Raport Analiza Si Certificare Energetica

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL
CUPRINS
1. OBIECTUL I SCOPUL LUCRRII
2. PREZENTAREA GENERAL A CLDIRII EXPERTIZATE
2.1. Elemente de alctuire arhitectural
2.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten
2.3. Elemente de izolare termic
2.4. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde de consum
2.5. Instalaia de iluminat
2.6. Concluzii finale privind starea actual a cldirii
3. FIA DE ANALIZ ENERGETIC A CLDIRII
4. EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINE (NOTE DE
CALCUL)
4.1. Determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie din
componena cldirii
A. CARACTERISTICI GEOMETRICE
B. CARACTERISTICILE TERMOTEHNICE ALE MATERIALELOR DE CONSTRUCIE
C. REZISTENE TERMICE UNIDIRECIONALE I ARIILE AFERENTE
D. NUMR DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL
4.2. Determinarea consumului anual de cldur pentru nclzire
4.3. Determinarea consumului anual normal de cldur pentru prepararea apei calde de
consum
4.4. Determinarea consumului anual energie pentru iluminat
4.5. Determinarea cantitilor anuale de combustibil consumat i de CO2 emis
5. CERTIFICAREA I NOTAREA ENERGETIC A CLDIRII
5.1. Penalizri acordate cldirii certificate
5.2. Determinarea caracteristicilor cldirii de referin; consumuri energetice
5.3. Notarea energetic a cldirii reale i ncadrarea n clasele de eficien energetic
5.4. Notarea energetic a cldirii de referin
Anexa 1:
CERTIFICATUL DE PERFORMAN ENERGETIC
Anexa 2:
Anexa CERTIFICATULUI DE PERFORMAN ENERGETIC
1. OBIECTUL I SCOPUL LUCRRII
n lucrarea de fa este prezentat raportul de analiz termo-energetic pentru bloc de locuine nr.
xxx din Bdul xxxx, nr. xxxxx, Sector xxx, Bucureti, efectuat pe baza datelor i observaiilor
relevate asupra cldirii i instalaiilor de nclzire, preparare a apei calde de consum i iluminat
aferente acesteia.
Dup prezentarea general a cldirii expertizate, s-a completat fia de analiz termic i energetic
aferent construciei i instalaiilor aferente.
n final, s-a ntocmit raportul de analiz termic i energetic a cldirii, precedat de notele de
calcul care au servit la stabilirea valorilor menionate n raport.
Rezultatele obinute pe baza analizei energetice a cldirii i instalaiilor de nclzire i furnizare a

apei calde de consum aferente acesteia servesc la certificarea energetic a cldirii, precum i la
identificarea
soluiilor
tehnice
optime
de
reabilitare/modernizare
elementelor
construcie/sistemului de instalaii pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcieinstalaie privind utilizarea energiei termice.
ntocmirea raportului de analiz termic i energetic a cldirii s-a efectuat n conformitate cu

prevederile normativului MC001 i a metodologiei de aplicare a acestuia din ghidul GP 036-02.
Lista complet a documentelor utilizate la elaborarea studiilor de audit energetic este prezentat n
continuare:
ntocmirea raportului de analiz energetic a cldirii s-a efectuat n conformitate cu prevederile

Metodologiei de calcul Mc001/2007. Lista complet a documentelor utilizate la elaborarea studiilor
de audit energetic este prezentat n continuare:
***
Legea nr. 372 din 13/12/2005 privind performana energetic a

cldirilor.
***
H.G. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnicoeconomice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i
metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i
lucrri de intervenii, inclusiv Ordinul MDLPL nr.863/2008 pentru aprobarea
Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din H.G. 28 din 2008.
de

***
Ordonan de urgen nr. 18 din 04/03/2009 privind creterea performanei

energetice a blocurilor de locuine.
***
Legea 325/2002 pentru aprobarea O.G. 29/2000 privind reabilitarea termic

a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice.
***
Legea 50 din 1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu

modificrile i completrile ulterioare.
***
Ordonana nr. 22 din 20/08/2008 privind eficiena energetic i promovarea

utilizrii la consumatorii finali a surselor regenerabile de energie.
***
Metodologie din 01/09/2008 privind elaborarea devizului general pentru

obiective de investiii i lucrri de intervenii.
***
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii.
***
HG 349-93 privind contorizarea apei i a energiei termice la consumatorii

urbani, instituii i ageni economici.
Mc001-2007
Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor.
NP 008-97
Normativ privind igiena compoziiei aerului n spaii cu diverse destinaii, n

funcie de activitile desfurate n regim de iarn-var.
NP 060-02
Normativ
privind
stabilirea
performanelor
termo-higro-energetice
anvelopei cldirilor de locuit existente n vederea reabilitrilor termice.
NP 057-02
Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine.
MP 022-02
Metodologie pentru evaluarea performanelor termotehnice ale materialelor

i produselor pentru construcii.
MP013-2001
Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare

termic a cldirilor i instalaiilor aferente. Program cadru al programului
naional anual de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor
aferente.
SC 006-2001
Soluii cadru pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor de nclzire din

cldiri de locuit.
ale
GT 036-02
Ghid pentru efectuarea expertizei termice i energetice a cldirilor existente

i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde menajeraferente
acestora.
GT 032-01
Ghid privind proceduri de efectuare a msurrilor necesare analizrii

termoenergetice a construciilor i instalaiilor aferente.
GT 040-02
Ghid de evaluare a gradului de izolare termic al elementelor de construcie

la cldiri existente n vederea reabilitrii termice.
GT 041-02
Ghid privind reabilitarea finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor civile.
GT 043-02
Ghid privind mbuntirea calitilor termoizolatoare ale ferestrelor la

cldirile civile existente.
SC 007-2002
Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor

de locuit existente.
C107/0-2002
Normativ pentru proiectarea i execuia lucrrilor de izolaii

termice la cldiri.
C 107/1-2005
Normativ privind calculul coeficienilor globali de izolare termic la

cldirile de locuit.
C 107/3-2005
Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie

ale cldirilor.
C 107/5-2005
Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie

n contact cu solul.
SR 4839-1997
Instalaii de nclzire. Numrul anual de grade-zile.
SR 1907/1-1997
Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul.

SR 1907/2-1997
Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi interioare

convenionale de calcul.
STAS 4908-85
Cldiri
civile,
industriale
agrozootehnice.
Arii
convenionale.
STAS 11984-2002
Instalaii de nclzire central. Suprafaa echivalent termic a corpurilor de

nclzire.
STAS 7462/2
Fizica constructiilor. Higrotermica. Parametrii climatici exteriori .
STAS 6472/4
Fizica constructiilor. Termotehnica. Comportarea elementelor de constructii

la difuzia vaporilor de apa. Prescriptii de calcul.
STAS 6472/6
Fizica construciilor. Proiectarea elementelor de construcii cu puni termice.
STAS 1478-90
Construcii civile i industriale. Alimentarea interioar cu ap.
I13-02
Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de nclzire.
I9-94
Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare.
I5-2010
Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea i ntreinerea

instalaiilor de ventilare i climatizare
volume
2. PREZENTAREA GENERAL A CLDIRII ANALIZATE
2.1. Elemente de alctuire arhitectural
Cldirea expertizat este Blocul nr. xxxxxxxx
(figura 1), imobil aflat n grija Asociaiei de
proprietari (adresa: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). Din punct de vedere al tipologiei

cldirilor civile, blocul de locuine expertizat se caracterizeaz prin:
Zona teritorial-urban
Modul de locuire-colectiv
Conformarea i amplasarea pe lot-cldire reea
Regim nlime-mediu (P+10)
Clasa de importan-III conform P100
Construcia a fost proiectat de xxxxxxxxxxx i executat n anul 1975, fiind amplasat n

