AGENIA RELAII FUNCIARE I CADASTRU

INSTRUCIUNE
cu privire la modul de
elaborare i actualiare a pla!urilor cada"trale i #eometrice

NREGISTRAT
la Ministerul Justiiei al Republicii Moldova
nr.______ din ___________________2!!
_______________________ "le# E$RIM

A%R"&AT
prin "rdinul A#eniei Relaii $unciare 'i (adastru
nr.______ din _______________________2!!
______________________ Anatolie G)I*A+
Capitolul I$ Di"poi%ii #e!erale
1. Instruciunea cu privire la ,odul de elaborare 'i actuali-are a planurilor cadastral 'i #eo,etric.
/denu,it0 1n continuare 2 Instruciunea3 este elaborat0 1n con4or,itate cu *e#ea cadastrului
bunurilor i,obile nr. !56728III din 25 4ebruarie !99:. *e#ea privind 4or,area bunurilor i,obile nr.
75628; din 2:. !. 26 'i stabile'te ,odul de elaborare a planului #eo,etric 'i a proiectului
planului cadastral precu, 'i ,odul de actuali-are 'i ,odi4icare a acestora.
2. n sensul pre-entei Instruciuni se utili-ea-0 ur,0toarele noiuni<
actul de stabilire a hotarelor = act 1ntoc,it p1n0 la elaborarea planului #eo,etric. prin care se
descriu >otarele terenului 'i se con4ir,0 stabilirea lor 1n natur0?
actul de constatare n teren = act 1ntoc,it la ,odi4icarea planului cadastral. prin care se con4ir,0
corespunderea sau ne2corespunderea datelor din cadastru cu situaia din teren?
actul de restabilire/transpunere a hotarelor n natur = act 1ntoc,it la restabilirea >otarelor sau
transpunerea proiectului 1n teren. prin care se con4ir,0 ,ateriali-area ,ateriali-0rii pe teren a
punctelor de >otar ale terenului?
actualizare = co,ple@ de lucr0ri cadastrale e4ectuate 1n scopul introducerii ,odi4ic0rilor din teren
1n docu,entaia cadastral0?
baz de date grafic 2 totalitate de date spaiale 'i descriptive. ce descriu bunul i,obil?
dosarul tehnic = totalitatea de docu,ente care au stat la ba-0 'i cele 1ntoc,ite 1n cadrul e@ecut0rii
lucr0rilor cadastrale?
hotar linie i,a#inar0 sau 4i-ic0 ce indic0 punctele e@tre,e /de cotitur03 ale terenului.
deli,itAndu2l de alte terenuri?
lucrare cadastral = co,ple@ de activit0i. prin care se reali-ea-0 identi4icarea. ,0surarea 'i
descrierea te>nico2econo,ic0 a bunurilor i,obile. prelucrarea datelor la calculator. per4ectarea
dosarului te>nic. inclusiv a planului #eo,etric?
msurri cadastrale ,0sur0tori 'i observaii e4ectuate 1n cadrul lucr0rilor cadastrale?
ortofoto i,a#inile aeriene ortorecti4icate?
reele geodezice = reeaua #eode-ic0 naional0. reeaua #eode-ic0 de 1ndesire. reele de staii GNSS
per,anente 1nre#istrate de AR$(?
reea de ridicare = reea de-voltat0 de la reeaua #eode-ic0 pentru ,0sur0ri cadastrale. 1n ca- de
necesitate?
reea de trasare = reea de-voltat0 de la reeaua #eode-ic0 pentru trasareaBtranspunerea 1n natur0 a
ele,entelor obiectului?
SC MR99 = siste, de coordonate naional M"*CRE$299?
SC Local fi siste, de coordonate local pentru care au 4ost calculate para,etri de trans4or,are 1n
S( MR99?
receptor !"SS = receptor de se,nale satelitare din Siste,ele de %o-iionare Global0?
plan cadastral al teritoriului = repre-entare #ra4ic0 a teritoriului. care conine date despre
a,plasa,entul. >otarele terenurilor. construciilor. alte bunuri i,obile 1nre#istrate 1n re#istrul
bunurilor i,obile. nu,erele cadastrale ale acestora precu, 'i alte date stabilite de pre-enta
Instruciune?
planul cadastral al bunului imobil = 4ra#,ent din planul cadastral al teritoriului. eliberat de o4iciul
cadastral teritorial. pe care se repre-int0 in4or,aia #ra4ic0 a terenului 'i a construciilor 1nre#istrate
1n re#istrul bunurilor i,obile. date despre a,plasa,ent. nu,0r cadastral. data ulti,ei actuali-0ri 'i
alte date despre bunul i,obil stabilite de pre-ent0 Instruciune?
plan geometric docu,ent te>nic. 1ntoc,it 1n ur,a lucr0rilor cadastrale 1n care se indic0 >otarele
terenului 'i alte date stabilite de pre-ent0 Instruciune?
registru de coordonate = tabel 1n care sunt indicate denu,irea punctelor 'i coordonatele acestora?
datele geospaiale = planuri 'i >0ri topo#ra4ice. planuri cadastrale. i,a#ini aero sau cos,ice
ortorecti4icate?
punct de cotitur a hotarului = punct po-iionat 1n care are loc 4rAn#ere de direcie. repre-entat pe
planul cadastral sau #eo,etric?
#$"#% & tolerana de po-iie liniar0 plani,etric0 1n raport cu reeaua #eode-ic0?
#$R% & tolerana de po-iie liniar0 plani,etric0 reciproca a punctelor.
3. %lanul #eo,etric poate 4i elaborat la cererea titularului de drepturi sau 1n cadrul 1nre#istr0rii
pri,are ,asive.
4. %lanul #eo,etric se elaborea-0 1n ur,0toarele scopuri<
) pentru 1nre#istrarea pri,ar0 a bunului i,obil?
) pentru actuali-area planului cadastral ce necesit0 ,odi4icarea >otarelor bunurilor i,obile
'iBsau 1nscrierea sau actuali-area datelor despre construcii?
) pentru 4or,area bunurilor i,obile. %rocedura de 4or,are a bunurilor i,obile este stabilit0
prin *e#ea privind 4or,area bunurilor i,obile?
) pentru a 4i pre-entat la cererea instanei de Dudecat0 sau altor autorit0i publice?
) pentru vAn-area terenului inclusiv privati-area?
) pentru recepia construciilor?
) 1n alte ca-uri prev0-ute de le#e.
5. n re-ultatul lucr0rilor cadastrale se per4ectea-0 dosarul te>nic al bunului i,obil /bunurilor
i,obile3. care se recepionea-0 de .S.E(adastruE.
6. n te,eiul dosarului te>nic recepionat. o4iciile cadastrale teritoriale. creea-0 'i actuali-ea-0
ba-a de date #ra4ic0.
Capitolul II$ Ceri!%e &!orme' (a%) de *otarele tere!ului
7. n docu,entaia cadastral0 >otarul terenului se caracteri-ea-0 prin<
a) siste,ul de coordonate?
b) tipul ,0sur0rii /precis. apro@i,ativ3?
c) tipul >otarului /coordonat sau nu3.
8. *ucr0rile de 1ntoc,ire a planului #eo,etric se e@ecut0 1n S( MR99. Crept ba-0 #eode-ic0
pentru 1ntoc,irea planului #eo,etric serve'te reeaua #eode-ic0
9. $iecare punct de cotitur0 a >otarului terenului se caracteri-ea-0 prin tipul punctului de cotitur0.
care indic0 dac0 acesta este deter,inat precis sau apro@i,ativ. ,ateriali-at sau nu 1n teren.
coordonat sau nu cu adiacenii.
10. %unctul precis este punctul deter,inat prin ,0sur0tori de teren cu utili-area utilaDului de
specialitate /receptoare GNSS. staii totale. scanere laser terestre3 sau prin di#iti-are dup0 ,odelul
stereo /elaborat prin ridicarea aerian03 cu reperarea la reeaua #eode-ic0?
11. %unctul apro@i,ativ este punctul deter,inat 1n re-ultatul ,0sur0torilor de teren cu utili-area
utilaDului de specialitate /receptoare GNSS. staii totale. scanere laser3 cu reperarea la S( MR99 1n
ba-a orto4oto sau e@tra#erea coordonatelor plani,etrice de pe date #eospaiale. M0sur0tori
apro@i,ative pot 4i e@ecutate nu,ai 1n ca-uri e@cepionale. ar#u,entate 1n scris de e@ecutantul
lucr0rilor cadastrale /1n cadrul 1nre#istr0rii pri,are ,asive. 1n cadrul lucr0rilor de deli,itare a
terenurilor proprietate public0 'i reali-area altor pro#ra,e de stat3.
12. %entru ,0sur0torile cadastrale se 4olosesc<
a3 receptoare GNSS cu preci-ie respectiv0 preci-iei planului cadastral?
b3 staii totale?
c3 staii 4oto#ra,,etrice?
d3 so4t2uri speciali-ate pentru e@tra#erea coordonatelor plani,etrice de pe date carto#ra4ice.
