Avantajele infiintarii asociatiei de proprietari.

Asociatia de proprietari este forma juridica de organizare si de reprezentare a intereselor

comune ale proprietarilor unui imobil. Desi infiintarea acesteia este obligatia proprietarilor, sunt
inca multe asociatii de locatari care nu si-au schimbat statutul. Radu Opaina, directorul Federatiei
Asociatiilor de Proprietari, explica azi care sunt aantajele acestui demers juridic.
! "alitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau
priate#
! $cutire de impozit pe eniturile obtinute de asociatie din inchirieri ale spatiilor comune, din
actiitati economice de orice natura etc., in conditiile legii#
! $cutire la plata %.&.A. pentru actiitatile desfasurate de asociatia de proprietari#
! $cutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotria restantierilor#
! $cutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotria furnizorilor de
sericii publice 'RAD(%, APA )O&A, etc.* priind respectarea drepturilor consumatorilor#
! Priilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor, la judecatorie, astfel incat
la data anzarii apartamentelor+spatiilor aceasta operatiune sa nu se poata face decat dupa
achitarea datoriilor catre asociatie#
! )egocierea directa a contractelor de furnizare si intermediere a sericiilor publice de utilitati#
! Aplicarea unui sistem propriu de penalizari, aducator de enituri, compensatoare pierderilor,
pentru asociatie#
! (liminarea fraudelor financiar-contabile si a muncii la ,negru,#
! Obtinerea de credite aantajoase, cu dobanda subentionata, pentru lucrari de reabilitare,
consolidare, modernizare#
! Obtinere de finantari nerambursabile pentru proiecte in cadrul asociatiei de proprietari#
! Posibilitatea deschiderii de conturi la orice banca#
! Posibilitatea retribuirii tuturor celor care se implica in actiitati practice sau cu raspundere in
cadrul asociatiei#
! Aplicarea unor programe sociale de sprijinire a persoanelor cu dificultati financiare#
! Posibilitatea contorizarii indiiduale a consumurilor de apa, gaze etc.#
! Posibilitatea asociatiei de a deeni intermediar de sericii publice si colector de taxe si impozite
locale, actiitati aducatoare de enituri#
! Posibilitatea concesionarii+inchirierii spatiilor erzi din jurul cladirii.+