delimitarea acestor zone n conformitate cu ordinul
menionat face obiectul unor studii specifice i colaborri ale tuturor factorilor implicai.

35
n judeul Iai nu s-a ntocmit un astfel de studiu. n aceste condiii identificarea i
delimitarea zonelor cu riscuri naturale s-a fcut pe baza datelor i informaiilor existente
la aceast dat, precum i a informaiilor puse la dispoziie de ctre Primria comunei
Valea Lupului. Astfel, zonele susceptibile la alunecare, au fost marcate pe plana de
analiz a situaiei existente, ct i pe cea de reglementri urbanistice cu propunerea
de luare de msuri de combatere pn la nlturarea definitiv a oricror riscuri. De
asemenea se vor lua i msuri de combatere a execusului de umiditate, acesta fiind
principala cauz de producere a eventualelor alunecri de teren.
De ea, n urma ntocmirii studiului geotehnic de ctre SC PROJECT LOPIS SRL a
fost identificat o zon, relativ mic, situat n extravilan, la limita de sud-vest a trupului
de pdure, zon ce se caracterizeaz printr-un exces crescut de umiditate.
Zona se afl de mai mult timp n antenia autoritilor locale, mai ales c aici se
intenioneaza amenajarea unui mic lac de agrement.

2.3. RELAII N TERITORIU

Comuna Valea Lupului este situat n partea central-estic a judeului Iai i n
partea de nord-vest a municipiului Iai. Aceasta se nvecineaz:
- la nord cu teritoriul comunei Rediu;
- la est cu teritoriul administrativ al mun. Iai;
- la sud cu teritoriul administrativ al mun. Iai;
- la vest cu teritoriul comunei Miroslava.
n anul 2006 (1 iulie) mrimea medie a unei comune din judeul Iai era de 4667
locuitori n scdere fa de anii precedeni (n 1997 mrimea medie era de 4750
locuitori, iar n 2003 de 5048 locuitori), populaia localitii Valea Lupului
4
fiind sub
medie - 3627 locuitori, rezultnd o densitate de 341,20 locuitori / 100 ha, net superioar
fa de densitatea medie pe judeul Iai (150,50 locuitori / 100 ha).
Centru politico-administrativ al comunei Valea Lupului este localitatea cu acelai
nume, singura de altfel din cadrul comunei.
Valea Lupului face parte din localitile rurale situate n zona de deplasare de 15
min. fa de municipiul Iai, avnd cu acesta relaii de subordonare pe linie
administrativ.
Legtura cu cel mai important centru din jude - municipiul Iai, este asigurat pe
traseul rutier D.N. 28, distana fa de acesta fiind de 2 Km.

ncadrarea n teritoriul administrativ al comunei

Teritoriul localitii Valea Lupului este situat n partea de sud a comunei.
Localitatea este dezvoltat ndeosebi pe latura de nord a drumului naional D.N. 28, care
face legtura cu municipiul Iai (spre est) i cu localitile comunei Lecani i a oraului

4
La data efecturii recensmntului comuna Valea Lupului nc nu luase fiin

36
Podu Iloaiei la vest.
Avnd n vedere faptul c Valea Lupului este o comun cu o singur localitate
component relaiile n teritoriu s-au dezvoltat la nivel intercomunal, n special cu
municipiul Iai. De asemenea se menin unele relaii de cooperare cu satele componente
ale comunei Rediu, comun din care a facut parte pn n 2004 i valea Lupului.
Relaiile cu municipiul Iai sunt constituite n principal din deplasrile pentru
munc, pentru aprovizionarea cu produse comerciale i de larg consum i pentru
comercializarea pe piaa oraului de produse agroalimentare obinute n gospodriile
individuale, microferme sau asociaii, precum i pentru utilizarea dotrilor acestuia
(spital, liceu, judectorie, etc). Aceste relaii sunt facilitate de un sistem rutier de
calitate.

Fondul funciar i intravilanul actual

Comuna Valea Lupului se situeaz n grupa comunelor de dimensiuni mici din
jude, avnd o suprafa administrativ de 1063ha.

Situaia fondului funciar la 1 ianuarie 2007 comuna Valea Lupului

Nr.
crt.
Folosin
Suprafaa
(ha)
Structura (%)
1. Suprafaa total din care: 1063 100,0 -
2. Terenuri agricole din care: 784 73,75 100
2.1 Arabile 492 46,28 62,76
2.2 Puni 36 3,39 4,59
2.3 Fnee 64 6,02 8,16
2.4 Vii 164 15,43 20,92
2.5 Livezi 28 2,63 3,57
3. Terenuri neagricole din care: 279 26,25 100
3.1 Pduri 114 10,72 40,86
3.2 Ape 2 0,19 0,72
3.3 Drumuri 27 2,54 9,68
3.4 Construcii* 132 12,42 47,31
3.5 Neproductiv 4 0,38 1,43
Sursa: Oficiul de Cadastru Agricol i Organizarea Teritoriului Agricol Iai - 01.01.2007


37
STRUCTURA TERENURILOR AGRICOLE - 2007
3,57%
20,92%
4,59%
8,16%
62,76%
Teren arabil
Puni
Fnee
Vii
Livezi
STRUCTURA TERENURILOR NEAGRICOLE - 2007
1,43%
47,31%
0,72%
9,68%
40,86
P\ duri
Ape
Drumuri
Construcii
Neproductiv

n cadrul terenurilor agricole, cea mai mare pondere o are terenul arabil (492 ha - 62,76 %
din total agricol), reprezentnd apropape o jumtate din suprafaa total a comunei (46,28%).
Se remarc ponderea mare a terenurilor ocupate cu vii (164 ha - 20,92 % din total agricol).
Suprafaa teritoriului intravilan conform Planului Urbanistic General elaborat
anterior (2002-2003) este de 373,020 ha (35,09 % din totalul suprafeei
administrative), ceea ce reprezint o cretere de 148,97 % fa de intravilanul stabilit
anterior (1997).
Conform documentaiei de P.U.G. elaborat anterior suprafaa aferent zonei cu
locuine i funciuni complementare din intravilan ocup o suprafa de 228,561 ha, ceea
ce reprezint un procent de 61,27 % din suprafaa total intravilan.
Dup anul 1990 se observ o dezvoltare a fondului construit al locuinelor comunei
Rediu i mai apoi a comunei Valea Lupului.
Se observ dou tendine majore.
Prima const n ocuparea unor terenuri n afara perimetrului construibil stabilit
prin Schia de sistematizare din 1989, n special de-a lungul cilor de comunicaie.
Cea de a doua tendin a fost cea de ocupare a unor parcele libere din interiorul
intravilanului sau printr-un proces de divizare a parcelelor existente.
n vederea asigurrii posibilitilor de dezvoltare a localitii, se impune un studiu
atent n scopul propunerii unui intravilan corespunztor i a unor variante care s
suporte eventuale extinderi n etapele ulterioare.


38
Relaia cu Planurile de Amenajare a Teritoriului Naional

Dup cum am menionat, analizele i elaborarea Planului Urbanistic General al
comunei Valea Lupului s-a subordonat Planului de Amenajare a Teritoriului Naional
(PATN) - seciunilor aprobate prin lege (Seciunea I - Ci de comunicaie, Seciunea II -
Apa, Seciunea III - Zone protejate naturale i construite, Seciunea IV - Reeaua de
localiti, Seciunea V - Zone de riscuri naturale, Seciunea VI - Turism).
La acest proiect strategic s-a subordonat i Planul de Amenajare al Teritoriului
Judeului Iai, continund detalierea problemelor de amenajare teritorial, aflate ierarhic
n amonte, constituind pachetul de principii directoare ce se transmit planului urbanistic
general.

Astfel, prin legea nr. 71/1996 prin care se aprog PATN seciunea I ci de
comunicaie se stabilesc lucrrile de infrastructur rutier, ferat, naval i aerian de
interes naional i care constituie cauze de utilitate public majore. Acestea sunt
cuprinse n listele de investiii, anexe la bugetele ordonatorilor principal de credite i sunt
realizate pe baz de studii de fezabilitate elaborate i aprobate conform dispoziiilor
legale.
Prevederile cuprinse n plan sunt obligatorii i se aplic n amenajarea teritoriului
judeului, municipiilor, oraelor sau comunelor dup caz.
Delimitarea terenurilor, a culoarelor i a amplasamentelor necesare pentru ci de
comunicaii se stabilesc prin documentaii de urbanism i/sau de amenajarea teritoriului
i prin studii de fazabilitate. Expropierea pentru cauz de utilitate public, ocuparea
terenurilor i scoaterea din circuitul agricol i silvic se fac conform legii. Astfel, pe
terenurile rezervate dezvoltrii cilor de comunicaie stabilite prin documentaii de
urbanism i amenajarea teritoriului sunt interzise autorizarea executrii construciilor
definitive.
n cadrul celor 8 anexe aferente legii, au fost stabilite urmtoarele lucrri:
construirea a 15 autostrzi
realizarea a 22 drumuri expres prin modernizarea de trasee existente sau
realizarea de trasee noi
construirea a 8 noi poduri pe Dunre i a noi 5 poduri pe rul Prut
realizarea a 33 de linii simple sau duble de cale ferat pe trasee noi
realizarea de 18 linii de cale ferat cu vitez sporit pe trasee existente sau noi
realizarea a 5 linii de cale ferat cu vitez mare pe trasee existente i noi
(dezvoltarea reelei feroviare cuprinde i lucrri de electrificare sau de dublare a
liniilor existente)
realizarea a 14 lucrri de amenajare de ci navigabile pe Dunre, ruri i
canale
realizarea a 12 lucrri n puncte de traversare cu bacul
realizarea a 3 linii RO-RO

39
amenajarea i modernizarea a 17 porturi existente
realizarea a noi 5 porturi
realizarea unui numr de 17 lucrri de modernizarea a infrastructurii, a
mijloacelor de protecie a navigaiei aeriere i de deservire n aeroporturi existente
construirea a noi 4 aeroporturi
Referitor la teritoriul administrativ al comunei Valea Lupului n cadrul planului de
amenajare a teritoriului naional seciunea I au fost prevzute urmtoarele lucrri:
- mrirea carosabilului pe D.N. 28 Iai Tg. Frumos - Roman lucrare care a
fost deja executat;
- traseu de autostrad ce strbate teritoriul judeului Iai de la vest la est
fcnd legtura ntre judeul Neam i teritoriul Republicii Moldova, i care este tangent
cu teritoriul comunei Valea Lupului n partea de nord-vest.

Seciunea a II a APA a fost aprobat prin legea 171 din 1997. n cadrul ei sunt
prevzute de asemenea lucrri de interes naional ce constituie cauz de utilitate
public. i aceste prevederi sunt obligatorii pentru autoritile administraiei publice. n
funcie de cerinele i posibilitile de finanare de al bugetul de stat aceste lucrri se por
extinde i/sau diversifica, la propunerile autoritilor publice judeene, municipale,
oreneti sau comunale.
Autoritile administraiei publice vor coopera n aplicarea prevederilor acestei legi,
lund msuri pentru:
asigurarea proteciei resurselor de ap mpotriva epuizrii, polurii i degradrii
lor, printr-o utilizare durabil;
corelarea resurselor cu cerinele de ap pentru populaie, industrie, irigaie i
alte folosine, precum i integrarea acestor aciuni n amenajarea teritoriului pe
termen scurt, mediu i lung.
Astfel, conform anexei II putem preciza c teritoriul administrativ al comunei
Valea Lupului se afl situat n cadrul bazinului hidrografic Prut, bazin caracterizat prin
resurse hidrografice specifice mai mici (sub 50% din resursa medie) dect media pe ar
i cu vulnerabilitate medie, care necesit msuri prioritare de protecie la poluare.
Principalul curs de ap din zon este rul Bahlui, ru n care se vars i
principalele cursuri de ap de pe teritoriul comunei Valea Lupului (prul Lupului i
prul Bogonos), i care este un curs de ap degradat, care necesit msuri prioritare de
de depoluare pentru creterea calitii apei.

Legea nr. 5 din martie 2000 consfinete aprobarea seciunii III zone protejate
din PATN. Astfel prin legea mai sus menionat sunt delimitate geografic i/sau
topografic zonele protejate att natural ct i construite, acestea fiind declarate valori de
patrimoniu naional. Prin lege s-a stabilit necesitatea instituirii de zone i arii de protecie
pentru acestea lucrri de salvare , protejare i de punere n valoare.

40
n cadrul anexelor sunt prezentate zonele i valorile de patrimoniu natural,
cultural i construit. Revine n sarcina autoritii publice locale, cu sprijinul autoritilot
publice centrale cu atribiii n domeniu, delimitarea pe baza unui studiu de specialitate a
zonelor de protecie pentru valorile de patrimoniu prevzute n anexe. De asemenea
legiuitorul permite actualizarea periodic a listei monumentelor, n condiiile legii.
Conform articolului 10, pn la delimitarea studiile de specialitate a zonelor de
protecie a valorilor de patrimoniu cultural, prevzute n anexe, se instituie zone de
protecie a monumentelor istorice de 100 metri n municipii i orae, de 200 de metri n
comune i de 500 de metri nafara localitilor. Precizm c aceste distane vor fi
msurate de la limita exterioar a terenurilor aferente monumentelor istorice.
n cadrul anexelor sunt prezentate rezervaii ale biosferei, parcuri naionale i
naturale, rezervaii i monumente ale naturii, gruparea geografic i localizarea
teritorial a zonelor naturale protejate de interes naional, valorile de patrimoniu cultural
de interes naional (monumente istorice de valoare naional excepional - monumente
i ansambluri de arhitectur, ceti, curi domneti ruinate, biserici fortificate, ceti
steti, castele, conace, palate, cule, cldiri civile urbane, ansambluri urbane, biserici de
lemn, biserici rupestre, muzee etnografice, biserici i ansambluri mnstireti,
arhitectur industrial, arhitectur popular, monumente i situri arheologice), precum i
unitile teritorial administrative cu concentrare foarte mare a patrimoniului construit cu
valoare cultural de interes naional.
n zon nu ntlnim monumente, situri sau rezervaii de interes naional.

n ceea ce privete reeaua naional de localiti, conform PATN seciunea IV,
aceasta este compus din localiti urbane i din localiti rurale, ierarhizate pe ranguri.
Potrivit prezentei legi, ierarhizarea localitilor pe ranguri este urmtoarea:
a) rangul 0 - Capitala Romniei, municipiu de importan european;
b) rangul I - municipii de importan naional, cu influen potenial la nivel
european;
c) rangul II - municipii de importan interjudeean, judeean sau cu rol de echilibru
n reeaua de localiti;
d) rangul III - orae;
e) rangul IV - sate reedin de comun;
f) rangul V - sate componente ale comunelor i sate aparinnd municipiilor i oraelor.
Trecerea localitilor de la un rang la altul se face prin lege, la propunerea
consiliilor locale, cu consultarea populaiei prin referendum i a instituiilor implicate, n
condiiile legii, cu respectarea principalilor indicatori cantitativi i calitativi minimali
prevzui n anexa nr. II, pentru localitile urbane, i n anexa nr. IV, pentru localitile
rurale.
Principalii indicatori, elementele i nivelurile de dotare prevzute de lege pentru
ierarhizarea localitilor urbane i rurale vor sta la baza criteriilor de stabilire a
impozitelor i taxelor.

41
n zonele lipsite de orae pe o raz de 25-30 km Guvernul, cu participarea
autoritilor administraiei publice locale, va aciona n mod prioritar pentru:
a) modernizarea unor localiti rurale cu rol de servire n zona de influen;
b) declararea de noi orae, promovnd programe speciale de coparticipare la
susinerea financiar a dezvoltrii instituionale, necesare n vederea nfiinrii acestor
noi orae.
Organizarea de noi comune se face prin lege, la propunerea consiliului local, n
urma consultrii prin referendum local a populaiei din unitatea administrativ-teritorial
de la care se preiau localitile rurale i a populaiei din unitile administrativ-teritoriale
care preiau localitile rurale n cauz, pe baza documentaiei prin care se atest
ndeplinirea condiiilor minime cuprinse n anexa nr. IV.
Pentru dezvoltarea echilibrat a localitilor urbane i rurale Guvernul, cu
participarea autoritilor administraiei publice locale, va aciona pentru sprijinirea i
revitalizarea unor comune cuprinse n anexele nr. IV i V, n care s-au produs scderi
accentuate de populaie n ultimii 30 de ani.
n vederea dezvoltrii echilibrate a teritoriului din zona Capitalei Romniei i a
municipiilor de rangul I unitile administrativ-teritoriale de baz din aceste zone se pot
asocia ntr-un parteneriat voluntar n scopul nfiinrii de zone metropolitane aferente
spaiului urban. Asocierea contribuie la ntrirea complementaritilor ntre aceste uniti
i factorii de decizie interesai n dezvoltarea teritoriului.
Zonele metropolitane prevzute la alin. (1) funcioneaz ca entiti independente
fr personalitate juridic.
Zonele metropolitane pot funciona pe un perimetru independent de limitele
unitilor administrativ-teritoriale, stabilit de comun acord de autoritile administraiei
publice locale.
Asociaia zonei metropolitane, cu acordul consiliilor locale i cu consultarea
populaiei n condiiile legii, n a crei raz teritorial s-a constituit, adopt programul de
dezvoltare a zonei.
n vederea optimizrii evoluiei marilor aglomerri urbane, prin lege se pot nfiina
n cadrul acestora zone de dezvoltare. Legea va prevedea perimetrul, durata de
funcionare, cadrul instituional de administrare, precum i facilitile acordate.
n vederea protejrii elementelor cadrului natural, a prevenirii extinderii
necontrolate a localitilor urbane i a asigurrii de spaii de agrement i recreare, n
planurile urbanistice elaborate i aprobate potrivit legii se va prevedea nfiinarea de
centuri sau zone verzi n jurul Capitalei Romniei i al municipiilor de rangul I.
Planurile de dezvoltare naional, regionale, inclusiv cele transfrontaliere i de
dezvoltare pentru integrarea n spaiul european, precum i cele sectoriale se vor elabora
pe baza prevederilor seciunilor Planului de amenajare a teritoriului naional - Ci de
comunicaie, Ape, Zone protejate, Reeaua de localiti, Zone de risc natural, precum i
ale altor seciuni ale Planului de amenajare a teritoriului naional aprobate prin lege.

42
Astfel, conform Legii localitatea Valea Lupului este o localitate rural de rang IV
sat reedin de comun.
Elementele i nivelurile de dotare pentru localitile rurale de rangul IV, precum i
gradul de satisfacere a acestora, sunt prezentate n tabelul urmtor:

Nr.
crt.
Condiia necesar Cantitate/Necesitate
Modul n care
este
ndeplinit
cerina
1. Populaia minim 1500 locuitori 4028 locuitori
n anul 2008
2. Potenial economic care s asigure
echilibrul bugetar al comunei
Da Da
3. Legturi pe drumuri sau pe cale ferat
ntre satul de reedin de comun i
celelalte sate componente
Da
Comuna
(localitatea) este
strbtut de
drumul european
E583.
4. Reducerea distanei dintre satul
reedin de comun i celelalte sate
componente
Da

Comuna are n
componena sa un
singur sat; nu sunt
trupuri izolate greu
accesibile.
5. Spaii construite pentru instituii i
dotri*
-primrie
-coal primar i gimnazial
-dispensar uman, farmacie sau punct
farmaceutic
-post de poliie
-staie/halt C.F. sau staie de transport
auto

Da
Da

Da
Da
Da

Exist spaii
construite att
pentru Primrie,
ct i pentru
desfurea
activitilor
importante,
precum i staii de
deservire a
transportului auto
n comun.

* dup declararea noii comune este necesar completarea dotrilor minime obligatorii n satul reedin de
comun conform pct. 2.0 din Anexa nr. IV acestea fiind: - sediu de primrie, grdini, coal primar i
gimnazial;dispensar medical, farmacie sau punct farmaceutic; pot, servicii telefonice; sediu de poliie i
de jandarmerie; cmin cultural cu bibliotec; magazin general, spaii pentru servicii; teren de sport
amenajat; parohie; cimitir; staie/halt C.F. sau staie de transport auto; dispensar veterinar; sediu al
serviciului de pompieri; puncte locale pentru depozitarea controlat a deeurilor; alimentare cu ap prin
cimele stradale.

Se poate observa faptul c localitatea Valea Lupului are un nivel de echipare
satisfctor.

43
Din punct de vedere administrativ, judeul Iai este un teritoriu care cuprinde o
reea urban format din dou municipii - 2 municipii Iai i Pacani, 3 orae : Hrlu,
Tg. Frumos i Podu Iloaie i 93 comune cu 423 sate.
Centrul administrativ al judeului Iai este municipiul Iai care are rolul de
principal centru economic, social, cultural-tiinific. Municipiul Pacani are rol de pol de
sprijin n cadrul reelei de localiti.
Comuna Valea Lupului face parte din zona de influen a municipiului Iai, fiind
membr a asociaiei Zona Metropolitan Iai.
Legea nr. 575 din 22 octombrie 2001 aprob Planul de amenajare a teritoriului
naional - Seciunea a V-a - Zone de risc natural. n nelesul acestei legi, zonele de risc
natural sunt arealele delimitate geografic, n interiorul crora exist un potenial de
producere a unor fenomene naturale distructive, care pot afecta populaia, activitile
umane, mediul natural i cel construit i pot produce pagube i victime umane. Fac
obiectul legii zonele de risc natural cauzat de cutremure de pmnt, inundaii i alunecri
de teren. Zonele de risc cauzate de alte fenomene naturale se supun reglementrilor
specifice.
Delimitarea geografic a acestora (zonelor de risc natural) se bazeaz pe studii i
cercetri specifice elaborate de instituii specializate, materializate prin hri de risc
natural avizate de organele de specialitate ale administraiei publice locale i centrale,
competente potrivit legii. Declararea unui areal ca zon de risc natural se face prin
hotrre a consiliului judeean n baza hrilor de risc natural avizate potrivit Legii.
De asemenea, conform Legii, n zonele de risc natural, delimitate geografic i
declarate astfel conform legii, se instituie msuri specifice privind prevenirea i
atenuarea riscurilor, realizarea construciilor i utilizarea terenurilor, care se cuprind n
planurile de urbanism i amenajare a teritoriului, constituind totodat i baza ntocmirii
planurilor de protecie i intervenie mpotriva dezastrelor. Potrivit legii, finanarea
studiilor i cercetrilor necesare n vederea elaborrii hrilor de risc natural, constituirii
bncilor de date aferente, precum i lucrrilor de prevenire i atenuare a riscurilor
naturale se face din bugetul de stat, prin bugetele Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei i Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, din bugetele
locale, precum i din alte surse legal constituite. Lucrrile de prevenire i atenuare a
riscurilor naturale constituie cauz de utilitate public. Prioritile privind finanarea i
executarea hrilor de risc natural, a lucrrilor de prevenire i atenuare a riscurilor
naturale se stabilesc de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei i de
Ministerul Apelor i Proteciei Mediului, la propunerea consiliilor judeene.
Consiliile judeene, conform atribuiilor ce le revin potrivit legii, n termen de 3 ani
de la data intrrii n vigoare a legii vor identifica n detaliu, vor delimita geografic i vor
declara zonele de risc natural de pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale i vor
constitui bnci de date informatizate privind aceste zone, care vor fi reactualizate
periodic i integrate n sistemul naional de monitorizare.


44
Relaiile economice
Relaiile economice ale comunei Valea lupului cu zona nconjurtoare, i n special
cu municipiul Iai, constituie suportul material al dezvoltrii mediului rural. n mod
teoretic, prin asigurarea cu materii prime a unora dintre ramurile industriale din ora, cu
produse agroalimentare a pieelor agroalimentare urbane, se obin cea mai mare parte a
veniturilor necesare dezvoltrii comunei i traiului zilnic al populaiei. n acelai timp,
oraul acoper cu produse industriale necesarul spaiului rural.
n conturarea zonei de influen, relaiile economice au devenit fundamentale,
realiznd legtura material dintre spaiul rural i cel urban. Ele se caracterizeaz printr-
o complexitate tot mai accentuat i printr-o stabilitate ce depete cu mult relaiile
demografice, social culturale, politico-administrative. Aceast stabilitate rezult din
relaiile de complementaritate care exist ntre potenialul economic al oraului i cel al
zonei nconjurtoare.
Principalele tipuri de relaii economice care se realizeaz ntre ora i teritoriu sunt
cele existente ntre industria oraului i resursele naturale ale ariei adiacente, ntre
consumul agroalimentar urban i agricultura spaiului rural, ntre industria oraului i
ntreprinderile din mediul rural.
Avnd n vedere faptul c Valea Lupului nu este o comun cu resurse naturale sau
materii prime bogate, dezvoltarea relaiilor economice s-a bazat pe capacitatea de
cazare a populaiei i pe rezervele de teren construibil. Astfel n ultimii ani, practic
populaia din Valea Lupului a crescut de dou ori fa de nivelul atins n 1992, n timp ce
n decurs de numai 4 ani, din 2004 i pn n 2008, numrul societilor comerciale a
crescut de la 133 la 307.

Relaii demografice
Dinamica relaiilor demografice dintre municipiul Iai i zona rural adiacent
evideniaz n final un avantaj categoric pentru primul. Astfel, raportul dintre populaia
nscut n municipiu i cea provenit din alte localiti remarc aportul sporului
migratoriu n creterea populaiei urbane.
Eliberarea unui mare volum de for de munc din ramurile agricole, a determinat
intense micri de populaie din zonele rurale spre ora, pe de o parte, ct i pe baza
excedentului, migrri spre zonele deficitare ale rii (Banat), pe de alt parte. n prezent
asistm la schimbarea sensului de flux migrator prin revenirile n zonele de origine.
Situaia plecrilor din zona de influen Iai n perioada 1985-1996 se prezenta
astfel:

Zona de influen Iai
Mediile din perioada
1985-1995
Mediile din anul
1996
Plecri Rata Plecri Rata
Total zona Iai 6.035 12,1 5.481 11,1
Municipiul Iai 1.074 3,2 2.277 7,0

45
Comunele din izocrona de 30' 1.659 24,6 1.162 15,8

Se constat c ponderea cea mai mare n privina emigrrii (plecrilor) revine
mediului rural, cu predilecie populaia aflat n comunele din izocrona de 60'
Mirajul civilizaiei urbane, existena de locuri de munc i de posibiliti de
calificare, ct i facilitile oferite de dotrile i echiprile oreneti, au determinat ca o
mare parte din tineretul din mediul rural, dup obinerea calificrii, s se stabileasc n
ora.
Al doilea flux important al micrii migratorii, dar diferit ca sens, l reprezint cel
ce constituie populaia imigrat (venit) n zona studiat.

Situaia venirilor spre zona de influen Iai n perioada 1985-1996 se prezint
astfel:

Zona de influen Iai

1985-1995
Mediile din anul
1996
Veniri Rata Veniri Rata
Total zona Iai 7.222 14,5 6.130 12,4
Municipiul Iai 4.928 14,8 3.264 10,0
Comunele din izocrona de 60' 715 7,2 1.489 15,3
Sursa: Caietele statistice ale judeului.

Constatm c cele mai ridicate rate medii ale imigrrilor s-au ntlnit n comunele
din izocrona de 30' (deci i n comuna Valea Lupului) i municipiul Iai, explicabil prin
atracia ce o exercit oraul asupra tineretului i a grupelor de populaie n vrst apt
de munc.
Datele prezentate pentru anul 1996, separat, demonstreaz o schimbare a fluxului
spre mediul rural, din cauza condiiilor lipsite de perspectiv din mediul urban.
Pentru interpretarea corect a fenomenului, se impune urmrirea pe acelai
interval de timp, cuantificarea sporului migrator rezultat n urma diferenei dintre
emigrri i imigrri, care determin ca i sporul natural, creterea sau descreterea
numrului de locuitori.

Zona de influen Iai

1985-1995
Mediile din anul 1996
Spor migrator Rata Spor migrator Rata
Total zona Iai 1.187 2,3 649 1,3
Municipiul Iai 3.854 11,5 987 3,0
Comunele din izocrona de 30' -80 -1,1 215 2,9
Comunele din izocrona de 60' -2.587 -553 -553 -5,7

46

n zona de influen analizat, fluxurile micrii migratorii au avut n marea lor
majoritate direcie spre municipiul Iai i ntr-o msur redus au vizat unele localiti cu
o economie mai dezvoltat (Ciurea, Holboca, Podu Iloaiei, Tometi sau Valea Lupului).
Sporul real al populaiei reprezint rezultanta obinut n urma nsumrii algebrice
dintre sporul natural i soldul migrator, care exprimate n rate la 1000 locuitori, pe
acelai intrval de timp, se prezint astfel:

Zona de influen Iai
Rata medie n perioada
1985-1995 ()
Rata medie n anul
1996 ()
Spor
natural
Sold
Migrator
Spor
Real
Spor
Natural
Sold
Migrator
Spor
Real
Total zona Iai 6,6 2,3 8,9 0,6 1,3 1,9
Municipiul Iai 4,8 11,5 16,3 -0,2 3,0 2,8
Com. din izocrona 30' 10,8 -1,1 9,7 2,3 2,9 5,2
Com. din izocrona 60' 10,2 -26,3 -16,1 2,1 -5,7 -3,6

Din acest tabel de sintez constatm c cel mai ridicat spor real se realizeaz n
comunele din izocrona de 30' depind sporul nregistrat de municipiul Iai. La baza
acestui fenomen fiind aportul provenit din migraie spre comunele menionate anterior.
Momentul actual, caracterizat de greutile prin care trece economia naional,
genereaz o tendin de diminuare a micrii migratorii, intra i interjudeene, att la
nivelul comunelor ct i la nivelul municipiilor i oraelor.
Resursele naturale, attea cte sunt, potenialul economic, industrial, agricol i
turistic, precum i mrimea pieei de desfacere, cu implicaii n creterea standardului de
via, sunt tot atia factori de stabilizare a populaiei n zon.
Fenomenul cu cele mai multe implicaii asupra relaiilor demografice, economice i
culturale dintre ora i zona rural este deplasarea zilnic pentru munc.
Dup cum am constatat n tabelul prezentat la Sistemul de ci de comunicaie, se
poate afirma c spre municipiu, totalitatea deplasrilor, attea cte au mai rmas,
provin din comunele situate favorabil pe taseele feroviare i rutiere, aflate n izocronele
de 30' i 60', condiionate de criteriul accesibilitii.

Analiza din punct de vedere al numrului de navetiti ce particip la acest
fenomen, evideniaz faptul c n cazul municipiului Iai, comunele situate n primul inel
au cel mai mare aport de populaie ce se deplaseaz pentru munc i studii.
Constatarea general este c ncepnd cu anul 1991 acest fenomen s-a diminuat
considerabil, datorit situaiei dificile prin care trece economia naional i a judeului n
ultimii ani.


47
Relaiile politico administrative
Atribuiile de ordin politico-administrativ ale oraului n teritoriu le diversific
relaiile, de ast dat numai coordonatoare bazate pe autonomie local, cu localitile
rurale.
Municipiul Iai, fiind unul din cele mai mari orae ale rii, datorit instituiilor ce
le posed cu caracter regional, coordoneaz numeroase activiti de ordin juridic, politic
i administrativ ale mai multor judee, prelund o serie din funciile capitalei.
Centrul judeean, prin caracterul pregnant politic i administrativ pe care l are,
constituie nucleul de baz n realizarea dezvoltrii economico - sociale pe spaii mult mai
restrnse, n coordonarea tuturor laturilor produciei materiale i spirituale. Municipiul
Iai, reedin de jude, asigur o mai bun dirijare a procesului de dezvoltare n profil
teritorial.
Clasat de rang I, municipiul Iai se impune prin urmtoarele disponibiliti:
- Localizare geografic favorabil - prin situare geo-strategic de interes
internaional sau european, constituind un centru de dezvoltare i atractivitate, cu
localizare n lungul axelor majore de ci de comunicaie de importan
internaional/european.
- Populaie: numr important de locuitori 320.888 locuitori n 2002, formare
profesional de nalt specializare - for de munc cu o calificare superioar,
caracterizat prin flexibilitate/dinamism, identitate proprie: identificarea caracterului
specific al oraului simultan cu contiina apartenenei sale la grupa oraelor de acest
rang.
- Accesibilitate: accesibilitate direct la reeaua major de cai de comunicaie
paneuropene (rutiere, feroviare, navale i aeriene) i naionale.
- Funciuni economice: baz economic la nalt nivel tehnologic i flexibil (sector
secundar, servicii productive, socio-culturale i de natur informatic).
- Nivel de dotare/echipare: prin asigurarea unui potenial de gzduire/primire a
unor funcii i echipamente a cror importan, calitate i capacitate corespund
standardelor/cerinelor europene.
- Principalele categorii i tipuri de dotri, echipamente:
instituii de decizie politic, juridic i economic de importan internaional,
naional sau regional,
instituii naionale i regionale de reputaie internaional/european,
instituii strine i internaionale cu sediu permanent,
diverse organizaii cu sucursale, filiale i agenii n strintate,
alte dotri/echipamente: educaie, cercetare tiinific, sntate, cultur,
comer, servicii comerciale prestate populaiei i agenilor economici, mass - media,
sport, agrement, protecie mediu, culte, ordine public, aprarea rii i siguran
naional.


48
Relaii comerciale
O puternic legtur ntre ora i zona adiacent, favorizat de posibilitile de
transport, de veniturile populaiei i de puterea economico-administrativ a municipiului
Iai o constituie legtura comercial. Ea rezult din incapacitatea dotrilor steti de a
asigura cererea n produse alimentare, de uz casnic i general a locuitorilor.
n general n realizarea volumului de vnzri din municipiu un loc important l
dein locuitorii ariei rurale din jurul oraului. Un loc aparte l reprezint navetistul, care
aproape zilnic efecteaz cumprturi pe piaa urban.
Concluzia este c, de regul, un ora industrializat are arealul de atracie
comercial aproximativ suprapus pe cel al recrutrii forei de munc, iar n rest atracia
comercial se manifest mai mult ocazional.
n municipiul Iai, n acest fenomen al navetei mai sunt angrenate zilnic i alte
categorii de populaie:
- turiti + micul trafic de frontier............cca.1.500 persoane/zi
- persoane i productori din conunele vecinecca.2.500 persoane/zi
T o t a l cca. 4.000 persoane/zi

Aceste categorii de populaie se regsesc i suplimenteaz valorile navetismului,
dar cu un ordin de mrime diferit de la o localitate la alta, cu deplasri pe distane mult
mai mari depaind pe direcia est limita frontierei n cazul locuitorilor ce provin din
Basarabia.

Relaiile social culturale
Avnd n vedere c localitatea Valea Lupului se afl n zona de influen a
municipiului Iai, aceasta beneficiaz de dotrile social culturale ale municipiului Iai
(activitatea de nvmnt, dotrile sanitare - n special cele spitaliceti - etc).
Activitatea de nvmnt poate oferi urmtoarele servicii:
nvmntul superior, care deservete nu numai zonele de influen rural ci
ofer i servicii de nivel internaional, naional i local pe tipuri:
- universitar - tiin,
- universitar - medicin,
- universitar - tehnic,
- universitar - agronomic,
- academic - artistic,
- teologie (romano - catolic).
Toate instituiile de nvmnt superior, au i colegii cu nvmnt la zi cu durata
de 3 ani. Spaiile de nvmnt au i dotrile conexe (cazare, cantine, terenuri de sport,
etc.).
nvmntul mediu, dezvoltat pe diferite profile (art, sport, pedagogic etc) este
punct de atracie pentru populaia cu vrst colar din comunele periurbane Iai-ului.
Atracia nvmntului mediu se extinde pe ntreaga zon a Moldovei.

49
nvmntul tehnic de maitrii i postliceal de specialitate, reprezint un punct de
atracie a elevilor din zonele rurale deoarece dispune de dotarea i echiparea necesar.
Ocrotirea sntii. Avnd n vedere c zona rural pentru care se efectueaz
acest P.U.G. are o dotare sanitar medie (care nu prezint puncte sanitare dotare cu
diferse aparaturi moderne - spitale, n general) populaia comunei apeleaz frecvent la
serviciile oferite de ctre unitile sanitare care sunt concentrate n municipiul Iai.
Solicitarea, n funcie de specialiti, se extinde de la nivelul municipiului, judeului pn
la nivelul ntregii Moldove.
Judeul Iai, prin municipiu, deine dup Bucureti cele mai multe spitale i
policlinici din ar. Acelai lucru este valabil i n privina numrului de paturi n spitale,
iar n ceea ce privete numrul de medici se situiaz pe locul trei dup municipiul
Bucureti i judeul Cluj.
Astfel, n anul 1994 n municipiul Iai funcionau 13 spitale (62,0 % din total
jude), existau 6.283 paturi n spitale (73,0 % din total jude) i i exercitau meseria
1.513 medici (71,0 % din total jude).

Cultur, art, sport.
Teritoriul comunei Valea Lupului nu dispune de dotri culturale care s poat
satisface pe deplin gustul populaiei aflate n zon. De aceea populaia comunei apeleaz
la serviciile oferite de dotrile culturale ce sunt concentrate n municipiul Iai.
Sub aspectul indicatorilor statistici, judeul Iai deine locul 2 n ierarhia judeelor
rii, ceea ce scoate n eviden, n special, rolul municipiului Iai de principal centru
cultural, rol pe care-l deine de astfel de foarte mult vreme.
Administraie ecleziastic. Mitropolia Moldovei reprezint principala for de
atraciei a populaiei cretine din mediul rural (n cazul nostru populaia comunei Valea
Lupului). Acest punct principal de atracie este completat cu celelate culte bisericeti
aflate n municipiul Iai.
Tot de interes zonal este considerat activitatea cultului catolic n cadrul
Episcopiei, ct i activitatea unor alte culte (baptist, penticostal, cretin dup Evanghelie,
adventist etc.) care i au centrul administrativ n municipiul Iai, dar raza de cuprindere
este judeul Iai sau, n unele cazuri, judeele limitrofe.
Activiti financiar - bancare i asigurri, fiind concentrate n marea lor majoritate
n municipiul Iai, devin activiti de interes zonal, ceea ce nu nseamn n realitate un
avantaj, dar sporete fora de atracie spre aceste uniti, inplicit spre ora.
Alte activiti de interes zonal. Populaia comunei Valea Lupului mai este atras de
urmtoarele instituii: Comisariatul militar Iai, Uniti militare, Judectoria i Parchetul
Iai, Inspectoratul de Poliie al Jud. Iai, Grupul Judeean de Pompieri, .a.

Relaiile de recreere

50
Crearea unor zone verzi de recreere i de agrement necesare relaxrii populaiei
zonelor urbane care se afl n continu cretere, determin exrinderea acestora, care
caut zone ct mai pitoreti i cu o gam ct mai variat de relief.
Extinderea acestor areale implic i o serie de dotri cu caracter intermitent pe
raza comunelor - localitilor - respective, ceea ce le asigur noi posibiliti de
dezvoltare, n consecin condiii de viabilitate sporit.
n preajma municipiului Iai se face turism de agrement n ariile mpdurite de la
Pun, Repedea, Holboca din partea de sud, iar n limita administrativ la Ciric, Breazu,
Cetuia. Traseul DN 24 de la ieirea din municipiul Iai nspre Pietrria - Poieni - Schitu
Duca este considerat ca fiind un traseu deosebit de pitoresc. La fel de apreciat din
punct de vedere peisagistic este i pdurea din comuna Dobrov.
Ca principal atracie, pdurile, care n afara interesului tiinific au i funcii de
recreere i agrement, aflate n raza de accesibilitate a municipiului, sunt: icu -
Brndua - Crlig (312 ha.), Breazu - Munteni (71 ha.), Dancu (11 ha.), Valea lui Darie
(22 ha.), Mrzeti (110 ha.), Vulturi (21 ha.), Vntori (198 ha.), Ciric (252,2 ha.),
Dorobanu (48 ha.), Aroneanu (305 ha.), Uricani (107 ha.), Galata (90 ha.), Pun (2725
ha.), Holboca - Pietrrie (183 ha.), Poieni (1166 ha.), Vldiceni - Tometi (80 ha.) i
Valea Lupului (118 ha.).
Existena rurilor Bahlui, Jijia i Prut aduce un plus de atractivitate, iar salba de
amenajri piscicole de pe aceste ruri sunt locuri de atracie pentru cei dornici de
pescuit.
Alturi de fondul piscicol apar i elemente de interes cinegetic (ra slbatic, lii
etc.) ntlnite n lunca Jijiei i a Prutului, ct i n aria acumulrilor de la Ciric, Ezreni,
Aroneanu, Tansa - Belceti, Podu Iloaiei etc.
Principalele lacuri cu funcie de recreere i agrement, din zona de influen sunt:
Doroban (70,00 ha.), Aroneanu (23,00 ha.), Ciric I, II, III, (30,00 ha.), Ciurbeti
(154,00 ha.), Rediu (15,00 ha.) i Ezreni (47,00 ha.).