sectorul xxxxxxx al Municipiului Bucureti. Cldirea, de form neregulat, se compune din xxxx
tronsoane, respectiv xxxx scri cu arhitectur divers i regim de nlime S+P+10 (tronsoanele 17), S+P+12 (tronsonul 8) sau S+P+9 (tronsonul 9).
Destinaia principal este cea de locuit n apartamente de 1, 3 sau 4 camere a cror

deschideri principale au orientrile NV i SE. Blocul cuprinde xxxx de apartamente, n medie
cte 4 apartamente la fiecare etaj, respectiv numr variabil de apartamente pe fiecare scar.
Toate apartamentele sunt amplasate deasupra unor spaii comerciale de la parter, dispunnd
de balcoane sau logii.
Tronsoanele de cldire dispun fiecare de cte o scar cu perei exteriori, cu o singur ramp i
podest de nivel i este prevzut cu un ascensor. Soluia arhitectural existent pentru o scar
grupeaz urmtoarele funciuni pe nivel:
- subsol: subsol tehnic
- parter: magazine, casa scrii
- etaj 19: apartamente , casa scrii
- etaj 10: spltorii, casa liftului, spaii tehnice.
nlimile de nivel sunt:

- subsol: 1,8 3,2m nlime;
- parter: 4m

- etajele 1..12: 2,75m/nivel
Figura 1
Cldirea este alctuit din 8 tipuri de tronsoane, dispuse pe poziiile celor 9 scri; tronsoanele 5 i
6, de mijloc sunt identice din punct de vedere arhitectural, celelalte avnd fiecare elemente
distinctive.
Fiecare tronson este prevzut pentru circulaia pe vertical cu o scar i un lift. Liftul deservete
nivelurile de locuin ale construciei, exclusiv etajul 10, camera troliilor fiind amplasat la nivelul
ultimului etaj din cldire; face excepie tronsonul 8. ntre tronsoane se formeaz goluri (etajele 110) care formeaz o curte interioar deasupra spaiilor comerciale de la parter (spaiile
comerciale se ntind i sub acest gol).
Accesul n cldire se face separat, printr-o singur u metalic, fr a exista legtur de acces de
la un tronson la altul. Intrrile n scri sunt prevzute cu sistem automat de nchidere i
interfon.
Accesul n subsol se face printr-o ramp sub casa scrii. Subsolul tehnic este destinat adpostirii
reelelor de ap cald menajer, ap rece, canalizare i de distribuie a agentului termic pentru
nclzire. Subsolul se ntinde pe toat suprafaa construit a cldirii.
Construcia este prevzut cu 9 terase necirculabile avnd ca elemente structurale plci de

beton armat de 12cm grosime. S-au/nu s-au efectuat lucrri de modernizare a acesteia prin
scoaterea stratului de pietri i nlocuirea acestuia cu nvelitoare bituminoas.
Tmplria exterioar a apartamentelor din cldire este din lemn de rinoase, de tip cuplat, cu
geamuri duble, respectiv din PVC de tip simpl cu geamuri termoizolante duble.
Figura 2
Finisajele sunt obinuite :
- tencuieli de cca. 2 cm grosime la interior, zugrveli obinuite nlocuite n unele apartamente cu
tapet, calcio-vechio, zugrveli n culori de ap, lambriuri false, stucaturi etc. ;
- pereii bilor i buctriilor au fost prevzui cu vopsitorii de ulei, faiana fiind prevzut numai
n dreptul czilor; n prezent n o mare parte a buctriilor i bilor este prevzut faian pe toata
suprafaa interioar a pereilor;
- tencuieli de cca. 3 cm la exterior, cu finisaj de similipiatr sau fii YTONG;
- pardoseli, n camere, din covor PVC pe suport textil de 3 mm grosime, nlocuit n unele
apartamente cu parchet; pardoseli de mozaic, n buctrii, bi i spaii comune, nlocuite n unele
apartamente cu gresie sau mozaic veneian;
- zugrveli simple la perei i pardoseli din mozaic la spaiile comune i n casa scrii.
Finisajele exterioare (figura 2) existente sunt ntr-o stare avansat de uzur mecanic la nivelul
straturilor vizibile, constatndu-se i numeroase zone unde tencuiala este czut parial sau total
(figura 3). Din cauza agenilor atmosferici, a agenilor mecanici, a agenilor biologici i a
fenomenelor reologice (deformaii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lent a betonului din
structura de rezisten) finisajele au fost afectate din 1974 i pn n prezent de: murdrire,
decolorare cauzat de aciunea razelor ultraviolete, ptare, bicare, mcinare, fisurare, crpare,
desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele blocului pe
suprafee extinse. Se impune prin urmare refacerea n totalitate a faadelor.
Exist de asemenea zone n care elementele nestructurale (elemente decorative sau parapei
de balcon, stratul de BCA de termoizolare) sunt grav afectate din punct de vedere al integritii

fizice, existnd pericolul provocrii, prin cdere total sau parial, pierderii de viei omeneti sau
rniri de persoane n exteriorul cldirii (figura 4).
Figura 3
Figura 4
Cldirea nu prezint nici un element de umbrire a faadelor. Acestea sunt de culoare gri deschis
sau crmiziu.
2.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten
Conform expertizei tehnice calitative.
Structura de rezisten a unui tronson deasupra cotei 0,00 este alctuit astfel:
- elemente verticale perei structurali din beton armat dispui n sistem celular pe cele dou
direcii principale de rezisten i stlpi lamelari din beton armat monolit dispui perimetral pentru
rezemarea grinzilor planeelor;

- elemente orizontale planee cu plci din panouri prefabricate i grinzi realizate att prefabricat
ct i monolit; scrile sunt realizate din elemente prefabricate.
Infrastructura este realizat dup cum urmeaz:

- perei structurali din beton armat att pe linia elementelor structurale ale suprastructurii ct i
suplimentari fa de acetia;
- planeu peste subsol realizat din beton armat turnat monolit;
- fundaii continue de tip bloc i cuzinet din beton armat.
La parter (faada SE) i etajele curente pereii de nchidere sunt realizai din panouri de beton, iar
cei de compartimentare sunt realizai din fii de BCA sau crmid.
n urma examinrii vizuale realizate cu ocazia relevrii s-a constatat faptul c n urma cutremurelor
de pmnt din 1977, 1986 i 1990, construcia a suferit avarii:
- fisuri nclinate n pereii structurali;
- fisuri nclinate n buiandrugi;
- fisuri n planee;
- fisuri n pereii din zidrie i desprinderi pe contur ale panourilor de zidrie.
Rosturile de dilatare sunt nchise avnd deschiderea de 4 cm. Privitor la limea efectiv a
rosturilor dintre tronsoane (4 cm), rosturi care trebuie s funcioneze i ca elemente antiseismice,
se constat c aceasta este mult sub dimensiunea limii necesare impuse de legislaia n vigoare.
Acest lucru a fost confirmat de comportarea la seismele precedente, cnd tronsoanele vecine s-au
influenat reciproc conducnd la deteriorarea finisajelor exterioare n lungul rosturilor pe zona de
contact dintre cldiri.
La examinarea trotoarelor din jurul blocului se constat tasri importante ale terenului, tasri
care pot provoca prbuiri ale elementelor constructive ct i inundri ale subsolurilor n timpul
precipitaiilor (figura 5).
10
Figura 5
Not:
Avnd n vedere costul relativ ridicat al modernizrii
termotehnice, care majoreaz n final valoarea cldirii, se consider

raional i oportun ca modernizarea energetic s se realizeze pe
fondul unei structuri de rezisten cu un grad ridicat de siguran.
Prin urmare, reabilitarea termic este condiionat de refacerea
unor lucrri de expertizare tehnic privind cerina A1 Stabilitate i
rezisten menionat n legea 10/1995 (Calitatea n construcii),
lucrri n urma crora se vor stabili eventualele soluii de
consolidare a cldirii. Este obligatoriu ca n timpul i mai ales dup
reabilitarea termo-tehnic i energetic, aciunile susceptibile de a
se exercita asupra blocului s nu aib ca efect producerea unuia din
urmtoarele evenimente:
-prbuirea total sau parial a construciei;
-producerea unor deformaii i/sau vibraii de mrime inacceptabil
pentru exploatarea normal;
-avarierea elementelor nestructurale (nchideri, compartimentri,
finisaje) a instalaiilor i a echipamentelor ca urmare a deformaiilor
excesive ale elementelor structurale;
-producerea, ca urmare a unor evenimente accidentale, a unor
avarii de tip prbuire progresiv, disproporionate n raport cu
cauza care le-a produs.
11