13. %unctul de cotitur0 a >otarului poate 4i<
a3 ,ateriali-at prin borne de >otar. 'iBsau
b3 racordat la obiecte de p0strare 1ndelun#at0 /colul construciilor capitale. colul #ardului.
stAlpi. etc.3 1n ,odul stabilit de pre-enta Instruciune.
14. %unctul de cotitur0 a >otarului ne,ateriali-at este punctul care nu este 4i@at 1n teren cu borne
sau racordat la obiecte de p0strare 1ndelun#at0.
15. %unctul de cotitur0 a >otarului coordonat 2 este punctul care la etapa stabilirii >otarului este
coordonat cu titularii terenurilor adiacente. $aptul coordon0rii punctului de cotitur0 a >otarului se
con4ir,0 prin se,n0tura titularului de drept /a terenului adiacent3 1n actul de stabilire a >otarului
sau actul de constatare pe teren.
16. %unctul de cotitur0 a >otarului precis 'i coordonat cu adiacenii are statut de punct 4i@. iar
punctul de cotitur0 deter,inat 1n alt ,od = are statut de punct #eneral.
17. Se#,entul >otarul 4i@ este linia ce une'te dou0 puncte 4i@e.
18. Nu,ai punctele 4i@e pot 4i restabilite 1n teren cu preci-ia care corespunde cerinelor pre-entei
Instruciunii.
19. *a cererea titularului de drepturi. punctele de cotitur0 ale >otarului pot 4i ,ateriali-ate.
20. n 4uncie de situaia concret0 din teren. drept borne de >otar pot servi<
a3 eav0 de 4ier cu dia,etrul de !52F ,,. lun#i,ea ,ini,0 = ! c, 1,betonate 1n #roapa
cu di,ensiuni ,ini,e 7@7@! /Ane@a !. des. !3?
b3 pilon din beton 1n 4or,0 de trunc>i de pira,id0 cu para,etrii< 1n partea de Dos 2 !5@!5 c,.
1n partea de sus 2 !@! c,. 1n0li,ea 2 9 c, /Ane@a !. des.23?
c3 1n ca-ul 1n care punctul de cotitur0 se a4l0 la 1nc>eietura >otarelor 'i una din liniile >otarului
trece pe obiecte arti4iciale /perete. #ard. etc.3 punctul de cotitur0 se indic0 printr2un se,n de
perete /Ane@a !. des. 73. diblul sau bulonul.
21. %reci-ia ,0sur0rilor cadastrale la deter,inarea sau restabilireaBtranspunerea punctelor de
cotitur0 a >otarului /prin ,etoda precis03 este speci4icat0 1n tabela de ,ai Dos.
%reci-ia ,0sur0rilor cadastrale
Nr.
dBo
Modul de 4olosin0
/cate#oria3 terenului
Tolerana de po-iie
liniar0 plani,etric0 1n
raport cu reeaua
#eode-ic0
E/NE3
,
Tolerana de po-iie
liniar0 plani,etric0
reciproca a punctelor
E/R3
,
! Terenurile din intravilanul
,unicipiilor
.! .2
2 Terenurile din intravilanul
localit0ilor. 1ntov0r0'iri
po,icole
.2 .6
7 Terenuri cu destinaie
a#ricol0 /e@travilan3. terenuri
cu construcii 1n e@travilan
.6 .:
6 Terenuri ale 4ondului silvic.
apelor
.: !.F
*a cererea bene4iciarului ,0sur0torile cadastrale pot 4i e4ectuate cu preci-ia ,ai ,are.
n ca-ul reali-0rii ,0sur0rilor prin ,etoda apro@i,ativ0. E/NE3 va 4ii 1n li,itele 2.. iar E/R3
= 6. ,.
Capitolul III$ Elaborarea pla!ului #eometric la cerere
22. *ucr0rile de 1ntoc,ire a planului #eo,etric la cerere includ<
a3 lucr0ri pre#0titoare pentru obinerea 'i e@a,inarea docu,entelor ce con4ir,0 dreptul asupra
sectorului de teren. a construciilor a,plasate pe acesta. precu, 'i a ,aterialelor #eode-ice
'i carto#ra4ice?
b3 cercet0ri pe teren 'i evaluarea st0rii reelei #eode-ice 'i a se,nelor de >otar ale sectorului de
teren ale c0rui >otare ur,ea-0 a 4i stabilit pe teren?
c3 1n'tiinarea titularilor de drepturi asupra terenului ale c0ror >otare ur,ea-0 a 4i stabilite pe
teren 'i a titularilor terenurilor adiacente. 1n ca-ul 4i@0riiB,odi4ic0rii >otarelor?
d3 stabilirea >otarului. iar 1n ca-ul >otarelor 4i@e. coordonarea acestora cu titularii de drepturi a
terenurilor adiacente?
e3 e4ectuarea ,0sur0rilor cadastrale?
43 prelucrarea datelor 'i calcularea supra4eei terenului?
#3 e@ecutarea 'i veri4icarea lucr0rilor de 1ntoc,ire a planului #eo,etric?
>3 1ntoc,irea dosarului te>nic?
i3 recepia lucr0rilor?
D3 eliberarea docu,entaiei cadastrale bene4iciarului.
23. %entru elaborarea planului #eo,etric solicitantul ur,ea-0 s0 pre-inte unul din ur,0toarele
docu,ente<
a) actele ad,inistrative e,ise de autorit0ile publice locale sau centrale privind atribuirea
terenului /deci-ii. dispo-iii. >ot0rAri. ordine. certi4icate sau adeverine etc.3 eliberate 1n
,odul stabilit de le#islaie?
b) contractele asupra bunului i,obil /teren sau construcie3?
c) certi4icatele de succesiune?
d) titlurile de autenti4icare a dreptului dein0torilor de teren?
e) titlurile provi-orii.
f) >ot0rArea instanei de Dudecat0.
n ca-ul lipsei docu,entelor ce con4or,0 drepturilor asupra bunului i,obil planul #eo,etric poate
4i elaborat 1n ba-a unei adeverine /certi4icat3 eliberat de autoritatea public0 co,petent0.
24. %entru elaborarea planului #eo,etric al terenului a4erent utili-at 1n procesul te>nolo#ic al
construciei. 1n ca-ul procur0rii terenului proprietate public0 a4erent construciei privati-ate sau
private la cerere se va ane@a sc>e,a terenului a4erent. elaborat0 de 1ntreprinderile liceniate 1n
do,eniul urbanis,ului
Lucrri pregtitoare
25. *a aceast0 etap0 e@ecutantul va anali-a situaia e@istent0 con4or, datelor 'i docu,entelor
pre-entate de bene4iciar 'i cele deinute de o4iciile cadastrale teritoriale va stabili locul a,plas0rii
bunului i,obil pe planul de 1ncadrare 'i ter,enul de reali-are a lucr0rilor. n ,od obli#atoriu se va
solicita in4or,aii a4late 1n ba-a de date a .S.G(adastruE /lista de coordonate ale punctelor de >otar
ale terenurilor adiacente. in4or,aia din Re#istrul bunurilor i,obile. etc.3.
26. %re-entarea datelor deinute de ntreprinderea de Stat G(adastruE sau 4ilialele acesteia se 4ace la
cererea e@ecutantului lucr0rilor cadastrale.
27. E@ecutantul va obine datele despre reeaua #eode-ic0 1n $ondul de Cate Geospaiale al AR$(
1n ,odul stabilit.
28. E@a,inarea pe teren a punctelor reelei #eode-ice se e4ectuea-0 cu scopul veri4ic0rii st0rii
punctelor reelei #eode-ice 'i stabilirii te>nolo#iei de lucru. dup0 ca-. Re-ultatele e@a,in0rii
punctelor utili-ate se repre-int0 1n 4or,a tabular0 cu indicarea IC. denu,irea. starea /p0strat.
distrus. deteriorat 3.
29. n ur,a e@a,in0rilor pe teren se deter,in0 posibilitatea utili-0rii anu,itor ,etode 'i utilaDe
pentru e@ecutarea lucr0rilor cadastrale.
30. n ca-ul e4ectu0rii lucr0rilor de la reele de staii operate per,anent 1nre#istrate la AR$(
e@a,inarea punctelor reelei #eode-ice nu este necesara. *ista staiilor 'i reelelor este publicat0 pe
pa#ina Heb a AR$(.
31. *a etapa lucr0rilor pre#0titoare se 1ntoc,e'te pro#ra,ul de lucru 1n care se stabilesc coninutul.
volu,ul lucr0rilor. starea reelei #eode-ice. te>nolo#ia e@ecut0rii lucr0rilor.
ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente
32. n ca-ul 1n care a 4ost solicitat0 1ntoc,irea planului #eo,etric 1n >otare 4i@e sau lucr0ri de
,odi4icare a planului terenului 1nre#istrat. titularii de drepturi asupra terenului. >otarele c0ruia
ur,ea-0 a 4i stabilite pe teren 1n scopul 1ntoc,irii planului #eo,etric. precu, 'i proprietarii
terenurilor adiacente. sunt 1n'tiinai din ti,p. cu cel puin 2 -ile 1nainte de 1nceperea lucr0rilor.
despre iniierea lucr0rilor de stabilire a >otarelor 4i@e a sectorului de teren.