Sistem urban Zona Metropolitan
Zon de influen este reprezentat de teritoriul i localitile care nconjoar un
centru urban i care sunt influenate direct de evoluia oraului i de relaiile de
intercondiionare i de cooperare care se dezvolt pe linia activitilor economice, a
aprovizionrii cu produse agroalimentare, a accesului la dotrile sociale i comerciale, a
echiprii cu elemente de infrastructur i cu amenajri pentru odihn, recreere i turism.
Dimensiunile zonei de influen sunt n relaie direct cu mrimea i cu funciunile
centrului urban polarizator.
Localitile urbane genereaz zone de influen la diferite niveluri, nregistrnd
modificri de la o etap la alta, n sensul extinderii sau restrngerii teritoriului aferent,
modificri datorate fie creterii importanei localitii respective ca urmare a amplificrii
funciunilor sale, fie dezvoltrii, n teritoriul apropiat, a unei alte localiti n msur a

51
genera o zon proprie, degrevnd astfel principalul centru de atracie de o serie de
funciuni pe care iniial le exercita.
Oraul dispune de relaii de relaii de diferite genuri, direcii i intensiti cu spaiul
su adiacent (complementar), relaii ce i asigur existena i prosperitatea, a cror
totalitate determin zona de influen a centrului urban respectiv.
Structura intern a zonei de influen relev legturi foarte strnse ntre toate
aezrile rurale i urbane care se ierarhizeaz n sisteme proprii, la nivelul superior
aflndu-se oraul coordonator. Din aceste considerent rezult c zona de influen se
constituie ntr-un element fundamental n individualizarea principalelor sisteme de
localiti, fiind foarte util n depistarea celor mai semnificative relaii teritoriale.
ntlnit n literatura de specialitate sub diferite denumiri - banlieu, suburbs sau
urban fringe, vorvort, bazin urban, mediu urban nconjurtor - zona de influen a
oraelor a cptat o extindere deosebit i o prioritate n abordarea oricrui studiu de
urbanism sau amenajare teritorial. Se vehiculeaz, i termeni ca: regiune urban
(Dickinson), regiune funcional (Hans Carol), regiune de organizare (Robert Platt),
regiune polarizat (J. Boudeville), termeni care, de obicei depesc sfera noiunii de zon
de influen.
n ara noastr, n afara termenului de zon de influen, cu sensuri apropiate, se
utilizeaz o serie de termeni ca zon periurban, sfer de influen, zon
preoreneasc, zon polarizat etc., noiuni care desemneaz teritoriile ce sunt
influenate sau influeneaz n mod direct oraul.
Mrimea zonei de influen depinde de gradul de dezvoltare a rii respective, de
talia oraului, de densitatea centrelor urbane n teritoriu, de poziia geografic fa de
unele elemente naturale majore (muni, fluvii) i fa de graniele politice dintre state.
Relaiile dintre ora i teritoriul adiacent adiacent se caracterizeaz i se
materializeaz n relaii de natur economic, demografic, social, cultural, politico-
administrativ etc. Din aceste considerente se deduce c zona de influen nu poate fi un
tot global, c exist influene care dispar de la o anumit distan, evideniindu-se altele
(administrative, culturale etc.). Scderea treptat a atraciei i a influenei, n acelai
timp, a condus la individualizarea n cadrul zonelor de influen, dup categoriile de
relaii dominante, a dou sau trei subzone (inele).
Modele teoretice de determinarea i delimitarea zonelor de influen a oraelor
n cazul de fa, metodologia de lucru pentru determinarea i delimitarea
comunelor care fac parte din zona metropolitan, a fost oferit de ctre EMI Systems
Inc., coordonator dr. arh. Mircea Enache.
Metodologia propus const ntr-o procedur de ierarhizare ordonat a entitilor
analizate n funcie de scorurile (punctajul) obinut de acestea ca urmare a analizrii unui
indicator statistic sau a unui indice compus din mai muli indicatori.
n urma agregrii indicatorilor, procedura de ierarhizare, bazat pe sistemul
relaional criterii - ponderi - punctaj, ne ofer urmtoarele informaii:

52
- lista cazurilor analizate ordonate descendent a fiecrei entiti, fiecrui caz
fiindu-i ataat rangul corespunztor;
- lista fielor descriptive pentru fiecare entitate, prezentndu-se n acelai timp
indicatorii din compoziia indicelui, precum i ponderile care au fost date fiecrui
indicator.
Aceste date i informaii se concretizeaz n final printr-o hart de sintez, care ne
ofer imaginea spaial a datelor analizate.

Criterii de analiz

Au fost alese 8 criterii de analiz, i anume: CLDIRI (4 variabile), DEMOGRAFIE
(5 variabile), EDUCAIE (5 variabile), FORA DE MUNC 1 (5 variabile), FORA DE
MUNC (4 variabile), GLOBAL 1 i GLOBAL 1A
5
(ambii cu cte 8 variabile), GLOBAL 2 i
GLOBAL 2A (8 variabile) i LOCUINE (5 variabile).

Index : CLADIRI
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
% CLADIRI IN CONSTRUCTIE 1
% CLADIRI CARAMIDA 1
% CLADIRI ALTE -1
% CLADIRI DUPA 1989 1
Rang Indice Cazuri Culoare
1 100.00 BARNOVA
2 83.50 REDIU*
3 75.21 MIROSLAVA
4 64.71 TOMESTI
5 62.09 CIUREA
6 46.67 LETCANI
7 36.08 ARONEANU
8 32.68 POPRICANI
9 28.17 HORLESTI
10 21.61 HOLBOCA
11 21.46 MOGOSESTI
12 1919 VOINESTI
13 15.92 TIGANASI
14 15.07 GOLAIESTI
15 14.91 TUTORA
16 14.85 MOVILENI


53
17 13.58 UNGHENI
18 12.21 COMARNA
19 12.11 VICTORIA
20 7.33 PRISACANI
21 2.55 PROBOTA
22 2.06 DOBROVAT
23 0.00 SCHITU DUCA

Index : DEMOGREAFIE
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
POP_TOT 1
%POP_ABSENTA -1
%POP_VARSTA_MUNCA 2
%POP_CRESTERE 1
%POP_VARSTA_MUNCA_CRESTERE 2
1 100.00 MIROSLAVA
2 87.92 HOLBOCA
3 84.26 TOMESTI
4 83.30 CIUREA
5 77.90 BARNOVA
6 66.20 REDIU*
7 61.16 POPRICANI
8 44.46 VOINESTI
9 43.77 LETCANI
10 43.06 ARONEANU
11 40.75 UNGHENI
12 39.23 TIGANASI
13 39.16 VICTORIA
14 35.99 SCHITU DUCA
15 33.81 MOGOSESTI
16 29.44 GOLAIESTI
17 29.39 COMARNA
18 20.67 MOVILENI
19 17.95 PROBOTA
20 16.32 TUTORA
21 14.90 PRISACANI
22 9.87 DOBROVAT
23 0.00 HORLESTI

54

Index : EDUCAIE
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
%POP_EDUC_PRIM -1
%POP_UNIV 1
%POP_LICEU 1
%ANALFABETI -1
STUDENTI/1000 1
1 100.00 REDIU*
2 93.74 HOLBOCA
3 91.03 TOMESTI
4 69.83 BARNOVA
5 61.91 MIROSLAVA
6 56.13 CIUREA
7 50.24 POPRICANI
8 41.41 LETCANI
9 39.07 ARONEANU
10 19.83 DOBROVAT
11 16.25 PRISACANI
12 15.95 HORLESTI
13 14.17 MOGOSESTI
14 13.60 UNGHENI
15 12.56 TIGANASI
17 10.71 COMARNA
18 10.49 PROBOTA
19 10.20 TUTORA
20 9.03 MOVILENI
21 7.35 VOINESTI
22 1.35 VICTORIA
23 0.00 GOLAIESTI
Index : F ORA DE MUNCA 1
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
%POP_ACTIVA 1
POP_INACTIVA/1000ACTIVA -1
%SOMERI -1
PENSIONARI/1000_OCUP -1

55
%POP_OCUP_CRESTERE 2
1 100.00 UNGHENI
2 77.51 GOLAIESTI
3 76.30 HORLESTI
4 74.52 MOGOSESTI
5 63.35 BARNOVA
6 63.24 MIROSLAVA
7 60.14 VOINESTI
8 55.54 PROBOTA
9 55.33 ARONEANU
10 51.79 HOLBOCA
11 51.54 CIUREA
12 42.57 COMARNA
13 41.21 PRISACANI
14 39.04 TOMESTI
15 38.63 TIGANASI
17 37.94 TUTORA
18 34.49 REDIU*
19 33.71 LETCANI
20 28.49 POPRICANI
21 26.18 MOVILENI
22 24.57 VICTORIA
23 0.00 DOBROVAT

Index : FORA DE MUNCA 2 - Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
%ANG_AGRICULTURA -1
%ANG_INDUSTRIE 1
%ANG_CONSTRUCTII 1
%ANG_COMERT 2
1 100.00 TOMESTI
2 86.93 HOLBOCA
3 86.41 REDIU*
4 78.24 CIUREA
5 72.61 LETCANI
6 61.69 POPRICANI
7 51.24 MIROSLAVA

56
8 44.32 BARNOVA
9 43.81 ARONEANU
10 30.14 MOVILENI
11 24.60 TIGANASI
12 20.38 TUTORA
13 19.01 VOINESTI
14 18.03 VICTORIA
15 15.49 DOBROVAT
16 14.81 MOGOSESTI
17 13.57 PRISACANI
18 13.05 COMARNA
20 11.82 UNGHENI
21 4.10 HORLESTI
22 2.72 PROBOTA
23 0.00 GOLAIESTI

Index : GLOBAL 1 - Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
DEMOG 1
EDUC 1
F_MUNCA_1 1
F_MUNCA_2 2
LOCUINTE 2
CLADIRI 1
GOSPODARII_CRESTERE 1
SUPRAF/EL 1
1 100.00 REDIU*
2 98.58 TOMESTI
3 97.15 MIROSLAVA
4 91.66 BARNOVA
5 91.08 HOLBOCA
6 84.79 CIUREA
7 60.53 POPRICANI
8 54.64 ARONEANU
9 52.94 LETCANI
10 37.43 MOVILENI
11 30.19 UNGHENI
12 29.30 TIGANASI

57
13 23.14 TUTORA
14 22.97 PRISACANI
15 17.06 VICTORIA
16 16.64 HORLESTI
17 16.54 COMARNA
18 13.79 VOINESTI
19 13.31 GOLAIESTI
21 11.55 PROBOTA
22 11.26 MOGOSESTI
23 0.00 DOBROVAT

Index : GLOBAL 1A
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
DEMOG 1
EDUC 1
F_MUNCA_1 1
F_MUNCA_2 2
LOCUINTE 2
CLADIRI 1
SUPRAF/EL 1
1 100.00 IASI
2 75.35 MIROSLAVA
3 69.54 REDIU*
4 69.07 BARNOVA
5 66.08 TOMESTI
6 61.43 HOLBOCA
7 60.53 CIUREA
8 46.55 POPRICANI
9 41.76 ARONEANU
10 41.04 LETCANI
11 30.67 MOVILENI
12 26.29 UNGHENI
13 24.61 TIGANASI
14 19.53 TUTORA
15 18.26 PRISACANI

58
16 16.07 VICTORIA
17 14.17 HORLESTI
18 13.80 COMARNA
19 13.68 GOLAIESTI
20 12.56 VOINESTI
21 11.96 MOGOSESTI
23 10.64 PROBOTA
24 0.00 DOBROVAT

Index : GLOBAL 2
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
DEMOG 1
EDUC 1
F_MUNCA_1 1
F_MUNCA_2 2
LOCUINTE 2
CLADIRI 1
SUPRAF/EL 1
1 100.00 REDIU*
2 98.58 TOMESTI
3 97.15 MIROSLAVA
4 91.66 BARNOVA
5 91.08 HOLBOCA
6 84.79 CIUREA
7 60.53 POPRICANI
8 54.64 ARONEANU
9 52.94 LETCANI
10 37.43 MOVILENI
11 30.19 UNGHENI
12 29.30 TIGANASI
13 23.14 TUTORA
14 22.97 PRISACANI
15 17.06 VICTORIA
16 16.64 HORLESTI
17 16.54 COMARNA

59
18 13.79 VOINESTI
19 13.31 GOLAIESTI
21 11.55 PROBOTA
22 11.26 MOGOSESTI
23 0.00 DOBROVAT

Indice: GLOBAL 2A
Compoziia indicelui
Variabile Ponderi
DEMOG 1
EDUC 1
F_MUNCA_1 1
F_MUNCA_2 2
LOCUINTE 2
CLADIRI 1
SUPRAF/EL 1
1 100.00 IASI
2 75.35 MIROSLAVA
3 69.54 REDIU*
4 69.07 BARNOVA
5 66.08 TOMESTI
6 61.43 HOLBOCA
7 60.53 CIUREA
8 46.55 POPRICANI
9 41.76 ARONEANU
10 41.04 LETCANI
11 30.67 MOVILENI
12 26.29 UNGHENI
13 24.61 TIGANASI
14 19.53 TUTORA
15 18.26 PRISACANI
16 16.07 VICTORIA
17 14.17 HORLESTI
18 13.80 COMARNA
19 13.68 GOLAIESTI
20 12.56 VOINESTI
21 11.96 MOGOSESTI

60
23 10.64 PROBOTA
24 0.00 DOBROVAT

Index : LOCUINTE
Compoziia indicelui:
Variabile Pondere
M2_LOCUIBILI/PERS 1
%LOC_FARA_ALIM_APA -2
%LOC_FARA_ELECTRICITATE -3
%LOCUINTE_CRESTERE 1
%LOC_FARA_RETEA_GAZ -1
1 100.00 TOMESTI
2 95.82 HOLBOCA
3 90.56 REDIU*
4 75.97 CIUREA
5 75.61 BARNOVA
6 65.27 MIROSLAVA
7 64.51 ARONEANU
8 64.14 TUTORA
9 58.10 MOVILENI
10 57.28 PRISACANI
11 56.20 PROBOTA
12 53.46 POPRICANI
13 52.98 COMARNA
14 50.14 TIGANASI
15 43.69 DOBROVAT
16 40.75 UNGHENI
17 40.28 VICTORIA
18 38.48 HORLESTI
19 33.93 LETCANI
20 33.44 GOLAIESTI
22 19.95 VOINESTI
23 0.00 MOGOSESTI

4. n loc de concluzii
Acest demers reprezint, o metodologie simpl i eficient de delimitare a zonelor
de influen ce se aplic n mod curent la acest tip de analiz foarte laborioas de altfel,

61
i care se consider finalizat n momentul interferenei a cel puin dou sau trei arii de
atracie generate de centrul urban.
Delimitarea zonei de influen pe baza celor prezentate anterior, devine mult mai
dificil, n prezent deoarece n ultimii ani (dup 1989), fenomenele i efectele lor, s-au
modificat, complicnd i ngreunnd depistarea arealului respectiv.
Multitudinea datelor necesare a fi culese de la o diversitate de instituii, urmat de
interpretarea i reprezentarea grafic a acestor fenomene, antreneaz un efort uman
deosebit, compensat de rapiditatea oferit de tehnologie.
Prezentm n continuare tabelul sinoptic cu centralizarea rezultatelor, precum i
reprezentrile cartografice a celor 10 indici analizai mai sus:

C
L
A
D
I
R
I

D
E
M
O
G

E
D
U
C

F
M
U
N
C
A
1

F
M
U
N
C
A
2

G
L
O
B
A
L
1

G
L
O
B
A
L
2

G
L
O
B
A
L
3

G
L
O
B
A
L
4

L
O
C
U
I
N
T
E

Aroneanu
Holboca
Ciurea
Comarna
Dobrov
Golieti
Holboca
Horleti
Lecani
Miroslava
Mogoeti
Movileni
Popricani
Priscani
Probota
Rediu*
Schitu
Duca

Tometi
ignai
uora
Ungheni
Victoria

62
Voineti

* - La data ntocmirii studiului comuna Valea Lupului fcea parte din comuna Rediu

2.4. ACTIVITATI ECONOMICE

Profilul socio-economic actual al comunei Valea Lupului i al localitii componente
este determinat n principal de funcia de cazare a populaiei. n plan secund se remarc
dezvoltarea activitilor comerciale i de prestri servicii. Datorit suprafeei agricole
reduse, funcia agricol deine n prezent o importan redus.
Dac pn n anul 1989 volumul activitii economice
6
se realiza n proporie de
36% n agricultur, 4,30% n industrie, iar restul de 39,70% n sfera circulaiei i
serviciilor. Dup anul 1990 volumul activitilor agricole a sczut, crescnd ponderea
serviciilor i activitilor comerciale.
Din punct de vedere al zonrii produciei agricole comuna se ncadreaz n zona a
V-a (zona Lecani) favorabil produciei de cereale, lapte i legume.
Terenurile din intravilan sunt lucrate individual, ceea ce are ca efect o
productivitate sczut i producii sub potenialul real al terenurilor.
Efectivele de animale sunt crescute n totalitate n sistem gospodresc, au o
varietate biologic mare i producii satisfctoare.

- AGRICULTURA

Din punct de vedere al zonrii produciei agricole, comuna se ncadreaz n zona a
V-a, zona Lecani, favorabil produciei de carne, cereale i legume.
Fond funciar. Dup ntindere, comuna se situeaz n grupa comunelor de
dimensiune mici din jude, suprafaa agricol avnd o pondere de 73,75% n suprafaa
total a comunei.
Situaia fondului funciar la 1 ianuarie 2007 comuna Valea Lupului

Nr.
crt.
Folosin
Suprafaa
(ha)
Structura (%)
1. Suprafaa total din care: 1063 100,0 -
2. Terenuri agricole din care: 784 73,75 100
2.1 Arabile 492 46,28 62,76
2.2 Puni 36 3,39 4,59
2.3 Fnee 64 6,02 8,16
2.4 Vii 164 15,43 20,92
2.5 Livezi 28 2,63 3,57

6
Indicatorul face referire la fosta comun Rediu din care fcea parte i Valea Lupului

63
Nr.
crt.
Folosin
Suprafaa
(ha)
Structura (%)
3. Terenuri neagricole din care: 279 26,25 100
3.1 Pduri 114 10,72 40,86
3.2 Ape 2 0,19 0,72
3.3 Drumuri 27 2,54 9,68
3.4 Construcii* 132 12,42 47,31
3.5 Neproductiv 4 0,38 1,43
Sursa: Oficiul de Cadastru Agricol i Organizarea Teritoriului Agricol Iai - 01.01.2007

Comuna se evideniaz prin existena unei rezerve de vii i livezi (24,49% din
suprafaa arabil).
Potenialul productiv al zonei. Teritoriul comunei Valea Lupului se ncadreaz
dup studiile efectuate de O.J.S.P.A. Iai, n urmtoarele stri calitative:
Zone de fertilitate: arabil III, Grdini de legume i zarzavat III
Zone de favorabilitate: vii IV, Livezi IV, puni V, fnee V
Pentru majoritatea culturilor de cmp potenial productiv al pmntului exprimat n
note de bonitate este uor superior mediei pe jude la gru i orz, inferior n cazul
culturilor de porumb, floarea soarelui i pomicole.
Potenialul productiv al punilor i fneelor este destul de sczut, fiind doar de
23 puncte.
Comuna nu este zon de interes pomicol.

POTENIALUL PRODUCTIV AL COMUNEI VALEA LUPULUI EXPRIMAT N NOTE DE
BONITATE NATURAL
nr.
crt

CULTURA

COMUNA

JUDEUL IAI

%
1 Gru 59 58 101,7
2 Orz de toamn 58 57 101,8
3 Porumb 45 46 97,8
4 Fasole - 54 -
5 Soia - 61 -
6 Floarea soarelui 46 49 93,9
7 In pentru ulei - 62 -
8 Sfecl de zahr - 47 -
9 Cartof - 45 -
10 Pomi 15 28 53,6
11 Vii - 48 -

Factori degenerativi ai solului. Circa 50% din suprafaa agricol a fostei
comunei Rediu, comun din care fcea parte i Valea Lupului este afectat de unul sau

64
mai muli factori degenerativi ai solului. Gradul de compactitate a terenurilor agricole
este destul de ridicat (66%).
Referitor strict la comuna Valea Lupului nu exist o situaie despre factorii
degenerativi ai solului, mai ales dac se are n vedere suprafaa agricol redus.
Mecanizarea agriculturii. Pn n anul 2004, anul nfiinrii, comuna avea
asigurate serviciile de mecanizare prin secia din Rediu a Agromec Movileni.
n prezent datorit suprafeei arabile reduse, cetenii din comun nu mai
apeleaz la serviciile seciei din Rediu.
Producia vegetal. Structura culturilor de cmp este dezechilibrat. Predomin
porumbul (58%), plantele furajere (18,8%) i culturile pioase (18,2%).
Produciile medii i totale obinute dup 2004, anul nfiinrii comunei sunt reduse
i sub potenialul productiv al zonei.
Sectorul pomi viticol. Produciile medii i totale sunt fluctuante fiind
influenate de condiiile meteorologice. n anii buni se pot obine producii la nivelul
potenialului productiv al zonei i al materialului biologic plantat.
Modificrile n suprafa de plantaii se datoreaz defririlor tehnologice.
n prezent suprafaa pomi-viticol este de 160 ha, din care 143 ha terenuri
ocupate de vii i doar 17 ha terenuri ocupate cu livezi. Predomin urmtoarele specii:
cirei-viini (52%), pruni (21,5%) i meri (9%).
Producia animalier. Dup anul 2004 efectivele de animale au sczut puternic
Produciile medii i totale sunt mici, fiind evident lipsa unei furajri
corespunztoare i a terenurilor necesare pentru obinerea acestora.
Mai menionm de asemenea c ferma de vaci SC AGROMIXT nu mai
funcioneaz, proprietarii intenionnd s valorifice potenialul imobiliar al celor peste
5 ha de teren, mai ales c n prezent, aceast suprafa se afl n plin centru al
localitii.

- SILVICULTURA I GOSPODRIREA APELOR

Silvicultura. Comuna are un perimetru silvic de cca. 120 ha, reprezentnd
11,28% din ntreg teritoriul administrativ. Prin aplicarea legii fondului funciar ntreaga
suprafa a trecut n posesia persoanelor fizice. Pdurea este administrat de Ocolul
Silvic Iai. Datorit ponderii reduse a terenurilor neproductive din cadrul perimetrelor
neagricole, este imposibil ca pe viitor, orizont 2050, s se realizeze o extindere mai
energic a perimetrelor silvice.
Exploatarea apelor. Conform evidenei cadastrale n comun nu exist luciu de
ap (iazuri sau bli). Pe perimetrul comunei se afl urmtoarele cursuri de ap :

65

- ACTIVITI NEAGRICOLE

Dezvoltarea economic a comunei este n strns interdependen cu cea a zonei
fiind favorizat de amplasarea acesteia n imediata vecintate a municipiului Iai.
Includerea municipiului Iai prin Hotrrea nr. 998/2008 n categoria polilor naionali de
cretere n care se realizeaz cu prioritate investiii din programele cu finanare
comunitar i naional precum i includerea comunei n cadrul parteneriatului pentru
dezvoltare - Zona Metropolitan Iai - a oferit noi orizonturi, a crescut atractivitatea
zonei crend noi oportuniti de afaceri i posibilitatea unor investiii mult mai
consistente.

n anul 2004, n Valea Lupului se nregistrau un numr de 133 societi
comerciale. Pe total jude, localitatea Valea Lupului ocup un onorant loc 7, dup
municipiul Iai (16359 societi), municipiul Pacani (1132 societi), oraul Tg. Frumos
(240 societi), localitatea Tometi comuna Tometi (217 societi), oraul Hrlu (201
societi) i localitatea Lunca Cetuii comuna Ciurea (141 societi), dar naintea unor
localiti ca Podu Iloaiei (108 societi) sau Rducneni (45 societi) care recent au fost
ridicate la rang de ora. Dintre cele 133 de societi, 6 sunt societi pe aciuni (SA), iar
restul de 127 sunt societi cu rspundere limitat (SRL).
Prezentm n continuare principalele societi comerciale (primele 8 cu mai mult
de 10 salaiai; primele 10 cu mai mult de 900.000 RON cifr de afaceri; primele 10 cu
mai mult de 100.000 RON profit net) :

Nr.
Crt.
Denumirea
societii
CAEN
Numr
salariai
Cifra de
afaceri
(RON)
Profit
net
(RON)
Anul
nfiinrii /
scurt istoric
1 SC EST ROM SA

2875 Fabricarea altor
articole din metal
114 4.225.656 129.289 Societatea a
fost nfiinat
n anul 1993.
Firma se ocup
cu fabricarea
articolelor din
metal.
2 SC INSTALAII
GRUP SRL
4533 Lucrri de
instalaii tehnico-
sanitare
78 4.143.539 186.995 SC Instalaii
Grup SRL a
fost
nregistrat n
anul 1994 i se
ocup de

66
Nr.
Crt.
Denumirea
societii
CAEN
Numr
salariai
Cifra de
afaceri
(RON)
Profit
net
(RON)
Anul
nfiinrii /
scurt istoric
lucrri de
instalaii
tehnico-
sanitare.
3 SC GRUP EST
INTERNAIONAL
SRL
7460 Activiti de
investigaie i
protecie a
bunurilor i
persoanelor
67 237.818 1.144 Firma a fost
nfiinat n
anul 2003.
4 SC CCMISPA SRL 4521 Construcii de
cldiri i lucrri de
geniu
45 1.337.967 7.975
5 SC INTERPRIMA
SRL
5182 Come cu ridicata
al mainilor
pentru industria
minier i
construcii
39 18.025.511 1.623.276 Interprima SRL
a fost nfiinat
n anul 1993.
1993
Infiintarea Interprima cu obiect de activitate vanzari
scule si echipamente pentru
constructii.
1994
Inceperea activitatii de import utilaje si echipamente
pentru constructii.
Crearea de parteneriate cu producatori de renume
din Europa si Japonia.
1995
Prima participare Interprima la Camex Iasi.
1997
Prima participare Interprima la Expo-Construct
Bucuresti.
1999
Crearea retelei de distributie la nivel national.
2002
Lansarea propriilor generatoare de curent sub brandul
Energy power systems.
2004
Inaugurarea noului sediu Interprima din Sos. Iasi -
Tg. Frumos, km 7.
2005
Deschiderea Centrului de Vanzari si Inchirieri
Interprima.
2006
Lansarea de noi produse pe piata.
6 AGROMIXT SA 0130 Activiti n ferme
mixte (cultur
vegetal
combinat cu
creterea
38 926.954 -43.093 n anul 2002
societatea a
nregistrat
pierderi de
7.078.059

67
Nr.
Crt.
Denumirea
societii
CAEN
Numr
salariai
Cifra de
afaceri
(RON)
Profit
net
(RON)
Anul
nfiinrii /
scurt istoric
animalelor) RON.
7 SC VECTRA
TRADING SA
5530 Restaurante 35 790.427 427.004 Firma a fost
nregistrat n
anul 2001.
8 SC TEOPHILOS
IMPEX SRL
5212 Comer cu
amnuntul n
magazine
nespecializate, cu
vanzare
predominant de
produse
nealimentare.
10 346.651 -23.896
9 M&CO V93 SRL 5119 Intermedieri n
comerul cu
produse diverse
7 7.692.787 469.655 1993
10 MAZ
INTERNATIONAL
SRL
5153 Comer cu ridicata
al materialului
lemnos i de
construcii
6 4.078.726 33.297 1994
11 BORA COMPANY
SRL
6024 Transporturi
rutiere de marfuri
2 3.560.726 12.389 2005
12 FIDELIS GRUP
SRL
5114 Intermedieri n
comerul cu
maini,
echipamente
industriale, etc
5 1.816.763 73.552 2003
13 DEMO TOTAL
SRL
5030 Comer cu piese i
accesorii pentru
autovehicule
6 1.108.041 58.090 2002
14 FIDELIS
DISTRIBUTIE
SRL
7487 Alte activiti de
servicii prestate n
principal
intreprinderilor
1 340.071 288.413 2004
15 NORD
IMOBILIARE
7020 nchirierea
bunurilor
imobiliare proprii
sau nchiriate
5 388.096 222.365 1994
16 DATCAN SRL 5147 Comer cu ridicata
al altor bunuri de
consum,
nealimentare, etc
1 461.634 181.747 2005
17 FIDELIS ENERGY
SRL
7487 Alte activiti de
servicii prestate n
principal
intreprinderilor
3 527.481 127.144 2002
18 MC MOBILUX
COMPANY SRL
3614 Producia altor
tipuri de mobilier
705.416 108.418

68

Celor 133 de firme existente la nceputul anului 2004, li s-au adugat n anii
urmtori un numr de 174 de societi.
Prezentm n cele ce urmeaz evoluia nmatriculrilor societilor comerciale.

An
nmatriculare
Nr societi
comerciale
cu
rspundere
limitat
Nr societi
comerciale
pe aciuni
Nr. Persoane
fizice
Nr. Asociaii
familiale
Total firme
2004 17 - 4 1 22
2005 21 1 3 3 28
2006 33 - 7 4 44
2007 35 - 8 2 45
2008 32 - 12 2 46
Sursa: Oficiul Registrului Comerului de pe lng Tribunalul Iai

Din cele 307 societi, 18 sunt cu participare de capital strin. Distribuia agenilor
cu participare strin la capital dup domeniul de activitate este urmtoare:

Domeniu de activitate Numr
firme
Activiti de management i consultan n management 1
Agricultur, vntoare i servicii anexe 3
Activiti anexe i auxiliare de transport 1
Alte activiti de servicii personale 1
Alte activiti extractive 1
Captarea, tratarea i distribuia apei 1
Comer cu amanuntul 2
Comer cu ridicata, servicii de intermediere n comerul cu ridicata 3
Construcii 3
Tranzacii imobiliare 2
TOTAL 18
Sursa: Oficiul Registrului Comerului de pe lng Tribunalul Iai.

n anul 2008, situaia juridic a societilor comerciale era urmtoarea:

Stare firm Numr firme
Funciune 273
ntrerupere temporar de activitate 2

69
Schimbare sediu n alt jude 0
Reorganizare judiciar 0
Lichidare 20
Insolven (sub incidena Legii 85/2006) 3
Dizolvare (motiv fuziune prin absorbie) 1
Dizolvare de drept nemajorare capital 2
Dizolvare judiciara cf. Art. 237 din Legea
31/1990 (nedepunere situaii financiare)
6
Total 307

Ageni economici cu obiectul de activitate din CAEN REV1:
Domeniul de activitate
Numr
firme
Activiti anexe i auxiliare de transport, activiti ale ageniilor de turism 1
Activiti recreative, culturale i sportive 3
Alte activiti de servicii personale 5
Alte activiti de servicii prestate n principal ntreprinderilor 11
Alte activiti extractive 1
Captarea, tratarea i distribuia apei 1
Comer cu amnuntul (cu excepia comerului cu autovehicule i motociclete); reparea
bunurilor personale i gospodreti
63
Comer cu ridicata i cu amnuntul, ntreinerea i repararea autovehiculelor i a
motocicletelor; comer cu amnuntul al carburanilor pentru autovehicule
11
Comer cu ridicata i servicii de intermediere n comerul cu ridicata (cu
excepia comerului cu autovehicule i motociclete)
19
Construcii 21
Edituri, poligrafie i reproducerea pe supori a nregistrrilor 2
Fabricarea articolelor de mbrcminte; aranjarea i vopsirea blnurilor 1
Fabricarea lemnului i a produselor din lemn i plut, cu excepia mobilei;
fabricarea articolelor din mpletitur de pai i alte materiale vegetale
2
Fabricarea produselor textile 3
Hoteluri i restaurante 6
Industria alimentar i a buturilor 2
Industria construciilor metalice i a produselor din metal (exclusiv maini,
utilaje i instalaii)
5
Industria de maini i aparate electrice 1
Industria de maini i echipamente 1
Intermedieri financiare (cu excepia activitilor de asigurri i ale caselor de pensii) 1
Pot i telecomunicaii 1
Producia de mobilier i alte activiti industriale n.c.a. 1
Silvicultur, exploatare forestier i servicii anexe 1

70
Domeniul de activitate
Numr
firme
Sntate i asisten social
1
Transporturi terestre; transporturi prin conducte
8
Invmnt 2
Obiect necodificat 4
Total: 188

Ageni economici cu obiectul de activitate din CAEN REV2 (2008):
Domeniul de activitate Nr. firme
Activiti ale direciilor (centralelor), birourilor administrative centralizate;
activiti de management i de consultan n management
5
Activiti de arhitectur i inginerie; activiti de testri i analiz tehnic 1
Activiti de investigaii i protecie 1
Activiti de peisagistic i servicii pentru cldiri 2
Activiti de secretariat, servicii suport i alte activiti de servicii prestate n
principal ntreprinderilor
2
Activiti de servicii informatice 2
Activiti de servicii privind fora de munc 1
Activiti de servicii n tehnologia informaiei 6
Activiti de nchiriere i leasing 2
Activiti veterinare 1
Alte activiti profesionale, tiinifice i tehnice 2
Cercetare-dezvoltare 1
Comer cu amnuntul, cu excepia autovehiculelor i motocicletelor 28
Comer cu ridicata cu excepia comerului cu autovehicule i motociclete 19
Comer cu ridicata i cu amnuntul, ntreinerea i repararea autovehiculelor i
motocicletelor
6
Construcii de cldiri 13
Fabricarea altor produse din minerale nemetalice 1
Fabricarea articolelor de mbrcminte 1
Fabricarea de maini, utilaje i echipamente n.c.a. 1
Fabricarea de mobil 1
Fabricarea produselor textile 2
Hoteluri i alte faciliti de cazare 1
Industria construciilor metalice i a produselor din metal, exclusiv maini,
utilaje i instalaii
1

71
Domeniul de activitate Nr. firme
Industria metalurgic 1
Lucrri speciale de construcii 5
Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn i plut, cu excepia
mobilei; fabricarea articolelor din paie i din alte materiale vegetale mpletite
1
Producia i furnizarea de energie electric i termic, gaze, ap cald i aer
condiionat
1
Repararea, ntreinerea i instalarea mainilor i echipamentelor 1
Restaurante i alte activiti de servicii de alimentaie 4
Invmnt 1
Total 119

O oportunitate de dezvoltare a comunei o reprezint satisfacerea necesitilor n
continu cretere ale economiei municipiului Iai i a Zonei Metropolitane fapt ce va
conduce la apariia de noi sectoare n economia comunei: servicii, depozitare, logistic,
industria uoar, prefabricare, asamblare componente, etc. Elementele decisive pentru
valorificarea acestei oportuniti sunt: oferta de terenuri existente n comun, calitatea
bun a infrastructurii de trasnport ce asigur legtura cu municipiul Iai, poziionarea
bun n cadrul zonei, acces la transportul aerian prin aeroportul Iai.
Activitatea de transport de cltori. Transportul n comun este asigurat prin
autobuze i microbuze ale societilor de transport din municipiul Iai, efectundu-se un
numr total de 19 curse pe zi. Legturile cu localiti din comunele nvecinate mai sunt
asigurate i de mijloace de transport particulare, fiind o activitate care se regleaz n
funcie de cerere i ofert.

Programul de funcionare al mijloacelor de transport
cu plecare de la autogara Iai

Nr.
traseu
A B C
Km
pe
sens
Nr. curse
planificate
Nr. vehicule
necesare
Program circulatie
Autog./
loc.
Loc.
intermed.
Autog./
loc.
Dus Intors
P
l
e
c
a
r
e

S
o
s
i
r
e

P
l
e
c
a
r
e

S
o
s
i
r
e

active rezerve
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
O25 Iasi
Valea
Lupului
Letcani 17 19 2 1 5:20 5:50 6:30 7:00
5:55 6:25 6:30 7:00
6:45 7:15 7:40 8:10
7:45 8:15 8:25 8:55
8:15 8:45 7:30 8:00

72
Nr.
traseu
A B C
Km
pe
sens
Nr. curse
planificate
Nr. vehicule
necesare
Program circulatie
Autog./
loc.
Loc.
intermed.
Autog./
loc.
Dus Intors
P
l
e
c
a
r
e

S
o
s
i
r
e

P
l
e
c
a
r
e

S
o
s
i
r
e

active rezerve
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
8:45 9:15 9:40 10:10
9:20 9:50 9:55 10:25
9:45 10:15 9:00 9:30
10:30 11:00 11:30 12:00
12:15 12:45 13:10 13:40
13:15 13:45 14:00 14:30
14:15 14:45 15:10 15:40
15:45 16:15 16:40 17:10
17:15 17:45 20:50 21:20
18:25 18:55 19:20 19:50
19:30 20:00 18:40 19:10
19:55 20:25 4:45 5:15
20:55 21:25 20:10 20:40
22:40 23:10 5:20 5:50
Sursa: Autogara Iai, 2008

n afara curselor cu plecare-sosire la Autogara Iai, mai exist i traseul
microbusului nr. 20 - 21,80 km - mijloc auto asigurat de catre RATP Iai pe relaia mun.
Iai METRO, precum traseele de autobus 18, 30 i 43c, mijloace auto asigurate de
ctre RATP Iai pe relaia mun. Iai CAREFOUR.

Frecvena curselor n orele de vrf este de o curs la 7-8 min.
Prima curs:
- luni-vineri: Rond Metro 5:15, Rond Tg. Cucu 4:15
- smbta-duminica: Rond Metro 6:00, Rond Tg. Cucu 5:30

Ultima curs:
- luni-vineri: Rond Metro 22:00, Rond Tg. Cucu 21:30
- smbta-duminica: Rond Metro 21:40, Rond Tg. Cucu 22:10

STAIA LEGTURA CU LINIILE
Tg.Cucu Bucegi - Spitalul Sf. Spiridon - Piata
Independentei - Blocuri Pacurari - Petru Poni -
Moara 1 Mai - Cimitirul Evreiesc - Peco OMV -
Capat Pacurari - Popas Pacurari - Post Control
Daewoo - Valea Lupului Antibiotice - Metro
A 28/41 - Copou-Piata A.C.B.-CUG II, T 3/13
Tatarasi, T 6 Dacia, T 7 - Canta-Iulius Mall, T
8 - Iulius Mall, T 1 - Baza 3

Metro Antibiotice - Valea Lupului Daewoo -
Post Control - Popas Pacurari - Capat Pacurari -
A 28/41 - Copou-Piata A.C.B.-CUG II, T 3/13
Tatarasi, T 6 Dacia, T 7 - Canta-Iulius Mall,

73
STAIA LEGTURA CU LINIILE
Peco OMV - Cimitirul Evreiesc - Moara 1 Mai -
Petru Poni - Blocuri Pacurari - Spitalul Sf.
Spiridon - Tg. Cucu
T 8 - Iulius Mall, T 1 - Baza 3

Activitatea administraiei publice este asigurat prin: Primria i Consiliul
Local al comunei Valea Lupului i Poliia comunal, instituii cu sediul n satul Valea
Lupului - reedina de comun.
Activitatea din cadrul Primriei Comunei Valea Lupului este asigurat de 21
salariai, n timp ce Consiliul Local Valea Lupului are n componena sa 13 consilieri.
Poliia comunal este deservit de doi salarii.

Activitatea de asisten medical i de profilaxie a bolilor
Furnizarea serviciilor medicale reprezint o problem prioritar, starea de sntate
a populaiei fiind unul din indicatorii caliti a vieii i un factor principal pentru
dezvoltarea economic i social.
Din acest punct de vedere accesibilitatea serviciilor medicale este bun att
datorit infrastructurii existente la nivel local, unde funcioneaz un Ambulatoriul de
specialitate, cu 1 medic i 1 asistent medical i un cabinet stomatologic cu 1 medic
stomatolog, ct i a apropierii de municipiul Iai unde exist o infrastructur dezvoltat
de sntate care furnizeaz o gam larg de servicii i care poate prelua solicitrile care
nu pot fi satisfcute de infrastructura local de sntate .
n comun funcioneaz i o farmacie de unde locuitorii comunei pot s i procure
medicamentele necesare.

Disfuncionaliti:
- lipsa fondurilor necesare desfaurrii tuturor activitilor paramedicale;
- absena medicilor specialiti;

Activitatea de nvmnt
Educaia i formarea capitalul uman prezint importan deosebit, nivelul
educaiei, al cunotinelor i calificrii fiind elemente de baz ale dezvoltrii socio-
economice.
n contextul actual se constat o cretere semnificativ a rolului ocupat de resursa
uman n cadrul elaborrii planurilor i strategiilor de dezvoltare economic. Acestra este
un factor decisiv n atragerea investitorilor i asigurarea dezvoltrii economice, decizia
de a investi ntr-o anumit zon fiind de multe ori condiionat de calitatea, nivelul de
instruire i specificul forei de munc.
Din acest motiv, una din preocuprile principale ale autoritilor trebuie s fie
creterea calitii actului de instruire prin mbuntirea i meninerea unui nivel
adecvat al infrastructurii colare i al facilitilor aferente educaiei.

74
n comun funcioneaz o coal cu clasele I-VIII. Construcia acestei coli a
nceput n anul 1972 i s-a finalizat n toamna anului 1973, localul avnd 9 sli de clas
i un laborator de fizic-chimie. n anul 1987 pentru creterea capacitii se ncepe
construcia unei aripi cu 4 sli de clas construcie finalizat n anul 1992, pentru ca n
anul 2006 s fie dat n folosin un corp nou de coal, n apopierea DN Iai-Trgu
Frumos, cu patru sli de clas, n care funcioneaz dou grupe de grdini (una are
program prelungit) i dou clase de la nvmntul primar.
Baza material este format din :
- un corp de cldire cu parter i etaj, cu 13 sli de clas ( 3 sli pentru grdini),
2 laboratoare (fizic-chimie i informatic), muzeu etnografic, bibliotec cu 7000
volume, atelier de ceramic, sal de sport (n construcie) ;
- un corp nou de coal cu 4 sli de clas (aici funcioneaz dou grupe de
grdini, dintre care una cu program prelungit i dou clase de la nvmntul primar).
- central termic pe gaz metan
- teren de sport
- teren de joac n suprafa de 800 mp
- teren arabil i livad n suprafa de 4000 mp
coala cu clasele I-VIII din Valea Lupului are un muzeu etnografic care beneficiaza
de piese rare adunate prin contribuia ntregii comuniti. Astfel n cadrul muzeului sunt
expuse o "prostire" care a fost catalogat de specialiti ca fiind deosebit de valoroas i
o icoan din anul 1897. Muzeul deine i multe alte obiecte deosebit de importante din
punct de vedere al prezentrii ocupaiilor tradiionale pastrate n familie din generaie n
generaie: creterea animalelor, agricultura, olritul, esutul covoarelor dar i obiecte
casnice specifice ocupaiilor: rzboi de esut, vrtelnia, covata, blidarul sau prepeleacul.
Personalul didactic are urmtoarea structur
Cadre didactice calificate - 24, din care
Cadre didactice titulare 21
Cadre didactice suplinitoare 3
Apropierea comunei de municipuiul Iai, renumele acestuia de important centru al
nvmntului constituie unul din factorii care determin un numr semnificativ de elevi
s i continue studiile, acetia alegnd n principal s-i continue studiile profesionale,
liceale i universitare n municipiul Iai, astfel nct sub acest aspect se observ o
structur diversificat att sub raportul specializrilor obinute ct i al nivelului studiilor.

Disfuncionaliti:
- gradul de uzur al materialului didactic i dotarea insuficien unitilor de
nvmnt pentru desfurarea unui proces educativ modern;
- slaba finanare a instituiilor de nvmnt;
- grad avansat de uzur a unor cldiri;

75
- nu toate cldirile aparinnd unitii de nvmnt au acces la infrastructura de
utiliti publice.

Biserici:
Biserica "Pogorrea Sfantului Duh"
Biserica "mpraii Constantin i Elena
Capela "Sfntul Padre Pio"

Disfuncionaliti :
Una din marile probleme cu care se confrunt locuitorii comunei este lipsa
infrastructurii corespunztoare n care s se manifeste aceste acte culturale : cmin
cultural, cinematograf, bibliotec comunal dotat.

