211 - Suport. Contracte Si Succesiuni DREPT.2010 - 1933

UNIVERSITATEA N.
TITULESCU
Facultatea de drept
Prof. univ. dr. Liviu STNCIULESCU
D R E P T C I V I L
Contracte i !ucce!iuni
I " II
! u p o r t de c u r !
# u c u r e t i
$ % &%
CUPRINS
I. DREPT CIVIL ' C(NTRACTE
Unitatea de )nv*+are nr. &
Contracte tran!lative de proprietate
1. Noiune i reglementarea vnzrii
2. Caracterele vnzrii
3. Condiii de validitate ale vnzrii
4. Efectele vnzrii
5. articulariti ale donaiei
!. Cauze legale de revocarea donaiei
". #i$liografie %&ecific
Unitatea de )nv*+are nr. $
Contractul de loca+iune i variet,+ile !ale
1. Noiune' condiii de validitate i caractere
2. Efectele locaiunii
3. (ncetarea locaiunii
4. Contractul de )nc*iriere a locuinei
5. Contractul de arendare
!. #i$liografie %&ecific
Unitatea de )nv*+are nr. -
Contractul de !ocietate civil,
1. Noiune
2. Caractere +uridice
3. ,$ligaiile a%ociailor
4. -re&turile a%ociailor
5. -urata i )ncetarea %ocietii civile
Unitatea de )nv*+are nr. .
Contractul de /andat
1. Noiune
2
3. ,$ligaiile mandatarului
4. ,$ligaiile mandantului
5. (ncetarea mandatului
Unitatea de )nv*+are nr. 0
Contracte reale
1. Comodatul. -efinire i caractere +uridice
. 2 ,$iectul i efectele comodatului
. 3. (m&rumutul de con%umaie gratuit
. 4. (m&rumutul cu do$nd
. 5. articulariti ale de&ozitului
. !. #i$liografie %&ecific
Contractul de antrepri2,
1. Noiune
3. ,$ligaiile antre&renorului
4. ,$ligaiile clientului
5. (ncetarea antre&rizei
Contractul de tran2ac+ie
1. Noiune
3. Condiii de validitate
4. Efectele tranzaciei
5. #i$liografie %&ecific
Contracte aleatorii
1. .%igurarea. Noiune' caractere i reglementare
2. (nc*eierea contractului de a%igurare
3. Cla%ificarea a%igurrilor
4. Contractul de rent viager
5. Contractul de )ntreinere
II. DREPT CIVIL ' SUCCESIUNI
3
Re5uli 5enerale privind /otenirea
1. Con%ideraii generale
2. /elurile motenirii
3. -e%c*iderea mo&tenirii
4. Condiiile generale ale motenirii
6otenirea le5al,
1. rinci&ii generale
2. Nedemnitatea %ucce%oral
3. 0e&rezentarea %ucce%oral
4. Cla%ele de motenitori legali
6otenirea te!ta/entar,
1. 1e%tamentul
2. /eluri de te%tamente
3. rinci&ale di%&oziii te%tementare
4. 0ezerva %uce%oral
Tran!/i!iunea /otenirii
1. -re&tul de o&iune %ucce%oral
2. 1ran%mi%iunea &atrimoniului %ucce%oral
3. -o$ndirea &o%e%iei motenirii
4. etiia de ereditate
Indivi2iunea i )/p,r+eala /otenirii
1. 2ndiviziunea %ucce%oral
2. (m&reala 3&arta+ul4 motenirii
3. /ormele )m&relii
4. (m&rela de a%cendent
4
III. Te!te 5ril,
IV. #i7lio5rafie
(7iectivele cur!ului i criteriile de
evaluare a cunotin+elor
A. (7iectivele cur!ului
5u&ortul de cur% &rezentat )n rndurile ce urmeaz %e
adre%eaz %tudenilor din )nvmntul univer%itar la di%tan 6
avnd ca finalitate e7&licarea &rinci&alelor in%tituii ale Dreptului
civil. Contracte i succesiuni. I i II.
8ucrarea e%te conce&ut &entru a trata a%&ectele
fundamentale ale dre&tului civil 6 &artea %&ecial' a%tfel )nct
%tudeni %9i )n%uea%c noiunile i termenii de %&ecialitate.
Cur%ul de fa )i &ro&une:
&. 5 analizeze in%tituiile fundamentale ale dre&tului civil i
cone7iunile e7i%tente )ntre ele;
$. 5 tran%mit %tudenilor informaiile nece%are &entru
inter&retarea i a&licarea corecte a legii civile;
-. 5 tran%mit %tudenilor cunotinele de -re&t civil 6
artea %&ecial' nece%are )nelegerii in%tituiilor de $az i formrii
unor $uni %&ecialiti )n domeniu;
.. .$ordarea in%tituiilor dre&tului &enal )n %trn% legtur
cu +uri%&rudena Curii Euro&ene a -re&turilor ,mului' a Curii
Con%tituionale' a (naltei Curi de Ca%aie i <u%tiie' &recum i a altor
organe +udiciare.
Conform fiei di%ci&linei' com&etenele %&ecifice ace%teia
%unt:
Cunoaterea din &unct de vedere tiinific a coninutului
normelor civile generale' &recum i a +uri%&rudenei referitoare la
a&licarea ace%tora;
(nelegerea in%tituiilor dre&tului civil 6 &artea %&ecial;
(n%uirea unui mod de gndire logico9+uridic corect;
(nelegerea corelaiilor e7i%tente )ntre in%tituiile %&ecifice
&rii %&eciale i cele ale &ri generale ale -re&tului civil;
E7&licarea in%tituiilor %&ecifice contractelor %&eciale;
E7&licarea i inter&retarea in%tituiilor dre&tului %ucce%oral;
5
E7&licarea corelaiilor dintre in%tituiile %&ecifice contractelor
civile i celelalte contracte de dre&t &rivat;
E7&licarea i )nelegerea %oluiilor &entru &ro$lemele a&rute
)n &ractic;
2nter&retarea corect a normelor civile;
/ormarea unei atitudini &ozitive fa de tiina dre&tului civil;
-ezvoltarea a$ilitilor de gndire +uridico9civil;
2ncitarea &entru o a$ordare multidi%ci&linar a in%tituiilor de
dre&t &rivat;
,$inuina de a inter&reta corect normele civile i a&licarea
%i%tematic a ace%tora.
5u&ortul de cur% e%te %tructurat )n dou &ri: Drept civil.
Contracte I i Drept civil. Succesiuni II. Cele dou &ri cu&rind mai
multe teme ordonate' de regul' )n conformitate cu %ucce%iunea
e7i%tent )n Codul civil.
(n%uirea temeinic -re&tului civil 6 &artea %&ecial
&re%u&une' &e lng activitile didactice &rogramate' un efort
con%i%tent din &artea %tudenilor )n ceea ce &rivete %tudiul individual
&e $aza $i$liografiei minime o$ligatorii' recomandate )n &rezenta
lucrare.
rezentul %u&ort de cur% are rol orientativ' fa&t &entru care'
atingerea nivelului nece%ar &romovrii e7amenelor la di%ci&lina dre&t
civil' &otrivit coninutului &rogramei analitice' %e va face &rin
%tudierea $i$liografiei %&ecifice fiecrei uniti de )nvare.
#. Evaluarea
.&recierea nivelului de &regtire a %tudenilor %e realizeaz
a%tfel:
Evaluarea final' &rin e7amen la %fritul fiecrui %eme%tru.
E7amenul e%te %cri%' iar notarea %e face de la 1 la 1=. 5ta$ilirea
notei finale va avea loc )n felul urmtor:
&. 0%&un%urile la e7amen >=?;
$. .ctiviti )n cadrul )ntlnirilor tutoriale
3referate' &artici&ri la dez$ateri etc.4 2=?;
romovarea e7amenului &re%u&une o$inerea unei note mai
mari %au egale cu 5' )n care tre$uie % ai$ o &ondere de cel &uin
3=? nota de la e7amenul &ro&riu9zi%.
C. 8rila de Evaluare
@rila de evaluare &entru e7amen cu&rinde:
6
a4. 8a Drept civil 9 contracte: dou %u$iecte teoretice;
$4. 8a Drept civil ' !ucce!iuni: dou %u$iecte 3unul teoretic'
care tre$uie tratate analitic i o %&e cu rol ma+oritar )n evaluare4.
Drept civil. Contracte. I.
Contracte tran!lative de proprietate
; &. No+iunea i re5le/enarea v<n2,rii
Anzarea9cum&rarea e%te un contract &rin care vnztorul
%trmut dre&tul de &ro&rietate 3%au un alt dre&t4 a%u&ra unui $un al
%u cum&rtorului' care %e o$lig )n %c*im$' % &ltea%c un &re
&ltit )n $ani.
rin natura sa contractul de vnzare9cum&rare tran%fer
dre&tul de &ro&rietate 3art. 12B4 C. civ.4' dar %e &ot tra%mfera i alte
dre&turi.
entru a forma o$iectul %trmutrii de ctre vnztor' dre&tul
tre$uie % fie tran%mi%i$il' adic % nu fie indi%olu$il legat de o
anumit &er%oan; deci' nu se pot transmite &rin vnzare: dre&turile
&er%onale ne&atrimoniale' cele &atrimoniale cu caracter %trict
&er%onal i nici cele con%tituite &rin voina &rilor %au a legii' cu
caracter intuitu personae. -e e7em&lu' nu &ot forma o$iectul
contractului de vnzare9cum&rare: dre&tul de a$itaie al %oului
%u&ravieuitor' dre&tul de )ntreinere' dre&tul de &en%ie etc.
= $. Caracterele v<n2,rii
a). Anzarea e%te un contract consensual. otrivit art. 12B5 C.
civ. CAinderea e%te &erfect )ntre &ri D ndat ce prile s-au nvoit
asupra lucrului i asupra preului' dei lucrul )nc nu %e va fi &redat i
&reul nu %e va fi numratE3%.n4.
0ezult c' ad validitatem vnzarea %e )nc*eie &rin %im&lu
acord de voin al &rilor 3solo consensu4 i fr remiterea lucrului
vndut ori a &reului.
Anzarea e%te numai n principiu' con%en%ual.
Prin excepie de la ace%t &rinci&iu' )n cazurile %&ecial
&revzute de lege' vn!area devine un contract solemn.
7
5anciunea &entru nere%&ectarea condiiei de form cerut ad
validitatem e%te nulitatea a"solut a actului )nc*eiat cu )nclcarea
normei im&erative a legii.
"). Anzarea e%te un contract "ilateral 3%inalagmatic4' &entru
c d natere la o$ligaii reci&roce )ntre &rile contractante'
vnztorul are o$ligaia % &redea lucrul vndut' iar cum&rtorul %
&ltea%c &reul; &re%taia uneia dintre &ri fiind cauza o$ligaiei
a%umate de cealalt &arte.
c). Anzarea e%te un contract cu titlu oneros# &entru c fiecare
&arte urmrete un intere% &atrimonial' re%&ectiv &rimirea unui
ec*ivalent )n %c*im$ul &re%taiei la care %e o$lig; C)nde&linirea
o$ligaiei vnztorului e%te ec*ivalentul celeilalte o$ligaii i
vicever%a: do ut desE.
d). Anzarea e%te un contract comutativ# )ntruct e7i%tena i
)ntinderea o$ligaiilor reci&roce %unt cuno%cute din momentul
)nc*eierii contractului i nu de&ind de un eveniment viitor i ne%igur
de a %e &roduce 3alea4.
5&re deo%e$ire de contractele aleatorii 3de e7em&lu'
contractul de a%igurare' renta viager etc.4' )n contractele comutative
nu e7i%t an%e de ctig i &ierdere &entru &rile contractante'
&re%taiile ace%tora fiind con%iderate ec*ivalente
e). Anzarea e%te un contract translativ de proprietate. (n
m%ura )n care vnzarea9cum&rarea %trmut dre&tul de
&ro&rietate 3nu un alt dre&t4 i du& )nc*eierea vala$il a contractului
%e &roduce i tran%ferul dre&tului de &ro&rietate de la vnztor la
cum&rtor.
.rt. B"1 C. civ. con%finete &rinci&iul res perit domino &otrivit
cruia &ro&rietarul 3cum&rtorul' dac tran%miterea &ro&rietii %9a
fcut imediat )nc*eierii contractului4 va %u&orta &agu$a &ricinuit de
&ieirea fortuit a $unului.
; -. Condi+ii de validitate ale v<n2,rii
otrivit art. B4> C. civ. Ccondiiile e%eniale &entru validitatea
unei conveniiE %unt: capacitatea de a contracta' consimmntul
vala$il al &rilor' o"iectul determinat' &o%i$il' licit i o cau! moral
i licit.
14. otrivit art. B4B C. civ.' )n &rinci&iu' toate &er%oanele %e
$ucur de capacitatea de a contracta 3)n general4' regula fiind deci'
ca&acitatea iar e7ce&ia inca&acitatea. -i%&oziia e%te reluat )n
acelai %en% )n art. 13=! C. civ. &rivind ca&acitatea )n materia
contractului de vnzare9cum&rare.
8
5unt inca&a$ili de a contracta )n general' minorii i inter!iii
$udectorete 3art. B5= C. civ.4.
a). Conform art. 13=" C. civ. vn!area ntre soi este inter!is.
2nca&acitatea e%te dictat de urmtoarele con%iderente: &entru
prote$area intereselor motenitorilor re!ervatari i &entru prote$area
intereselor creditorilor.
"). %utorii nu pot cumpra "unurile persoanelor de su" tutela
lor att tim& ct %ocotelile definitive ale tutelei nu au fo%t date i
&rimite 3art. >=B C. civ. i art. 13=> &ct. 1 C. civ.4.
c). &andatarii# att cei convenionali ct i cei legali'
mputernicii de a vinde un lucru# nu pot s-l cumpere )ntruct' de
regul' nu %e &oate admite ca o &er%oan % cumuleze i rolul de
vnztor i &e cel de cum&rtor 3art. 13=> &ct. 2 C. civ.4.
d). 'dministratorii $unurilor ce a&arin %tatului' comunelor'
oraelor' munici&iilor %au +udeelor nu &ot cum&ra $unurile aflate )n
admini%trarea lor 3art. 13=> &ct. 3 C. civ.4.
e). (uncionarii pu"lici nu pot cumpra "unurile statului sau
unitilor administrativ-teritoriale care %e vnd &rin mi+locirea lor 3art.
13=> &ct. 4 C. civ.4.
f). )udectorii# procurorii i avocaii nu pot deveni cesionari de
drepturi liti*ioase care %unt de com&etena Curii de .&el )n a crui
circum%cri&ie )i e7ecut funcia %au &rofe%ia 3art. 13=B C. civ.4.
.cea%t interdicie e%te )ntemeiat &e un motiv de ordine
&u$lic i' )n con%ecin' %anciunea e%te nulitatea a"solut a actului
i %u&ortarea c*eltuielilor vnzrii i &lata daunelor9intere%e.
i4. Fn alt caz de incapacitate special temporar la vn!are
e%te cel &revzut de art. 44 alin. 1 din 8egea nr. 1=G2==1' &rin care
%e in%tituie o interdicie n consideraia c+iriaului do"nditor al
locuinei' de a )n%trina imo$ilul timp de ,- ani.
.). /n!area se nc+eie prin acordul de voin dintre pri.
E7i%tena consimmntului e%te )n &rinci&iu' indi%&en%a$il &entru
&erfectarea vnzrii.
Promisiunea unilateral de vn!are intervine )n cazul )n care o
&er%oan' &revznd un intere% &entru ea de a do$ndi &ro&rietatea
unui $un' &rimete &romi%iunea &ro&rietarului de a vinde acel $un'
rezervndu9i facultatea de a9i manife%ta' ulterior' de o$icei
)nuntrul unui termen' con%immntul de a9l cum&ra.
, &romi%iune de vnzare con%tituie un contract distinct
3nenumit4' ce nu e%te o vnzare i deci nu &oate &roduce nici
efectele ace%teia 3cum ar fi de e7em&lu' tran%miterea dre&tului de
&ro&rietate4.
9
.vnd )n vedere c' &romitentul are o o"li*aie de a face' )n
cazul )n care el va refuza vnzarea' contractul nu %e va )nc*eia' iar
$eneficiarul va avea dre&tul la daune9intere%e' &otrivit art. 1="5 C.
civ.
0ezult c &romi%iunea numai de vnzare 3%au numai de
cum&rare4 e%te un contract unilateral' deoarece creeaz o$ligaii
numai &entru una dintre &ri' re%&ectiv &entru &romitent.
34. Potrivit art. 01. C. civ. 23"iectul conveniilor este acela la
care prile sau numai una din pri se o"li*4.
5e &oate %&une c o"iectul contractului de vn!are-
cumprare este du"lu. .%tfel' o$ligaia vnztorului are ca o$iect
lucrul# iar o$ligaia cum&rtorului are ca o$iect preul. utem %&une
a%tfel c' )n cele ce urmeaz' ne vom referi la o"iectul derivat
5material) al &re%taiilor &rilor.
entru ca vnzarea % fie vala$il lucrul vndut tre$uie %
)nde&linea%c urmtoarele condiii6 lucrul % fie )n comer' % fie
determinat %au determina$il' % e7i%te )n momentul )nc*eierii
contractului %au % &oat e7i%ta )n viitor' iar vnztorul tre$uie % fie
&ro&rietarul lucrului.
-ac vnztorul nu ar fi &ro&rietar' nu ar &utea nici %
tran%mit dre&tul care face o$iectul contractului 3nemo dat 7uod non
+a"et4. ro$lema &rezint im&ortan teoretic i &ractic mai ale% )n
cazul )n care vnztorul )n%trineaz un imo$il care a&arine altuia.
.cea%ta e%te cuno%cut %u$ numele de vnzarea lucrului altuia.
reul e%te %uma de $ani care re&rezint ec*ivalentul datorat
de una dintre &ri 3cum&rtorul4 )n %c*im$ul lucrului tran%mi% de
cealalt &arte 3vnztorul4.
(n li&%a unui &re' vnzarea e%te lovit de nulitate a$%olut'
deoarece o$ligaia cum&rtorului nu are o$iect' iar o$ligaia
vnztorului e%te li&%it de cauz.
Ca element e%enial de validitate a vnzrii' &reul tre$uie %
)ntrunea%c urmtoarele condiii: % fie %ta$ilit )n $ani' % fie
determinat %au determina$il i % fie %incer i %erio%.
8). Cau!a re&rezint un element con%titutiv )n %tructura actului
+uridic i o condiie de validitate a ace%tuia.
-in di%&oziiile art. B!!9B!> C. civ. rezult trei condiii ce
tre$uie )nde&linite de cauza contractului de vnzare9cum&rare: %
e7i%te' % fie licit i real.
54. otrivit &revederilor art. B4> C. civ.' forma nu e%te o
condiie de vala$ilitate a contractului &revzut e7&re% de lege.
10
'd validitatem' &entru vnzare9cum&rare nu se cere o
anumit form' contractul fiind' )n &rinci&iu' con%en%ual.
rin e7ce&ie de la &rinci&iu legea' )n anumite cazuri' im&une
e7&re% o form solemn &entru validitatea unor vnzri. -e e7em&lu'
&otrivit art. 2 din 8egea nr. 54G1BB> terenurile' indiferent c %unt
%ituate )n intravilan %au )n e7travilanul localitilor i indiferent de )n9
tinderea %u&rafeei' &ot fi )n%trinate &rin acte +uridice inter vivos
numai dac actul +uridic a fo%t )nc*eiat n form autentic' %u$
%anciunea nulitii a$%olute.
; .. Efectele v<n2,rii
Efectele contractului de vnzare9cum&rare %e )m&art )n:
efecte le*ale 3&rodu%e &rin )nc*eierea vala$il a contractului4 i de
efecte personale 5o"li*aii asumate de pri).
utem %&une a%tfel' c vnzarea9cum&rarea are un efect
du"lu: transferul dreptului de proprietate de la vnztor la
cum&rtor 3efect legal4' i crearea de o"li*aii )n %arcina &rilor
3efecte &er%onale4.
1ran%miterea dre&tului de &ro&rietate' ca principal efect al
vn!rii 3indiferent dac acea%ta %e face la momentul )nc*eierii
contractului %au ulterior ace%tui moment' &rin voina &rilor ori a
legii4 are rol determinant a%u&ra o$ligaiilor vnztorului' ct i ale
cum&rtorului.
,). 3"li*aiile vn!torului. Anztorul are dou o$ligaii
&rinci&ale legale: % &redea $unul vndut i %9l garanteze &e
cum&rtor contra eviciunii i contra viciilor 3art. 1313 C. civ.4.
(n afara o$ligaiilor &rinci&ale' vnztorul are i unele o"li*aii
accesorii &recum: con%ervarea lucrului &n la &redare 3art. 1="4 C.
civ.4' %u&ortarea c*eltuielilor de radiere a in%cri&iilor i&otecare %au alte
garanii reale 3&urga4 etc..
otrivit art. 1314 C. civ. C&redarea e%te %trmutarea $unului
vndut )n &uterea i &o%e%iunea cum&rtoruluiE. H5trmutarea
$unului vndutE nu are %emnificaia tran%ferului de &ro&rietate' ci
numai a deteniei.
otrivit art. 1315 C. civ. $unurile imo$ile %e &redau &rin
Cremiterea c+eilor' dac e vor$a de o cldire %au &rin remiterea
titlului de proprietateE 3%.n.4.
(n caz de nee7ecutare total %au &arial a o$ligaiei de
&redare 3datorat cul&ei vnztorului4 cum&rtorul &oate:
9 invoca excepia de neexecutare 3exceptio non adimpleti
contractus4; %au
11
9 % cear re!oluiunea vn!rii cu daune-interese9
- % cear executarea n natur a contractului 3&unerea )n
&o%e%ie conform art. 132= C. civ.4' iar dac e7ecutarea )n natur nu
e%te &o%i$il' daune9intere%e 3art. 1="5 C. civ.4.
otrivit art. 133" C. civ. Cvnztorul e%te de dre&t o$ligat' du&
natura contractului de vnzare' a r%&unde ctre cum&rtor de
eviciunea total %au &arial a lucrului vndut' %au de %arcinile la
care %9ar &retinde %u&u% acel o$iect i care n9ar fi declarate la
facerea contractuluiE.
-in articolul de mai %u%' rezult c eviciunea con%t: fie )n
pierderea proprietii lucrului 3)n total %au )n &arte4' fie )n tul"urarea
cumprtorului n exercitarea prero*ativelor sale de &ro&rietar.
Anztorul e%te de dre&t o$ligat %9l garanteze &e cum&rtor
de eviciunea total %au &arial a lucrului vndut' &recum i de
sarcinile care n-au fost declarate la )nc*eierea contractului 3art. 133"
C. civ.4.
Anztorul tre$uie % a%igure cum&rtorului nu numai
&o%e%ia &anic a lucrului vndut' dar i folosina util a ace%tuia.
-eci' vnztorul va r%&unde )n cazul )n care lucrul vndut are
defecte care )l fac im&ro&riu de%tinaiei %ale' &otrivit %co&ului &entru
care a fo%t cum&rat.
entru ca vnztorul % r%&und &entru vicii tre$uie % fie
)nde&linite trei condiii.
a4. /iciul tre"uie s fie ascuns 3art. 1352 C. civ.4. Anztorul
nu r%&unde de Cviciile a&arente i de%&re care cum&rtorul a &utut
%ingur % %e convingE 3art. 1353 C. civ.4.
$4. /iciile s fi existat n momentul vn!rii. (n doctrin i )n
&ractic %9a admi% c viciul tre$uie % e7i%te )n momentul vnzrii'
deoarece viciile intervenite ulterior vor fi suportate de cumprtor 3)n
calitate de &ro&rietar4.
c4. /iciul s fie *rav' adic din cauza lui lucrul % fie im&ro&riu
)ntre$uinrii la care e%te de%tinat du& natura %a %au % micoreze
)ntr9att valoarea de )ntre$uinare' )nct cum&rtorul )n cunotin
de cauz nu ar fi cum&rat %au ar fi cum&rat la un &re mai mic.
(n cazul vnzrii unui lucru afectat de vicii a%cun%e' art. 1355
C. civ. confer cum&rtorului dou posi"iliti :
a4 de a re%titui lucrul i de a &rimi &reul )na&oi;
$4 de a o&ri lucrul i de a cere )na&oierea unei &ri din &re.
.). 3"li*aiile cumprtorului. Cum&rtorul are dou o$ligaii
&rinci&ale: de a plti preul i de a lua n primire lucrul vndut.
12
(n afara o$ligaiilor de mai %u%' cum&rtorul mai are o$ligaia
de a suporta c+eltuielile vn!rii 3dac nu %9a &revzut altfel )n
contract4.
otrivit art. 13!1 C. civ. C&rinci&ala o$ligaie a cum&rtorului
e%te de a plti &reul la ziua i la locul determinat &rin contractE 3%.n.4.
-ac &rile contractuale nu au %ti&ulat nimic )n legtur cu
data i locul ace%teia &lata %e va e7ecuta la locul i )n momentul )n
care %e face &redarea $unului 3art. 13!2 C. civ4.
revederea de mai %u% e%te derogatorie de la regula general'
du& care )n materie de o$ligaii &lata %e face la domiciliul de$itorului
3art.11=4 C. civ.4.
(n cazul )n care cum&rtorul nu9i e7ecut &rinci&ala %a
o$ligaie de &lat a &reului' vnztorul are la di%&oziie urmtoarele
mi$loace $uridice.
a4. oate invoca e7ce&ia de nee7ecutare 3exceptio non
adimpleti contractus4' care9i &ermite % refuze &redarea lucrul vndut
3dac cum&rtorul nu &ltete &reul i nu $eneficiaz de un termen
%u%&en%iv' art. 1322 C. civ.4.
$4. oate cere e7ecutarea %ilit a o$ligaiei de &lat a
cum&rtorului 3care e%te totdeauna &o%i$il )ntruct are ca o$iect o
%um de $ani4.
c4. oate cere rezoluiunea 3art. 13!5 C. civ.4' &otrivit regulilor
generale' )n% cu urmtoarele &recizri.
-ei nu e7i%t di%&oziie e7&re%' cum&rtorul e%te o$ligat %
&redea $unul vndut la termenul stipulat n contract.