33. Avi-ul despre 1n'tiinare /ane@a 23 se 1n,Anea-0 prin recipis0 /ane@a 73 cu indicarea datei
1n,An0rii. Avi-ul despre 1n'tiinare 'i recipisa se 1ntoc,esc 1n 2 e@e,plare. unul dintre care se
ane@ea-0 la dosarul te>nic.
Stabilirea i coordonarea hotarelor
34. Stabilirea >otarelor terenului se e4ectuea-0 cu deplasare la 4aa locului. 1n pre-ena titularului de
drepturi asupra terenului >otarele c0ruia ur,ea-0 a 4i stabilite pe teren 'i a repre-entantului
autorit0ii publice locale /specialist 1n re#le,entarea re#i,ului propriet0ii 4unciare3. precu, 'i. 1n
ca-ul 4i@0rii >otarelor. a proprietarilor terenurilor adiacente sau a repre-entanilor acestora.
1,puternicirile c0rora sunt con4ir,ate 1n ,odul stabilit.
35. Titularilor de drepturi li se co,unic0 procedura de stabilire a >otarelor 'i responsabilit0ile lor.
36. %roprietarul 1n co,un cu e@ecutantul lucr0rilor cadastrale 'i repre-entantul autorit0ii publice
locale. 1n ba-a docu,entelor ce con4ir,0 dreptul asupra bunului i,obil. identi4ic0 a,plasa,entul
acestuia pe >otarele naturale sau virtuale. 1n vederea stabilirii >otarelor 'i ,ateriali-0rii acestora cu
0ru'i de le,n. de ,etal. prin ,arcare cu vopsea. etc. 1ncAt punctele s0 4ie v0-ute clar.
Materiali-area cu borne de >otar se e4ectuea-0 doar la solicitarea titularului de drept 'i din contul
acestuia.
37. n ca-ul 1n care lipsesc docu,entele ce con4ir,0 dreptul asupra bunului i,obil. planul
#eo,etric se va 1ntoc,i 1n para,etrii #ardului e@istent sau a li,itelor indicate de bene4iciar. n
ase,enea condiii pe planul #eo,etric se va 4ace 1nscrierea< INu e@ist0 acte de atribuire a
terenuluiE. I*i,itele terenului sunt repre-entate dup0 para,etrii 1,preD,uirii e@istente /#ardului3E.
sau I*i,itele terenului sunt repre-entate dup0 cu, au 4ost indicate de solicitant.E
38. n ca-ul 1n care se solicit0 per4ectarea planului #eo,etric cAnd >otarele Duridice ale terenului nu
coincid cu >otarele deinute de 4acto /1n li,ita preci-iei stabilite3. pe planul #eo,etric se indic0 atAt
>otarele Duridice /coordonate cu repre-entantul autorit0ii publice locale3. cAt 'i cele deinute de
4acto. )otarele deinute de 4acto se vor repre-enta 1n plan printr2o linie punctata. iar >otarele
Duridice prin linie continua. %e planul #eo,etric se va 4ace 1nscrierea< I)otarele Duridice ale
terenului nu coincid cu >otarele deinute de 4acto 1n li,ita preci-iei stabiliteE. Repre-entarea pe
planul #eo,etric a >otarelor Duridice se va e4ectua nu,ai 1n ca-ul 1n care e@ist0 actul 'i sc>e,a de
stabilire a >otarelor. per4ectate 1n ,odul stabilit.
39. Re-ultatele stabilirii 'i coordon0rii >otarelor se stipulea-0 1n actul de stabilire a >otarelor /ane@a
63. care se se,nea-0 de titularul de drept asupra terenului. >otarele c0ruia au 4ost stabilite pe teren.
repre-entantul autorit0ii publice locale 'i e@ecutantul lucr0rilor cadastrale. iar 1n ca-ul coordon0rii
>otarelor = 'i de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de repre-entanii acestora.
40. n ca-ul 1n care titularul de drept asupra terenului adiacent re4u-0 s0 se,ne-e actul de stabilire a
>otarelor pe teren. sau dac0 acesta nu s2a pre-entat la lucr0rile de stabilire a >otarelor. se#,entul de
>otar dat se consider0 stabilit ca >otar #eneral.
Efectuarea msurrilor cadastrale
41. Cup0 ,arcarea pe teren a punctelor de cotitur0 ale >otarelor terenului. se trece la e@ecutarea
,0sur0rilor cadastrale.
42. E@ecutarea ,0sur0torilor const0 1n<
a) ,0sur0rile pentru reali-area reelelor de ridicare. ridicarea detaliilor plani,etrice cadastrale
a4late pe li,ita 'i 1n interiorul bunului i,obil. cule#erea datelor /caracteristicile te>nico2
econo,ice3 despre bunul i,obil?
b3 la ridicarea detaliilor plani,etrice se va avea 1n vedere <
i. >otarul 1ntre bunurile i,obile se deter,in0 la Du,0tatea #rosi,ii #ardului. cu
e@cepia ca-urilor 1n care proprietarii vecini indic0 altceva?
ii. pentru construciile a,plasate pe teren se va deter,ina li,itele construciilor
capitale la nivelul solului.
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren
43. Catele din teren se prelucrea-0 utili-1nd so4tHare speciali-ate.
44. *a elaborarea planului se va ine cont ca coordonatele punctelor de cotitur0 a terenului nou
4or,at s0 coincid0 cu coordonatele punctelor de cotitur0 a terenurilor adiacente deinute 1n ba-a de
date #ra4ic0.
45. n acest scop e@ecutantul lucr0rilor cadastrale va respecta ur,0toarele re#uli<
a) n ca-ul 1n care coordonatele punctelor de cotitur0 a terenului nou 4or,at nu dep0'e'te li,ita
E/NE3 1n raport cu punctele de cotitur0 a terenurilor adiacente 1nre#istrate. e@ecutantul va
prelua coordonatele punctelor de cotitur0 a terenurilor adiacente 1nre#istrate. n ca- contrar
e@ecutantul. va coordona se#,entul de >otar respectiv cu titularul de drepturi a terenurilor
respective.
b) n ca-ul 1n care punctele de cotitur0 a planului nou elaborat sunt po-iionate precis 'i
dep0'esc eroarea E/NE3 a punctelor de cotitur0 a terenului adiacent 1nre#istrat. coordonatele
c0ruia au 4ost po-iionate apro@i,ativ e@ecutantul va elabora propuneri de re2po-iionare a
terenului 1nre#istrat anterior. %ropunerile de re2po-iionare 'i actul de constatare pe teren va
4i coordonat0 cu autoritatea public0 local0.
46. Supra4aa terenului se deter,in0 1n ba-a coordonatelor punctelor de >otar 'i se co,par0 cu
supra4aa indicat0 1n docu,entul ce con4ir,0 drepturile.
47. n ca-ul 1n care la 1ntoc,irea pri,ar0 a planului #eo,etric a bunului i,obil. supra4aa terenului
di4er0 decAt supra4aa 1nscris0 1n docu,entul ce con4ir,0 drepturile /atAt la lucr0rile e@ecutate prin
,etoda selectiv0 c1t 'i cea ,asiv03. se procedea-0 ast4el<
a) dac0 di4erena 1n supra4a0 nu este ,ai ,are de ! J. se 1ntoc,e'te dosarul te>nic pentru a 4i
pre-entat spre recepie o4iciului cadastral teritorial?
b) dac0 di4erena este ,ai ,are de ! J lucr0rile se stopea-0. pAn0 la soluionarea c>estiunii de
c0tre autoritatea public0 local0 /e@. recti4icarea supra4eei prin alt act3.
Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului
48. %lanul #eo,etric al terenului se 1ntoc,e'te 1n 4or,at di#ital cu respectarea prevederilor
stipulate 1n Indicaiile te>nico=redacionale privind crearea planurilor di#itale aprobate de A#enia
Relaii $unciare 'i (adastru.
49. %lanul #eo,etric al terenului se 1ntoc,e'te con4or, ,odelului indicat 1n ane@a 5 'i conine
ur,0toarea in4or,aie<
a) nu,0rul cadastral 'i adresa bunului i,obil
b) >otarele terenului?
c) punctele de cotitur0 ale >otarelor?
d) repre-entarea construciilor a,plasate pe teren?
e) indicarea adiacenilor /nu,ele prenu,ele sau nu,erele cadastrale3?
f) scara la care a 4ost 1ntoc,it planul?
g) siste,ul de coordonate M"*CRE$99?
h) catalo#ul coordonatelor?
i) tabela cu di,ensiunile se#,entelor terenului?
j) tipul >otarelor /#enerale. 4i@e3?
k) orientarea #eo#ra4ic0 a planului?
l) caracteristicile te>nice a terenului /tipul. ,odul de 4olosin0. supra4aa3?
m) caracteristicile te>nice ale construciilor /tipul. ,odul de 4olosin03?
n) denu,irea 1ntreprinderii care a e@ecutat lucr0rile?
o) data eliber0ri planului #eo,etric?
p) nu,ele. prenu,ele 'i se,n0turile e@ecutantului lucr0rilor 'i conduc0torului
1ntreprinderiiBpersoanei responsabile care a veri4icat lucrarea /din partea e@ecutantului3.