2.5. POPULAIA. ELEMENTE DEMOGRAFICE I SOCIALE

n ntreaga perioad a anilor 1930 2008 populaia comunei a crescut lent dar
permanent. Numrul total al locuitorilor comunei n anul 2002 era de 3075 persoane
(6496 persoane incluznd i satele din comuna Rediu).
La recensmntul din 2002 locuitorii comunei erau organizai n 920 gospodrii
cu 2952 de camere de locuit avnd o suprafa de 54913 mp.
Habitatul este format din case rneti specifice Cmpiei Moldovei. Pe fiecare
locuitor revenea n medie 17,86 mp suprafa locuibil. Densitatea populaiei era n anul
2002 de 289,65,8 loc./Km
2
, raportat la suprafaa comunei Valea Lupului din prezent.
Activitile neagricole local au o dezvoltare modest, comuna avnd n prezent un
profil de comun dormitor cartier rezidenial al municipiului Iai.
Numrul de salariai din comun este nsemnat i cunoate o cretere continu; n
anul 1992 populaia ocupat din comun era de 968 persoane, din care 229 lucrau n
agricultur. n 2002 populaia ocupat era de 1166 persoane, din care 243 lucrau n
agricultur.
Dup numrul populaiei, comuna valea Lupului este o aezare rural de mrime
medie a judeului Iai. Pentru a folosi resursele umane rezidente, nu lum n calcul
persoanele care se mut cu domiciliul din Iai n mediul urban, persoane aflate n
cutarea unui alt stil de locuire, este necesar ca n urmtorii ani s se dezvolte ntr-un
ritm accentuat, activitile neagricole locale i s se asigure condiii mai bune pentru
populaia comunei de a se deplasa la lucru n alte localiti, surplusul de for de munc
existent va putea fi folosit n alte localiti din zon ndeosebi n unele sectoare de
activitate din municipiul Iai.

Numrul i evoluia populaiei
Dinamica evoluiei populaiei a nregistrat o cretere a numrului de locuitori n
perioada 1930 - 2008, populaia total crescnd de la 378 la 4028 persoane, valoare

76
care poziioneaz comuna Valea Lupului pe zona de mijloc n ierarhia unitilor teritorial
administrative ale judeului Iai n ceea ce privete numrul populaiei.

0
1000
2000
3000
4000
5000
1930 1966 1977 1992 2002 2004 2005 2006 2007 2008
EVOLUIA POPULAIEI COMUNEI VALEA LUPULUI N PERIOADA 1930-2008

Evoluia populaiei comunei Valea Lupului n perioada 1930 2002

Denumire localitate Populaia la recensmnt
1930 1966 1977 1992 2002
1 Valea Lupului 378 1492 2438 2078 3075
Dinamic(%) 100,00% 394,71% 163,40% 85,23% 147,98%
Dinamic 2002 fa de 1930 813,49%
TOTAL 378 1492 2438 2078 3075
Sursa: Evidenele privind recensmintele populaiei D.J.S. Iai, februarie 2008.

Evoluia populaiei comunei Valea Lupului n perioada 2004 2008

Denumire localitate Anii
2004 2005 2006 2007 2008
1 Valea Lupului 3355 3478 3627 3859 4028
Dinamic(%) 100,00% 103,67% 104,28% 106,40% 104,38%
Dinamic 2008 fa de 2004 120,06%
TOTAL 3355 3478 3627 3859 4028
Sursa: Evidenele privind recensmintele populaiei D.J.S. Iai, februarie 2008.

Numrul total al gospodriilor conform recensmntului din anul 2002 pe total
teritoriu administrativ, inclusiv cele din satele Rediu, Breazu, Tuteti i Horleti erau de
2018 gospodrii (Rediu 458, Breazu 250, Tuteti 54, Horleti 336 i Valea
Lupului - 920). Numai n localitatea Valea Lupului erau 920 gospodrii.

Numrul i evoluia populaiei localitii Valea Lupului
n anul 2002 populaia localitii Valea Lupului este de 3075 locuitori, din care
1508 brbai (49,04%) i 1567 femei (50,96%), rezultnd o structur destul de
echilibrat pe sexe, diferena de procentaj fiind de doar 1,92%.


77
Prezentm mai jos evoluia populaiei din sat n perioada 1930-2002:
Anul
Populaie Valea
Lupului
Populaie comuna
Rediu
Procent % din
comuna Rediu
1930 378 1818 20,79%
1966 1492 4015 37,16%
1977 2438 5670 43,00%
1992 2078 5447 38,15%
2002 3075 6453 47,65%
Sursa: Evidenele privind recensmintele populaiei D.J.S. Iai

Ritmurile de cretere pe intervale sunt:
Interval Valea Lupului Total comuna Rediu
1930 1966 +38,87 +22,25
1966 1977 +45,65 +31,88
1977 1992 -10,60 -2,67
1992 2002 +39,97 +17,09
Sursa: Calcule pe baza evidenele privind recensmintele populaiei D.J.S. Iai, februarie 2005.

Se observ c de-a lungul perioadei studiate pentru care exist date statistice,
Valea Lupului a concentrat un procent care oscileaz ntre 20 50% din populaia
comunei, n linii mari, populaia localitii Valea Lupului nregistrnd practic o cretere
aproape opt ori a populaiei fa de 1930.

Micarea natural i migratorie
Specificaie 2004 2005 2006 2007
Populaia cu domiciliu n localitate la 1 iulie 3355 3478 3630 3864
Nscui vii 7 17 30 36
Nscui mori - 1 - -
Decedai total 14 20 11 25
Stabiliri de domiciliu n localitate 212 202 225 347
Plecri cu domiciliul din localitate 38 42 70 65
Stabiliri de reedin n localitate 12 10 5 11
Plecri cu reedina din localitate 14 14 9 17
Sursa: B.D.L. - Fiele localitii Rediu - DJS Iai, 1990-2003

Evolutia populaiei cu domiciliu n localitate a avut o tendin continuu ascendent
fiind de remarcat faptul c numrul de persoane care i stabilesc domiciliu n localitate
este mult mai mare dect cel al persoanelor care pleac cu domiciliul din localitate acest
fenomen contribuind n mod constant i semnificativ la creterea numrului de locuitori
ai comunei.


78
n comuna Valea Lupului, la recensmntul din 2002 pe etnii, situaia se prezenta
astfel:

Specificaie Anul 2002
Total populaie : 3075
Romn 3071
Rus lipovean 4
Sursa: B.D.L. - Fiele localitii Valea Lupului - DJS Iai, 2003

Numrul populaiei ocupate pe principalele activiti n anul 2002 comuna Valea
Lupului:

Nr.
crt.
Activitatea
Anul 2000
Total Masculin Feminin
Total din care: 1166 686 480
1 Agricultur 243 200 43
2 Silvicultur - - -
3 Industrie extractiv 1 - 1
4 Industria prelucratoare 333 162 171
5 Energie el., termic, gaze i ap 23 19 4
6 Construcii 46 42 4
7 Comer 209 98 111
8 Hoteluri i restaurante 32 9 23
9 Transport depozitare 47 42 5
10 Pot i telecomunicaii 16 8 8
11 Activiti financiare 6 2 4
12 Administraie public 46 38 8
13 nvmnt 54 15 39
14 Sntate i as. social 53 13 40
15 Activiti ale pers. angajat n gospod. personale 7 - 7
16 Alte activiti 50 38 12
Sursa: B.D.L. - Fiele localitii Rediu - DJS Iai, 1990-2003

Populaia dup situaia economic la recensmntul din 2002 administrativ
Valea Lupului :

Nr.
Crt.
Specificaie
LOCALITATEA VALEA LUPULUI
1992 2002
Total din care: 2078 3075

79
Nr.
Crt.
Specificaie
LOCALITATEA VALEA LUPULUI
1992 2002
1 Populaia activ total 968 1269
2 Populaia ocupat 960 1166
3 omeri (4+5)- din care: 8 103
4 n cutarea unui alt loc de munc 8 59
5 n cut. primului loc de munc - 44
6 Populaia inactiv total 1110 238
7 Elevi sau studeni 408 57
8 Pensionari 326 52
9 Casnici 155 60
10 ntreinui de alte persoane 217 67
11 ntr. de stat sau de org. privat - -
12 Alt situaie economic 4 2
13 Resurse de munc (2 + 3 + 7) 1476 1326
14 Rezerva de for munc (3 + 5) 8 147

Din procentele evideniate n tabelul de mai sus, concluzionm:
- n anul 2002 resursele de munc reprezint 45,14% din totalul populaiei, n
scdere fa de anul 1992 cand acestea reprezentau peste 70% din totalul populaiei;
- populaia activ este de 41,27% din totalul populaiei;
- omajul este de 4,65% raportat la populaia activ;
Ocuparea populaiei active nu ar trebui s constituie o problem, avnd n vedere
posibilitile de dezvoltare a sectorului de servicii.
Pentru a folosi resursele umane existente este necesar ca n perspectiv s se
dezvolte n ritm accelerat activitile neagricole locale i s asigure condiii mai bune
populaiei de a se deplasa n alte localiti.

2.6. CIRCULAIA
2.6.1. Reeaua de ci de comunicaie din comuna Valea Lupului

Comuna Valea Lupului este strbtut de calea de comunicaie terestr DN 28
care face legtura ntre Bucureti i Iai, fiind totodat principala cale de intrare n
municipiul Iai i care este tranzitat de un numr mare de autoturisme ct i de
autovehicule destinate transportului de marf. Starea de viabilitate a acestui drum este
una corespunztoare, n urma lucrrilor de reabilitare executate de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului.
Limita intravilanului din prezentul PUG cuprinde tot traseuul strbtut de DN 28 n
traversarea comunei Valea Lupului, comun ce se situeaz pe partea stng a drumului
naional.

80
Traseul DN 28 n localitate este format din aliniamente lungi i curbe cu raz mare
de racordare. mprejmuirile i construciile se gsesc la distane mai mari de 13 m fa
de axa drumului i se va cuta ca pe viitor, cu ocazia eliberrii de noi autorizaii
construire, modernizare sau modificare s se respecte reglementrile legale prind
amplasarea mprejmuirilor i delimitarea zonei de protectie a drumului naional.
Drumurile de interes local (drumuri steti) ce debueaz n DN 28 sunt n general
drumuri slab mpietruite, cu limi mici i neamenajate corespunztor. Amenajarea i
semnalizarea lor se va face n viitor astfel nct s se permit un acces n condiii de
siguran a circulaiei, n conformitate cu normele tehnice corespunztoare unor astfel de
categorii de drumuri.

Lungimea traseului drumului DN 28 pe teritoriul administrative al
comunei Valea Lupului
DN 28 km 65+170 km 67+715 stanga = 2,545 km

Limita intravilanului satului Valea Lupului coincide cu limita
administrativ a comunei n traversarea DN 28
Sat Valea Lupului : DN 28 km 65+170 km 67+715 stanga = 2,545 km

Situaia interseciilor DN 28 cu drumurile locale n intravilanul comunei
Valea Lupului
Drumurile laterale ce pornesc din DN 28 n traversarea comunei/satului Valea
Lupului sunt drumuri steti i se remarc prin faptul c n marea lor majoritate nu dein
amenajri i semnalizri corespunztoare. Se impune amenajarea lor pe o distan
convenabil astfel nct s se asigure o circulaie n siguran att pe drumul naional cat
i pe drumurile steti.

Poziia km la DN 28 Partea Situat n intravilanul satului Tip drum
65+170 Stnga Valea Lupului Drum stesc
65+365 Stnga Valea Lupului Drum local de acces
67+122 Central Parial intravilan Valea Lupului Sens giratoriu pentru
acces Complex
comercial ERA

81
67+170 Stnga Valea Lupului Drum de servitude

n anul 2008, n urma realizrii Complexului comercial ERA, a fost amenajat la
kilometrul 67+122 un sens giratoriu care sa permit virajul la stnga pentru a ptrunde
pe accesul amenajat ctre complex. Accesul astfel proiectat, asigur traversarea
traseului de cale ferat i a rul Bahlui. Traseul are lungimea de 745 m msurat ntre
acostamentul DN 28 i extremitatea sensului giratoriu de la intrarea n complexul
comercial, dintre care 150 m cale de pod. Acesta este prevzut cu 4 benzi de 3,5m i
supralrgiri n zona de curbe.
Sensul giratoriu de pe DE 583 a fost proiectat astfel nct s permit accesul pe i
de pe orice direcie. Raza minim este de 20 m. Intersecia este echipat cu marcaje i
indicatoare de reglementare a prioritii i marcaje de sens obligatoriu.
Acest acces a fost proiectat astfel nct s permit meninerea unei lungimi ct
mai mare a liniei CF de tragere n vederea unei aprovizionri cu marf vagonabil, dup
caz. Dup depirea acestei curbe traseul intr pe rampa de intrare pe podul cu
declivitate de 6%. Pentru a prentmpina o mrire a amprizei, la captul rampei sunt
prevzute pe ambele pri ale drumului ziduri de sprijin din beton cu lungimile de 100m
stnga i 55 m dreapta, cu nlimea medie de 5.00m.
Racordarea drumului cu podul este realizat printr-o curb la dreapta cu raza
medie 50m i raza minim 42 m.
Rampa de ieire are aceiai lungime i declivitate ca i cea de intrare. La captul
ei s-a prevzut o curb de 180 m.
Sensul giratoriu de la poarta complexului permite accesul pe i de pe orice
direcie, are raza minim de 20 m i este echipat cu marcaje de sens obligatoriu.
nlimea maxim a terasamentului este de 9,2m i rezult din necesitatea
traversrii cii ferate electrificate triple.
Acest drum face parte dintr-o propunere mai veche ca variant de deviere a
transportului greu, traseu ce pornete din zona Nicolina OMV, merge de-a lungul rului
Nicolina pe strada Muncii, se continu pr strada Cicoarei, merge de-a lungul zonei cartier
veterani, dup care face dreapta ctre DE 583 aproximativ n zona postului de control al
Poliiei.
Deasemenea se prevd racordri la DE583 (DN28) i ntre celelalte drumuri, astfel
nct autovehiculele s intre i s ias n trafic uor.


82
2.6.2. Organizarea circulaiei rutiere n localitatea Valea Lupului

- Trama stradal existent a satului Valea Lupului

Trama stradal existent a satului Valea Lupului are urmtoarele caracteristici:
Configuraia n plan: satul este dezvoltat pe partea stng i n lungul drumului
naional DN 28, cu ulie paralele i transversale pe traseul acestui drum.
Ierarhizare:
- exist n aceast tram o arter principal constituit din DN 28 care vine
dinspre Sboani Tg. Frumos i se ndreapt ctre Iai Rducneni ; este un
drum aflat n stare foarte bun, asfaltat - cu 4 benzi de circulaie cte 2 pe
fiecare sens ; este un drum de interes naional i internaional fiind principalul
drum ce face legtura ntre partea de vest a rii i Republica Moldova.;
- un numr de 6 artere principale se desprind din DN 28 i irig intravilanul
localitii, asigurnd accesul la locuinele i obiectivele din Valea Lupului;
- restul strzilor (ulie) sunt de acces la locuinele individuale i sunt mai nguste
n general (au un profil redus);
Prospectul ntre limitele parcelelor private este:
- 10 24 m la drumurile principale;
- 6 9 m la drumurile secundare.
Natura mbrcminilor i starea tehnic:
- DN 28 - este asfaltat;
- celelalte drumuri sunt din parial asfaltate, parial pietruite sau pmnt i sunt
greu circulabile pe timp nefavorabil;
Deplasarea pe aceste drumuri se face:
- preponderent pe jos;
- cu mijloace de transport auto, mai rar cu mijloace de transport hipo (crue);
- legturile rutiere cu celelalte localiti sunt asigurate prin intermediul DN 28.

2.7. INTRAVILAN EXISTENT. ZONE FUNCIONALE. BILAN TERITORIAL

Intravilanul existent este cel stabilit prin PUG comuna Rediu n anul 2003 i are
o suprafa de 373,020 ha.
n componena intravilanului existent intr i trupurile aflate pe teritoriul
administrativ al comunei cuprinznd zone construite sau zone ce au fost propuse n
intravilan pentru satisfacerea unor nevoi ale echiprii tehnico-edilitare, gospodrie
comunal sau altele i care din diferite motive de ordin financiar sau tehnic nu au putut
fi realizate. Suprafaa actual a teritoriului intravilan se prezint astfel :


83
Nr.
crt.

Satul
Suprafaa teritoriului intravilan
existent - ha
1 Valea Lupului 373,020
TOTAL COMUNA 373,020

2.7.1. Zona funcional de interes public

n momentul de fa nu putem avansa ideea existenei unei zone centrale
funcionale, a unei zone cu obiective de interes public. Acestea sunt amplasate dispersat
n cadrul localitii, cu precadere n zona veche a satului sau riverane drumului naional
DN 28. Exist ns premise certe i direcii clare n vederea constituirii n viitor, n cel
mai scurt timp a unei zone funcionale de interes public, n imediata apropiere a sediului
actual al Primriei.
Revenind la situaia actual, putem afirma c toate dotrile actuale au fost
amplasate ca urmare a satisfacerii unei necesiti imediate fr nici o preocupare de
rezolvare urbanistic i de rezolvare volumetric - arhitectural a construciilor. n
concluzie, zona nu are valoare din punct de vedere al compoziiei spaiale - volumetrice
ci numai o redus valoare funcional - fr a epuiza nici din acest punct de vedere toate
necesitile unei localiti steti centru de comun.
Obiective de interes public
n localitatea Valea Lupului sunt amplasate urmtoarele obiective:
Sediul administrativ al Primriei i Consiliul Loacal:
- este amplasat n cldirea fostului magazin al cooperaiei, ntr-o cldire fr
valene deosebite, nereprezentativ, cldirea fiind improprie ca funcional i grad de
reprezentare a funciunii pe care o adpostete, cu regim de nlime P+1E (Birourile
aferente Primriei sunt amplasate la etajul 1), amplasat la DN 28, n partea de sud-vest
a satului;
- starea fizic relativ bun, nu necesit lucrri de consolidare i modernizare;
- n perspectiv este necesar un sediu corespunztor.
Poliia:
- i are sediul la parterul aceleiai cldiri care adpostete Primria i Consiliul
Local;
- starea fizic relativ bun, nu necesit lucrri de consolidare i modernizare;
- n perspectiv este necesar un sediu corespunztor.
coala general:
- n localitatea Valea Lupului funcioneaz dou coli: una, cu clasele I-IV,
amplasat n spatele cartierului de blocuri la limit cu Districtul de Drumuri, cealalt n
partea central a satului; prima este o construcie nou, cu structur metalic i
nchideri din panouri uoare, cu regim de nlime parter i care adpostete i grdinia;
ultima este o constructie compus din un corp de cldire, construcie din crmid,
acoperit cu tabl n stare bun, cu parter i etaj, cu 13 sli de clas (3 sli pentru

84
grdini), 2 laboratoare ( fizic-chimie i informatic), muzeu etnografic, bibliotec cu
7000 volume, atelier de ceramic, sal de sport (n construcie).
Grdinia
- funcioneaz n localul noii coli, n dou sli de clas, cu dou grupe, din care
una cu program prelungit;
- n perspectiv necesit construirea unui local nou, modern, cu toate dotrile
necesare.
Biserici:
- Biserica "Pogorrea Sfantului Duh"
- Biserica "mpraii Constantin i Elena"
- Capela "Sfntul Padre Pio"
Biblioteci:
- n Valea Lupului funcioneaz un numr de dou biblioteci publice. O bibliotec
comunal cu peste 6300 volume de carte, bibliotec ce funcioneaz n prezent n incinta
primriei i o bibliotec situat n cadrul colii generale, cu peste 7000 volume i care
deservete n special populaia colar.
Cminul cultural:
- n localitate nu exist nici cmin cultural, nici cinematograf
Dispensarul uman:
- este amplasat la parterul unui bloc situat n imediata apropiere a Primriei; la
parterul aceluiai bloc se afl amplasat i cabinetul stomatologic.
Magazinele universale:
- funcioneaz n cldirea propriei, parter + 1 etaj, ntr-un spaiu restrns situat la
parter;
- din punct de vedere funcional cuprinde spaiu comercial (comer alimentar i
nealimentar) i un bufet-restaurant.

2.7.2. Monumente, situri, rerzervaii arheologice

Conform Legii nr. 5 din martie 2000, lege ce consfinete aprobarea seciunii III
zone protejate din PATN pe teritoriul comunei Valea Lupului nu au fost identificate zone
protejate, att natural ct i construite.

2.7.3. Zona de locuine i funciuni complementare
Semnificativ pentru satul Valea Lupului este procentul de 61,27 % din suprafaa
intravilanului, a terenului aferent funciunii complementare eseniale n localitate, cea de
cultivare a pmntului.
Structura acestei zone este caracteristic a unui sat moldovean, parcelri cu o
configuraie specific determinat de condiii istorice i de relief cu case amplasate izolat
pe parcel.

85
Configuraia parcelarului n satul Valea Lupului are urmtoarele
caracteristici:
- n partea de sud n preajma drumului naional, de sud-vest i de vest (vechea
vatr a satului), parcelele sunt n form neregulat aleatoare, conjugndu-se cu
sinuozitile terenului i ale drumurilor, acestea avnd mrimi variabile;
- n partea de estic i de nord a localitii, unde strzile au aspect rectiliniar
parcelele au suprafee relativ egale i sunt sub form de dreptunghi, cu dimensiuni
variabile;
- sunt mai mici n dimensiuni n partea central a satului ca urmare a unui proces
de divizare a parcelelor n timp - proces determinat de faptul c acestea sunt cele mai
vechi i amplasate ntr-o zon de maxim interes;
- sunt n general mai noi la marginile satului, unde gospodriile au n prelungire
loturi agricole destul de importante, configuraie care relev zonele cu funciuni
complementare din intravilan i anume:
- pe parcelele noi din margine se practic agricultura - cultura de cereale (n
special porumb, legume);
- pe parcelele mai mici din partea central se practic funcie de mrimea lor -
cultura cerealelor, grdinrit i livezi.
Modul de ocupare a parcelei este cel tradiional satului din Podiul
Moldovenesc, cu casa amplasat izolat pe parcel la o distan nu prea mare de drumul
de acces, de 2 pn la 4 m sau 5 m, n mai puine cazuri casa este amplasat la 5 pn
la 10 m de drum;
- densitatea caselor este destul de rarefiat; mai des n zona central i pe
arterele importante i mai rare spre margine.
Structura gospodriei
Majoritatea gospodriilor cuprind casa i anexele, cu un nivel mediu de organizare
i calitate uneori chiar mediocr a construciilor. Construciile noi, realizate dup anul
1990, sunt caracterizate de o calitate superioar att a modului de organizare ct i a
calitii construciei i a materialelor utilizate.
Tipul de locuin:
- marea majoritate a caselor sunt parter;
- tipul de cas este cel tradiional al satului din Podiul Moldovenesc: 2 camere
eventual cu polat pe una din faadele laterale sau cea posterioar, cu cerdac din lemn
n faada principal;
- materiale de construcii, n general ieftine nedurabile, chirpicinpaiant lemn, la
casele mai vechi i materiale durabile la majoritatea celor noi, crmid, beton armat,
arpanta din lemn.

Indicatorii pe comun n anul 2002 sunt urmtorii:
- numrul cldirilor 850
- numrul gospodriilor 920

86
- total locuine 1009
- locuine cu o camer 83
- locuine cu 2 camere 307
- locuine cu peste 3 camere 619
- numr total de camere 2952
- suprafaa total a camerelor 54913 m
2
- suprafaa medie locuibil pe o locuin 54,42 m
2

- suprafaa medie locuibil pe camer 18,60 m
2

- suprafaa medie locuibil pe o persoan 17,86 m
2

2.7.4. Zona unitilor industriale i agricole ocup 1,53ha%, respectiv 2,31%
din teritoriul intravilan i este format din vechile sedii ale CAP-urilor, SMA-urilor i IAS-
urilor ale cror cladiri s-au nchiriat sau vndut unor firme sau din terenuri particulare n
care se desfoar activiti de producie, i depozitare.

2.7.5. Zona de gospodrie comunal i cimitire este format de fapt din
cimitirul aflat n intravilan i din suprafeele propuse pentru realizarea de platforme de
depozitare a reziduurilor menajere i a puurilor seci, acestea din urm nerealizndu-se.

2.7.6. Zona construciilor aferente lucrrilor tehnico - edilitare este
reprezentat de terenurile rezervate ocuprii cu obiective din domeniul alimentrii cu
ap: rezervoare, staii de tratare, staii de epurare, puuri de captare a apei.

2.7.7. Zona cilor de comunicaie rutier reprezint 12,62% din teritoriul
intravilan i este format din drumurile naionale judeene i comunale care traverseaz
intravilanul localitilor, precum i din strzile satelor comunei. Din cauza reliefului
frmntat pe care sunt amplasate satele, reeaua local de strzi prezint trasee lungi i
neregulate, precum i profile longitudinale i transversale necorespunztoare, lipsite de
mbrcmini i de anuri.

2.7.8. Terenurile ocupate de ape din teritoriul intravilan sunt formate din
praiele care traverseaz intravilanul localitii. Acestea au o suprafa de 1,00 ha
reprezentnd 0,27% din teritoriul intravilan existent.

2.7.9. Bilanul suprafeelor zonelor funcionale

Bilanul zonelor funcionale n intravilanul localitii valea Lupului, conform PUG
ntocmit anterior este urmtorul:


87
ZONE FUNCIONALE
EXISTENT PROPUS
Suprafaa
(ha)
Procent
% din total
intravilan
Suprafaa
(ha)
Procent
% din total
intravilan
Zona locuine i funciuni complementare 107,500 42,93 228,561 61,27
Zona uniti industriale 14,625 5,84 5,700 1,53
Zona uniti agricole 15,835 6,32 8.610 2,31
Zona instituii publice i servicii 3,271 1,30 3,540 0,95
Zona ci de comunicaie rutier 4,555 1,82 47,118 12,62
Zona spaii verzi, agrement, sport, etc. 6,900 2,76 8,220 2,21
Zona constr. aferente lucrrilor tehnico-edilitare 8,900 3,55 0,400 0,11
Zona gospodrie comunal, cimitire 19,128 7,64 1,180 0,32
Terenuri libere 12,008 4,80 68,691 18,41
Ape 1,000 0,40 1,00 0,27
Terenuri neproductive 56,683 22,64 - -
TOTAL INTRAVILAN 250,405 100,00 373,020 100,00

Introducerea suprafeelor n intravilan a fost fcut inndu-se seama de
perimetrul construibil dinainte de anul 1990, perimetru restrns i care lasa n afara
vetrelor satelor o mulime de construcii.

2.8. ZONE CU RISCURI NATURALE

Legea nr. 575 din 22 octombrie 2001 aprob Planul de amenajare a teritoriului
naional - Seciunea a V-a - Zone de risc natural. n nelesul acestei legi, zonele de risc
natural sunt arealele delimitate geografic, n interiorul crora exist un potenial de
producere a unor fenomene naturale distructive, care pot afecta populaia, activitile
umane, mediul natural i cel construit i pot produce pagube i victime umane. Fac
obiectul legii zonele de risc natural cauzat de cutremure de pmnt, inundaii i alunecri
de teren. Zonele de risc cauzate de alte fenomene naturale se supun reglementrilor
specifice.
Delimitarea geografic a acestora (zonelor de risc natural) se bazeaz pe studii i
cercetri specifice elaborate de instituii specializate, materializate prin hri de risc
natural avizate de organele de specialitate ale administraiei publice locale i centrale,
competente potrivit legii. Declararea unui areal ca zon de risc natural se face prin
hotrre a consiliului judeean n baza hrilor de risc natural avizate potrivit Legii.
De asemenea, conform Legii, n zonele de risc natural, delimitate geografic i
declarate astfel conform legii, se instituie msuri specifice privind prevenirea i
atenuarea riscurilor, realizarea construciilor i utilizarea terenurilor, care se cuprind n
planurile de urbanism i amenajare a teritoriului, constituind totodat i baza ntocmirii
planurilor de protecie i intervenie mpotriva dezastrelor. Potrivit legii, finanarea
studiilor i cercetrilor necesare n vederea elaborrii hrilor de risc natural, constituirii

88
bncilor de date aferente, precum i lucrrilor de prevenire i atenuare a riscurilor
naturale se face din bugetul de stat, prin bugetele Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei i Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, din bugetele
locale, precum i din alte surse legal constituite. Lucrrile de prevenire i atenuare a
riscurilor naturale constituie cauz de utilitate public. Prioritile privind finanarea i
executarea hrilor de risc natural, a lucrrilor de prevenire i atenuare a riscurilor
naturale se stabilesc de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei i de
Ministerul Apelor i Proteciei Mediului, la propunerea consiliilor judeene.
Consiliile judeene, conform atribuiilor ce le revin potrivit legii, n termen de 3 ani
de la data intrrii n vigoare a legii vor identifica n detaliu, vor delimita geografic i vor
declara zonele de risc natural de pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale i vor
constitui bnci de date informatizate privind aceste zone, care vor fi reactualizate
periodic i integrate n sistemul naional de monitorizare.
Conform Ordinului comun al MLPAT nr. 62/N, MAPPN nr.1955 i DAPL nr. 190/288
din 31 iulie 1998, zonele expuse la riscuri naturale sunt reprezentate cu prioritate de
alunecri de teren i inundaii.
Identificarea, inventarierea i delimitarea acestor zone n conformitate cu ordinul
menionat face obiectul unor studii specifice i colaborri ale tuturor factorilor implicai.
n judeul Iai nu s-a ntocmit un astfel de studiu. n aceste condiii identificarea i
delimitarea zonelor cu riscuri naturale s-a fcut pe baza datelor i informaiilor existente
la aceast dat.
n urma ntocmirii studiului geotehnic de ctre SC PROJECT LOPIS SRL a fost
identificat o zon, relativ mic, situat n extravilan, la limita de sud-vest a trupului de
pdure, zon ce se caracterizeaz printr-un exces crescut de umiditate.
Zona se afl de mai mult timp n antenia autoritilor locale, mai ales c aici se
intenioneaza amenajarea unui mic lac de agrement.

2.9. ECHIPARE EDILITAR
2.9.1. Gospodrirea apelor

Conform evidenei cadastrale n comun nu exist luciu de ap (iazuri sau bli).
Pe perimetrul comunei se afl urmtoarele cursuri de ap :


89
2.9.2. Alimentare cu ap i canalizare

Comuna Valea Lupului face parte din Asociaia Serviciilor de Apa Canal a judeului
Iai, asociaie constituit cu scopul asigurrii unei gestionri eficiente a resurselor de
ap i creterii calitilor serviciilor de ap i canalizare prin dezvoltarea i extinderea
unitar a sistemelor de alimentare cu ap i canalizare a localitilor rurale din
judeul Iai.
Serviciul de alimentare i distribuie a apei este asigurat de ctre operatorul S.C.
APA VITAL S.A. Iai.
Alimentat cu ap a comunei Valea Lupului se face din sistemul de alimentare cu
ap al municipiului Iai, din sursa de ap Timieti.
Din staia de ap, apa tratat este transportat gravitaional prin conducte de
aduciune Dn 1000 pn la Staiile de Pompare echipate cu cte dou electropompe
avnd caracteristicile Q=12,5 mc/h, H=45m i P= 3kw care asigur transportul apei
ctre un rezervor tampon cu o capacitate de 15 mc iar apoi dupa un proces de clorinare
ctre rezervorul de nmagazinare suprateran cu o capacitate de 350 mc.
Din rezervoarele de nmagazinare apa ajunge gravitaional n reeaua de
distribuie.
Reeaua de alimentare cu ap potabil a comunei, are o lungime de 13,08 km i
are urmtoarele diametre:

TIP
LUNGIME
(ml)
PE Dn 63 L 2690
PE Dn 75 L 4271
PE Dn 90 L 4362
PE Dn 110 L 160
PE Dn 125 L 1276
PE Dn 160 L 321
Total 13080

Alimentarea cu ap a beneficiarilor se face printr-un numr de 1113 branamente,
fiind deservite un numr de 3078 persoane.
Consumul lunar de ap potabil:
Anul (m/cap de locuitor
2006 2,21
2007 2,74

Fntni publice
Din analizele efectuate n anul 2007 privind calitatea apei la fntnile la care este
posibil accesul public rezult c un procent senificativ nu respect normele i

90
normativele n vigoare privind calitatea apei potabile fiind necesare investiii n
infrastructura de alimentare cu ap potabil astfel nct aceasta s asigure accesul
tuturor locuitorilor la serviciile de ap.

Disfuncionaliti:
- sunt necesare investiii pentru extinderea reelei de alimentare cu ap astfel
nct toat populaia s aib acces la servicii publice de alimentare cu ap.

Reelele de canalizare
Echiparea comunei cu infrastructur public de canalizare reprezint una din
prioritile locale ntruct ea ar contribui n egal msur la protejarea factorilor de
mediu i la creterea calitii vieii contribuind la dezvoltarea durabil a localitii.
n prezent pe raza comunei Valea Lupului se afl n curs de finalizare a execuiei
proiectului NFIINAREA REELEI DE CANALIZARE A COMUNEI VALEA LUPULUI JUDEUL
IAI, proiect cruia prin H.G. 379/2007 i-a fost alocat suma de 477 mii lei.
Prin proiect se urmrete dezvoltarea infrastructurii i implementarea serviciilor de
canalizare la nivelul comunei. Pn n prezent n comun s-au realizat 13 km din
reeaua de canalizare aceasta urmnd a fi pus n funciune n anul 2009. Apele uzate
captate urmeaz a fi preluate de colectoarele sistemului de canalizare a municipiului Iai
i tratate n statia de epurare.
Comuna Valea Lupului nu beneficiaz de un sistem de canalizare pluvial, apa
provenit din precipitaii scurgndu-se prin intermediul anurilor existente de la
marginea drumurilor.

Disfuncionaliti:
- lipsa reelei de canalizare conduce la deversarea apelor uzate direct n mediul
nconjurtor;
- lipsa colectrii apelor provenite din precipitaii fapt ce conduce la eroziunea
solului;
- grupurile sociale sunt amplasate necorespunztor n gospodriile populaiei fapt
ce determin poluarea surselor de ap.

2.9.3. Alimentarea cu energie electric

Alimentarea cu energie electric este realizat prin Sistemul Energetic Naional de
ctre EON Moldova S.A.
Reeaua de alimentare cu energie electric deservete un numr de 1483
consumatori casnici i un numr de 239 mici consumatori avnd un grad de acoperire de
99%.

91
Extinderea continu a arealului locuit i perspectiva dezvoltrii economice conduc
la necesitatea extinderii reelelor electrice i redimensionrii echipamentelor pentru a
susine creterea cosumului de energie electric.

Iluminatul public
Iluminatul public reprezint unul dintre criteriile dup care poate fi apreciat gradul
de civilizaie i de calitate a vieii.
Reeaua de iluminat public a comunei Valea Lupului asigur iluminatul a
aproximativ 90% din reeaua stradal, dezvoltarea comunei necesitnd continuarea
lucrrilor de extindere a reelei i eficientizarea acesteia.

2.9.4. Telefonie

Facilitarea accesului pe pia i la informaie este esenial pentru dezvoltarea
unei comuniti. Din acest motiv dezvoltarea infrastructurii de comunicaii este la fel de
necesar ca i dezvoltarea infrastructurii de baz.
Accesibilitatea populaiei i agenilor economici din comuna Valea Lupului la
serviciile de comunicaii este foarte bun, fiind disponibile serviciile tuturor operatorilor
naionali de telefonie fix i mobil.
Comuna dispune de o central telefonic automat tip CNE cu 250 de linii,
aparinnd SC ROMTELECOM SA Iai.
De asemenea comuna are acces i la serviciile de transfer de date i internet,
gradul de acoperire al comunei fiind n continu cretere prin dezvoltarea infrastructurii
specifice i a portofoliului de servicii furnizate.

2.9.5. Alimentarea cu cldur

Comuna Valea Lupului nu dispune de un serviciu centralizat de alimentare cu
energie termic.
Pentru furnizarea agentului termic instituiile publice i o parte din locuitori
utilizeaz sisteme individuale de producere a agentului termic pentru nclzire i ap
cald pe baz de gaze naturale, iar n unele gospodrii se utilizeaz instalaii pe baz de
lemn, crbune, petrol precum i energia electric.
O caracteristic negativ a fondului locativ existent este gradul de izolare termic
necorespunztor fapt ce conduce la pierderi mari de energie termic, cu influen direct
asupra consumlui de combustibil i a noxelor emise n atmosfer n urma arderilor.
Conceptul dezvoltrii durabile n domeniul alimentrii cu energie termic a
localitilor presupune aplicarea unor soluii tehnice performante capabile s asigure, pe
de o parte, condiii normale de via i de munc comunitilor locale i satisfacerea
nevoilor sociale ale acestora n condiii de rentabilitate economic i eficien energetic
i, pe de alt parte, conservarea resurselor primare, protecia i conservarea mediului,

92
fr a afecta echilibrul ecosferei i accesul generaiilor viitoare la resursele energetice
primare.
Politica n domeniul producerii i furnizrii energiei termice va trebui s in cont
de urmtoarele principii:
accesibilitatea populaiei la resurse energetice pentru nclzire (accesul ntregii
populaii la nclzire i apa cald menajer);
sigurana n alimentarea cu energie termic (diversificarea surselor i
furnizorilor de resurse, resurselor neconvenionale i regenerabile de energie);
reducerea pericolului de foc i explozii n locuine prin promovarea unor
sisteme de nclzire fr foc deschis;
utilizarea resurselor locale de energie cum ar fi: biomasa, deeurile
biodegradabile;
utilizarea surselor alternative de energie: solar, eoliana, termal.

Disfuncionaliti:
- utilizarea cu preponderen a sistemelor clasice bazate pe arderea
combustibilului lemnos i al combustibilului fosil pentru prepararea hranei i
furnizarea energiei termice.

2.9.6. Alimentarea cu gaze naturale

Pe teritoriul comunei Valea Lupului exist o reea de repartiie (transport) gaz
metan i reele de distribuie a gazului metan. Reeaua de distribuie a gazului metan
este alimentat din conducta de repatiie (transport) printr-o staie de reglare msurare
existent n incinta S.C. Antibiotice.
Activitatea de furnizare i distribuie a gazelor naturale n comun este asigurat
de ctre societatea E.ON GAZ ROMNIA.
Un procent de 80% din populaia comunei are acces la reeaua de alimentare cu
gaz naturale, aceasta deservind un numr de 1400 consumatori casnici i un numr de 4
mici consumatori.
Extinderea arealului locuit al comunei, diversificarea ramurilor economiei locale
impun extinderea reelei de distribuie n comun.

2.9.7. Gospodrire comunal

Locuitorii comunei Valea Lupului beneficiaz de servicii publice de salubrizare.
Colectarea deeurilor se realizeaz prin sistemul de colectare mixt, fr colectarea
separat a tipurilor de deeuri menajere, astfel nct o mare parte din componente
reprezentnd materiale reciclabile (hrtie, carton, plastic, sticl, metale), nu se
recupereaz, ci se elimin prin depozitare. Se pierd astfel mari cantiti de materiale

93
care pot fi valorificate. Din acest motiv se impune implementarea la nivelul comunei a
unui sistem de colectare selectiv a deeurilor.
Teritoriul comunei este mprit n dou areale de colectare a deeurilor:
- un areal de colectare care cuprinde cea mai mare parte a teritoriului comunei,
deservit printr-un serviciu public organizat la nivel local care asigur colectarea
deeurilor menajere i asimilabile de la populaie, instituii publice i agenii economici cu
o frecven de ridicare de 3 ori pe sptmn. Cantitatea medie de deeuri colectat
este de 1000 mc lunar. Deeurile sunt transportate la depozitul controlat de deeuri
Tometi-Iai cu un autocamion acoperit cu o capacitate de 12 m.c.
- un al doilea areal de colectare care cuprinde teritoriul comunei aflat n
vecintatea municipiului IASI (zona Popas) n care precolectarea, colectarea i
transportul se realizeaz de ctre operatorul S.C. SALUBRIS S.A. IASI S.A. Acest
operator deservete un numr de 25 ageni economici i instituii publice, echipamentul
de colectare folosit constnd n 247 de pubele cu o capacitate de 240 litri fiecare.
Serviciul este asigurat cu o frecven de colectare zilnic. Cantitatea medie de deeuri
colectat este de 345 mc lunar. Deeurile colectate sunt transportate cu autovehicule
special echipate la depozitul controlat de deeuri situat n Tometi - Iai.
n vederea conformrii cu directivele europene referitoare la deeuri i atingerii
obiectivelor cuprinse n Planul Regional de Gestionare a Deseurilor Regiunea 1 Nord Est
care prevd c n anul 2013 pentru atingerea intei de reciclare total, n procesul de
colectare selectiv trebuie implicat i populaia din mediul rural, este necesar ca n
comun s se implementeze un sistem de management integrat al deeurilor care s
asigure colectarea selectiv. De asemenea este necesar promovarea compostrii
individuale n gospodrii i/sau pe platforme. Deeurile biodegradabile din gospodriile
populaiei sunt compostate cu obiectivul returnrii deeului napoi n cadrul ciclului de
producie vegetal ca fertilizant sau ameliorator de sol. Varietatea tehnicilor de
compostare este foarte mare, iar compostarea poate fi efectuat n grdini private sau n
staii centralizate foarte tehnologizate.
Avnd n vedere continu dezvoltare a comunei i creterea nivelului de trai este
necesar s se acorde o importan deosebit gestionrii deeurilor din construcii i
demolri precum i a deeurilor electrice i electronice DEE: colectarea separat de la
locul de generare, pe tip de material; promovarea reciclrii i reutilizrii deeurilor din
construcii i demolri utilizarea acestora dup pretratare n reamenajri de drumuri sau
alte activiti; asigurarea de capaciti de tratare/sortare a acestora; asigurarea
depozitrii controlate a deeurilor ce nu pot fi valorificate, conform reglementrilor n
vigoare. De asemenea intensificarea activitilor economice i creterea consumului
populaiei comunei va determina creterea volumului de ambalaje i deeuri de ambalaje
fapt ce va impune adoptarea unui sistem eficient de gestionare a acestui tip de deeuri
n toate etapele: colectare, transport, valorificare.


94
Disfuncionaliti:
- grad redus de prelucrare i valorificare a deeurilor reciclabile;
- lipsa unui sistem de colectare selectiv a deeurilor;
- insuficiena echipamentului de precolectare a deeurilor: couri de gunoi, pubele
(pentru deeurile menajere) i containere (pentru deeurile stradale i cele
produse de agenii economici);
- utilizarea n prezent a unui depozit de deeuri neconform cu cerinele referitoare
la depozitarea deeurilor;
- depozitarea nocontrolat a deeurilor provenind din activiti de construcii i a
deeurilor electrice i electronice DEE;
- neimplementarea tehnologiilor i a metodelor de compostare a deeurilor
biodegradabile.