(n li&% de %ti&ulaie contrar' &e lng o$ligaiile de mai %u%'
cum&rtorul mai tre$uie % %u&orte i c+eltuielile vn!rii
3c*eltuielile &ro&riu9zi%e ale actului' ta7ele de tim$ru i de
autentificare %au de &u$licitate imo$iliar4' conform art. 13=5 C. civ.
; 0. Particularit,+i ale dona+iei
otrivit art. >=1 C. civ. C-onaiunea e%te un act de li$eralitate
&rin care donatorele d irevoca$il un lucru donatarului care9l
&rimeteE.
Contractul de donaie e%te o li"eralitate deoarece &rin
)nc*eierea %a &atrimoniului donatorului %e micoreaz cu un $un
3%au un dre&t4.
-onaia e%te totodat' o li$eralitate inter vivos' deoarece %e
)nc*eie i )i &roduce efectele' de regul' )n tim&ul vieii donatorului
3%&re deo%e$ire de te%tament care e%te tot o li$eralitate' )n% mortis
causa4.
13
-u& forma de realizare a voinei animus donandi# donaiile
&ot fi: directe 3realizate cu re%&ectarea formei autentice4' indirecte
3)nf&tuite &e calea unui alt act +uridic dect donaia; de e7em&lu'
renunarea la un dre&t' remiterea de datorie' %ti&ulaia &entru altul4
%au simulate Ideg*izate %au Cdisimulate %u$ a&arena unui act cu
titlul onero%E 3%.n.4J.
a4. -onaia e%te un contract unilateral. -ei actul +uridic %e
)nc*eie &rin acordul celor dou &ri' numai una dintre ace%tea are
o$ligaii contractuale 3donatorul4.
(n &rinci&iu' donatarul nu-i asum o"li*aii fa de donator. 5e
acce&t unanim )n% c donatarul tre$uie % ai$ o o"li*aie de
recunotin 3fa de donator4.
$4. -onaia e%te un contract *ratuit. .%tfel' donatorul tran%mite
unul %au mai multe dre&turi donatarului' fr ca ace%ta 3din urm4 %
%e o$lige la &lata vreunui ec*ivalent.
c4. -onaia e%te un contract solemn' deoarece e%te %u&u%
formei %&eciale' im&u% ca o condiie ad validitatem de art. >13 C.
civ. &otrivit cruia C1oate donaiunile %e fac &rin act autenticE.
d4. -onaia e%te un contract translativ de proprietate. .%tfel' o
dat cu )nc*eierea contractului o&ereaz de regul' i tran%ferul
dre&tului de &ro&rietate de la donator la donatar.
entru a fi vala$il )nc*eiat donaia' ca orice contract' tre$uie
% )nde&linea%c condiiile de fond ale contractului &revzute de art.
B4> C. civ. 3ca&acitate' con%immnt' o$iect' cauz4.
Kinorii i interziii au dre&tul de a &rimi donaii' dar neavnd
ca&acitate de e7erciiu le &ot acce&ta numai &rin re&rezentanii lor
legali %au cu )ncuviinarea autoritii tutelare. .%tfel' &otrivit art. >15
alin. 314 C. civ.' Cdonaiile fcute unui minor %au interzi%' %e acce&t
de tutore %au de &rinteE.
(nclcarea di%&oziiilor &revzute de art. >15 C. civ. atrage
nulitatea relativ a donaiei.
24. (n &rinci&iu' con%immntul' ca element de validitate a
contractului tre$uie % nu fie Cdat &rin eroare' %mul% &rin violen' %au
%ur&rin% &rin dolE 3art. B53 C. civ.4. (n materie de li$eraliti vicierea
con%immntului %e face de regul' &rin dol' manife%tat %u$ forma
ca&taiei %au %uge%tiei.
Contractul al crui con%immntul e%te viciat %e %ancioneaz
cu nulitatea relativ.
34. ot forma o$iectul donaiei $unurile mo$ile i imo$ile care
deo&otriv' tre$uie % )nde&linea%c 3&otrivit dre&tului comun4 o
%erie de condiii &recum: % fie )n circuitul civil' % fie determinate
14
%au determina$ile' &o%i$ile' licite i % e7i%te %au % &oat e7i%ta )n
viitor.
E7ce&ie de la condiiile artate mai %u% fac: darurile manuale'
care nu &ot avea ca o$iect $unuri viitoare' )ntruct nu %unt
%u%ce&ti$ile de tradiiune.
Cnd $unul e%te individual determinat' donatorul tre$uie %
ai$ calitatea de &ro&rietar. -ac o$iectul donaiei e%te lucrul altuia'
donaia e%te nul a"solut.
44. 5co&ul &entru care donatorul tran%fer' cu titlul gratuit'
&ro&rietatea %au un alt dre&t &atrimonial altei &er%oane tre$uie % fie
real' licit i moral. (n caz contrar' donaia nu &oate fi vala$il )nc*eiat
3&entru ne)nde&linirea condiiilor &revzute de art. B4> C. civ.4.
-onaia care are o cauz 3%co&4 ce contravine legii %au
$unelor moravuri ori ordinii &u$lice e%te nul a"solut.
Cauza donaiei cu&rinde dou elemente: intenia de a gratifica
i motivul determinant.
Intenia de a *ratifica con%t )n tran%miterea dre&tului de
&ro&rietate a%u&ra unui $un %au altui dre&t real ori de crean' cu titlu
gratuit.
54. otrivit art. >13 C. civ. C1oate donaiile %e fac &rin act
autenticE; rezult c donaia e%te un contract solemn 3)n%cri%ul
autentic fiind cerut ca element e%enial de vala$ilitate a contractului
i nu ca mi+loc de &ro$4.
5olemnitatea donaiei nu )n%emn )n%' numai o %im&l form
de &rezentare a voinei li$erale 3animus donandi4. Ea are o
%emnificaie mai &rofund' innd de natura extrinsec a ace%tui
contract.
!4. otrivit art. B!B C. civ. HConveniile legal fcute au &utere
de lege )ntre &rile contractanteE. Cu alte cuvinte orice contract
vala$il )nc*eiat e%te i irevoca"il 3ne&utnd fi de%fcut %au de%fiinat
&rin manife%tarea de voin a unei %ingure &ri4.
2revoca$ilitatea donaiei nu e%te )n%' numai una general'
comun tuturor contractelor' ci i o irevoca"ilitate# proprie# special
ace%tui contract' derivat din calitatea %a' di%tinct de celelalte
contracte' de li"eralitate.
rinci&alul efect 3legal4 al contractului de donaie e%te
transmiterea dreptului de proprietate de la donator la donatar
3con%ecin a caracterului tran%lativ de &ro&rietate al donaiei4.
14. rinci&ala o$ligaie 3&er%onal4 a donatorului e%te predea
"unului donat donatarului.
15
redarea $unului are %emnificaia transmiterii materiale a
lucrului i %e &oate face ulterior )nc*eierii contractului' &otrivit
clauzelor contractuale.
.vnd )n vedere caracterul gratuit al contractului' )n &rinci&iu'
donatorul nu are i o"li*aia de a-l *aranta pe donatar &entru
eviciune %au &entru viciile a%cun%e Iart. >2> alin. 314 C. civ.J.
24. .tunci cnd donaia e%te &ur gratuit 3neafectat de vreo
%arcin4' donatarul nu are nici o o"li*aie fa de donator 3contractul
fiind unilateral4.
(n cazul de mai %u%' donatarul are' cel mult o o"li*aie
imperfect' de recunotin 3moral4 care' dac e%te )nclcat &oate
duce im&licit' )n anumite condiii' la revocarea donaiei &entru
ingratitudine 3art. >31 C. civ.4.
; 1. Cau2e le5ale de revocare a dona+iilor
Codul civil 3art. >2B4 &revede trei cazuri )n care donaia H%e
revocE 3&entru nee7ecutarea %arcinii' &entru ingratitudine' i &entru
naterea unui co&il4' cuno%cute )n doctrin dre&t :cau!e le*ale de
revocare a donaiilor4.
14. -ac donaia e%te su" modo 3cu %arcini4' donatarul are
o$ligaia de a e7ecuta %arcina' deoarece )n caz contrar' donaia va fi
revocat 3rezoluionat4.
Sarcina re&rezint o o$ligaie im&u% de donator gratificatului'
)n limita creia %e diminueaz caracterul gratuit al li$eralitii.
.vnd )n vedere c n limita sarcinii' contractul de donaie are
caracter sinala*matic' )n caz de nee7ecutare' donatorul &oate cere
+u%tiiei e7ecutarea %ilit a o$ligaiei 3ce formeaz o$iectul %arcinii4'
cu daune9intere%e %au revocarea donaiei' &otrivit di%&oziiilor art.
1=2= i 1=21 C. civ.
24. /a&tele care atrag revocarea donaiei &entru ingratitudine
%unt enumerate limitativ de art. >31 C. civ. 3i' )n con%ecin' %unt de
%trict inter&retare4.
a4. Donatarul s fi atentat la viaa donatorului 3art. >31 &ct. 1
C. civ.4. (n acea%t %ituaie' nu %e cere o condamnare &enal 3aa
cum %e cere )n cazul nedemnitii &revzute de art. !55 C. civ.4' fiind
%uficient s existe intenia autorului de a ucide 3c*iar dac donatorul
nu a fo%t nici mcar rnit4.
Fciderea din cul& %au )n legitim a&rare nu e%te cauz de
revocare 3&recum nici uciderea donatorului de ctre donatarul li&%it
de di%cernmnt4.
16
$4. Donatarul s fi svrit delicte# cru!imi sau in$urii *rave
3art. >31 &ct. 2 C. civ.4.
rin delicte %e )neleg orice fa&te &enale' &rin care %unt lezate
$unurile %au &er%oana donatorului.
.ctele de cruzime vizeaz integritatea cor&oral i %ntatea
doctorului 3i tre$uie %vrite de donatar %au din ordinul ace%tuia'
de ctre o alt &er%oan4.

2n+uriile %unt fa&te care ating onoarea' demnitatea %au
re&utaia donatorului. /a&tele tre$uie % ai$ o anumit gravitate
3care %e a&reciaz de in%tana de +udecat4.
c4. ;efu!ul donatarului de a da alimente donatorului 3art. >31
&ct. 3 C. civ.4. 5e are )n vedere fa&ta donatarului care 3dei avea
&o%i$ilitatea4 a refuzat cererea donatorului 3aflat )n nevoie4 de a9i da
alimente.
-e menionat c' revocarea donaiei nu o&ereaz dac
donatorul avea o$ligate alte &er%oane de ai acorda )ntreinere
3inclu%iv alimente4.
0evocarea legal &entru ingratitudine este de a%emenea
$udiciar 3deci tre$uie cerut in%tanei de +udecat4.
34. ,rice donaie fcut de o &er%oan care nu are co&ii' va fi
revocat de dre&t' dac donatorului du& )nc*eierea donaiei i %e
nate un co&il %au un alt de%cendent' din c%torie %au din afara
c%toriei.
= 3. #i7lio5rafie !pecific,
9 -. C*iric' Drept civil. Contracte speciale' Ed. 8umina 8e7'
#ucureti' 1BB"
9 /r. -eaL' %ratat de drept civil. Contracte speciale' Editura
.ctami' #ucureti' 1BBB
9 2. -ogaru' Drept civil. Contracte speciale' Ed. .ll #ecL'
#ucureti' 2==4
9 -. Kacovei' 2.E. Cadariu' Drept civil. Contracte' Ed. <unimea
2ai' 2==4
9 8. 5tnciule%cu' Drept civil. Contracte i succesiuni' Ed.
Mamangiu' #ucureti' 2==>
9 C. 1oader' Drept civil. Contracte speciale' Editura .ll #ecL'
#ucureti' 2==3
Contractul de loca+iune i variet,+ile !ale
17
= &. No+iune> condi+ii de validitate i caractere
otrivit art. 1411 C. civ.' locaiunea e%te un contract &rin care
o &er%oan' numita locator' &une la di%&oziia altei &er%oane' numit
locatar' folosina temporar a unui "un' )n %c*im$ul unei %ume de
$ani' numit c+irie.
otrivit art. 1415 C. civ.' locaiunea nu poate fi ns nc+eiat
pe durat perpetu 3venic4' locaiunile ereditare imo$iliare' cu9
no%cute )n vec*iul dre&t %u$ denumirea de emfiteuze ori em$atic
3$e%man4 fiind &ro*i$ite de lege.
Ca i locaiunea' i antecontractul de locaiune' e%te un act de
administrare.
a4. 8ocaiunea e%te un contract consensual' care %e )nc*eie
&rin %im&lul acord de voin al &rilor' fr vreo alt formalitate.
'd validitatem# contractul %e )nc*eie solo consensu.
-ac contractul a fo%t con%tat &rin )n%cri% i ace%ta a fo%t
di%tru% ori &ierdut datorit unui caz de for ma+or' atunci e7i%tena
ace%tuia &oate fi dovedit &rin orice mi+loc de &ro$.
$4. 8ocaiunea e%te un contract "ilateral 5sinala*matic) )ntruct
creeaz o$ligaii &entru am$ele &ri contractante.
8ocatorul %e o$lig % a%igure folo%ina tem&orar a lucrului'
iar locatarul %e o$lig % &ltea%c c*iria.
c4. 8ocaiunea e%te un contract esenialmente cu titlu oneros'
)n care &rile contractante urmre%c un intere% &ro&riu &atrimonial.
Caracterul onero% al locaiunii e%te elementul &rinci&al de
di%tincie al ace%tui contract )n ra&ort cu comodatul 3)m&rumutul de
folo%in4 care' &rin definiie e%te 3e%enialmente4 cu titlu gratuit.
d4. 8ocaiunea e%te un contract comutativ deoarece &rile
cuno%c e7i%tena i )ntinderea o$ligaiilor )nc de la momentul
)nc*eierii contractului 3deci contractul nu e%te aleatoriu4.
e4. 8ocaiunea e%te un contract cu executare succesiv
deoarece o$ligaiile &rilor %e e7ecut )n tim&' &rintr9o &re%taie
continu' &e toat durata contractului: locatorul fiind o$ligat %
-eci elementul de tim& e%te de e%ena contractului.
f4. 8ocaiunea e%te un contract translativ de folosina
tem&orar a unui lucru individual9determinat 3i deci' nu transmite
dre&tul de &ro&rietate4' ri%cul &ieirii fortuite fiind %u&ortat de
&ro&rietar 3care &oate fi i o alt &er%oan dect locatorul4.
(ntruct locaiunea e%te' )n &rinci&iu' un act de admini%trare'
att locatorul ct i locatarul tre$uie % ai$ ca&acitatea de a )nc*eia
acte de administrare.
18
Kinorul de &e%te 14 ani ce are ca&acitate de e7erciiu
re%trn%' va &utea fi &arte )n contractul de locaiune' )n% cu
)ncuviinarea &reala$il a re&rezentantului %u legal.
Contractul de locaiune are o$iect du$lu: lucrul tran%mi% )n
folo%in i c+iria.
a4. <ucrul a crui folo%in a fo%t )nc*iriat &oate fi un mo$il
%au imo$il' cor&oral %au incor&oral 3de e7em&lu' dre&tul de
&ro&rietate indu%trial4.
8ucrul )nc*iriat nu tre$uie % %e di%trug %au %e con%ume &rin
folo%in 3conform de%tinaiei du& natura o$iectului %au cea %ta$ilit
de &ri' &rin acordul lor4.
otrivit art. B!5 C. civ. i lucrurile viitoare pot forma o"iectul
unei locaiuni# cu e7ce&ia $unurilor dintr9o motenire nede%c*i%'
deoarece &actele a%u&ra unei %ucce%iuni viitoare %unt &ro*i$ite de
lege.
$4. C+iria e%te &reul &ltit de locatar &entru folo%ina lucrului
)nc*iriat. Kodalitatea de &lat a c*iriei %e %ta$ilete &rin acordul
&rilor' de regul n "ani# dar 3%&re deo%e$ire de contractul de
vnzare9cum&rare4 &reul locaiunii &oate fi &ltit i )n alte servicii.
C*iria tre$uie % fie determinat %au cel &uin determina"il
3&utnd fi l%at' fie la a&recierea unui ter ale% de &ri' fie la
influena unui factor o$iectiv; de e7em&lu' cur%ul valutar4.
C*iria tre$uie %a fie sincer i serioas.
8i&%a &reului atrage nulitatea contractului ca locaiune.
; $. Efectele contractului de loca+iune
14. (n temeiul contractului principala o$ligaie a locatorului e%te
de a asi*ura locatarului folosina lucrului &e toat durata locaiunii'
o$ligaie de a face cu caracter %ucce%iv.
entru a%igurarea e7ecutrii o$ligaiei &rinci&ale de folo%in a
lucrului' locatorul are trei o"li*aii su"secvente: a4 o$ligaia de
&redare a lucrului; $4 o$ligaia efecturii re&araiilor ca&itale i c4
o$ligaia de garanie.
redarea lucrului )nc*iriat %e face &e c*eltuiala locatorului.
-ac locatorul refuz &redarea 3avnd )n vedere c o$ligaia
de a face nu e%te alternativ4' locatarul &oate cere in%tanei:
a4 &redarea %ilit a lucrului;
$4 rezoluiunea contractului &entru nee7ecutare' cu daune9
intere%e;
c4 &oate invoca e7ce&ia de nee7ecutare 3refuznd &lata
c*iriei' dac tre$uia ac*itat antici&at4.
19
-ac lucrul %e degradeaz din uzul normal al ace%tuia %au
datorit cazului fortuit' inclu%iv &rin viciile de con%trucie'
necore%&unznd unei folo%ine normale &otrivit de%tinaiei' locatorul
tre$uie %a efectueze re&araiile nece%are re&unerii lucrului )n %tarea
core%&unztoare.
8ocatorul tre$uie % efectueze numai re&araiile importante
3ca&itale4 i nece%are meninerii unei folo%ine normale a lucrului' alte
re&araii' mai &uin im&ortante' numite Cre&araii locativeE fiind )n
%arcina locatarului Iart. 1421 alin. 324 C. civ.J.
(n cazul )n care locatorul nu9i e7ecut o$ligaia de efectuare a
re&araiilor ca&itale' locatarul &oate cere in%tanei' %u$ %anciunea
&lii de daune cominatorii:
a4 o$ligarea locatorului la e7ecutarea ace%teia;
$4 autorizarea de a le efectua' )n contul locatorului' c*eltuielile
fiind %czute din c*irie;
c4 rezilierea contractului.
24. otrivit art. 142B C. civ. locatarul Ctre$uie % )ntre$uineze
lucrul )nc*iriat ca un $un &ro&rietar i numai la destinaia
determinat prin contact4 3%.n.4.
.vnd )n vedere &revederile de mai %u%' locatarul nu va &utea
%c*im$a de%tinaia lucrului )nc*iriat' dect cu acordul locatorului.
8ocatarul are o$ligaia de a folo%i lucrul ca un "un proprietar'
ceea ce im&lic )ntreinerea lui &e toat durata locaiunii' &entru
meninerea %trii )n care i9a fo%t &redat de locator.
El &oate efectua re&araiile mai mici' numite locative 3%&re
deo%e$ire de re&araiile im&ortante i degradrile &rovenind din uzul
normal al lucrului care %unt )n %arcina locatorului4.
-ac locatorul nu efectueaz re&araiile locative' locatorul
&oate cere daune9intere%e' dar numai la )ncetarea locaiunii Ccci
inconvenientele li&%ei de )ntreinere 3de e7em&lu' zugrveli4 %unt
%u&ortate de locatarE.
8ocatarul e%te o$ligat % &ltea%c c*iria convenit la
termenele %ta$ilite )n contract 3art. 142B C. civ.4.
-ac locatarul refuz % &ltea%c c*iria' locatorul &oate cere:
e7ecutarea %ilit' rezilierea contactului %au &oate invoca e7ce&ia de
nee7ecutare 3exceptio non adimpleti contractus4' dac c*iria urma %
fie &ltit cu antici&aie i lucrul nu %9a &redat.
otrivit art. 1431 C. civ.' la )ncetarea contractului' locatarul
tre$uie % re%tituie lucrul )nc*iriat' n starea n care l-a primit 3mai
&uin uzura normal4' )m&reun cu acce%oriile %ale' conform
inventarului.
20
-ac lucrul a fo%t re%tituit fr inventar %e &rezum c
locatarul a &rimit lucrul )n $un %tare.
-ac locatarul a fcut )m$untiri lucrului )nc*iriat &e tim&ul
locaiunii' cu acordul &ro&rietarului' el are dre&tul la o de%&gu$ire )n
ra&ort cu valoarea adugat.
-ac locatarul refuz % re%tituie lucrul' locatorul are la
di%&oziie dou aciuni: o aciune personal %au o aciune n
revendicare.
,$ligaia de a )ntreine i a re%titui lucrul )n %tarea &rimit' face
r%&unztor &e locatarul unei cldiri i de &agu$ele &ricinuite &rin
incendiu.
0%&underea locatarului &entru incendiu &rodu% cldirilor' nu
va fi anga+at dac ace%ta dovedete c:
9 incendiul a &rovenit din caz fortuit %au din fora ma+or;
9 incendiul a fo%t cauzat de un defect de con%trucie;
9 incendiul %9a &rodu% &rin comunicarea focului de la o ca%
vecin 3art. 1435 C. civ.4.
otrivit art. 1433 C. civ. locatarul e%te o$ligat de a aduce la
cunotina locatorului' )n tim& util' orice uzur&are )ncercat de un ter
a%u&ra lucrului' &entru a a&ra lucrul )nc*iriat.
(n caz de nere%&ectare a o$ligaie &revzute de art. 1433 C.
civ. locatarul datoreaz de%&gu$iri &entru &re+udiciul cauzat
locatorului din cauza uzur&rii.
; -. ?ncetarea contractului de loca+iune
8ocaiunea )nceteaz' cel mai fire%c' o dat cu &roducerea
efectelor %ale' la e7&irarea termenului contractului.
Cauzele comune de )ncetare ale contractelor &rezint' )n cazul
locaiunii' unele particulariti 3de e7em&lu' denunarea unilateral i
e7&irarea termenului4.
9 Ca e7ce&ie' de la regula )ncetrii oricrui contract numai &rin
acordul de voin al &rilor care l9au &erfectat 3mutuus conssensus#
mutuus dissensus4' atunci cnd durata locaiunii nu a fost deter-
minat &rin contract' locaiunea &oate )nceta i &rin manife%tarea de
voin a unei sin*ure 3i oricare4 &ri.
9 otrivit art. 143! alin. 314 C. civ. C8ocaiunea fcut &e tim&
determinat )nceteaz de la %ine cu trecerea tim&uluiE i fr &reala$il
)ntiinare. 1ermenul contractului &oate fi %ti&ulat de &ri )n contract
%au )n anumite condiii' &oate fi &rezumat de lege 3art. 145= i art.
1451 C. civ.4.
21
9 otrivit art. 1453 C. civ.' )n caz de reziliere a contractului
&entru nee7ecutarea o$ligaiilor uneia dintre &ri' locaiunea
ncetea!.
9 otrivit art. 1423 i art. 143B C. civ.' &ierderea total %au
&aial a lucrului duce la )ncetarea locaiunii.
9 .tunci cnd %e &ierde titlul locatorului cu efect retroactiv 3de
e7em&lu )n car de revocare %au nulitate4 contractul de locaiune %e
de%face.
; .. Contractul de )nc@irierea locuin+ei
(nc*irierea locuinei e%te contractul &rin care o &er%oan'
numit locator' %e o$lig % a%igure unei alte &er%oane' numit c+i-
ria 3%au locatar4' folo%ina tem&orar a unei locuine' )n %c*im$ul
unei %ume de $ani determinate' numit c+irie.
Contractul de )nc*iriere a locuinei %e deo%e$ete de
contractul de locaiune 3de dre&t comun4 &rin o"iectul su specific' i
anume suprafaa locativ 3locuina4 tran%mi% )n folo%in cu &lat.
Contractul de )nc*iriere a locuinei nu e%te un contract di%tinct
3inde&endent4' ci o varietate a contractului de locaiune.
otrivit art. 21 din 8egea nr. 114G1BB! re&u$licat' C)nc*irierea
locuinelor %e face &e $aza acordului dintre &ro&rietar i c*iriaE.
<ocatorul &oate fi o &er%oan fi!ic' o &er%oan $uridic %au
c*iar statul ori o unitate administrativ-teritorial.
-e regul' locatorul e%te i &ro&rietarul locuinei )nc*iriate.
8ocatorul &oate fi )n% i titularul unui alt dre&t real %au al unui dre&t
de crean' deoarece )nc*irierea nu e%te tran%lativ de &ro&rietate.
C+iriaul 3locatarul4 e%te &er%oana care' ca urmare a )nc*eierii
vala$ile a contractului de )nc*iriere a locuinei' do$ndete dre&tul
de folo%in tem&orar a ace%teia.
er%oana care )nc*eie contractul' c*iriaul' mai e%te denumit
i titular al contractului de nc+iriere 3%au $eneficiar' &otrivit 8egii nr.
114G1BB!4.
otrivit art. 21 din 8egea nr. 114G1BB!' re&u$licat' C)nc*irierea
locuinelor %e face &e $aza acordului dintre &ro&rietar i c*iria'
con%emnat prin contract scrisE 3%. n.4.
rin gri+a &ro&rietarului' )n ma7imum 15 zile de la data
%emnrii de ctre &ri' contractul tre$uie )nregi%trat la organele
fi%cale teritoriale.
/orma %cri% i )nregi%trarea la organele fi%cale teritoriale e%te
cerut numai ad pro"ationem 3li&%a )n%cri%ului neafectnd validitatea
contractului' )nc*irierea nefiind un contact %olemn4.
22
(n con%ecin' pro"a cu martori nu poate fi admis.
,$iectul contractului este du"lu: locuina )nc*iriat i c*iria.
otrivit art. 21' di%&oziiile 8egii nr. 114G1BB! %unt a&lica$ile
e7clu%iv imo$ilelor cu de%tinaie de locuin 3incluznd curtea i gr9
dina aferent4.
otrivit art. 2> din ,F@ nr. 4=G1BBB' suprafaa util a locuinei
e%te format din suprafaa locui"il )m&reun cu suprafaa
dependinelor.