2.3. Elemente de izolare termic
Pereii structurali din beton armat, precum i bulbii acestora i stlpii, sunt cptuii, la exterior,
cu fii YTONG de 15 cm grosime. Pereii despritori ai apartamentelor sunt realizai de asemenea
din fii YTONG de 12,5 cm grosime.
Buiandrugii ferestrelor sunt realizai din grinzi de faad din beton armat monolit de 25 cm
grosime, prevzute la partea inferioar cu un rebord de 10 cm nlime i sunt cptuite cu plci
BCA de 12,5 cm grosime.
Terasa este izolat termic cu plci BCA de 15 cm grosime, amplasate pe un beton de pant avnd
grosimea medie de 12 cm .
Planeul de peste subsol nu are prevzut nici o izolaie termic. Soclul perimetral nu este
termoizolat.
Tmplria exterioar a ferestre i uilor apartamentelor, ale casei scrii, a fost iniial din lemn,
cuplat, prevzut cu dou foi de geam simplu. Tocurile sunt poziionate la faa interioar a
parapeilor. Numeroi locatari au schimbat tmplria din lemn cu una din PVC,
mbuntind gradul de etanare al apartamentelor dar neutiliznd soluii care s
permit ventilarea natural a camerelor. Exist astfel pericolul apariiei condensului la faa
interioar a elementelor exterioare de construcie, scznd i mai mult gradul de izolare termic.
Majoritatea locatarilor (70%) au efectuat nchideri ale balcoanelor, utiliznd diverse soluii.
Tmplria uilor de intrare n casa scrii i de la camera troliilor este metalic.
n cadrul studiilor de audit energetic s-a realizat i termografia n infrarou a elementelor de

nchidere ale blocului xxxxxx, urmrind determinarea neregularitilor termice ale anvelopei.
Aceste neregulariti au ca rezultat variaii ale temperaturii pe suprafeele anvelopei. Astfel, prin
cunoaterea distribuiei temperaturii pe suprafaa anvelopei s-a evaluat calitativ structura i
poziia punilor termice. n mod normal aceste elemente se definesc pe baza studierii
proiectului cldirii, n condiiile din proiect, dar sunt dificil de evaluat n condiii reale, innd cont
de calitatea execuiei, mbtrnirea i degradarea calitii materialelor.
Pe durata nregistrrilor termografice au fost prelevate att imagini n infrarosu ct i n spectrul

vizibil. Anvelopa blocului xxxxxx a fost scanat n proporie de 100%. Sunt prezentate n figura 6
cteva termograme obinute pe data de xxxxxxxxxxx, n timpul scanrii n infrarou.
12
Concluzia important care rezult din analiza calitativ a termogramelor este c procentul punilor
termice (zonele de culoare deschis din figura 6) n suprafaa anvelopei cldirii expertizate este
foarte mare att din cauza suprafeelor vitrate ct i din cauza lipsei sau insuficienei stratului de
izolaie termic eficient.
13
Figura 6
2.4. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde de consum
nclzirea blocului xx este asigurat prin livrare de agent termic de la un punct termic de
cvartal.
Releveul efectuat asupra instalaiei de nclzire a blocului a condus la nregistrarea corpurilor de

nclzire din fiecare tronson. Corpurile de nclzire sunt att din font (clasice, necurate de mai
mult de trei ani) ct i din oel, mai ales pentru apartamentele unde au fost instalate microcentrale
termice pe gaze naturale.
Instalaia de nclzire interioar nsumeaz xxxx corpuri de nclzire amplasate n spaiul locuit i
xxxx de corpuri de nclzire n spaiul comun (spltorii, usctorii).
Corpurile statice vechi din apartamente au fost prevzute cu robinete colar de tipul
dublu reglaj fr posibilitatea de reglare a temperaturii incintei; din aceste robinete
mai mult de jumtate au fost nlocuite cu robinete termostatice i repartitoare de
costuri.
14

Totui, instalaia de nclzire interioar este caracterizat printr-o funcionare anormal, eficiena
slab a transferului termic fiind consecin a depunerilor de materii organice i anorganice n
interiorul corpurilor de nclzire i al evilor, precum i a dezechilibrrii hidraulice provocate de
modificri nesupravegheate ale mrimii iniiale a corpurilor de nclzire (inclusiv debranri ale
consumatorilor care au montat microcentrale termice de apartament).
Necesarul total de cldur rezultat din calcule este de 2001kW calculat n condiiile nominale
(tT=90C, tR=70C, ti=20C, te=-15C). Pentru fiecare din tronsoane rezult:
Tronson
Q[kW]
1
225,6
2
227,9
3
189,8
4
220,6
5
218,8
6
218,6
7
234,7
Casa scrii a fost considerat n calculele de audit ca fiind nenclzit, existnd la

intrare doar un singur corp de nclzire nefuncional.
n bloc sunt instalate xxxx microcentrale termice de apartament (la nivelul anului xxx), alimentate
printr-o reea de gaze special conceput.
Distribuia agentului termic pentru nclzirea central se realizeaz printr-un sistem

bitubular cu distribuie inferioar i coloane verticale care strbat planeele. Coloanele sunt
aparente i sunt racordate la partea superioar a cldirii la vasul de aerisire. n subsolul tehnic al
cldirii conductele sunt plasate sub form de distribuie ramificat. n subsolul tehnic al cldirii
conductele sunt plasate sub form de distribuie ramificat.
Pentru msurarea consumului de cldur pentru nclzire i pentru msurarea consumului de

cldur pentru apa cald, n subsolurile blocului sunt montate contoare de cldur i a.c.m. (cte
unul pentru fiecare scar (figura 7). Facturarea cldurii este realizat n sistem mixt:
-funcie de suprafaa nclzit i cota parte indiviz pentru consumatorii la care nu s-au instalat
repartitoare de costuri;
-funcie de calcule bazate pe citiri ale repartitoarelor de costuri.
15
8
265,8
9
199,3
Figura 7
Figura 8
Consumul de a.c.m. i ap rece este facturat individual, pe baza citirii lunare a apometrelor
individuale i a coreciilor aferente valorilor citite la contoarele generale din subsol. Exist i
consumatori la care nu s-au instalat apometre; pentru acetia facturarea se realizeaz n sistem
paual.
Racordul de agent termic pentru nclzire se face ntr-un singur punct (DN 300). Racordul de ap
cald de consum este multiplu, fiind prevzute cu robinete de nchidere cu sertar Dn100
funcionale (figura 8).
Figura 9
Conductele pentru agentul termic de nclzire i pentru acm sunt n stare avansat de uzur
fizic, fiind practic neizolate termic (figura 9). Se impune schimbarea tuturor conductelor de
ageni termici din subsol i rezolvarea problemei recirculrii apei calde menajere
pentru limitarea pierderilor de cldur, de agent termic (prin orificiile produse de ruginire) i
de a.c.m.
2.5. Instalaia de iluminat
16