50. %e planul #eo,etric se repre-int0 toate construciile /autori-ate 'i ne2autori-ate3 a,plasate pe
teren. *a 4iecare construcie /cu sau 40r0 ane@e. ce au unul sau ,ai ,uli perei co,uni cu aceasta3.
indi4erent de ,odul de 4olosin0. se atribuie nu,0r /!. 2. 7. ....3.
51. n procesul lucr0rilor de 1ntoc,ire a planului #eo,etric 'i la 4inali-area lor 1ntreprinderea care a
e@ecutant lucr0rile e4ectuea-0 veri4icarea intern0 a lucr0rilor.
52. %lanul #eo,etric elaborat se se,nea-0 /coordonea-03 'i se aprob0. 1n ,od obli#atoriu. de
autoritatea public0 local0. sau alt0 autoritate public0 1,puternicit0.
ntocmirea dosarului tehnic
53. Cosarul te>nic se 1ntoc,e'te 1n 4or,at di#ital 'i pe suport de >1rtie 'i va conine ur,0toarea
in4or,aie<
a) dosarul tehnic n format digital (format P!)"
a) 4oaia de titlu?
b) cuprinsul?
c) cererea /contractul3 cu privire la e@ecutarea lucr0rilor?
d) nota e@plicativ0?
e) copia docu,entului ce con4ir,0 dreptul sau alte docu,ente?
f) planul Bsc>e,a de 1ncadrare a terenului?
g) actul de stabilire a >otarelor cu ane@area sc>e,ei stabilirii >otarelor?
h) sc>ia de lucru. caietul /re#istrul3 ,0sur0rilor cadastrale 'i raportul prelucr0rilor datelor
#eode-ice?
i) planul #eo,etric?
j) catalo#ul coordonatelor.
b) dosarul tehnic pe suport de h#rtie (se va pre$enta p#n la implementarea
semnturii digitale)"
a3 4oaia de titlu?
b3 cuprinsul /pe verso 4oii de titlu3?
c3 cererea /contractul3 cu privire la e@ecutarea lucr0rilor?
d3 actul de stabilire a >otarelor cu ane@area sc>e,ei stabilirii >otarelor?
e3 planul #eo,etric.
54. n ca-ul 1n care lucrarea a 4ost e@ecutat0 1n scopul 4or,0rii bunurilor i,obile. dosarul te>nic se
per4ectea-0 pentru 4iecare bun i,obil 4or,at. inclusiv 'i pentru bunul i,obil iniial care a 4ost
,odi4icat 'i va conine<
a) dosarul tehnic n format digital (format P!)"
a) 4oaia de titlu?
b) cuprinsul?
c) cererea /contractul3 cu privire la 4or,area bunului i,obil?
d) nota e@plicativ0?
e) planul Bsc>e,a de 1ncadrare a terenului?
f) actul de constatare pe teren la identi4icarea bunului i,obil pe teren /la co,asare. dup0 ca-3?
g) actul de stabilire a >otarelor cu ane@area sc>e,ei stabilirii >otarelor. dup0 ca-?
h) sc>ia de lucru. caietul /re#istru3 ,0sur0rilor cadastrale 'i raportul prelucr0rilor datelor
#eode-ice?
i) acordul scris al titularilor cu ale c0ror drepturi este #revat dreptul de proprietate asupra
bunului i,obil sau acordul scris al proprietarilor bunurilor i,obile adiacente care pot 4i le-ai
1n drepturi la 4or,area bunului i,obil?
j) studiul de 4or,are a bunului i,obil?
k) planul cadastral a bunului i,obil iniial?
l) proiectul de 4or,are?
m) deci-ia de 4or,are a bunului i,obil?
n) planul #eo,etric a bunului i,obil nou 4or,at?
b) dosarul tehnic pe suport de h#rtie (se va pre$enta p#n la implementarea
semnturii digitale)"
a3 4oaia de titlu?
b3 cuprinsul /pe verso 4oii de titlu3?
c3 cererea /contractul3 cu privire la 4or,area bunului
i,obil?
d3 actul de stabilire a >otarelor cu ane@area sc>e,ei de
stabilire a bunului i,obil nou 4or,at?
e3 deci-ia de 4or,are a bunului i,obil?
43 planul #eo,etric?
55. Materialele din dosarele te>nice vor 4i se,nate de c0tre persoanele indicate 1n ane@a K.
56. Cosarul te>nic 1ntoc,it pe suport de >Artie 'i pe suport di#ital se ane@ea-0 la cererea privind
recepia lucr0rilor cadastrale care se depune 1n ,odul stabilit. pentru recepie la .S.E(adastruE.
%ecepia lucrrilor cadastrale
57. Recepiei sunt supuse toate lucr0rile cadastrale e@ecutate de 1ntreprinderi private 'i de stat 'i se
e4ectuea-0 de c0tre ntreprinderea de stat I(adastruE.
58. Recepia lucr0rilor este e4ectuat0 de c0tre persoanele responsabile pentru recepia lucr0rilor din
cadrul "(T sau aparatul central /1n continuare = persoana responsabil03.
59. %rocedura de recepie a lucr0rilor const0 1n pri,irea cererii de recepie a lucr0rii. veri4icarea
lucr0rii. docu,entarea veri4ic0rii.
60. %ri,irea cererii de recepie a lucr0rii se e4ectuea-0 la #>i'eul o4iciului cadastral teritorial sau.
dup0 ca-. 1n incinta aparatului central al ntreprinderii.
61. Cepunerea cererii de recepie a lucr0rilor cadastrale se 4ace de c0tre e@ecutantul lucr0rilor
cadastrale.
62. (ererea de recepie a lucr0rilor cadastrale se depune 1n 2 e@e,plare. la care se ane@ea-0 dosarul
te>nic pe suport de >Artie 'i pe suport di#ital. precu, 'i bonul de plat0 ce con4ir,0 ac>itarea
serviciului de recepionare.
Cac0 la depunerea cererii se constat0 lipsa unor co,parti,ente din dosarul te>nic sau unele ne2
concordane. cererea nu se 1nre#istrea-0 1n condica de cereri. iar docu,entaia cadastral0 se restituie
solicitantului 1n vederea co,plet0rii 4iind 1nsoit0. dup0 ca-. de ,otivul re4u-ului in scris.
63. Ter,enul de veri4icare a docu,entaiei cadastrale este de cel ,ult 5 -ile lucr0toare din -iua
pri,irii cererii. n re#i, de ur#en0 = 26 de ore.
64. Recepia lucr0rii const0 1n<
a) veri4icarea coninutului dosarului te>nic?
b) veri4icarea respect0rii te>nolo#iei ,0sur0rilor cadastrale 'i 1ncadr0rii 1n erorile ad,isibile?
c) locali-area a,plasa,entului bunului i,obil 1n ba-a de date #ra4ic0 /planul cadastral di#ital3.
cu veri4icarea corectitudinii 1ncadr0rii 1n li,itele acestuia?
d) corespunderea atributelor descriptive clasi4icatorului 'i ele,entelor #ra4ice.
65. n ca-ul 1n care se consider0 necesar. corectitudinea 1ntoc,irii docu,entaiei cadastrale poate 4i
veri4icat0 1n teren de c0tre persoana responsabil0.
66. n ca-ul 1n care dosarul te>nic corespunde cerinelor pre-entei Instruciuni. lucrarea se
recepionea-0 prin aplicarea para4ei IRecepionatE pe dosarul te>nic cu indicarea datei. nu,elui 'i
se,n0tura persoanei responsabile.
67. n ca-ul 1n care lucrarea a 4ost e@ecutat0 pentru 1nre#istrarea pri,ar0 sau 4or,area bunurilor
i,obile. persoana responsabil0. 1n ,odul stabilit. con4er0 bunului i,obil nu,0r cadastral. care se
1nscrie pe 4oaia de titlu a dosarului te>nic 'i pe planul #eo,etric.
68. Cosarul te>nic pe suport de >1rtie 'i 1n 4or,at electronic se trans,ite spre p0strare 1n ar>iva
inut0 de .S. I(adastruE. iar datele #ra4ice se trans4er0 1n ba-a de date #ra4ic0. Al doilea e@e,plar
al dosarului te>nic cu para4a IRecepionatE se restituie solicitantului.
69. n ca-ul 1n care lucrarea nu este 1ntoc,it0 corect. aceasta se respin#e. %rin lucrarea 1ntoc,it0
incorect se 1nele#e<
a) dosarul te>nic nu conine toate co,parti,entele?
b) prelucrarea ,0sur0torilor cadastrale este e4ectuat0 #re'it?
c) ne2concordane. dup0 ca-. 1ntre planul #eo,etric 'i orto4oto?
d) suprapuneri sau supra4ee de teren libere ale bunurilor i,obile recepionate anterior
1n lipsa coordon0rii cu proprietarii terenurilor vecine?
e) di4erena dintre supra4aa calculat0 'i supra4aa din docu,entul ce con4ir,0 dreptul
dep0s0'te valoarea ad,isibil0.
