CONTRACT DE INCHIRIERE

NR. /
I. PARTI CONTRACTANTE
1.1. , identificata cu C.I. seria MX, nr. , eliberata de Politia mun.
Iasi la data de 02.10.2003, CNP: , domiciliata in Iasi, si , identificata cu C.I.
seria MX nr. , eliberata de Politia mun. Iasi la data de , CNP:
, domiciliata in Iasi, in calitate de proprietar, pe de o parte si

1.2.S.C , cu sediul social in Iasi,str., cod unic de inregistrare
, atribut fiscal !, inregistrata la !ficiul egistrului Comertului Iasi, sub
nr. , a"and contul la banca #$ %C# Iasi, repre&entata prin
administrator ' , in calitate de chirias au con"enit sa inc(eie
pre&entul contract de inc(iriere cu respectarea urmatoarelor clau&e:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Proprietarul da in folosinta c(iriasului imobilul , in
urmatoarele conditii:
a) duratata inc(irierii: ani.
b) c(iria calculata astfel: *luna.
2.2. #unurile ce constituie pre&entul contract sunt:
III. OBLIATIILE PARTILOR
3.1. !bligatiile proprietarului sunt urmatoarele:
a) sa predea bunul inc(iriat la termenul con"enit de parti si la locul unde se gasea
in momentul contractarii+
b) sa efectue&e reparatiile necesare in timpul inc(irierii+
c) sa se abtina de la orice fapt personal, care ar a"ea drept consdecinta tulburarea
locatarului in folosinta bunului+
d) sa raspunda pentru e"ictiunile si "iciile ascunse ale bunului care ii impiedica
intrebuintarea.
e) Noi, ne obligam sa permitem c(iriasei ,C ,- , prin
administrator , s. ridice constructii noi pe a"and nr. cadastral
3.2. !bligatiile c(iriasului sunt urmatoarele:
a) sa plateasca c(iria de *luna in conditiile stabilite+
b) sa foloseasca in perioada inc(irierii bunurile care constituie obiectul pre&entului
contract, ca un posesor de buna credinta, purtand raspunderea pentru toate pagubele
produse din culpa sa+
c) sa restituie la sfarsitul contractului bunurile care fac obiectul pre&entului contract
in starea in care le'a preluat consemnata in procesul'"erbal de predare'primire.
I!. DURATA CONTRACTULUI
/.1. $urata inc(irierii este de ani, incepand cu data de .
!. PRETUL CONTRACTULUI
1
0.1. Partile au con"enit ca pentru spatiile inc(iriate c(iriasul sa plateasca o c(irie de
*luna 1ec(i"alentul in lei la data platii 2 dar nu mai mic decat ec(i"alentul in lei la data
semnarii contractului).
!I. SUBLOCATIUNEA CONTRACTULUI
3.1. C(iriasul are dreptul de a transmite, in tot sau in parte,dreptul de folosinta asupra
unui tert, in ba&a unui contract de subinc(iriere.
3.2. ,ubinc(irierea sa nu fie con"enita in conditii care sa contra"ina conditiilor din
contractul de inc(iriere.
!II. CESIUNEA CONTRACTULUI
4.1. Cesiunea contractului trebuie sa fie notificata proprietarului sau acceptata de
acesta printr'un act aditional la pre&entul contract.
!III. INCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Contractul de inc(iriere incetea&a prin:
a) acordul de "ointa al partilor+
b) denuntarea unilaterala+
c) e6pirarea termenului+
d) pieirea bunului+
c) desfiintarea titlului proprietarului
I". #ORTA $A%ORA
7.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de nee6ecutarea la termen si*sau
e6ecutarea in mod necorespun&ator 2 totala sau partiala 2a oricarei obligatii care ii re"ine
in ba&a pre&entului contract, daca nee6ecutarea sau e6ecutarea necorespun&atoare a
obligatiei respecti"e a fost cau&ata de forta ma8ora asa cum este definita de lege.
7.2. Partea care in"oca forta ma8ora este obligata sa notifice celeilalte parti in termen
de 0 .&ile*ore producerea e"enimentului si sa ia toate masurile posibile in "ederea limitarii
consecintelor lui.
7.3. $aca in termen de 0 &ile*ore de la producere e"enimentul respecti" nu incetea&a,
partile au dreptul sa'si notifice incetarea de plin drept a pre&entului contract, fara ca
"reuna dintre ele sa pretinda daune'interese.
". NOTI#ICARI
10.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea
celeilalte este "alabil indeplinita daca "a fi transmisa la adresa.sediul pre"a&ut in partea
introducti"a a pre&entului contract.
10.2. In ca&ul in care notificarea se face pe cale postala, ea "a fi transmisa, prin
scrisoare recomandata, cu confirmare de primire 1%..) si se considera primita de
destinatarla data mentionata pe confirmare de oficiul postal primitor.
10.3. $aca confirmarea se trimite prin tele6 sau telefa6, ea se considera primita in prima
&i lucratoare dupa cea in care a fost e6pediata.
10./. Notificarile "erbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt
confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitatile pre"a&ute la alineatele precedente.
2
"I. LITIII
11.1. In ca&ul in care re&ol"area neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele "or
fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile
arbitra8ului comercial ad'(oc, organi&at de Camera de Comert si Industrie a omaniei.
"II. CLAU&E #INALE
12.1. Modificarea pre&entului contract se face numai prin act aditional inc(eiat intre
partile contractante.
12.2. Pre&entul contract, impreuna cu ane6ele sale care fac parte integranta din
cuprinsul sau, repre&inta "ointa partilor si inlatura orice alta intelegere "erbala dintre
acestea, anterioara sau ulterioara inc(eierii lui.
12.3. In ca&ul in care partile isi incalca obligatiile lor, nee6ercitarea de partea care sufera
"reun pre8udiciu a dreptului de a cere e6ecutarea intocmai sau prin ec(i"alent banesc a
obligatiei respecti"e nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.
12./. Pre&entul contract a fost inc(eiat intr'un numar de 2 e6emplare din care unul
pentru proprietar si unul pentru c(irias, asta&i , data semnarii lui
PROPRIETAR, CHIRIAS
3