C+iria# ca o$iect al &re%taiei c*iriaului' e%te un element
esenial al contractului de )nc*iriere 3datorit caracterului %u
onero%4.
C*iria &entru locuinele &ro&rietate &articular a &er%oanelor
fizice %au +uridice se sta"ilete prin ne*ociere ntre proprietar i
c+iria' cu ocazia )nc*eierii contractului de )nc*iriere 3art. 32 &ct. 1
din ,F@ nr. 4=G1BBB' modificat4.
Durata nc+irierii. 1ermenul e%te de e%ena contractului de
)nc*iriere' )ntruct contractul e%te cu e7ecutare %ucce%iv.
Kodalitile &revzute de ,F@ nr. 4=G1BBB &rin care &rile
intr )n ra&orturi +uridice o$ligatorii au fo%t proro*rile# rennoirile i
nc+eierile forate ale contractelor de )nc*iriere.
Efectele contractului de )nc*iriere a locuinei con%tau )n
urmtoarele.
1. ,$ligaiile &ro&rietarului 3locatorului4.
,$ligaia &rinci&al a &ro&rietarului e%te de a asi*ura
locatarului folosina locuinei &e toat durata )nc*irierii' o$ligaie
&rinci&al' cu caracter %ucce%iv' din care decurg o$ligaii %ecundare
3&entru a a%igura folo%ina linitit i util a %&aiului )nc*iriat4.
a). 3"li*aia de predare a lucrului. otrivit art. 2> lit. a4 din
8egea nr. 114G1BB!' re&u$licat' &ro&rietarul e%te o$ligat % &redea
c*iriaului locuina )n %tare normal de folo%in.
"). 3"li*aia efecturii reparaiilor necesare. otrivit art. 142=
&ct. 2 i art. 1421 alin. 324 C. civ.' n *eneral' locatorul tre$uie %
a%igure starea corespun!toare a lucrului 3&otrivit %co&ului urmrit
de &ri4' nu numai la momentul &redrii' ci pe tot timpul derulrii
locaiunii.
C*iriaul are un drept de retenie asupra locuinei &n la
ac*itarea integral a de%&gu$irilor de ctre &ro&rietar. (n cazul
)n%trinrii locuinei' c*iriaul &oate &retinde &lata de%&gu$irilor de
la noul &ro&rietar.
2. ,$ligaiile c*iriaului.
23
1). Folosirea locuinei potrivit destinaiei. 8egea locuinei
nu are di%&oziii e7&re%e care % o$lige c*iriaul la folo%irea %&aiului
)nc*iriat numai &otrivit de%tinaiei date &rin contract.
"). 3"li*aia de ntreinere a locuinei. (n general' c+iriaul tre-
"uie s ntre"uine!e locuina ca un "un proprietar 3art. 142B C. civ.4
8a )ncetarea contractului de )nc*iriere' de&ozitul de garanie
%e re%tituie )ntr9un interval de cel mult de 3 luni' )nce&nd cu data
re%tituirii c*eilor de ctre c*iria.
c). 3"li*aia de plat a c+iriei. 8ocatarul e%te o$ligat %
&ltea%c c*iria convenit la termenele %ta$ilite )n contract 3art. 142B
C. civ.4' iar &lata c*iriei %e va face la domiciliul de"itorului 5c+iria-
ului)# &otrivit regulilor generale 3art. 11=4 C. civ.4' fiind deci
c*era$il.
-ac locatarul refuz % &ltea%c c*iria' &ro&rietarul
3locatorul4 &oate cere: e7ecutarea %ilit' rezilierea contactului %au
&oate invoca e7ce&ia de nee7ecutare 3exceptio non adimpleti con-
tractus4' )n ace%t din urm caz atunci cnd c*iria urma % fie &ltit
cu antici&aie i lucrul nu %9a &redat.
d). 3"li*aii care nu pot fi asumate de c+iriai. otrivit art. 22 din
8egea nr. 114G1BB!' re&u$licat' )n contractul de )nc*iriere a
locuinei nu pot fi introduse clau!e &recum' o$ligarea c*iriaului la
recunoaterea %au la &lata )n avan% ctre &ro&rietar a oricrei %ume
cu titlu de re&araie.
8egea &ermite c*iriailor %9i %c*im$e locuinele' cu altele
%au )ntre ei. 5c*im$ul de locuine &oate fi voluntar %au o$ligatoriu.
otrivit art. 33 din 8egea nr. 114G1BB! re&u$licat i
modificat' titularii contractelor de )nc*iriere &ot face )ntre ei %c*im$
de locuine' cu avizul autoritii care a a&ro$at )nc*irierea %au' du&
caz' al &ro&rietarului locuinei.
5c*im$ul o$ligatoriu a fo%t reintrodu% )n legi%laie &rin art. 23 din
,F@ nr. 4=G1BBB.
(ncetarea contractului de )nc*iriere a locuinei are loc )n
urmtoarele cazuri &articulare.
Expirarea termenului nc+irierii. 8a )m&linirea termenului' con9
tractul de )nc*iriere a locuinei )nceteaz de dre&t' fr vreo
formalitate.
8a e7&irarea termenului contractual' dac &rile nu convin
a%u&ra re)nnoirii contractului de )nc*iriere' c*iriaul e%te o$ligat %
&r%ea%c locuina 3art. 23 din lege4.
24
(n materie locativ )n%' e7&irarea termenului nu atrage direct
i )ncetarea ra&orturilor locative' )ntruct' de regul' o&ereaz
&relungirea %au re)nnoirea de dre&t a contractelor.
Denunarea unilateral de ctre c+iria. otrivit art. 24 lit. a4
din lege' contractul de )nc*iriere a locuinei &oate )nceta )nainte de
termen &rin denunarea unilateral cerut numai de c*iria.
entru a fi vala$il' )ncetarea )nc*irierii &rin denunare
unilateral de ctre c*iria tre$uie % fie &recedat de un preavi!
notificat )n termen de minimum 1- de !ile.
; 0. Contractul de arendare
'rendarea e%te un contract &rin care una din &ri' numit
arendator' tran%mite "unuri a*ricole celeilalte &ri' numit arenda#
)n vederea e7&loatrii &e o durat determinat' )n %c*im$ul unui &re'
numit arend 3art. 2 din 8egea nr. 1!G1BB44.
.rendarea e%te o varietate a contractului de locaiune 3i nu
un contract civil di%tinct' inde&endent4' fa&t &entru care %e %u&une
di%&oziiilor %&eciale ale legii )n materie i' )n com&letare' regulilor
locaiunii.
Contractul de arendare %e )nc*eie )ntre arendator' &e de o
&arte' i arenda' &e de alt &arte.
'rendaii &ot fi &er%oane fizice %au +uridice. .rendaii
&er%oane fizice tre$uie % fie ceteni romni' indiferent dac au
domiciliul )n ar %au )n %trintate. .cetia tre$uie % ai$ &regtire
de %&ecialitate agricol' &ractic agricol %au un ate%tat de
cunotine agricole i % &rezinte garaniile %olicitate de arendatori.
.rendaii &er%oane +uridice tre$uie % fie &er%oane +uridice
romne' cu %ediul )n 0omnia' inclu%iv cele cu ca&ital &arial %au
integral %trin. .cetia tre$uie % ai$ ca o$iect de activitate
e7&loatarea $unurilor agricole i % &rezinte garaniile %olicitate de
arendator 3art. 3 alin. ultim4.
=u pot avea calitatea de arendai 3fiind inca&a$ili de a lua )n
arend orice fel de $unuri agricole4 funcionarii pu"lici i salariaii cu
funcii de conducere din conducerile admini%trative ale regiilor
autonome cu &rofil agricol' ale in%titutelor i %taiunilor care au )n
&atrimoniu %au )n admini%trare terenuri agricole &ro&rietate de %tat
3art. 1>' modificat &rin 8egea nr. 35=G2==34.
Contractul de arendare are o"iect du"lu: $unurile agricole
arendate i arenda 3&reul arendrii4.
>unurile arendate &ot fi terenurile cu destinaie a*ricol care
cu&rind: terenuri agricole &roductive 3ara$ile' viile' livezile'
25
&e&inierele viticole' &omicole' ar$utii fructiferi' &lantaiile de *amei i
duzi4' &unile )m&durite etc. 3art. 1 din lege4.
.rendarea e%te un contract solemn. otrivit art. !' contractul
de arendare %e )ntocmete )n %cri%' cte un e7em&lar &entru fiecare
&arte i un e7em&lar care %e de&une la con%iliul local )n a crui raz
teritorial %e afl $unurile arendate' )n termen de 15 zile de la data
)nc*eierii. Contractul %e )nregi%treaz )ntr9un regi%tru %&ecial' inut de
%ecretarul con%iliului local.
-eci forma %olemn &re%u&une contractul scris i nre*istrat la
con%iliul local.
/orma %cri% i )nregi%trarea contractului %unt cerine ad
validitatem i &entru o&oza$ilitate Iart. ! alin. 344J' nere%&ectarea lor
atrgnd %anciunea nulitii a$%olute a contractului Iart. 24 alin. 314J.
otrivit art. > alin. 314' Carendatorul e%te o$ligat % &redea
$unurile arendate )n termenul i )n condiiile %ta$ilite' % garanteze
&e arenda de eviciune total %au &arial i % e7ecute toate
celelalte o$ligaii a%umate &rin contractE.
3"li*aia de *aranie a arendatorului vizeaz folo%ina linitit
i util a $unului dat )n arend.
-ac la &redarea efectiv a $unurilor agricole arendate %e
con%tat c terenul are o %u&rafa mai mic %au mai mare dect
cea &revzut )n contract' se va putea cere micorarea sau
ma$orarea preului 3arendei4.
3"li*aia de predare. .rendatorul mai are o$ligaia' derivat din
dre&tul comun' de a preda "unurile a*ricole n starea
corespun!toare exploatrii a*ricole.
otrivit art. 1=' arendatorul mai are o$ligaia de a ac*ita im&o9
zitele i ta7ele datorate &entru $unurile agricole arendate.
.rendaul are ca &rinci&al o$ligaie &lata &reului arendrii' la
termenele' locurile i )n condiiile %ta$ilite )n contract.
lata %e face' &otrivit regulii de dre&t comun' la domiciliul
arendaului 3fiind c*era$il4.
3"li*aia de a folosi "unurile arendate ca un "un proprietar.
,$ligaia arendaului con%t )n cultivarea terenului cu gri+a i
%rguina &e care le9ar fi de&u% )n%ui &ro&rietarul $unului agricol.
3"li*aia de restituire a "unurilor arendate. 8a )ncetarea con9
tractului' arendaul tre$uie % re%tituie $unurile arendate )n %tarea )n
care le9a &rimit conform inventarului 3&roce%ului9ver$al4 fcut la
&redare.
26
3"li*aia de plat a c+eltuielilor de arendare. .rendaul %u9
&ort i c*eltuielile de )nc*eiere a contractului' re%&ectiv ta7ele de
redactare i )nregi%trare a ace%tuia Iart. ! alin. 334J.
ieirea fortuit' )n tot %au )n &arte' a $unurilor agricole
arendate e%te suportat de arendator' )n calitatea %a de &ro&rietar'
&otrivit regulilor generale 3res perit domino4.
'rendaul )n% va fi inut % fac dovada c pieirea s-a
produs dintr-o cau! strin 3for ma+or %au caz fortuit4' adic fr
cul&a %a 3art. 1431' 1434 C. civ.4.
(n caz de &ieire fortuit a $unurilor arendate' riscul
neexecutrii contractului va fi suportat de arendator 3)n calitate de
de$itor al o$ligaiei im&o%i$il de e7ecutat4.
Ca e7ce&ie' atunci cnd contractul %9a )nc*eiat &e un an i
recolta a &ierit )n totalitate %au cel &uin +umtate' arendaul are
dre&tul % cear o reducere &ro&orional din arend 3art. 145> C.
civ.4.
Contractul de arendare )nceteaz )n urmtoarele cazuri.
?n ca! de moarte a uneia dintre pri. .rendarea e%te un
contract )nc*eiat intuitu personae# %&re deo%e$ire de locaiune 3a
crei varietate e%te4 ce nu are acea%t caracteri%tic.
-ei arendarea a fo%t )nc*eiat )n con%ideraia &er%oanei
arendaului' legiuitorul a &ermi% continuarea contractului )n cazul
dece%ului arendatorului %au al arendaului' cu re%&ectarea a dou
condiii:
9 motenitorii ma+ori % comunice )n %cri% inteniile lor i
9 % e7i%te acordul %cri% al Cceleilalte &riE' dat )n termen de
3= de zile de la data dece%ului Iart. 25
1
alin. 314J.
Prin expirarea termenului. otrivit art. 12 din lege' Ccontractul
de arendare &oate fi re)nnoit &otrivit )nelegerii &rilor i cu
re%&ectarea &revederilor legiiE.
= 1. #i7lio5rafie !pecific,
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
27
#ucureti' 2==3
Contractul de !ociatate civil,
= &. No+iune
otrivit art. 14B1 C. civ.' %ocietatea civil e%te un contract &rin
care dou %au mai multe &er%oane fizice %au +uridice %e o$lig %
&un )n comun a&ortul lor )n $ani' $unuri %au munc' )n vederea
con%tituirii unui fond comun' nece%ar de%furrii unei activiti )n
%co&ul )m&ririi $eneficiilor.
-ei contractul de %ocietate civil nu are %fera de a&licare a
contractului de %ocietate comercial' el e%te o entitate de
%ine9%tttoare' reglementat de un cadru +uridic di%tinct.
Codul civil cu&rinde di%&oziii referitoare la dou feluri de
%ocieti: univer%ale i &articulare 3art. 14B3 C. civ.4.
= $. Caractere Auridice
a4 5ocietatea civil e%te' de regul' un contract multilateral'
dar &oate fi i $ilateral 3%inalagmatic4.
/iecare dintre a%ociai %e o$lig fa de ceilali % contri$uie la
fondul comun cu a&ortul lor %ocial i % de%foare activitatea
&ro&u%.
$4 5ocietatea civil e%te un contract cu titlu oneros i caracter
lucrativ' fiecare dintre a%ociai urmrind % o$in' )n %c*im$ul
a&ortului %u' un avanta+ &atrimonial.
-e menionat c a%ociatul nu va &rimi o contra&re%taie de la
celelalte &ri 3du& regula comun4' ci va &artici&a la )m&rirea
veniturilor realizate de %ocietate.
c4 5ocietatea civil e%te un contact comutativ deoarece &rile
)i cuno%c o$ligaiile i )ntinderea ace%tora )nc din momentul
)nc*eierii contractului.
d4 5ocietatea civil e%te un contract cu executare succesiv
3deoarece durata e%te element de e%ena contractului4.
e4 5ocietatea civil e%te con%tituit intuitu personae deoarece
)ncrederea dintre a%ociai e%te determinant' cedarea dre&turilor
unuia dintre a%ociai &utndu9%e face numai cu acordul tuturor
celorlali a%ociai.
28
f4 5ocietate civil are caracter consensual# &utnd fi )nc*eiat
ad validitatem &rin %im&lul acord de voin al &rilor 3%&re deo%e$ire
de %ocietatea comercial care' &entru a fi vala$il )nc*eiat' tre$uie
%u&u% unei forme %&eciale4.
'd pro"ationem' )ntre &ri' %e cere un )n%cri% 3cnd valoarea
$unurilor de&ete 25= lei4' )n care %e va &reciza: %co&ul %ocietii'
a&orturile %ociale' durata contractului' modul de re&artizare a
$eneficiilor i a &ierderilor etc.
g4 5ocietatea are caracter civil 3i nu comercial4 deoarece nu
)nc*eie acte %u$iective de comer 3art. 4 C. com.4 i nu &oate
efectua nici fa&te o$iective de comer 3art. 3 C. com.4.
*4 5ocietatea civil 3aa cum a fo%t conce&ut de art. 15="'
152= i 1521 C. civ.4 nu are personalitate $uridic 3%&re deo%e$ire de
%ocietile comerciale' care %unt &er%oane +uridice &rin )n%ui fa&tul
con%tituirii lor Iart. 1 alin. 324 din 8egea nr. 31G1BB=J.
= -. (7li5a+iile a!ocia+ilor
,. 3"li*aia de aport. .&ortul %ocial' element %&ecific %ocietii
civile' e7&rim contri$uia fiecrui a%ociat la alctuirea fondului
comun 3du& cum %9a %ta$ilit &rin actul con%titutiv4.
rin a&ort %e )nelege o$ligaia &e care i9o a%um fiecare
a%ociat )n $aza contractului de %ocietate de a contri$ui la fondul
comun' &rin aducerea unei contri$uii cu valoare &atrimonial %au a
unui %erviciu.
.&ortul %ocial &oate avea ca o$iect: o sum de "ani# alte
"unuri sau anumite servicii Iart. 14B2 alin. 324 C. civ.J.
a4 -ac a&ortul %ocial e%te n numerar' o$ligaia a%ociatului
con%t )ntr9o %um de $ani' %ta$ilit de &ri la )nc*eierea
contractului.
derogatorie de la dre&tul comun' &otrivit creia a%ociatul )n
cul& datoreaz do$nzi' de &lin dre&t i fr )ntrziere 3dies
$4 Cnd contri$uia a%ociatului are ca o$iect un lucru# ace%ta
&oate fi: un $un mo$il %au imo$il' cor&oral %au incor&oral' cert %au
$unuri generice' fungi$ile %au nefungi$ile' con%um&ti$ile %au
necon%um&ti$ile.
,ricare dintre %oi &oate aduce ca a&ort %ocial $unurile %ale
&ro&rii 3&revzute de art. 31 C. fam.4.
c4 'portul n industrie const n servicii ori prestaii n munc.
.ce%ta %e realizeaz &rin &unerea la di%&oziia %ocietii a
cunotinelor te*nice' a muncii %au a &re%taiei &e care un a%ociat %e
anga+eaz % le a%igure %ocietii.
29
.&ortul )n indu%trie a fo%t calificat ca fiind orice activitate
rezultat dintr9un contract &rin care o &er%oan %e o$lig % e7ecute
o munc manual %au intelectual' )n %co&ul o$inerii unui &rofit' dar
care nu re&rezint livrri de $unuri.
.. 3"li*aia de a contri"ui la pierderi. .%ociaii %u&ort )m&reu9
n &ierderile %ocietii' dar ntr-un mod particular 3datorit li&%ei
&er%onalitii +uridice4.
(n relaiile dintre a%ociai' )ntinderea o$ligaiei fiecrui a%ociat %e
va determina )n funcie de clauzele contractului de %ocietate' )n care
%e &revede' de o$icei' c a%ociaii vor r%&unde cu &ro&riul &atrimoniu
numai &ro&orional cu a&ortul adu% )n %ocietate.
(n relaiile cu terii' datoria %e va divide )ntre a%ociai
&ro&orional cu numrul lor 3&e ca&ete4 i indiferent de aportul social
adus de fiecare 3&entru c terii nu %unt o$ligai % cunoa%c &artea
fiecrui a%ociat4.
@. 3"li*aia de loialitate. e lng o$ligaiile %ale &atrimoniale'
a%ociatul mai are i o o$ligaie derivat din &rinci&iul $unei9credine'
ct i din e7i%tena unei affectio societatis' care identific i definete
%ocietatea civil ca o entitate +uridic.
#una9credin' con%iderat ca intermediar )ntre di%&oziia legii
i norma moral' cu&rinde valorile morale com&onente ale one%titii'
adic loialitatea' &rudena' ordinea i ec*ili$rul.
= .. Drepturile a!ocia+ilor
Caracterul %inalagmatic al %ocietii civile' &recum i
&articularitatea a%emnrii o$ligaiilor a%umate de a%ociai'
determin i dre&turi core%&unztoare &entru &rile contractante.
,. Dreptul la "eneficii. Calitatea de a%ociat confer ace%tuia un
dre&t &atrimonial' care %e manife%t %u$ form de dividende.
-re&tul la $eneficii al a%ociailor va e7i%ta )n% numai )n
m%ura )n care ele %unt realizate efectiv de %ocietate.
.. Dreptul de a folosi "unurile societii. otrivit art. 151" &ct. 2'
Cfiecare a%ociat &oate % %e %ervea%c de lucrurile %ocietii' )ntruct
le )ntre$uineaz la de%tinaia lor %tatornicit &rin uz' )ntruct nu face
daun %ocietii' i )ntruct nu )m&iedic i &e ceilali a%ociai )n
e7erciiul dre&tului lorE.
@. Dreptul la restituirea aportului. (n cazul )n care a%ociatul a
adu% )n %ocietate numai dre&tul de folo%in al $unului' )n calitatea %a
de &ro&rietar al ace%tuia' el e%te )ndre&tit % %olicite re%tituirea
$unului la data )ncetrii %ocietii civile %au a retragerii %ale din
%ocietate.
30
entru a &utea funciona' %ocietatea civil are nevoie de un
&atrimoniu &ro&riu &recum i de organizare &ro&rie' )n vederea
admini%trrii activitilor inclu%e )n actul con%titutiv.
(n ace%t fel' %ocietatea )i con%tituie un patrimoniu propriu'
di%tinct de acela al fiecruia dintre a%ociai.
= 0. Durata i )ncetarea !ociet,+ii civile
otrivit art. 15=1 C. civ.' C%ocietatea )nce&e )n momentul facerii
contractului' dac nu %e %ti&uleaz un alt tim&E.
(n ceea ce &rivete durata contractului' )n &rinci&iu' &rile %unt
li$ere % convin a%u&ra e7i%tenei )n tim& a %ocietii.
1ermenul %ti&ulat de &ri &oate fi &relungit &rin acordul
ace%tora' cu meniunea c &rorogarea tre$uie fcut )n aceleai
condiii &recum contractul )n %ine 3art. 1524 C. civ.4.
5ocietatea )nceteaz' )n general' ca oricare contract' &rin
voina comun a &rilor 3mutuu% di%%en%u%4' la fel cum a fo%t
)nc*eiat 3mutuu% con%en%u%4.
otrivit art. 152391531 C. civ.' cauzele &articulare de )ncetare
a %ocietii %unt: e7&irarea termenului' &ieirea o$iectului 3fondului
%ocial4 %au realizarea %co&ului etc.
= 1. #i7ilio5rafie !pecific,
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
Contractul de /andat
= &. No+iune
31
(n doctrin' %9a a&reciat c mandatul e%te un contract &rin care
o &er%oan numit mandant )m&uternicete o alt &er%oan numit
mandatar % o re&rezinte la nc+eierea de acte $uridice# )n numele ei.
-in cele de mai %u% rezult c' &rile contractului de mandat
%unt mandantul 3&er%oan fizic %au +uridic4 care )m&uternicete o
alt &er%oan % )nc*eie acte +uridice &e %eama %a i mandatarul
3&er%oan fizic %au +uridic4 care %e o$lig % )nc*eie acte +uridice
)n numele mandantului.
a4 Kandatul e%te un contract consensual deoarece &entru
)nc*eierea lui vala$il e%te %uficient %im&la manife%tare de voin a
&rilor.
(n &ractic' mandatul' ca instrumentum' %e &rezint %u$ forma
unui nscris care' de cele mai multe ori' &oart numele de mandat#
procur sau mputernicire. (n lim$a+ul +uridic curent' %e mai folo%ete
i termenul de CdelegaieE 3total inadecvat4.
$4 (n &rinci&iu' mandatul e%te cu titlu *ratuit' fiind Cfr &lat'
cnd nu %9a %ti&ulat contrariulE 3art. 1532'1534 C. civ.4.
(n con%ecin' prin natura sa# contractul de mandat este
*ratuit.
c4 Kandatul e%te un contract intuitu personae deoarece %e
)nc*eie )n con%ideraia unei anume &er%oane' )ncrederea &e care
mandantul o are )n mandatar avnd o im&ortan e%enial la
&erfectarea contractului.
d4 Cnd mandatul e%te cu titlu gratuit' el are caracter
unilateral' deoarece creeaz o$ligaii e7clu%iv )n %arcina uneia din
&ri 3a mandatarului4.
otrivit art. 1533 C. civ.' mandatul &oate fi scris# ver"al %au
tacit.
5unt varieti de mandat: actul cu %ine )n%ui' du$la
re&rezentare i mandatul )n intere% comun.
= -. (7li5a+iile /andatarului
3"li*aia de a ndeplini mandatul. otrivit art. 153B C. civ.'
Cmandatarul e%te )ndatorat a e7ecuta mandatul att tim& ct e%te
)n%rcinatE.
Nerealizarea actului +uridic &reconizat din culpa mandatarului
atrage )n% r%&underea ace%tuia Iart. 154= alin. 314 C. civ.J.
Cul&a mandatarului %e a&reciaz )n% diferit' du& cum
mandatul e%te gratuit %au onero%.
32
.%tfel' dac mandatul e%te cu titlu gratuit' cul&a mandatarului
%e va a&recia n concret' )n ra&ort cu diligena &e care ace%ta o
de&une &entru realizarea &ro&riilor %ale intere%e.
3"li*aia de a da socoteal. otrivit art. 1541 C. civ.' Cmanda9
tarul e%te dator' oricnd i %e va cere' a da %eam mandantului de
lucrrile %aleE. 1otodat' el e%te o$ligat' la cerere' % )na&oieze toate
actele %au $unurile &rimite de la mandant &entru realizarea
o$ligaiilor %ale.
,$ligaia &rinci&al a mandatarului de a da %ocoteal' &recum
i cea au7iliar a re%tituirii $unurilor la cerere' o&ereaz fr
di%tincie: dac mandatul e%te gratuit %au cu titlu onero%.
3"li*aia de rspundere pentru faptele persoanei su"stituite n
executarea contractului. otrivit art. 1542 alin. 314 C. civ.' Cmanda9
tarul e%te r%&unztor &entru acela &e care a %u$%tituit )n ge%tiunea
%aE.
(ntruct mandatul e%te un contract )nc*eiat intuitu personae#
mandatarul )nde&linete &er%onal o$ligaiile a%umate.
8egea a conferit numai mandantului dre&tul de a9l aciona
direct pe su"stituit 3art. 1542 alin. ultim C. civ.4' )n m%ura )n care
ace%ta din urm are datorii fa de mandatar.