70. n ca-ul 1n care lucrarea se respin#e se 1ntoc,e'te nota de constatare a diver#enelor /ane@a :3
1n care se no,inali-ea-0 toate de4icienele constatate 'i co,plet0rile necesare. care se restituie
solicitantului 1,preun0 cu toate ,aterialele pre-entate spre recepie. E@ecutorul lucr0rilor este
obli#at s0 corecte-e 'i s0 pre-inte dosarul corectat 1n ter,en de ! -ile lucr0toare dup0 eliberarea
notei de constatare a diver#enelor.
71. %redarea repetat0 a ,aterialelor corectate 1n ter,enul stabilit se va e4ectua 1n ba-a unei cereri
noi. cu tri,itere la nu,0rul cererii precedente /de recepie a dosarului te>nic respectiv3. 40r0
ac>itarea repetat0 a serviciului.
72. n ca-ul 1n care e@ecutantul nu a pre-entat 1n ter,enul stabilit dosarul corectat. predarea repetat0
a ,aterialelor spre recepie se va e4ectua 1n ba-a unei cereri noi. cu ac>itarea serviciului respectiv.
73. $aptul pri,irii docu,entelor de c0tre e@ecutantul lucr0rilor se con4ir,0 de 4iecare dat0 prin
se,n0tur0 1n condica de cereri. cu indicarea datei pri,irii.
Capitolul I+$ Elaborarea pla!ului Geometric ,! cadrul ,!re#i"tr)rii ma"ive

74. &a-a #eode-ic0 pentru elaborarea planurilor #eo,etrice o constituie reeaua #eode-ic0.
75. %lanul #eo,etric se elaborea-0 1n ba-a<
a) ,0sur0torilor cadastrale?
b) planurile topo#ra4ice e@istente?
c) planurile orto4oto?
d) alte datele #eospaiale /scanare laser etc.3.
76. Crept plan #eo,etric pentru terenurile cu destinaie a#ricol0 servesc proiectele de or#ani-are a
teritoriului. elaborate 1n corespundere cu Instruciunea provi-orie privind elaborarea proiectelor de
or#ani-are a teritoriului MC27F222729K. aprobat0 prin ordinul A#eniei Naionale (adastru.
Resurse $unciare 'i Geode-ie nr.9F2a din 9.!2.!99K.
77. %reci-ia planul #eo,etric<
a) E/R3L.:, 2 pentru e@travilan?
b) E/R3L.6, 2 pentru intravilan.
78. *ucr0rile de elaborare a planului #eo,etric includ <
a) lucr0ri pre#0titoare?
b) identi4icarea bunului i,obil?
c) e4ectuarea 'i prelucrarea ,0sur0torilor
d) con4erirea nu,erelor cadastrale?
e) crearea. veri4icarea 'i redactarea planului #eo,etric?
f) 1ntoc,irea dosarului te>nic?
g) recepia lucr0rilor cadastrale.
Lucrri pregtitoare
79. n scopul elabor0rii planului #eo,etric 1n cadrul 1nre#istr0rii pri,are ,asive e@ecutantul
lucr0rilor cadastrale va colecta 'i anali-a ur,0toarele ,ateriale 'i docu,ente<
a) re#istru coordonatelor punctelor #eode-ice?
b) planul cadastral e@istent 'i planul orto4oto?
c) nu,erele cadastrale 1nre#istrate la "(T 'i datele despre sectoare cadastrale?
d) planul >otarului unit0ii ad,inistrativ 2 teritoriale?
e) lista titularilor de drepturi ale bunurilor i,obile 1nre#istrate 1n re#istrul bunurilor i,obile?
f) re#istrul cadastral al dein0torilor de teren. re#istrul de eviden0 a #ospod0riilor. actele de
atribuire a terenurilor. alte ,ateriale ce conin date cadastrale p0strate 1n ar>iva autorit0ilor
publice locale?
g) in4or,aia din dosarele de inventariere te>nic0 a 4ostelor birouri de inventariere te>nic0.
&dentificarea bunului imobil
80. n cadrul lucr0rilor de identi4icare a bunurilor i,obile se preci-ea-0 datele despre titularul de
drept. adresa 4iec0rui bun i,obil. >otarele terenurilor. precu, 'i nivelul corespunderii acestor date
cu datele din docu,entele ce con4ir,0 drepturile.
81. Terenurile a4erente caselor de locuit vor 4i repre-entate pe planul #eo,etric 1n li,itele >otarelor.
care de re#ul0 coincid cu contururile 4i@e /#arduri. >aturi3. sau 1n ba-a sc>e,elor de stabilire a
>otarelor /pentru terenurile >otarele c0rora nu coincid cu contururi 4i@e3 con4ir,ate prin docu,ente
Duridice. Sc>e,ele de stabilire a >otarelor se coordonea-0 cu pri,0ria /pri,arul 'i in#inerul
cadastral3 'i conin date privind >otarele terenurilor. di,ensiunile acestora. nu,erele cadastrale.
82. Terenurile ocupate de blocuri de locuit vor 4i repre-entate pe planul #eo,etric 1n li,itele
peri,etrului soclului construciei. n ca-ul 1n care obiectul este constituit din ,ai ,ulte tronsoane 'i
au acela'i nu,0r po'tal >otarele bunului i,obil vor 4i 4or,ate consultAndu2se ,aterialele din ar>iv0
"(T cu coordonarea >otarelor cu A%*
83. Terenurile pe care sunt a,plasate obiectele de ,enire social = cultural0 / 'coli. #r0dinie de
copii. case de cultur0. etc.3. de u- public /piee. #r0dini publice. parcuri. ci,itire. etc.3. obiectele
industriale 'i co,erciale. vor 4i identi4icate con4or, docu,entelor de atribuire a terenurilor. iar 1n
ca-ul lipsei acestora vor 4i repre-entate pe plan 1n >otarele e@istente /#arduri3. n ca-ul 1n care
terenul este 1n proprietatea public0. iar >otarele nu sunt ,ateriali-ate. >otarele vor 4i pre-entate 'i
con4ir,ate de c0tre repre-entantul pri,0riei 1n sc>e,a de stabilire a >otarelor'
84. (onstruciile se repre-int0 prin conturul soclului sau prin conturul acoperi'ului.
85. %entru terenurile din e@travilan trans,ise 1n proprietate con4or, art. :2 al 4ostului (od $unciar
'i !2 al (odului 4unciar. se va proceda ast4el<
a) se vor e@a,ina ,aterialele de atribuire a terenurilor 1n proprietate sau 4olosin0 'i re#istrul
cadastral al dein0torilor de teren?
b) se vor obine de la pri,0ria respectiv0 'i se vor e@a,ina listele 'i sc>e,ele de a,plasare a
sectoarelor de teren cu indicarea proprietarilor. *istele 'i sc>e,ele respective vor 4i aprobate
de pri,0rie.
c) se vor solicita 'i obine in4or,aii despre titlurile de autenti4icare a drepturilor dein0torilor
de teren per4ectate anterior. copiile deci-iilor de atribuire a terenurilor 1n proprietate 'iBsau
4olosin0.
86. %lanul #eo,etric pentru #r0dini 'i 4ondul de re-erv0. la cererea ad,inistraiei publice locale
poate 4i 1ntoc,it prin dou0 ,etode<
a) ,etoda ridic0rilor de teren a situaiei e@istente. n acest ca- sunt e@ecutate ,0sur0tori
cadastrale ale >otarelor pentru 4iecare sector de teren aparte. Repre-entantul autorit0ii
publice locale 1n co,un cu titularii de drepturi vor ,arca punctele de >otar pentru
deter,inarea coordonatelor?
b) elaborarea proiectului de or#ani-are a teritoriului /#r0dini. 4ondul de re-erv03 con4or,
listelor 'i sc>e,elor pre-entate de pri,0rie. n acest ca- sunt e@ecutate ridic0ri de teren a
cA,pului. cu elaborarea proiectului de or#ani-are a teritoriului.
87. Cup0 4inisarea lucr0rilor de identi4icare se 1ntoc,e'te planul #eo,etric. %entru 4iecare teren
repre-entat pe plan se indic0 nu,0rul cadastral. In4or,aia #ra4ic0 despre >otarele raioanelor.
-onelor. ,asivelor 'i sectoarelor cadastrale. precu, 'i nu,erele acestora se conine 1n >arta de
ba-0 a teritoriului.
88. *a nu,erotarea terenurilor se vor lua 1n consideraie nu,erele cadastrale atribuite deDa de "(T
1n cadrul 1nre#istr0rii selective. Aceste nu,ere nu se ,odi4ic0. cu e@cepia ca-urilor<
a) e@istenei nu,erelor cadastrale convenionale. n acest ca- nu,0rul convenional se va
substitui prin nu,ere cadastrale noi?
b) cAnd dou0 sau ,ai ,ulte nu,ere identice s2au atribuit la bunuri i,obile di4erite. n acest
ca-. unul din aceste nu,ere va 4i sc>i,bat de "(T. 1n ,odul stabilit.
Mlterior. ,odi4ic0rile respective vor 4i operate 1n dosarul cadastral 'i re#istrul bunului i,obil.
