PARLAMENTUL ROMNIEI

1






CAMERA DEPUTAILOR SENATUL




LEGE


pentru modificarea i completarea Legii nr. 372/2005
privind performana energetic a cldirilor

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.



Art. I Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr.1144 din 19 decembrie 2005, se modific i se completeaz dup cum
urmeaz:

1. Articolul 1 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
Art.1 Scopul prezentei legi este promovarea msurilor pentru creterea performanei energetice a
cldirilor, inndu-se cont de condiiile climatice exterioare i de amplasament, de cerinele de confort
termic i fiziologic interior i de eficiena economic.

2. La articolul 3, punctele 1, 2 4 i 8 se modific i se completeaz i vor avea urmtorul cuprins:
1. cldire - ansamblu de spaii cu funciuni precizate, delimitat de elementele de construcie care
alctuiesc anvelopa cldirii, inclusiv instalaiile interioare aferente acesteia, n care energia este utilizat
pentru asigurarea confortului termic i fiziologic interior. Termenul cldire definete att cldirea n
ansamblu, ct i pri ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separate;
2. performana energetic a cldirii - energia efectiv consumat sau estimat pentru a rspunde
necesitilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal: nclzirea,
prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. Performana energetic a cldirii se
determin conform unei metodologii de calcul i se exprim prin unul sau mai muli indicatori numerici
care se calculeaz lundu-se n considerare caracteristicile tehnice ale cldirii i ale instalaiilor interioare
aferente acesteia, proiectarea i amplasarea cldirii n raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la
soare i influena cldirilor nvecinate, sursele proprii de producere a energiei i ali factori, inclusiv
destinaia i parametrii aerului interior ai cldirii, care influeneaz necesarul de energie la proiectarea
cldirilor noi, respectiv consumul de energie n exploatarea cldirilor existente;

4. producerea combinat de cldur/frig i electricitate - PCCE - transformarea simultan a
combustibililor primari n energie mecanic sau electric i energie termic/frigorific, denumit co-
trigenerare, cu respectarea criteriilor de calitate privind eficiena energetic;


2
8. pomp de cldur - dispozitiv sau instalaie care extrage cldura la temperatur sczut din aer, ap
sau sol, pentru a o furniza unei cldiri la un nivel termic superior, prin consum suplimentar de energie;

3. La articolul 3, dup punctul 10 se introduc cinci noi puncte, punctele 11 15 cu urmtorul
cuprins:
11. reabilitarea energetic a cldirii ansamblul de msuri tehnice i financiare necesare
mbuntirii performanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior
spaiile interioare nclzite/climatizate, creterii eficienei energetice a instalaiilor interioare aferente
cldirii cu scopul de a mbunti condiiile de igien i confort termic i fiziologic interior, de a reduce
pierderile de cldur, respectiv consumurile energetice i costurile de ntreinere, concomitent cu
reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. Reabilitarea
energetic a cldirii i a instalaiilor interioare aferente acesteia intr n obligaia proprietarului/asociaiei
de proprietari;
12. cldire nou cldirea la care s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor i se afl n perioada
de garanie de bun execuie;
13. cldire existent cldirea la care s-a efectuat recepia final i se afl n exploatare post-garanie;
14. auditul energetic al cldirii/grupului de cldiri existente procedur sistematic de obinere a
unor date despre profilul consumului energetic al unei cldiri/grup de cldiri, de identificare a soluiilor
de reabilitare energetic, de cuantificare a economiilor de energie i de evaluare a eficienei economice a
soluiilor propuse, cu estimarea costurilor i a duratei de recuperare a investiiei;
15. auditor energetic pentru cldiri persoan fizic atestat care are dreptul s expertizeze din punct
de vedere energetic cldirea, inclusiv instalaiile interioare aferente acesteia, s elaboreze certificatul de
performan energetic i s ntocmeasc raportul de audit energetic al cldirii existente.

4. La articolul 4, alineatul (2), literele c) i d) se modific i se completeaz i vor avea
urmtorul cuprins:
c) instalaia de climatizare/condiionare a aerului;
d) instalaia de ventilare mecanic;

5. Articolul 5 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
Art.5 Performana energetic a cldirii se exprim cu claritate i include un indicator al emisiei de
dioxid de carbon, corespunztor consumurilor de energie ale cldirii.