= .. (7li5a+iile /andantului
1. Obligaia de a dezduna pe mandatar pentru
c@eltuielile f,cute. otrivit art. 154" C. civ.' Cmandantul tre$uie
% dezduneze &e mandatar de antici&aiile i %&ezele fcute &entru
)nde&linirea mandatuluiE.
-eci mandantul e%te o$ligat % re%tituie mandatarului toate
c*eltuielile fcute &entru e7ecutarea mandatului. Numai cul&a )l
&oate %cuti de &lata remuneraiei.
.. 3"li*aia de plat a remuneraiei. Cnd mandatul e%te one9
ro%' mandantul e%te o$ligat % &ltea%c onorariul 3retri$uia4 %ti&ulat
)n contract. ,norariul e%te datorat &entru diligenele de&u%e de
mandatar' c*iar dac o&eraia +uridic nu %9a finalizat 3art. 154" C.
civ.4.
Cul&a mandatarului )l &oate %cuti &e mandant de &lata &arial
%au total a retri$uiei 3art. 154> C. civ.4.
(ntre mandatar i teri nu %e creeaz ra&orturi +uridice'
deoarece mandatarul contracteaz' )n dre&t' )n numele i &e %eama
mandantului 3 i numai )n fa&t' &er%onal4.
(n con%ecin' &entru mandatar' actul +uridic )nc*eiat 3de el' )n
fa&t4 e%te numai un res inter alios acta.
33
= 0. ?ncetarea /andatului
-eoarece mandatul e%te )nc*eiat )n folo%ul mandantului i are
la $az )ncrederea mandantului fa de mandatar' el &oate' )n
&rinci&iu' revoca mandatul ori de ctre ori a&reciaz c intere%ele
%ale nu %unt urmrite core%&unztor de cel )m&uternicit %9l
re&rezinte 3fr a fi nevoit a face dovada' revocarea &utnd fi i Car9
$itrarE4.
Kandantul &oate revoca oricnd mandatul' indiferent c e%te
gratuit %au cu titlu onero% 3dac &rile nu au convenit )n alt fel4.
Kandatarul &oate' de a%emenea' renuna unilateral la mandat'
cu condiia notificrii ctre mandant 3art. 155! C. civ.4.
-eoarece mandatul e%te )nc*eiat intuitu personae' de regul'
contractul )nceteaz la moartea uneia dintre &ri.
otrivit art. 155B C. civ.' C)n caz de moarte a mandataruluiE'
motenitorii ace%tuia tre$uie %9l )ntiineze &e mandant i %
continue mandatul &entru a&rarea intere%elor ace%tuia.
otrivit art. 1552 &ct. 3 C. civ.' mandatul %e %tinge i &rin
punerea su" interdicie# insolva"iliatea %au falimentul uneia dintre
&ri.
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
Contracte reale
= &. Co/odatul. No+iune i caractere Auridice
(m&rumutul de folo%in 3comodatul4 e%te un contract &rin care
o &er%oan' numit comodant' tran%mite folo%ina tem&orar a unui
34
lucru determinat unei alte &er%oane' numit comodatar' care %e
o$lig %9l re%tituie )n individualitatea %a 3art. 15!= C. civ.4.
Caractere +uridice ale comodatului %unt urmtoarele.
a4 Comodatul e%te un contract real' deoarece )nc*eierea lui
vala$il &re%u&une att acordul de voin al &rilor' ct i tradiiunea
3&redarea efectiv4 lucrului ce formeaz o$iectul contractului.
$4 CComodatul e%te esenial *ratuitE 3art. 15!2 C. civ.4. -in
di%&oziia legii rezult c' att prin natura' ct i prin esena sa'
comodatul e%te un contract cu titlu *ratuit.
/iind e%enial gratuit' comodatul nu poate fi n nici o situaie cu
plat 3onero%4. -ac' i&otetic' folo%ina lucrului %9ar tran%mite contra
unui folo% material &entru comodant' contractul nu ar fi )m&rumut de
folo%in 3comodat4' ci un contract de locaiune.
c4 Comodatul e%te un contract unilateral' deoarece nate
o$ligaii numai )n %arcina comodatarului.
(n acea%t %ituaie' predarea lucrului de ctre comodant la
momentul )nc*eierii contractului are %emnificaia )nde&linirii unei con-
diii de validitate a contractului 3tradiiunea4 i nu este o o"li*aie
3con%ecin a unui contract vala$il )nc*eiat4.
d4 Comodatul e%te un contract translativ de folosin 3deci nu
con%tituie un dre&t real )n favoarea )m&rumutatului4.
= $. (7iectul i efectele co/odatului
Comodatul &oate avea ca o$iect deo&otriv $unuri mo"ile sau
imo"ile' cu condiia % fie nefun*i"ile 3urmnd a fi re%tituite )n indivi9
dualitatea lor4 i neconsumpti"ile 3fiind nece%ar ca $unul % nu9i
con%ume %u$%tana la &rima )ntre$uinare' &entru a &utea fi re%tituit
)n natura %a4.
Ca e7ce&ie' $unurile consumpti"ile prin natura lor &ot fi
con%iderate nefungi$ile &rin voina &rilor. (n ace%t caz' lucrurile nu
%unt folo%ite &otrivit de%tinaiei o$inuite' ci &otrivit unei de%tinaii
date de &ri 3de e7.' fructele %unt )m&rumutate &entru aran+area unei
e7&oziii4.
Efectele contractului de comodat %unt urmtoarele.
.. ,$ligaiile comodatarului.
3"li*aia de conservare a lucrului. otrivit art. 15!4 C. civ.'
Ccomodatarul e%te dator % )ngri+ea%c' ca un $un &ro&rietar' de
con%ervarea lucrului )m&rumutatE.
Comodatarul tre$uie % %e )ngri+ea%c de conservarea lucrului
)m&rumutat ca un "un proprietar.
35
,$ligaia de con%ervare e%te o o$ligaie de mi+loace iar cul&a
comodatarului %e a&reciaz du& un criteriu mai %ever dect
diligena lui "onus pater familias' comodatarul fiind c*iar o$ligat %9i
%acrifice &ro&riile $unuri' la nevoie' )n vederea con%ervrii lucrului
)m&rumutat 3art. 15!! C. civ.4.
3"li*aia de folosire a lucrului potrivit destinaiei. otrivit art.
15!4 C. civ.' Clucrul )m&rumutatE nu &oate % C%ervea%c dect la
tre$uina determinat &rin natura %a' %au &rin convenieE.
-in te7tul de lege rezult c $unul )m&rumutat &oate fi folo%it
numai potrivit destinaiei date prin natura %a ori &otrivit destinaiei
date prin acordul prilor.
3"li*aia de plat a c+eltuielilor necesare folosinei lucrului.
Calificate de lege 3art. 15!B C. civ.4 dre&t accesoriu al folo%inei
lucrului' c*eltuielile fcute de comodatar )n ace%t %en% cad )n %arcina
lui 3neavnd dre&tul % cear re%tituirea lor4.
3"li*aia de restituire a lucrului. rinci&ala o$ligaie a como9
datarului e%te de a re%titui' la e7&irarea contractului' lucrul )m&rumutat
n natura %a %&ecific 3art. 15!= C. civ.4.
, dat cu lucrul )m&rumutat %e re%tituie i fructele ace%tuia.
0i%cul &ieirii fortuite a lucrului e%te %u&ortat de comodant' )n
calitate de &ro&rietar 3res perit domino4.
#. ,$ligaiile comodantului.
-atorit caracterului unilateral al )m&rumutului de folo%in'
contractul nu creeaz o$ligaii dect )n %arcina comodatarului.
(n &rinci&iu' comodantul nu are o"li*aii nscute din contractul
de comodat.
Contractul de comodat )nceteaz' &otrivit regulilor generale' la
e&uizarea efectelor %ale %au &rin acordul &rilor contractante
3)nainte de &roducerea efectelor4.
articulariti )n materie &rezint )ncetarea contractului: &rin
restituirea lucrului' &rin re!iliere i &rin moartea comodatarului.
= -. ?/pru/utul de con!u/a+ie 5ratuit
(n temeiul di%&oziiilor art. 15"! C. civ.' )m&rumutul de
con%umaie e%te un contract &rin care o &er%oan' mprumuttorul
tran%mite tem&orar unei alte &er%oane' numit mprumutat'
proprietatea asupra unei ctimi de "unuri fungi$ile i con%um&ti$ile'
)n %co&ul de a le utiliza 3con%uma4 cu o$ligaia &entru ace%ta din
urm de a re%titui la %caden o cantitate egal de lucruri de aceeai
natur i calitate.
36
(n calitate de &ro&rietar tem&orar 3&e &erioada contractului4 al
lucrului' )m&rumutatul va %u&orta i riscul pieirii ace%tuia' du& regula
res perit domino.
(m&rumutul de con%umaie &rezint a%emnri cu contractul
de locaiune' &recum i cu contractul de )m&rumut de folo%in
3comodatul4' fa de care )n% %e deo%e$ete e%enial' fiind un
contract di%tinct 3inde&endent4.
.%emnarea dintre cele trei contracte civile con%t )n fa&tul c
toate au ca o$iect &rinci&al transmiterea folosinei unui lucru.
Aicierea )m&rumutului de con%umaie %e face cel mai frecvent
&rin manevre dolo%ive. (n a%emenea %ituaii' contractul e%te lovit de
nulitate 3relativ4' C)m&rumutatul avnd o$ligaia de a re%titui %umele
&rimite' c*iar dac ele nu %unt %cadenteE.
Dovada contractului e%te %u&u% regulilor generale'
&utndu9%e face numai &rin )n%cri% autentic %au &rin )n%cri% %u$
%emntur &rivat Iart. 11B1 alin. 314 C. civ.J' deci nu &rin alte
)n%cri%uri %au martori ori &rezumii.
-ovada &redrii 3tradiiunii4' ca %im&lu fa&t material' %e va
&utea face &rin orice mi+loc de &ro$.
,$iectul contractului )l con%tituie "unuri de *en# fun*i"ile i
consumpti"ile &otrivit naturii lor 3i de%tinaiei date de &ri4# ce
urmeaz a fi utili!ate 5consumate) de ctre )m&rumutat.
(n con%ecin' )m&rumutatul nu va restitui' la %caden#
aceleai "unuri' ci o cantitate egal de alte lucruri de aceeai natur
i calitate 3&utnd a%tfel' afirma c )n final %e realizeaz un aa9zi%
C%c*im$E de lucruri4.
otrivit art. 15>4 C. civ.' &rinci&ala o$ligaie a )m&rumutatului e%te
de a restitui' la e7&irarea contractului' lucruri de acelai *en' )n
aceeai cantitate i de aceeai calitate.
Nu e%te relevant fa&tul c' )ntre momentul )nc*eierii
contractului i cel al &lii' valoarea $unurilor a cre%cut %au %9a
diminuat.
Condiia re%tituirii e%te %u$)nelea%' a%tfel c o$ligaia de
re%tituire a lucrului va e7i%ta c*iar dac nu a fo%t &revzut )n
contract.
, dat cu o$ligarea )m&rumutatului la re%tituirea lucrului'
)m&rumuttorul are dre&tul i la plata de daune-interese &entru
)ntrziere 3do$nzi moratorii' art. 15>! C. civ.4' )nce&nd de la data
introducerii cererii de c*emare )n +udecat.
-eoarece )m&rumutul de con%umaie e%te un contract unilateral#
)n &rinci&iu' )m&rumuttorul nu are nici o o"li*aie.
37
C*eltuielile de con%ervare %unt )n %arcina )m&rumutatului' dar
nu ca o$ligaii contractuale' ci derivate din calitatea ace%tuia de
&ro&rietar.
otrivit art. 15>= C. civ.' )m&rumuttorul e%te )n%'
r%&unztor de daunele cau!ate prin viciile ascunse ale lucrului' &e
care el le9a cuno%cut' dar nu le9a comunicat )m&rumutatului.
.cea%t o$ligaie nu i!vorte din contract' ci dintr9un fa&t ilicit
al )m&rumuttorului 3de a nu comunica viciile lucrului )m&rumutat4'
r%&underea fiind delictual.
-e altfel' r%&underea )m&rumuttorului &entru daune cauzate
&rin viciile lucrului e%te li&%it de im&ortan &ractic' Ccci lucrurile
fungi$ile i con%um&ti$ile numai )n mod e7ce&ional &ot &rovoca
dauneE.
= .. ?/pru/utul cu do7<nd,
(m&rumutul de con%umaie e%te' &rin natura %a' gratuit 3art.
15"! i art. 15>4 C. civ.4. Ca e7ce&ie' )m&rumutul de con%umaie
&oate fi i oneros 3numit )m&rumut cu do$nd4.
otrivit art. 15>" C. civ. C%e &oate %ti&ula do$nzi &entru un
)m&rumut de "ani# de denarierate 3za*arele4 %au alte lucruri
mo"ileE3%.n.4.
/a de di%&oziiile de mai %u%' rezult c o$iectul
)m&rumutului cu do$nd e%te de regul o %um de $ani %au Calte
lucruri mo$ileE 3caracteri%tice )m&rumutului de con%umaie4.
articularitatea )m&rumutului cu titlu onero% con%t )n aceea
c are du"lu o"iect' dei contractul e%te unilateral 3deoarece am$ele
o$ligaii &rinci&ale din contract 6 att o$ligaia de re%tituire' ct i
o$ligaia de &lat a do$nzii 6 sunt asumate de mprumutat4.
Per a contrario' dac &rile nu au %ti&ulat e7&re% c
)m&rumutul e%te onero%' contractul e%te gratuit i deci )m&rumutatul
nu datoreaz do$nzi 3art. 15>" C. civ.4.
-e regul' &rile %unt li$ere % convin dac )m&rumutul 3de
$ani4 e%te gratuit %au are un C&reE 3do$nda4.
Caracterul onero% al )m&rumutului tre$uie % fie &revzut
e7&re%' C&rin act %cri%E Iart. 5 alin. 324 din ,.@. nr. BG2=== &rivind
nivelul do"n!ii le*ale &entru o$ligaii $netiJ.
(n cazul )m&rumuturilor de $ani' uneori legea intervine' fie
&entru sta"ilirea cuantumului do$nzilor' fie &entru limitarea nivelului
ace%tora.
-e&irea limitei ma7ime admi%e de lege a do$nzii' )n
materie civil' Ce%te nul de dre&tE 3art. B din ,.@. nr. BG2===4.
38
otrivit dre&tului comun' de$itorul e%te li$erat de o$ligaia %a
&rin remiterea voluntar a titlului ctre creditor 3art. 113> C. civ.4.
otrivit art. 15B= C. civ.' )n materia )m&rumutului cu do$nd'
o&ereaz pre!umia de plat a do"n!ii' dac )m&rumuttorul
eli$ereaz o c*itan de primire inte*ral a capitalului 3fr a face
meniune )n &rivina do$nzilor4.
articulariti )n materie' &rezint contractul de credit &entru
con%um reglementat &rin 8egea nr. 2>BG2==4.
Creditul &entru con%um &rezint im&ortan %u$ a%&ectele:
&rilor contractante' o$iectul contractului' o$ligaiile &recontractuale'
)nc*eierea contractului' clauzele minimale o$igatorii' calculul
do$nzii etc.
= 0. Particularit,+i ale contractului de depo2it
-e&ozitul e%te un contract &rin care o &er%oan' numit
de&onent' remite un lucru altei &er%oane' numit de&ozitar' care %e
o$lig' cu %au fr &lat' %9l &%treze i %9l re%tituie )n natur' la
termen %au la cerere 3art. 15B1 C. civ.4.
-e&ozitul face &arte din contractele civile reale i e%te un
contract inde&endent 3cu reguli &ro&rii4.
Elementul de di%tincie al contractului de de&ozit e%te dat de
%co&ul )nc*eierii lui' re%&ectiv pstrarea# conservarea unui lucru.
Contractul de de&ozit are urmtoarele caractere $uridice:
a4 -e&ozitul e%te contract real' deoarece %e )nc*eie numai
atunci Ccnd %9a fcut tradiiunea lucruluiE Iart. 15B3 alin. 324 C. civ.J' o
dat cu acordul de voin al &rilor.
$4 -e&ozitul &oate fi cu titlu *ratuit %au cu titlu oneros.
.vnd )n vedere )n% c legiuitorul de la 1>!4 a conce&ut
totui de&ozitul ca un contract gratuit' a&reciem c depo!itul este un
contract *ratuit# dar numai prin natura sa 3)n %c*im$' &rin e%ena %a'
de&ozitul &oate fi att gratuit' ct i onero%4.
c4 -e&ozitul cu titlu gratuit e%te un contract unilateral'
deoarece d natere la o$ligaii numai )n %arcina de&ozitarului; dar
de&ozitul &oate fi i $ilateral 3%inalagmatic4 atunci cnd' att
de&onentul' ct i de&ozitarul' )i a%um o$ligaii contractuale.
Codul civil' )n art. 15B2' )m&arte contractul de de&ozit )n: de-
po!it propriu-!is i sec+estru.
-e&ozitul &ro&riu9zi% are ca o$iect $unuri mo"ile neliti*ioase i
e%te numai convenional.
5ec*e%trul are ca o$iect $unuri mo"ile sau imo"ile liti*ioase i
&oate fi convenional %au $udiciar.
39
-e&ozitul o$inuit 3voluntar4 &oate avea ca o$iect numai
"unuri mo"ile corporale# care C%unt )ncredinate de&ozitarului &entru
a fi &u%e la ad&o%t de ri%curile &ierderii' %tricrii %au furtuluiE.
-eoarece $unurile de&ozitate %unt re%tituite )n natur' ele
tre$uie % fie individual9determinate.
entru &erfectarea vala$il a contractului' deponentul tre$uie
% ai$ ca&acitatea nece%ar de a nc+eia acte de administrare iar
de&ozitarul capacitate de exerciiu deplin 3acte de di%&oziie4.
(n cazul )n care de&ozitarul e%te un inca&a$il iar $unul %e afl
)n minile ace%tuia' de&onentul &oate cere re%tituirea lucrului.
otrivit art. 15B" C. civ.' contractul de de&ozit %e &oate face
numai &rin )n%cri%.
/orma %cri% e%te )n% cerut numai ad pro"ationem 3nu ad
validitatem4 i e%te a&lica$il c*iar actelor %u$ 25= lei.
-e&ozitarul tre$uie' )n &rinci&al' % &%treze $unul i %9l
re%tituie la cererea de&onentului.
otrivit art. 15BB C. civ.' de&ozitarul tre$uie % %e )ngri+ea%c de
&aza lucrului de&ozitat' C)ntocmai &recum )ngri+ete de &aza lucrului
%uE.
0%&underea de&ozitarului e%te a&reciat' de regul' in
concreto Ica e7ce&ie de la regula de dre&t comun &revzut )n art.
1=>= alin. 314 C. civ.J. .ce%t lucru %e e7&lic &rin aceea c de&ozitul
a fo%t )nc*eiat cu titlu *ratuit# n interesul i din iniiativa
deponentului.
otrivit art. 1!=4 alin. 314' de&ozitarul e%te inut s restituie n
natur lucrul de&ozitat.
-e&ozitarul e%te o$ligat s restituie lucrul la cererea
deponentului# c*iar dac )n contract nu %9a %ta$ilit un termen'
deoarece %e &re%u&une c termenul a fo%t %ti&ulat )n favoarea
de&onentului.
-eoarece de&ozitarul nu &oate' )n &rinci&iu' % folo%ea%c
lucrul de&ozitat' el nu poate reine nici fructele ace%tuia' fa&t &entru
care e%te o$ligat % le re%tituie o dat cu lucrul 3art. 1!=> C. civ.4.
8ucrul de&ozitat %e re%tituie )n %tarea e7i%tent din momentul
)na&oierii ctre de&onent. -eteriorarea lucrului' fr cul&a
de&ozitarului' e%te %u&ortat de de&onent 3art. 1!=5 C. civ.4.
(n cazul )n care contractul e%te cu titlu gratuit 3contract
unilateral4' )n &rinci&iu' deponentul nu are o"li*aii asumate din
contract.
-u& e7&irarea contractului' de&onentul tre$uie )n% s ridice
lucrul de&ozitat.
40
otrivit art. 1!2= C. civ.' depo!itul necesar e%te o variant a
depo!itului propriu-!is# care %e con%tituie )n )m&re+urri deo%e$ite.
otrivit art. 1!23 C. civ.' e%te a%imilat de&ozitului nece%ar
de&ozitul efectuat de cltorul care e%te cazat la un *otel.
, varietate de de&ozit voluntar e%te i de&ozitul neregulat.
-e&ozitul neregulat are ca o"iect lucruri fun*i"ile i
consumpti"ile care nu tre$uie re%tituite )n natur 3)n individualitatea
lor4' ci &rin alte lucruri de acelai gen.
-re&tul de folo%in a%u&ra $unurilor de&ozitate confer
de&ozitarului i dreptul de a cule*e fructele ace%tora.
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
Contractul de antrepri2,
= &. No+iune
.ntre&riza e%te un contract &rin care o &er%oan' numit
antreprenor# %e o$lig % e7ecute o lucrare' inde&endent i &e ri%cul
%u' &entru o alt &er%oan' numit client' )n %c*im$ul unui &re.
Caracteri%tic antre&rizei e%te c antre&renorul )i pstrea!
independena economic i o&erativ 3)n ceea ce &rivete
organizarea muncii i a e7ecutrii lucrrii4 i realizeaz lucrarea pe
riscul su.
8ucrrile de antre&riz &ot con%ta )n confecionarea unui lucru'
ela$orarea unui &roiect de ar*itectur' con%trucia unui imo$il etc.'
dar i )n &re%tri de %ervicii &recum: re&araii ale a&araturii de uz
ca%nic' in%talaii etc.
41
Caracterele +uridice ale antre&rizei %unt urmtoarele.
a4 .ntre&riza e%te un contract consensual# deoarece %e
)nc*eie vala$il &rin %im&lul acord de voin la &rilor 3nefiind
nece%ar re%&ectarea vreunei forme %olemne4.
$4 .ntre&riza e%te un contract "ilateral 3%inalagmatic4'
deoarece am$ele &ri contractante au o$ligaii izvorte din contract.
c4 .ntre&riza e%te un contract oneros' deoarece fiecare &arte'
)n %c*im$ul &re%taie %ale' urmrete un %co& &atrimonial.
reul e%te un element esenial al antre&rizei.
reul antre&rizei &oate fi %ta$ilit deo&otriv n "ani sau n alte
prestaii 3%&re deo%e$ire de contractul de vnzare9cum&rare' cnd
&reul %e %ta$ilete e7clu%iv )n $ani4.
d4 .ntre&riza e%te un contract comutativ' deoarece &rile
contractante )i cuno%c o$ligaiile i )ntinderea ace%tora )nc de la
momentul )nc*eierii contractului.
e4 .ntre&riza e%te' )n &rinci&iu' un contract cu executare
succesiv' deoarece )n cele mai multe cazuri elementul tim& ine de
e%ena contractului.
f4 .ntre&riza e%te un contract intuitu personae' deoarece
alegerea antre&renorului de ctre client %e face )n funcie de calitile'
a&titudinile i cunotinele antre&renorului.
= -. (7li5a+iile antreprenorului
,$ligaia de a e7ecuta lucrarea e%te &rinci&ala o$ligaie a an9
tre&renorului.
,$ligaia de a e7ercita lucrarea Ccu&rinde de fa&t trei o"li*aii
distincte:
14 de a e7ecuta lucrarea &romi%;
24 de a &reda lucrarea;
34 de a con%erva lucrarea &n la &redarea ei.
,$ligaiile de e7ecutare i de &redare a lucrrii %unt o"li*aii
de re!ultat.
,$ligaia antre&renorului de con%ervare a lucrului &n la
&redare e%te o o"li*aie de mi$loace.
.ntre&renorul r%&unde &entru viciile ascunse' ale materialelor
&rocurate de el i ale lucrrii' de%co&erite )n termen de un an de la
&redarea lucrrii Iart. 11 alin. 314 din -ecretul nr. 1!"G1B5>J.
otrivit art. 14>" C. civ.' antre&renorul r%&unde nu numai
&entru lucrrile efectuate de el &er%onal' ci i &entru cele ale
&er%oanelor )ntre$uinate de el 3%u$9antre&renori' lucrtori etc.4.
42
(n %&iritul &roteciei con%umatorului' la o$ligaiile &rinci&ale
ale antre&renorului' %e adaug alte trei o$ligaii derivate:
a4 o$ligaia antre&renorului de informare i con%iliere
datorat clientului;
$4 o$ligaia antre&renorului de %ecuritate' &e care ace%ta o
datoreaz clientului atunci c)nd lucrarea &re%u&une &rezena
ace%tuia;
c4 o$ligaia antre&renorului de &ruden.
= .. (7li5a+iile clientului
lata &reului e%te o$ligaia &rinci&al a clientului.
otrivit art. 1413 C. civ.' la care face referire Codul civil
definind contractul de antre&riz' Ccnd materialul %e d de acela
&entru care %e e7ecut o lucrareE' preul tre"uie s fie determinat.
-octrina i &ractica au admi% i &o%i$ilitatea ca remuneraia
antre&renorului % nu fie determinat %au determina$il la momentul
)nc*eierii contactului.
reul contractului &oate fi %ta$ilit )n dou feluri: preul forfetar i
preul de devi!.
0ece&ia con%t )n verificarea i a&ro$area de ctre client a
modului )n care antre&renorul a e7ecutat lucrarea.
,&eraiunea de rece&ie a lucrrii %e face' de regul' *lo"al 3o
%ingur dat4.
= 0. ?ncetarea antrepri2ei
Ca orice contract civil' i antre&riza )nceteaz &rin modurile
&revzute de dre&tul comun 3&rin e7ecutarea lucrrii' &rin rezoluiune
etc.4.
(n mod &articular' contractul de antre&riz )nceteaz &rin
Cmoartea me%eriaului' ar*itectului %au antre&renorului 3art. 14>54 .
-eoarece contractul de antre&riz e%te )nc*eiat intuitu
personae 3deci )n con%ideraia &er%oanei antre&renorului'
individualizat &rin calitile' &rice&erea i a&titudinile %ale4' di%&ariia
ace%tuia determin im&licit i )ncetarea ra&orturilor de antre&riz.