89. Cup0 atribuirea nu,erelor cadastrale terenurilor. se va e4ectua veri4icarea corespunderii datelor
despre bunul i,obil din ba-a de date descriptive /adresa. nu,0rul cadastral3 cu datele din planul
#eo,etric.
90. n ca-ul 1n care coordonatele punctelor de cotitur0 a terenurilor. con4or, planului 1ntoc,it 1n
,od ,asiv. nu corespund coordonatelor >otarelor terenurilor con4or, planului 1ntoc,it. 1n ,od
selectiv. iar ne2corespunderea este #enerat0 de erori inad,isibile de ,0surare. pe planul #eo,etric
nou 1ntoc,it vor 4i repre-entate >otarele terenurilor con4or, ,0sur0rilor e4ectuate 1n cadrul
1nre#istr0rii pri,are ,asive.
91. %lanul #eo,etric di#ital va 4i elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse 1n Indicaiile
te>nico2redacionale privind crearea planurilor di#itale. elaborate 'i aprobate de A#enie.
92. %lanul #eo,etric al bunurilor i,obile va conine<
a) punctele reelei #eode-ice?
b) >otarele -onei. ,asivului. sectorului cadastral?
c) >otarele terenurilor?
d) repre-entarea construciei de ba-0?
e) nu,erele po'tale ale construciilor?
f) nu,erele cadastrale?
g) denu,irea 1ntreprinderii care a 1ntoc,it planul #eo,etric. anul 'i luna e@ecut0rii lui.
93. E@ecutantul lucr0rii de elaborare a planului #eo,etric este obli#at s0 e4ectue-e veri4icarea
calit0ii lucr0rilor atAt pe parcurs. cAt 'i la ter,inarea 4a-elor de lucru 1n teren 'i la birou.
;eri4icarea 4iec0rei etape de lucru are drept scop asi#urarea respect0rii prevederilor instruciunilor
respective. condiiile te>nice de e@ecuie 'i 4or,a de pre-entare a re-ultatelor. 1n scopul e@cluderii
#re'elilor ce ar putea in4luena ne#ativ lucr0rile 1n cadrul ur,0toarelor etape.
94. Cup0 veri4icarea lucr0rilor. e@ecutantul lucr0rilor pre-int0 autorit0ii publice locale spre
e@a,inare 'i aprobare ur,0toarele docu,ente<
a) planul #eo,etric?
b) sc>e,ele de stabilire a >otarelor Duridice. care nu coincid cu contururile 4i@e /#arduri. >aturi3?
c) lista persoanelor ale c0ror date din buletinul de identitate /pa'aport3 nu au 4ost identi4icate?
d) lista persoanelor c0rora li sa atribuit anterior terenul 1n proprietate?
e) lista persoanelor decedate?
f) lista persoanelor care li se atribuie 1n proprietate privat0 sectoare de teren?
g) lista terenurilor 2 proprietatea unit0ii ad,inistrativ2teritoriale. etc.?
h) alte docu,ente. dup0 ca-.
95. Cup0 aprobarea planului #eo,etric de c0tre autoritatea public0 local0. e@ecutantul lucr0rilor
1ntoc,e'te dosarul te>nic.
ntocmirea dosarului tehnic
96. Toate docu,entele din dosarul te>nic se vor 1ntoc,i pe 4or,e tipi-ate. 4iind indicat0 data 'i
locul 1ntoc,irii lor. denu,irea 1ntreprinderii. a e@ecutantului. veri4icatorilor 'i se,n0turile lor.
97. Toate ,aterialele 1ntoc,ite 1n re-ultatul lucr0rilor se 1ndoselia-0 1n dosarul te>nic. iar datele se
stoc>ea-0 pe supori ,a#netici 'i se prelucrea-0. %e acestea se aplic0 etic>etele de recunoa'tere 'i
identi4icare a ,asivelor de lucru la care se re4er0. nu,erele unit0ilor cadastrale /raionul. -ona.
,asivul. sectorul3.
98. Cosarul te>nic va conine<
a) nota e@plicativ0?
b) raportul ,0sur0rilor cadastrale de cA,p?
c) 4or,ularele tip co,pletate?
d) actele de constatare pe teren?
e) copia deci-iei de aprobare a planului #eo,etric?
f) copia deci-iei de atribuire 1n proprietate privat0 a sectoarelor de teren cu ane@ele ce o
1nsoesc corespun-0toare sau 1n lipsa ei con4ir,area de la Ar>iva raional0?
g) planul #eo,etric aprobat de consiliul local?
h) notele de veri4icare a lucr0rilor cadastrale?
i) alte ,ateriale. dup0 ca-.
99. Cosarul te>nic 1ntoc,it pe suport de >1rtie 'i pe suport di#ital se ane@ea-0 la cererea privind
recepia lucr0rilor cadastrale care se depune 1n ,odul stabilit. pentru recepie la .S.E(adastruE.
%ecepia lucrrilor cadastrale
100. %ersoana responsabil0 de recepia lucr0rilor cadastrale este obli#at0 s0 controle-e toate
co,ponentele lucr0rilor cadastrale. veri4icAnd pentru 4iecare operaie pAn0 la ! J din totalul
volu,ului. Toate etapele veri4icate se se,nea-0 de c0tre e@ecutant 'i veri4icator. cu ,eniunea datei
la care s2a 40cut recepia.
101. ;eri4ic0rile pe teren constau din con4runtarea planului #eo,etric cu datele din teren. pentru a
se constata dac0 coninutul 'i repre-entarea detaliilor sunt e@ecutate 1n con4or,itate cu prevederile
pre-entei Instruciuni. n acest scop se va veri4ica dac0<
a) au 4ost siste,ati-ate 'i po-iionate sectoarele de teren 1nre#istrate selectiv?
b) pe planul #eo,etric s2au repre-entat corect >otarele bunurilor i,obile. dup0 ca-. denu,irea
str0-ilor 'i nu,erele po'tale ale construciilor?
c) e@ist0 concordan0 de date 1ntre in4or,aia te@tual0 culeas0 1n teren 'i planul cadastral
e@istent?
d) ,0sur0rile din teren s2au e@ecutat 1n con4or,itate cu prevederile instruciunilor respective?
e) ele,entele planului #eo,etric pe suport de >Artie aprobat de consiliul local corespund cu
ele,entele planului #eo,etric pe suport di#ital?
f) datele ba-ei de date descriptive corespund datelor ba-ei de date #ra4ice /nu,erele cadastrale
ale bunurilor i,obile. adresa bunurilor i,obile. etc.3.
102. Re-ultatele recepiei vor 4i conse,nate pe dosarul te>nic prin aplicarea para4ei IRecepionatE.
data. nu,ele 'i se,n0tura persoanei responsabile.
103. n ca-ul 1n care lucrarea necesit0 re,edieri sau co,plet0ri i,portante. se 1ntoc,e'te nota de
constatare a diver#enelor /ane@a :3. 1n care se no,inali-ea-0 toate de4icienele constatate 'i
co,plet0rile necesare. precu, 'i ter,enii de re4acere a lucr0rii.
Capitolul +$ -odul de elaborare i actualiare a pla!ului cada"tral
Elaborarea planului cadastral
104. n te,eiul dosarului te>nic recepionat. o4iciile cadastrale teritoriale creea-0 'i actuali-ea-0
ba-a de date #ra4ic0 prin introducerea sau ,odi4icarea datelor inute 1n 4or,at di#ital.
105. %lanul cadastral este inut 1n 4or,at di#ital 'i este elaborat de c0tre o4iciile cadastrale
teritoriale pe teritoriul 1n ra-a de activitate a acestora.
106. %e planul cadastral sunt repre-entate /vi-uali-ate3 nu,ai bunurile i,obile dreptul asupra
c0rora sunt 1nre#istrate 1n re#istrul bunurilor i,obile.
107. %lanul cadastral conine obli#atoriu ur,0toarele date despre bunurile i,obile /terenuri.
construcii. plantaii perene 'i alte bunuri i,obile3 1nre#istrate 1n re#istrul bunurilor i,obile<
a) >otarele terenurilor 'i punctele de cotitur0?
b) conturul cl0dirilor 'i altor construcii 1nre#istrate 1n re#istrul bunurilor i,obile?
c) nu,erele cadastrale ale bunurilor i,obile?
d) tipul >otarelor /#enerale sau 4i@e3?
e) data ulti,ei actuali-0ri.
'ctuali$area planului cadastral
108. %lanul cadastral al bunului i,obil poate 4i actuali-at 1n ca-urile<
a) edi4icarea noilor construcii pe terenul 1nre#istrat. de,olarea sau reconstrucia cl0dirii.
e4ectuate 1n ,odul stabilit?
b) 4or,area bunurilor i,obile?
c) ,odi4icarea statutului >otarelor sau punctelor de >otar din #enerale 1n 4i@e?
d) trans4or,area coordonatelor punctelor de >otar dintr2un siste, de coordonate convenional
sau local 1n MR99?
e) corect0rii erorilor. care nu atin# >otarele terenurilor sau nu le-ea-0 alte interese ale titularilor
de drepturi /art. !: 'i art. 7: /alin. 73. din *e#ea nr. !567 din 25.2.9:3?
f) corect0rii erorilor care le-ea-0 interesele unuia sau a ,ai ,ultor titulari de drepturi /art. !: 'i
art. 7: /alin. 73. din *e#ea nr. !567 din 25.2.9:3?
g) corectarea erorilor ce in de coordonatele >otarelor. evideniate la transpunerea proiectelor de
or#ani-are a teritoriului /aliniatul 6.! art. 55 din *e#ea nr. !567 din 25.2.9:3.