Releveul efectuat asupra instalaiei de iluminat a blocului a condus la nregistrarea corpurilor de
iluminat. Corpurile de iluminat folosesc att surse cu incandescen, ct i surse fluorescente.
Instalaia de iluminat interior are o putere instalat de xxx W.
2.6. Concluzii finale privind starea actual a cldirii
Dei a fost a fost n general bine ntreinut de-a lungul timpului, imobilul se prezint
ntr-o stare avansat de degradare fizic, fiind necesare lucrri urgente de reabilitare
att din punct de vedere arhitectural (refacerea finisajelor exterioare), constructiv
(consolidare general sau cel puin rezolvarea problemei elementelor nestructurale)
ct i al instalaiilor aferente construciei.
Finisajele interioare au fost refcute iar asupra teraselor de la tronsoanele 2, 6, 7, 8 i 9 au fost

efectuate lucrri de hidroizolare, fr ns a se realiza i operaiile de termoizolare. Tmplria
exterioar este att n stare bun (PVC) ct i n stare avansat de degradare (lemn sau metal).
Subsolul tehnic este n general uscat (figura 10), nefiind nclzit.
Figura 10
Instalaiile interioare prezint uzur avansat, efect al celor 31 ani de funcionare. Conductele
reelei de distribuie a agentului termic sunt din oel, izolate conform proiectului cu izolaie din vat
mineral de 3-5 cm grosime. Izolaia se afla n stare avansat de uzur fizic sau este inexistent
(figura 9).
17
3. FIA DE ANALIZ ENERGETIC A CLDIRII
Adresa blocului de locuine:

Zona climatic:
Anul construirii:
Tipul proiectului:
Regimul de nlime:
Aria construit: (m2)
Aria desfurat: (m2)
Aria util: (m2)
Nr. total de apartamente:
din care:
1 camer
2 camere
3 camere
4 camere
5 camere
Spaii cu alt destinaie (la
parter/mezanin):
Numr i tip tronsoane (de
capt, de mijloc):
Subsol
xxx
II
1975
[ x ] tip
[...] unicat
[...] refolosibil
1
2
32
1
Spaii comerciale
1 tronson de mijloc
Forma n plan
Poziia n ansamblu
Terasa
Structura anvelopei opace

(perei exteriori)
Structura de rezisten
- vertical
[ x ] tehnic vizitabil
[...] canal termic
[...] spaii cu alt destinaie dect cea de locuin
[ ] simetric
[x] nesimetric
[...] izolat
[ x ] cu vecinti
[...] circulabil
[ x ] necirculabil
[...] acoperi tip arpant
[...] crmid plin (37,5 cm)
[...] crmid cu goluri (37,5 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i BCA (27 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i vat mineral (22 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i BCA GBN (27 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i polistiren (27 cm)
[...] panouri mari tristrat beton armat i vat mineral (27 cm)
[ x ] panouri mari tristrat beton armat i BCA (30 cm)
[ x ] alta: perei beton armat cu izolaie la exterior BCA (30 cm)
[...] alta:
[...] zidrie simpl

[...] zidrie cu stlpiori i centuri de beton armat
[...] cadre din beton armat
[...] perei structurali din beton armat monolit
[...] panouri mari prefabricate
[ x ] structur mixt (cadre i perei structurali)
18

- orizontal
[...] planee din beton armat monolit

[ x ] planee din beton armat prefabricat
[ x ] sistem de nclzire districtual
[...] central termic de bloc care utilizeaz
[...] gaz metan
[...] combustibil lichid (CLU, motorin)
[...] lemn
[...] crbune
[x] centrale de apartament (centrale murale cu gaz metan) n
proporie de 8 % din numrul total de apartamente
Instalaia interioar de
nclzire
INFORMAII GENERALE
Cldirea: Bloc xxxx

Adresa: B-dul xxxxxx nr. xxxx, sector xxxxx, Bucureti
Proprietar: Asociaia de proprietari a blocului xxx
Destinaia principal a cldirii:
locuine
birouri
spital
comer
hotel
autoriti locale
coal
cultur
alt destinaie:
Tipul cldirii:
individual
niruit
bloc
tronson de bloc
Zona climatic n care este amplasat cldirea: II

Regimul de nlime al cldirii :
Tronson
Numr etaje
1
S+P+10
S+P+10 S+P+10 S+P+10 S+P+10 S+P+10 S+P+10 S+P+12 S+P+9
Anul construciei: 1975

Proiectant / constructor: Proiect Bucureti S.A.
Structura constructiv:
zidrie portant
cadre din beton armat
perei structurali din beton armat
stlpi i grinzi
diafragme din beton armat
schelet metalic
Existena documentaiei construciei i instalaiei aferente acesteia:

partiu de arhitectur pentru fiecare tip de nivel reprezentativ, RELEVEU
seciuni reprezentative ale construciei
detalii de construcie
planuri pentru instalaia de nclzire interioar
19

schema coloanelor pentru instalaia de nclzire interioar
planuri pentru instalaia sanitar
Gradul de expunere la vnt:
adpostit
moderat adpostit
liber expus (neadpostit)
Starea subsolului tehnic al cldirii:

Uscat i cu posibilitate de acces la instalaia comun
Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea
exterioar)
Plan de situaie / schia cldirii cu indicarea orientrii fa de punctele cardinale, a distanelor

pn la cldirile din apropiere i nlimea acestora i poziionarea sursei de cldur sau a
punctului de racord la sursa de cldur exterioar.
Identificarea structurii constructive a cldirii n vederea aprecierii principalelor caracteristici

termotehnice ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii:
20
Perei exteriori opaci:

Alctuire:
PE
PE1
PE2
Straturi componente
Coeficient
(i -> e)Suprafa
de
reducere
Descriere2[m ]Grosime
[%]
Material
[m]
Mortar var0,020
Perei structurali
0,77
Beton armat0,180
din beton armatVezi tabel
B.C.A.0,125
(R=0,491 m2K/W)
0,64
Mortar ciment0,030
Perei structuraliMortar var0,020
Vezi tabeldin beton armatBeton armat0,180
2(R=0,476 m K/W)Mortar ciment0,030
PE1
2Suprafaa total a pereilor exteriori opaci [m ]: vezi tabel PE1,
PE2 Tronson
1
2
3
4
5
6
7
8
9
N
181,5 153,4
204,3
61,7
181,5 153,4
179,4 160,9
131,0 194,1
179,4 160,9
SE
113,6 179,4 172,8 282,7 282,7 289,2 122,9
SV
96,5 64,3 54,1 61,7
NE
NV
54,1
61,7
198,2
286,9
162,6 176,4 171,7 282,4 282,375 288,8 119,7
TOTAL 563,02756,1474,1398,5626,8626,81864,9934,8 500,8

PE2
Tronson
495,8 391,3
154,3
309,4 423,2
491,9 281,6
11,9
455,5 364,1
106,8
-
SE
40,9
466,8
SV
9,6
195,4
NE
188,6
NV
242,3 462,7
461,5 447,8 447,8 453,0
55,3
457,7 449,9 449,9 455,1 248,7
TOTAL 1101,6938,5 1118,11114,6897,7897,7908,11121,1921,3
Stare:
bun
pete condens
21
igrasie