6. Articolul 6 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
Art.6 Elementele prevzute la alin. (2) i (3) ale art. 4 se actualizeaz, pentru a reflecta progresul
tehnic, prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor.

7. La articolul 10, litera b) se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
b) producere combinat de cldur/frig i electricitate - PCCE;

8. La articolul 13, alineatul (2) se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
(2) Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul are obligaia de a-l prezenta, dup caz:
a) la notariat n vederea ncheierii contractului de vnzare cumprare, n cazul vnzrii,
b) la administraia fiscal pe raza creia se afl cldirea, n vederea nregistrrii contractului de
nchiriere, n cazul nchirierii.

9. Dup alineatul (5) al articolului 13 se introduce un alineat nou alineat, alin. (6), cu urmtorul
cuprins:
(6) Certificatul elaborat pentru cldirile noi se prezint comisiei ntrunite n vederea recepiei finale
i se introduce n cartea tehnic a construciei.




3
10. Articolul 14 se modific i se completeaz i va avea urmtorul cuprins:
Art.14 n cazul cldirilor cu o suprafa util de peste 1.000 m
2
, aflate n proprietatea/administrarea
autoritilor publice sau a instituiilor care presteaz servicii publice, cu excepia cldirilor existente de
nvmnt, sntate i asisten social, certificatul valabil este afiat ntr-un loc accesibil i vizibil
publicului. Se afieaz la loc vizibil i temperaturile interioare recomandate i cele curente i, dup caz,
ali factori climatici semnificativi.

11. Dup articolul 14 se introduce un articol nou, art. 14
1
, cu urmtorul cuprins:
Art.14
1
(1) Certificatele, nsoite de informaii privind cldirile certificate i, dup caz, de msurile
propuse pentru creterea performanei energetice, sunt transmise, n format electronic, de ctre auditorii
energetici pentru cldiri, elaboratori ai certificatelor, la Institutul Naional de Cercetare-Dezvoltare n
Construcii i Economia Construciilor INCERC Bucureti, unitate aflat n coordonarea Ministerului
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(2) INCERC Bucureti centralizeaz certificatele i datele transmise odat cu acestea, n vederea
constituirii unor baze de date specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor.
(3) Cheltuielile pentru proiectarea, realizarea, exploatarea i ntreinerea bazelor de date prevzute la
alin. (2) se suport din veniturile proprii ale Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor,
constituite n baza art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare.
(4) Documentele precizate la alin. (1) puse la dispoziia INCERC Bucureti sunt documente
confideniale, iar datele cuprinse n acestea sunt utilizate exclusiv pentru constituirea bncilor de date
specifice domeniului eficienei energetice a cldirilor.

12. Dup articolul 19 se introduce un articol nou, art. 19
1
, cu urmtorul cuprins:
Art.19
1
(1) Atestarea tehnico-profesional a specialitilor ca auditori energetici pentru cldiri se
face sub autoritatea Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(2) Condiiile i procedura de atestare tehnico-profesional, inclusiv de exercitare i de suspendare a
activitii ca auditor energetic pentru cldiri, se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor
publice i locuinelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