109. Actuali-area planului cadastral se e4ectuea-0<
a) 1n te,eiul docu,entelor ce con4ir,0 drepturile asupra bunurilor i,obile la e4ectuarea
1nre#istr0rii curente privind 4or,area bunurilor i,obile. ,odi4ic0rii co,ponenei obiectului
1nre#istr0rii. sau
b) 1n te,eiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor i,obile ale c0ror
interese sunt atinse.con4or, articolului 7: a *e#ii cadastrului bunurilor i,obile. sau
c) 1n te,eiul >ot0rArii instanei de Dudecat0?
d) 1n te,eiul deci-iei consiliului local privind corectarea erorii con4or, art. 55. alin. 6.! al
*e#ii cadastrului bunurilor i,obile.
110. Modi4icarea planului pentru trans4or,area coordonatelor. se e4ectuea-0. 40r0 acordul
titularului. parcur#And ur,0torii pa'i<
a) e@ecutantul lucr0rilor cadastrale. pe ba-a de orto4oto cu E/NE3L2, va 1ntoc,i actul de
constatare a suprapunerii virtuale sau a trans4or,0rii coordonatelor punctelor de cotitur0.
care va 4i se,nat de repre-entantul autorit0ii publice locale respective. Actul de constatare
va conine ur,0toarea in4or,aie<
i. descrierea proble,ei?
ii. data descoperirii 'i cau-a care a adus la apariia ei?
iii. descrierea situaiei din planul cadastral di#ital?
iv. propuneri privind repo-iionarea cu ane@area e@traselor privind situaia
anterioar0 'i ulterioar0 corect0rii erorii de po-iionare din planul cadastral.
b) persoana responsabil0 pentru recepia lucr0rilor. 1n te,eiul actului de constatare va actuali-a
planul cadastral prin re2po-iionarea terenului.
111. n ca-ul 1n care actuali-area planului atra#e dup0 sine ,odi4icarea >otarelor bunului i,obil
sau atin#e 1n alt ,od interesele le#iti,e ale titularilor de drepturi. o ast4el de ,odi4icare se
e4ectuea-0 1n te,eiul acordului scris al tuturor titularilor. interesele c0rora sunt atinse.
112. %ersoanele ale c0ror interese sunt atinse la ,odi4icarea planului cadastral pot 4i< proprietarii
vecini. coproprietarii. creditorii #aDi'ti 'i alte persoane con4or, le#islaiei.
113. *a cererea unuia sau ,ai ,ultor titulari de drept. e@ecutorul va 1ndeplini lucr0rile de
identi4icare a bunului i,obil 'i de elaborare a planului #eo,etric pentru actuali-area planul
cadastral.
114. Identi4icarea bunului i,obil se e4ectuea-0 prin con4runtarea datelor din cadastru cu datele
constatate pe teren. 4iind e@a,inate docu,entele de drept 'i datele ridic0rilor cadastrale e4ectuate
anterior 'i 1n pre-ent.
115. Terenul se identi4ic0 dup0 ur,0toarele caracteristici< a,plasarea /adresa3. para,etrii 'i
con4i#uraia >otarelor. supra4aa bunului i,obil. destinaia /,odul de 4olosin03.
116. Cup0 e@ecutarea lucr0rilor cadastrale se 1ntoc,e'te dosarul te>nic. 1n con4or,itate cu
prevederile pre-entei Instruciuni.
117. n te,eiul actului de constatare pe teren /la ,odi4icarea >otarului terenului3 2 ane@a 9.
se,nat de titularii de drepturi i,plicai 'i a planului #eo,etric se introduc ,odi4ic0ri 1n planul
cadastral. Modi4ic0rile de supra4a0 se va introduce nu,ai 1n re#istrul bunului i,obil pentru care a
4ost e4ectuat0 actuali-area.
118. Actuali-area planului cadastral poate 4i e4ectuat0 1n ba-a >ot0rArii instanei de Dudecat0 dac0
coproprietarii unui bun i,obil sau proprietarii bunurilor i,obile adiacente nu aDun# la un acord
privind 4or,area bunului i,obil. stabilirea >otarelor sau privitor la alte c>estiuni.
119. n te,eiul >ot0rArii instanei de Dudecat0 'i a planului #eo,etric nou 1ntoc,it. se introduc
,odi4ic0ri 1n planul cadastral 'i 1n re#istrul bunului i,obil.
120. Actuali-area planului cadastral poate 4i e4ectuat0 1n scopul corect0rii erorilor ce in de
coordonatele >otarelor. evideniate la transpunerea proiectelor de or#ani-are a teritoriului. " ast4el
de ,odi4icare se e4ectuea-0 1n ba-a deci-iei consiliului local e,is0 pe ,ar#inea noului plan
#eo,etric /art. 55 a *e#ii cadastrului bunurilor i,obile3 parcur#And ur,0torii pa'i<
a) la cererea unuia sau ,ai ,ultor titulari de drept. la iniiativa autorit0ii publice locale sau 1n
cadrul pro#ra,ului de corectare a erorilor. specialistul 1n lucr0ri cadastrale va 1ntoc,i actul
de constatare. care va conine ur,0toarea in4or,aie< descrierea #re'elii. data descoperirii.
cau-a na'terii ei. descrierea situaiei din planul cadastral 'i ce2a din teren. propuneri privind
,odalitatea de corectare a erorilor?
b) actul de constatare va 4i se,nat de autoritatea public0 local0. n ba-a actului de constatare
e@ecutantul lucr0rilor va elabora proiectul de or#ani-are a teritoriului. care va 4i aprobat prin
deci-ia consiliului local 'i transpus 1n teren?
c) deci-ia consiliului e,is0 pe ,ar#inea noului plan #eo,etric va servi drept te,ei pentru
,odi4icarea planului cadastral. "4iciul cadastral teritorial. va elibera proprietarilor de teren a
c0rui plan a 4ost ,odi4icat. planul cadastral al bunului i,obil. cu indicarea supra4eei
acestuia. care va 4i parte co,ponent0 a docu,entului ce con4ir,0 dreptul de proprietate
asupra terenului?
121. Modi4ic0rile 1n planul cadastral di#ital se e4ectuea-0 con4or, prevederilor stipulate 1n actele
nor,ative aprobate de A#enia Relaii $unciare 'i (adastru.
Capitolul +I$ Fur!iarea i!(orma%iei di! pla!ul cada"tral
122. In4or,aia din planul cadastral este accesibil0 publicului. Ea poate 4i 4urni-at0 solicitanilor
prin inter,ediul InternetuluiBIntranetului. pe suport electronic sau pe suport de >Artie.
123. %lanul cadastral al bunului i,obil pe suport de >Artie se 4urni-ea-0 1n 4or,atul stabilit de
ane@a !. oric0rei persoane. 1n ter,en de 7 -ile de la data depunerii cererii.
124. %lanul cadastral al teritoriului va cuprinde in4or,aii despre terenuri. construcii. sectoare
cadastrale. siste,ul de coordonate 'i alte date deinute de .S.E(adastruE 'i se eliberea-0 1n ba-0 de
contract.
Capitolul +II$ Re"tabilirea i tra!"pu!erea ,! tere! a *otarelor
%estabilirea hotarelor
125. Restabilirea >otarelor terenurilor. anterior atribuite 1n ,odul stabilit. se e4ectuea-0 la cererea
titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi reale cu acordul proprietarilor. instanei de
Dudecat0. or#anelor 4iscale. 1n ca-urile pierderii /deterior0rii3 totale sau pariale 1n teren a bornelor
de >otar 'iBsau a ele,entelor care ,ateriali-au >otarele trenului. precu, 'i la soluionarea liti#iilor
4unciare.

126. Restabilirea >otarelor terenului se e4ectuea-0 1n ca-ul 1n care<
a) la o4iciile cadastrale teritoriale e@ist0 ur,0toarele date cadastrale<
i. dosarul te>nic al bunului i,obil?
ii. actul de stabilire a >otarelor. se,nat de repre-entantul autorit0ii publice
locale.
b) planul cadastral este 1ntoc,it prin ,0sur0tori precise 1n S( MR99 sau 1n S( local 4i@at. iar
,aterialele date per,it de a deter,ina 'i a restabili >otarele terenului cu preci-ia 1ntoc,irii
planului cadastral.
127. *ucr0rile de restabilire a >otarelor includ ur,0toarele etape<
a) lucr0ri pre#0titoare?
b) 1ntoc,irea desenului te>nic. dup0 ca-?
c) deter,inarea punctelor de cotitur0 a >otarului terenului 'i ,ateriali-area lor prin borne sau
se,ne de >otar?
d) 1ntoc,irea actului de restabilire a >otarului.