Starea finisajelor:
bun
tencuial czut parial / total
Tipul i culoarea materialelor de finisaj: la exterior gri-crmiziu

Elemente de umbrire a faadelor: NU EXIST
Rosturi despritoare pentru tronsoane ale cldirii:
Tipul rostului:
nchis
deschis
Alctuire:
Suprafa
[m2]
Rost
Descriere
R1
Perei structurali
din beton armat
(R=0,296 m2K/W)
Vezi tabel
R2
Perei structurali
din beton armat
(R=0,603 m2K/W)
Vezi tabel
Straturi componente
(i -> e)
Grosime
Material
[m]
Mortar var0,020
Beton armat0,180
Mortar var0,02
Mortar var0,020
Beton armat0,180
BCA0,175
Mortar var0,02
Coeficient
de reducere
[%]
0,91
0,78
Suprafaa total a pereilor ctre rostul de dilataie: 3944,257 m2

Tronson
N
S
E
V
1
311,8
-
NE
SV
TOTAL
311,8
2
311,5
-
3
-
4
-
5
-
6
-
247,9
116,0
311,8
311,8
311,8
559,4
247,5
363,5
106,0
417,8
311,8
623,6
311,8
623,6
7
86,6
(R2)
311,8
398,4
8
284,1
-
9
284,1
-
78,0
362,1
284,1
Nota: Toate tronsoanele au rost de tip R1, mai putin tronsonul 7 care are rost de tip R1 si R2.
Deschiderea rostului (distana dintre perei), d [m]: 0,04
Perei ctre spaii anexe (casa scrilor):

Alctuire:
Descriere
Suprafa
[m2]
PICS 1
Plac BCA
(R=0,731 m2K/W)
Vezi tabel
PICS 2
Plac beton
(R=0,409 m2K/W)
Vezi tabel
UI
Usa apartament
(R=0,382 m2K/W)
Vezi tabel
Straturi componente
(i -> e)
Grosime
Material
[m]
Mortar var0,02
BCA0,125
Mortar var0,02
Mortar var0,02
Beton armat0,18
Mortar var0,02
Lemn
22
Coeficient
de
reducere
[%]
1
1
-

Suprafaa total a pereilor ctre casa scrilor [m2]: 6120,66
Tronson
PICS 1
PICS 2
UI
1
82,5
614,6
718,6
75,6
2
82,5
724,3
842,5
94,5
3
82,5
614,6
718,6
75,6
4
82,5
614,6
718,6
75,6
5
82,5
625,6
730,7
75,6
6
82,5
625,6
730,7
75,6
7
82,5
625,6
730,7
75,6
8
90,8
853,6
946,9
105,8
9
66,0
553,2
657,2
68,0
Not: Valorile subliniate includ suprafaa pereilor interiori ai casei scrii spre zona de parter (spaii comerciale)
Volumul de aer din casa scrilor [m3]: 10078,3

Tronson
VCS [m3]
1
1062,4
2
1241,0
3
1062,4
4
1062,4
56
1080,5 1080,5
7
1080,5
8
1438,4
9
970,2
Planeu peste subsol:

Alctuire:
Psb
Pl. Sb.
Tronson
Pl. Sb.
Straturi componente
(i -> e)
Descriere
Grosime
Material
[m]
Mozaic
Plac beton, ap,
0,008
pardoseal rece
Sap de egalizare
3293,904
(R=0,435 m2K/W)
0,03
Placa de beton
0,2
armat
0,020
Suprafaa total a planeului peste subsol [m2]: 3293,9
Mortar var
1
2
3
4
5
6
7
364,6
370,4
363,3
364,6
361,4
361,4
364,6
Coeficient
de
reducere
[%]
Suprafa
[m2]
0,96
8
378,9
9
364,6
Volumul de aer din subsol [m3]: 7719,0

Tronson
Vsb [m3]
1
837,2
2
857,9
3
880,9
4
837,2
5
830,3
6
830,3
7
837,2
8
970,6
9
837,2
Teras / acoperi:
Tip:
Circulabil
Necirculabil
Stare:
Bun (5 tronsoane: 2, 6, 7, 8, 9)
Deteriorat (4 tronsoane: 1, 3, 4, 5)
Uscat
Umed
Ultima reparaie:
< 1 an
1-2 ani
2-5 ani (5 tronsoane)
> 5 ani (4 tronsoane)
Alctuire:
TE
Descriere
Straturi componente
(i -> e)
Grosime
Material
[m]
Suprafa
[m2]
23
Coeficient
de
reducere
[%]
TE
Descriere
Suprafa
[m2]
TE4 tronsoane
(1, 3, 4, 5)
Planeu
prefabricat, BCA
(R=0,781
m2K/W)
Vezi tabel
TE5 tronsoane
(2, 6, 7, 8,
9)
Planeu
prefabricat, BCA
(R=0,706
m2K/W)
Vezi tabel
TE4 tronsoane
CS
(1, 3, 4, 5)
planeu
prefabricat, BCA
(R=0,818
m2K/W)
Vezi tabel
TE5 tronsoane
CS
(2, 6, 7, 8,
9)
planeu
prefabricat, BCA
(R=0,74 m2K/W)
Vezi tabel
Straturi componente
(i -> e)
Grosime
Material
[m]
Mortar var0,02
Planeu BA0,12
Beton de panta0,12
Barier vapori0,002
BCA0,15
ap mortar ciment0,02
Hidroizolaie0,01
Pietri0,04
Mortar var0,020
Planeu BA0,12
Beton de pant0,12
Bariera vapori0,002
BCA0,15
Carton bitumat0,005
Mortar var0,020
Planeu BA0,18
Beton de pant0,12
Barier vapori0,002
BCA0,15
Hidroizolatie0,01
Pietri0,04
Mortar var0,020
Planeu BA0,18
Beton de pant0,12
Barier vapori0,002
BCA0,15
Carton bitumat0,005
Coeficient
de
reducere
[%]
0,87
0,87
0,87
0,87
Suprafaa total a terasei: 2737,8 m2 (Te), 314,9 m2 (Te la CS)

Tronson123456789
Suprafaa
310,7300,2307,1311,6295,7295,7298,0307,8310,9
Te [m2]
Suprafaa
33,539,533,533,534,134,134,12538,933,5Te la CS
2[m ]
Material finisaj: pietri (4 tronsoane: 1,3,4,5), carton bitumat (5 tronsoane: 2,6,7,8,9)
Ferestre / ui exterioare:
Tronson
Amplasare
Spaiu
nclzit
Descriere
FE1
Suprafaa
[m2]
23,000
143,425
24
Tipul
tmplriei
Lemn
Grad
etanare
Fr msuri
de etanare
Prezen
oblon
(i/e)

Tronson
Amplasare
Descriere
FE2
Casa
Scrii
Suprafaa
[m2]
125,065
12,650
96,320
77,920
15,920
Lemn
UE
3,570
Metal
Starea tmplriei:
Prezen
oblon
(i/e)
Grad
etanare
Cu msuri
de etanare
PVC
FE1
FE1 - R=0,39 m2K/W
Nota:
Tipul
tmplriei
Fr msuri
de etanare
Fr msuri
de etanare
FE2 - R=0,49 m2K/W
UE - R=0,17 m2K/W
bun / foarte bun (tmplria din PVC)

evident neetan
fr msuri de etanare (tmplrie cuplat din lemn)
cu garnituri de etanare
cu msuri speciale de etanare
Alte elemente de construcie:

ntre casa scrilor i subsol:
P
Pl. Sb.
Tronson
Suprafaa
[m2]
Straturi componenteCoeficient
(i -> e)de reducere
[%]MaterialGrosime [m]
Mozaic0,008
ap de egalizare0,03
0,96
Plac de beton armat0,20
Mortar var0,020
Suprafa
[m2]
Descriere
Plac beton, ap,
pardoseal rece
(R=0,435 m2K/W)
464,945
50,2
56,2
50,2
50,2
50,8
50,8
50,8
55,6
50,2
Planeu peste spaii comerciale:

P
Pl com
Tronson
Suprafaa
[m2]
CoeficientStraturi componente
de reducere(i -> e)
Suprafa
[m2]
Descriere
Mozaic0,008
ap de egalizare0,06
Plac beton, ap,

pardoseal rece
(R=0,399 m2K/W)
0,89
Plac de beton armat0,16
Mortar var0,020
2584,0
294,1
283,5
299,8
281,9
279,0
279,0
281,3
291,2
294,3
25

Perei exteriori casa scrii:
Descriere
PE,CS
Perei structurali din

beton armat
(R=0,542 m2K/W)
Tronson
N
S
E
V
NE
SV
SE
TOTAL
1
66,6
6,0
-
72,7
Straturi componenteCoeficient
(i -> e)de reducere
Mortar var0,020
Beton armat0,180
Vezi tabel0,85
BCA0,125
Mortar ciment0,030
Suprafa
[m2]
2
6,0
66,6
-
3
66,6
6,0
72,7
4
66,6
6,1
72,7
5
66,6
6,1
72,7
6
66,6
6,1
72,7
7
66,6
6,1
72,7
8
23,1
8,3
79,6
6,3
117,3
72,7
9
4,8
6,6
60,1
-
71,5
Elemente de construcie mobile din spaiile comune:

Uile de intrare n cldire:
ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran
(interfon, cheie)
ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis n
perioada de neutilizare
ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat frecvent
deschis n perioada de neutilizare
Ferestre de pe casa scrilor - starea geamurilor, a tmplriei i gradul de etanare:
ferestre / ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare
ferestre / ui n stare bun dar neetane
ferestre / ui n stare proast, lips sau sparte
Caracteristici ale spaiului locuit / nclzit:

Suprafaa locuibil / a pardoselii spaiului nclzit : 13917,8/26957,6 m2
Tronson
Sloc [m2]
1
1614,9
2
1491,3
3
1614,9
4
1614,9
5
1505,0
6789
1505,0 1505,0 1649,4 1417,7
Sinc [m2]
3071,5
2966,2
3035,4
3079,9
2921,6
2921,6 2944,0 3340,9 2676,4
Volumul spaiului nclzit : 74133,3 m3

Tronson
Vinc [m3]
1
8446,6
2
8157,2
3
8347,5
4
8469,7
5
8034,4
26
6
8034,4
7
8096,0
8
9187,5
9
7360,0
nlimea medie liber a unui nivel : 2,54 m

Gradul de ocupare a spaiului nclzit / nr. de ore de funcionare a instalaiei de nclzire:
24h/zi
nlimea medie a subsolului fa de cota terenului sistematizat (m): 1,8.
Raportul dintre suprafaa faadei cu balcoane nchise i suprafaa total a faadei prevazut cu
balcoane: 70%
Adncimea medie a pnzei freatice: Ha = 7 m
Perimetrul pardoselii subsolului cldirii: conform tabel
Tronson
P[m]
1
77,20
2
80,84
3
77,20
4
77,20
5
77,20
6
77,20
7
77,52
8
80,84
Instalaia de nclzire interioar:

Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:
surs proprie, cu combustibil : gaze naturale (microcentrale de apartament)
central termic de cartier
termoficare punct termic central
termoficare punct termic local
alt surs sau surs mixt
Tipul sistemului de nclzire:
nclzire local cu sobe
nclzire central cu corpuri statice
nclzire central cu aer cald
nclzire central cu planee nclzitoare
alt sistem de nclzire
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:
Tronson Tip corp static
650/170/2
SEVEN 600
624/4
Termoline 80/50
Caledo22PKP600
Rondic 30/75
600/200/3
70
Numr de corpuri
statice [buc]
nn
spaiul spaiul Total
locuitcomun
1273130
4-4
2-2
1-1
1-1
1-1
213
7-7
27
Suprafaa echivalent
termic [m2]
nn
spaiul spaiulTotal
locuitcomun
337,5189,792347,31
16,021-16,021
4,23-4,23
1,236-1,236
27,12-27,12
1,142-1,142
10,726,717,42
3,08-3,08
9
77,20

Tip distribuie a agentului termic de nclzire:
inferioar
superioar
mixt
Necesarul de cldur de calcul [kW]: 2000,97 (conform tabel)

Tronson123456789
Q[kW]225,459 227,907 189,791 220,619 218,803 218,632 234,683 265,791 199,278
Racord la sursa centralizat cu cldur:
racord unic
multiplu:.puncte
Contor de cldur: la fiecare scar

Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivelul coloanelor): nu exist sau stare avansat de
uzur
Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivelul corpurilor statice): repartitoare i robinete
termostatice doar pentru 5 tronsoane-parial (1,3,4,7,8)
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt funcionale (la tronsoanele cu
repartitoare de costuri:1,3,4,7,8)
Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj, dar cel puin un sfert dintre acestea nu sunt
funcionale
Corpurile statice nu sunt dotate cu armturi de reglaj sau cel puin jumtate dintre armturile
de reglaj existente nu sunt funcionale (la tronsoanele fr repartitoare de costuri: 2,5,6,9)
Reeaua de distribuie amplasat n spaii nenclzite:

- Lungime: conform tabel
- Diametru nominal: conform tabel
Tronson
123456789Lungimi[m]
(tur+retur)
289,5-------178,24,2-9,0--17,55,011,0
1/21 -85,257,079,081,581,534,095,075,0
1/41 -45,571,554,559,559,538,542,553,5
1/244,0--8,012,512,5--7,0
3/437,016,023,59,024,024,03015,08,0
3/818,0-6,5---2,5-- Termoizolaie: material, grosime, tip protecie, stare (integritate, umiditate): vat mineral
protejat cu carton bitumat, STARE AVANSAT DE UZUR FIZIC
Starea instalaiei de nclzire interioar din punct de vedere al depunerilor:

Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate dup ultimul sezon de
nclzire
28

Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate nainte de ultimul sezon de
nclzire, dar nu mai devreme de trei ani
Corpurile statice nu au fost demontate i splate / curate n totalitate cu mai mult de trei ani
n urm
Armturile de separare i golire a coloanelor de nclzire:
Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora, funcionale
Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora sau nu
sunt funcionale
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor: NU ESTE CAZUL
Sursa de nclzire central termic proprie: NU ESTE CAZUL
Date privind instalaia de ap cald menajer:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:
Surs proprie, cu: gaze naturale
Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt
Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:
Din surs centralizat
Central termic proprie
Boiler cu acumulare
Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.
Preparare local pe plit
Alt sistem de preparare a.c.m.: schimbtor de cldur cu plci
Puncte de consum a.c.m. / a.r.: 1178 /1596 (conform tabel)
Tronson12
AC130150
AR180200
Numr de obiecte sanitare Tronson
WC
LAVOAR
BAI
SPALATOR
CAZAN
1
49
50
41
39
1
34
130130
180180
pe tipuri:
2
49
50
51
49
1
3
49
50
41
39
1
5
120
160
4
49
50
41
39
1
5
39
40
41
39
1
Racord la sursa centralizat de cldur:
29
6
120
160
6
39
40
41
39
1
7
120
160
8
165
220
9
113
156
7
39
40
41
39
1
8
53
55
57
53
2
9
42
43
36
34
1

racord unic
multiplu:.puncte,
Diametru nominal [mm], presiunea necesar (nominal) [mmCA]: 6, NA