-ac antre&renorul moare &e tim&ul derulrii contractului'
clientul e%te )n% o$ligat % &ltea%c motenitorilor ace%tuia
valoarea lucrrilor e7ecutate.
#ucureti' 1BB"
43
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
Contractul de tran2ac+ie
= &. No+iune
&. No+iune. 1ranzacia e%te un contract &rin care %e termin
%au %e &revine un litigiu' &rin conce%ii )ntre &ri' care con%tau )n
renunri reci&roce la &retenii %au )n &romi%iunea unei &re%taii noi
)n %c*im$ul unei renunri fcute de cealalt &arte 3art. 1"=4 C.
civ4.
rin contractul de tranzacie' &rile au o$ligaia' )n &rimul
rnd' de a nu face 3a nu %e adre%a +u%tiiei4 %au de a nu continua un
&roce% de+a )nce&ut.
1ranzacia e%te de dou feluri: $udiciar 3cnd %e )nc*eie )n
faa in%tanei de +udecat4 i extra$udiciar 3cnd %e )nc*eie de &ri'
fr intervenia in%tanei4.
a4 1ranzacia e%te un contract consensual' deoarece &entru
)nc*eierea %a vala$il e%te nece%ar i %uficient %im&lul acord de
voin al &rilor.
$4 1ranzacia e%te un contract "ilateral 3%inalagmatic4'
deoarece am$ele &ri contractante )i a%um o$ligaii' fiecare dintre
ele fiind inut la e7ecutarea unei &re%taii )n %c*im$ul renunrilor
%au &romi%iunilor celeilalte &ri.
c4 1ranzacia e%te un contract cu titlu oneros' deoarece &rin
)nc*eierea %a' )n toate cazurile' &rile contractante urmre%c un
avanta+ de natur &atrimonial.
Contractul )i &%treaz caracterul onero% c*iar i atunci cnd
avanta+ele o$inute de &ri' &rin tranzacie' %unt inegale.
44
d4 1ranzacia e%te un contract comutativ' deoarece am$ele &ri
contractante )i cuno%c e7i%tena i )ntinderea o$ligaiilor lor' )nc de la
momentul )nc*eierii contractului.
e4 1ranzacia e%te' de regul' un contract )nc*eiat intuitu
personae' calitile &er%oanei cu care %e contracteaz avnd un rol
determinant )n &erfectarea contractului.
f4 1ranzacia e%te' de regul' numai declarativ 3i nu
tran%lativ4 de dre&turi.
= -. Condi+ii de validitate
(n &rinci&iu' tranzacia tre$uie % )nde&linea%c aceleai con9
diii de validitate ca i celelalte contracte. articulariti )n materie
&rezint ca&acitatea &rilor' o$iectul contractului i cauza.
5ediul materiei %e afl )n Codul civil' Cartea a 2229a' 1itlul NA22'
intitulat C-e%&re tranzacieE' art. 1"=491"1".
= .. Efectele contractuluide tran2ac+ie
-ei )n doctrin &rerile au fo%t )m&rite' ma+oritatea autorilor
au recuno%cut c tranzacia &roduce efecte declarative' deoarece
are ca %co& recunoaterea unor dre&turi &ree7i%tente 3i nu confe9
rirea unor dre&turi noi' ca )n cazul contractelor tran%lative de
&ro&rietate4.
Caracterul declarativ al contractului de tranzacie determin
urmtoarele consecine6
9 tranzacia nu &oate con%titui un +u%t titlu' &entru a face
o&erant uzuca&iunea de 1=92= ani;
9 &rile nu %unt o$ligate %9i garanteze' reci&roc' dre&turile
re%&ective;
9 contractul &roduce efecte retroactive' de la data con%tituirii
dre&turilor recuno%cute;
9 cnd o$iectul tranzaciei e%te un imo$il 3%au alte dre&turi
reale %u%ce&ti$ile de i&otec4' contractul va fi o&oza$il terilor.
-u& &erfectarea contractului' &rile nu mai &ot % formuleze
&retenii legale legate de dre&turile care au format o$iectul tran9
zaciei.
, eventual aciune introdu% de una dintre &ri' )n legtur
cu dre&turile care au format o$iectul tranzaciei' va fi re%&in% &e
e7ce&ie' art. 1"11 C. civ. a%imilnd &uterea tranzaciei cu &uterea
unei *otrri +udectoreti definitive. .cea%t a%imilare nu e%te
com&let' fiindc tranzacia nu constituie titlu executoriu.
45
(n vederea %tingerii unui litigiu' &rin tranzacie' &rile &ot s
promit anumite prestaii noi 3a face' a nu face %au a da4 )n %c*im$ul
renunrii de cealalt &arte la &reteniile %ale 3de e7em&lu' %e recu9
noate dre&tul de &ro&rietate a%u&ra imo$ilului revendicat contra
unei %ume de $ani4.
Contractul de tranzacie produce efecte numai fa de pri# nu
i fa de teri 3res inter alios acta4.
-ei tranzacia &roduce efecte retroactive' ea e%te ino&oza$il
fa de terii care au do$ndit 3)nainte de tranzacie4 dre&turi a%u&ra
$unului litigio%.
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
Contracte aleatorii
=&. A!i5urarea. No+iune> caractere i re5le/entare
'si*urarea este un contract &rin care una dintre &ri' numit
asi*urat' %e o$lig % &ltea%c o %um de $ani 3&rima de a%igurare4
celeilalte &ri' numit asi*urtor' care' la &roducerea unui ri%c 3cazul
a%igurat4' va &lti a%iguratului 3$eneficiarului ori terului &gu$it4 in-
demni!aia de asi*urare 3de%&gu$irea ori %uma a%igurat4.
Caractere +uridice ale a%igurrii %unt urmtoarele.
a4 Contractul de a%igurare e%te "ilateral 3%inalagmatic4'
deoarece am$ele &ri' att a%iguratul' ct i a%igurtorul %e o$lig la
cte o &re%taie' fiecare.
46
$4 Contactul de a%igurare e%te consensual' )ntruct %e )nc*eie
vala$il &rin %im&lul acord de voin al &rilor. /a&tul c art. 1= din
lege cere e7&re% )ntocmirea unui )n%cri% la momentul )nc*eierii
contractului e%te numai o condiie cerut ad pro"ationem.
c4 Contractul de a%igurare are caracter oneros.
d4 Contractul de a%igurare are executare succesiv# deoarece
o$ligaia a%igurtorului de &lat a indemnizaiei' )n cazul &roducerii
cazului a%igurat' are caracter continuu.
e4 Contractul de a%igurare e%te aleatoriu' )ntruct' la momentul
)nc*eierii lui' &rile contractante 3mai ale% a%igurtorul4 nu cuno%c
e7i%tena i )ntinderea o$ligaiilor a%umate' deoarece ace%tea de&ind
de &roducerea cazului a%igurat;
f4 .%igurarea e%te' )n &rinci&iu' un contract de ade!iune.
= $. ?nc@eierea contractului de a!i5urare
Contractul de a%igurare are caracter consensual i deci %e
)nc*eie vala$il &rin simplul acord de voine ale a%iguratului i
a%igurtorului.
otrivit art. 1= alin. 314 din lege' ad pro"ationem' a%igurarea
tre$uie )nc*eiat )n form scris 3indiferent de valoarea &rimei de
a%igurare %au a indemnizaiei4.
Pro"a cu martori nu este admis' Cc*iar dac e7i%t un
)nce&ut de dovad %cri%E Iart. 1= alin. 314 din legeJ.
rile contractante %unt a%igurtorul i a%iguratul.
'si*urtorul e%te %ocietatea comercial' &er%oan +uridic
romn %au %trin' care %e o$lig % &ltea%c indemnizaia de
a%igurare )n %ituaia &roducerii cazului a%igurat )n contract.
'si*uratul e%te &er%oana fizic %au +uridic care )nc*eie
contractul de a%igurare cu a%igurtorul i %e o$lig % &ltea%c
&rima de a%igurare' &entru a %e &rote+a fa de eventuala &roducere
a cazului a%igurat.
.%iguratul e%te titularul intere%ului a%igurat i al indemnizaiei
de a%igurare )n caz de &roducere a cazului a%igurat.
E%te &o%i$il ca' la &roducerea cazului a%igurat' a%igurtorul %
&ltea%c indemnizaia altei &er%oane.
= -. Cla!ificarea a!i5ur,rilor
Cla%ificarea a%ifgurrilor %e face )n funcie de mai multe
cirterii' i anume: du& natura contractului de a%igurare' du&
o$iectul lor' du& modul )n care iau natere' du& felul ra&orturilor
47
+uridice dintre a%igurtor i a%igurat %au du& locul )n care &rile )i
au %ediul.
otrivit art. 4! din lege' )n contractul de rea%igurare' una dintre
&ri' reasi*urtorul# &rimete prima de reasi*urare' &entru care
&reia o &arte din ri%curile a%umate de cealalt &arte' numit
asi*urtor 3a%umate de acea%ta )ntr9un alt contract de a%igurare4'
%u&ortnd core%&unztor i indemni!aia de a%igurare )n caz de
&roducere a evenimentului.
0ea%igurarea are rolul de a contri$ui la o mai mare dispersare
a riscurilor 3de regul )n a%igurrile de mare valoare4.
0ea%igurarea %e realizeaz inde&endent de voina
a%iguratului' %&re deo%e$ire de coa%igurare 3cu care %e a%eamn'
)ntruct am$ele urmre%c di%&er%area ri%curilor4.
,&eraiunea &rin care rea%igurtorul &oate ceda' la rndul
%u' o &arte din ri%cul acce&tat &oat numele retrocesiune.
(n cazul mai multor a%igurtori' fiecare va fi o$ligat la &lat
&ro&orional cu %uma a%igurat' fr )n% ca a%iguratul C% &oat
)nca%a o de%&gu$ire mai mare dect &re+udiciul efectivE Iart. 2B alin.
314 din legeJ.
(n a%igurarea facultativ de &er%oane' a%iguratul %e o$lig %
&ltea%c &rima de a%igurare' iar a%igurtorul %e o$lig la &lata
%umei a%igurate )n caz de dece%' de a+ungere la o anumit vr%t' de
invaliditate &ermanent %au alte evenimente.
er%oana a%igurat C)n vederea unui ri%cE &oate fi i alt
&er%oan dect &er%oana contractant Iart. 31 alin. 334 din legeJ.
revederile a%igurrilor de &er%oane %e refer la categoria
a%igurrilor de via' iar din categoria a%igurrilor generale' la
a%igurrile de accidente i $oal i la a%igurrile de %ntate 3art. 31
din lege4.
a4 'si*urrile de via %e )m&art' la rndul lor' )n: a%igurri de
dece% i a%igurri &entru caz de %u&ravieuire.
9 'si*urrile de deces %unt de dou feluri: asi*urarea
temporar de deces# )n care a%igurtorul va &lti %uma a%igurat
$eneficiarului' numai dac a%iguratul moare )nainte de e7&irarea
contractului i asi*urare via*er de deces# )n care a%igurtorul va
&lti %uma a%igurat $eneficiarului la dece%ul a%iguratului.
9 'si*urrile pentru ca! de supravieuire %unt cele )n care
a%igurtorul va &lti a%iguratului %au $eneficiarului %uma a%igurat'
dac a%iguratul va fi )n via' la e7&irarea contractului de a%igurare.
$4 'si*urrile de accidente i "oal i asi*urrile de sntate
%unt cele )n care a%igurtorul &ltete %uma a%igurat )n caz de
48
&roducere a vreunui accident ce are ca urmare dece%ul' invaliditatea
&ermanent %au $oala a%iguratului.
.%igurarea e%te o"li*atorie atunci cnd &er%oanele fizice %au
+uridice sunt o"li*ate de norma im&erativ s nc+eie un contract de
asi*urare ntr-un domeniu i n condiii sta"ilite tot de le*e.
.%igurarea o$ligatorie a a&rut n scopul prote$rii terului
p*u"it &rin accidente de circulaie' &unndu9i ace%tuia la di%&oziie
un mi+loc direct i eficient 3contractual4 de recu&erare a daunelor
%uferite 3&e lng aciunea' de dre&t comun' )ntemeiat &e
r%&underea civil delictual' de care ace%ta &oate uza' de
a%emenea4.
Caracterul o"li*atoriu al ace%tei a%igurri %e refer e7clu%iv la
determinarea persoanelor fi!ice sau $uridice de a nc+eia un contract
de a%igurare' )ntr9un domeniu i )n condiiile sta"ilite de le*e
3dre&turile i o$ligaiile &rilor contractante nefiind l%ate la
latitudinea ace%tora4.
er%oanele care intr &e teritoriul 0omniei cu autove*icule
)nmatriculate )n %trintate se consider asi*urate' )n condiiile 8egii
nr. 13!G1BB5' dac )nde&line%c una din urmtoarele condiii:
a4 dac numrul de )nmatriculare ate%tat a%igurarea &otrivit
legii %tatului re%&ectiv;
$4 dac &o%ed documente internaionale de a%igurare
vala$ile )n 0omnia Iart. 4> alin. 324 din legeJ.
a4. Prile contractante %unt a%igurtorul i a%iguratul.
.%igurtorul e%te &er%oana +uridic 3%ocietatea comercial4
autorizat de Comi%ia de 5u&raveg*ere a .%igurrilor % &ractice
a%igurarea de r%&undere civil &entru &agu$e &rodu%e terilor &rin
accidente de autove*icule.
.%iguratul e%te &er%oana fizic %au +uridic care are )n
&ro&rietate autove*icule %u&u%e )nmatriculrii )n 0omnia Iart. 4>
alin. 314 din legeJ.
.%igurarea o$ligatorie aco&er &agu$ele' nu numai atunci cnd
r%&underea civil &entru &agu$a cauzat revine a%iguratului' dar i
atunci cnd:
9 acel care conduce autove*iculul' r%&unztor de &roducerea
accidentului' e%te o alt &er%oan dect a%iguratul Iart. 51 alin. 314
din legeJ;
9 nu e7i%t o &er%oan a crei re%&on%a$ilitate civil % fie
anga+at' )ntruct autorul accidentului a rma% neidentificat Iart. 51
alin. 334 din legeJ.
49
.%igurarea o$ligatorie e%te deci' o asi*urare colectiv a
victimelor accidentelor de autove*icule i' totodat' o asi*urare a
persoanelor responsa"ile de accident )m&otriva ri%cului de a &lti
de%&gu$iri ctre terii &re+udiciai &rin fa&ta ilicit.
(n con%ecin' du& e7&irarea termenului contractului' legea
confer &rilor dreptul de a rennoi repetat contractul de asi*urare.
= .. Contractul de rent, via5er,
0enta viager e%te contractul &rin care o &er%oan 3crediren-
tierul) )n%trineaz un "un sau pltete o sum de "ani altei &er9
%oane 3de"irentier4' )n %c*im$ul unei prestaii periodice n "ani' ce
urmeaz a i %e &lti &n la moartea %a.
re%taia datorat de de$irentier &n la moartea
credirentierului %e numete tot rent via*er.
0enta viager &oate fi con%tituit )n favoarea unei &er%oane
%au a dou ori mai multe &er%oane 3de e7em&lu' )n favoarea %oilor'
care devin credirentieri4.
(n general' condiiile cerute &entru validitatea contractului de
rent viager %unt cele cerute &entru contractul de vnza9
re9cum&rare 3cnd renta e%te cu titlu onero%4.
Cnd &er%oana )n favoarea creia a fo%t con%tituit renta Cera
de+a moart )n momentul faceriiE' contractul e%te lovit de nulitate
a"solut' deoarece nu e7i%t an%e de ctig %au de &ierdere &entru
&rile contractante 3art. 1!44 C. civ.4.
otrivit art. 1!45 C. civ.' contractul va fi nul i )n cazul
con%tituirii rentei C)n favoarea unei &er%oane afectate de o $oal de
care a murit )n interval de 2= de zile de la data contractuluiE.
-i%&oziia nu e%te a&lica$il rentelor con%tituite cu titlu gratuit 3care
nu %unt aleatorii4.
,$iectul contractului de rent viager e%te du"lu6
a4 o$iectul &re%taiei credirentierului' care &oate fi un $un
imo$il %au mo$il' inclu%iv o %um de $ani 3ca&ital4 i
$4 o$iectul &re%taiei de$irentierului' care con%t )ntr9o
%um de $ani %au alte $unuri 3renta4 &ltite la anumite intervale de
tim&.
Ca orice contract' renta viager 3att cea oneroa%' dar mai
ale% cea gratuit4 tre$uie % ai$ o cauz licit i moral.
.vnd )n vedere caracterul tran%lativ de &ro&rietate al rentei
viagere' credirentierul are o"li*aia de a preda "unul 3&redare care
are %emnificaia fa&tului material' a%emenea contractului de
vnzare9cum&rare4.
50
1otodat' dei legea nu &revede e7&re%' credirentierul tre$uie
s-l *arante!e &e de$irentier 3care devine &ro&rietarul lucrului4
&entru eviciune i &entru vicii a%cun%e.
(n cazul )n care de$irentierul a fo%t evin%' credirentierul va
tre$ui % re%tituie total %au &arial ratele de rent &rimite' &ro&orional
cu eviciunea %uferit 3i nu cu valoarea $unului din momentul
&roducerii ace%teia4.
otrivit art. 1!42 C. civ.' de$irentierul tre$uie % &ltea%c
%umele de $ani convenite de &ri &e toat durata vieii
credirentierului 3contractant %au ter $eneficiar4 ori &n la dece%ul
terului 3&n la moartea cruia credirentierul are dre&tul la ratele de
rent4.
ro$a e7i%tenei &er%oanei' de viaa creia e%te legat &lata
rentei' cade )n %arcina credirentierului 3art. 1!51 C. civ.4.
lata rentei va fi fcut la termenele %ta$ilite )n contract. Cnd
)n% %9a %ti&ulat ca &lata % %e fac antici&at' credirentierul
do$ndete %umele de rent din ziua %cadenei 3art. 1!4B C. civ.4.
otrivit art. 1!4! C. civ.: C.cela )n a crui favoare %9a )nfiinat'
cu titlul onero%' o rendit &e via' &oate % cear %frmarea
contractului' dac )nfiintorul ei d a%igurrile %ti&ulate &entru
e7ecutareE.
.%tfel c' )n cazul )n care renta a fo%t con%tituit cu caracter
onero%' de"irentierul este o"li*at s ofere *aranii pentru plata rentei'
)nc de la con%tituirea ace%teia 3)nc*eierea contractului4.
Contractul de rent viager )nceteaz &rin moartea
credirentierului 3%au a altei &er%oane' )n favoarea creia a fo%t
con%tituit renta4.
(n %c*im$' &entru nee7ecutarea o$ligaiilor a%umate )n
contract' )n &rinci&iu' prile nu pot cere re!oluiunea rentei via*ere.
otrivit art. 1!5= C. civ.' Cnumai )n cazul )n care rendita &e
via %9a )nfiinat cu titlu gratuit' %e &oate i %ti&ula ca dn%a % nu fie
%u&u% %ec*e%trriiE.
-in te7tul de lege de mai %u%' rezult c renta via*er
constituit cu titlu oneros este urmri"il.
rile contractante nu &ot declara renta viager neurmri$il'
deoarece acea%ta re&rezint ec*ivalentul $unului tran%mi%.
= 0. Contractul de )ntre+inere
rin contractul de )ntreinere' una dintre &ri 3numit n-
treintor4 %e o$lig s asi*ure ntreinerea celeilalte &ri 3numit
51
ntreinut4 &e tot timpul vieii# )n %c*im$ul unei sume de "ani sau al
nstrinrii unui lucru.
Contractul de )ntreinere face &arte din categoria contractelor
civile nenumite.
Contractul de )ntreinere &rezint a%emnri evidente cu
contractul de rent viager' cu care )n% nu %e confund i nici nu i
%e a&lic regulile %&eciale ale ace%tuia 3nefiind o varietate a rentei
viagere4' )ntruct ntreinerea este un contract special independent
3di%tinct4.
5u$ a%&ectul condiiilor de validitate' contractul de )ntreinere
%e a%eamn cu contractul de vnzare9cum&rare 3am$ele fiind
tran%lative de &ro&rietate4' cu deo%e$irea &rinci&al c o$iectul
&re%taiei )ntreintorului 3&reul contractului4 nu e%te o %um de $ani'
ci con%t )n prestaia ntreinerii &er%oanei creditorului.
,$iectul contractului de )ntreinere e%te du$lu 3a%emenea
contractelor %inalagmatice4: "unul nstrinat# ce &oate fi un imo$il
%au un mo$il aflat )n circuitul civil i prestaia ntreinerii# care %e
e7ecut )n natur i )n condiiile &revzute )n contract 3)n li&%a unor
%ti&ulaii %&eciale' &otrivit regulilor a&lica$ile o$ligaiilor de a face4.
.vnd )n vedere caracterul tran%lativ de &ro&rietate al
contractului' )n cazul )n care )ntreinutul %9a o$ligat la tran%miterea
unui lucru 3mo$il %au imo$il4' el va avea' )n &rinci&iu' aceleai
o$ligaii ca i vnztorul: o$ligaia de &redare a $unului i o$ligaia
de garanie &entru vicii i &entru eviciune.
-e$itorul )ntreinerii tre$uie s asi*ure ntreinerea )n natur'
%ucce%iv i &ermanent' &otrivit clauzelor contractuale iar' )n li&%a
ace%tora' o$ligaiile )ntreintorului %e vor %u&une re*ulilor aplica"ile
o"li*aiilor de a face.
Caracteri%tic contractului de )ntreinere e%te c ntreintorul
nu poate renuna la executarea o"li*aiei %ale &e motiv c e%te &rea
oneroa% &entru el 3c*iar dac %9ar o$liga % re%tituie lucrul
do$ndit4.
0ezoluiunea %e &oate cere numai pentru neexecutarea cul-
pa"il a o"li*aiei de ntreinere i nu )n caz de nee7ecutare fortuit'
cnd ri%cul o$ligaiei im&o%i$il de e7ecutat va fi %u&ortat' &otrivit
dre&tului comun' de de$itorul ace%teia 3res perit de"itori4.
#ucureti' 1BB"
52
#ucureti' 2==4
2ai' 2==4
#ucureti' 2==3
II. DREPT CIVIL ' SUCCESIUNI
Re5uli 5enerale privind /otenirea
= 1. Considera ii generale
otrivit art. !44 C. civ.' Cro&rietatea $unurilor %e do$ndete
i %e tran%mite &rin %ucce%iune' &rin legate' &rin convenie i &rin
tradiiuneE.
1ermenul de succesiune 3motenire4 de%emneaz' )n general'
tran%miterea &atrimoniului unei &er%oane fizice decedate ctre una
ori mai multe &er%oane fizice %au &er%oane +uridice 3ori ctre %tat4.
utem admite c' )n &rinci&iu' )n materia dre&tului de
motenire' noiunile de CmotenireE i C%ucce%iuneE sunt sinonime'
folo%irea lor difereniat &e &arcur%ul &rezentei lucrri fiind dictat
e7clu%iv din con%iderente de form.
(n dre&tul civil' noiunea de succesiune %e )ntre$uineaz )n
dou %en%uri:
a4 )n %en%ul de transmitere a &atrimoniului unei &er%oane
fizice decedate %au
$4 &entru de%emnarea a nsui patrimoniului tran%mi% din
cauz de moarte' deci )n %en% de mas succesoral. .%tfel' %e
vor$ete de motenirea 3%ucce%iunea4 l%at de defunct' de
motenirea do$ndit de motenitori' de motenirea %au
%ucce%iunea vacant.
(n funcie de sfera de cuprindere# %ucce%iunea 3motenirea4
mai &oate fi )nelea%:
53
a4 )n sens lar*' de%emneaz orice transmisiune de drepturi#
)ntre vii %au &entru cauz de moarte' tran%mi%iune care &oate fi
univer%al' cu titlu univer%al %au cu titlu &articular. (n ace%t %en%' de
e7em&lu' i vnzarea cum&rarea unui $un %ingular e%te' de
a%emenea' o %ucce%iune' )n care cum&rtorul e%te %ucce%orul
vnztorului;
$4 )n sens restrns )n%' numai transmisiunea pentru cau! de
moarte e%te ec*ivalent al noiunii de motenire.
(n concluzie' termenul de %ucce%iune 3)n %en% re%trn%4
desemnea!# n acelai timp' att transmisiunea &entru cauz de
moarte' ct i o"iectul ace%tei tran%mi%iuni' re%&ectiv ma%a
%ucce%oral.
= $. Felurile /otenirii
.rticolul !5= C. civ. 3&rimul )n materie4 &revede c C%ucce9
%iunea %e defer %au &rin lege' %au du& voina omului &rin
te%tamentE.
(n con%ecin' du& izvorul vocaiei %ucce%orale a celor care
do$nde%c &atrimoniul defunctului' motenirea e%te 3)n &rinci&iu4 de
dou feluri: le*al i testamentar.
&otenirea este le*al cnd tran%mi%iunea mortis causa a
&atrimoniului %ucce%oral are loc n temeiul le*ii.
Ea intervine' de regul' numai )n cazul )n care cel care la%
motenirea nu a di%&u% )n tim&ul vieii' de averea %a' &rin te%tament.
Kotenirea e%te legal i )n cazul )n care defunctul a l%at
te%tament )n% ace%ta nu cu&rinde )ntreaga ma% %ucce%oral ori
cu&rinde alte di%&oziii dect cele referitoare la tran%miterea &atri9
moniului %ucce%oral 3de e7em&lu' )nlturarea de la motenire a unei
rude etc.4.
&otenirea este testamentar )n cazul )n care tran%miterea
&atrimoniului %ucce%oral 3%au o &arte a ace%tuia4 are loc )n temeiul
voinei celui care la% motenirea' manife%tat &rin te%tament.
er%oanele de%emnate de te%tator % culeag motenirea %e
nume%c le*atari.
8egatarul &oate fi: universal 3cu vocaie la )ntregul &atrimoniu
l%at de defunct4' cu titlu universal 3cu vocaie la o fraciune din ma%a
%ucce%oral4 i cu titlu particular 3cu vocaie la $unuri %ingulare'
anume determinate4.
(n literatura de %&ecialitate' e%te cuno%cut i o a treia form
de motenire: motenirea convenional.