2.10. PROBLEME DE MEDIU - Calitatea factorilor de mediu

Calitatea factorilor de mediu este n general bun, activitile locale (arderea
combustibililor pentru prepararea hranei i nclzire, activitile agro-zootehnice) avnd
o influien minor, factorii de mediu fiind influienai n principal de sursele de poluare
de pe platforma industrial S.C. ANTIBIOTICE S.A. IAI, de poluarea cauzat de traficul
rutier i de activitatea economic din municipiul Iai.

2.10.1. Aer. Calitatea aerului

Calitatea aerului n aglomerarea Iai este monitorizat prin msurtori continue n
5 staii automate amplasate n zone reprezentative. Poluanii monitorizai sunt cei
prevzui n legislaia romn, transpus din cea european, valorile limit impuse prin
OM 592/2002 avnd scopul de a evita, preveni i reduce efectele nocive asupra sntii
umane i a mediului n ntregul su. Stabilirea aglomerrii Iai, care include municipiul
Iai, comunele Aroneanu, Rediu, Miroslava, Ciurea, Brnova, Tometi i Holboca, s-a
fcut prin Ordinul MAPM 745/2002, n baza criteriilor de clasificare, aglomerarea
reprezentnd o zon cu o populaie al crei numr depete 250000 locuitori sau
densitatea populaiei pe km
2
justific necesitatea evalurii i gestionrii aerului
nconjurtor.
Calitatea aerului ambiental conform datelor asigurate prin reeaua de monitorizare
a calitii aerului n aglomerarea Iai:
Staia Tipul
staiei
Poluani
monitorizai
Numr de
msurtori
Concentraia Frecvena
depirii
VL
(%)
Zilnice Orare Maxima
zilnic
(g/mc)
Media
anual
(g/mc)

95
Staia Tipul
staiei
Poluani
monitorizai
Numr de
msurtori
Concentraia Frecvena
depirii
VL
(%)
Zilnice Orare Maxima
zilnic
(g/mc)
Media
anual
(g/mc)
IASI 4
Copou -
Sadoveanu
Fond
regional
SO2 328 7503 27,4 5,24 0
NO 329 7159 4 1,7 0
NO2 329 7159 24 6,6 0
Nox 329 7159 31 9,08 0
Pb 310 - - 0,015 0
PM10
gravimetric
310

- 227,06
(23.03)
7

28,44 6,13
CO 360

8461 1,47
(mg/mc)
0,17
(mg/mc)
0
O3 358 0 8179 105,9 50,78 0
Sursa: Agenia pentruProtecia Mediului Iai - RAPORT PRIVIND STAREA MEDIULUI N JUDEUL
IAI PENTRU ANUL 2007

Referitor la calitatea aerului ambiental nu s-au nregistrat depiri semnificative la
principalii indicatori, valorile medii anuale nregistrate situndu-se sub valorile limite
prevzute de legislaia de mediu.

2.10.2. Poluarea sonor

Poziionarea comunei pe traseul drumului european E583 (DN28), drum cu valori
de trafic mari, determin ca principala surs de poluare sonor actual s o constituie
traficul rutier.
Pentru a cuantifica impactul asupra mediului i a pentru a se identifica msurile
optime pentru diminuarea polurii fonice i a impactului negativ al acesteia asupra
mediului i calitii vieii se impune realizare unei hri cuprinznd zonele de risc i
principalii indicatori ai gradului de poluare fonic.

2.10.3. Apa. Calitatea apei

Apele de suprafa: Pe teritoriul comunei reeaua hidrografic este slab
reprezentat. Calitatea apei de suprafa este mai puin afectat n prezent de
activitile economice din comun (consumul de ngrminte din agricultur, activitile
zootehnice) i mai mult de infrastructura precar a sistemelor de canalizare i epurare a

7
Lipsa vegetaiei, lucrri agricole de primavar, seceta, vnt puternic, au determinat resuspensia solului i a pulberilor de
pe drumurile publice.


96
apei, de modul defectuos de gestionare a deeurilor i lipsa perimetrelor de protecie a
surselor de ap.
Apele subterane: Calitatea apei freatice rmne n continuare majoritar
necorespunztoare, procentul nepotabilitii din totalul forajelor monitorizate rmnnd
ridicat. Se menioneaz c aceast apreciere s-a fcut doar pe baza indicatorilor fizico-
chimici.
Cauzele probabile pentru care n majoritatea cazurilor apele freatice nu corespund
cerinelor pentru a fi utilizate n scopuri potabile sunt urmtoarele:
- condiiile de secet hidrologic i hidrogeologic au accentuat concentrarea
poluanilor i astfel s-au obinut valori ridicate ale indicatorilor fizico-
chimici ;
- poluarea apelor de suprafa;
- condiiile si procesele hidrogeochimice naturale care favorizeaz trecerea n
soluie a diferiilor anioni i cationi;
- utilizarea excesiv n trecut a ngrmintelor chimice pe baz de azot i
fosfor i a pesticidelor a condus la acumularea acestora sau a produilor de
degradaren sol;
- efectele pasivitii fostelor complexe zootehnice de capaciti mari privind
msurile pentru conservarea factorilor de mediu;
- particularitile climatice, hidrogeologice care au contribuit la mineralizarea
materiei organice din sol i migraia substanelor.

Apele suprafreatice au caracter lenticular i sunt cantonate n toate categoriile
de sedimente. Ele au debite mici i sunt influenate puternic de variaiile sezoniere ale
climei. Indicatorii fizico chimici i calitatea acestora corespund n general rezultatelor
msurtorilor realizate n cazul apelor subterane.
Factorii principali care influeneaz calitatea apelor suprafreatice sunt: lipsa
sistemului de colectare a apelor uzate i a apelor pluviale, folosirea necorespunztoare a
metodelor i mijloacelor de administrare a ngrmintelor chimice sau a substanelor
fitosanitare.

Disfuncionaliti :

- lipsa reelei de canalizare i a epurrii corespunztoare a apei uzate care
determin deversarea direct n mediu a apelor uzate i poluarea cu ape
uzate provenite de la populaie i ageni economici ;
- apele pluviale nu sunt colectate acestea infiltrndu-se prin platformele de
depozitare a deeurilor menajere i a celor provenite din activitile agricole
i zootehnice ;
- lipsa unor puncte de colectare a deeurilor provenite din gospodrii i
activitile economice amenajate corespunztor;

97
- existena grupurilor sociale din gospodriile individuale construite impropriu
n apropierea fantnilor sau a surselor de ap neprotejate.

2.10.4. Calitatea solului i a subsolului.

Calitatea solurilor de pe raza comunei, din punct de vedere al indicatorilor fizico-
chimici, este n general bun.
Msurtorile efectuate la nivel judeean de ctre Agenia pentru Protecia Mediului
Iai pentru solurile cu folosin agricol, msurtori care au urmrit evoluia indicatorilor
azot total, azotai, coninut de sruri solubile arat c valorile pentru indicatorul azot
total cuprinse ntre 0,015 0,120% indic o slab aprovizionare cu acest element n
special n zona argiluvisolurilor i erodisolurilor. Srurile de echilibru ionic reprezentate
prin carbonai i nitrai variaz de la miligrame pn la fraciuni de miligrame.
Coninutul de metale grele n solurile agricole monitorizate nu nregistreaz
depiri ale valorilor normale prentru solurile cu destinaie agricol.

Poziionarea comunei n apropierea municipiului Iai, creterea cererii pentru
terenuri cu destinaie de construcii determin scoaterea unor terenuri din circuitul
agricol de regul pentru a rspunde cererilor pentru proiecte de extindere a zonelor
rezideniale, comerciale sau industriale.
Fenomenele distructive la care sunt supuse solurile de pe teritoriul comunei Valea
Lupului sunt eroziunea eolian urmare a insuficienei suprafeelor de perdele de
protecie. Au fost semnalate i alunecri de teren la un moment dat, n Valea Tuteti pe
o suprafa de 10 ha, dar care n momentul de fa este stabilizat. Tot pe valea
prului Tuteti a fost semnalat o zon cu exces de umiditate, zon aflat de
asemenea n atenia organelor locale, acestea intenionnd s amenajeze acolo un mic
lac de agrement.

Bogiile solului i subsolului

Pe teritoriul comunei nu au fost descoperite bogii ale subsolului cu potenial
economic de valorificare. Principala resurs natural o reprezint pmntul, n mare
parte de bun calitate.

Disfuncionaliti:

- neexecutarea lucrrilor de amenajri funciare care conduc la distrugerea solului
i apariia fenomenelor putenic distructive cum sunt alunecrile de teren;
- aplicarea n activitile agricole i zootehnice a unor tehnologii greite de
exploatare a terenului fapt ce favorizeaz eroziunea i poluarea solului ;

98
- deversri necontrolate de ape uzate din cauza lipsei reelei de canalizare;
- gestionarea necorespunztoare a deeurilor menajere i de ambalaje : hrtie,
sticl, plastic, depozitate n alte locuri dect cele prevzute.

2.10.5. Spaii verzi

Pe teritoriul comunei Valea Lupului nu sunt zone amenajate corespunztor astfel
nct s poat fi incluse n categoria grdinilor i parcurilor publice. Exist ns zone
reduse ca suprafa, cu funciuni de spaii verzi, amenajate n apropierea cldirilor
administrative i a unitilor colare sau sub form de scuaruri.
De asemenea ntlnim astfel de zone verzi i n cadrul gospodriilor populaiei.
Analiznd situaia spaiilor verzi constatm c pentru mbuntirea climatului
natural i creterea standardelor de via sunt necesare investiii pentru crearea unor
suprafee amenajate cu rol de parcuri i gradini publice precum i pentru dezvoltarea
infrastructurii de recreere i petrecere a timpului liber. Poziia comunei, gradul crescut
de accesibilitate i disponibilitatea suprafeelor de teren fcnd posibil amenajarea unei
zone de agrement.
Sunt necesarea msuri pentru conformarea la prevederile legislaiei de mediu i
atingerea obiectivelor Ordonanei de urgen nr. 114 /17.10.2007, care prevede
obligativitatea administraiei publice locale de a asigura, n baza unui program n etape,
o suprafa de spaiu verde de minimum 20 mp/locuitor pn la data de 31 decembrie
2010 i de minimum 26 mp/locuitor pn la data de 31 decembrie 2013.

Disfuncionaliti:

- dezvoltarea pe orizontal a comunei i extinderea continu a arealului construit
are drept consecin diminuarea i degradarea suprafeelor ocupate de zonele
verzi;
- lipsa parcurilor i a grdinilor publice;
- multe suprafee pretabile pentru spaii verzi sunt neamenajate.

2.10.6. Gestionarea deeurilor.

Aa cum am artat anterior la capitolul 2.9.7., locuitorii comunei Valea Lupului
beneficiaz de servicii publice de salubrizare.
Colectarea deeurilor se realizeaz prin sistemul de colectare mixt, fr colectarea
separat a tipurilor de deeuri menajere, astfel nct o mare parte din componente
reprezentnd materiale reciclabile (hrtie, carton, plastic, sticl, metale), nu se
recupereaz, ci se elimin prin depozitare. Se pierd astfel mari cantiti de materiale

99
care pot fi valorificate. Din acest motiv se impune implementarea la nivelul comunei a
unui sistem de colectare selectiv a deeurilor.
Teritoriul comunei este mprit n dou areale de colectare a deeurilor:
- un areal de colectare care cuprinde cea mai mare parte a teritoriului comunei,
deservit printr-un serviciu public organizat la nivel local care asigur colectarea
deeurilor menajere i asimilabile de la populaie, instituii publice i agenii economici cu
o frecven de ridicare de 3 ori pe sptmn. Cantitatea medie de deeuri colectat
este de 1000 mc lunar. Deeurile sunt transportate la depozitul controlat de deeuri
Tometi-Iai cu un autocamion acoperit cu o capacitate de 12 m.c.
- un al doilea areal de colectare care cuprinde teritoriul comunei aflat n
vecintatea municipiului IAI (zona Popas) n care precolectarea, colectarea i
transportul se realizeaz de ctre operatorul S.C. SALUBRIS S.A. IAI S.A. Acest
operator deservete un numr de 25 ageni economici i instituii publice, echipamentul
de colectare folosit constnd n 247 de pubele cu o capacitate de 240 litri fiecare.
Serviciul este asigurat cu o frecven de colectare zilnic. Cantitatea medie de deeuri
colectat este de 345 mc lunar. Deeurile colectate sunt transportate cu autovehicule
special echipate la depozitul controlat de deeuri situat n Tometi - Iai.

Disfuncionaliti:

- grad redus de prelucrare i valorificare a deeurilor reciclabile;
- lipsa unui sistem de colectare selectiv a deeurilor;
- insuficiena echipamentului de precolectare a deeurilor: couri de gunoi, pubele
(pentru deeurile menajere) i containere (pentru deeurile stradale i cele
produse de agenii economici);
- utilizarea n prezent a unui depozit de deeuri neconform cu cerinele referitoare
la depozitarea deeurilor;
- depozitarea nocontrolat a deeurilor provenind din activiti de construcii i a
deeurilor electrice i electronice DEE;
- neimplementarea tehnologiilor i a metodelor de compostare a deeurilor
biodegradabile .

2.10.7. Protecia naturii. Biodiversitatea

Conservarea mediului natural reprezint unul din principiile de baz al dezvoltrii
durabile fiind un indicator al gradului de preocupare pentru identificarea cilor pentru
asigurarea echilibrului ntre progresul economic i conservarea habitatului natural.
Caracterul preponderent tradiional al activitilor agricole, lipsa marilor uniti
economice poluatoare din economia comunei au contribuit la un grad ridicat de
conservare a mediului natural.

100

2.11. NECESITI I OPIUNI ALE POPULAIEI

n urma discuiilor purtate cu autoritile locale, a consultrii populaiei i a
analizilor efectuate s-a stabilit ca posibili factori ce vor contribui n relansarea dezvoltrii
comunei Valea Lupului:
- Situarea comunei ntr-un spaiu cu o valoare economic important care conduce la
ridicarea nivelului vieii individuale a locuitorilor comunei. Acest lucru determin
necesitatea ridicrii calitii vieii colective, deci o echipare i o dotare superioar.
- Prelucrarea altor produse agricol-vegetale, animale i a lemnului poate fi o activitate
creatoare de locuri de munc. Crearea unei structuri de industrie mic va putea
valorifica produsele locale, asigurnd i servicii cu caracter industrial pentru
populaie.
- Uoara cretere a numrului populaiei nregistrate n ultima perioad este un
element pozitiv, demonstrnd interesul pentru stabilirea domiciliului n comun.

Pentru ridicarea standardului de via i civilizaie a locuitorilor din comun i pentru
mrirea gradului de atracie a localitii, sunt necesare urmtoarele direcii de aciune:
- modernizarea reelei stradale principale intravilane, prin aducerea profilelor
actuale la caracteristicile tehnice corespunztoare normativelor, refacerea
anurilor, a podeelor, trotuarelor i prin plantarea de perdele vegetale i
specii arboricole;
- extinderea localitii cu suprafee de teren lipsite de factori de risc natural -
propice construirii de locuine i funciuni complementare;
- realizarea de obiective de folosin public puncte sanitare i farmaceutice
noi, coli i gradinie noi, cmin cultural, puncte ale administraiei publice, etc;
- extinderea iluminatului stradal;
- extinderea reelei de alimentare cu ap, de canalizare i a reelei de distribuie
energie electric i gaze naturale;
- amenajarea de parcuri, terenuri de joac pentru copii i terenuri de sport;
- dezvoltarea serviciilor de gospodrire comunal;
- dezvoltarea prestrilor de servicii i a reelei comerciale.

2.12. Principalele disfuncionaliti care se manifest n teritoriul
administrativ al comunei Valea Lupului

a) Activitatea agricol:
- suprafee agricole reduse;

101
- slaba calitate a terenurilor, afectate ntr-o proporie important de factori
degenerativi (salinizare, exces de umiditate, eroziune, alunecri, ravene);
- nivelul sczut al productivitii muncii care are ca rezultat producii medii
modeste, sub potenialul productiv al zonei - determinat de puternica frmiare a
proprietii asupra pmntului, de lipsa aproape total a formelor de asociere (n fiecare
an rmn suprafee de teren necultivate), nu se face rotaia culturilor din cauza structurii
de cultivare dezechilibrare (pondere foarte mare a culturii de porumb), un volum foarte
mic de lucrri de combatere a eroziunii solului, parcul de maini i tractoare este uzat n
proporie de 70 % i resurse financiare necorespunztoare pentru replantri, defriri
tehnologice i fermele de pomi fructiferi;
- reducerea activitii de colectare i depozitare a produciei agricole, ceea ce
determin scderea posibilitilor comunei de a participa la circuitul comercial al
judeului i n primul rnd la aprovizionarea municipiului Iai, pierznd o oportunitate
deosebit, cea de a realiza un profit important.

b) Suprafeele de pdure sunt insuficiente n aciunea de stabilizare a
terenurilor afectate de fenomenele degerative.

c) Exploatarea apelor:
- neexploatare cauzat de lipsa iazurilor pentru dezvoltarea pisciculturii sau a
activitilor de turism i agrement, avnd n vedere apropierea fa de municipiul Iai.

d) Activiti industriale:
- dezvoltarea redus a activitilor de mic industrie, n mare parte determinat
de apropierea de municipiul Iai.

e) Alte activiti cu caracter economic:
- slaba reprezentare, mai ales calitatea a unor servicii minimale: uniti de
reparaii i ntreinere, transport, achiziii, depozitare, pot telefon, CEC, etc.

f) nvmnt, cultur:
- procesul de diminuare puternic a efectivului de copii cuprini ntr-una din
formele de nvmnt;
- cldirile sunt afectate de trecerea timpului i necesit lucrri de consolidare sau
reparaii capitale;
- nu exist cluburi pentru petrecerea timpului liber, n special pentru tineret.

g) Sntatea:
- singurul dispensar din sat este insuficient.


102
h) Probleme de populaie:
- ponderea mic tineretului, evideniaz c n perspectiv se va nregistra o
reducere sensibil a forei de munc n comun;
- activitile neagricole nu cunosc o dezvoltare care s ofere locuri de munc,
astfel nct numrul salariailor este n scdere.

i) Fondul de locuine:
- nc se mai utilizeaz materiale de construcie de slab calitate:
- echipare edilitar insuficient dezvoltat;
- slaba organizare i confort redus al ntregii gospodrii.

j) Reeaua rutier:
- structura aleatoare, dezordonat a reelei stradale i implicit al mediului de
organizare a parcelelor;
- starea proast a drumurilor; procentul mare de drumuri nepetruite i de
pmnt;

k) Probleme de mediu - calitatea solurilor:
- fenomene de poluare necontrolate a solului prin:
- dispunerea ntmpltoare a deeurilor menajere - deoarece nu exist
platforme de depozitare special amenajate;
- calitatea sczut a solurilor determin o alt serie de disfuncionaliti:
- potenial mediu productiv;
- ocuparea neraional a unor terenuri;
- scoaterea unor terenuri din circuitul productiv;
- schimbri ale modului de folosin.

l) Flora i fauna:
- restrngerea arealelor datorit extinderii masive a intravilanului.

n concluzie, din analiza situaiei existente, cu evidenierea principalelor
disfuncionaliti, rezult c, dei comuna Valea Lupului are o poziie favorabil n
teritoriul judeului, n apropierea municipiului Iai, i n ciuda existenei unor oportuniti
create de cadrul natural, se observ o slab dezvoltare a celor trei cote, pe toate
planurile: economic, social i cultural.


103
2.13. ANALIZA SWOT

POZIIA GEOGRAFIC. RELIEF
PUNCTE TARI PUNCTE SLABE
apropierea de municipiul Iai, pol
naional de cretere
localizarea strategic n apropierea
municipiului Iai i a graniei de est a
U.E. cu Republica Moldova;
climatul temperat-continental.

zon cu slabe resurse ale subsolului
existena unor zone de risc natural
OPORTUNITI AMENINRI
o apropierea de municipiul Iai i
plasarea n centrul Zonei Metropolitane
ofera un cadru propice de dezvoltare a
relaiilor de parteneriat;
o dezvoltarea relaiilor i a cooperrii
trasnfrontaliere.
- schimbrile climatice care pot genera
trecerea spre un alt tip de clim cu
influen asupra aerului, solului, apei.

CALITATEA FACTORILOR DE MEDIU
calitatea aerului este n general bun,
principalii indicatori situndu-se sub
limitele maxime prevzute de legislaia
de mediu;
n general poluarea fonic nu
depete valorile admise, excepie
fcnd unele poriuni de pe traseul
drumului E583 pe care n anumite
perioade aceste valori sunt uor depite
calitatea apelor este satisfctoare;
existena unui serviciu public de
salubrizare;
derularea unor programe privind
reconstrucia ecologic a terenurilor
degradate i ameliorarea strii de
calitate;
n structura economic predomin
sectorului intreprinderilor mici i mijlocii
care prezint o mai mare adaptabilitate
absena unui sistem de colectare
selectiv a deeurilor ;
serviciul public local de salubrizare nu
deine echipamente de colectare
(pubele, containere) i autovehicule
special amenajate pentru transportul
deeurilor;
punctele de colectare nu sunt
amenajate copespunztor;
grad redus de informare i educare a
cetenilor privind selectarea,
depozitarea i valorificarea deeurilor;
valorificarea sczut a potenialului
deeurilor biodegradabile din cauza
slabei implementri a metodelor i
tehnologiilor de compostare;
lipsa unui cadrul organizat de
colectare a deeurilor provenite din

104
la cerinele de mediu.

activiti de construcii i a celor
electrice i electronice;
inexistena unui sistem de canalizare
care s preia apele uzate fapt ce
conduce la deversarea direct n mediu a
apelor uzate ;
lipsa unui sistem de colectare a
apelor pluviale provenite din
precipitaii fapt ce determina eroziunea
versanilor i poluarea apei i solului;
utilizarea grupurilor sociale din
gospodriile individuale construite
impropriu n apropierea fantnilor sau
a surselor de ap neprotejate;
deficit de spaii verzi amenajate
corespunztor raportat la numrul de
locuitori ai comunei;
existena suprafeelor de teren
afectate de alunecri de teren, eroziune
eolian i exces de umiditate;
OPORTUNITI AMENINRI
o Existena cadrului legal privind
concesionarea serviciilor ctre un un
operator regional care dispune de
capacitate logistic i dispune de
experiena necesar atragerii de surse
de finanare derularea proiectelor;
o Participarea la proiectul Zonei
Metropolitane privind implementarea
unui sistem performant de gestiomnare
a deeurilor;
o disponibilitate de fonduri naionale i
ale Uniunii Europene alocate pentru
sectorul de Mediu;
o existena unei legislaii naionale
privind protecia mediului cuprinztoare
i n acord cu directivele i normele
europene;
o existena unui cadru strategic
- fonduri insuficiente pentru susinerea
din bugetul local a costurilor investiiilor
n domeniul proteciei mediului;
- extinderea zonelor construite n
defavoarea zonelor verzi;
- creterea economic poate avea ca
efect apariia ramurilor economice cu
risc poluare;
- extinderea suprafeelor de teren
supuse riscurilor alunecrilor cu impact
asupra formelor de relief, a florei a
faunei din zon;
- ritmul de dezvoltare i extindere al
mediului construit al comunei necorelat
cu cel de extindere i modernizare al
infrastructurii de utiliti publice ;
- schimbrile climatice care pot genera

105
judeean, regional i naional privind
protejarea mediului i gestionarea
deeurilor.
trecerea spre un alt tip de clim cu
influen asupra aerului, solului, apei.

INFRASTRUCTURA RUTIER, REELE TEHNICO-EDILITARE, ENERGETICE
I DE COMUNICAIE
acces facil spre comun datorit
existenei drumului european DN 28
(E583), infrastructurii de cale ferat i
infrastructurii de transport aerian
Aeroportul Iai;
existena reelelor de alimentare cu
electricitate, gaz metan, telefonie,
iluminat public, internet, televiziune prin
cablu;
finalizarea unei poriuni a reelei de
alimentare cu ap potabil;
demararea lucrrilor de investiii la
reeaua de canalizare;
participarea ca partener n cadrul
Asociaiei Serviciilor de Ap Canal a
judeului Iai

resurse financiare insuficiente
pentru acoperirea costurilor necesare
extinderii infrastructurii publice;
lipsa pistelor pentru circulaia
bicicletelor;
lipsa culoarelor amenajte i a rutelor
alternative pentru circulaia vehiculelor
cu traciune animal, n special pentru
evitarea circulaiei acestora pe DN 28;
starea necorespunztoare a
drumurilor din comun: calitate
nesatisfctoare a suprafeelor de
rulare, capacitatea portant sczut a
infrastructurii rutiere ce nu mai
corespunde cerinelor actuale; limea
insuficient a benzilor de circulaie;
lipsa semaforizrii.
grad redus de acoperire al
serviciului de alimentare cu ap n
raport cu necesitile comunei;
lipsa sistemului de canalizare i
deversarea necontrolat a apelor uzate
din comun;
OPORTUNITI AMENINRI
o existena unor programe cu finanare
internaional i naional pentru
dezvoltarea i reabilitarea infrastructurii
de transport i a infrastructurii aferente
serviciilor publice de utiliti: ap, canal,
energie electric, gaze;
o apropierea de rutele viitorului coridor
- insuficiena fondurilor proprii
necesare dezvoltrii, modernizrii i
reabilitrii infrastructurii de transport i
a amenajrilor conexe;
- ocolirea comunei de ctre investitori
datorit strii precare a reelei stradale
din comun;

106
de trasnport european;
o existena strategiilor de dezvoltare
durabil i a unui portofoliu de proiecte
la nivel judeean, regional i naional;
o preluarea drumurilor de pe raza
comunei de ctre autoritatile judeene i
naionale;
o posibilitatea ncheierii parteneriatelor
intercomunitare sau a celor public-privat
cu scopul dezvoltrii infrastructurii
publice rurale;
o utilizarea potenialului i a avantajelor
ce decurg din calitatea de membru al
Asociaiei Serviciilor de Ap Canal a
judeului Iai:

- scderea siguranei pe drumurile
publice i creterea numrului
accidentelor rutiere ca urmare a strii
infratructurii;
- scderea treptat a calitii i
cantitii de ap potabil ca urmare a
gestionrii defectuoase a rezervelor de
ap i a managementului
necorespunztor al apei uzate;
- lipsa sprijinului financiar
guvernamental i judeean pentru
acoperirea sumelor necesare derulrii
investiiilor din infrastructur;
- migraia populaiei din cauza
scderii calitii vieii prin necorelarea
necesitilor dezvoltrii cu ritmul de
implementare al reelelor de utiliti
publice;

POTENTIALUL ECONOMIC
Asocierea n cadrul
parteneriatului pentru dezvoltare Zona
Metropolitan Iai a oferit noi orizonturi,
a crescut atractivitatea zonei crend noi
oportuniti de afaceri;
Apropierea de municipiul Iai
desemnat pol naional de cretere n
care se realizeaz cu prioritate investiii
din programele cu finanare comunitar
i naional;
existena unei comuniti de
afaceri locale capabil s valorifice
potenialul local i s susin demersurile
pentru dezvoltarea economic a zonei;
structur diversificat a
activitilor economice i potenial de
dezvoltare continua a portofoliului de
activiti economice;
lipsa reelelor de promovare i
distribuie a produselor locale (piee en-
gros);
zon cu slabe resurse ale subsolului
care s constituie materii prime pentru
economia local;
insuficienta promovare i lipsa
informaiei despre posibilitile i
oportunitile investiionale pe care le
ofer comuna (lipsa unui site de
promovare, a unui punct local de
informare);
lipsa unor dotari necesare
dezvoltarii economico-sociale (centre
expozitionale, parcuri tehnologice,
centre de afaceri, comerciale);
ponderea mic a ramurilor

107
posibilitatea utilizrii forei de
munc i a rezultatelor cercetrii
universitare n economia comunei;
posibilitatea interconectrii cu
infrastructura de afaceri a municipiului
Iai;
costuri cu fora de munc relativ
sczute;
terenuri agricole de calitate cu
posibiliti de dezvoltare a agriculturii
ecologice;
ritm accelerat de cretere al
activitilor de prestri servicii n paralel
cu diversificarea portofoliului de servicii
oferite.

economice ce nglobeaz for de
munc nalt calificat i tehnologie de
vrf;
productivitate sczut la toate
tipurile de activiti agricole din cauza:
frmirii terenurilor agricole, lipsei
capitalului pentru modernizare,
tehnologii i utilaje agricole
neperformante;
sectorul de procesare al produselor
agricole ete slab reprezentat;
reticent fa de practicarea
agriculturii ecologice;
interes sczut pentru activitile i
investiiile din agricultur
insuficienta promovare a
programelor de instruire i
perfecionare pentru persoanele care
lucreaz n agricultur
absenta unui mecanism de atragere
i stimulare a activitatilor industriale cu
precdere de promovare a industriilor
nepoluante si cu valoare adaugata
mare;
insuficient cunoatere de ctre
agenii economici a ofertelor de
finanare europene;
grad redus de absorbie a fondurilor
destinate dezvoltrii economice;
insuficienta utilizare a oportunitii
de a realiza parteneriate public-privat .
OPORTUNITI AMENINRI
o Vecinatatea cu municipiul Iai i
influiena pozitiv a investiiilor ce vor fi
atrase n cadrul Zonei Metropolitane;
o posibilitatea extinderii activitilor
economice dinspre municipiul Iai;
o posibiliti de colaborare economic
- nmulirea reglementrilor restrictive
privind producerea i desfacerea
produselor agricole;
- ptrunderea masiv a produselor din
import;

108
i schimb de tehnologie cu centrele de
cercetare din Iai;
o apropierea de frontiera de est a
Uniunii Europene ofer un cadru propice
de dezvoltare a schimburilor economice
transfrontaliere cu Republica Moldova;
o orientarea bncilor spre sprijinirea
nfiinrii i dezvoltrii sectorului IMM;
o posibilitatea accesrii fondurilor
destinate Romniei pentru agricultur i
dezvoltare rural - FEADR;
o creterea investiiilor strne n
sectorul agro-zootehnic;
o ritmul de dezvoltare al comunei va
conduce la creterea cererii i la
dinamizarea sectorului de servicii;
o pstrarea constant a interesului
investitorilor de a investi n zon;
- rspuns negativ la iniiativele de
colaborare pentru implementarea de noi
tehnologii cu impact asupra produciei
i productivitii ceea ce conduce la o
competitivitate sczut,
- lipsa informaiilor i a comunicrii n
mediul economic;
- cerine noi ale standardelor de
calitate impuse de piaa UE;
- instabilitatea legislativ i financiar;
- investiiile de tip lohn vor migra ctre
zone mai avantajoase pentru
investitori, cauznd astfel apariia
omajului ;
- schimbri ale politicii U.E. referitor la
schimburile economice cu statele din
afara Uniunii Europene;

ANALIZA MEDIULUI INSTITUIONAL INTERN I EXTERN
voina autoritilor de a ntocmi i
aplica pentru proiecte destinate
dezvoltrii locale
existena unor servicii publice locale
funcionale: asigurarea proteciei i
siguranei cetenilor, ordine public,
centru medical, transport public,
compartiment voluntar pentru situaii de
urgen, bibliotec;
demararea procesului de informatizare
al activitii instituiilor publice;
existena documentailor tehnice
elaborate pentru construcia unui nou
sediu al Primriei;
iniierea relaiilor de colaborare i a
parteneriatelor cu alte autoriti publice
locale i operatorii cre furnizeaz servicii
publice;

experien insuficient n atragerea
de fonduri i administrarea proiectelor
cu finanare din surse externe
lipsa personalului instruit n
ntocmirea proiectelor eligibile i
implementarea lor;
implicarea insuficient a cetenilor
i asociaiilor i organizaiilor civile n
rezolvarea problemelor comunitii;
slaba reprezentare a sectorului
sectorului asociativ - ONG;
primaria i desfoar activitatea
ntr-un imobil temporar (n regim de
nchiriere);
grad redus de dotare a serviciilor de
voluntari pentru situaii de urgen;
lipsa motivrii personalului calificat

109
care s doreasc s-i desfoare
activitatea n cadrul serviciilor publice;
grad ridicat de migrare a
funcionarilor din administraie spre alte
domenii;
insuficiena resurselor financiare i a
surselor de venituri ale bugetelor
locale;
grad redus de descentralizare, nu
toate instituiile de interes public sunt
reprezentate n municipiu;
transferarea unor activiti, prin
descentralizare, ctre administraia
public local, fr asigurarea
resurselor financiare corespunztoare;
lacune n procesul de motivare
financiar, promovare profesional i
atragere a personalului tnr cu
pregtire de specialitate;
inexistena unei reele informatice
de comunicare la nivel judeean ntre
autoritile publice, instituiile i
serviciile deconcentrate;
OPORTUNITI AMENINRI
o existena finanrilor destinate
modernizrii i administraiei publice
locale;
o implementarea standardelor de
calitate n activitatea administraiei
publice;
o parteneriate i colaborri ntre
autoritatile si institutile publice cu agenii
economici i ONG-uri
o deschiderea oportunitilor de
colaborare i iniiere de noi parteneriate
cu administraii locale din Uniunea
European;
o existena programelor de cooperare
teritorial european: transfrontalier,
- lipsa cadrului legislativ cu privire la
sursele de finanare aflate la dipoziia
autoritilor publice locale n
concordan cu evoluia procesului de
descentralizare i diversificarea
atribuiilor ce revin acestora;
- creterea deficitului de personal
calificat care dorete s-i fac o
carier n domeniul administraiei
publice;
- scderea capacitii de reacie a unor
servicii publice urmare a subfinanrii
i dotrii insuficiente.


110
transnaional i interregional.
o Existena programelor ale
autoritilor judeene i centrale
destinate dezvoltrii i consolidrii
capacitii administrative.

POPULAIE, FORA DE MUNC
ritm constant de cretere a
populaiei;
distribuie echilibrat a structurii
pe vrste a populaiei;
pondere ridicat a populaiei
active;
fora de munc este bine
calificat i accesibil la costuri relativ
sczute;
echilibru ntre numrul de brbai
i numrul de femei;
posibilitatea continurii studiilor i
a programelor de formare continu i
nvmnt la distan derulate n
uniti de nvmnt din municipiul
Iai;
structura pe specialiti a forei de
munc este diversificat;

insuficienta dezvoltare a ramurilor
economice care s absoarb fora de
munc cu un nivel nalt de calificare;
lipsa infrastructurii locale de sprijinire
a persoanelor aflate n cautarea unui
loc de munc;
investiiile se axeaz n principal pe
achiziia de terenuri pentru construcia
de locuine i mai puin pe construcia
de obiective economice.
OPORTUNITI AMENINRI
o finanri alocate de ctre U.E. pentru
dezvoltatea resurselor umane;
o stimularea angajatorilor pentru
ncadrarea omerilor i a absolvenilor;
o stimularea nfiinrii de I.M.M. uri ;
o dezvoltarea n viitor a sectorului de
servicii care n prezent are o rat
sczut de absoarbie a forei de munc
i care prezint perspective pozitive;
o imbunatatirea standardelor
educationale ale populatiei;
o o bun convieuire a etniilor i
- migraia populaiei tinere ctre
zonele mai dezvoltate din punct de
vedere economic i care ofer
perspective mai bune;
- neadaptarea forei de munc la
schimbrile rapide de pe piaa muncii
n ceea ce privete cerinele acesteia;
- scderea interesului investitorilor
pentru economia local.


111
inexistenta conflictelor sociale majore;

NVMNT
tradiie ndelungat a
nvmntului local;
procent de colarizare ridicat ;
existena unei sli pentru
practicarea activitilor sportive i a unui
bogat palmares sportiv;
derularea n cadrul colii de
programe educaionale cu finanare
extern;
portofoliu diversificat de activiti
educative: atelier de ceramic, muzeu
etnografic, bibliotec;
stare bun a infrastructurii de
nvmnt;
personal calificat i bine pregtit;
apropierea unul din cele mai mari
centre o puternic tradiie universitar
Iai
grad de finanare mult sub necesiti;
autonomia unitilor de nvmnt
este relativ redus;
dotare precar a unitilor de
nvmnt cu echipamente i
materiale;
nu toate spaiile destinate activitii
de nvmnt au acces la
infrastructura edilitar;
imposibilitatea continurii studiilor
liceale sau profesionale n comun;

OPORTUNITI AMENINRI
o iniierea parteneriatelor cu alte
uniti colare;
o atragerea de finanri naionale i
europene pentru mbuntirea calitii
nvmntului;
o realizarea unor strategii colare
privind creterea calitii i a
adaptabilitii nvmntului la cerinele
i nevoile societii
o existena programelor autoritilor
judeene i centrale destinate creterii
calitii educaiei i dezvoltrii
infrastructurii specifice.

- creterea numrului de copii
necolarizai i a abandonului colar ;
- migrarea cadrelor didactice din
invatamant spre alte domenii de
activitate;
- scderea calitii nvmntului ca
urmare a subfinanrii i realizrii de
investiii ;
- scderea interesului fa de
activitile colare i migrarea spre
activiti extracolare cu impact social
negativ;


112
SNTATE, ASISTEN SOCIAL
existena la nivel local a
infrastructurii de furnizare a serviciilor
medicale: ambulatoriu de specialitate,
cabinet stomatologic;
exist personal calificat: medici i
personal mediu sanitar;
existena unei farmacii;
posibilitatea asigurrii serviciilor
medicale n cadrul infrastructurii de
sntate a municipiului Iai;
furnizarea serviciilor de asisten
social de ctre un compartiment
specializat organizat n cadrul Primariei
Comunei Valea Lupului;
nu exist un Centru Social
multifuncional ;
lips structurilor societii civile
(O.N.G.-uri. Asociaii umanitare) care
au ca obiect de activitate furnizarea de
servicii sociale;
pondere mic a locuinelor aflate sub
tutela administraiilor publice locale
destinate s rspund nevoilor sociale;

OPORTUNITI AMENINRI
o existena programelor destinate
mbuntirii accesului la serviciile
medicale;
o dezvoltarea reelelor private care s
asigure servicii medicale de calitate;
o existena finanrilor naionale i
europene care au ca scop diversificarea
portofoliului i a calitii serviciilor
sociale furnizate persoanelor aflate n
dificultate;
o mediatizarea exemplelor de bun
practic;
o consolidarea sectorului O.N.G.-urilor
i implicarea acestuia n furnizarea
serviciilor de asisten social;
o dezvoltarea parteneriatelor;
- migraia personalului calificat;
- scderea calitii serviciilor medicale
furnizate populaiei datorit
subfinanrii publice;
- scderea mediului privat de a
dezvolta astfel de servicii din cauza
lipsei sprijinului legislativ care s
stimuleze aceste activiti;

CULTURA I MASS MEDIA
tradiii i obiceiuri culturale locale
bogate;
n comun i desfoar activitatea
dou biblioteci;
lipsa unei baze materiale pentru
manifestarea actului cultural;
slaba promovare a valorilor culturale
ale comunei n pe plan naional i

113
existena documentailor tehnice
pentru construcia unui sediu pentru
Cminul Cultural ;
Mass media dezvoltata (presa scrisa
regional i naional; radio, retea TV
prin cablu)

european;
nu exist suficiente oportuniti de
petrecere a timpului liber pentru
tineret;
lipsa unei sli de spectacole i a unui
cinematograf;
inexistena unui sistem informatizat
pentru evidena fondului de carte;
OPORTUNITI AMENINRI
o coperare transfrontalier n domeniul
culturii cu Republica Moldova;
o integrarea patrimoniului cultural-
istoric al comunei n cadrul programelor
de promovare derulate la nivel judeean;
o participarea la aciuni judeene
capabile s evidenieze valorile culturale
i de patrimoniu locale;
o dorina cetenilor de a aloca mai
mult timp liber activitilor cultural-
artistice.
- ndeprtarea cetenilor comunei de
viaa cultural;
- nlocuirea consumului de cultur
autentic, tradiional cu cea specific
societii de consum;
- izolarea comunei i neintegrarea n
circuitul cultural regional, naional i
european.

LOCUIRE, URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI
atractivitate ridicat a zonei ca
urmare a apropierii de municipiul Iai;
disponibilitatea terenuri pentru
amplasamente destinate construciei de
locuine;
marea majoritate a mediului locuit a
utilizat pentru construcie materiale i
tehnologii noi;

lipsa unui PUG care s defineasc
strategia urbanistic a comunei n
concordan cu viziunea de dezvoltare
durabil a comunei;
grad redus de implementare a
metodelor de eficientizare energetic a
cldirilor;
ritmul de extindere al serviciilor de
utiliti nu urmrete ritmul de
extindere al mediului construit;
lipsa amenajrilor pentru facilitarea
persoanelor cu dizabiliti;
infrastructura rutier care deservete
localitatea este degradat i neadaptat
cerinelor actuale de trafic ngreunnd

114
accesul ;
grad redus al asigurrii locuinelor
mpotriva dezastrelor i calamitilor ;
insuficiena spatiilor verzi;
lipsa infrastructurii de divertisment i
petrecere atimpului liber: grdini
publice, .
Existena unor zone cu risc de
alunecri i a unor zone cu exces de
umiditate limiteaz zona de extindere a
comunei.
OPORTUNITI AMENINRI
o includerea n planurile de dezvoltare
ale Zonei Metropolitane Iai;
o accesarea finantarilor sistemelor
nepoluante, regenerabile de producere a
energiei termice n regim centralizat i
reabilitarea termic a cldirilor;
o posibilitatea de a ntocmi hri si
planuri prin satelit, Programe informatice
(GIS) de gestionare a localitilor;
o posibilitatea atragerii de fonduri ale
guvernamentale pentru construcia de
locuine sociale i locuine pentru tineri;
o posibilitatea atragerii de fonduri
destinate dezvoltrii urbane durabile;
o cadru legislativ propice reabilitrii
termice a cldirilor.
o tendina de dezvoltare a afacerilor
imobiliare i a construciilor civile i
industriale n regiune
- scderea interesului pentru
investiiile imobiliare;
- creterea nejustificat a preului
terenului din zon;
- extinderea necontrolat a arealului
urban poate duce la imposibilitatea
asigurrii utilitatilor publice n toate
zonele cu impact asupra calitii vieii;
- catastrofe naturale care pot reduce
fondul;

TURISM
dovezi ale vieii economice i sociale
nc din cele mai vechi timpuri - aezare
din epoca neolitic
organizarea n cadrul scolii a unui
muzeu etnografic care gzduiete piese
dei comuna are potenial turistic, n
special prin existena unor bogate
tradiii i obiceiuri i a posibilitii
practicrii activitilor de agroturism nu
exist o infrastructur adecvat de

115
valoroase, reprezentative pentru
patrimoniul i tradiiile locale.
cadrul natural ofer propice
practicrii agroturismului;
manifestare i programe de dezvoltare
a turismului la nivel local;
lipsa serviciilor conexe necesare
infrastructurii turistice: baze de
agrement, petrecerea timpului liber,
etc;
lipsa unui site i a metrialelor de
promovare;
starea precar a infrastructurii de
transport;
investiii mici n dezvoltarea unor
modalitai de petrecere a timpului liber
i divertisment;
absena siglelor de monument,
inscriptionrilor si a plcuelor de
semnalizare i presemnalizare a
monumentelor;
neiluminarea special nocturn a
principalelor obiective de interes turistic
i de patrimoniu.
OPORTUNITI AMENINRI
o cooperare transfrontalier n
domeniul turismului
o valorificarea superioar a
potenialului natural al zonei prin
dezvoltarea agroturismului;
o existena unor programe cu finanare
internaional i naional pentru
stimularea turismului rural;
o atragerea de finanari pentru
reabilitarea obiectivelor cultural-istorice;
- evitarea zonei de ctre turiti din
cauza strii precare a reelei rutiere din
municipiu i din regiune;
- lipsa fondurilor necesare pentru
dezvoltarea turismului n zon.