- Lungime (m) : conform tabel
Tronson/
Lungimi[m]
6
5
4
2
11/2
1/2
- Diametru nominal: conform tabel
32,7
31,3
4,5
25,7
39,7
-
5,8
24,5
65,0
5,0
6,5
23,3
34,8
4,5
25,26
29,4
36,5
13,1
31,9
23,3
34,9
1,5
16,75
14,75
12,0
16,8
1,0
11
9,5
54,5
-
15,5
12,0
36,4
-
7
82
8
88
9
61
Conducta de recirculare a a.c.m.:

funcional
nu funcioneaz
nu exist
Contor de cldur general: PE FIECARE SCAR

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: la fiecare consumator
Alte informaii:
- accesibilitate la racordul de ap cald din subsolul tehnic: DA
- programul de livrare a apei calde menajere: fr ntrerupere
- starea armturilor i conductelor de a.c.m.: RELATIV BUN
- temperatura apei reci din zona / localitatea n care este amplasat cldirea
tar (vara) = 15C, tar (iarna) = 5C
- numr mediu de persoane: 809 (conform tabel)
Tronson
1
89
2
101
3
83
4
104
5
107
6
94
Date privind instalaia de iluminat:

Tip iluminat:
fluorescent
incandescent
mixt
Nivelul de iluminare: sub nivelul prevzut de normele n vigoare.

Starea reelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:
bun
uzat
date indisponibile
Starea sistemului de iluminat de urgen:

bun
uzat
nu exist
date indisponibile
Starea sistemului de iluminat al hidranilor:

bun
uzat
nu exist
date indisponibile
Numr corpuri cu becuri cu incandescen:
..........
Numr becuri cu incandescen:
..........
Puterea electric medie a unui bec cu incandescen:
..........
30

Numr corpuri cu lmpi fluorescente:
..........
Numr lmpi fluorescente:
..........
Puterea electric medie a unei lmpi fluorescente:
...........
31
4. EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINE (NOTE DE

CALCUL)
4.1. Determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie

din componena cldirii
A. CARACTERISTICI GEOMETRICE
Caracteristicile geometrice ale cldirii sunt grupate n tabelele urmtoare pentru fiecare tronson n
parte. Au fost calculate ariile tuturor elementelor de construcie (perei exteriori opaci, terasa,
rosturi, ferestre i usi exterioare, planeu peste subsol, planeu peste zona cu spaii comerciale,
perei ce delimiteaz spaiul nclzit de casa scrii, etc.). De asemenea, s-a calculat suprafaa
locuit i suprafaa nclzit, volumul util nclzit i volumul total al cldirii, prezentarea rezultatelor
fiind realizat pentru fiecare tronson de bloc.
Tronson 1
Volumul Incalzit-parte opaca, mp
Pereti interiori
Elemente exterioarecatre CS
Tip
Orientare
S
Pe1b+bca
Pe2-b
204,30
154,25
Terasa
Rost
Pi1b+bca
Per rost
b+bca
Pi2-b
82,5
Planseu
Pereti
rost b
Placa Comert
614,626
311,77
179,360
491,88
179,36
455,47
Oriz-ext
310,725
Oriz-int
294,055
563,020
1101,6
310,725
82,5
614,626
311,767
TOTAL anvelopa
Tip
Orientare
Pe1b+bca
Pe2b
Pint
E
N
Oriz-ext
Oriz-int
3255,785
Casa scarii-parte opaca, mp

Pereti interiori
Pereti exteriori
Pi1b+bca
82,5
Pi2-b
Terasa
Supraf CS parter peste subsol
718,611
6,092
66,58
66,580
6,092
82,5
718,611
Suprafata totala terasa

Total suprafata incalzita
Volum incalzit
Volum casa scarii
Suprafata planseu peste subsol
33,525
50,1975
33,525
50,1975
344,25
3071,494
8446,61
1062,38
364,606
32
294,055

Planseu apartament peste tunel
intrare Casa scarii
16,672
Suprafata locuita totala, mp

TIPBucSapTotal/tip
Ap 3cam2839,111095,08
Ap 4cam1050,1501
Ap 1cam118,7718,77
TOTAL
1614,85
Volum Incalzit-parte vitrata, mp

Material
Lemn
PVC
23,000
12,650
143,425
96,320
Orientare
125,065
Metal
Total
478,380
77,920
291,490
186,890
0,000
Casa scarii-parte vitrata, mp

Material
Orientare
Lemn
PVC
Metal
3,570
15,920
15,920
0,000
Total
19,490
3,570
IDEM TRONSOANE 2-9
B. CARACTERISTICILE TERMOTEHNICE ALE MATERIALELOR DE

CONSTRUCIE
Conductivitile termice de calcul ale materialelor se determin n conformitate cu Mc001-1, prin
multiplicarea valorilor cu coeficieni de majorare care in cont de deprecierea conductivitilor n
funcie de vechimea materialelor i de starea acestora (stare uscat, afectat de condens sau
afectat de igrasie). Valorile rezultate sunt prezentate n tabelul 4.1.
Tabel 4.1
Caracteristici
Nr.
crt.
0
1
2
3
4
5
6
Denumirea materialului
1
Beton armat
BCA
Mortar var (tencuial
interioar)
Mortar ciment (tencuial
exterioar)
Mozaic
Carton bitumat
Coeficient
de
majorare
(kg/m3) (W/mK)
Conductivitate
termic de
calcul, c
(W/mK)
2500
700
1500
1,74
0,34
0,70
1,10
1,15
1,03
1,914
0,391
0,721
1700
0,93
1,10
1,023
2000
1050
1,16
0,17
1,00
1,00
1,16
0,170
33

Caracteristici
Nr.
crt.
7
8
9
10
Denumirea materialului
Fie YTONG
Beton de pant
Pietri
Barier vapori
(kg/m3) (W/mK)
7000,3
24001,62
20000,7
18000,17
Coeficient
de
majorare
1,10
1,10
1,00
1,00
Conductivitate
termic de
calcul, c
(W/mK)
0,33
1,782
0,7
0,17
C. REZISTENE TERMICE CORECTATE

Rezistentele termice corectate pentru elementele opace in cont de coeficientul de majorare a
conductivitii termice a materialelor n funcie de vechime i stare (conform valorilor din tabelul
4.1) precum i de influena punilor termice. Valorile rezultate sunt prezentate n tabelele 4.2.
(pentru fiecare tip de element de construcie).
Tabel 4.2
34
35
36
D. NUMR DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL

Se consider cazul unei cldiri colective cu precizrile:
- tmplria exterioar este prevzut n mare parte cu garnituri de etanare (ferestre tip
termopan); se apreciaz clasa de permeabilitate a cldirii ca fiind "medie"
- cldirea este moderat adpostit
- cldirea face parte din categoria " simpl expunere"
n conformitate cu tabelul 3.2 (Mc001) rezult: na= 0,5 h-1.
37