54
Cele dou feluri de moteniri &revzute de art. !5= C. civ. nu
%e e7clud reci&roc' ci motenirea legal &oate coexista cu cea
te%tamentar.
-ac te%tatorul a fcut un legat 3%au mai multe4 cu titlu
univer%al' dar care nu e&uizeaz )ntregul &atrimoniu %ucce%oral 3de
e7em&lu' a l%at numai 1G2 %au 3G4 din &atrimoniu4' devoluiunea
motenirii va fi te%tamentar )n limitele legatului 3%au legatelor4 i
legal &entru re%tul neaco&erit.
(n con%ecin' motenirea te%tamentar )nltur &e cea legal
numai dac:
a4 te%tatorul a in%tituit unul %au mai muli legatari univer%ali
care )m&reun au vocaie la ntrea*a motenire;
$4 nu exist motenitori re!ervatari.
Caracterele +uridice ale tran%miterii motenirii %unt:
a4. Tran!/i!iunea /otenirii e!te o tran!/i!iune
pentru cau2, de /oarte Bmortis causaC. 1ran%mi%iunea
%ucce%oral %e &roduce numai la )ncetarea din via a unei &er%oane
fizice' fie c e%te vor$a de moarte fizic con%tatat' fie de moarte
declarat &rin *otrre +udectorea%c 3viventis +ereditas non
datur).
/a&tul morii con%tituie elementul distinctiv al tran%mi%iunii
%ucce%orale i o deo%e$ete de tran%mi%iunea &rin acte +uridice )ntre
vii 3inter vivos4.
Normele care guverneaz tran%mi%iunea %ucce%oral %unt' )n
&rinci&iu' a&lica$ile i &er%oanelor +uridice ori %tatului' atunci cnd
a&ar ca do$nditori ai &atrimoniului %au ai unor $unuri din
&atrimoniul &er%oanei fizice decedate.
$4. 1ran%mi%iunea motenirii e%te univer%al. 5ucce%iunea are
ca o$iect patrimoniul unei &er%oanei fizice decedate' &rivit ca
univer%alitate +uridic' adic totalitatea dre&turilor i o$ligaiilor care
au valoare economic i care au a&arinut defunctului.
=u %e tran%mit &rin motenire6
a4 dre&turile i o$ligaiile ne&atrimoniale 3)n &rinci&iu4;
$4 dre&turile &atrimoniale care %e %ting la moartea titularului
)ntruct au caracter viager %au %unt contracte n%cute ex le*e intuitu
personae 3cum ar fi uzufruct viager' o crean de rent viager etc.4;
c4 o$ligaiile &atrimoniale legate de o calitate &er%onal a
defunctului 3de e7em&lu' o$ligaia de )ntreinere &revzut de lege )n
con%ideraia calitii &er%onale a defunctului4.
c4. 1ran%mi%iunea motenirii e%te unitar. (n cadrul tran%mi9
%iunii %ucce%orale' &atrimoniul e%te &rivit unitar' ceea ce are dre&t
55
con%ecin fa&tul c motenirea 3deci toate dre&turile i o$ligaiile
defunctului4 %e tran%mite motenitorilor legali %au legatarilor dup
aceleai norme $uridice.
-e menionat c unitatea %ucce%iunii nu se refer la unicitatea
actului normativ ce o reglementeaz.
d4. 1ran%mi%iunea motenirii e%te indivizi$il. atrimoniul
%ucce%oral e%te nu numai unitar' ci i indivi!i"il.
.%tfel' fiecare motenitor tre$uie fie s accepte motenirea#
&otrivit vocaiei %ucce%orale' fie s renune la ea.
Caracterul indivizi$il al tran%mi%iunii %ucce%orale nu )m&iedic
&e %ucce%i$il de a acce&ta motenirea su" "eneficiu de inventar# &rin
care acetia vor r%&unde &entru datoriile i %arcinile motenirii' dar
numai )n limitele activului &rimit 3intra vires +ereditatis4.
= -. De!c@iderea /otenirii
-in &unct de vedere +uridic' de%c*iderea motenirii &re%u&une
analizarea a doua a%&ecte: data de%c*iderii %ucce%iunii i locul
dez$aterii ace%teia.
-eoarece %ucce%iunea %e de%c*ide C&rin moarteaE celui care
la% motenirea' )n%eamn c momentul desc+iderii succesiunii
coincide cu momentul morii celui care la% motenirea 3art. !51 C.
civ.4.
-e regul' dovada morii' inclu%iv data ei' %e face cu
certificatul de deces eli$erat ca urmare a morii fizic con%tatate de
organele a$ilitate de lege.
-e%c*iderea motenirii 3momentul ei4 nu tre$uie confundat
cu de%c*iderea &rocedurii %ucce%orale notariale reglementate &rin
8egea nr. 3!G1BB5.
5ta$ilirea momentului e7act al de%c*iderii motenirii &rezint
im&ortan +uridic deo%e$it' %u$ urmtoarele a%&ecte:
a4 )n funcie de ace%t moment' %e determin sfera persoanelor
c+emate la motenire' fie )n temeiul legii' fie )n $aza unui te%tament'
ca&acitatea lor %ucce%oral i dre&turile ce li %e cuvin a%u&ra
motenirii;
$4 ace%t moment e%te cel &n la care retroactivea!
acceptarea sau renunarea la motenire 3&rin curgerea termenului de
! luni de &re%cri&ie a dre&tului de o&iune %ucce%oral 6 art. "== C.
civ.4;
c4 )n cazul )n care %unt mai muli motenitori' ace%t moment
marc*eaz nceperea strii de indivi!iune )ntre ei i acela &n la
care retroactivea! efectul declarativ al mprelii motenirii;
56
d4 din ace%t moment' pactele asupra motenirii devin vala"ile
3tiut fiind c' )n &rinci&iu' actele a%u&ra unei %ucce%iuni nede%c*i%e
%unt nule a$%olut 6 art. "=2 i art. B!5 C. civ.4;
e4 e%te momentul compunerii i al sta"ilirii valorii masei
succesorale9
f4 avnd )n vedere &rinci&iul neretroactivitii legii' e%te
momentul )n care %e va sta"ili le*ea care va crmui devoluiunea
motenirii' )n cazul conflictului )n tim& al unor legi %ucce%orale
%ucce%ive.
-ac domiciliul defunctului e%te necuno%cut' )ntruct a fo%t
nomad' de%c*iderea motenirii %e face la locul unde se afl "unurile
mai importante ale motenirii# iar' )n li&% de $unuri' la locul unde
s-a nre*istrat moartea.
5ta$ilirea locului de%c*iderii %ucce%iunii are im&ortan &entru
determinarea organelor com&etente teritorial % rezolve diferitele
&ro$leme +uridice legate de motenire:
a4 %ecretarul con%iliului local al localitii )n raza creia
defunctul i9a avut ultimul domiciliu' &rocurorul %au orice &er%oan
intere%at &ot cere de%c*iderea &rocedurii %ucce%orale notariale 3art.
!> din 8egea nr. 3!G1BB5 legea notarilor &u$lici i a activitii
notariale4;
$4 &rocedura %ucce%oral necontencioa%' reglementat de
8egea nr. 3!G1BB5' e%te de com&etena notarului &u$lic din $iroul
%ituat )n circumscripia teritorial a $udectoriei )n care defunctul i9a
avut ultimul domiciliu Iart. 1= &ct. a4J;
c4 in%tana +udectorea%c com&etent a +udeca aciunile
&rivitoare la motenire %e determin tot )n funcie de locul de%c*iderii
motenirii 3c*iar dac )n ma%a %ucce%oral %e g%e%c imo$ile aflate
)n circum%cri&ia altei in%tane4.
= .. Condi+ii 5enerale ale /otenirii
otrivit art. !54 C. civ.' C&entru a &utea %uccede' tre$uie
nea&rat ca &er%oana care %uccede % e7i%te la momentul
de%c*iderii %ucce%iuniiE.
.. .u ca&acitate %ucce%oral.
1. Persoanele fi!ice )n via la data de%c*iderii %ucce%iunii au
ca&acitate %ucce%oral fr deo%e$ire de ra%' de naionalitate' de
origine etnic' de lim$' de religie' de %e7' de o&inie' de a&artenen
&olitic' de avere %au de origine %ocial 3art. 4 din Con%tituie4.
-ovada %e face cu actele de %tare civil.
57
2. er%oanele conce&ute' dar nen%cute la data de%c*iderii
%ucce%iunii au ca&acitate %ucce%oral.
Conform art. !54 C. civ.' e7i%tena &er%oanei fizice )nce&e )n
ziua naterii' iar co&ilul conce&ut %e con%ider c e7i%t' cu %ingura
condiie de a %e nate viu.
-e &recizat c este suficient ca acel copil conceput s se
nasc viu 3i nu nea&rat via$il4.
(ntruct %ta$ilirea cu e7actitate a momentului conce&iei nu
e%te &o%i$il' art. !1 C. fam. &revede o &rezumie legal cu &rivire la
&erioada conce&iei 3Ctim&ul cu&rin% )ntre a trei %ute i a o %ut
o&tzecea zi dinaintea naterii co&iluluiE4.
3. er%oanele di%&rute au ca&acitate %ucce%oral. otrivit art.
1B din -ecretul nr. 31G1B54' Ccel di%&rut e%te %ocotit a fi )n via'
dac nu a intervenit o *otrre declarativ de moarte rma% defini9
tivE.
0ezult c &er%oanele di%&rute Iatt cele a%tfel declarate
+udectorete' ct i cele nedeclarate' dar con%iderate a fi di%&rute
6 art. 1! alin. 314 i 334 din -ecretul
nr. 31G1B54J au ca&acitate %ucce%oral' fiind &rezumate de lege a fi
)n via.
Ca&acitatea %ucce%oral a di%&rutului e%te )n% numai
2provi!orie4' avnd dre&t finalizare fie rea&ariia &er%oanei' fie
con%tatarea fizic a morii %au declararea &rin *otrre
+udectorea%c definitiv a morii ace%teia.
4. er%oanele +uridice au ca&acitatea de a do$ndi motenirea
dac %unt )n fiin la data de%c*iderii ace%teia.
Caracteri%tic &er%oanelor +uridice e%te fa&tul c &ot do$ndi
motenirea exclusiv prin le*at cuprins n testament 3deci e7clu%iv
&rin motenire te%tamentar4.
#. er%oane care nu au ca&acitate %ucce%oral
1. redecedaii i &er%oanele +uridice care au )ncetat % mai
ai$ fiin. otrivit art. !54 C. civ.' numai &er%oanele care Ce7i%tE la
data de%c*iderii %ucce%iunii au ca&acitate %ucce%oral.
2. Comorienii. otrivit art. 21 din -ecretul nr. 31G1B54' C)n
cazul )n care mai multe &er%oane au murit )n aceeai )m&re+urare'
fr % %e &oat %ta$ili dac una a %u&ravieuit alteia' ele %unt
%ocotite c au murit deodatE.
.%tfel' comorienii tre$uie % )nde&linea%c &atru condiii:
a4 % fie dou sau mai multe persoane;
$4 &er%oanele % fie decedate n aceeai mpre$urare;
58
c4 dece%ele % fi %urvenit )n a%tfel de condiii )nct s nu se
poat sta"ili dac o persoan a supravieuit alteia9
d4 )ntre &er%oanele decedate % e7i%te vocaie succesoral
reciproc.
3. er%oanele fizice decedate )n acelai tim& 3codecedai4.
8egea confer vocaie la motenire rudelor defunctului' %oului
%u&ravieuitor al defunctului i %tatului.
Aocaia %ucce%oral te%tamentar &oate % a&arin' )n
&rinci&iu' oricrei &er%oane cu ca&acitate %ucce%oral' te%tamentul
l%at de defunct fiind recuno%cut de lege' cu anumite limitri' ca
temei al vocaiei la motenire.
Aocaia la motenire are un )nele% du$lu:
a4 )n sens *eneral' de%emneaz vocaia &otenial 3eventual4
a unor &er%oane de a culege motenirea l%at de o alt &er%oan
3)n ace%t %en%' %e vor$ete' de e7em&lu' de%&re vocaia %ucce%oral
legal a rudelor )n linie direct' fr limit )n grad4;
$4 )n sens concret 3vocaie concret' util4' de%emneaz &rin
devoluiunea %ucce%oral 6 ca mi+loc de %elecie 6 acele &er%oane
care vor culege efectiv motenirea l%at de defunct.
E7i%tena vocaiei %ucce%orale concrete &re%u&une dou
condiii:
a4 una &ozitiv: vocaia %ucce%oral general i
$4 una negativ: &er%oana )n cauz % nu fie )nlturat de la
motenire de un alt %ucce%i$il.
9 -. C*iric' Drept civil. Succesiunile i testamentele' Ed.
0o%etti' #ucureti' 2==3
9 2. -ogaru' Drept civil. Succesiunile' Ed. .ll #ecL' #ucureti'
2==3
9 /r. -eaL' %ratat de drept civil succesoral' Editura .ctami'
#ucureti' 1BBB
9 K. Elie%cu' &otenirea i devoluiunea ei n dreptul ;S;' Ed.
.cademiei' #ucureti' 1B!!
9 -. Kacovei' 2.E. Cadariu' Drept civil. Succesiuni' Ed.
<unimea 2ai' 2==5
6otenirea le5al,
59
; &. Principii 5enerale
Kotenirea e%te legal )n cazul )n care tran%miterea ei are loc
n temeiul le*ii 3la &er%oanele' )n ordinea i )n cotele determinate de
lege4.
-e regul' motenirea legal intervine )n toate cazurile )n care
defunctul nu a l%at te%tament.
Kotenirea &oate fi legal i )n cazul )n care te%tamentul
cu&rinde ex+eredri 3dezmoteniri4 &rin care o &arte din motenitori
%unt )nlturai de la motenire 3fr ca te%tamentul % cu&rind
legate )n favoarea altor &er%oane4 %ituaie )n care' la motenire vor fi
c*emai re%tul de motenitori legali 3nedezmotenii4 ce vor )m&ri
)ntre ei )ntreaga ma% %ucce%oral.
0udele defunctului cu vocaie %ucce%oral legal general nu
%unt c*emate )m&reun i deodat la motenire' legiuitorul in%tituind
o anumit ordine.
Cu a+utorul unor mi+loace te*nice 3cla%a de motenitori i
gradul de rudenie4 %9au formulat trei principii care guverneaz
devoluiunea motenirii legale.
,). Principiul c+emrii la motenire a rudelor n ordinea clase-
lor de motenitori le*ali. Cla%a de motenitori e%te categoria de rude
care )n mod colectiv' e7clude de la motenire o alt categorie de
rude 3%au e%te e7clu% de cea din urm4.
.). Principiul proximitii *radului de rudenie ntre motenitorii
din aceeai clas. (n cadrul aceleiai cla%e' de regul' rudele de grad
mai a&ro&iat )nltur de la motenire &e cele mai )nde&rtate )n grad
3proximior excludit remotiorem4.
@). Principiul e*alitii ntre rudele din aceeai clas i de ace-
lai *rad c+emate la motenire. -ac motenitorii defunctului fac
parte din aceeai clas i au acelai *rad de rudenie' ei vor )m&ri
motenirea n pri e*ale.
= $. Nede/nitatea BnevredniciaC !ucce!oral,
entru ca o &er%oan % &oat veni la motenire 3&e lng
condiia vocaia %ucce%orale4 ea tre$uie % )nde&linea%c i o
condiie negativ i anume: s nu fie nedemn de a moteni 3art.
!559!5> C. civ.4.
.rt. !55 C. civ. &revede trei cazuri de nedemnitate: atentatul la
viaa celui care la% motenirea' acuzaia ca&ital calomnioa%
)m&otriva celui care la% motenirea i nedenunarea omorului a
crui victim a czut cel care la% motenirea.
60
a4. 'tentatul la viaa celui care las motenirea. otrivit art.
!55 &ct. 1 C. civ. e%te nedemn Ccondamnatul &entru c a omort %au
a )ncercat % omoare &e defunctE.
0ezult c cel care %9a fcut vinovat de omor %au de tentativ
de omor' &e lng %anciunea &enal' e%te %ancionat i cu
e7cluderea de la motenire.
$4. 'cu!aia capital calomnioas mpotriva celui care las
motenirea.
c4. =edenunarea omorului a crui victim a c!ut cel care
las motenirea. otrivit art. !55 &ct. 3 C. civ. e%te nedemn' Cmo9
tenitorul ma+or care' avnd cunotin de omorul defunctului nu a de9
nunat acea%ta +u%tiieiE.
Nedemnitatea de%fiineaz titlul de motenitor al nedemnului
cu efect retroactiv' de la data de%c*iderii motenirii.
; -. Repre2entarea !ucce!oral,
rin re&rezentarea %ucce%oral un motenitor mai )nde&rtat
)n grad urc )n locul i gradul a%cendentului %u decedat 3la data
de%c*iderii motenirii4 &entru a culege' )n concur% cu %ucce%orii mai
a&ro&iai )n grad' &artea care %9ar fi cuvenit &redecedatului 3dac %9
ar fi aflat )n via4.
-e%cendenii co&iilor defunctului i de%cendenii din frai i
%urori &ot $eneficia de re&rezentarea %ucce%oral' numai dac %unt
)nde&linite trei condiii.
a). Cel repre!entat s fie decedat la data desc+iderii mote-
nirii. Conform art. !!> alin. 314 C. civ. Cnu %e re&rezint dect &er%oa9
nele moarteE.
"). <ocul celui repre!entat s fie util.
(n cazul e7*eredrii te%tamentare' locul nu este util dac cel
repre!entat este frate 5sor) al defunctului.
c). ;epre!entantul s ndeplineasc condiiile pentru a mote-
nii.
; .. Cla!ele de /otenitori le5ali
,). Clasa I de motenitori le*ali 5descendenii defunctului). rin
de%cendeni %e )neleg co&iii defunctului i urmaii lor )n linie drea&t
la infinit' fr deo%e$ire de %e7 i indiferent dac %unt din aceeai
c%torie %au din c%torii diferite 3art. !!B C. civ.4.
.). Clasa a II-a de motenitori le*ali 5ascendenii privile*iai i
colateralii privile*iai). -ac defunctul nu are de%cendeni %au cei
e7i%teni nu &ot %au nu vor % vin la motenire' legea c*eam la
61
%ucce%iune rudele care fac &arte din cla%a a 229a de motenitori
legali.
Cla%a a 229a de motenitori legali e%te cla%a mi7t# a
ascendenilor privile*iai i a colateralilor privile*iai.
.. .%cendenii &rivilegiai %unt prinii defunctului 3tatl i
mama4 din cstorie# din afara cstoriei i din adopie.
>. Colateralii privile*iai %unt fraii i %urorile defunctului i
de%cendenii ace%tora &n la gradul 2A inclu%iv 3ne&oi i %trne&oi
de frate9%or4.
/raii i %urorile defunctului i de%cendenii ace%tora &ot fi din
cstorie 3aceeai c%torie %au c%torii diferite4' din afara
cstoriei %au din adopia cu efecte depline.
@). Clasa a III-a de motenitori le*ali 5ascendenii ordinari).
.%cendenii ordinari %unt: $unicii' %tr$unicii etc. 3fr limit )n grad4.
#unicii' %tr$unicii etc. %unt c*emai la motenire n ordinea
*radelor de rudenie 3)n $aza &rinci&iului &ro7imitii gradului de
rudenie4; a%tfel c $unicii 3rude de gradul 224 )nltur de la motenire
&e %tr$unici 3rude de gradul 2224 etc.
8). Clasa a I/-a de motenitori le*ali 5colateralii ordinari).
Colateralii ordinari %unt: unc+ii i mtuile# verii primari i fraii
sau surorile "unicilor defunctului 3unc*iul mare4.
5oul %u&ravieuitor nu face &arte din nici o cla% de mote9
nitori legali' dar vine la motenire )n concur% cu motenitorii din
fiecare cla%.
8egea nr. 31BG1B44 recunoate %oului %u&ravieuitor
urmtoarele cate*orii de drepturi:
a4 un dre&t de motenire )n concur% cu oricare dintre cla%ele
de motenitori legali %au )n li&%a rudelor din cele &atru cla%e'
$4 un dre&t de motenire %&ecial a%u&ra mo$ilelor i o$iectelor
a&arinnd go%&odriei ca%nice &recum i a%u&ra darurilor de nunt'
c4 un dre&t tem&orar de a$itaie a%u&ra ca%ei de locuit.
5oul %u&ravieuitor nu face &arte din nici o cla% de
motenitori legali' dar vine )n concur% cu oricare cla% c*emat la
motenire.
a4 )n concur% cu descendenii defunctului 3cla%a 2 de
motenitori legali4' indiferent de numrul lor' %oul %u&ravieuitor are
dre&tul la 1G4 din motenire;
$4 )n concur% cu ascendenii privile*iai' indiferent de numrul
lor' care vin la motenire mpreun cu colateralii privile*iai 3cla%a a
229a4' de a%emenea indiferent de numrul lor' %oul %u&ravieuitor are
dre&tul la 1G3 din motenire;
62
c4 dac %oul %u&ravieuitor vine )n concur% numai cu
ascendenii privile*iai %au numai cu colateralii privile*iai# )n am$ele
cazuri indiferent de numrul lor' el culege 1G2 din motenire;
d4 )n concur% cu ascendenii ordinari 3cla%a a 2229a4 %au cu
colateralii ordinari 3cla%a a 2A9a4' indiferent de numrul lor' )n am$ele
cazuri' %oul %u&ravieuitor are dre&tul la 3G4 din motenire.
(n cazul )n care nu exist motenitori le*ali ori acetia exist
dar sunt nedemni sau renuntori' %oul %u&ravieuitor va culege
ntrea*a motenire a %oului decedat.
rin a%imilare' art. 4 din 8egea nr. 31BG1B44 a &revzut c
%oul %u&ravieuitor are )n momentul de%c*iderii motenirii' )n afar
de celelalte dre&turi %ucce%orale' un drept de a"itaie asupra casei
de locuit 3dac acea%ta face &arte din motenire i el nu are o alt
locuin &ro&rie4.
5oul %u&ravieuitor are dre&t de a$itaie dac %unt )ntrunite
cumulativ urmtoarele condiii.
a4. S fi locuit la data de%c*iderii motenirii )n ca%a
3a&artamentul4 care formeaz o$iectul dre&tului de a$itaie.
$4. S nu ai" alt locuin proprie.
c4. S nu devin prin motenire proprietarul exclusiv al
locuinei; a%tfel' )n cazul )n care %oul %u&ravieuitor e%te unicul
motenitor al defunctului' )n calitate de &ro&rietar nu &oate avea )n
&lu% i un dezmem$rmnt al aceluiai dre&t de &ro&rietate
3neminem res sua servit4.
d4. 8ocuina a%u&ra creia %e con%tituie dre&tul de a$itaie s
fac parte din masa succesoral# adic % fi a&arinut %oului
decedat e7clu%iv %au )n &ro&rietate comun cu alte &er%oane.
e4. -efunctul nu a di%&u% altfel; a%tfel dreptul de a"itaie poate
fi nlturat de defunct fiindc %oul %u&ravieuitor nu e%te rezervatar
a%u&ra ace%tuia 3dect )n ra&ort cu dre&turile &revzute de art. 1 din
8egea nr. 31BG1B444.
9 2. .dam' .. 0u%u' Drept civil. Succesiuni' Ed. .ll #ecL'
#ucureti' 2==3
2==3
#ucureti' 1BBB
63
<unimea 2ai' 2==5
6otenirea te!ta/entar,
; &. Te!ta/entul
otrivit art. !5= C. civ.' C%ucce%iunea %e defer %au &rin lege
%au' du& voina omului' &rin te%tamentE. -eci' legea &ermite
&er%oanelor fizice ca &rintr9un act +uridic 3numit te%tament4 % di%9
&un &entru cauz de moarte.
1e%tamentul e%te un act +uridic special. otrivit art. >=2 C. civ.'
Cte%tamentul e%te un act revoca$il &rin care te%tatorul di%&une'
&entru tim&ul )ncetrii %ale din via' de tot %au &arte din avutul %u.E
Conform art. >=2 C. civ.' te%tamentul are urmtoarele carac-
tere $uridice:
a4 1e%tamentul e%te un act $uridic; )n con%ecin' tre$uie %
)nde&linea%c condiiile de validitate &revzute &entru orice act
+uridic civil.
$4 1e%tamentul e%te un act +uridic unilateral' deci e7&rim
voina unei %ingure &er%oane 3a te%tatorului4 i &roduce' de regul'
efectele +uridice urmrite de acea%ta.
c4. 1e%tamentul e%te un act +uridic personal# care' %&re
deo%e$ire de alte acte +uridice ce &ot fi )nc*eiate i &rin re&rezentare
%au cu a%i%tarea ocrotitorului legal 3de e7em&lu' a tutorelui4' nu
poate fi nc+eiat dect personal.
d4. 1e%tamentul e%te un act +uridic solemn# a%tfel c voina
te%tatorului tre$uie % fie manife%tat )n formele anume &revzute de
lege 3%u$ %anciunea nulitii a$%olute4.
e4. 1e%tamentul e%te un act +uridic &entru cauz de moarte
3mortis causa4. -ei e%te vala$il )nc*eiat )nc din momentul
redactrii %ale' el va &roduce efecte +uridice numai du& moartea
te%tatorului.
f4. 1e%tamentul e%te un act +uridic revoca"il. Ct tim& %e afl )n
via' te%tatorul &oate reveni a%u&ra manife%trii %ale de voin
64
mortis causa' modificnd %au anulnd di%&oziiile unui te%tament
anterior )nc*eiat.
otrivit Codului civil romn' cu&rin%ul &rinci&al al te%tamentului
l constituie actele de dispo!iie cu titlu *ratuit &rivitoare la $unurile
&e care te%tatorul le va l%a la moartea %a' adic le*atele.
8egatele &ot avea ca o$iect tot &atrimoniul defunctului' o
fraciune din ace%ta %au $unuri individualizate.
Condiiile de form cerute &entru orice fel de te%tament %unt:
forma %cri% i o&rirea te%tamentului con+unctiv.
5anciunea nere%&ectrii condiiilor de form cerute &entru orice
fel de te%tament e%te nulitatea a"solut i va &utea fi invocat de orice
&er%oan intere%at 3art. >>! C. civ.4.