SPORT, AGREMENT
existena unei sli de sport dotate cu
toate utilitile necesare desfurrii
activitilor sportive;
bogata tradiie de participare la
manifestri sportive ncununat cu
insuficiena bazelor sportive i de
agrement i a spaiilor specializate
destinate petrecerii timpului liber:
tranduri, patinoare, parcuri de
distracii, piste pentru bicicliti, etc.;

116
numeroase medalii i premii;

susinerea insuficient a sportului de
mas i colar;
existena unui deficit mare de spaii
verzi destinate recreerii
lipsa infrastructurii specifice n
locaiile existente;
mobilier urban vechi sau inexistent,
slaba valorificare a cadrului natural;
posibiliti reduse de agrement
organizat n interiorul zonei sau n
imediata apropiere.
OPORTUNITI AMENINRI
o existena unor spaii pretabile
amenajrii ca zone de agrement;
o crearea de parteneriate cu mediul
privat interesat de a investi n acest
domeniu;
o accesarea de programe destinate
tineretului;
- alegerea unor forme mai puin
recomandate de petrecere a timpului
liber;
- lipsa fondurilor alocate pentru
modernizarea i extinderea reelei de
baze sportive pentru agrement i de
performan;
Sursa: STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABIL A COMUNEI VALEA LUPULUI, 2008-2013,
Consultant Pr.M. Dorin Dimitrenco


117

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTIC
3.1. STUDII DE FUNDAMENTARE

Pentru elaborarea PUG, au fost studiate o serie de documentaii studii ce au
stat la baza propunerilor de dezvoltare urbanistic i anume :
- Planul de Amenajare a Teritoriului Naional seciunile :
- Seciunea I: Ci de comunicaie - Legea nr. 71 / 1996 privind aprobarea
Planului de Amenajare a Teritoriului Naional;
- Seciunea II: Apa - Legea nr. 171 / 1997 privind aprobarea Planului de
Amenajare a Teritoriului Naional;
- Seciunea III: Zone protejate - Legea nr. 5 / 2000 privind aprobarea
Planului de Amenajare a Teritoriului Naional;
- Seciunea IV: Reeaua de localiti - Legea nr. 351 / 2001 privind
aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Naional;
- Seciunea V: Zone de risc - Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului
de Amenajare a Teritoriului Naional;
- Planul de Amenajare a Teritoriului Judeean, furnizat pentru consultare de ctre
Consiliul Judeean Iai ;
- Planul Urbanistic General a municipiului Iai;
- Planul Urbanistic General a comunei Rediu elaborat anterior;
- Analiza geotehnic realizat de PF Vosniuc Mircea.
- Studiu privind dezvoltarea socio-economic a judeului Iai, Orizont 2004,
comuna Rediu ntocmit de Agenia General a Economitilor din Romnia
filiala Iai, din anul 1997;
- Consultri permanente cu primria i Consiliul Judeean Iai ;
- PATN Reeaua de localiti zona metropolitan
- Studiu Aglomeraia urban Iai

3.2. EVOLUIE POSIBIL, PRIORITI

n perioada actual, dezvoltarea economiei comunei Valea Lupului reprezint nu
doar o necesitate ci i o posibiltate obiectiv. n esen aceast posibilitate const n
valorificarea crescnd a potenialului economic de care dispune.
ns pentru a avea efecte benefice pe termen lung, dezvoltarea economic
dublat de conservarea strii mediului trebuie s constituie componente de baz ale
dezvoltrii durabile. n accepiunea larg a conceptului de dezvoltare durabil, "ca
fiind capacitatea de a satisface cerinele generaiei prezente, fr a compromite

118
capacitatea generaiilor viitoare de a-i satisface propriile nevoi" prosperitatea
economic i conservarea mediului trebuie s se susin reciproc. Potrivit acestei
definiii, echitatea apare ca un principiu fundamental al dezvoltrii durabile. Este vorba
att de echitatea n cadrul aceleiai generaii, repectiv motivaia distribuirii prosperitii
n cadrul societii, ct i despre echitatea ntre generaii.
Dezvoltarea economic este avut n vedere de ctre societate nu numai pentru
satisfacerea cerinelor materiale de baz ci i pentru a asigura resurse n scopul
mbuntirii calitii vieii, rspunznd cerinelor pentru ocrotirea sntii, educaie,
dezvoltare social i mediu nconjurtor mai bun.
Toate formele dezvoltrii economice au impact asupra mediului; ele folosesc
resurse naturale care sunt n cantitate limitat i genereaz produse secundare, deeuri,
reziduuri i poluare. Exist multe ci prin care activitile economice, n context durabil,
pot contribui la protecia mediului. Acestea includ msuri eficiente privind energia,
tehnologiile i tehnicile de management preventiv, mai buna proiectare i marketingul
produselor, practici agricole concordante cu protecia mediului, utilizarea mai bun a
terenurilor i construciilor, eficiena sporit a transporturilor, etc.
O alt preocupare este utilizarea raional a resurselor naturale cu valoare
economic i potenial limitat n timp. Acestea includ vegetaia, terenul, diversitatea
speciilor care ofer oportuniti pentru dezvoltare.
Dezvoltarea economic are incidene nu doar asupra cadrului natural, i n general
asupra mediului nconjurtor, ci i asupra potenialului uman. Astfel o cretere
economic susinut implic folosirea ct mai complet i cu o eficien sporit a
resurselor de munc. Comparativ cu alte judee, judeul Iai dispune de resurse
importante de for de munc calificat, ceea ce conduce la un cost redus al muncii, i
constituie n acelai timp un factor deosebit de favorabil pentru accelerarea creterii
economice.
Intensificarea creterii economice presupune de asemenea valorificarea crescnd
a bazei tehnico - materiale de care dispune oraul creat n perioada anteriaor anului
1989, n msura n care aceasta a fost conservat total sau parial. nfptuirea
privatizrii i restructurrii economiei judeului din punct de vedere tehnic i
organizatoric nu trebuie s afecteze substanial gradul de utilizare al potenialului
material de care dispune. Totodat este necesar ca, restructurarea tehnico-
organizatoric s nu se limiteze doar la perioada de tranziie, deorece revoluia tehnnico-
tiinific contemporan impune efectuarea mereu a unor asemenea restructurri.
Creterea economic produce mutaii i la nivel social n sensul c, n msura n
care nclinaia cetenilor spre economisire accentuat ar avea loc o valorificare
crescnd a economiilor sub forma investiiilor, ndeosebi n ramurile produciei
materiale. Datorit efectelor propagate pe care le genereaz nvestiiile ar putea deveni
un puternic factor dinamizator al economiei per ansamblu. ns pentru acesta sunt
necesare organizarea i funcionarea, n mod adecvat a pieei capitalului (creditului i
valorilor mobiliare), astfel nct economiile cetenilor s fie orientate preponderent spre

119
investiiile productive. O asemenea orientare se impune a fi orientat ndeosebi n
vederea atragerii investiilor din exterior.
Creterea economic mai presupune intensificarea relaiilor cu celelate judee ale
regiunii dar i cu parteneri din strintate. Pentru aceasta trebuie respectate cel puin
dou cerine principale i anume: evitarea relaiilor care s conduc la scurgerea de
capital spre exterior, fr o compensare corespunztoare, iar pe de alt parte este
necesar ca n cadrul relaiilor economice realizate cu fiecare partener, indiferent dac
este din ar sau din strintate, operaiunile de comer s fie mbinate cu activiti de
cooperare economic.
Posibilitatea realizrii unei creeteri economice durabile nu se autovalorific, ci se
impun a fi valorificate, prin intervenia adecvat a tuturor factorilor contieni care
acioneaz la nivel economic i nu numai. Pentru asigurarea unui grad nalt de
valorificare a potenialului economic disponibil i intensificarea creterii economice ar fi
necesar ca aceti factori s acioneze cu ajutorul unei strategii economice riguros
fundamentate. O asemenea strategie ar trebui s aib ca obiectiv pe termen scurt
refacerea i depirea nivelului economic general realizat anterior anului 1989, iar ca
obiectiv pe termen lung atingerea nivelului economic net superior.

Astfel, pentru a putea identifica o posibil evoluie a comunei Valea Lupului, a fost
necesar ca n cadrul studiului s efectum o clasificare a tipologiei spaiilor rurale.
Bineneles aceast clasificare nu a fost realizat la nivelul ntreg teritoriului naional,
ns pe baza informaiilor adunate din literatura de specialitate a putut fi realizat o
clasificare pentru un teritoriu ce depete limitele judeului Iai, un teritoriu n care
includem cele 8 judee ale Moldovei : Botoani, Suceava, Iai, Neam, Bacu, Vaslui,
Focani i Galai.
Prin agregarea mai multor idicatori (clasificarea are la baz studiul comparativ al
mai multor indicatori statistici) au fost identificate dou tipuri de spaii rurale :
1. Spaii rurale integrate structurilor urban-industriale, i
2. Spaii rurale puin integrate structurilor urbanindustriale

Spaii rurale integrate structurilor urban-industriale regrupeaz arealele
caracterizate printr-o mare diversificare a structurilor economice, un potenial
demografic n general superior mediei (densitate ridicat a populaiei, cu excepia zonei
montane, structuri favorabile pe vrste i sexe), un nivel edilitar ridicat (acces mai
avansat la reelele de distribuie, la reelele de telecomunicaii), echipare mai avansat
(n domeniul sanitar), etc. Acestea formeaz un ansamblu spaial coerent, extins cu
predilecie n partea vestic cu prelungiri axiale spre Galai, Iai i Botoani. Cu toate
acestea se pot distinge patru tipuri mari de spaii rurale n funcie de specializarea
economic i polarizarea urban:

120

Tipul nr. 1: Spaii rurale dependente de localiti urbane, mediu autonome
Sunt acele spaii polarizate, aflate sub incindena mai multor centre urbane,
situate n lungul axelor majore de comunicaii (Valea Siretului cu prelungiri laterale).
Tipul nr. 2: Spaii rurale puternic dependente de localiti urbane, cu
autonomie redus
Mai puin extinse, se dezvolt doar n acele spaii aflate sub incidena extrem a
unui singur centru urban de mari dimensiuni ca de ex. Iai, Botoani, Piatra Neam.
Acest tip cuprinde ariile profund integrate economic oraelor, situate n imediata
apropiere a acestora, reprezentnd de fapt vestigiile arheologice ale vechiului sistem
de navet industrial cotidian.
Tipul nr. 3: Spaii rurale montane sau submontane cu activiti
diversificate
Extinse n zona carpatin i subcarpatin, specializate economic n activiti agro-
pastorale, forestiere i turistice favorizate de legturile transcarpatine.
Tipul nr. 4: Spaii rurale montane cu profil economic extractiv industrial
Restrnse la dou arii situate n Munii Bistriei sau n bazinul mijlociu al
Trotuului, similar cu cel din urm dar difereniat prin importana sectorului extractiv
(minereu neferoase n primul caz, combustibili n cellalt).

Spaii rurale puin integrate structurilor urbanindustriale regrupeaz acele areale
cu specific dominant agricol, cu un grad redus de echipare i o polarizare difuz, cu un
potenial demografic afectat de mobilitatea excesiv a populaiei tinere ce a antrenat un
avansat proces de mbtrnire, cu o accesibilitate n general redus. i n cadrul acestei
grupe se disting tot patru tipuri mari de spaii rurale:
Tipul 5 - Spaii rurale autonome polarizate n aezri rurale
Cele dou areale sunt situate n zone cu grad ridicat de ruralism, slab conectate cu
reeaua urban i n care exist centre rurale ce suplinesc ntr-o anumit msur lipsa
acestora. Se ncadreaz aici ariile rurale din jurul Murgenilor n judeul Vaslui i cea
dintre Vidra i Nruja n judeul Vrancea.
Tipul 6 Spaii rurale autonome specializate agricol
Sunt la fel de restrnse spaial dar se caracterizeaz printr-o specializare agricol
avansat n domeniul viticol, avnd i un grad de echipare superior, similar din primele
patru tipuri. Se ncadreaz aici cunoscutele zone viticole din Vrancea (Panciu Odobeti
Coteti) i din zona Tecuciului (Nicoreti). Acestea sunt relativ autonome fa de
oraele mai mari din apropiere i datorit existenei unor mici centre urbane sau a unor
aezri rurale cu rol polarizator evident.
Tipul 7 Spaii profund rurale cu posibiliti de integrare
Apar n lungul unor axe secundare care traverseaz arii cu grad accentuat de
ruralism (axul Brladului, cel al Jijiei, poriuni din Valea Prutului), sau enclavat i la vest
de Siret, n ariile ce scap unei polarizri urbane mai intense. Potenialul agricol,

121
existena unor areale mpdurite ca li o situaie demografic ceva mai favorabil precum
i legturile relativ lesnicioase cu unele centre urbane, fr ca acestea s le polarizeze
eficient, constituie premisele unei eventuale integrri.
Tipul 8 Spaii profund rurale n declin
Constituie tipul cel mai repulsiv, nglobnd ariile cele mai izolate, cele mai deficitar
echipate i n care efectele exodului rurale sunt mult mai acut resimite (cu unele
excepii ale unor areale cu populaie igneasc din Podiul Central Moldovenesc). Spaii
aproape exclusiv agrare, cu o accesibilitate extrem de redus i n consecin cu
posibiliti minime de polarizare urbane, care nu este suplinit de centre polarizatoare
rurale eficiente. nglobeaz arealele cele mai problematice pentru dezvoltarea regional,
situate mai ales n Podiul Moldovei iar izolat i n zona subcarpatic sau carpatin.

n urma realizrii acestei clasificri i din concluziile reztultate a reieit c Valea
Lupului face parte parte din grupa Spaii rurale integrate structurilor urban-
industrial de tip puternic dependente de localiti urbane i cu autonomie
redus, o unitate structural puternic i bine localizat la nivelul ariei de dezvoltare
periurban a municipiului Iai sau mai bine zis a Zonei Metropolitane Iai.
n componena acestei uniti intr mai multe comune: Tometi, Holboca, Ciurea,
Miroslava (cu satele Miroslava, Valea Adnc, Horpaz, Balciu, Uricani, Gureni, Brtuleni,
Voroveti), Lecani (fr satele Cogeasca i Cucuteni), Rediu, Popricani, Aroneanu i
Valea Lupului.
Potenial fizico-geografic al zonei este dat de aria colinar de contact ntre Podiul
Central Moldovenesc i Cmpia Jijiei, mpdurit n partea sudic, cu soluri fertile larg
utilizate agricol n cea nordic.
Potenial demografic este determinat de o populaie dens, relativ stabil,
dinamica n localitile sistematizate recent - Tometi, Dancu, Lunca Cetuii.
Potenial economic este asigurat de o agricultur specializat (pomi-viticultur,
zootehnie de tip periurban), industrii de prelucrare i servicii diversificate.
Accesibilitatea este foarte ridicat, zona fiind o arie major de convergen a
cilor de comunicaii, beneficiind de o polarizare eficient (municipiul Iai).
Posibilitile de dezvoltare ale zonei sunt: valorificarea potenialului agricol prin
specializare (activiti de tip agro-industrial) i diversificare a profilului, dezvoltarea
serviciilor specializate, modernizarea infrastructurii, dezvoltarea infrastructurii turistice
de tip periurban.
n ceea ce privete posibilitile de dezvoltare a comunei Valea Lupului acesta se
va realiza n strns legtur cu dezvoltarea municipiului Iai, determinat n mare
msur de polarizarea acestuia din urm i de accesibilitatea ridicat fa de
infrastructura major de circulaie auto.
Pentru a putea nelege mai bine relaia dintre municipiul Iai i comuna Valea
Lupului, trebuie artat c municipiul Iai este o localitate urban tipic pentru marile
orae care au evoluat la est i sud de arcul carpatic.

122
Oraul a aprut ca releu relaional ntre Cmpia Jijiei i Podiul Central
Moldovenesc. Urbea are un sit pitoresc, datorat teraselor rului Bahlui, ctre nord i
cuestei abrupte ctre sud.
Expansiunea sa teritorial a fost controlat de dou elemente naturale majore:
relieful i reeaua hidrografic.
Iniial nucleul urban s-a constituit n zona Palatului Culturii. Ulterior, acesta s-a
dezvoltat, n etape, n lungul arterelor principale de comunicaie, artere devenite rute
comerciale.
Complexitatea spaiului urban i limitele creterii fizice, chiar i n condiiile unor
politici autoritare de ncadrare teritorial, au contribuit la prezervarea de zone ntinse,
care fac sezizabil i astzi farmecul oraului de odinioar, impresie ce diminueaz
neajunsurile legate de accesibilitatea mijloacelor de transport. Acest lucru a fcut ca
oraul s nu fie att de destructurat ca majoritatea oraelor romneti.
Tropia fenomenelor de extensie urban ofer o imagine clar asupra deciziilor
implicite pe care organismul urban le ia sub influena stimulilor primii dinspre mediul
politico-economic i socio-cultural n care evolueaz.
Sesizarea direciilor de evoluie spaial a structurii urbane permite pe de o parte
fundamentarea unor ipoteze asupra statutului pe care diferitele componente
morfostructurale l vor cpta n viitorul apropiat, iar pe de alt parte ofer informaii
despre evoluia imaginii de marc a localitii.
Estimarea viitoarelor caracteristici ale morfostructurii municipale este necesar n
procesul lurii unei bune decizii de localizare prezent a anumitor investiii, permind n
acelai timp i ajustarea perspectiv a Planului Urbanistic General.
Dinamica componentelor structurale se desfoar fie in situ, respectiv n
interiorul spaiului urban (static), fie prin extensie i periurbanizare (dinamic).
Transformrile in situ din interiorul municipiului Iai sunt guvernate de ineria sau
de energia diferit a diverselor ansambluri teritoriale locale.
Cea mai dinamic zon este arealul central, n care se aglomereaz facilitile
politico-administrative, financiar-bancare, comerciale i socio-culturale. Din aceast zon
se desprind areale dinamice ce se structureaz n lungul marilor artere, cum ar fi: b-dul
Carol I (zona Copou), oseaua Bucium (zona Bucium), i chiar strada Tudor Neculai (sos.
Iai - Voineti), etc.
Dinamica actual a acestor ansambluri teriotoriale indic un potenial destul de
ridicat. Suprafee nc disponibile i la un pre mediu favorizeaz construcia de locuine
sau localizarea activitilor de periferie urban (antrepozite, staii de benzin, show-
room-uri auto, mari uniti comerciale, uniti comerciale i de servicii de proximitate,
etc).
Noile investiii las s se ntrevad posibilitatea transformrii lor n areale urbane
de calitate ridicat n msura n care politica urban local va reui s stopeze declinul
infrastructural, precum i n msura n care sistemul economic al Iailor va reveni la
parametri normali.

123
Fenomenul de periurbanizare a habitatului i a activitilor este relativ recent,
dezvoltndu-se imediat cu primii ani ai deceniului trecut. Locuinele noi sunt construite
cu precdere n periferiile pitoreti ale oraului, printre viile i plcurile de pdure ale
coastei accidentate a Iailor (n lungul oselelor ctre Hui i Bucium, pe versanii care
subplombeaz cartierul Frumoasa, ctre dealul Miroslava i Galata, spre Ciric i chiar pe
oseaua spre tefneti-Botoani, n ciuda geomorfologiei active).
Intensitatea fenomenului este dovada faptului c economia oraului, n aparent
stagnare, funcioneaz. Ceea ce este cu adevrat important este faptul c fenomenul de
periurbanizare reprezint un semn major de revigorare edilitar, de refacere a esutului
edilitar cu un grad nalt de urbanitate i prin urmare de cretere a gradului de
atractivitate a Iailor.
i mai important este micarea centrifug a activitilor economice, care caut
contactul rapid cu exteriorul. O mare parte a serviciilor de comer en gros, de producie
i de servicii legate de trafic, se localizeaz ctre periferii, pe osele care asigur legturi
i conexiuni cu culoarele naionale i axele majore de circulaie. Mici firme de servicii
turistice, de proiectare, de tehnic i servicii, de mecanic fin, de mecanic auto,
agroalimentare, etc., completeaz structura acestor spaii - inte ale procesului de
periurbanizare a habitatului.
O astfel de nou extindere urban se afl n plin proces de dezvoltare i cuprinde
teritoriul situat de o parte i de alta a DE 583, de la ieirea din municipiul iai pn la
intrarea n localitatea Lecani cunoscuta ca axa de dezvoltare economic Iai Lecani,
i din care fac parte urmtoarele uniti funcionale, pentru care s-au fcut studii
urbanistice:
- METRO - depozitare en gros i comer
- GOLD & PLATIN - show-room i reprezentan auto OPEL
- SC TRANSNAIONAL SRL - comer, depozitare, parcare
- SC CENTRUL DE AFACERI INTERNAIONAL SA - show-room, reprezentan auto,
uniti de producie, depozitare de materiale de construcie i produse alimentare
preambalate i semifabricate, etc.
- SC ELVILA depozit mobil i show room;
- SC INVEST CENTER reprezentan auto;
- SC INVEST EXPERT depozitare;
- SC SANDA TRADING - reprezentan auto;
- SC ROMTEC SA - hal de producie pentru realizare spray-uri i var lavabil,
birouri, magazie.
- SC ROMIL SERVICE SRL - reprezentan auto;
- SC INTERPRIMA SRL - producie electrice i show room
- SC CAREMIL IMPEX SRL - reprezentan auto;
- SC TENT CO SRL IAI sediu firm + depozitare;
- DAEWOO depozitare auto
- SC CLIMATHERM SRL reprezentan

124
- SC VEGA SRL depozitare materiale de construcie;
- SC ROMBAT SA reprezentan comercial i show room
- CASA AUTO - reprezentan comercial i show room auto
- HONDA - reprezentan comercial i show room auto
- O serie de depozite de materiale de construcie n spaii inchise i deschise;
- Staii de alimentare cu carburani, situate de o parte i de alta a DE 583.
Analiznd acest context se poate observa tendina de completare a celor dou
fronturi al drumului naional DE 583, cu precdere frontul sudic, pn la intrarea n satul
Lecani, acesta devenind un spaiu continuu i mai coerent.
De aici deriv necesitatea completrii frontul nordic, n special n perimetrul
intravilanului localitii Valea Lupului, front care s asigure echibrul necesar n ceea ce
privete "percepia" i dezvoltarea zonei.

n concluzie Zona Metropolitan Iai va determina relaii noi, cu o dezvoltare a
oraului de-a lungul principalelor direcii ale cilor de comunicaii, ntr-un sistem satelitar
intercomunal de dezvoltare n plan local, meninnd n acelai timp un caracter nealterat
al cadrului natural i construit existent.
Caracterul zonei adiacente este determinat de funciunile existente, fiind acela de
zon mixt (zon polarizatoare), o mbinare ntre zona de locuine, zona obiectivelor de
interes public i zona cilor de comunicaie.
n contradicie cu aspectul i compoziia arhitectural ce ar trebui s domine zona
- construcii cu valene estetice i arhitectur specific, unele cldiri existente pe
amplasamentele nvecinate au o valoare estetic i compoziional mai mic. Acest fapt
impune pe viitor realizarea unui proiect de renovare a zon, proiect care s faciliteze
dezvoltarea unor structuri arhitectural-urbanistice bine organizate, care s se poate
constitui ntr-o adevrat "Urban Polarization Along The City Development Axis".

Din evaluarea strii economico sociale a localitii Valea Lupului i din analiza
posibilitilor plauzibile de evoluie pozitiv n viitor a spaiului studiat, au rezultat o serie
de prioriti i oportuniti ce pot jalona perspectiva dezvoltrii acestei comune.
Propunerile sunt prezentate pe domenii, n funcie de eficiena lor social i
economic i au valoare orientativ.
Obiectivele strategice stabilite de Consiliul Local pe domenii prioritare de aciune
sunt:
OBIECTIVE STRATEGICE

Avnd drept punct de reper Viziunea Strategic, pornind de la situaia existent i
evalund realist oportunitile i resursele de care dispune comunitatea au fost formulate
urmtoarele:

125

Obiective Strategice

1. CRETERE ECONOMIC COMPETITIV I SUSTENABIL BAZAT PE
CUNOATERE I PE VALORIFICAREA RESURSELOR PROPRII
2. CALITATE A VIEII DECENT I ASIGURAREA BUNSTRII PENTRU
TOI LOCUITORII COMUNEI
3. SERVICII PUBLICE ACCESIBILE I DE CALITATE
4. DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII PUBLICE
5. CRETEREA GRADULUI DE OCUPARE I A RATEI DE ACTIVITATE A
FORTEI DE MUNC
6. CONSERVAREA I PROTEJAREA CADRULUI NATURAL
7. BUNA GUVERNARE I MANAGEMENT EFICIENT AL RESURSELOR DE
CARE DISPUNE COMUNITATEA
8. PROMOVAREA COMUNEI, A TRADIIILOR I VALORILOR CULTURALE I
ISTORICE
9. MBUNTIREA COMPETENELOR FERMIERILOR I ALE ALTOR
PERSOANE IMPLICATE N SECTOARELE AGROALIMENTAR CA MIJLOC
DE INCURAJARE A UNUI MANAGEMENT MAI BUN AL EXPLOATATIILOR
AGRICOLE SI UNITATILOR DE PROCESARE
10. MENTINEREA SI DEZVOLTAREA ACTIVITATILOR ECONOMICE, PRIN
CRESTEREA NUMARULUI DE LOCURI DE MUNCA
11. CRESTEREA GRADULUI DE ATRACTIVITATE AL COMUNEI VALEA
LUPULUI PENTRU INVESTITORI
12. DEZVOLTAREA ABILITILOR I STIMULAREA CONTIENTIZRII
ACTORILOR LOCALI CU PRIVIRE LA IMPORTANA GUVERNANEI
LOCALE
13. DEMARAREA I FUNCIONAREA INIIATIVELOR DIN SFERA
SOCIETII CIVILE I IMPLICAREA LOR N DEZVOLTAREA LOCAL

Viziunea i Obiectivele Strategice vor trebui s asigure atingerea scopului propus:
reducerea disparitilor rural urban prin dezvoltarea durabil a comunei Valea Lupului
i mbuntirea calitii vieii locuitorilor si, avnd n vedere prioritile i direciile
strategice de dezvoltare prevzute n Politicile Uniunii Europene, Planul Naional de
Dezvoltare, Programele Operaionale Sectoriale i Regionale, Programele de Coperare
Teritorial, Strategiile Judeene, n condiiile protejrii mediului nconjurtor i
promovrii principiilor egalitii de anse.
Pentru atingerea acestor obiective va fi necesar obinerea sprijinului financiar att
prin intermediul instrumentelor structurale puse la dispoziia Romniei de ctre Uniunea
European (FEADR) ct i prin atragerea de fonduri din surse publice de finanare:
bugetele locale bugetul de stat, surse atrase (mprumuturi interne i externe).

126
Contribuia sectorului privat este de asemenea important n contextul necesitii
cofinanrii proiectelor adresate acestuia n mod direct.
Atingerea obiectivelor strategie se va face prin raportarea permanent la
urmtoarele teme orizontale : dezvoltare durabil, egalitate de anse i promovarea
societii informaionale.
Pentru realizarea Viziunii i a Obiectivelor Strategice va fi necesar atingerea
urmtoarelor obiective generale i specifice:

OBIECTIVE GENERALE

dezvoltarea economic i social durabil a comunei Valea Lupului i
creterea gradului de participare al economiei locale la dezvoltarea economic regional
i naional;
instituirea economiei de pia funcionale i stimularea mediului de afaceri
prin implementarea structurilor i imbuntirea infrastructurii de sprijinire a afacerilor i
a antreprenoriatului ;
creterea ofertei pe piaa muncii i diversificarea competenelor forei de
munc n vederea creterii gradului de absorbie a forei de munc i reducerea ratei
omajului ;
ntrirea libertilor individuale, sporirea siguranei cetenilor i protejarea
proprietii;
crearea unui climat social stabil, propice dezvoltrii durabile, prin
promovarea incluziunii sociale i a egalitii de anse pentru toi locuitorii comunei;
creterea calitii vieii locuitorilor din comuna Valea Lupului prin creterea
accesibilitii i a calitii serviciilor publice i a infrastructurii aferente;
creterea competitivitii sectorului agricol prin promovarea instalrii
tinerilor fermieri, mbuntirea managementului exploataiilor agricole i sprijinirea
procesului de modernizare.
dezvoltarea capacitilor de prelucrare, marketing i desfacere a produselor
agricole.
creterea capacitii administrative a autoritilor locale n concordan cu
principiile unei bune guvernri: transparen, echitate, receptivitate i implicare,
eficacitate i eficien, responsabilitate i respectarea legii;
protecia i imbuntirea calitii mediului prin promovarea principiilor
dezvoltrii socio-economice ntr-un mediu curat, a protejrii resurselor de flor i faun
i a unui management performant al zonelor de risc.

Prioritile n cadrul dezvoltrii urbanistice a oraului decurg din necesitile
imediate semnalate. Realizarea acestor deziderate se va putea face numai n funcie de
fondurile de care va dispune oraul - fonduri proprii sau alocate de la bugetul statului.
Ordinea acestor prioriti se va stabili de ctre Consiliul Local.

127

DOMENII PRIORITII

AGRICULTUR

- dezvoltarea infrastructurii de prelucrare a produselor: dezvoltarea
prelucrrii produselor agricole i a capacitilor de prelucrare a
produselor fabricate din carne i lapte;
- mbuntirea competitivitii fermelor i a capacitilor de procesare
prin stimularea asocierii n vederea valorificrii mai eficiente a
suprafeelor agricole i implementarea tehnologiilor i metodelor noi
de producie;
- dezvoltarea reelelor de marketing i desfacere a produselor agricole
i orientarea valorificarea potenialului de comercializare al produselor
alimentare tradiionale i al produselor ecologice;
- sprijinirea iniiativelor tinerilor fermieri care doresc s nfiineze o
ferm agricol;
- acordarea de asisten i consultan pentru crearea fermelor i
asociaiilor agricole i accesarea fondurilor alocate agriculturii n cadrul
Politicii Agricole i de Pescuit;
- facilitarea schimburilor economice prin dezvoltarea infrastructurii de
afaceri i comer pentru productorii agricoli: centre de prezentare,
piete de desfacere engros, etc
- creterea capacitii fermelor de a se adapta cerinelor referiotoare la
protejarea mediului prin investiii n infrastructur i diversificarea
metodelor agricole de producie - orientarea spre obinerea de produse
ecologice;
- dezvoltarea i diversificarea activitilor economice pentru generarea
de venituri alternative pe perioadele reducerii activitilor agricole;
- dezvoltarea sectorului de servicii conexe activitilor agricole;
- valoricarea superioar a produciei agricole prin promovarea
investiiilor care vizeaz producia de biocombustibili i utilizarea
biomasei ;

RESURSE ECONOMICE
- creterea atractivitii comunei prin promovarea potenialului zonei i
mediatizarea intens a oportunitilor de investiii, a deschiderii ctre
realizarea de parteneriate pentru dezvoltare;
- crearea unui climat investiional propice atragerii de investiii prin:
acordarea de faciliti la nivel local pentru investitori, dezvoltarea
infrastructurii de baz i asigurarea accesului la aceast infrastructur
(ap, canal, iluminat, energie termic, energie electric, distribuie
gaze naturale, ci de transport), disponibilitatea suprafeelor de teren
pentru activiti economice;
- stimularea spiritului antreprenorial prin dezvoltarea la nivel local a
infrastructurii de afaceri pentru: promovarea intereselor agenilor
economici i dezvoltarea schimburilor comerciale pe plan judeean i
regional, consultan pentru deschiderea unei afaceri, etc.;
- diversificarea ramurilor economiei locale ca manifestare a unei zone
dezvoltat economic;

128
DOMENII PRIORITII
- creterea competitivitii i dezvoltarea economiei bazate pe
cunoatere, prin implementarea standardelor de calitate n activitatea
instituiilor publice i a agenilor economici, promovarea cercetrii i
accelerarea implementrii tehnicilor tehnologiilor inovative care s
respecte cerinele de mediu i cele privind eficiena energetic n
activitile economice;
- stimularea dezvoltrii sectorului de servicii att n cea ce privete
ponderea sa n ansamblul economiei locale ct i n cea ce privete
diversificarea portofoliului de servicii i atragerea forei de munc;
DEZVOLTARE RURAL.
CRETERE ECONOMIC
- remodelarea urbanistic a comuna Valea Lupului i transformarea
acesteia ntr-o comun european modern delimitarea zonelor de
aciune, reconfigurarea zonal i redefinirea funciunilor de baz a
mediului construit n concordan cu necesitile actuale i viitoare de
dezvoltare;
- redesenarea hrii terenului intravilan i extravilan al comunei,
identificarea i delimitarea de noi zone rezideniale i a zonelor de
activiti, reconsiderarea zonelor limitrofe i a spaiului
intercomunitar, delimitarea spaiului interurban;
- fixarea regulilor de utilizare raional a terenurilor pentru toate
proiectele de dezvoltare baza planului de urbanism general, ca
instrument de planificare spaial;
- dezvoltarea zonelor destinate recreerii i petrecerii timpului liber;
- creterea siguranei i proteciei populaiei fa de riscurile naturale;
TURISM - ncurajarea practicrii turismului n general i n special a
agroturismului;
- creterea numrului de persoane ocupate n furnizarea de servicii
turistice;
- includerea comunei n circuitul turistic al judeului Iai;
- organizarea unui cadru organizat de promovare a potenialului
turistic al comunei.
SPAII VERZI-
AGREMENT
- amenajarea unei baze de agrement i petrecere a timpului liber i
dezvoltarea infrastructurii aferente;
- creterea valorii estetice i utilitare a zonelor neutilizate din comun
prin transformarea acestora n spaii verzi, grdini publice, parcuri i
zone de agrement;
SERVICII - stimularea sectorului serviciilor prin implicarea mai activ a organelor
locale n drept, n aciunea de sprijinire, informare i ncurajarea
ntreprinztorilor ce desfoar activiti legate de prestarea de servicii
ctre populaie sau ageni economici;

129
DOMENII PRIORITII
REEAUA DE
LOCALITI
- revitalizarea prin diversificarea funciunilor economice, mbuntirea
dotrii i echiprii;
- coordonarea dezvoltrii teritoriale printr-un cadru legislativ coerent i
prin aplicarea legii privind autorizaiile de construire.
POPULAIA - stoparea migrrii populaiei, n special a migraiei forei de munc de
nalt calificare prin atragerea investiiilor n zon i diversificarea
ofertei de for de munc ;
- scderea ratei mortalitii prin creterea calitii vieii i
mbuntirea serviciilor sanitare i sociale oferite populaiei;
- mbuntirea calitii vieii i promovarea egalitii de anse n toate
domeniile;
- pregtirea tinerilor pentru participare la viaa social, cultural i
economic a comunitii.
- crearea condiiilor pentru mbuntirea strii de sntate a
populaiei prin investiii n extinderea portofoliului de servicii oferite i
dotarea infrastructurii de sntate;
- creterea accesibilitii populaiei servicii specializate de asisten
medical i dezvoltarea unor programe de educaie pentru sntate;
- acces nengrdit la servicii medicale de calitate;
- mbuntirea calitii actului medical prin atragerea i motivarea
personalului specilizat
- stimularea dezvoltrii sistemului i a investiiilor private n domeniul
sntii;
- adoptarea principiilor i politicilor existente n domeniul sntii
publice la nivelul Uniunii Europene;
- continuarea procesului de reform a sistemului de sntate i
creterea performanelor acestuia, ca premis esenial pentru
mbuntirea strii de sntate;
FORA DE MUNC - creterea competenelor i nivelului de educaie al forei de munc, a
gradului de ocupare i a ratei de activitate;
- stimularea activitilor economice ce ofer crearea de locuri de
munc sustenabile;
- creterea gradului de valorificare al resurselor umane;
- atragerea i meninerea forei de munc pe plan local;
- dezvoltarea educaiei iniiale antreprenoriale i promovarea spiritului
i a culturii antreprenoriale;
- stimularea participrii active a tinerilor pe piaa muncii;
- creterea sprijinului oferit de comunitatea persoanele aflate n
cutarea unui loc de munc prin crearea la nivel local a serviciilor
specializate;
- dezvoltarea serviciilor de orientare i consiliere profesional.
- promovarea incluziunii sociale a persoanelor disponibilizate aflate n
cutarea unui loc de munc prin cresterea accesului la cursuri de
formare i consiliere profesional i dezvoltarea unui sistem eficient de

130
DOMENII PRIORITII
servicii sociale;
- dezvoltarea serviciilor comunitare, a structurilor comunitare i
nonguvernamentale de intervenie pentru ajutorul celor n nevoie;
- combaterea marginalizrii sociale i sprijinirea persoanelor aflate n
dificultate;
- creterea calitii vieii persoanelor cu handicap i facilitarea
accesului acestor persoane cu handicap la viaa socio-economic a
comunei;
- ameliorarea condiiilor de via a categoriilor vulnerabile i
defavorizate;
- elaborarea i implementarea planului individual de servicii pentru
beneficiari, stabilirea procedurilor i instrumentelor de lucru;
- creterea accesibilitii copilului i a familiei sale la serviciile i
prestaiile destinate meninerii copilului n familie;
- informarea i consilierea familiilor aflate n situaia de abandon al
copilului, prevenirea comportamentelor abuzive ale prinilor i a
violenei n familie;
- monitorizarea i evaluarea situaiei familiilor aflate n risc de abandon
al copilului;
- aplicarea prevederilor legale pentru realizarea accesibilitilor
mediului fizic pentru persoanele cu handicap;
- stimularea dezvoltrii pe plan local a ONG-urilor, asociaiilor,
specializate n furnizarea de servicii sociale;
LOCUIREA - stimularea construirii de locuine din materiale durabile, cu finisaje
superioare;
SPORT-AGREMENT - nfiinarea unui centru sportiv de pregtire pentru copii i juniori;
- amenajarea i dotarea locurilor de joac;
- organizarea de evenimente locale (organizarea unui festival al zilelor
comunei, a unui festival al tradiiilor i meteugurilor populare, ziua
recoltei);
- construcia unei noi si de sport pentru practicarea activitilor
sportive;
- amenajarea unui unei locaii de agrement destinate recreerii i
petrecerii timpului liber.
ECHIPARE TEHNIC

CIRCULAIE
- crearea unei infrastructuri rutiere moderne printr-o abordare
integrat: reabilitarea, modernizarea i extinderea reelei stradale,
crearea de locuri de parcare, realizarea amenajrilor pentru circulaia
pietonilor i a persoanelor cu handicap: trotuare, pasajele pietonale,
treceri pentru pietoni,
- creterea siguranei rutiere i fluidizarea circulaiei prin introducerea
mijloacelor moderne de gestiune a traficului: sisteme de monitorizare
a traficului, semafoare, piste speciale pentru biciclisi, culoarelor

131
DOMENII PRIORITII
amenajte i a rutelor alternative pentru circulaia vehiculelor cu
traciune animal, etc.;
- mbuntirea mobilitii prin dezvoltarea unei infrastructuri rutiere
regionale care s asigure conexiuni rapide ntre comuna Valea Lupului
i celelalte localiti .
GOSPODRIREA
APELOR
- lucrri pentru ameliorarea i regularizarea cursurilor de ap;
- depistarea surselor de ap poluat.

ALIMENTARE CU AP
- creterea calitii vieii prin continuarea extinderii reelelor de
alimentare cu ap potabil i creterea accesibilitii acestor servicii
prin practicarea unor tarife acceptabile ;
- mbuntirea serviciilor publice oferite cetenilor prin furnizarea de
ap de calitate i care se ncadreaz n indicatorii de potabilitate ;
- contorizarea tuturor consumatorilor, introducerea echipamentelor de
detectare a pierderilor i introducerea metodelor moderne de analiz
de laborator a calitii apelor;
- modificarea ponderii populaiei care beneficiaz de ambele echipri
hidroedilitare (ap, canal) n defavoarea populaiei care beneficiaz de
un singur tip de reele sau nu beneficiaz deloc de astfel de utiliti;

CANALIZARE
- mbuntirea condiiilor de via prin dezvoltarea sistemelor de
colectare a apei uzate provenite de la activitile din gospodriile
populaiei i agenilor economici din comun;
- minimizarea efectelor distructive asupra solului, infrastructurii i a
reducerii riscului de inundaii prin colectarea apelor pluviale;
- dezvoltarea capacitilor de epurare a apei uzate ;

ALIMENTARE CU GAZE
NATURALE
- extinderea reelelor de distribuie a gazelor naturale n ntreaga
comuna;
- recolerarea capacitilor de transport i furnizare a gazelor naturale
cu nevoile prezente i viitoare de dezvoltare ale zonei;
- creterea calitii i eficienei serviciilor furnizate.

ALIMENTARE CU
ENERGIE ELECTRIC
- creterea siguranei publice prin extinderea reelei de iluminat public
n paralel cu scderea costurilor de operare prin eficientizarea
acestuia;
- acoperirea complet a teritoriului comunei cu servicii de furnizare a
energiei electrice prin extinderea capacitii i a lungimii reelor de
alimentare;
- reorientarea spre sisteme nepoluante i regenerabile de producere i
utilizare a energiei electrice;
- punerea n valoare a potenialului turistic i cultural al comunei prin
introducerea iluminatului ornamental i arhitectural;
- creterea calitii i eficienei serviciilor furnizate;
TELECOMUNICAII - creterea gradului de siguran i stabilitate n funcionare a
instalaiilor telefonice.
- onorarea cererilor de noi posturi telefonice.