128. *a etapa lucr0rilor pre#0titoare se e4ectuea-0 colectarea. siste,ati-area 'i e@a,inarea
ur,0toarelor ,ateriale<
a) planul cadastral al bunului i,obil?
b) copia dosarului te>nic. inclusiv a actului de stabilire a >otarelor?
c) copia docu,entului. ce con4ir,0 dreptul asupra terenului?
d) lista coordonatelor punctelor de cotitur0 a >otarului terenului 1n cau-0?
e) datele despre reeaua #eode-ic0. care pot 4i obinute de la $ondul de Cate Geospaiale al
A#eniei Relaii $unciare 'i (adastru.
129. *a etapa lucr0rilor pre#0titoare se stabile'te coninutul. volu,ul lucr0rilor. te>nolo#ia
e@ecut0rii lucr0rilor. or#ani-area 'i ter,enul e@ecut0rii.
130. Se va 1ntoc,i desenul de e@ecuie. 1n care se re4lect0 ur,0toarele ele,ente<
a) punctele reelei #eode-ice ?
b) punctele reelei de trasare?
c) punctele de cotitur0 a >otarului?
d) nu,erele cadastrale ale terenurilor e@a,inate 'i celor adiacente?
e) coordonatele punctelor de cotitur0 a >otarului restabilit.
131. Restabilirea >otarelor sectorului de teren se e4ectuea-0 la 4aa locului. 1n pre-ena titularului
de drepturi asupra terenului 'i persoanelor interesate. >otarele c0ruia ur,ea-0 a 4i restabilite.
132. %entru restabilirea 1n natur0 a punctelor de >otar ale terenului se 4olosesc utilaDe 'i ,etode
care asi#ur0 E/NE3 a punctului trasat 1n 4uncie de preci-ia deter,in0rii punctului.
133. Re-ultatele restabilirii 'i coordon0rii >otarelor se stipulea-0 1n actul de restabilire a >otarelor
/Ane@a !!3. care se se,nea-0 de titularul de drept asupra terenului >otarele c0ruia au 4ost restabilite
pe teren 'i e@ecutantul lucr0rilor.
134. n ca-ul 1n care >otarele restabilite /Duridice3 coincid cu cele 4i-ice /,ateriali-ate3. 1n li,ita
preci-iei 1ntoc,irii planului cadastral. 1n actul de restabilire se va 4ace 1nscrierea I)otarele Duridice
ale terenului coincid cu >otarele de 4acto 1n li,ita preci-iei 1ntoc,irii planului cadastralE 'i se
indic0 preci-ia.
135. n ca-ul 1n care >otarele restabilite /Duridice3 nu coincid cu cele 4i-ice /,ateriali-ate3. 1n
li,ita preci-iei 1ntoc,irii planului cadastral. 1n actul de restabilire se va 4ace 1nscrierea I)otarele
Duridice ale terenului nu coincid cu >otarele de 4acto 1n li,ita preci-iei 1ntoc,irii planului cadastralE
'i se indic0 preci-ia.
136. n ca-ul 1nre#istr0rii bunului i,obil 1n cadrul altor lucr0ri /1n cadrul 1nre#istr0rii pri,are
,asive. 1n >otare #enerale. 1n siste, de coordonate convenional etc.3 ce nu per,ite deter,inarea 'i
restabilirea >otarelor terenului cu preci-ia 1ntoc,irii planului cadastral se vor e@ecuta lucr0rile de
stabilire a >otarelor. 1n con4or,itate cu prevederile pre-entei Instruciuni.
(ranspunerea hotarelor n teren
137. n ca-ul 1n care planul cadastral a 4ost 1ntoc,it 1n ba-a proiectului de or#ani-are a
teritoriului. punctele de cotitur0 a >otarului terenului vor 4i deter,inate prin lucr0ri de transpunere a
proiectului 1n teren.
138. *ucr0rile de transpunere 1n teren a proiectului de or#ani-are teritoriului 1ntoc,it 1n S(
convenional se e4ectuea-0 nu,ai 1n ba-a planului cadastral /4ra#,entului planului cadastral3
readus 1n S( MR99 'i eliberat de o4iciul cadastral teritorial cu inscripia )Pentru transpunerea
hotarelor n teren*'
139. Transpunerea proiectului 1n teren include ur,0toarele etape<
a) lucr0ri pre#0titoare?
b) 1ntoc,irea desenului te>nic. dup0 ca-?
c) deter,inarea punctelor de cotitur0 a >otarului terenului 'i ,ateriali-area lor prin borne sau
se,ne de >otar?
d) 1ntoc,irea actului de transpunere a proiectului.
140. *a etapa lucr0rilor pre#0titoare se e4ectuea-0 colectarea. siste,ati-area 'i e@a,inarea
ur,0toarelor ,ateriale<
a) planul cadastral al teritoriului /cA,pului3 respectiv. siste,ati-at 1n ba-a planului "rto4oto?
b) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din ,asivul respectiv?
c) datele despre reeaua #eode-ic0 poate 4i obinut0 de la $ondul de Cate Geospaiale al
A#eniei Relaii $unciare 'i (adastru.
141. *a etapa lucr0rilor pre#0titoare. e@ecutantul lucr0rilor cadastrale va e4ectua ,0sur0ri de
control pentru a se asi#ura de corectitudinea 1ntoc,irii proiectului de or#ani-are a teritoriului
/a,plasarea corect0 a proiectului 1n cadrul ,asivului. asi#urarea cu terenuri a tuturor proprietarilor
a,plasai 1n ,asivul respectiv. etc.3.
142. n ca-ul 1n care proiectul de or#ani-are a teritoriului sau o parte a acestuia nu se 1ncadrea-0
1n cA,pul respectiv 'i in4or,aia #ra4ic0 nu poate 4i siste,ati-at0. lucr0rile de transpunere a
proiectului se stopea-0 'i se iniia-0 procedura de corectare a erorilor co,ise la elaborarea
proiectului de or#ani-are a teritoriului. con4or, cerinelor pre-entei Instruciuni.
143. n ca-ul 1n care ,0sur0rile de control con4ir,0 corectitudinea 1ntoc,irii proiectului de
or#ani-are a teritoriului. e@ecutantul lucr0rilor cadastrale. va pre-enta o4iciului cadastral teritorial
planul cadastral siste,ati-at de4initiv /1n 4or,0 electronic0 'i pe suport de >Artie3 pentru
actuali-area planului cadastral.
144. n ba-a ,aterialelor pre-entate. persoana responsabil0 a "(T va opera ,odi4ic0ri 1n
a,plasarea corect0 /siste,ati-area de4initiv0. care ulterior nu va putea 4i re2siste,ati-at03 a planului
cadastral al teritoriului. precu, 'i 1n atributele ce in de ,etoda obinerii coordonatelor noi
/obinute 1n cadrul lucr0rilor de transpunere a >otarelor 1n natur03 'i va elibera e@ecutantului
lucr0rilor planul cadastral readus 1n siste,ul naional de coordonate cu inscripia .(entru
transpunerea proiectului de organizare n teren)' *a o nou0 solicitare de transpunere a lotului
terenului pe cA,pul respectiv. "(T va elibera planul cadastral cu inscripia *(entru transpunerea
proiectului de organizare n teren)'
145. *ucr0rile de transpunere 1n teren a proiectului de or#ani-are a teritoriului elaborat 1n S(
MR99 se e4ectuea-0 1n ba-a coordonatelor punctelor de >otar din planul cadastral.
146. n ca-ul 1n care la e@ecutarea lucr0rilor de transpunere a proiectului va 4i utili-at staia total0
se aplic0 trasarea in re#i, de coordonate.
147. Se va 1ntoc,i desenul te>nic. 1n care se re4lect0 ur,0toarele ele,ente<
a) punctele reelei de trasare?
b) punctele de cotitur0?
c) coordonatele punctelor de cotitur0.
148. %e desenul te>nic se va indica distana dintre linia de >otar 4a0 de ele,entele naturale 'i de
proiect. )otarele de2a lun#ul 4A'iilor 4orestiere de protecie se stabilesc la distana de 2.5 , de la
ulti,ul rAnd pentru nuc0rie. .5 , pentru arbu'ti 'i !.5 , pentru restul plantaiilor perene.
149. Transpunerea proiectului se e4ectuea-0 1n pre-ena titularului de drepturi asupra terenului
>otarele c0ruia ur,ea-0 a 4i transpuse. 1n ba-a desenului de e@ecuie de lucru cu utili-area utilaDului
#eode-ic respectiv.
150. %unctele de cotitur0 a >otarului terenului se ,arc>ea-0 la cererea bene4iciarului cu borne de
>otar.
151. n re-ultatul transpunerii proiectului 1n teren. e@ecutantul va 1ntoc,i actul de transpunere 1n
natur0 a proiectului /Ane@a !!3 cu descrierea lucr0rilor e@ecutate 'i ane@area a desenului de
e@ecuie.
152. Actul de transpunere a >otarelor 1n natur0 se va per4ecta 1n 7 e@e,plare /e@ecutant.
bene4iciar. autoritatea public0 local03 'i se va se,na de titularul de drepturi. e@ecutant. persoana
responsabil0 a ad,inistraiei publice locale.