= -. Principale di!po2i+ii te!ta/entare
rinci&alele di%&oziii cu&rin%e )n te%tament %unt cele
referitoare la: legat' e7*eredare i e7ecuiunea te%tamentar.
<e*atul e%te actul +uridic cu&rin% )ntr9un te%tament &rin care
te%tatorul de%emneaz una %au mai multe &er%oane care' la dece%ul
%u' vor &rimi )ntreg &atrimoniul' o fraciune din el %au $unuri
determinate din &atrimoniul te%tatorului.
8egatul &rin care te%tatorul a di%&u% ca &er%oana legatarului
% fie alea% de o ter &er%oan 3legatul cu facultatea de alegere4
va fi nul.
-e%emnarea legatarului &oate fi direct# &rin indicarea
numelui i &renumelui ace%tuia %au indirect' &rin indicarea unor ele9
mente cu a+utorul crora va &utea fi identificat.
-u& o$iectului lor' legatele &ot fi: universale# cu titlu universal
sau cu titlu particular.
otrivit art. >>> C. civ.' Clegatul univer%al e%te di%&oziia &rin
care te%tatorul la%' du& moarte9i' la una %au mai multe &er%oane'
univer%alitatea $unurilor %aleE.
8egatul univer%al e7i%t i )n cazul )n care' datorit dre&turilor
conferite altora de ctre te%tator' emolumentul motenirii e%te redu%
con%idera$il 3cu condiia % e7i%te o vocaie la )ntreaga motenire4.
1e%tatorul &oate califica e7&re% legatul %u ca fiind univer%al
%au %e &ot folo%i i alte cuvinte din care % rezulte c %9a conferit
vocaie a%u&ra )ntregii moteniri.
-octrina i &ractica +udiciar deo&otriv au con%iderat legate
univer%ale: legatul tuturor $unurilor mo$ile %au imo$ile' legatul nudei
&ro&rieti a%u&ra )ntregii moteniri' legatul cotitii di%&oni$ile'
legatul rmiei %au &ri%o%ului %ucce%oral etc.
65
8egatul cu titlu univer%al confer vocaie %ucce%oral numai la o
fraciune din motenirea l%at de defunct.
8egatul cu titlu univer%al %e %itueaz )ntre legatul univer%al i
legatul cu titlu &articular.
8egatul cu titlu &articular %au %ingular confer vocaie
%ucce%oral la unul %au mai multe $unuri %ingulare 3ut sin*uli4.
,rice $un aflat )n circuitul civil &oate con%titui o$iectul legatului
cu titlu &articular.
-i%&oziiile te%tamentare fcute cu )nde&linirea condiiilor de
validitate &roduc' de regul' efecte +uridice.
2neficacitatea actului +uridic &re%u&une dou condiii:
a4 e7i%tena unui act $uridic vala"il nc+eiat;
$4 lipsa efectelor $uridice ale ace%tuia# datorat unor cau!e
posterioare )ntocmirii actului.
Cauzele care )m&iedic &roducerea efectelor legatelor
3cauzele de ineficacitate4 %unt: revocarea i caducitatea di%&oziiilor
te%tamentare.
8egatul con+unctiv e%te legatul al crui o$iect e%te l%at la mai
muli legatari fr ca te%tatorul % indice &artea fiecruia' colegatarii
avnd c*emare 3eventual4 la )ntregul o$iect.
(n cazul legatului con+unctiv %e &ot ivi dou situaii6
a4 toi legatarii acce&t legatul' caz )n care c*emarea la )ntreg
a fiecruia va fi limitat la o &arte din $un' iar $unul %e va )m&ri )n
&ri egale;
$4 unul %au mai muli legatari nu &ot %au nu dore%c %
&rimea%c legatul' caz )n care &rile ace%tora %e vor cuveni celorlali
colegatari care &rime%c legatul i ale cror &ri vor crete )n mod
core%&unztor. .ce%ta e%te dre&tul de acre%cmnt 3%au de
adugire4.
E7*eredarea e%te o di%&oziie te%tamentar &rin care
te%tatorul )nltur de la motenire unul %au mai muli motenitori
legali.
,rice &er%oan are &o%i$ilitatea ca' &rin derogare de la
regulile devoluiunii legale a motenirii' % )nlture de la motenire
&er%oana %au &er%oanele neagreate 3indiferent de motive4.
E7*eredarea e%te o &rerogativ ce a&arine te%tatorului' dar
care nu se poate exercita nelimitat.
E7*eredarea &oate interveni i ca sanciune.
-re&tul i )ndatorirea de a e7ecuta di%&oziiile te%tamentare
revin' )n temeiul legii' motenitorilor legali i legatarilor univer%ali.
66
entru a a%igura )nde&linirea di%&oziiilor %ale de ultim voin'
te%tatorul &oate )n% de%emna unul %au mai muli e7ecutori
te%tamentari 3art. B1= C. civ.4.
5u$ a%&ectul naturii +uridice' e7ecuiunea te%tamentar %e
&rezint ca un mandat )n care e7ecutorul te%tamentar e%te
mandatarul' iar te%tatorul mandantul.
E7ecuiunea te%tamentar nu e%te )n% un mandat de dre&t
comun' ci un mandat supus unor re*uli speciale. entru ace%te
con%iderente' e7ecuia te%tamentar &rezint unele &articulariti fa
de mandatul de dre&t comun.
rinci&alele particulariti ale e7ecuiunii %unt:
a4 E7ecutorul te%tamentar e%te in%tituit %au revocat de te%tator
numai &rintr9un )n%cri% )n form te%tamentar.
$4 E7ecuiunea te%tamentar )nce&e % &roduc efecte de la
moartea te%tatorului 3mandantului4.
c4 .tri$uiile e7ecutorului te%tamentar %unt %ta$ilite de lege.
d4 E7ecutorul te%tamentar' du& ce a acce&tat %arcina' nu mai
&oate )n &rinci&iu' % renune la ea.
e4 1ermenul limit a )m&uternicirii e7ecutorului te%tamentar cu
%ezin e%te %ta$ilit de lege 3un an4.
; .. Re2erva !ucce!oral,
-re&tul &er%oanei fizice de a di%&une &rin acte +uridice de
$unurile ce vor alctui motenirea a fo%t )n% recuno%cut numai n
anumite limite.
5unt o&rite &actele a%u&ra unor %ucce%iuni viitoare i
%u$%tituiile fideicomi%are.
0ezerva %ucce%oral 3ereditar4 e%te o &arte a motenirii &e
care legea o atri$uie unor &er%oane a&ro&iate defunctului 3moteni9
torii rezervatari4' c*iar )m&otriva voinei di%&untorului.
Cotitatea disponi"il e%te deci &artea din motenire a%u&ra
creia defunctul &oate di%&une li$er' att &rin li$eraliti' ct i &rin
acte cu titlu onero%.
rin e7ce&ie' dre&tul &ro&rietarului de a di%&une li$er de
$unurile %ale &rin li$eraliti este n*rdit de lege' )n &rivina re!ervei
succesorale i a cotitii disponi"ile 3art. >419>55 C. civ. i art. 1 i 2
din 8egea nr. 31BG1B444.
Cnd e7i%t numai motenitori legali nerezervatari' te%tatorul
&oate di%&une de $unurile motenirii du& cum dorete' fr limite'
att &rin acte cu titlu onero%' ct i gratuit.
67
otrivit art. >41' >42 i >43 C. civ. i art. 1 i 2 din 8egea nr.
31BG1B44' %unt motenitori rezervatari: a4 de%cendenii defunctului
de orice grad; $4 a%cendenii &rivilegiai 3tatl i mama defunctului4;
c4 %oul %u&ravieuitor al defunctului.
a. Cuantumul re!ervei descendenilor.
a4 1G2 din motenire &entru un co&il;
$4 2G3 din motenire &entru doi co&ii;
c4 3G4 din motenire &entru trei %au mai muli co&ii.
(n toate cazurile de mai %u%' &rin motenire %e )nelege masa
de "unuri pe care defunctul ar fi lsat-o dac nu ar fi fcut donaii 3i
nu aceea &e care a l%at9o efectiv4.
". ;e!erva succesoral a ascendenilor privile*iai 5prinii
defunctului)
Conform di%&oziiilor art. >43 C. civ.' modificat &rin 8egea nr.
134G1B4"' rezerva &rinilor e%te de 1G2 din motenire' dac
defunctul la% Ctat i mamE i de 1G4 din motenire' dac la%
Cnumai &e unul dintre &riniE.
c. ;e!erva succesoral a soului supravieuitor
otrivit legii' rezerva %oului %u&ravieuitor e%te de 1G2 din cota
succesoral care i se cuvine n calitate de motenitor le*al.
Cota9&arte din motenire cuvenit %oului %u&ravieuitor difer
ns n funcie de clasa de motenitori cu care el vine )n concur%'
a%tfel c i ntinderea re!ervei va fi diferit )n funcie de cla%a de
motenitori cu care vine la motenire.
-eci rezerva %oului %u&ravieuitor va fi:
a4 1G> din motenire' dac vine )n concur% cu de%cendenii
defunctului
$4 1G! din motenire' dac vine )n concur% att cu a%cendenii
&rivilegiai' indiferent de numr' ct i cu colateralii &rivilegiai' deci
1G2 din 1G3O1G!;
c4 1G4 din motenire' dac vine )n concur% numai cu
a%cendenii &rivilegiai %au numai cu colateralii &rivilegiai' deci 1G2
din 1G2O1G4;
d4 3G> din motenire' dac vine )n concur% cu a%cendenii
ordinari 3cla%a a 2229a4 %au colateralii ordinari 3cla%a a 2A9a4' deci 1G2
din 3G4;
e4 1G2 din motenire' )n li&%a rudelor din cele &atru cla%e de
motenitori legali' deci 1G2 din )ntreg.
otrivit art. B3B C. civ.' C$r$atul %au femeia care' avnd co&ii
dintr9un alt maritagiu' va trece )n al doilea %au %u$%ecvent maritagiu'
nu va &utea drui %oului din urm dect o &arte egal cu &artea
68
legitim a co&ilului ce a luat mai &uin' i fr ca' nici )ntr9un caz'
donaiunea % treac &e%te cuartul $unurilorE.
(n cazul )n care defunctul a di%&u% &rin te%tament &e%te limita
cotitii di%&oni$ile' dre&tul la rezerv al motenitorilor e%te afectat.
.ciunea &rin care motenitorii rezervatari vor &utea %olicita
reducerea li$eralitilor e%te aciunea )n reduciune. Ea &oate fi
intentat numai de Cerezii rezervatari' de erezii ace%tora %au de cei
care )nfieaz dre&turile lorE 3art. >4> C. civ.4.
2==3
#ucureti' 1BBB
<unimea 2ai' 2==5
Tran!/i!iunea /otenirii
=&. Dreptul de op+iune !ucce!oral,
8a moartea unei &er%oane' &atrimoniul %u %e tran%mite
motenitorilor %i legali %au te%tamentari.
1ran%miterea &atrimoniului celui care decedeaz %e face fr
a fi nece%ar manife%tarea de voin a motenitorilor 3operea! de
drept din cli&a morii &er%oanei care la% %ucce%iunea4 i indiferent
dac motenirea e%te legal %au te%tamentar.
er%oanele cu vocaie general la do$ndirea &atrimoniului
%ucce%oral 3%ucce%i$ilii4 )i &ot e7ercita dre&tul de o&iune
%ucce%oral' alegnd )ntre urmtoarele trei posi"iliti:
a4 a acce&ta &ur i %im&lu motenirea;
$4 a acce&ta motenirea %u$ $eneficiul de inventar;
c4 a renuna la motenire.
69
(n con%ecin' dre&tul de o&iune %ucce%oral este un drept
su"iectiv care ia natere )n &er%oana motenitorilor cu vocaie
%ucce%oral' din momentul de%c*iderii %ucce%iunii.
otrivit art. !>! C. civ.' Cnimeni nu e%te o$ligat de a face
acce&tarea unei moteniri care i %e cuvineE.
-re&tul de o&iune %ucce%oral %e e7ercit &rin intermediul
actul +uridic de o&iune %ucce%oral.
.ctul +uridic de o&iune %ucce%oral are urmtoarele
caracteri%tici:
a4 E%te un act +uridic unilateral# )ntruct re&rezint voina unei
%ingure &er%oane 3a %ucce%i$ilului4' &e care )l &oate )nc*eia &er%onal
%au &rin mandatar cu &rocur %&ecial.
$4 E%te un act +uridic indivi!i"il 3unitar4# deoarece %ucce%i$ilul
are dre&tul % o&teze )ntre a renuna %au a acce&ta motenirea 3)n
)ntregul ei' nimeni neavnd &o%i$ilitatea de a acce&ta o anumit
&arte din motenire i de a renuna la alt &arte4.
c4 E%te un act +uridic pur i simplu# ne&utnd fi afectat de
modaliti 3termen %au condiie4. ,&iunea )n%eamn e7clu%iv
&ronunarea &entru una dintre cele trei &o%i$iliti.
d4 E%te un act +uridic' )n &rinci&iu' irevoca"il' &rin acea%ta
)nelegndu9%e c' o dat ce %9a e7ercitat dre&tul de o&iune
%ucce%oral' nu %e mai &oate reveni a%u&ra o&iunii fcute.
e4 E%te un act +uridic declarativ# adic efectele o&iunii %e
&roduc retroactiv' de la data de%c*iderii %ucce%iunii.
(n general' actul de o&iune %ucce%oral e%te un act
consensual' care nu tre$uie % )m$race o anumit form' nici mcar
ca o cerin ad pro"ationem.
(n mod e7ce&ional' renunarea la motenire i acce&tarea %u$
$eneficiu de inventar %unt acte solemne i deci nere%&ectarea formei
im&u%e de lege atrage nulitatea a"solut a actului re%&ectiv.
otrivit di%&oziiilor art. "== C. civ. 3modificat &rin -ecretul nr.
"3G1B544' Cdre&tul de a acce&ta %ucce%iunea %e &re%crie &rintr9un
termen de ! luni %ocotit de la de%c*iderea %ucce%iuniiE.
.cce&tarea motenirii &oate fi pur i simpl %au su" "eneficiu
de inventar 3art. !>5 C. civ.4.
.cce&tarea &ur i %im&l a motenirii con%t )n actul %au
fa&tul unilateral i necondiionat al %ucce%i$ilului de a &%tra
motenirea.
.cce&tarea &ur i %im&l e%te de dou feluri6 a4 acceptarea
pur i simpl voluntar i $4 acceptarea pur i simpl forat.
70
otrivit art. "=3 C. civ.' Cerezii care au dat la o &arte' %au au
a%cun% lucruri ale unei %ucce%iuni' nu mai au facultatea de a %e
le&da de dn%a; cu toat renunarea lor' ei rmn erezi i nu &ot lua
nici o &arte din lucrurile date la o &arte %au a%cun%eE.
1ot a%tfel' art. "12 C. civ. &revede c Ceredele care a a%cun%
o$iecte de ale %ucce%iunii %au care cu tiin i rea9credin nu a
trecut )n inventar lucruri dintr9)n%a' nu %e &oate folo%i de $eneficiul de
inventarE.
(n con%ecin' acce&tarea &ur i %im&l forat intervine cnd
%ucce%i$ilul a dat la o &arte %au a a%cun% lucruri din %ucce%iune'
intervenind ca o sanciune &rin care motenitorii &ierd dre&tul de
o&iune.
.cce&tarea %u$ $eneficiu de inventar e%te o variant
intermediar )ntre acce&tarea &ur i %im&l i renunarea la
motenire.
0enunarea la motenire e%te un act unilateral' e7&re% i
%olemn &rin care %ucce%i$ilul declar c nu dorete 3renun la4 titlul
de motenitor.
-re&tul de a renuna la motenire )l au toi motenitorii'
indiferent c %unt legali %au te%tamentari' rezervatari ori
nerezervatari' univer%ali' cu titlu univer%al %au cu titlu &articular.
0enunarea la %ucce%iune tre$uie s fie expres 3%&re
deo%e$ire de acce&tarea %ucce%iunii care poate fi tacit4.
.vnd )n vedere di%&oziiile art. "=1 C. civ.' un motenitor care
a renunat la %ucce%iune poate s revin asupra acestei renunri.
0evenirea motenitorului a%u&ra renunrii %ale la %ucce%iune
&oate fi expres sau tacit.
entru a %e &utea retracta renunarea la motenire' e%te
nece%ar )nde&linirea a dou condiii:
a4 % nu fi expirat termenul de 1 luni &entru e7ercitarea
dre&tului de o&iune %ucce%oral. 1ermenul de &re%cri&ie de ! luni
curge de la data de%c*iderii %ucce%iunii' nu de la renunare;
$4 motenirea s nu fi fost acceptat# )ntre tim&' de ali
succesori ai defunctului.
Efectul &rinci&al al retractrii renunrii con%t )n fa&tul c
motenitorul care a retractat renunarea e%te con%iderat c a
acce&tat motenirea &ur i %im&lu' de la data de%c*iderii %ucce%iunii.
= $. Tran!/i!iunea patri/oniului !ucce!oral
8a moartea unei &er%oane fizice' &atrimoniul ei 3motenirea4
%e tran%mite la %ucce%ori )n &uterea legii %au te%tamentului'
71
tran%mi%iune ce are loc din cli&a )n care defunctul a )ncetat din via
3i inde&endent de vreo manife%tare de voin din &artea
motenitorilor4.
1ran%mi%iunea %ucce%oral are ca o$iect patrimoniul
defunctului 3alctuit din totalitatea dre&turilor i o$ligaiilor
&atrimoniale care au a&arinut defunctului4.
(n con%ecin:
a4 activul motenirii e%te alctuit din dre&turile ce formeaz
&atrimoniul %ucce%oral' )n &rinci&iu numai dre&turile &atrimoniale
e7i%tente la data de%c*iderii motenirii;
$4 &a%ivul e%te format din o$ligaiile &e care le avea cel care
la% motenirea.
, m%ur de %iguran' de &rotecie a creditorilor %ucce%orali
i legatari o con%tituie separaia de patrimonii.
= -. Procedura !ucce!oral, notarial,
rocedura %ucce%oral notarial e%te reglementat de
di%&oziiile 8egii nr. 3!G1BB5 &rivind notarii &u$lici i activitatea
notarial' &recum i de 0egulamentul de &unere )n a&licare a legii'
ado&tat &rin ,rdinul nr. "1=GC al mini%trului +u%tiiei.
rocedura %ucce%oral notarial nu e%te o$ligatorie &entru
motenitori' ea avnd caracter facultativ 3)n caz de litigiu acetia
&utndu9%e adre%a direct in%tanei de +udecat4.
otrivit art. !> alin. 314 din lege' &rocedura %ucce%oral
notarial %e de%c*ide la cererea oricrei &er%oane intere%ate 3care
&retinde a avea vocaie %ucce%oral4' a &rocurorului i a %ecretarului
con%iliului local al localitii )n raza creia defunctul a avut ultimul
domiciliu 3atunci cnd )n ma%a %ucce%oral %e afl i $unuri imo$ile4.
(n cererea de de%c*idere a &rocedurii %ucce%orale vor fi
menionate datele de %tare civil ale defunctului' $unurile defunctului
i valoarea ace%tora' &recum i &a%ivul %ucce%oral Iart. !B alin. 314
din legeJ.
otrivit art. "= alin. 314 din lege' C)n cazurile &revzute de lege
%au la cererea celor intere%ai' notarul &u$lic' &er%onal %au &rintr9un
delegat' va face inventarierea $unurilor %ucce%oraleE.
otrivit art. "! alin. 314 din lege' notarul &u$lic %ta$ilete
calitatea motenitorilor i a legatarilor' )ntinderea dre&turilor ace%tora'
&recum i com&unerea ma%ei %ucce%orale.
(n ceea ce &rivete %ta$ilirea numrului i a calitii
motenitorilor' notarul &u$lic va verifica dac acetia erau n%cui
%au cel &uin conce&ui la data de%c*iderii %ucce%iunii 3art. !54 C.
72
&roc. civ. i art. 1B din -ecretul nr. 31G1B544 i dac n9au fo%t decla9
rai nedemni &rin *otrre +udectorea%c 3art. !55 C civ.4.
otrivit art. "> din 8egea nr. 3!G1BB5' &rocedura %ucce%oral
%e &oate %u%&enda )n urmtoarele cazuri:
a4 au trecut ! luni de la de%c*iderea %ucce%iunii i' dei au fo%t
legal citai' %ucce%i$ilii nu %9au &rezentat ori au a$andonat &rocedura
%ucce%oral fr a cere eli$erarea certificatului de motenitor i
e7i%t dovada c cel &uin unul dintre ei a acce&tat motenirea;
$4 %ucce%i$ilii )i conte%t unii altora calitatea %au nu %e
)neleg cu &rivire la com&unerea ma%ei %ucce%orale i )ntinderea
dre&turilor ce li %e cuvin;
c4 motenitorii %au alte &er%oane intere%ate &rezint dovada
c %9au adre%at in%tanei de +udecat &entru %ta$ilirea dre&turilor lor.
Certificatul de motenitor re&rezint actul &rocedural %ucce%oral
&rin care se atest calitatea de motenitor legal %au te%tamentar a
unei &er%oane' fiind eli$erat de notarul &u$lic de la locul de%c*iderii
%ucce%iunii' )n temeiul art. >3 din 8egea nr. 3!G1BB5.
; .. Peti+ia de ereditate
etiia de ereditate e%te o aciune real' &rin care o &er%oan
3ce %e &retinde c*emat la motenire4 cere in%tanei de +udecat
recunoaterea titlului %u de motenitor %au legatar i o$ligarea celui
)n &o%e%ia cruia %e afl $unurile %ucce%orale la re%tituirea lor.
etiia de ereditate are urmtoarele caractere +uridice:
a4 e%te o aciune real# )ntruct motenitorul a&are ca un
adevrat &ro&rietar al motenirii de%c*i%e i are ca %co&
de&o%edarea motenitorului a&arent de motenirea &e care o deine.
$4 e%te o aciune divi!i"il )ntre motenitorii reclamani care au
dre&tul %9o introduc' fiecare &ro&orional cu &artea %a %ucce%oral
i )ntre motenitorii &ri' fiind &ornit )m&otriva fiecruia;
c4 e%te o aciune prescripti"il# %e &re%crie )n termenul general
de &re%cri&ie.
1ermenul de &re%cri&ie )nce&e % curg de la data cnd
&rtul a fcut acte de motenitor &rin care conte%t dre&turile
adevratului motenitor 3i nu din ziua de%c*iderii motenirii4.
.dmiterea &etiiei de ereditate &roduce efecte di%tincte )n
ra&orturile dintre adevratul motenitor i motenitorul a&arent' &e
de o &arte' i )n ra&orturile dintre adevratul motenitor i teri' &e de
alt &arte.
73
9 .. #acaci' @*.Comnia' Drept civil. Succesiunile' Ed. .ll
#ecL' #ucureti' 2==3
2==3
#ucureti' 1BBB
9 K. Elie%cu' %ransmisiunea i mpreala motenirii' Editura
<unimea 2ai' 2==5
Indivi2iunea i )/p,r+eala /otenirii
; &. Indivi2iunea !ucce!oral,
Cnd dre&tul de &ro&rietate a%u&ra unui $un a&arine unei
%ingure &er%oane' e7ercitarea atri$utelor ace%tuia nu creeaz
&ro$leme deo%e$ite.
Cnd )n% la motenire vin mai muli %ucce%ori cu vocaie
univer%al' &atrimoniul defunctului %e va tran%mite ace%tora n
indivi!iune' fiecare dintre motenitori do$ndind Co cot9&arte ideal
i a"stract din motenireE 3%. n.4.
(n general' cnd mai multe &er%oane au un dre&t de
&ro&rietate a%u&ra unui &atrimoniu' %e folo%ete termenul de
indiviziune.
otrivit Codului civil' indiviziunea %ucce%oral e%te guvernat' ca
oricare alt indiviziune 3indiferent de izvorul ei4' de dou principii6
a4 nici un comotenitor 3coindivizar4 nu are un drept exclusiv
a%u&ra vreunui $un din %ucce%iune;
$4 fiecare comotenitor are un drept exclusiv asupra unei
cote-pri ideale ce i %e cuvine din indiviziune.
rinci&iul im&re%cri&ti$ilitii dre&tului de a cere ieirea din
indiviziune e%te con%acrat de Codul civil.
.%tfel' art. "2> di%&une c Cnimeni nu &oate fi o$ligat a
rmne )n indiviziune. Fn coerede &oate oricnd cere )m&reala
%ucce%iunii' c*iar cnd ar e7i%ta convenii %au &ro*i$iii contrariiE.
74
2ndiferent de ct tim& a trecut de la de%c*iderea %ucce%iunii'
%tarea de indiviziune &oate )nceta oricnd' oricare dintre coindivizari
&utnd % o cear' dre&tul lor fiind im&re%cri&ti$il din &unct de vedere
e7tinctiv.
Cu toate c dre&tul de a cere )m&reala motenirii e%te
im&re%cri&ti$il 3din &unct de vedere e7tinctiv4' el &oate fi C&aralizatE
&rin uzuca&iune.
; $. ?/p,r+eala BpartaAulC /otenirii
rin )m&real ia %frit indiviziunea %ucce%oral' $unurile
aflate )n indiviziune trecnd )n &ro&rietatea e7clu%iv a
coindivizarilor' &otrivit cotei9&ri la care are dre&tul fiecare.
(n conformitate cu &revederile art. "2> C. civ.' nimeni nu &oate
fi %ilit % rmn )n indiviziune' ceea ce )n%emn c dre&tul no%tru
exclude indivi!iunea silit. (n condiiile legii' e%te )n% admis
indivi!iunea voluntar.
(m&reala &oate avea loc &rin $un )nvoial iar )n caz contrar'
va &utea fi realizat &e cale +udiciar.
arta+ul +udiciar e%te reglementat ca o &rocedur %&ecial )n art.
!"3
1
9!"3
14
C. &roc. civ.' )n art. "2>9"BB C. civ. i art. 33 i 3! C. fam.
,$iectul material al )m&relii )l con%tituie ma%a indiviz
alctuit' )n &rinci&iu' din toate "unurile asupra crora poart
drepturile reale ale defunctului 3e7i%tente la data de%c*iderii
motenirii4.