132
DOMENII PRIORITII
PROTECIA I
CONSERVAREA
MEDIULUI
- implementarea sistemului de colectare selectiv a deeurilor;
- creterea gradului de valorificare a deeurilor;
- contientizarea cetenilor asupra impactului negativ asupra mediului
generat de gestionarea necorespunztoare a deeurilor;
- eliminarea depozitrii necontrolate a deeurilor de ctre ceteni i
agenii economici;
- mbuntirea sistemului de gestionare a deeurilor rezultate din
activitatea agricol i cea zootehnic i creterea gradului de
valorificare al acestora;
- salubrizarea ntregului teritoriu al comunei;
- amenajare puncte de colectare pentru deeurile de echipamente
electrice i electronice n comuna Valea Lupului ;
- asociarea i stabilirea de parteneriate cu celelalte comuniti locale n
vederea mbuntirii sistemului de management al deeurilor
menajere.

DEPOZITAREA
DEEURILOR
MENAJERE
- reducerea emisiilor rezultate n urma arderii combustibilor utilizai n
sistemele convenionale de furnizare a energiei termice prin orientarea
ctre sistemele de producie a energiei din resurse nepoluante,
regenerabile : energie solar, energie geotermal, energie eolian sau
alte sisteme care conduc la mbuntirea calitii aerului, apei i
solului;
- gestionare eficient a resurselor de ap prin extinderea reelelor de
distribuie a apei potabile;
- reducerea polurii solului i a apei prin deversarea necontrolat a
apelor uzate i lipsa unui sistem de colectare a apelor provenite din
precipitaii prin realizarea reelelor de canalizare pluvial i menajer;
- reducerea efectelor distructive ale alunecrilor de teren prin
continuarea lucrrilor de mbuntiri funciare;
- protecia solului, a apelor de suprafa i a apelor subterane prin
implementarea unui management integrat performant al deeurilor;
- eliminarea contaminrii resurselor de ap i a solului prin
implementarea tehnologiilor i tehnicilor noi n activitile agricole,
aplicarea echilibrat a substanelor chimice n agricultur;
- imbuntirea managementului ariilor naturale protejate, protecia
biodiversitii, a habitatelor naturale ale speciilor slbatice de flor i
faun prin gestionarea durabil a arealului de dezvoltare al comunei;
- mbuntirea calitii cursurilor de ap prin investiii majore n
reabilitarea, modernizarea i extinderea sistemelor de colectare i
scderea cantitilor de ap uzat neepurat care este deversat n
receptorii naturali.
Sursa: STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABIL A COMUNEI VALEA LUPULUI, 2008-2013,
Consultant Pr.M. Dorin Dimitrenco


133
3.3. OPTIMIZAREA RELAIILOR N TERITORIU

n urma realizrii acestei clasificri i din concluziile reztultate a reieit c Valea
Lupului face parte parte din grupa Spaii rurale integrate structurilor urban-
industrial de tip puternic dependente de localiti urbane i cu autonomie
redus, o unitate structural puternic i bine localizat la nivelul ariei de dezvoltare
periurban a municipiului Iai sau mai bine zis a Zonei Metropolitane Iai.

- Poziia comunei n reeaua judeean
Din analiza situaiei de perspectiv, din Planul de Amenajare a Teritoriului
Judeului Iai, rezult c Valea Lupului va reprezenta o component de baz a zonei
integrate centrului urban, reprezentat de municipiul Iai, puternic dependent fa de
acesta i cu rol de catalizator n dezvoltarea axei Iai Lecani - Podu Iloaiei. Acest rol
evideniaz necesitatea relaiilor de cooperare ntre un ora mare ca municipiul Iai, ora
de talie european i comuna Valea Lupului, comun cu un grad mediu de mrime.
Localitatea Valea Lupului va constitui n viitor o localitate semi-urban, de rangul
IV (reedin de comun). Alturi de alte 12 comune plus municipiul Iai, Valea Lupului
va face parte sistemul de localiti aferent Zonei Metropolitane Iai. Zona Metropolitan
Iai nglobeaz comunele Aroneanu, Brnova, Ciurea, Holboca, Letcani, Miroslava,
Popricani, Rediu, Schitu Duca, Tomesti, Victoria, Valea Lupului, Ungheni, comune care
mpreun au o populaie de 85.982 locuitori n 2006, la care se adaug nc 316.716
locuitori ai municipiul Iai.

- Cile de comunicaie i transport
La nivel zonal, municipiul Iai va constitui principalul element de legtur ntre
circulaia nord-sud i est-vest, asigurnd relaii directe cu municipiul Piatra Neam,
Bacu, Suceava, Botoani, Vaslui, Bacu. Aceste relaii n teritoriu vor fi asigurate de o
reea de ci de comunicaie i transport longitudinale i transversale constituie din:
- Cile ferate Iai-Vaslui-Bucureti, Iai-Pacani, Bucureti-Suceava
- DN 24, DN 28, DN 2, viitoarea autostrad Iai - Piatra Neam - Tg. Mure - Cluj
Optimizarea relaiilor pe DN 28 vor fi asigurate prin artere ocolitoare ce vor
fluidiza circulaia i asigurnd totodat separarea traficului n tranzit de cel blocat.
mbuntirea relaiilor n teritoriul administrativ i n aria de polarizare vor fi asigurate
prin modernizarea legturilor directe pe drumuri comunale i locale, i extinderea
traseelor transportului n comun.
n interiorul localitii Valea Lupului s-au propus pe lng trama stradal
existent, trasee de strzi noi, uneori cu uoare modificri a celor vechi, iar pentru
fluidizarea traficului s-a reanalizat pe fiecare strad profilul (vezi Plana 3/1).

- Mutaii intervenite n folosirea terenului

134
Nu se ntrevd mutaii majore n privina folosinei terenurilor, fac excepie
urmtoarele situaii:
- reducerea terenurilor agricole, a terenurilor neproductive i a celor cu risc de
alunecare n favoarea plantaiilor de protecie i spaiilor verzi, n intravilan;
- recuperarea terenurilor cu exces de umiditate prin realizarea unui sistem de
desecare i mpdurire;
- recuperarea terenurilor afectate de depuneri de deeuri i dejecii zootehnice,
redarea lor n circuitul agricol sau silvic;
- trecerea din folosin agricol a terenurilor din extravilan n terenuri destinate
construciilor de locuine, dotri, drumuri i spaii verzi, conform propunerilor
de extindere a intravilanului din planele de reglementri.
De regul aceste terenuri trec din domeniul privat n domeniul public sau privat.

- Lucrri majore propuse n teritoriu
Posibilitile majore de dezvoltare n teritoriu vor fi asigurate i de urmtoarele
elemente poteniale:
- realizarea sistemului de canalizare menajer;
- extinderea sistemului de alimentare cu ap;
- extinderea celorlalte reele tehnico-edilitare.

- Deplasri pentru munc
Deplasrile pentru munc se vor menine la nivelul actual, fora de munc local
disponibil va trebui absorbit n activiti de industrie mic i servicii.
Chiar dac navetismul s-a diminuat considerabil, datorit perioadei dificile a
tranziiei, fenomenul se perpetueaz prin specialitii din domeniile nvmnt, sntate,
justiie, finane, sau absolvenii instituiilor de studii superioare.

3.4. DEZVOLTAREA ACTIVITILOR

Coordonate i condiii de dezvoltare generale i sectoriale
Localitatea Valea Lupului are create premisele unei dezvoltri moderne un
centru semi-urban cu posibiliti reale de mbuntire a structurilor. Se poate crea, n
acest fel, un echilibru teritorial la care s contribuie att activitile economice specifice
nucleului urban, ct i cele specifice spaiului cu caracter semi-urban (cartiere satelit ale
municipiului cu dotri de tip urban).
Localitatea Valea Lupului trebuie s se constituie i n viitor, ca un pol puternic de
dezvoltare satelit al municipiului Iai. Acest fapt rezult n primul rnd din aezarea
fa de municipiul Iai, prin intercalarea n circulaia mrfurilor pe principala ax Iai
Lecani podu Iloaiei.


135
3.4.1. Activiti agricole

Profilul actual i cel de perspectiv al produciei agricole pe teritoriul administrativ
al comunei Valea Lupului este mixt culturi vegetale (cultura cerealelor i plantelor
tehnice) i creterea animalelor.
Studiile de specialitate orienteaz producia agricol vegetal dup cum urmeaz:
cele mai bune condiii naturale le au culturile de porumb i de gru. Majoritatea
terenurilor se ncadreaz n primele trei grupe de favorabilitate. Totui, judecnd prin
prisma produciilor obinute, nu rezult acelai lucru datorit factorului precipitaii, care
nu este distribuit uniform (apare un deficit n anumite perioade critice mai cu seam la
nceputul verii).
Corelat cu potenialul productiv al solurilor i cu mrimea suprafeelor agricole
care vor rmne dup extinderea intravilanului se poate estima c n viitor cantitile (la
principalele culturi) de produse ce se pot obine vor fi foarte reduse, aproape nule. Acest
fapt va trebui s intensifice schimburile comerciale intercomunale pentru asigurarea
necesarului pentru consumul populaiei dar i a animalelor din gospodrii

3.4.2. Activiti industriale, depozitare i construcii

+ Propuneri de organizare
- Trupul sudic zona limitrof drumului naional:
- se pstreaz unitile existente (zon n principal cele pentru prestri servicii);
- se reorganizeaz unitile, se dimensioneaz activitile n aa fel nct s
poat fi organizate noi activiti specifice;
- regruparea unitilor (n mod special a celor pentru depozitare) va trebui s
aib n vedere: s nu deranjeze funciunile terenurilor nvecinate, alturarea de
activiti cu acelai profil, obinerea unui aspect urbanistic corespunztor
gradului de dezvoltare al oraului.
- Trupul vestic zona S.C. INSTALAII GRUP:
- reorganizarea i redimensionarea incintelor, care ar putea primi i alte
activiti de natur apropiat;
- studierea posibilitilor de creare a unei zone verzi ca tampon de absorbie a
zgomotelor i impuritilor din atmosfer, la limita cu celelalte zone, n special
cu zona de locuine i cea de obiective de interes public.
- Trupul vestic zona S.C. AGROMIXT + depozite GOSTAT:
- reorganizarea i redimensionarea activitilor: schimbarea aspectului zonei.
- stoparea amplasrii de noi locuine;
- realocarea n timp a terenului pentru construirea de obiective de interes public,
locuine colective, spaii comerciale;
- studierea posibilitii de mutare a tuturor unitilor pe amplasamentul nou situat
mai la nord;

136
- schimbarea aspectului urbanistic al construciilor aparintoare S.C.
AGROMIXT;
- cea mai mare parte a unitilor vor trebui s ia msuri pentru mbuntirea
aspectului urbanistic al zonei;
- Uniti noi extinderi:
- se va urmri ca prin investiiile noi s se ocupe spaii (terenuri) n zonele
existente care beneficiaz i de echiprile necesare;
- trebuie studiate variantele de realocare a unor spaii existente n actualele
zone industriale, care n prezent sunt utilizate sub capacitate; amplasarea
unitilor pe aceste terenuri se recomand a fi fcut n ideea cooperrii
tehnologice cu scopul extinderii profilului i susinerii reciproce (modulare
funcional).

3.4.3. Implicaii urbanistice datorate evoluiei activitilor industriale, de
depozitare i de construcii

a) Uniti i zone specializate stabile ca profil i caracteristici tehnologice
i funcionale n limitele actuale

- S.C. INSTALAII GRUP - lucrri de instalaii tehnico-sanitare;

b) Uniti/zone n transformare (conversie/diversificare)

- S.C. AGROMIXT att zona fermei de vaci, ct i zona construciilor industriale
din partea de vest

c) Mixtare, extindere, transformare n parcuri de activiti

- S.C. INSTALAII GRUP - lucrri de instalaii tehnico-sanitare;
- zona depozite GOSTAT

d) Uniti ce necesit schimbarea amplasamentelor actuale

- toate unitile de depozitare situate limitrof drumului naional D.N. 28
- toate unitile situate n zona vestic, cu excepia SC INSTALAII GRUP

e) Tipuri de activiti productive i activiti admisibile n zona
rezidenial i n cea central

Sunt admise activiti productive curate care se pot desfura n spaii restrnse i
care nu deranjeaz locuirea. Din ceea ce se cunoate, chiar n prezent sunt activitile

137
productive amplasate n spaii de la parterul blocurilor de locuine, n spaii amenajate n
locuine sau n mici uniti productive, n spaii independente. Sunt posibile dezvoltarea
produciei de serie mic a aparaturii de precizie, msurare i control, montaj aparatur
electronic, tricotaje i confecii, activiti artizanale etc.. n general, nu se va admite
realizarea de depozite en gross noi, deoarece exist rezerve de spaiu n zona industrial
nou creat.

3.4.4. Activiti de turism, comer i prestri de servicii

Comerul va rmne i n viitor cel mai dinamic domeniu. Premisele sunt deja
conturate prin:
- concentrarea puternic n zona limitrof drumului naional, ca principal vad
comercial;
- marea mobilitate n ceea ce privete profilele, filierele de aprovizionare etc;
- tendina de exploatare a unor spaii din locuine.
Apare n mod cert necesitatea gsirii unor amplasamente pentru pia
agroalimentar sau trguri gen bazar.
Comerul en-gros trebuie s rmn sau s fie amplasat, de regul, n spaiile
deja existente n zona limitrof drumului naional.
Prestrile de servicii productive (auto-service, curtorii, spltorii etc.) trebuie
s evite pe ct posibil afectarea locuirii.
Telefonia, dei n expansiune sub aspectul echipamentelor nu va necesita alocri
de spaii mari amenajate sau nou construite avnd n vedere c centralele telefonice vor
ocupa tot mai puin spaiu.
Transportul n comun ar trebui s beneficieze n viitor de o baz pentru transportul
orenesc dotat cu microbuze, taxiuri, care ar putea fi atuul iniiativei particulare.
Dotrile turistice ale localitii se vor mbogi sigur n urmtorii ani cu noi spaii
cunoscndu-se inteniile unor ntreprinztori particulari.

3.4.5. Variabile de dezvoltare economic

- Resurse naturale proprii teritoriului:
resursele geologice sunt relativ srace; ocazional se exploateaz argile i luturi
loessoide utilizate din ce n ce mai puin la lucrri gospodreti sau pentru producerea
de crmizi.
- resursele reliefului sunt cele de teras, care ofer condiii optime att pentru
construcii ct i pentru agricultur;
- resursele hidrologice i hidrografice:
prul Bogonos i prul Lupului. Posibiliti de dezvoltare: valorificarea
superioar prin amenajarea unui lac pentru agrement.

138
apele subterane, sunt slab valorificate prin captri izolate sub form de fntni n
gospodriile populaiei.
- resursele climatice sunt relativ srace vnturile i soarele ar putea furniza
energie electric i ap cald n condiiile n care resursele minerale sunt tot mai
limitate;
- resursele de vegetaie i faun sunt srace:
vegetaie natural redus ca suprafa i alctuit din esene moi ce nu au
posibilitate de exploatare (ca producie).

3.4.6. Ipoteze de dezvoltare economic pe termen lung

Variante:
1. n structura administrativ a Zonei Metropolitane Iai.
2. De sine stttor.
n prima variant, localitatea Valea Lupului ar trebui s urmreasc o serie de
obiective strategice care s-i consolideze poziia n cadrul Zonei Metropolitane:
- accentuarea complementaritii dintre activitile economice specifice centrului
urban i cele ale localitii Valea Lupului, cea din urm avnd posibiliti s devin cartier
a oraului, dar fr afectarea unor elemente care l caracterizeaz n prezent: spaiu cu
inserii puternice de verdea, aspect domestic al locuirii, prezena redus a unor
activiti ce pot altera ambientul, etc.
- consolidarea rolului de principal de poart de intrare pentru municipiul Iai, att
prin meninerea axelor de circulaie existente, ct i printr-un posibil viitor traseu de
autostrad Iai Piatra Neam Tg. Mure Cluj;
- valorificarea mai intens a resurselor locale, dezvlotarea acelor activiti
economice care depind mai puin de resursele atrase;
- consolidarea poziiei favorabile de zon rezidenial.
Cea de-a doua variant pornete de la puternicul sentiment al propriei identiti,
fapt care a condus la separea de comuna Rediu n anul 2004 i nfiinarea unui noi
comune.
Consecina punerii n practic a unei asemenea idei i n alte situaii ar fi o
dezechilibrare a judeului Iai, care se situeaz deja printre judeele cu un numr foarte
mic de centre urbane (gradul de urbanizare al judeului este ridicat datorit concentrrii
a cca. 40,0% din populaia judeului n municipiul Iai, dar din punct de vedere al
numrului de sate ce revin n medie la un ora este de 106,0 aproape dublu fa de
media pe ar - 55 sate la un ora, ceea ce subliniaz, de fapt, nivelul redus de
urbanizare).

3.4.7. Prioriti


139
- Scurtarea, pe ct posibil, a reaezrii activitilor industriale care trebuie s
produc conform cu cerinele pieii: redistribuirea spaiilor de producie, acolo
unde este cazul, pentru activitile productive noi sau care cer extinderi. Din punct
de vedere urbanistic se va urmri compatibilitatea ntre activiti i impactul pe
care l pot avea asupra locuirii (se vor interzice activitile productive deranjante
din zona de locuine).
- Crearea culoarelor de protecie (zone plantate) dintre zonele industriale i zonele
de locuine i ntre diferite uniti economice cu profile mai mult sau mai puin
compatibile.
- Studierea i aprobarea cu maxim exigen a noilor cerine de amplasare a unor
activiti productive care nu se regsesc printre activitile actuale.

3.5. EVOLUIA POPULAIEI, ELEMENTE DEMOGRAFICE I SOCIALE

Estimarea evoluiei populaiei
Metoda utilizat pentru prognoza populaiei comunei Valea Lupului este "ajustarea
prin metoda celor mai mici ptrate". n acest sens, seria cronologic (redat n tabelul ce
urmeaz) poate fi considerat ca o variabil n timp, care se formeaz ca o funcie de
forma:
Y
i
= f (t
i
), n care:
t - reprezint valorile variabilei timp;
Y
i
- valorile variabilei dependente, n cazul nostru populaia stabil la 1.XII. pe o
perioad de 7 ani (2002 - 2008).
Populaia stabil n perioada 2002-2008
Anii Total populaie
2002 3075
2003 3563
2004 3355
2005 3478
2006 3627
2007 3859
2008 4027
Sursa: Caietul statistic al comunei Valea Lupului, Fia comunei Valea Lupului, D.J.S. Iai

Din analiza datelor se observ c ntr-o perioas relative scurt (6 ani) populaia a
crescut cu 1/3 din total, ajungnd n jurul cifrei de 4000 persoane. Aprecierea evoluiei
n urmtorii 10 ani (pn n anul 2018) se face prin testarea funciei liniare, respectiv a
funciei parabolice de gradul doi, conform calculelor din tabelul urmtor:


140
Anii
Populaia
total (J)
ti ti
2
ti
4
tiJi ti
2
Ji Yti=a+bti Yti=a+bti+cti
2

1 2002 3075 -3 9 81 -9225 27675 3170 3200
2 2003 3563 -2 4 16 -7126 14252 3303 3293
3 2004 3355 -1 1 1 -3355 3355 3436 3403
4 2005 3478 0 0 0 0 0 3569 3528
5 2006 3627 1 1 1 3627 3627 3702 3669
6 2007 3859 2 4 16 7718 15436 3835 3825
7 2008 4028 3 9 81 12084 36252 3968 3997
Total 24985 0 28 196 3723 100597 - -
Prin calcule se obine:
Y(t
i
) = 3569,28 + 132,96 ti - ecuaia unei drepte
Y(t
i
) = 3528 + 132,96 ti + 7,82 ti
2
- ecuaia unei parabole
Pentru t
i
= 13 (anul 2018) rezult conform ecuaiei dreptei o populaie de 5290
locuitori, iar dup ecuaia parabolei 6590 locuitori.
Studiind abaterea valorilor ajustate fa de valorile seriei cronologice rezult
pentru ecuaia dreptei o valoare nsumat de 686 de puncte n timp ce pentru ecuaia
parabolei rezult valoarea de 600 de puncte. Conform acestor cifre, rezult c modelarea
fenomenului se face cel mai bine pe funcia parabolic, la diferen relativ mic fa de
funcia liniar. n studiul evoluiei populaiei ni se par de interes ambele situaii. n
primul rnd dac se mizeaz n evoluia populaiei, doar pe forele proprii ale comunei,
tendina de meninere cam la aceeai valoare la care se situeaz n prezent pare un
obiectiv realist-optimist. n al doilea rnd, dac se are n vedere apropierea fa de ora
este posibil o cretere a populaiei destul de accentuat. Propunem ca analiza
indicatorilor pentru P.U.G. localitate s ia n considerare sporul de cca. 1280 persoane
pn la sfritul intervalului de prognoz. Elementele ce in de organizarea teritoriului,
echiparea i dotarea au n vedere acest spor al populaiei pe total teritoriul administrativ.
Proiectantul propune ca analiza de perspectiv s se fac conform variantei IV,
care este o medie dintre varianta III (var maxim) i varianta I (var staionar) din
tabelul urmtor:

Localitatea
Pop.
2008
Varianta de evoluie a populaiei - anul 2015
I II
% fa
de
2008
III
% fa
de
2008
IV
% fa
de
2008
Total Valea Lupului 4028 4030 5290 131,33 6590 163,60 5310 131,83
Varianta I - populaie staionar
Varianta II - populaie n scdere moderat
Varianta III - populaie n cretere puternic
Varianta IV - populaie n cretere (rezultat din media dintre varianta I i III)


141
Estimarea resurselor de munc
Avnd n vedere scenariile posibile de cretere a populaiei comunei Valea Lupului
i localitile componente, se pot ntrevede urmtoarele mutaii, n evoluia forei de
munc n urmtorii 10 ani.

Nr.
crt.
Indicatorul
Populaie n anul:
2002 2018
1. Populaie activ total 1269 2500
2.
din care: disponibiliti pentru
sectoare neagricole
1026 2050
3.
ocupat n agricultur - numr
(%)
243 150
19,15% 6,00%
Sursa: calcule pe baza datelor de la recensmintele din anii 1992 i 2002, i estimrile privind evoluia
populaiei.

Populaia activ estimat pentru anul 2015 este de cca. 2500 persoane, ceea ce
reprezint 47,0 % din total populaie.
Rezult urmtoarea structur funcional a populaiei de perspectiv:
Resursele de munc pot fi estimate la 450 - 480 persoane, ceea ce indic un
excedent de for de munc (omaj), respectiv un numr de persoane aflate n vrst de
munc, dar inactive (elevi ce continu studiile).
Dac evoluia economic se va orienta spre dezvoltarea serviciilor, iar localitatea
va deveni i un centru de interes turistic, estimm urmtoarea evoluie a ocuprii forei
de munc: 610 % ocupai n activitile agricole i silvice, 3440 % n activiti
productive, 5060 % n servicii. n aceste condiii localitatea Valea Lupului ar putea
deveni un loc de navet n interes de serviciu deosebit de atractiv, dinspre municipiul
Iai. Indirect, localitatea Valea Lupului va beneficia de prezena elitei intelectuale din
municipiul Iai, care este tot mai mult tentat de zon, existnd posibilitatea stabilirii, n
parte, n acest mediu n vizibil transformare.
Structura pe vrste, n care tineretul reprezint o prezen semnificativ asigur
premise pentru manifestarea unui important potenial intern de cretere a populaiei.
Contingentul de 20-30 ani, care asigur reproducerea att a ntregii populaii ct
i a forei de munc, va fi mai puin numeros n viitorii 10-15 ani dect actualul
contingent.
Pe ansamblu, va continua s existe un spor natural pozitiv.
Dac emigraia devine nesemnificativ, n cazul diversificrii activitilor
economice din comun, atunci populaia comunei ar putea crete, lund n considerare
creterea numrului de locuitori din ultima perioad.
De asemenea va crete populaia cu domiciliul n Valea Lupului datorit cererii de
construire de locuine din partea unui numr mare de persoane din municipiul Iai, muli
dintre acetia avnd deja terenurile cumprate.

142

3.6. ORGANIZAREA CIRCULAIEI

Limita intravilanului satului Valea Lupului coincide cu limita
administrativ a comunei n traversarea DN 28

Sat Valea Lupului : DN 28 km 65+170 km 67+715 stanga = 2,545 km

Situaia interseciilor DN 28 cu drumurile localen intravilanul comunei Valea
Lupului

Limita intravilanului existent al localitii Valea Lupului
DN 28 km 65+170 km 67+715 stanga = 2,545 km

Limita propunerilor
DN 28 km 65+170 km 67+715 stanga = 2,545 km

Total extindere partea stng = Limita intravilanului satului Valea Lupului
coincide cu limita administrativ a comunei n traversarea DN 28.

Stabilirea limitei zonei de siguran i a zonei de protectie a DN 28 n
traversarea intravilanului comunei Valea Lupului

Stabilirea limitei zonei de siguran i a zonei de protectie a DN 28 n
traversarea intravilanului comunei Valea Lupului

n conformitate cu OUG 43/1997 privind Regimul drumurilor, art. 19 aliniatul 3,
limitele zonei de siguran a drumului naional n traversarea satelor componente
comunei Valea Lupului se propun cele existente n intravilan, iar limita zonei de protecie
se propune la distan de 13 m fa de axa DN, astfel nct s se asigure distan de
minim 26 m ntre limitele mprejmuirilor, pentru a se crea spaiul necesar dezvoltrii
ulterioare a cii de circulaie precum i amplasarea viitoare de utilityi i amenajarea de
trotuare pietonale.

Stabilirea limitei zonei de siguran a DN 28 n traversarea intravilanului

La stabilirea limitei zonei de siguran s-a avut n vedere limea prii carosabile,
care este de 14 m, limea acostamentelor de 1,001,50 m, anurile pentru scurgerea

143
apelor (aproximativ 1,50m) i limea zonei de siguran stabilit prin OUG 43/1997,
respective 1,50 m n cazul terenurilor la nivel i 2,00 m n cazul rambleelor.

Poziia km Partea
Tip
profil
Distana din axa DN 28
la limita zonei de
siguran
km 65+170 km 65+700 Stnga La nivel 11,00 m
km 65+700 km 66+950 Stnga Rambleu 14,50 m
km 66+950 km 67+650 Stnga La nivel 11,00 m

Stabilirea limitei zonei de protecie a DN 28 n traversarea intravilanului

Se propune la distana de 13,00 m din axa DN, pe traseul urmat de DN 28,
urmnd ca orice construcie nou care impune crearea unui acces nou sau refacerea unui
acces existent s obin avizele de la organelle de administrare a drumurilor naionale.

Poziia km Partea
Distana din axa DN 28
la limita zonei de
siguran
km 65+170 km 65+700 Stnga 13,00 m
km 65+700 km 66+950 Stnga 14,50 m
km 66+950 km 67+650 Stnga 13,00 m

Condiii de avizare

Reeaua de drumuri din cadrul teritoriului administrativ al comunei Valea Lupului,
judeul Iai respect condiiile:
Zona drumului public cuprinde: ampriza, zonele de siguran i zonele de
protecie, conform Art. 14 din OG 43/1997.
Ampriza drumului este suprafaa de teren ocupat de elementele constructive ale
drumului: parte carosabil, trotuare, piste pentru cicliti, acostamente, anuri, rigole,
taluzuri, anuri de gard, ziduri de sprijin i alte lucrri de art, conform Art. 15 din OG
43/1997.
Zonele de siguran sunt suprafee de teren situate de o parte i de cealalt a
amprizei drumului, destinate exclusiv pentru semnalizarea rutiera, pentru plantaie
rutier sau alte scopuri legate de ntreinerea i exploatarea drumului, pentru sigurana
circulaiei ori pentru protecia proprietarilor situate n vecintatea drumului. Din zonele
de siguran fac parte i suprafeele de teren destinate asigurrii vizibilitii n curbe i
intersecii, precum i suprafeele ocupate de lucrrile de consolidri ale terenului
drumului i altele asemenea. n afara localitilor, limitele minime ale zonelor de

144
siguran a drumurilor, n cale curent i aliniament, sunt prevzute n anexa nr. 1 la
prezenta ordonana, conform Art. 16 (1) din OG 43/1997.
Realizarea de culturi agricole sau forestiere pe zonele de siguran este interzis
Art. 16 (2) din OG 43/1997.
Condiii de emitere a autorizaiilor de construire in zonele propuse spre extindere
a intravilanului:
- Se va solicita avizul DRDP Iai prin Certificatul de Urbanism pentru fiecare
autorizare de construire, pentru construciile ce urmeaz a fi construite n zona drumului
naional;
- Distana ntre garduri situate de o parte i de alta a drumului naional sa fie
minim 26.00 m conform O.U.G. 43/1997.
ntre limitele zonei de siguran i limitele proprietilor se va rezerva un spaiu
pentru amplasarea utilitilor publice precum i pentru amenajarea de trotuare.

Suprafeele de teren aferente drumurilor publice, conform Art. 17 din OG
43/1997
(1) Zonele de protecie sunt suprafeele de teren situate de o parte i de alta a
zonelor de siguran, necesare proteciei i dezvoltrii viitoare a drumului. Limitele
zonelor de protecie sunt prevzute n anexa nr. 1.
(2) Zonele de protecie rmn n gospodrirea persoanelor juridice sau fizice
care le au n administrare sau n proprietate, cu obligaia ca acestea, prin activitatea lor,
s nu aduc prejudicii drumului sau derulrii n sigurana a traficului prin:
a) neasigurarea scurgerii apelor in mod corespunztor;
b) executarea de construcii, mprejmuiri sau plantaii care sa provoace
nzpezirea drumului sau sa mpiedice vizibilitatea pe drum;
c) executarea unor lucrri care pericliteaz stabilitatea drumului sau modifica
regimul apelor subterane sau de suprafaa.
Administrarea drumurilor naionale se realizeaz de ctre Compania Naional de
Autostrzi i Drumuri Naionale din Romnia, sub autoritatea Ministerului Transporturilor.
Sectoarele de drumuri naionale, incluznd i lucrrile de art, amenajrile i
accesoriile aferente, situate n intravilanul reedinelor de judee i al municipiilor, sunt
n administrarea consiliilor locale respective." conform Art. 21 din OG 43/1997 aprobata
prin legea 82/1998 (2)
Deintorii terenurilor din vecintatea drumurilor publice, conform Art. 18 din OG
43/1997 aprobat prin legea 82/1998, sunt obligai sa permit instalarea pe aceste
terenuri a panourilor de aprare a drumului contra nzpezirii, fr a percepe vreo chirie,
cu condiia ca aceasta operaiune sa nu mpiedice executarea lucrrilor agricole si sa nu
produc degradri culturilor de pe aceste terenuri. Pentru drumurile situate in
intravilanul sunt impuse urmtoarele conform Art.19 din OG 43/1997 aprobata prin
legea 82/1998:

145
(1) Zona strzilor include partea carosabila, acostamentele, anurile, rigolele,
trotuarele, spatiile verzi, pistele pentru cicliti, suprafeele adiacente pentru parcaje,
staionari sau opriri, precum si suprafeele de teren necesare amplasrii anexelor
acestora. Pe sectoarele de strzi fr canalizare, scurgerea apelor trebuie asigurata prin
anuri amenajate.
(2) Consiliile locale vor asigura, in intravilan, condiiile de deplasare a pietonilor si
ciclitilor prin amenajri de trotuare si piste.
(3) Zonele de sigurana si de protecie in intravilan se stabilesc prin studii de circulaie
si prin documentaiile de urbanism si amenajarea teritoriului.
(4) Pentru dezvoltarea capacitii de circulaie a drumurilor publice in traversarea
localitilor rurale, distanta dintre gardurile sau construciile situate de o parte si de alta
a drumurilor va fi de minimum 26 m pentru drumurile naionale, de minimum 24 m
pentru drumurile judeene si de minimum 20 m pentru drumurile comunale.
(5) Asigurarea distantelor minime, stabilite conform alin. (4), se realizeaz de ctre
administratorii acestor drumuri, numai cu respectarea reglementarilor in vigoare.
Administrarea drumurilor judeene se asigura de ctre consiliile judeene, iar a
drumurilor de interes local, de ctre consiliile locale pe raza administrativ-teritoriala a
acestora, conform Art. 22 din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998. Fac excepie
sectoarele de drumuri judeene, situate in intravilanul localitilor urbane, inclusiv
lucrrile de arta, amenajrile si accesoriile aferente, care vor fi in administrarea
consiliilor locale respective.
La proiectarea, execuia si interveniile asupra drumurilor se va tine seama de
categoriile funcionale ale acestora, de traficul rutier, de sigurana circulaiei, de normele
tehnice, de factorii economici, sociali si de aprare, de utilizarea raionala a terenurilor,
de conservarea si protecia mediului nconjurtor si de planurile de urbanism si de
amenajarea teritoriului, aprobate potrivit Legii, precum si de normele tehnice in vigoare
i conform Art. 24 din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998, pentru adaptarea
acestora la cerinele pietonilor, ciclitilor, persoanelor cu handicap si de vrsta a treia.
Documentaiile privind proiectarea construciei, reabilitarea si modernizarea
drumurilor se ntocmesc cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului si de
urbanism, cu avizele prevzute in normele metodologice i conform Art. 25 din OG
43/1997 aprobata prin legea 82/1998.
Distantele care trebuie respectate pentru dezvoltarea capacitaii de
circulaie:
Amplasarea unor obiective economice sau de alta natura, care implica modificri
ale traseului, ale elementelor geometrice sau ale structurii de rezistenta a unui drum
public se face cu acordul administratorului drumului respectiv, cheltuielile aferente fiind
in sarcina celui care a solicitat modificrile, cu respectarea legislaiei in vigoare privind
autorizarea executrii construciilor conform Art. 26 din OG 43/1997 aprobata prin legea
82/1998 .

146
Interseciile intre drumuri se realizeaz denivelat sau la acelai nivel, in funcie de
categoriile drumurilor si de traficul rutier, cu respectarea legislaiei in vigoare.
Cheltuielile privind aceste lucrri sunt in sarcina celor care au in administrare sau in
proprietate drumul pe care se desfoar traficul ce impune amenajarea sau modificarea
interseciei conform Art. 27(1). din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998
Amenajarea interseciilor la acelai nivel intre doua sau mai multe drumuri se face
cu asigurarea prioritarii pentru circulaia care se desfoar pe drumul de categorie
superioara conform Art. 28 din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998 .
Pe drumurile publice, conform Art. 43 din OG 43/1997 aprobata prin
legea 82/1998, sunt interzise:
a) competiiile sportive, fr avizul prealabil al administratorului drumului si al Politiei
rutiere. Organizatorii poarta rspunderea si iau toate masurile pentru sigurana traficului
rutier si redarea ulterioara a drumului pentru circulaia publica, in condiiile existente
anterior organizrii competiiei.
b) intrarea pe drum a vehiculelor cu noroi pe roti sau pe senile, precum si pierderea, prin
scurgere din vehicule, in timpul transportului, de materiale de construcie sau de alte
materii;
c) curarea sau splarea vehiculelor de pmnt, de materiale sau de alte
substane aceasta se va realiza nainte de a ptrunde in drum si numai pe suprafee
special amenajate prin grija administratorului drumului;
d) scurgerea lubrifianilor, a unor produse inflamabile, toxice sau de alta natura;
e) ocuparea, prin depozitare, a parii carosabile, a staiilor mijloacelor de transport in
comun, a anurilor, trotuarelor, pistelor si zonelor de sigurana a drumului, precum si
afectarea strii de curenie a acestora;
f) circulaia autovehiculelor pe acostamente, pe anuri, pe trotuare, pe spatii de
sigurana ale drumurilor ori pe banda mediana a autostrzilor;
g) circulaia pe drumurile publice, modernizate, a vehiculelor cu pneuri cu cuie, cu senile,
fr bandaje de protecie, precum si transportul prin tarare a unor obiecte sau materiale
prin excepie este admisa circulaia vehiculelor aparinnd Ministerului Aprrii Naionale
sau Ministerului de Interne, in cazul in care nu exista posibilitatea evitrii drumurilor
publice modernizate, cu acordul si in condiiile stabilite de administratorul acestora."

Aprobarea amplasrii de construcii si instalaii in zona drumului public
Realizarea in zona drumului public a oricrei construcii sau instalaii, in orice
scop, se face cu respectarea legislaiei in vigoare privind amplasarea si autorizarea
executrii construciilor si numai cu acordul prealabil al administratorului drumului
conform Art. 46 din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998.
Reglementari n zona drumului conform Art. 47 din OG 43/1997 aprobata prin
legea 82/1998:
(1) In zona drumului public este interzisa amplasarea de construcii, panouri publicitare
sau instalaii care pericliteaz sigurana circulaiei.

147
(2) In zona mediana a autostrzilor se pot amplasa numai instalaii destinate ntreinerii
drumurilor si siguranei circulaiei.
(3) Construciile sau instalaiile temporare ale Ministerului Aprrii Naionale, care au
caracter de urgenta, se pot executa fr acceptul administratorului drumului, urmnd ca
acest accept sa se obin ulterior, in cazul in care construciile sau instalaiile nu se
demonteaz intr-un termen stabilit de comun acord cu administratorul drumului.
(4) Pentru ocuparea zonei drumurilor, a podurilor, pasajelor, viaductelor, tunelurilor, prin
amplasarea suprateran sau subterana a unor construcii, instalaii sau panouri
publicitare acceptate de administraia drumurilor, se aplica tarife de utilizare, care se
constituie ca venituri la dispoziia administratorului, respectiv pentru administrarea,
exploatarea, ntreinerea, repararea si modernizarea drumurilor publice. Se excepteaz
perceperea de tarife de utilizare de ctre administratorii drumului, daca amplasarea se
realizeaz pe zonele de protecie unde acetia nu sunt deintori. Perceperea si folosirea
acestor tarife de utilizare a zonelor de protecie proprietate privata se realizeaz de ctre
deintorul terenului respectiv.
(5) Deintorii construciilor sau ai instalaiilor acceptate in zona drumurilor sunt obligai
sa execute, pe cheltuiala lor, demolarea, mutarea sau modificarea acestora, daca astfel
a fost convenit cu administratorul drumului.
(6) Administratorul drumului este obligat sa-i ntiineze pe deintori asupra lucrrilor
prevzute, dup cum urmeaz:
- cu cel puin 12 luni nainte de nceperea lucrrilor a cror execuie impune mutarea ori
modificarea, pentru construcii autorizate cu caracter definitiv;
- cu cel puin 3 luni nainte de nceperea lucrrilor la drum, in cazul construciilor
acceptate cu caracter provizoriu.
Lucrrile edilitare subterane se amplaseaz, de regula, n afara parii carosabile a
drumului public sau in galerii vizitabile. Construcia, repararea i ntreinerea acestor
lucrri, n zona drumului public, se fac cu aprobarea administratorului drumului i cu
respectarea legislaiei in vigoare, conform Art. 48 din OG 43/1997 aprobata prin legea
82/1998.
Proprietarul construciilor, instalaiilor sau al altor asemenea, realizate in zona
drumului, conform Art. 49(1) din OG 43/1997 aprobata prin legea 82/1998, fr
respectarea condiiilor din prezenta seciune sau cu nerespectarea condiiilor din actul de
acceptare, este obligat a le desfiina sau a le muta, pe cheltuiala sa, n termenul stabilit
de administrator. (2) n cazul nerespectrii termenului fixat de administratorul drumului,
acesta poate proceda la desfiinarea sau la mutarea lucrrilor, pe cheltuiala
proprietarului.
Traseele noi de drumuri publice se stabilesc pe baza documentaiilor de urbanism
si amenajare a teritoriului, aprobate in condiiile Legii, conform Art. 51(1) din OG
43/1997 aprobata prin legea 82/1998 . (2) Modificarea elementelor geometrice ale
traseului, crearea de noi accese sau orice alte intervenii asupra drumului public se fac
cu acordul administratorului drumului public.

148
Cai de acces la drumurile publice conform Art. 52 din OG 43/1997
aprobata prin legea 82/1998
Proiectarea, construcia sau amenajarea cailor de acces la drumurile publice se
face potrivit legislaiei in vigoare, de ctre cei interesai, cu acordul prealabil al
administratorului drumului public si al Politiei rutiere.
Repararea, ntreinerea si exploatarea cailor de acces la drumurile publice sunt in
sarcina celor care le dein.
Acceptul administratorului drumului comporta doua faze conform Cap.1.4.din O
nr. 47/1998:
- acordul prealabil, care se obine la faza de proiectare;
- autorizaia de amplasare si acces la drum, care se obine nainte de execuie.
Aceste documente se emit pentru o anumita funcie a obiectivului. Schimbarea
funciei sau destinaiei implica obinerea acceptului administraiei drumului pentru noua
situaie conform cap. 1.5. din Ordinul nr. 47/1998.
Traversrile aeriene ale cablurilor trebuie sa asigure o nlime de libera trecere de
minimum 6,0 m deasupra punctului cel mai nalt al platformei drumului. In cazul
cablurilor electrice, nlimea se majoreaz cu spaiul de siguran mpotriva
electrocutrii conform cap 4.3. din Ordinul nr. 47 /1998.
Condiii de amplasare a pomilor in zona strzilor din localitile urbane si
rurale
Amplasarea pomilor in localitile urbane si rurale se va face cu acordul
administratorului drumului public, conform cap. 5.1. din Ordinul nr. 47 /1998.
Plantaiile in rnduri cu arbori se executa pe ambele pri ale drumului, de regula
in zona de sigurana, amplasate simetric si paralel cu axa drumului. Alegerea speciilor si
asocierea lor in plantaii trebuie sa corespunda condiiilor de clima si de sol, conform
cap. 5.2. din Ordinul nr. 47 /1998.
Distantele minime de plantare, conform cap. 5.3. din Ordinul nr. 47 /1998, de-a
lungul drumului intre arborii aceluiai rnd depind de clasa tehnica a drumului si de
forma de baza a coroanelor arborilor:
- categoria strzii I-IV - distanta minima de plantare pentru specii cu coroana
piramidala este de 15 m, iar pentru cele cu coroana sferica, ovala sau tabulara - de 20
m;
- categoria strzii V - distanta minima de plantare pentru specii cu coroana
piramidala este de 10 m, iar pentru cele cu coroana sferica, ovala sau tabulara - de 15
m.
Se interzice plantarea pomilor in interiorul curbelor, indiferent de raza acestora
conform cap. 5.4. din Ordinul nr. 47 /1998.
Limile fiilor verzi situate in profilul transversal al strzii, in funcie de felul
plantaiei, conform cap. 5.5. din Ordinul nr. 47 /1998, vor fi:
- pentru plantaii de pomi intr-un sir minimum 1,00 m;
- pentru plantaii de arbuti minimum 0,75-1,00 m;

149
- pentru gazon si flori minimum 0,75-1,00 m. - Cap. 5.6. Plantarea arborilor se poate
face si in ochiuri ptrate, amplasate pe trotuar, cu dimensiunile 1,00 m x 1,00 m, sau
circular, cu diametrul de 1,00 m, care se recomanda sa fie acoperite cu grtare metalice
sau din beton prefabricat.
Se interzice plantarea de arbori si arbuti pe spatiile necirculabile in care sunt
amplasate reele si instalaii edilitare subterane, conform cap. 5.7. din Ordinul nr.
47/1998.
Distantele minime de la marginea parii carosabile pana la trunchiurile de arbori si
arbuti trebuie sa fie de minimum 1,00 m, conform cap. 5.8. din Ordinul nr. 47/1998.
Plantaiile de pe zonele verzi nu vor deranja iluminatul strzii, vizibilitatea in curba
si la traversrile pentru pietoni, conform cap. 5.9. din Ordinul nr. 47/1998.
Plantaiile cu garduri vii se executa la lucrri ornamentale, precum si la perdele de
protecie. Gardurile vii nu trebuie sa pericliteze sigurana circulaiei rutiere, conform
cap. 5.10. din Ordinul nr. 47/1998.
Curtarea plantaiilor in zona reelelor electrice se face prin tierea coroanelor
arborilor, pstrndu-se forma de baza respectiva Conform cap. 5.11. din Ordinul nr.
47/1998.
Prezenta documentaie a fost elaborat la nivelul de faz Proiect Urbanistic
General i nu la nivel de proiect tehnic de execuie.