13. Dup titlul Capitolului XI se introduc trei noi articole, art. 20
1
20
3
, cu urmtorul cuprins:
Art.20
1
n vederea aplicrii cerinelor privind creterea performanei energetice a cldirilor,
inclusiv a instalaiilor interioare aferente acestora, stabilite n metodologie, Ministerul Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor are, n principal, urmtoarele atribuii:
a) coordoneaz activitatea de cercetare i elaborare a reglementrilor tehnice specifice din domeniul
construciilor, inclusiv pentru recunoaterea produselor software alternative de determinare a
performanei energetice a cldirilor;
b) coordoneaz elaborarea studiilor/proiectelor directoare/proiectelor pilot i altele asemenea;
c) coordoneaz programele anuale de aciuni pentru reabilitarea energetic a blocurilor de locuine-
condominii, prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea msurilor
speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri de locuit multietajate, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 211/2003, cu modificrile i completrile ulterioare;
d) coordoneaz aciunile de reabilitarea energetic a blocurilor de locuine-condominii racordate la
sistemul centralizat de nclzire, din cadrul Programului "Termoficare 2006 2015 cldur i confort,
aprobat prin hotrrea Guvernului nr. 462/2006, republicat
e) coordoneaz, din punct de vedere tehnic, aciunile privind creterea performanei energetice a
cldirilor publice;
f) organizeaz i asigur funcionarea sistemului de atestare tehnico-profesional a auditorilor
energetici pentru cldiri
g) colaboreaz cu autoritile administraiei publice locale n aciunile privind creterea performanei
energetice a cldirilor, precum i cu Agenia Romn pentru Conservarea Energiei, unitate aflat n
subordinea Ministerului Economiei i Finanelor la elaborarea/revizuirea reglementrilor tehnice n
domeniu.

4
Art. 20
2
- (1) Se nfiineaz Comisia Naional pentru Creterea Performanei Energetice a Cldirilor,
denumit n continuare comisie, organism de specialitate fr personalitate juridic, cu rol consultativ pe
lng Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(2) Comisia este format din 15 de membri atestai tehnico-profesional ca auditori energetici pentru
cldiri.
(3) Structura, atribuiile i regulamentul de organizare i funcionare ale comisiei, precum i
numirea/revocarea membrilor acesteia se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i
locuinelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art.20
3
La cldirile existente, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor
realiza i lucrri de reabilitare energetic a cldirii, n zonele de intervenie.

14. Dup articolul 23 se introduc apte articole noi, art. 23
1
23
7
, cu urmtorul cuprins:
Art.23
1
Contractele de vnzare-cumprare i/sau contractele de nchiriere ale cldirilor, ncheiate
cu nclcarea prevederilor art. 13 alin. (2), sunt lovite de nulitate absolut. Nicio persoan care ncheie
astfel de acte nu poate invoca buna-credin n asemenea cazuri.
Art.23
2
(1) Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz:
a) nerespectarea obligaiei prevzute la art. 14, privind afiarea certificatului;
b) nerespectarea obligaiei de a prezenta certificatul la recepia final a cldirilor noi, prevzut la art.
13, alin (6).
(2) Svrirea contraveniilor prevzute la alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la
2.000lei;
(3) Contraveniile se aplic proprietarilor/administratorilor cldirii, dup caz.
Art.23
3
Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se asigur de ctre organele cu atribuii
de control ale primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale Primriei Municipiului
Bucureti.
Art. 23
4
- (1) Contravenientul poate achita pe loc sau n termen de 48 de ore de la data ncheierii
procesului - verbal ori, dup caz, de la data comunicrii acestuia, jumtate din minimul amenzii
prevzute la art. 23
2
alin. (2), agentul constatator fcnd meniune despre aceast posibilitate n procesul
verbal.
(2) Actualizarea limitelor amenzilor prevzute la art. 23 alin. (2) se face prin hotrre a Guvernului,
la propunerea Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
2
Art.23
5
Prevederile referitoare la constatarea i sancionarea contraveniilor din prezenta lege, se
completeaz cu dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art.23
6
Sanciunile prevzute la art. 23 alin. (2)
2
se aplic la 18 luni de la intrarea n vigoare a
prezentei legi.
Art.23
7
n termen de 90 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, auditorii energetici pentru
cldiri au obligaia s transmit la INCERC Bucureti, certificatele elaborate anterior intrrii n vigoare a
prezentei legi.

Art. II n tot cuprinsul Legii nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.1144 din 19 decembrie 2005, sintagmele Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerul Economiei i Comerului i Ministerul
Administraiei i Internelor se nlocuiesc cu sintagmele Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor, Ministerul Economiei i Finanelor i Ministerul Internelor i Reformei Administrative.

Art. III Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr.1144 din 19 decembrie 2005, cu modificrile i completrile aduse prin
prezenta lege, va fi republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, dndu-se textelor o nou
numerotare.