-eoarece &atrimoniul %ucce%oral e%te com&u% dintr9un activ i
un &a%iv' )m&reala ar tre$ui % ai$ )n vedere toate elementele
active i &a%ive ale ace%tui &atrimoniu.
Creanele i datoriile celui decedat nu fac o"iectul mprelii
)ntruct' )n &rinci&iu' ele %e )m&art )n momentul de%c*iderii
motenirii' de &lin dre&t' )ntre comotenitori 3art. 1=!= C. civ.4.
= -. For/ele )/p,r+elii
otrivit art. "2> C. civ.' Cnimeni nu &oate fi o$ligat a rmne )n
indiviziuneE. (m&reala motenirii &oate fi cerut oricnd i %e &oate
face &rin "un nvoial %au pe cale $udectoreasc.
(n conformitate cu di%&oziiile art. "3= alin. 314 C. civ.' &arta+ul
voluntar %au &rin $un )nvoial 3)m&reala &rin convenia &rilor4 %e
face cnd %unt )nde&linite trei condiii6
a4 %unt pre!eni toi comotenitorii;
$4 comotenitorii au capacitatea deplin de exerciiu;
75
c4 toi comotenitorii s fie de acord cu reali!area mprelii &e
acea%t cale.
(n cazul ne)nde&linirii condiiilor de mai %u%' actul +uridic de
)m&real e%te anula$il.
Comotenitorii pot cere direct mpreala pe cale
$udectoreasc 3fr o &reala$il )ncercare de )m&real &rin $un
)nvoial4.
(m&reala &e cale +udectorea%c este o"li*atorie:
a4 dac vreunul din titularii dre&tului de &ro&rietate comun
li&%ete;
$4 dac &rintre &ro&rietari %e g%e%c &er%oane li&%ite de
ca&acitate de e7erciiu %au cu ca&acitate de e7erciiu re%trn% i nu
e7i%t autoriti tutelare &entru un &arta+ voluntar;
c4 )n cazul )m&ririi $unurilor comune ale %oilor )n tim&ul
c%toriei' la cererea unuia dintre %oi ori a creditorului unuia din %oi
Iart. 32 alin. 324 i 3! alin. 324 C. fam.J.
-in di%&oziiile Codului civil rezult c' dei )ntre momentul
de%c*iderii %ucce%iunii i momentul efecturii &arta+ului )ntre
comotenitori a %u$zi%tat o %tare de indiviziune' &rin )m&real'
%ucce%orii nu nstrinea! i nu do"ndesc drepturi i %e con%ider
c ele sunt do"ndite direct de la defunct# din momentul morii.
.%tfel' &arta+ul %ucce%oral are un efect declarativ i nu
tran%lativ de dre&turi.
59a a&reciat a%tfel c efectul declarativ al &arta+ului e%te o
Cficiune a legiiE' con%iderndu9%e c numai aa %e &oate e7&lica cum
fiecare motenitor nu do$ndete &rin )m&real nici un dre&t de la
ceilali comotenitori' el nefiind %ucce%orul lor )n dre&turi' ci toi au un
%ingur autor: de cuius.
= .. ?/p,r+eala de a!cendent
(n vederea &re)ntm&inrii %trii de indiviziune )ntre
de%cendenii defunctului' legiuitorul a &ermi% a%cendentului %9i
)m&art $unurile de%cendenilor %i.
otrivit art. "B4 C. civ.' Ctatl' mama i ceilali a%cendeni &ot
face )m&reala $unurilor lor )ntre fii i ceilali de%cendeniE.
(m&reala de a%cendent &oate fi fcut fie &rin acte inter
vivos' fie &rin acte mortis causa 3cu re%&ectarea condiiilor de fond i
form ale li$eralitilor: donaii i te%tamente4.
.%tfel' &utem defini mpreala de ascendent ca fiind actul
+uridic &rin care a%cendentul' &rintr9un act +uridic )ntre vii %au &entru
76
cauz de moarte' )m&arte )n )ntregime %au &arial $unurile %ale )ntre
de%cendenii %i.
.cea%t form de )m&real' %&ecial &revzut de lege' nu
se confund cu mpreala propriu-!is 3conform creia )m&reala
unei moteniri nede%c*i%e nu e%te &o%i$il' )ntruct ar con%titui un
&act %ucce%oral interzi% de lege4.
(n condiiile )m&relii de a%cendent' la moartea a%cendentului'
motenirea va trece a%u&ra motenitorilor %i' de+a )m&rit.
(m&reala de a%cendent e%te un act $uridic mixt6
9 &e de o &arte' are caracteri%ticile unei li"eraliti fcute de
defunct' %u$ forma i )n condiiile de validitate ale donaiei %au
te%tamentului iar'
9 &e de alt &arte' are caracteri%ticile unui act de mpreal
3ce are ca %co& evitarea %trii de indiviziune %ucce%oral4.
entru a fi vala$il' )m&reala de a%cendent tre$uie %
)ntrunea%c anumite condiii de fond.
(ntruct &arta+ul de a%cendent nu %e &oate realiza dect &rin
donaie %au te%tament' ace%ta tre$uie % )ntrunea%c condiiile de
fond &revzute de dreptul comun &entru ace%te acte +uridice
3con%immnt' ca&acitate' o$iect' cauz4.
otrivit art. "B5 C. civ.' )m&reala de a%cendent C%e &oate
face &rin acte )ntre vii' %au &rin te%tament cu formele' condiiile i
regulile &re%cri%e &entru donaiuni )ntre vii i &entru te%tamenteE.
-ac )m&reala %e realizeaz &rin act +uridic )ntre vii' donaia
va fi )ntocmit n form autentic' iar de%cendenii donatari vor tre$ui
% acce&te li$eralitatea fcut.
-ac )m&reala %e face &rin te%tament' ea tre$uie % )m$race
una din formele testamentare &revzute de lege.
Nere%&ectarea ace%tor condiii atrage nulitatea a"solut a
actului de &arta+.
-u& de%c*iderea %ucce%iunii' nulitatea donaiei %au
te%tamentului &entru vicii de form poate fi acoperit &otrivit art.
11!" alin. 334 C. civ. i vor face o$iectul unui &arta+ &ro&riu9zi%.
9 .. #acaci' @*.Comnia' Drept civil. Succesiunile' Ed. .ll
#ucureri' 2==3
#ucureti' 1BBB
77
<unimea 2ai' 2==5
Te!te 5ril, BeDe/plificativeC
I. Contracte
&. ?n /ateria contractului de v<n2are'cu/p,rare:
a4 o$ligaia de &redare a lucrului vndut e%te' )n li&% de
%ti&ulaie contrar i dac lucrul nu &oate fi localizat' &orta$il;
$4 tran%miterea &ro&rietii nu e%te de e%ena' ci numai de
natura contractului;
c4 c*eltuielile vnzrii %unt %u&ortate' )n li&% de %ti&ulaie
contrar' de am$ele &ri')n mod egal.
$. Clau2ele )ndoielnice ale contractului de v<n2are'
cu/p,rare !e interpretea2, )n favoarea:
a4 de$itorului;
$4 vnztorului;
c4 cum&rtorului.
-. Pactul de preferin+, e!te o pro/i!iune afectat, de o
condi+ie:
a4 cazual;
$4 &ur &ote%tativ;
c4 %im&l &ote%tativ.
.. Pro/i!iunea unilateral, de v<n2are:
a4 d natere unei o$ligaii de a da )n %arcina &romitentului;
$4 e%te un act +uridic unilateral;
c4 d natere unei o$ligaii de a face )n %arcina &romitentului.
0. Pro/i!iunea 7ilateral, de v<n2are'cu/p,rare:
a4 &oate fi e7ecutat )n natur &rin &ronunarea unei *otrri
care % in loc de contract;
$4 tre$uie )nc*eiat )n form autentic' dac are ca o$iect
)n%trinarea viitoare a unui teren;
c4 e%te tran%lativ de &ro&rietate de )ndat ce $eneficiarul
cum&rtor a &ltit antici&at &reul convenit.
1. ?n ca2ul v<n2,rii unui lucru viitor:
a4 cum&rtorul nu va fi o$ligat % &ltea%c &reul )n caz de
78
nerealizare a lucrului' cu e7ce&ia %ituaiei cnd i9a a%Pnat
ri%cul nerealizrii;
$4 tran%ferul &ro&rietii o&ereaz' )n &rinci&iu' de la data
)nc*eierii contractului;
c4 nerealizarea lucrului afecteaz validitatea contractului.
3. V<n2area lucrului proprietatea eDclu!iv, a altei
per!oane:
a4 e%te lovit de nulitate a$%olut )n toate cazurile;
$4 tran%fer dre&tul de &ro&rietate )n momentul )nc*eierii
contractului )n toate cazurile )n care vnztorul e%te de $un9
credin;
c4 e%te lovit de nulitate a$%olut dac am$ele &ri %unt de
rea9credin.
4. Nere!pectarea interdic+iei cu privire la v<n2area dintre
!o+i atra5e:
a4 nulitatea a$%olut;
$4 ino&oza$ilitatea;
c4 nulitatea relativ.
E. Nu pot do7<ndi prin cu/p,rare dreptul de proprietate
a!upra terenurilor a5ricole !ituate )n Ro/<nia:
a4 cetenii romni cu domiciliul )n %trintate;
$4 &er%oanele +uridice romne cu ca&ital integral %trin;
c4 &er%oanele +uridice %trine.
&%. V<n2,torul are o7li5a+ia:
a4 de a con%erva lucrul vndut &n )n momentul &redrii;
$4 de a garanta numai contra eviciunii &rovenind din fa&ta
unui ter;
c4 de a %u&orta' ca regul' c*eltuielile de ridicare a lucrului
vndut.
&&. (7li5a+ia de 5aran+ie a v<n2,torului contra evic+iunii
re2ult<nd din fapta unui ter+ nu eDi!t, dac,: .
a4 vnztorul nu a cuno%cut cauza eviciunii;
$4 e%te vor$a de o tul$urare de dre&t;
c4 cum&rtorul a cuno%cut cauza eviciunii )n momentul
)nc*eierii contractului.
&$. (7li5a+ia de 5aran+ie a v<n2,torului contra evic+iunii
re2ult<nd din fapta unui tert eDi!t,:
a4 indiferent dac e%te vor$a de o tul$urare de dre&t %au de
fa&t;
$4 indiferent dac vnztorul a cuno%cut %au nu cauza
eviciunii;
79
c4 i atunci cnd cum&rtorul a cuno%cut cauza eviciunii )n
momentul )nc*eierii contractu1ui.
&-. ?n ca2 de evic+iune con!u/at, i total,:
a4 vnztorul e%te o$ligat % &ltea%c cum&rtorului
ec*ivalentul %&orului de valoare do$ndit de lucru )ntre
momentul )nc*eierii contractului i data de&o%edrii efective a
cum&rtorului;
$4 cum&rtorul nu &oate o$ine de la vnztor valoarea
fructelor &e care le9a &erce&ut du& ce a devenit de rea9
credin i &e care le9a )na&oiat terului evingtor;
c4 dac vnztorul a fo%t de rea9credin' el tre$uie % %u&orte
toate c*eltuielile fcute de cum&rtor cu lucrul' mai &uin
acele c*eltuieli fcute de %im&l &lcere.
&.. De!coperirea unor vicii a!cun!e d, dreptul
cu/p,r,torului !, eDercite ac+iunea:
a4 e%timatorie %au red*i$itorie;
$4 )n re%ciziune;
c4 )n reziliere.
&0. Ac+iunea red@i7itorie:
a4 e%te actiunea )n +u%tiie &rin care %e invoc nulitatea relativ
&entru leziune;
$4 re&rezint un caz &articular de aciune )n rezoluiune;
c4 &oate fi e7ercitat numai de ctre cum&rtor' nu i de
ctre %u$do$nditor.
&1. Retractul liti5io! nu poate fi eDercitat:
a4 dac &roce%ul a%u&ra fondului dre&tului %e afl la +udecata
)naintea in%tanei de a&el;
$4 cnd ce%iunea %9a fcut unui comotenitor %au co&ro&rietar
al dre&tului cedat;
c4 atunci cnd ce%iunea %9a fcut )n %c*im$ul unui &re.
&3. Arvuna are caracter:
a4 de confirmare;
$4 im&erativ;
c4 de dezicere i im&erativ.
&4. V<n2,torul poate fi eDonerat de r,!pundere c<nd:
a4 eviciunea &rovine din fa&tul %u &er%onal;
$4 eviciunea &rovine de la un ter;
c4 )n orice %ituaie.
&E. Tran!ferul dreptului de proprietate c,tre cu/p,r,tor a
7unului individual deter/inat v<ndut operea2,:
a4 numai dac %9a fcut &redarea;
80
$4 numai dac %9a fcut &lata &reului;
c4 indiferent dac %9a fcut &redarea ori &lata &reului.
$%. Principiul res per domino:
a4 are caracter im&erativ;
$4 nu are caracter im&erativ;
c4 doctrina nu &recizeaz dac are %au nu caracter im&erativ.
$&. V<n2area )ntre !o+i e!te inter2i!, deoarece:
a4 donaia )ntre %oi e%te revoca$il;
$4 $unurile comune nu %unt &arta+ate )n tim&ul c%toriei;
c4 %oii %unt o$ligai la ra&ortul donaiilor.
$$. Antecontractul de v<n2are'cu/p,rare repre2int,:
a4 o du$l ofert cert;
$4 un contract;
c4 &roiectul unui contract.
$-. Pro/i!iunea de porte'fort e!te:
a4 un contract;
$4 o ofert de a contracta;
c4 o &ro&unere de a determina un ter % )nc*eie un act +uridic;
$.. Nulitatea dona+iei pentru lip!a for/ei poate fi invocat,:
a4 numai de in%tan;
$4 de orice &er%oan;
c4 numai de donator.
$0. Sunt variet,+i ale dona+iei:
a4 donatiile %imulate i donatiile indirecte;
$4 donatiile cu %arcini i donatiile %imulate;
c4 donatiile cu %arcini i darurile manuale.
$1. Re/iterea de datorie e!te:
a4 o donaie %imulat;
$4 o donaie cu %arcini;
c4 o donaie indirect.
$3. Cau2ele le5ale de revocare a dona+iilor !unt:
a4 e7ce&ii de la regula irevoca$ilitii;
$4 %anciuni civile;
c4 nu %unt e7ce&ii de la regula irevoca$ilitii.
$4. Loca+iunea e!te un contract:
a4 cu titlu gratuit;
$4 real;
c4 cu e7ecutare %ucce%iv.
$E. C@iria:
a4 nu &oate % re&rezinte un &rocent din $eneficiul &e care )l
va realiza locatarul;
81
$4 tre$uie &ltit la domiciliul locatorului' afar de cazul )n care
&rile au &revzut altfel;
c4 &oate con%ta i )n &re%tarea unor %ervicii de ctre locatar )n
favoarea locatoru2ui.
-%. Locatorul:
a4 tre$uie % &redea locatarului lucrul )ntr9o %tare
core%&unztoare de%tinaiei )n vederea creia a fo%t )nc*iriat'
afar de cazul )n care &rile au &revzut altfel;
$4 datoreaz garanie numai &entru viciile a%cun%e ale lucrului
care &rovin din cauze anterioare )nc*eierii contractului de
locaiune;
c4 r%&unde &entru viciile a%cun%e ale lucrului numai dac %e
face dovada c' )n momentul )nc*eierii contractului de
locaiune' cunotea e7i%tena lor.
RSPUNSURI
1$; 2a; 3c; 4c; 5Q; !Q; "c; >c; Bc; 1=a; 11c; 12$; 13Q; 14c; 15$;
1!$; 1"a; 1>$; 1Bc; 2=$; 21a; 22$; 23a; 24$; 25a; 2!c; 2"c;
2>a; 2Bc; 3=a.
II. Succe!iuni
&. Nede/nitatea !ucce!oral,:
a4 de%fiineaz toate actele +uridice' referitoare la $unurile
motenirii' )nc*eiate de nedemn cu tere &er%oane;
$4 &roduce efecte i fa de de%cendenii nedemnului;
c4 &roduce efecte de la data *otrrii care con%tat
nedernnitatea
$. (n ceea ce &rivete nedemnitatea %ucce%oral;
a4 co&iii nedemnului &ot veni la motenirea defunctului &rin
re&rezentarea tatlui nedemn;
$4 toate actele +uridice )nc*eiate de nedemn cu tere &er%oane'
referitoare la $unurile motenirii' %unt de%fiinate retroactiv;
c4 nedemnul e%te o$ligat % re%tituie fructele cule%e din
motenire.
-. Nedemnitatea %ucce%oral:
a4 influeneaz i eficacitatea li$eralitilor mcute )n favoarea
nedemnului de ctre cel care la% motenirea' afar de
e7ce&iile e7&re% &revzute de lege;
$4 &oate fi invocat numai de comotenitorii c*emai la
82
motenire )m&reun cu
nedemnul %au' du& caz' de motenitorii %u$%ecveni;
c4 o&ereaz de dre&t' in%tana doar con%tatnd nedernnitatea.
.. Nedemnitatea %ucce%oral:
a4 &oate fi invocat numai de comotenitorii c*emai la
motenire )m&reun cu
nedemnul;
$4 e%te o &edea&% civil %trict &er%onal' deci nu &roduce
vreun efect fa de co&iii
nedernnului;
c4 o&ereaz de dre&t' in%tana doar con%tatnd nedemnitatea.
0. Nedemnitatea %ucce%oral e%te:
a4 o inca&acitate %ucce%oral;
$4 o&era legii %au a voinei te%tatorului;
c4 o %anciune civil.
1. 0e&rezentarea %ucce%oral:
a4 o&ereaz la infinit' &entru orice fel de de%cendeni'
indiferent de gradul de rudenie;
$4 &rofit re&rezentantului' c*iar dac e%te nedemn fa de
re&rezentat;
c4 %e a&lic i atunci cnd re&rezentantul nu are vocaie
%ucce%ora1 general &ro&rie la motenirea l%at de defunct.
3. Repre2entarea !ucce!oral,:
a4 &oate o&era per salta %au amissa media# iar nu numai din
grad )n grad vacant;
$4 e%te admi% numai )n cazul de%cendenilor co&iilor
defunctului i al de%cendenilor colateralilor &rivilegiati;
c4 o&ereaz indiferent dac re&rezentantul are %au nu vocaie
%ucce%ora1 &ro&rie la motenirea defunctului.
4. Repre2entarea !ucce!oral, nu e!te ad/i!, )n privin+a:
a4 de%cendenilor din fiRai i %urori ai defunctului;
$4 a%cendenilor &rivilegiati ai defunctului;
c4 de%cendenilor d$functului.
E. Repre2entarea !ucce!oral,:
a4 nu &oate o&era per salta %au amissa media# ci numai din
grad )n grad vacant;
$4 e%te admi% numai )n cazul de%cendenilor co&iilor
defunctului;
c4 o&ereaz de dre&t i im&erativ' deci re&rezentantul e%te
o$ligat % acce&te motenirea.
&%. Dac, la o /otenire Ble5al,C !unt c@e/a+i un fiFate 7un
83
i doi fra+i con!an5vini ai defunctului:
a4 fiecare va lua 1G3 din motenire;
$4 fratele $un va lua 1G2 din motenire;
c4 fiecare frate con%angvin va lua 1G! din motenire.
&&. Dac, la o /otenire Ble5al,C !unt c@e/a+i !o+ia
!upravie+uitoare> /a/a defunctului i doi rai !buni) ai
defunctului:
a4 mama defunctului va lua 1G4 din motenire' %oul
%u&ravieuitor 1G3 din motenire' iar fiecare din cei doi frai 5G24
din motenire;
$4 fiecare va lua 1G4 din motenire;
c4 mama defunctului va lua 1G! din motenire' iar fiecare din
cei doi frai 1G4 din motenire.
&$. De!cenden+ii de 5radul II pot veni la /otenire:
a4 numai )n nume &ro&riu;
$4 numai &rin re&rezentare;
c4 )n nume &ro&riu %au' du& caz' &rin re&rezentare.
&-. A!cenden+ii privile5iati:
a4 %unt motenitori rezervatari;
$4 %unt o$ligai la ra&ortul donaiilor;
c4 nu %unt motenitori %ezinari.
&.. Colateralii privile5iati:
a4 nu %unt motenitori %ezinari;
$4)m&art )n toate cazurile' motenirea %au &artea din
motenire ce li %e cuvine )n mod egal;
c4 %unt motenitori rezervatari.
&0. ?n concur! nu/ai cu a!cenden+ii privile5ia+i ai
defunctului> cota le5al, a !o+ului !upravie+uitor e!te de :
a4 1G2
$4 1G3
c4 S
&1. Dreptul de a7ita+ie al !o+ului !upravie+uitor:
a4 nu e%te recuno%cut dac %oul %u&ravieuitor vine )n concur%
cu de%cendenii defunctului;
$4 dureaz cel mult un an;
c4 e%te inaliena$il i in%e%iza$il.
&3. Dreptul !pecial de /otenire al !o+ului !upravie+uitor
a!upra /o7ilelor i o7iectelor apar+in<nd 5o!pod,riei
ca!nice i a!upra darurilor de nunt,:
a4 e7i%t indiferent dac defunctul a di%&u% %au nu &rin
li$eraliti de toat &artea %a din ace%te $unuri;
84
$4 are caracter tem&orar' durnd &n la ieirea din
indiviziune;
c4 nu e7i%t dac %oul %u&ravieuitor vine )n concur% cu
motenitorii legali din cla%a 2.
&4. Dreptul de a7ita+ie al !o+ului !upravie+uitor e!te:
a4 un dre&t real i im&er%onal;
$4 un dre&t tem&orar' ce dureaz cel mult un an;
c4 un dre&t inaliena$il i in%e%iza$il.
&E. Nede/nitatea e!te:
a4 o inca&acitate %ucce%oral;
$4 o&era legii %au a voinei te%tatorului;
c4 o %anciune civil.
$%.Codul Civil deter/in, li/itativ ur/,toarele le5ate cu
titlu univer!al:
a4 legatele o$iectelor a&arinnd go%&odriei ca%nice;
$4 legatele $unurilor imo$ile;
c4 legatele darurilor de nunt.
$&.Revocarea voluntar, tacit, a te!ta/entului !e produce:
a4 )n caz de ca&taie;
$4 )n caz de contrarietate;
c4 )n caz de di%trugere involuntar 3 de ctre te%tator4.
$$.Caducitatea intervine:
a4 )n cazul &redece%ului legatarului;
$4 )n cazul &ieirii $unului du& de%c*iderea motenirii;
c4 )n caz de revocare a legatului.
$-.Te!ta/entul /i!tic poate fi alc,tuit:
a4 dintr9un &roiect;
$4 dintr9un )n%cri% %u$ %emntur &rivat;
c4 dintr9o declaraie a%i%tat.
$..Sunt condi+ii ale dreptului de acre!c,/<nt:
a4 &luralitatea de legatari;
$4 &luralitatea de o$iecte;
c4 vocaia fiecrui legatar la o fraciune din motenire.
$0.Sunt eDcep+ii de la principiul proDi/it,+ii 5radului de
rudenie:
a4 )m&reala &e linii;
$4 )m&reala de a%cendent;
c4 re&rezentarea %ucce%oral.
$1. Reuniunea fictiv, a dona+iilor f,cute de defunct
cuprinde:
a4 darurile o$inuite' darurile manuale;
85
$4 donaiile deg*izate i indirecte;
c4 c*eltuielile de *ran' )ntreinere' )nvtur.
$3.(rdinea reduc+iunii li7eralit,+ilor eDce!ive are caracter
i/perativ:
a4 cnd %unt mai multe legate i donaii;
$4 ori de cte ori e7i%t te%tament;
c4 cnd %unt mai multe legate.
$4.Raportul datoriilor !e aplic,:
a4 tuturor %ucce%orilor univer%ali;
$4 tuturor %ucce%orilor cu titlu &articular;
c4 %oului %u&ravieuitor )n concur% cu rudele defunctului.
$E.Retractarea renun+,rii la /otenire poate avea loc:
a4 )n termen de ! luni de la de%c*iderea motenirii;
$4 )n termen de 1 an de la de%c*iderea motenirii;
c4 )n termenul general de &re%cri&ie.
-%. So+ul !upravie+uitor vine la /otenire )n concur! cu:
a4 rudele defunctului' indiferent de grad;
$4 rudele defunctului din cele &atru cla%e;
c4 numai cu rudele defunctului &n la gradul 2A.
RSPUNSURI
1$; 2c; 3c; 4c; 5c; !$; "$; >$; Bc; 1=c; 11c; 12c; 13a; 14a; 15a;
1!c; 1"c; 1>c; 1Bc; 2=c; 21$; 22a; 23$; 24c; 25c' 2!$; 2"c'
2>c; 2Bc; 3=$.
#I#LI(8RAFIE 8ENERAL
9 .. #acaci' @*. Comnia' Drept civil. Succesiunile' Ed. .ll
9 @. #oroi' 8. 5tnciule%cu' -re&t civil. Cur% %electiv &entru
licen' Ed. Mamangiu' #ucureti' 2=1=
#ucureri' 2==3
9 5t. Cr&enaru' 8. 5tnciule%cu' A. Neme' Contracte civile i
comerciale' Ed. Mamangiu' #ucureti' 2==B
86
#ucureti' 1BB"
#ucureti' 1BBB
#ucureti' 2==4
2==3
9 C. Kacovei' Contracte civile' Ed. Mamangiu' #ucureti' 2==!
2ai' 2==4
<unimea 2ai' 2==5
9 E. 5. 0omano' Contracte civile. ?nc+eiere. Executare.
?ncetare' Ed. olirom' 2ai' 1BBB
9 0. 5anilevici' Drept civil. Contracte' Fniver%itatea T.l. 2.
CuzaT 2ai' 1B>2
9 C. 1oader' Drept civil. Contracte speciale' Editura .ll $ecL'
#ucureti' 2==3
87

211 - Suport. Contracte Si Succesiuni DREPT.2010 - 1933

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

211 - Suport. Contracte Si Succesiuni DREPT.2010 - 1933

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

UNIVERSITATEA N.

S-ar putea să vă placă și