Avnd n vedere Hotrrea Consiliului Local al comunei Valea Lupului nr. 8 din 28
februarie 2006 prin care se propune clasificarea a 3 (trei) drumuri vicinale ca drumuri
comunale astfel:
Drum comunal DC 25 A Valea Lupului DJ 280 E (IaiRediu) km 0+000 km
3+000.
Traseul de drum propus pentru a fi clasificat ca drum comunal asigur legtura
ntre localitatea Valea Lupului i localitatea Rediu iar prin drumul comunal DC 21 A cu
drumul judeean DJ 282 Iai Movileni.
Acest tronson de drum este un pontenial traseu pentru o variant ocolitoare a
municipiului Iai.
Drum comunal DC 25 B Valea Lupului (DN 28 ) DJ 280 E (Iai Rediu ) km
0+000 km 2+700.
Acest drum asigur legtura cu drumul judeean DJ 280 E iar prin acesta cu
localitatea Rediu i cu drumul judeean DJ 282 Iai Movileni.
Drumul comunal DC 25 C DN 28 Valea Lupului km 0+000 km 1+600.
Prin amenajarea acestor drumuri steti la parametrii unui drum comunal (lime,
platform, amenajare n plan i n profil n lung conform normativelor n vigoare) se
asigur condiiile optime de circulaie.


150
3.7. INTRAVILAN PROPUS. ZONIFICARE FUNCIONAL. BILAN
TERITORIAL

Ca urmare a necesitilor de dezvoltare, zonele funcionale existente au suferit
modificri n structur i mrimea lor prin mrirea suprafeei intravilanului.
Limita intravilanului localitii Valea Lupului s-a modificat, noua limit incluznd
toate suprafeele de teren ocupate de construcii sau amenajri, precum i suprafeele
de teren necesare dezvoltrii n urmtorii 1015 ani, inndu-se seama i de faptul c
aceasta face parte din Zona Metropolitana Iasi.
Zonificarea existent s-a meninut n mare parte, au aprut modificri ale unor
zone funcionale, modificri justificate de nlturarea disfuncionalitilor semnalate.

Nr.
Crt.
Satul
Suprafaa teritoriului intravilan propus (ha)
1997 2002 2009
1 Valea Lupului 250,405 373,020 767,800
2 Trupuru separate - - -

Evoluie % fa de
intravilan precedent
- 148,97% 205,83%

n anul 2002 a fost realizat Planul Urbanistic General al comunei, prilej cu care au
fost mrite intravilanele localitilor, rezultnd o suprafa total a intravilanului de
373,02ha. Rezult o cretere a intravilanului de 148,97ha.

BILANUL ZONELOR FUNCIONALE N INTRAVILANUL PROPUS:

ZONE FUNCIONALE
PROPUS 2009

Suprafaa
(ha)
Procent
% din total
intravilan
Zona locuine i funciuni complementare 481,320 62,69
Zona uniti industriale 15,320 2,00
Zona uniti agricole 3,040 0,40
Zona instituii publice i servicii 8,630 1,12
Zona ci de comunicaie rutier 87,284 11,37
Zona spaii verzi, complexe sportive, etc. 23,200 3,02
Zona constr. aferente lucr. tehnico - edilitare 1,260 0,16
Zona gospodrie comunala, cimitire 1,240 0,16
Zona destinaie special - -
Terenuri libere 144,666 18,84
Ape 1,840 0,24

151

ZONE FUNCIONALE
PROPUS 2009

Suprafaa
(ha)
Procent
% din total
intravilan
Pduri - -
Terenuri neproductive - -
TOTAL INTRAVILAN 767,800
100,00

Bilanul teritorial al categoriilor de folosin pe ntreaga suprafa a teritoriului
administrativ pentru teritoriul intravilan propus se prezint astfel :

BILAN TERITORIAL AL SUPRAFEELOR DIN TERITORIUL ADMINISTRATIV PROPUS
TERITORIUL
ADMINISTRATI
V AL UNITII
DE BAZ
CATEGORII DE FOLOSIN

Agricol
Neagricol
TOTAL
Pduri Ape Drumuri Curi con. Neprod.
INTRAVILAN 144,66 - 1,80 87,28 534,01 - 767,75
EXTRAVILAN 121,95 147,90 0,20 21,20 - 4,00 295,25
TOTAL 266,61 147,90 2,00 108,48 534,01 4,00 1063
% DIN TOTAL 25,08 13,91 0,19 10,21 50,24 0,38 100%

Terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol treptat prin
autorizaia de construire.

Zona pentru locuine cu regim mic de nlime se majoreaz datorit
introducerii n intravilan a unor suprafee de teren deja construite i a terenurilor,
necesar n viitor pentru construirea de locuine. Avnd n vedere procentul de ocupare a
terenului de (POT) 35% stabilit de ctre Regulamentul General de Urbanism pentru
localitile rurale, circa 35% din terenul agricol introdus n intravilan se va putea ocupa
cu construcii de locuine, restul rmnnd n folosina deintorilor, cu destinaia de
teren agricol, gradini de faad, spaii verzi.
Zona de uniti agricole se micoreaz ca suprafa prin restructurarea Fermei
de Vaci a AGROMIXT.
Zona ci de comunicaie rutier se mrete ca urmare a introducerii unor
poriuni din drumuri n intravilan i a propunerii unor drumuri pe trasee noi.
Zona pentru echipare tehnico-edilitar se majoreaz prin propunerile de
realizare a rezervoarelor de ap necesare asigurrii cu ap potabil a localitii.
Zona de spaii verzi, complexe sportive i de agrement se mrete ca
urmare a schimbrii unor cotegorii de terenuri, n terenuri cu destinaia de spaii
plantate de-a lungul albiilor apelor i perdele de protecie i propunerii unor zone
sportive, de agrement, turism i agroturism.

152
Restul zonelor funcionale i menin aproximativ actualele suprafee.

3.8. MSURI N ZONELE CU RISCURI NATURALE

n zonele cu risc de alunecare surpare delimitate i evideniate n planele de
reglementri (zona haurat) se vor lua urmtoarele msuri:
meninerea i extinderea plantaiilor;
interzicerea oricror construcii, spturi i micri de pmnturi, cu excepia celor
necesare amenajrilor consolidrilor i plantaiilor;
Pentru evitarea inundaiilor sunt necesare urmtoarele lucrri:
regularizarea prului Lupului de la limita nou dintre comuna Rediu i comuna Valea
Lupului i pn la canalul de subtraversare a drumului naional.
Aceste msuri sunt detaliate n volumul cu regulamentul Local de Urbanism, ce
nsoete P.U.G.-ul.
n acest sens, se vor promova proiecte, ntocmite de specialiti autorizai, pentru
eliminarea cauzelor ce produc riscuri naturale (diguri de aprare, regularizri, consolidri
de versani, amenajri i plantri).
Consiliul local va include n prioriti de intervenie imediat aceste proiecte i va
rezerva fonduri pentru realizarea lor.
Interdicia de construire n zonele afectate se va menine pn la data eliminrii
producerii lor.

Riscul la incendiu
Un alt element ce trebuie luat n considerare, cu urmri i consecine foarte grave
pentru viaa i patrimoniul locuitorilor, l reprezint riscul la incendiu. n acest domeniu
eficentizarea i creterea capacitii de prevenire i stingere a incendiilor n localiti a
fost reglementat prin legislaia n vigoare, Ordinul MI nr. 775/1998, OG nr. 60/1997,
precum i alte normative departamentale.
Astfel cele mai adecvate msuri la svcara urban sunt:
- Autoritile administraiei publice centrale i locale asigur integrarea msurilor
privind dezvoltarea i perfecionarea activitii de aprare mpotriva incendiilor, n
programele de dezvoltare economico social ce se ntocmesc la nivel naional i local;
- Elaborarea strategiilor cu privire la aprarea mpotriva incendiilor n domeniul de
competen i asigurarea aplicrii acestora;
- Realizarea sistemelor de anunare, alarmare i alimentare cu ap n caz de
incendiu, precum i a cilor de acces pentru intervenii n caz de urgen public de
incendiu;
- Identificarea i evaluarea riscurilor de incendiu, specifice fiecrui domeniu, pe
obiecte n parte, pe compartimente de incendiu, categorii de pericol i cldiri cu
aglomerri de persoane;

153
- Aciuni de educaie civic privind aprarea incendiilor, incluse n programele
pentru nvmntul precolar, primar i secundar, precum i planurile de activiti
extracolare;
- Proiectanii de construcii i amenajri, utilaje i instalaii tehnologice sunt
obligai s cuprind n documentaiile pe care le ntocmesc msurile de aprare mpotriva
incendiilor, specifice naturii riscurilor pe care le conin obiectivele proiectate;
Construciile de orice tip, dispozitivele, echipamentele i instalaiile tehnologice, pe
ntreaga durat de existen se supun unei examinri sistematice i calificate pentru
identificarea, evaluarea i controlul riscurilor de incendiu.

3.9. DEZVOLTAREA ECHIPRII EDILITARE

- Gospodrirea apelor
n condiiile dezvoltrii urbane se propune amenajarea cursurilor prurilor i
completarea cu plantaii n zonele limitrofe. Se va asigura protecia sanitar de minimum
10 m de la albiile minore conform Legii Apelor nr. 107, Anexa nr. 2.
Se recomand exploatarea judicioas a apelor subterane n baza studiilor
hidrogeologice care s in seama de captrile existente.

- Alimentarea cu ap
Comuna Valea Lupului face parte din Asociaia Serviciilor de Apa Canal a judeului
Iai, asociaie constituit cu scopul asigurrii unei gestionri eficiente a resurselor de
ap i creterii calitilor serviciilor de ap i canalizare prin dezvoltarea i extinderea
unitar a sistemelor de alimentare cu ap i canalizare a localitilor rurale din
judeul Iai.
Serviciul de alimentare i distribuie a apei este asigurat de ctre operatorul S.C.
APA VITAL S.A. Iai.
Alimentat cu ap a comunei Valea Lupului se face din sistemul de alimentare cu
ap al municipiului Iai, din sursa de ap Timieti.
Din staia de ap, apa tratat este transportat gravitaional prin conducte de
aduciune Dn 1000 pn la Staiile de Pompare echipate cu cte dou electropompe
avnd caracteristicile Q=12,5 mc/h, H=45m i P= 3kw care asigur transportul apei
ctre un rezervor tampon cu o capacitate de 15 mc iar apoi dupa un proces de clorinare
ctre rezervorul de nmagazinare suprateran cu o capacitate de 350 mc.
Din rezervoarele de nmagazinare apa ajunge gravitaional n reeaua de
distribuie.
Reeaua de alimentare cu ap potabil a comunei, are o lungime de 13,08 km i
are urmtoarele diametre:


154
TIP
LUNGIME
(ml)
PE Dn 63 L 2690
PE Dn 75 L 4271
PE Dn 90 L 4362
PE Dn 110 L 160
PE Dn 125 L 1276
PE Dn 160 L 321
Total 13080
-
Alimentarea cu ap a beneficiarilor se face printr-un numr de 1113 branamente,
fiind deservite un numr de 3078 persoane.

Distribuia apei :
Proiectarea reelei de distribuie se va face innd seama de prevederile P.U.G.-
ului, cu indicarea caracteristicilor cldirilor (grad de confort si numr de nivele, precum
i a caracteristicilor zonelor sau unitilor industriale prevzute a se realiza n perimetrul
localitii. Reelele de conducte ce vor fi prevzute pot fi ramificate. Reeaua de
distribuie se va executa din tuburi de polietilen de nalt densitate PEHD, avnd
diametre de 125-180 mm .
n mod obligatoriu, n punctul final al reelelor ramificate, vor fi prevzute
branamente la cldiri, hidrani sau cimele publice .

Note de calcul :
1. Populaia de calcul :
N = 5310 locuitori;
2. Debitele necesarului de ap se determin, conform STAS 1343 -1/1991 cu relaiile:
Q
n

zi med
= (q
sp
x N
i
/ 1000) |mc/zi|;
Q
n zi max
= (K
zi
x q
sp
x N
i
/ 1000) |mc/zi|.
n care :
Q
n zi med
este debitul zilnic mediu al necesarului de ap;
Q
n zi max
este debitul zilnic maxim al necesarului de ap;
q
sp
este debitul zilnic mediu specific al necesarului de ap corespunztor
relaiei:
q
sp
= q
g
+ q
p
+ q
s
+ q
il
|l/om-zi|;
q
g
- debitul zilnic mediu specific pentru nevoi gospodreti ale populaiei ;
q
g
= 140 l/om-zi si respectiv 40 l/om-zi ;
q
p
- debitul zilnic mediu specific pentru nevoi publice; q
p
= 40 l/om-zi i
respectiv 25 l/om-zi ;
q
s
- debitul zilnic mediu specific pentru stropit i splat strzi , pentru
stropit spaii verzi ; q
s
= 15 l/om-zi si respectiv 5 l/om-zi ;

155
q
il
- debitul zilnic mediu specific pentru unitile de industrie local
aferente servirii populaiei din localitatea respectiv |l/om-zi| ; acest debit se va
stabili pe cale analitic ;
K
zi
- coeficient de neuniformitate a debitului zilnic = 1,2 i respectiv 1,4;
Rezult q
sp
= 195 l/om-zi i respectiv 70 l/om-zi.
Debitele necesarului de ap :
Horleti : Q
n zi med
= (195 + 70) x 5.310 / 1.000 = 1407,15 mc/zi;
Q
n zi max
= (1,2 x 195 + 1,4 x 70) x 5.310 / 1.000 = 1762,92 mc/zi.
3. Volumele rezervelor de incendiu pentru Valea Lupului, se determin cu relaia :
V
inc
= T
e
(a Q
s orar max
+ 3,6 n Q
ie
- Q
si
) + 3,6 Q
ii
x T
ii
|mc|,
in care :
T
e
- durata de calcul n ore a incendiului exterior , care este de 3 ore ;
a - coeficient adimensional = 0,7;
Q
s orar max
- debitul orar maxim al cerinei de ap;
Q
ie
- debitul pentru un incendiu exterior, n l/s, funcie de mrimea localitii:
Q
ie
= 5 l/s ;
Q
si
- debitul minim, n mc/h, care poate fi asigurat de la surs, fr ntrerupere,
chiar n timpul incendiului;
Q
ii
- debitul pentru un incendiu interior, n l/s ; Q
ii
= 2,5 l/s ;
T
i
- durata de calcul n ore de funcionare la un incendiu a instalaiilor interioare ,
cu Q
ii
; T
i
= 10 minute.
Cerina de ap se determin n funcie de necesarul de ap , de pierderi i
de nevoile tehnologice ale sistemului de alimentare.
Relaia de calcul este :
Q
s orar max
= K
p
x K
s
x Q
n orar max
|mc/h|;
K
p
= 0,15 - coeficient de majorare pentru pierderi de ap n sistem ;
K
s
=1,07 - coeficient pentru nevoi tehnologice ;
Q
n orar max
= 1 /24 x K
o
x Q
n zi max
|mc/h|
K
o
- coeficient de neuniformitate al debitului orar, n funcie de numrul total de
locuitori (conform STAS 1343) .
Q
n orar max
= 1/24 x 2,2 x 1762,92 = 161,60 mc/h ;
Q
s orar max
= 0,15 x 1,07 x 32,48 = 25,90 mc /h ;
V
inc
= 213,32 mc ;
Rezervoarele de ap vor nsuma urmtoarele capaciti :
V = V
inc
+ V
compensare
+ V
avarie
|mc|;
V
compensare
- se determin cu ajutorul unui bilan grafic sau analitic al cantitilor
de ap furnizate i consumate n instalaie, astfel nct cantitatea de ap s fie minim
i s asigure funcionarea instalaiei n condiiile impuse de la caz la caz. Volumul de
compensare se determin prin calcul analitic ca suma valorilor absolute ale diferenelor
maxime ntre valorile cumulate ale volumelor de ap furnizate de sursa i valorile

156
cumulate ale volumelor de ap consumate, n aceeai perioad de timp (de regul, 24
ore).
V
avarie
= T
av
x Q
av
|mc|, n care :
T
av
- timpul de nlturare al avariei, n ore ;
Q
av
- debitul de exploatare n condiii de avarie, n mc/h.
Se consider : V
compensare
= 0,22 Q
n zi max
i V
avarie
= 0,25 Q
n zi max
Va rezulta : V = 1100 mc .

Se propune realizarea pe etape de dezvoltare a dou rezervoarelor cu capacitile
de 600 mc fiecare.
Amplasarea acestora se va face innd seama de nscrierea corespunztoare a
acestuia n schema tehnologic de alimentare cu ap, precum i de condiiile de fundare
i de stabilitate general a terenului. Se va evita amplasarea lor pe versanii nestabili.

- Canalizare
n prezent pe raza comunei Valea Lupului se afl n curs de finalizare a execuiei
proiectului NFIINAREA REELEI DE CANALIZARE A COMUNEI VALEA LUPULUI JUDEUL
IAI, proiect cruia prin H.G. 379/2007 i-a fost alocat suma de 477 mii lei.
Prin proiect se urmrete dezvoltarea infrastructurii i implementarea serviciilor de
canalizare la nivelul comunei. Pn n prezent n comun s-au realizat 13 km din
reeaua de canalizare aceasta urmnd a fi pus n funciune n anul 2009. Apele uzate
captate urmeaz a fi preluate de colectoarele sistemului de canalizare a municipiului Iai
i tratate n statia de epurare.
Comuna Valea Lupului nu beneficiaz de un sistem de canalizare pluvial, apa
provenit din precipitaii scurgndu-se prin intermediul anurilor existente de la
marginea drumurilor.
n Valea Lupului se propune exitenderea reelei de canalizare n sistem unitar a
apelor uzate menajere aflat n execuie i realizarea unei reele de canalizare pluviale,
cu descrcare n sistemului de canalizare a municipiului Iai i tratate n statia de
epurare a cestuia, precum i nfiinarea unor staii de pompare a apelor uzate amplasate
pe traseu conductei colectoare.
Cantitile de ap evacuate vor fi stabilite n conformitate cu prevederile STAS
1846 i STAS 1795, avnd n vedere restituiile folosinelor de ap care au instalaii de
evacuare a apelor uzate n reeaua de canalizare.
Reeaua de canalizare va avea ca obiect colectarea si evacuarea apelor uzate
provenite de la cldirile administrative, social culturale, unitile industriale i
economice i de la locuine.
Dimensionarea reelei de canalizare se va face la debitele maxime de calcul
conform prevederilor STAS 1486 i 1795.

157
Debitul de ape uzate Q
uz.
, care se ia n considerare la calculul reelei de
canalizare, este debitul orar maxim, n conformitate cu STAS 1343, se ia n calcul
numai 0,8 din acesta, deci:

Q
uz
= 0,8 Q
s orar max.
0,8 x 1762,90 = 1410,30 mc /h

Cantitile de ape uzate provenite din unitile industriale sau agrozootehnice,
evacuate prin reeaua de canalizare, sunt evaluate pe baza datelor tehnologice, furnizate
de uniti similare, conform STAS 1343.
Cantitile de ap uzat, privind diferitele obiective racordate la reeaua de
canalizare, se determin conform STAS 1795.
Pentru determinarea debitului apelor meteorice, se iau n considerare urmtoarele
caracteristici: intensitatea ploii, durata i frecvena. Cantitatea de ap de ploaie,
existent la racordurile diferitelor obiective la reeaua de canalizare, se determin n
conformitate cu STAS 5433.
La calculul canalizrilor care colecteaz ape de suprafa , se va ine seama de
asigurrile normate pentru protecia apelor de suprafa, prevzute n STAS 4273.
Apele subterane Q
sa
, care ptrund n canalizare, provin din drenajele i
desecrile organizate, precum i din apele freatice infiltrate n canalizare, ca urmare a
neetaneitii acestora.

- Alimentarea cu energie electric
Alimentarea cu energie electric este realizat prin Sistemul Energetic Naional de
ctre EON Moldova S.A.
Reeaua de alimentare cu energie electric deservete un numr de 1483
consumatori casnici i un numr de 239 mici consumatori avnd un grad de acoperire de
99%.
Extinderea continu a arealului locuit i perspectiva dezvoltrii economice conduc
la necesitatea extinderii reelelor electrice i redimensionrii echipamentelor pentru a
susine creterea cosumului de energie electric.
Prin dezvoltarea teritorial a intravilanului localitii Valea Lupului se propune
nfiinarea de noi posturi
de transformare i extinderea reelei de joas tensiune.
Avnd n vedere c necesarul energetic pentru o gospodrie este de cca. 1 kW
la nivelul postului de transformare, puterea maxim simultan absorbit va fi:
P
max sim. abs.
= N
g
x 1 kW |kW| , unde N
g
- numrul preconizat de locuine, dat de
extinderea intravilanului .
Puterea aparent la nivelul postului de transformare va fi :
S
u
= 1,1 x P
max sim. abs.
/ cos |kVA|, unde :
cos - factor de putere ;
1,1 - coeficient ce ine seama de scderile de tensiune pe linie .

158
Viitorii consumatori de energie electric se mpart n urmtoarele categorii :
P
1
- iluminat public ;
P
2
- iluminat si utilizri casnice;
P
3
- consumatori concentrai, cum ar fi: cldiri cu caracter social ; obiective agro-
industriale i de industrie local;
Pentru Valea Lupului, P
max sim. abs.
= N
g
x 1 kW = 250 |kW|;
Se recomand utilizarea transformatoarelor trifazate n ulei fr reglaj sau cu
reglaj n absena tensiunii, cu circulaia natural a uleiului i cu rcirea natural cu aer.
Caracteristicile electrice ale celor dou transformatoare sunt:
- pentru transformator zon de locuine n Valea Lupului, Pn = 250 kVA, U =
20/0,4 kV;
Pentru iluminatul public se vor considera ncrcri uniform distribuite; valorile
nivelelor de iluminare E
med
= 3 1 lx. sunt n funcie de categoria cilor de circulaie
(drumuri, ulie);
Puterea instalat pentru iluminat la consumatorii concentrai se calculeaz pe baza
ncrcrilor specifice.
n celelalte sate componente ale comunei se propune realizarea de reele de
distribuie de joas tensiune 0,4KV, n zona de extindere a intravilanului.
n cazul extinderii reelei de distribuie, alimentarea se va face din posturi de
transformare existente i din cel propus. Acesta se va amplasa la distane aproximativ
egale, ct mai n centrul de greutate al consumatorilor i n apropierea consumatorilor
importani.
Alimentarea reelei de iluminat particular i utilizri casnice se recomanda a se
face prin 24 plecri, iar cea reelei de iluminat public prin 13 plecri.
Se va reabilita iluminatul stradal i se va realiza branarea electric a locuinelor
noi construite.
Calculul electric al reelei se va face n urmtoarele ipoteze:
toate circuitele principale vor fi trifazate ;
derivaiile vor putea fi, numai n mod excepional, mono sau bifazate;
calculul seciunii conductorului de nul se va face combinat pentru circuitele
de iluminat public, iluminat particular i utilizri casnice, n situaiile cnd
funcioneaz cu conductorul de nul comun.
Seciunea minim admis va fi :
- la circuitele principale, de 70 mm
2
Al, pentru conductoare neizolate i 50 mmp,
pentru conductoare izolate torsadate;
- la derivaii, de 35 mm
2
Al, pentru ambele tipuri de conductoare.

- Telefonie
Accesibilitatea populaiei i agenilor economici din comuna Valea Lupului la
serviciile de comunicaii este foarte bun, fiind disponibile serviciile tuturor operatorilor
naionali de telefonie fix i mobil.

159
Comuna dispune de o central telefonic automat tip CNE cu 250 de linii,
aparinnd SC ROMTELECOM SA Iai.
De asemenea comuna are acces i la serviciile de transfer de date i internet,
gradul de acoperire al comunei fiind n continu cretere prin dezvoltarea infrastructurii
specifice i a portofoliului de servicii furnizate.
Pentru asigurarea necesarului de linii se propune mrirea capacitii centralei
existente de la 250 la 500 linii telefonice.
Conform STAS 832, msurile ce se impun la proiectarea i apoi la ntreinerea
instalaiilor de telecomunicaii sunt:
- Liniile telefonice aeriene vor avea circuite transpuse. Cea mai mare distan
ntre dou transpuneri ale unui circuit trebuie s nu depeasc 1,6 km;
- Se vor instala cabluri cu manta de aluminiu;
- Simetria instalaiilor i izolaia lor fa de pmnt trebuie s corespund
normativelor n vigoare. Defectele de izolaie trebuie s fie remediate n funcie de
importana circuitelor, n termenele stabilite. Se recomand ca durata remedierii s
nu depeasc 24 de ore;
- La subtraversri, cablurile se vor instala n evi izolante, chiar dac
electrificarea cii ferate nu este prevzut;
- Se va evita nlocuirea unei linii aeriene cu o nou linie aerian pe alt traseu.
De regul, linia aerian ce trebuie desfiinat se nlocuiete cu un cablu.
Ca o msur special, nlocuirea instalaiilor existente se va face numai atunci
cnd nu se gsete o soluie judicioas de protecie n condiiile meninerii lor.
Aceast msur nu se refer la soluiile prin care reorientrile de legturi,
comasrile de linii, scurtrile de traseu conduc la desfiinarea de pe terenurile de
construcii sau agricole a unor linii aeriene cu lungime total mai mare dect a cablurilor
pe care le nlocuiesc.
De asemenea soluia abandonrii cablurilor interurbane existente se poate admite
numai n cazuri excepionale i se aplic numai cu avizul ministerelor interesate.

- Alimentarea cu cldur
Comuna Valea Lupului nu dispune de un serviciu centralizat de alimentare cu
energie termic.
Pentru furnizarea agentului termic instituiile publice i o parte din locuitori
utilizeaz sisteme individuale de producere a agentului termic pentru nclzire i ap
cald pe baz de gaze naturale, iar n unele gospodrii se utilizeaz instalaii pe baz de
lemn, crbune, petrol precum i energia electric.
O caracteristic negativ a fondului locativ existent este gradul de izolare termic
necorespunztor fapt ce conduce la pierderi mari de energie termic, cu influen direct
asupra consumlui de combustibil i a noxelor emise n atmosfer n urma arderilor.
Conceptul dezvoltrii durabile n domeniul alimentrii cu energie termic a
localitilor presupune aplicarea unor soluii tehnice performante capabile s asigure, pe

160
de o parte, condiii normale de via i de munc comunitilor locale i satisfacerea
nevoilor sociale ale acestora n condiii de rentabilitate economic i eficien energetic
i, pe de alt parte, conservarea resurselor primare, protecia i conservarea mediului,
fr a afecta echilibrul ecosferei i accesul generaiilor viitoare la resursele energetice
primare.
Politica n domeniul producerii i furnizrii energiei termice va trebui s in cont
de urmtoarele principii:
accesibilitatea populaiei la resurse energetice pentru nclzire (accesul ntregii
populaii la nclzire i apa cald menajer);
sigurana n alimentarea cu energie termic (diversificarea surselor i
furnizorilor de resurse, resurselor neconvenionale i regenerabile de energie);
reducerea pericolului de foc i explozii n locuine prin promovarea unor
sisteme de nclzire fr foc deschis;
utilizarea resurselor locale de energie cum ar fi: biomasa, deeurile
biodegradabile;
utilizarea surselor alternative de energie: solar, eoliana, termal.

- Alimentare cu gaze naturale
Pe teritoriul comunei Valea Lupului exist o reea de repartiie (transport) gaz
metan i reele de distribuie a gazului metan. Reeaua de distribuie a gazului metan
este alimentat din conducta de repatiie (transport) printr-o staie de reglare msurare
existent n incinta S.C. Antibiotice.
Activitatea de furnizare i distribuie a gazelor naturale n comun este asigurat
de ctre societatea E.ON GAZ ROMNIA.
Un procent de 80% din populaia comunei are acces la reeaua de alimentare cu
gaz naturale, aceasta deservind un numr de 1400 consumatori casnici i un numr de 4
mici consumatori.
Se recomand extinderea sistemului actual prin executarea unei reele de
distribuie de presiune redus zonele de nord a localitii.
Traseele reelelor i instalaiilor vor fi pe ct posibile rectilinii. Traseele vor fi
marcate prin inscripii sau prin aplicare de plcue indicatoare, pe construcii i stlpi din
vecintate.
La stabilirea traseelor se va da prioritate siguranei fa de estetic.
Conductele subterane de distribuie se vor poza numai pe domeniul public, innd
seama de urmtoarea ordine de preferin: zone verzi, trotuare, alei pietonale, n
poriunea carosabil, folosind traseele mai puin aglomerate cu instalaii subterane.
Pe traseele fr construcii, pe cmp, precum i n zone cu agresivitate redus i
fr instalaii subterane, se vor prevedea la schimbri de direcie i la suduri rsufltori
cu nlimea de 0,6 m deasupra solului, dar nu la distane mai mici de 50.00 m .
Se va evita instalarea a dou conducte de gaze pe traseu paralel. Adncimea de
pozare a conductelor de distribuie, msurat de la faa terenului, pn la generatoarea

161
superioar a conductei va fi de 1,00 m n carosabil cu fundaie din beton, de cel puin
0,70m n spaii pavate i de cel puin 0,5 n spaii verzi. La proiectare se vor lua n
considerare cotele definitive pentru amenajarea terenului.
Debitele de calcul pentru dimensionare se vor stabili, dup urmtoarele
prescripii:
- pentru reeaua de repartiie i pentru ramurile principale ale reelei de
distribuie se va lua n considerare consumul pentru o etap de perspectiv de minimum
20 de ani, innd seama de dezvoltarea n viitor a zonelor deservite, eventuala
modificarea a regimului de nlime i a densitii construciilor existente. Pentru traseele
de interconectare se va considera i debitul de avarie a sectoarelor vecine.
Dimensionarea reelei de repartiie trebuie s asigure n caz de defectare a uneia din
staiile de predare , n orice punct al reelei 50 % din debitul de calcul;
- pentru ramurile secundare se va considera debitul instalat al aparatelor de
utilizare existente i a celor care se vor monta n viitor;
- pentru instalaiile de utilizare i branamentele consumatorilor casnici se
vor nsuma debitele tuturor aparatelor de utilizare de aceeai categorie i se vor aplica
factori de ncrcare corespunztori fiecrei categorii de utilizare.
n cazul instalaiilor de utilizare folosite pentru nclzirea individual a cldirilor,
debitul de calcul se determin cu relaia :

n
Q = EQ
ni
, mcN/h

i=1
n care:
Q
ni
debitul nominal al unui arztor, n mcN/h

- Gospodrie comunal
- Colectarea deeurilor se realizeaz prin sistemul de colectare mixt, fr
colectarea separat a tipurilor de deeuri menajere, astfel nct o mare parte
din componente reprezentnd materiale reciclabile (hrtie, carton, plastic,
sticl, metale), nu se recupereaz, ci se elimin prin depozitare. Se pierd astfel
mari cantiti de materiale care pot fi valorificate. Din acest motiv se impune
implementarea la nivelul comunei a unui sistem de colectare selectiv a
deeurilor.
- Teritoriul comunei este mprit n dou areale de colectare a deeurilor:
- - un areal de colectare care cuprinde cea mai mare parte a teritoriului
comunei, deservit printr-un serviciu public organizat la nivel local care asigur
colectarea deeurilor menajere i asimilabile de la populaie, instituii publice i
agenii economici cu o frecven de ridicare de 3 ori pe sptmn. Cantitatea
medie de deeuri colectat este de 1000 mc lunar. Deeurile sunt transportate
la depozitul controlat de deeuri Tometi-Iai cu un autocamion acoperit cu o
capacitate de 12 m.c.

162
- - un al doilea areal de colectare care cuprinde teritoriul comunei aflat n
vecintatea municipiului IASI (zona Popas) n care precolectarea, colectarea i
transportul se realizeaz de ctre operatorul S.C. SALUBRIS S.A. IASI S.A.
Acest operator deservete un numr de 25 ageni economici i instituii
publice, echipamentul de colectare folosit constnd n 247 de pubele cu o
capacitate de 240 litri fiecare. Serviciul este asigurat cu o frecven de
colectare zilnic. Cantitatea medie de deeuri colectat este de 345 mc lunar.
Deeurile colectate sunt transportate cu autovehicule special echipate la
depozitul controlat de deeuri situat n Tometi - Iai.
- n vederea conformrii cu directivele europene referitoare la deeuri i
atingerii obiectivelor cuprinse n Planul Regional de Gestionare a Deseurilor
Regiunea 1 Nord Est care prevd c n anul 2013 pentru atingerea intei de
reciclare total, n procesul de colectare selectiv trebuie implicat i populaia
din mediul rural, este necesar ca n comun s se implementeze un sistem de
management integrat al deeurilor care s asigure colectarea selectiv. De
asemenea este necesar promovarea compostrii individuale n gospodrii
i/sau pe platforme. Deeurile biodegradabile din gospodriile populaiei sunt
compostate cu obiectivul returnrii deeului napoi n cadrul ciclului de
producie vegetal ca fertilizant sau ameliorator de sol. Varietatea tehnicilor de
compostare este foarte mare, iar compostarea poate fi efectuat n grdini
private sau n staii centralizate foarte tehnologizate.
- Avnd n vedere continu dezvoltare a comunei i creterea nivelului de trai
este necesar s se acorde o importan deosebit gestionrii deeurilor din
construcii i demolri precum i a deeurilor electrice i electronice DEE:
colectarea separat de la locul de generare, pe tip de material; promovarea
reciclrii i reutilizrii deeurilor din construcii i demolri utilizarea acestora
dup pretratare n reamenajri de drumuri sau alte activiti; asigurarea de
capaciti de tratare/sortare a acestora; asigurarea depozitrii controlate a
deeurilor ce nu pot fi valorificate, conform reglementrilor n vigoare. De
asemenea intensificarea activitilor economice i creterea consumului
populaiei comunei va determina creterea volumului de ambalaje i deeuri de
ambalaje fapt ce va impune adoptarea unui sistem eficient de gestionare a
acestui tip de deeuri n toate etapele: colectare, transport, valorificare.

3.10. PROTECIA MEDIULUI

Propunerile pentru rezolvarea problemelor de mediu din teritoriul comunei Valea
Lupului au la baz strategia i programul de msuri al Ageniei de Mediu Iai, corelate cu
obiectivele altor sectoare de activitate care gestioneaz resurse naturale, cu prevederile
PATN i PATJ Iai, precum i cu unele msuri i obiective solicitate de organele
administraiei locale. n acest sens, se propun urmtoarele msuri:

163
Diminuarea i eliminarea evacurilor importante n mediu prin:
retehnologizarea i modernizarea instalaiilor i sistemelor de reinere i purificare a
emisiilor de pulberi i gaze
tehnologii noi i msuri pentru reducerea zgomotului produs de circulaia rutier de
pe D.N. 28, prin panouri fonoabsorbante, extinderea plantaiilor i spaiilor verzi;
Recuperarea terenurilor degradate prin:
realizarea de mpduriri pe versanii cu risc de alunecare din imediata apropiere,
amenajarea plantaiilor n vederea transformrii n parcuri;
eliminarea excesului de umiditate din lunca prului Lupului;
amenajarea depozitelor abandonate de dejecii, a depozitului de deeuri ale localitii
prin transformarea lor: n spaii plantate;
eliminarea tuturor depozitrilor necontrolate de deeuri i interzicerea acestor practici
prin msuri administrative;
Delimitarea orientativ a zonelor protejate prin:
protecia i conservarea pdurilor i plantaiilor cu rol deosebit de protecie a apelor i
solului;
Toate aceste propuneri i msuri ce necesit a fi puse n aplicare pe termen scurt
i mediu, sunt evideniate n planele de reglementri urbanistice, pe fiecare localitate i
au stat la baza prescripiilor din regulamentul local de urbanism.

3.11. REGLEMENTRI URBANISTICE

Soluia general de organizare i dezvoltare a localitii
Pornind de la structura actual a intravilanului, soluiile de urbanism au urmrit
rezolvarea unor dezvoltri i structurri judicioase a funciunilor localitilor avndu-se n
vedere:
integrarea n structurile economice din regiune n paralel cu realizarea relaiilor de
cooperare n domeniul serviciilor cu municipiul Iai;
continuitatea n gndire urbanistic n privina direciilor i posibilitilor de
valorificare a potenialului uman, natural i construit;
crearea premiselor de dezvoltare a localitii Valea Lupului ca centru polarizator de
importan local i metropolitan, prin:
a) reorganizarea zonelor funcionale unde s-a propus:
conturarea posibilitilor de dezvoltare a zonei de locuit cu locuine
colective sau individuale n completarea zonei de locuit existent, ca
rspuns la necesitile populaiei;
meninerea unor zone de locuine individuale bine organizate;
indicarea zonelor n care sunt necesare interdicii de construcii pn la
elaborarea planurilor urbanistice zonale;
indicarea zonelor n care se pot elibera autorizaii de construcie pentru
locuinele individuale fie n completarea celor existente, fie pe terenuiri

164
libere, posibil a fi parcelate;
regruparea locuinelor existente acolo unde este posibil;
dezvoltarea spaiilor verzi din interiorul ansamblurilor de locuit,
terenurile de joc i sport pentru copii i fiile de protecie fa de cile
de circulaie i fa de zonele industriale nvecinate.
b) stoparea tendineelor de dezvoltare aleatorie n teritoriu;
c) asigurarea cu un nivel corespunztor de dotri socio-culturale pentru populaie;
d) restructurarea zonei industriale existente;
e) organizarea zonei de depozitare n zona limitrof drumului naional, n paralel
cu mutarea depozitelor existente din interiorul zonelor de locuit i amplasarea lor n zona
industrial;
f) depistarea rezervelor de teren i de fond construit pentru viitoarele necesiti
investiionale;
g) separarea acestora prin plantaii tampon;
h) indicarea zonelor n care sunt necesare lucrri de modernizare a arterelor de
circulaie;
i) creterea gradului de chipare tehnico edilitar n fiecare cartier;
j) transformarea i modificarea fondului construit existent din majoritatea
cartierelor, la un standard i aspect urban contemporan;
k) necesitatea meninerii localitii Valea Lupului ca satelit ce aparine de
municipiu, cu funciuni de cazare i deservire cu specializare pe tipuri de activiti, cu
grad de echipare i dotare corespunztor.

innd seama de poziia sa fa de drumul naional, care nlesnete o bun
legtur cu o serie de judee (Neam, Suceava, Botoani) i fa de municipiul Iai,
localitatea Valea Lupului prezint condiii bune de dezvoltare ca un cartier cu funcii
dominant teriare (servicii), cu posibiliti de cazare a activilor cu locul de munc n
unitile economice din municipiul Iai.
Cartierul cu funciunea predominant de cazare situat n partea de nord, se va
dezvolta, de asemenea, prin creterea populaiei, prin sporul natural, prin creterea
necesarului de for de munc, prin amplasarea de noi dotri, obiective industriale i
servicii.
Capacitatea de cazare a populaiei se va putea dezvolta n condiii de dotare social
cultural i echipare tehnico-edilitar optim.
n acest sens sunt necesare luarea unor msuri urbanistice i de amenajare a
teritoriului care s contribuie la dispariia treptat a diferenei dintre aspectul i modul
de via rural i urban.

Organizarea reelelor majore de circulaie
Reelele majore de circulaie rutier au fost organizate pornind de la traseele
actuale ale drumurilor clasate, tranformate n interiorul localitii ca strzi principale de

165
legtur i deservire local. Completarea tramei majore s-a fcut prin deschideri de
artere noi sau lrgirea unor strzi existente n vederea mbuntirii relaiilor din teritoriu
i deservirii zonelor funcionale.

Destinaia terenurilor, zonele funcionale
Cea mai mare parte a terenurilor din intravilane a fost destinat locuinelor i
funciunilor complementare ale acestora. n cadrul bilanului existent o pondere mare
revine terenurilor agricole din intravilan, avnd n vedere c acestea vor continua s fie o
bun perioad suportul pentru asigurarea de produse agricole necesare consumului
propriu al locuitorilor i pentru piaa municipiului.
Urmeaz apoi n ordine terenurile destinate circulaiilor rutiere, industriei i
depozitelor, zonele funcionale respective avnd suprafee importante n localitate.
Terenurile destinate instituiilor publice i serviciilor, respectiv zonele de dotri au,
de asemenea, suprafee importante n localitate, ca i cele destinate zonelor plantate, de
spaii verzi, agrement, sport.
Terenurile destinate unitilor i obiectivelor de gospodrie comunal (cimitire)
sunt prezente, dar cu ponderi mici.
Cele mai reduse suprafee sunt cele cu destinaie special, apelor i blilor.

Zonele centrale
Zona central va primi cu preponderen funciuni noi, cu impact comunal i
supracomunal, reprezentane i sedii de firm, instituii bancare i de asigurri, filiale ale
unor institute de cercetare, sedii de partid, de sindicat i alte asociaii, muzee, expoziii.

Zonele protejate i limitele acestora
Pdurile i plantaiile existente i propuse att n intravilan, ct i n extravilan vor
fi protejate n limitele lor, ca i pdurile din grupa I funcional, fiind interzise tierile
rare, punatul i orice fel de construcie.
Se vor institui, de asemenea, zonele de protecie de 50 de metri n jurul bazinelor
de nmagazinare a apei potabile.
Pentru echiprile tehnico-edilitare se prevd culoare de protecie, care urmeaz de
regul traseele drumurilor.

Valorile minime i maxime ale POT i CUT
Valorile acestor indici au fost stabilite pentru perspectiv pe uniti teritoriale de
referin, fiind marcate pe plana de reglementri, valorile minime i maxime fiind
stabilite n funcie de destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia i de
condiiile de amplasare n cadrul terenului, astfel:


166
Specificare
POT CUT
minim maxim minim maxim
zone centrale 35% 60% 0,7 6,0
zone comerciale 25% 45% 0,5 1,35
zone mixte 30% 50% 1,2 1,5
zone rezideniale:
cu locuine P, P+1, P+2E 15% 35% 0,3 1,1
cu cldiri mai mult de 3 niveluri - 35% - 1,5
locuine cu dotri aferente 20% 40% 1,0 6,0

Interdicii temporare de construire
Au fost propuse zone cu interdicii temporare de construire pentru zonele care
necesit studii i analize suplimentare fa de cele ntocmite n cadrul P.U.G.-ului, n
urmtoarele situaii:
a. pn la clarificarea i definitivarea tramei de circulaie stradal;
b. pn la consolidarea versanilor pentru zone de locuine situate pe pante cu
stabilitate incert - n conformitate cu studiul geotehnic;
c. pn la ntocmirea unui plan de amenajare pentru zone de spaii verzi i sport.
Interdiciile temporare de construire se extind i n zonele de protecie pentru
obiective agro-zootehnice sau cu construcii tehnico-edilitare, n zonele unde se
amenajeaz intersecii majore, pn la obinerea avizului din partea forurilor care
gestioneaz zonele respective i cu condiionrilor impuse.

Interdicii definitive de construire
Se instituie n cazul zonelor de protecie a magistralelor de gaze naturale, a
reelelor de medie i nalt tensiune, n zona de protecie a cimitirelor. De asemenea,
interdiciile se extind i n zona de protecie a albiilor minore, n zonele cu regim sever a
captrilor de ap, cu excepia construciilor specifice i cu acordul Regiei apelor. Din
aceast categorie fac parte i activitile ale cror funciuni impun servitui de protecie
n conformitate cu Ordinul Ministerului Sntii pentru aprobarea Normelor de igien i
a recomandrilor privind mediul de via al populaiei nr. 535/1997.
Reprezentrile grafice ale reglementrilor sunt fcute pe planele de ncadrare n
teritoriu i Reglementri urbanistice, iar detalierea acestora n cadrul Regulamentului
Local de Urbanism pe fiecare unitate teritorial de referin.
Proiectantul menioneaz faptul c interdiciile de construire i pierd valabilitatea
n momentul eliminrii cauzelor ce le-au determinat, sau al obinerii avizului din partea
instituiilor care gestioneaz zonele respective.


167
3.12. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC

3.12.1. Proprietatea asupra terenului

Dreptul de proprietate public aparine statului sau unitilor administrativ-
teritoriale, asupra bunurilor care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau interes
public.
Domeniul public este alctuit din:
a) Domeniul public al statului
b) Domeniul public judeean
c) Domeniul public local al comunelor, oraelor i municipiilor

a) Domeniul public al statului este alctuit din:
- apele de suprafa, cu albiile lor minore, malurile i cuvetele lacurilor, apele
subterane, cile navigabile;
- pdurile i terenurile destinate mpduririi, cele care servesc nevoilor de cultur,
de producie ori de administraie silvic, iazurile, albiile praielor, precum i terenurile
neproductive incluse n amenajamentele silvice, care fac parte din fondul forestier
naional i nu sunt proprietate privat;
- terenurile care au aparinut domeniului public al statului nainte de 6 martie
1945; terenurile obinute prin lucrri de ndiguire, de desecri i de combatere a
eroziunii solului; terenurile institutelor i staiunilor de cercetri tiinifice i ale unitilor
de nvmnt agricol i silvic, destinate cercetrii i producerii de semine i de material
sditor din categoriile biologice i de animale de ras;
- parcurile naionale;
- rezervaiile naturale i monumentele naturii;
- infrastructura cilor ferate, inclusiv tunelele de art;
- drumurile naionale - autostrzi, drumuri expres, drumuri naionale europene,
principale, secundare;
- canale navigabile, cuvetele canalului, construciile hidrotehnice aferente
canalului, ecluzele, aprrile i consolidrile de maluri i de taluzuri, zonele de siguran
de pe malurile canalului, drumurile de acces i teritoriile pe care sunt realizate acestea;
- reelele de transport al energii electrice;
- spectrele de frecven i reelele de transport i de distribuie de telecomunicaii;
- canalele magistrale i reelele pentru irigaii, cu prize aferente;
- conductele de transport al ieiului, al produselor petroliere i al gazelor naturale;
- lacurile de acumulare i barajele acestora, n cazul n care activitatea de
producere a energiei electrice este racordat la sistemul energetic naional, sau cele cu
trane pentru atenuarea undelor de viitur;
- digurile de aprare mpotriva inundaiilor;
- lucrrile de regularizarea cursurilor de ape;

168
- cantoanele hidrotehnice, staiile hidrologice, meteorologice i de calitate a apei;
- terenurile destinate exclusiv instruciei militare;
- pichetele de grniceri i fortificaiile de aprare a rii;
- pistele de decolare, aterizare, cile de rulare i platformele pentru mbarcare-
debarcare situate pe acestea i terenuri pe care sunt amplasate;
- statuile i monumentele declarate de interes public naional;
- ansamblurile i siturile istorice i arheologice;
- muzeele, coleciile de art declarate de interes public nainal;
- terenurile i cldirile n care i desfoar activitatea: Parlamentul, Preedinia,
Guvernul, ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice
centrale i instituiile publice subordonate acestora; instanele judectoreti i parchetele
de pe lng acestea; uniti ale Ministerului Aprrii Naionale i ale Ministerului de
Interne, ale serviciilor publice de informaii, precum i cele ale Direciei generale
penitenciarelor; serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlante organe
despecialitate ale administraiei publice centrale, precum i prefecturile, care constituie
proprietate privat a acestora.

b) Domeniul public jdeean este alctuit din:
- drumuri judeene;
- terenuri i cldiri n care i desfoar activitatea consiliul judeean i aparatul
propriu al acestuia, precum i instituii publice de interes judeean, cum sunt: biblioteci,
muzee, spitale judeene i alte asemenea bunuri, dac nu au fost declarate de uz sau
interes public naional sau local;
- reele de alimnetare cu ap realizate n sistem zonal sau microzonal, precum i
staii de tratare cu instalaiile, construciile i terenurile aferente acestora.

c) Domeniul public local al comunelor, oraelor i municipiilor este
alctuit din:
- drumurile comunale, vicinale i strzile;
- pieele publice, comerciale, trgurile, oboarele i parcurile publice, precum i
zonele de agrement;
- lacurile i plajele care nu sunt declarate de interes public naional sau judeean;
- reelele de alimentare cu ap, canalizare, termoficare, gaze, staii de tratare i
epurare a apelor uzate, cu instalaiile, conductele i terenurile aferente;
- terenurile i cldirile n care i desfoar activitatea consiliul local i primria,
precum i instituiile de interes local, cum sunt: teatrele, bibliotecile, muzeele, spitalele,
policlinicile i altele asemenea;
- locuinele sociale;
- statuile i monumente, dac nu fost declarate de interes public naional;
- bogiile de orice natur ale subsolului, n stare de zcmnt, dac nu au fost
declarate de interes public naional;

169
- terenuri cu destinaie forestier, dac nu fac parte din domeniul privat al statului
i dac nu sunt proprietatea persoanelor fizice ori a persoanelor juridice de drept privat;
- cimitirile oreneti i comunale.

Domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale este alctuit
din bunuri aflate n proprietatea lor i care nu fac parte din domeniul public. Asupra
acestor bunuri statul sau unitile administrativ-teritoriale au drept de proprietate
privat.
n baza celor artate mai sus, domeniul public al comunei Valea lupului este
alctuit din:

INVENTARUL BUNURILOR CARE APARIN DOMENIULUI PUBLIC AL COMUNEI VALEA
LUPULUI

NR.
CRT.
DENUMIREA
BUNULUI
ELEMENTE DE
IDENTIFICARE
SITUAIA JURIDIC ACTUALA
1. TEREN SAT VALEA LUPULUI
24836,57 MP
T50 1817/14 cc
1818/1 PN
1819 HB
PROPRIETATEA PUBLICA A COMUNEI
VALEA LUPULUI, N ADMINISTRAREA
CONSILIULUI LOCAL VALEA LUPULUI
CONFORM: HOTRRII CONSILIULUI
LOCAL VALEA LUPULUI NR. 48/2005
2. TEREN ADMINISTRATIV
MUN. IASI, 10.600
MP
STADION T190
3. TEREN SAT VALEA LUPULUI,
10.870 MP, T50,
P1794/1
4. TEREN INTRAVILAN SAT VALEA LUPULUI
1076 MP, T55,
P 2072/1
5. TEREN INTRAVILAN SAT VALEA LUPULUI
59.87 MP, T22
P 1(21/1/1)
6. REZERVOR 350 MC SAT VALEA LUPULUI PROPRIETATEA PUBLICA A COMUNEI
7. ISLAZ COMUNAL SAT VALEA LUPULUI
140 HA
8. STATIE POMPARE N SAT VALEA LUPULUI PROPRIETATEA PUBLICA A COMUNEI

170
CMIN VALEA LUPULUI, N ADMINISTRAREA
9. STATIA DE POMPARE SI
TEREN AFERENT
SAT VALEA LUPULUI PROPRIETATEA PUBLICA A COMUNEI
10. STAIE DE CLORINARE SI
TEREN AFERENT
11. REZERVOR 15 MC SI
TEREN AFERENT
12. TEREN AFERENT STATIEI
DE POMPARE, STATIEI DE
CLORINARE SI
REZERVORULUI DE 15 MC
IN SUPRAFATA DE 358,92
MP
13. STATIA HIDROFOR
BOSTER
14. CIMITIR SAT VALEA LUPULUI,
12414 MP
15. DRUMURI SATESTI
PIETRUITE
SAT VALEA LUPULUI,
58.000 MP
16. ZONA DE PROTECTIE LA
DN 28KM 65+060
INTRARE STANGA
KM 67+715 IESIRE
STNGA
LUNGIME 2655 M
17. TEREN N SUPRAFA DE
53000 MP, SITUAT N T55
I T56 (DAT N
CONCESIUNE)
18. APARTAMENT FORMAT DIN
3 CAMERE N SAT VALEA
LUPULUI LA DN 28

171

La aceast faz mai pot fi identificate de asemenea, parte din terenurile
proprietate privat a persoanelor fizice i juridice (constituite din terenuri destinate
locuinelor, terenurile agricole din intravilan, terenurile unor obiective private), precum i
terenurile ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul public, constituie din obiectivele
propuse prin PUG: strzi, instituii publice, platforme deeuri, spaii verzi i sportive,
plantaii protecie, .a.
Toate elementele privind proprietatea asupra terenurilor i circulaia juridic a
acestora, vor face obiectul PUG-ului propriu-zis.

Tabelul obiectivelor de utilitate public din localitatea Valea Lupului este prezentat
n anexa 1, reprezentarea grafic a obiectivelor de utilitate public fiind prezentat n
plana "Proprietatea asupra terenurilor".

DOMENII
CATEGORII DE INTERES
NAIONAL JUDEEAN LOCAL
Valea Lupului obiective existente
INSTITUII PUBLICE I SERVICII
Primria i Consiliul Local Valea Lupului - - X
Poliia - - X
Biblioteca comunal - - X
coala general clasele I VIII + bibliotec colar - - X
coala general clasele I IV + Grdini
Biserica "Pogorrea Sfantului Duh" - - X
Biserica "mpraii Constantin i Elena" - - X
Capela "Sfntul Padre Pio" - - X
Cabinet medic familie + cabinet stomatologic - - X
Cabinet medical pediatrie - - X
Farmacii (3 uniti) - - X
Circumscripie sanitar veterinar - - X
Oficiu postal - - X
Complex turistric Pcurari - - X
Pensiunea Alex - - X
GOSPODRIE COMUNAL
Cimitir Valea Lupului - - X
CI DE COMUNICAIE
DN 28 (DE 583) X - -
DRDP IASI X - -
Statie distributie carburanti - - X
Strzi n intravilan - - X

172
DOMENII
CATEGORII DE INTERES
NAIONAL JUDEEAN LOCAL
INFRASTRUCTUR MAJOR
Reea magistral de transport gaze X - -
Reea de transport energie electric X - -
Rezervor ap + staie pompe - - X
Reea de telecomunicaii X - -
SISTEME DE PROTECIE A MEDIULUI
Zone de protecie sanitar - - X
Zone de protecie a monumentelor naturale X - -
APRAREA RII, ORDINEA PUBLIC I SIGURANA NAIONAL
Poliia X - -
Valea Lupului obiective propuse
INSTITUII PUBLICE I SERVICII
Sediu nou Primrie + Consiliul Local - - X
Cmin cultural - - X
Scoala generala clasele I-VIII - - X
Grdini - - X
After school - - X
Sal de sport - - X
Bazin de not - - X
Biserica catolica - - X
Amenajare parc centru civic - - X
Amenajare parcul tineretului - - X
Amenajare zon de agrement pdurea parc - - X
CI DE COMUNICAIE
DC 25A - - X
DC 25B - - X
DC 25C - - X
Asfaltri de strzi n intravilan - - X
INFRASTRUCTUR MAJOR
Extindere reea alimentare ap potabil - - X
Extindere reea de canalizare menajer - - X
Extindere reea de distribuie gaze naturale - - X
Extindere reea energie electric de joas tensiune - - X
Rezervor apa + staie de pompare - - X
SISTEME DE PROTECIE A MEDIULUI
Propunere mpdurire - - X


173
Pentru ridicarea standardalui de via i civilizaie a locuitorilor din comun i
pentru mrirea gradului de atracie a localitii, sunt necesare urmtoarele direcii de
aciune:
PORTOFOLIUL DE PROIECTE PRIORITARE

MODERNIZAREA I EXTINDEREA INFRASTRUCTURII DE DRUMURI DIN
COMUN
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
Fonduri guvernamentale
OBIECTIVE: Creterea mobilitii i a conectivitii
prin crearea accesului diferitelor zone la
reeaua de drumuri i mbuntirea
legturilor rutiere cu comunele
invecinate.
Stimularea atragerii investiiilor n
zon prin asigurarea accesului la
infrastructur de transport modern.
Creterea calitii vieii i a accesului
populatiei la locuri de munca, servicii
medicale, educaie, cultur;
Valorificarea potenialului turistic
prin creterea gradului de accesibilitate
a comunei pentru turiti.

AMENAJAREA SPAIILOR DESTINATE CIRCULAIEI PIETONILOR,
BICICLITILOR I VEHICULELOR CU TRACIUNE ANIMAL

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Creterea mobilitii i a siguranei
rutiere prin realizarea amenajrilor
pentru circulaia pietonilor i a
persoanelor cu handicap: trotuare,
pasajele pietonale, treceri pentru
pietoni, a biciclitilor i a traseelor
alternative de circulaie pentru atelaje,


174
DIVERSIFICAREA PORTOFOLIULUI I A CALITII SERVICIILOR PUBLICE
PRIN CONTRUIREA I DOTAREA SEDIU PRIMRIEI COMUNEI VALEA
LUPULUI

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Dezvoltarea infrastructurii publice n
vederea creterii capacitii
administrative i a calitii serviciilor
publice prin mbuntirea infrastructurii
publice: construirea unui sediu nou al
primriei

CRETEREA SIGURANEI COMUNITII VALEA LUPULUI

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Proiectul vizeaz creterea siguranei n
cadrul comunitii i asigurarea unui
climat de siguran i linite pentru prin
dezvoltarea i consolidarea capacitii
administraiei publice locale de a asigura
un serviciu public de calitate pentru
ceteni n conformitate cu exigenele
impuse de integrarea structurilor
administrative locale din Romnia la cele
ale Uniunii Europene. Prin proiect se va
realiza dotarea specific a serviciului
poliiei comunitare din comuna Valea
Lupului astfel nct s poat fi asigurat
cadrul optim de exercitare a atribuiilor
legate de sigurana, linitea i protecia
bunurilor cetenilor.

OPTIMIZAREA GESTIUNII PATRIMONIULUI DIN COMUNA VALEA LUPULUI
PRIN IMPLEMENTAREA TEHNOLOGIEI INFORMAIEI CA INSTRUMENT DE
MANAGEMENT I CONTROL URBAN I IMPLEMENTAREA SISTEMELOR

175
INFORMATIZATE DE CADASTRU URBAN I GESTIUNE TERITORIAL.
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Implementarea metodelor moderne de
administrare a teritoriului comunei prin
implementarea GIS ca instrument
modern de obinere i analiz a
informaiilor i datelor spaiale necesare
pentru definirea i fundamentarea
politicilor i strategiilor de dezvoltare ale
comunei i a sistemelor informatice de
gestiune a cldirilor i terenurilor
necesare planificrii i previziunii
dezvoltrii rurale.

REALIZAREA DE LUCRRI DE MBUNTIRI FUNCIARE PENTRU
REDUCEREA GRADULUI DE VULNERABILITATE LA ALUNECRILE DE TEREN
I EXCES DE UMIDITATE I CREAREA PREMIZELOR DEZVOLTRII
DURABILE A ZONELOR AFECTATE
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Reducerea fenomenele distructive la
care sunt supuse solurile prin lucrri de
mbuntiri funciare.
Asigurarea spaiului necesar dezvoltrii
economice i a minimalizrii influienei
negative a fenomenelor distructive
asupra extinderii arealului construit.

CRETEREA CAPACITII INSTITUIONALE A ADMINISTRAIEI PUBLICE
LOCALE I ADAPTAREA ACESTEIA LA STANDARDELE UNIUNII EUROPENE
PRIN CRETEREA COMPETENELOR PERSONALULUI ANGAJAT
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Proiectul vizeaz creterea gradului de

176
calificare i formare profesional a
personalului specializat de la nivelul
serviciilor publice n scopul oferirii unor
servicii publice de calitate. Prin proiect
vor fi derulate cursuri de formare
profesional precum i cursuri n
vederea obinerii deprinderilor de lucru
cu sistemele informatice i obinerea
permisului European de operare a
calculatorului E.C.D.L.

ASIGURAREA CADRULUI GENERAL DE INTERVENIE PENTRU
GESTIONAREA APELOR UZATE N COMUNA VALEA LUPULUI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Creterea calitii vieii i a accesibilitii
la servicii publice de canalizare-epurare
pentru toi locuitorii comunei prin
extinderea sistemului canalizare, precum
i protejarea factorilor de mediu sol,
ape subterane, ape de suprafa prin
scderea cantitilor deversate de ape
uzate i netratate n mediul nconjurtor
att n faza de colectare ct i n cea de
deversare n emisar.

CRETEREA CALITII SPAIILOR PUBLICE VERZI I MBUNTIREA
INFRASTRUCTURII DE PETRECERE A TIMPULUI LIBER
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Creterea valorii estetice i utilitare a
zonelor neutilizate din comun prin
transformarea acestora n spaii verzi,
grdini publice, parcuri i zone de
agrement;
Conformarea la standardele U.E. privind
suprafeele verzi pe cap de locuitor.

177

CRETEREA CAPACITII DE INTERVENIE I MANAGEMENT A
SERVICIULUI DE VOLUNTARIAT PENTRU SITUAII DE URGEN
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: creterea siguranei cetenilor prin
creterea vitezei de reacie a structurilor
cu atribuiuni n gestionarea situaiilor
de urgen de pe raza Comunei Valea
Lupului precum i mbuntirea
interoperabilitii cu structurile similare
de la nivel judeean i naional. Proiectul
va consta n dotarea cu echipamente de
intervenie, echipamente de
telecomunicaii precum i cursuri de
formare pentru prevenirea i
gestionarea situaiilor de urgen.

IMPLEMENTAREA SISTEMULUI INFORMATIZAT DE GESTIUNE, INFORMARE
I PLAT ELECTRONIC A IMPOZITE I TAXE LOCALE
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Gestionarea eficient a resurselor
bugetului local prin introducerea de noi
instrumente, proceduri i mecanisme
care s conduc la o corect evaluare a
bazei de impozitare i mbuntirea
gradului de colectare.

CRETEREA CALITII VIEII I ASIGURAREA ACCESULUI LA REZERVELE
DE AP AP POTABIL PRIN EXTINDEREA REELEI DE DISTRIBUIE A
APEI N COMUNA VALEA LUPULUI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Proiectul vizeaz creterea calitii vieii

178
i a accesibilitii la servicii publice de
canalizare-epurare pentru toi locuitorii
comunei prin modernizarea i extinderea
sistemului canalizare, modernizarea
instalaiilor i tehnologiilor existente n
actuala staie de tratare a apelor uzate
att pentru etapele din procesul de
tratare a apelor uzate i protejarea
factorilor de mediu sol, ape subterane,
ape de suprafa prin scderea
cantitilor deversate de ape uzate i
netratate n mediul nconjurtor att n
faza de colectare ct i n cea de
deversare n emisar.

CONFORMAREA ACTIVITII PRIVIND COLECTAREA, TRANSPORTUL I
DEPOZITAREA DEEURI N COMUNA VALEA LUPULUI PRIN
IMPLEMENTAREA UNUI SISTEM PERFORMANT DE MANAGEMENT AL
DEEURILOR
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Proiectul vizeaz conformarea cu politica
UE privind gestioanrea deseurilor si
atingerea intelor propuse n ceea ce
privete capacittile necesare si
caracteristice pentru gestionarea
deseurilor, Controlul masurilor
tehnologice pentru eliminarea sau
minimizarea anumitor tipuri de deeuri,
Realizarea instalaiilor de reciclare,
tratare i eliminare a deeurilor n
concordan cu prevederile Uniunii
Europene:
legislaia cadru privind deeurile
Directiva cadru 2006/12/EC, care
conine prevederi pentru toate tipurile
de deeuri, mai putin acelea care sunt
reglemetate separat prin alte directive i
Directiva privind deeurile periculoase

179
(Directiva 91/689/EEC), care conine
prevederi privind managementul,
valorificarea i eliminarea corect a
deeurilor periculoase;
legislatia privind fluxuri speciale de
deeuri: reglementri referitoare la
ambalaje i deeuri de ambalaje; uleiuri
uzate; baterii i acumulatori; PCB-uri i
PCT-uri; nmoluri de epurare; vehicule
scoase din uz; deeuri de echipamente
electrice i electronice, deeuri de dioxid
de titan;
legislaia privind operaiile de tratare a
deeurilor reglementri referitoare la
incinerarea deeurilor municipale i
periculoase; eliminarea deeurilor prin
depozitare;
legislaia privind transportul, importul
i exportul deeurilor.
reducerea factorilor de risc pentru
sanatatea populatiei

CENTRU SOCIAL MULTIFUNCIONAL
VALEA LUPULUI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Furnizarea unui pachet integrat de
servicii complexe de ngrijire cu personal
calificat, consiliere juridic i
administrativ, sprijin pentru plata unor
servicii i obligaii curente, ngrijirea
locuinei i a gospodriei, ajutor pentru
menaj, prepararea hranei, etc

CREAREA UNOR CONDIII DE VIA DECENTE PRIN ASIGURAREA
ACCESULUI LA LOCUINE I INFASTRUCTUR.
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR

180
Fonduri judeene

OBIECTIVE: mbuntirea calitii vieii persoanewlor
i familiilor aflate n dificultate prin
asigurarea accesului la locuin
construcia de locuine sociale i
asigurarea accesului la infrastructura de
utiliti.

MBUNTIREA GRADULUI DE COMPETITIVITATE ECONOMIC I
PROMOVAREA POTENIALULUI INVESTIIONAL AL COMUNA VALEA
LUPULUI PRIN PROMOVAREA PARTENERIATELOR DE COOPERARE SOCIO-
ECONOMIC.

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: crearea unei infrastructuri de sprijinire a
afacerilor;
promovarea relaiilor de cooperare
transfrontaliere i promovarea
parteneriatelor ntre comunitile locale.

DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII DE MANIFESTARE A VALORILOR
CULTURALE LOCALE CENTRU CULTURAL I TEATRU DE VAR
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: echiparea comunei cu infrastructura
necesar desfurrii unui act cultural
de calitate pe msura tradiiilor i a
patrimoniului cultural local;
exploatarea spaiului n aer liber pentru
diferite activiti n vederea pstrrii
tradiiilor populare prin construirea unui
teatrului de var i amenajarea unei
taberei de creaie;
pstrarea i perpetuarea datinilor si

181
obiceiurilor traditionale.

MODERNIZAREA I EXTINDEREA REELEI PUBLICE DE ILUMINAT I
IMPLEMENTAREA SOLUIILOR MODERNE DE EFICIENTIZARE ENERGETIC
A ILUMINATULUI PUBLIC N COMUNA VALEA LUPULUI.
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: creterea calitii vieii locuitorilor n
condiii de securitate individual i
colectiv prin extinderea acestui serviciu
la ntreg teritoriul comunei i reducerea
costurilor publice prin eficientizarea
energetic a sistemului de iluminat
public.

MBUNTIREA ACCESULUI I CRETEREA CALITII SERVICIILOR DE
REFERIN I INFORMARE OFERITE DE BIBLIOTECA MUNICIPAL VALEA
LUPULUI.
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Diversificarea ofertei de servicii de
referin i informare oferite de
bibliotecile din comuna Valea Lupului:
puncte de informare i acces online i
offline la resursele bibliotecii, pota
electronic, creterea volumului i
diversificarea portofoliului resurselor
care pot fi puse la dispoziia celor
intertesai prin achiziii noi de carte,
crearea unui fond de carte pe suport
digital, integrarea bibliotecii n reelele
naionale i europene, implementarea
tehnologiei informaiei i crearea unei
baze de date informatizate, reabilitarea
locaiilor n care se desfoar
activitatea bibliotecii.

182

PROMOVAREA TRADIIILOR I OBICEIURILOR COMUNEI VALEA LUPULUI
I VALORIFICAREA POTENIALULUI DE CREAIE AL COMUNEI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Organizarea de evenimente din
domeniul artei, meteugurilor i
creaiei, festival de dansuri i cntece
populare, ceramic;

REABILITAREA SI MODERNIZAREA INFRASTUCTURII NVMNTULUI
PRECOLAR, PRIMAR I GIMNAZIAL, PROFESIONAL I LICEAL
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: mbuntirea calitii infrastructurii de
educaie i a dotrii colilor i
grdinielor pentru asigurarea unui
proces educaional la standarde
europene i a creterii participrii
populaiei colare la procesul
educaional. Prin proiect se va realiza
reabilitarea construciilor existente,
reabilitarea instalaiilor i a grupurilor
sanitare, reabilitarea termic i
introducerea sistemelor centralizate de
energie termic, reabilitarea terenurilor
de sport i delimitarea spaiului colii.

MBUNTIREA CALITII INFRASTRUCTURII SERVICIILOR DE
ASISTEN MEDICAL N COMUNA VALEA LUPULUI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: creterea calitii actului medical i
diversificarea portofoliu de serviciile de
asisten medical din comuna Valea

183
Lupului i din regiune.

DEZVOLTAREA I CRETEREA CALITII INFRASTRUCTURII SPORTIVE
DIN COMUNA VALEA LUPULUI
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: creterea gradului de accesibilitate al
activitilor fizice i extinderea ofertei
serviciilor sportive oferite populaiei.
Proiectul va avea trei componente:
Sportul pentru toi o component de
mas, care vizeaz ntreaga populaie a
comunei care dorete s practice
activiti fizice, educaia fizic colar,
care vizeaz mbuntirea condiiilor de
practicare a sportului n cadrul unitilor
de nvmnt din municipiu, Sportul de
performan care vizeaz structurile
sportive care i propun obinerea unor
rezultate sportive deosebite. Proiectul
integrat va urmri n mod special
creterea accesibilitii practicrii
sportului pentru persoane cu dizabiliti
prin integrarea unor funciuni i dotri
specifice nevoilor acestor persoane.
Proiectul vizeaz construcia unei noi sli
de sport, a unui stadion, terenuri de
sport pentru instituiile de nvmnt,
terenuri de tenis.

CENTRU RECREERE-DIVERTISMENT-PETRECERE TIMP LIBER

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: creterea accesibilitii cetenilor la
infrastructura de petrecere a timpului
liber, recreere i divertisment;

184
valorificarea potenialului natural.
Prin proiect se va amenaja o zon de
agrement .

MBUNTIREA CALITATIV I CANTITATIV A INFRASTRUCTURII
LOCURILOR DE JOAC
SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: Proiectul vizeaz mbuntirea calitativ
i cantitativ a infrastructurii locurilor
de joac pentru a oferi copiilor o gam
ct mai larg de posibiliti de
recreative. Infrastructura va cuprinde
dotri pentru toate segmentele de
vrst, un mare accent punndu-se pe
sigurana beneficiarilor. Prin proiect se
vor amenaja noi parcuri i locuri de
joac i vor fi modernizate i dotate cele
existente.

EXTINDEREA REELEI DE ALIMENTARE CU GAZ METAN

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR
Fonduri judeene
OBIECTIVE: - Reducerea suprafeelor verzi defriate
ca urmare a satisfacerii necesarului de
material lemnos pentru activitile de
producere a energiei termice i
preparare a hranei;
- Creterea calitii vieii prin asigurarea
accesului la infrastructura de alimentare
cu gaze naturale.

AMENAJAREA UNUI PARC COMUNAL

SURSA DE FINANARE

Buget local
FEADR

185
Fonduri judeene
OBIECTIVE: - imbuntirea factorilor de mediu i a
calitii vieii locuitorilor;
- dezvoltarea infrastructurii de petrecere
atimpului liber i creterea gradului de
satisfactie a cetatenilor comunei.

4. CONCLUZII - MSURI N CONTINUARE

4.1. Amenajarea i dezvoltarea unitii teritorial-administrative

Toate prevederile P.U.G.-ului i propunerile de dezvoltare pe domenii de
activitate, sunt concepute n spiritul dezvoltrii durabile, n corelare cu teritoriile
administrative nconjurtoare, deoarece zona este susinut i influenat de o serie de
elemente comune: drumul european, relaiile de cooperare economico-sociale, nivelul i
profilul resurselor, gradul de accesibilitate la dotrile de tip urban, .a.
n perspectiv, direciile de amenajare a teritoriului se vor concentra pe
descentralizarea investiiilor i diseminarea lor n aria de polarizare (fiind vizate n prima
etap localitile din imediata apropiere a municipiului Iai), n special sub forma
industriei mici, a serviciilor i a integrrii lor cu agricultura, n vederea resurselor oferite
de aceasta pentru o mai bun punere n valoare.
Pe lng aceasta, municipiul Iai, n virtutea rolului su viitor, de municipiu cu rol
de coordonator n cadrul judeului i de catalizator n cadrul Zonei Metropolitane, va
trebui s externalizeze din teritoriul administrativ n zona de polarizare unele din
obiectivele aferente, pentru considerentele urmtoare:
- nu sunt compatibile cu peisajul urban;
- solicit suprafee relativ mari de teren;
- solicit condiii deosebite de cadru natural: zone de agrement i turism, baze
nautice, sanatorii, case de odihn, etc..
n acest fel, profilul social-economic al comunelor din aria de polarizare se va
dezvolta i diversifica, reinnd n teritoriu disponibilul de for de munc pentru a evita
fenomenul navetismului i consecinele lui (mbtrnirea populaiei, reducerea natalitii,
creterea mortalitii, etc.).
Aplicarea acestor direcii n amenajarea teritoriului, cu focalizare pe dezvoltarea
unitii teritorial-administrative a comunei Valea lupului pe principiile dezvoltrii durabile,
reprezint un implant de urbanizare, iniiat prin fundamentarea unui mod urban de
ocupare, care va impune un mod urban de via, adaptat la specificaiile mediului rural
ce necesit a fi conservate, acolo unde este cazul.


186
4.2. ansele de relansare economico social a localitilor

ansele de relansare economico social comunei Valea Lupului provin n primul
rnd din poziia i rolul ce-l dein n cadrul judeului i Zonei Metropolitane Iai.
Importana comunei va crete prin faptul c ea mijlocete schimbul de produse
din restul judeului cu municipiul Iai, prin drumul naional D.N. 28 Iai-Tg. Frumos. n
aceste condiii, rolul cel mai important n teritoriu, al localitii Valea Lupului, va fi cel de
principal nod de intrare n municipiul Iai. Alturi de acest rol foarte important sunt
premise pentru dezvoltarea funciilor actuale: funcia industrial, funcia comercial,
funcia de transport i parial funcia agricol.

4.3. Categorii principale de investiii

Materializarea programului de dezvoltare economico social a comunei Valea
Lupului depinde de momentul n care se va lua decizia aplicrii principalelor investiii ce
vizeaz zona, programe ce reprezint de fapt pri componente ale strategiei naionale.
Aceste programe de investiii prioritare provin n primul rnd din prevederile PATN
seciunile I-V, proiect strategic la nivel naional, PATJ Iai, care detaliaz n continuare
strategia la nivelul teritoriului, precum PATZ Zona Metropolitan Iai, proiect strategic ce
vizeaz arealul studiat.
Dup cum am menionat, n acest teritoriu seciunile din PATN vor derula
urmtoarele investiii i aciuni majore:
- realizarea autostrzii Iai Piatra Neam Tg. Mure - Cluj;
- dezvoltarea sistemelor de alimentare cu ap i canalizare a localitii Valea
Lupului, din care, este n curs de definitivare o prim etap.

Urmtoarele seciuni vor defini i completa strategia naional pentru aceast
zon:
- Energia - factori de dezvoltare al localitilor;
- Turism - element principal al relansrii economice;
- Agricultura - factor determinat n amenajarea teritorului i dezvoltarea
localitilor;
- Normalizarea vieii la sate, .a.
Planul de Amenajare a Teritorului Judeului Iai i Planul de Amenajare a
Teritoriului Zonal Metropolitan Iai consider c localitatea Valea Lupului trebuie s
reprezinte o component important pe axa de dezvoltare Iai Lecani Podu Iloaiei,
avnd rol de poart de intrare pentru municipiul Iai. Acest funcie important, n
cadrul reelei de localiti, impune alocarea unor fonduri prin care s se realizeze
investiiile considerate prioriti n Planul Urbanistic General al comunei Valea Lupului.

187
Numai i aceste proiecte strategice, fr a mai lua n calcul i relaiile favorabile de
cooperare i intercondiionare din teritoriu, prefigureaz deja anse reale ale relansrii
economico - sociale.

4.4. Prioritile de intervenie, n funcie de necesitile i opiunile
populaiei

Corelnd fenomenele de natur economic i aspectele vieii sociale, se constat
practicarea unei agriculturi de eficien redus, declin industrial i al numrului de locuri
de munc, un numr insuficient de firme nregistrate, venituri nesatisfctoare,
infrastructur deficitar, dotri insuficiente, etc. Aceste aspecte defavorabile, desprinse
din analiza situaiei existente, reprezint prioriti de intervenie n funcie de necesitile
i opiunile populaiei localitii Valea lupului.
Din analiza necesitilor i opiunilor populaiei se pot departaja urmtoarele
prioriti de intervenie:
- diminuarea omajului n paralel cu crearea a noi locuri de munc;
- eliminarea srciei prin creterea nivelului i a condiiilor de trai a populaiei n
general i mai ales pentru pensionari;
- creterea puterii de cumprare a populaiei;
- stimularea produciei industriale;
- dezvoltarea activitilor din sectorul teriar i a ntreprinderilor mici i mijlocii
(IMM);
- extinderea sau modernizarea infrastructurii (reea stradal, reea distribuie ap
potabil, gaze naturale i cldur) n cartierele cu locuine individuale, precum i
n zonele construite recent;
- concentrarea excesiv a investitorilor n zona limitrof drumului naional, n timp
ce n partea de nord a localitii exist terenuri foarte bune pentru construcii i
gradul de ocupare a terenurilor este foarte redus;
- lipsa personalului cu pregtire specific administraiei locale pentru o gestionare
corespunztoare a municipiului;
- cerere mare de locuine, mai ales n rndul populaiei tinere;
- diminuarea strii de infracionalitate;
- necesitatea asigurrii parcajelor i garajelor individuale pentru autoturisme;
- amplasarea unor noi dotri socio - culturale (coli, dispensare, grdinie,
biblioteci, cluburi, .a.) n zonele de extindere a intravilanului.
Portofoliul de proiecte prioritare al Consiliului Local Valea Lupului pentru perioada
2008-2013, prezentat la punctul 3.12., reflect necesitile i opiunile populaiei
deoarece toate poziiile din buget reprezint materializarea acestor solicitri exprimate n
ultima perioad.


188
4.5. Aprecieri ale proiectantului

Analiza critic a situaiei existente a determinat proiectantul s reevalueze stadiul
actual al evoluiei, propunnd dezvoltarea n perspectiv plecnd de la premisa rolului i
funciei ce o va avea localitatea Valea Lupului n cadrul Zonei Metropolitane Iai.
Din aceste considerente innd cont de Planul Strategic de Dezvoltare a Romniei
pentru orizontul 2025, precum i de Planul de Amenajare al Teritoriului Naional,
seciunile aprobate, sau cele aflate n faz de proiect de lege, se poate aprecia profilul
viitor al localitii pornind de la punctele tari pe care le deine aceasta, atuuri i
certitudini n dezvoltarea ulterioar:
- poziie geografic ce-o transform ntr-o veritabil poart de acces ctre ora ce
va determina: dezvoltarea tramei stradale proprii i a variantelor ocolitoare la dimensiuni
reale, dezvoltarea unor funciuni specifice (cazare, depozitare, turism), servicii de profil
(transporturi, reparaii - service, intermedieri, financiare, reprezentane), impulsionarea
comerului, activiti ce vor avea ca rezultat creterea gradului de ocuparea a forei de
munc.
- exploatarea potenialului oferit de cadru natural i calitatea mediului
nconjurtor, premis pentru dezvoltarea durabil a teritorului administrativ al comunei,
prin constituirea plantaiilor de protecie ntre funciunile incompatibile, sau nfiinarea
unor noi zone de agrement, recreere i odihn.
Aceste direcii, apreciate ca sigure n dezvoltarea economico - social a localitii
Valea Lupului, constituie un potenial care impune n continuare amplificarea
favorabilitilor, n paralel cu diminuarea i eliminarea disfuncionalitilor, enunate n
acest proiect. n realitate, proiectul ofer soluii ce reprezint strategia i paii ce
urmeaz a fi realizai de administraia public local n dezvoltare durabil a teritoriului
administrativ, soluii ce au fost analizate n cooperare cu reprezentaii administraiei
locale.
Din aceste motive, apreciem c propunerea de evoluie a comunei Valea lupului, n
varianta prezentat, poate fi considerat o soluie realist, posibil de aplicat cu
intervenii i modificri minore, iar eforturile financiare oricum mult mai reduse,
rspunde solicitrilor impuse prin Caietul de sarcini, ncadrndu-se perfect n contextul
dezvoltrii durabile.
n privina soluiei propuse, menionm faptul c reprezint o idee original, cu
elemente comune din alte schie de sistematizare, care au trasat deja actuala
configuraie i zonificare funcional, fa de care am fost nevoii s ne raportm. Aceste
elemente au fost reanalizate, astfel nct din soluia prezentat se evideniaz tradiia,
continuitatea i evoluia urban n perspectiv.
n interiorul zonelor funcionale s-a ncercat ca multitudinea obiectivelor
productive sau de depozitare izolate, rspndite n teritoriu, cu eforturi investiionale
minime, s se reamplaseze pe rezevele de teren. Aceste obiective izolate sunt cu
predilecie inadecvate zonelor i funciei respective, n plus generatoare de

189
disfuncionaliti. Procednd n aceast manier, respectnd aplicarea regulamentului de
urbanism, n viitor localitatea Valea Lupului ar prezenta o segregare fireasc ntre
funciunile incompatibile.
Considerm c este important de semnalat faptul c extinderile de intravilan au
fost acceptate numai cele care au contribuit la meninerea localitilor ntr-o configuraie
unitar, anulnd dezvoltrile tentaculare.
Toate aceste probleme majore ce necesit soluii i analize la nivele detaliate au
determinat instituirea unor interdicii temporare de construire, dup cum urmeaz:
- pn la eleborarea unui PUZ, pentru:
zonele ce necesit studii de integrare urban, ori soluii deosebite sau zonele
industriale cu rezerve de teren pentru investiii noi;
pn la amenajarea zonei de agrement i sport.
- pn la elaborarea altor studii de specialitate privind detalierea unor zone sau
probleme conflictuale (proiect pentru autorizaie de construire, studii de fezabilitate pn
la detalii de execuie, studii geotehnice, studii de circulaie, etc.):
- n zonele unde urmeaz a se rezolva interseciile generatoare de situaii
conflictuale, sau pasaje superioare.
Aceste tipuri de proiecte reprezint de fapt prioriti de investiii, care vor asigura
implementarea obiectivelor, n special al celor din domeniul interesului public,
menionate deja n cadrul acestui capitol la punctul 3.12.
Toate aceste politici sau obiective, globale i sectoriale, reprezint pai importani
ce trebuiesc parcuri n perioada urmtoare, care prin aplicarea lor pot constitui un
potenial real de relansare economico-social durabil a teritoriului administrativ al
comunei Valea Lupului. Obinerea unor rezultate favorabile va consolida poziia obinut
n cadrul Zonei Metropolitane.
ndeplinirea acestor programe i succesul aplicrii lor va plasa comuna Valea
Lupului ntr-o situaie favorabil - orizont de ateptare al generaiilor actuale pentru
intrarea n mileniul III.

Plan Urbanistic General Comuna Valea Lupului Judeţul Iaşi P.U.G

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Plan Urbanistic General Comuna Valea Lupului Judeţul Iaşi P.U.G

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

P L A N U R B A N I S T I C G E N E R A L

COD DOCUMENT : 102 / TECH / URB / MGR / DOC-A4 / PUG / 00

S-ar putea să vă placă și