4.2. Determinarea consumului anual de cldur pentru nclzire
Consumul anual de cldur pentru nclzirea spaiilor (nclzire continu i ocupare permanent a
spaiilor) se determin pe baza metodologiei din Mc001. Calculul s-a realizat pentru fiecare tronson
de bloc.
Deoarece circa 2/3 din balcoane sunt nchise, se calculeaz coeficientul HT n dou
situaii: 67% balcoane nchise (sub forma HTiue) i 33% balcoane deschise, sub forma HTie.
Aporturile interne de cldur (ca valoare medie zilnic) se determin conform Anexei 5 Mc001, ca fiind egale cu 4W/m2.
Numrul normalizat de persoane conform iloc.
Tronson
Np
1
xxx
Pentru determinarea temperaturilor spaiilor nenclzite (rosturi nchise i casa scrii ) s-a utilizat
metodologia recomandat de Mc001.
Durata sezonului de nclzire i numrul de grade zile pentru nclzire s-au determinat din
verificarea condiiei de identitate, la nceputul, respectiv sfritul sezonului de nclzire, dintre
temperatura interioar din spaiul nclzit (i) i temperatura exterioar de referin (e) a cldirii
considerate n conformitate cu metodologia indicat de Mc001 (s-a aplicat metoda analitic i s-au
verificat rezultatele prin metoda grafic, conform graficelor de mai jos).
Metoda grafica de determinare a DZ
30.00
25.00
20.00
24.75
teR
tiR
24.36
23.66
21.23
21.05
18.18
18.18
t (C)
15.00
15.70
15.03
PERIOADA DE INCALZIRE
10.84
10.34
10.00
7.08
6.68
5.00
4.95
0.00
15iul
15aug 15sept 15oct 15nov 15dec 15ian 15febr 15mart 15apr 15mai 15iun
Timp (luni)
Tronson 1
Au rezultat urmtoarele valori de calcul (teoretice):

- durata sezonului de nclzire Dz
- momentul de ncepere al sezonului de nclzire
38

- momentul de sfrit al sezonului de nclzire
Tabel 4.3
Tronson
DZ
ncepere
sezon nclzire
sfrit
sezon nclzire
zile
-
211,17
29.04
1.10
n final s-au determinat valorile pe baza crora se va clasifica din punct de vedere energetic
cldirea de locuine. S-au calculat:
pierderile de cldur prin transmisie i infiltraii QL=xxx MWh/an;
degajrile interioare de cldur i=xxxx kW;
aporturile solare S=xxxx kW;
aporturile totale de cldur QG=xxxx MWh/an;
necesarul de energie pentru nclzirea cldirii Qh=xxxx MWh/an;
pierderile sistemului de transmisie Qem = xxxx MWh/an;
pierderile sistemului de distribuie Qd = xxx MWh/an se ine cont de diametrele

conductelor de distribuie din subsol, de starea degradat a conductelor i de lipsa izolaiei
termice.
nsumnd toate consumurile de energie prezentate mai sus rezult un consum total anual de
energie pentru nclzire de xxxx MWh/an, respectiv un consum specific de xxxx kW/m2an.
4.3. Determinarea consumului anual de cldur pentru prepararea acc

Determinarea consumului anual de cldur pentru prepararea apei calde menajer pentru blocul
auditat se determin n conformitate cu metodologia Mc001/II.3. i se bazeaz pe valorile
consumurilor (75l/pers,zi) i pierderilor de ap cald (5l/pers,zi) estimate conform anexei II.3.A.
Temperatura medie anual a apei reci este tar= 10C . Temperatura apei calde menajere este tac=
55C.
S-au calculat:
necesarul de energie pentru prepararea apei calde menajerefectiv utilizate, de xxMWh/an;
necesarul de energie pentru prepararea apei calde menajer pierdute, de xxMWh/an;
cantitatea de energie disipat de la conductele de distribuie din subsol i de la coloanele

de distribuie din cldire, de xxMWh/an.
39

n final s-au determinat valorile pe baza crora se va clasifica din punct de vedere energetic
cldirea de locuine: consumul de cldur anual total de Qacc=xxMWh/an, respectiv consumul
specific anual de qacc=xxkWh/m2an.
4.4. Determinarea consumului anual de energie electric pentru iluminat

Pentru calcularea estimativ a consumului de energie electric pentru iluminat se folosete
metodologia MC001 n care intervin puterea instalat a sistemului de iluminat (28200W), timpul de
utilizare al instalaiei de iluminat (3650h) i factorul de simultaneitate (0,6).
Astfel pentru sistemul de iluminat aferent blocului rezult un consum global anual de 61,76
MWh/an, respectiv un consum specific de energie electric de 24,13 kWh/m2an.
4.5. Determinarea cantitilor anuale de combustibil consumat i de CO2 emis
Pe baza necesarului anual GLOBAL de energie termic i electric calculat conform Mc001/II se
determin energia primar consumat pentru asigurarea confortului n bloc: xxx MWh/an.
Pe baza necesarului total anual de energie termic i electric se determin emisiile anuale de CO 2.
Cantitatea de CO2 emis este de xxx kg/m2an.
40
5. CERTIFICAREA I NOTAREA ENERGETIC A CLDIRII
Notarea din punct de vedere energetic a cldirii existente se efectueaz funcie de consumul
specific anual de energie estimat pe baza analizei energetice a cldirii. Notele de referin ataate
cldirii de referin caracterizeaz utilizarea raional a energiei. Caracteristicile cldirii reale

certificate precum i cele ale cldirii de referin sunt prezentate n cele ce urmeaz.
5.1. Penalizri acordate cldirii reale
Penalizrile acordate cldirii la notarea din punct de vedere energetic sunt prezentate n Tabelul
5.1.
Tabel 5.1
P
Denumire
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
Valoare
coeficient de penalizare funcie de starea subsolului tehnic al cldirii

coeficient de penalizare funcie de utilizarea uii de intrare n cldire cldirii
coeficient de penalizare funcie de starea elementelor de nchidere mobile
din spaiile comune (casa scrilor) ctre exterior sau ctre ghene de gunoi
coeficient de penalizare funcie de starea armturilor de nchidere i reglaj
de la corpurile statice
coeficient de penalizare funcie de splarea/curirea instalaiei de nclzire
interioar
coeficient de penalizare funcie de existena armturilor de separare i
golire a coloanelor de nclzire
coeficient de penalizare funcie de existena echipamentelor de msur
pentru decontarea consumurilor de cldur
coeficient de penalizare funcie de starea finisajelor exterioare ale pereilor
exteriori
coeficient de penalizare funcie de starea pereilor exteriori din punct de
vedere al coninutului de umiditate al acestora
coeficient de penalizare funcie de starea acoperiului peste pod pentru
cldiri prevzute cu pod nelocuibil (nu este cazul)
coeficient de penalizare funcie de starea coului/courilor de evacuare a
fumului (nu este cazul)
coeficient de penalizare care ine seama de posibilitatea asigurrii
necesarului de aer proaspt la valoarea de confort
1,00
1,00
1,02
1,05
1,05
1,03
1,00
1,05
1,02
-
P11
P12
1,10
Coeficient de penalizare a notei energetice
p0=pi=1,365
5.2. Determinarea caracteristicilor cldirii de referin; consumuri energetice
41

Cldirea
m) n de
cazul
referin
climatizrii
reprezint
spaiilor
o cldire
ocupate,
virtual
consumul
avnd de
urmtoarele
energie este
caracteristici
determinatgenerale:
n varianta
a) Aceeai
utilizriiform
rciriigeometric,
n orele de volum
noapteipearie
baza
total
ventilrii
a anvelopei
naturale/mecanice
ca i cldirea(dup
real;caz);
b) Aria
n)
Nu seelementelor
acord penalizri
de construcie
conformtransparente
cap. II.4.5 din
(ferestre,
Mc001,luminatoare,
p0 = 1,00. perei exteriori vitrai)
este determint pe baza indicaiilor din Anexa A7.3 din Metodologia de calcul al performanei
inndenergetice
cont de caracteristicile
a cldirilor menionate
Partea I-a, n
mai
funcie
sus s-au
de aria
obinut
utilurmtoarele
a pardoseliirezultate:
incintelor ocupate
78,00 kWh/m2an
(spaiuConsumul
condiionat);
specific de energie pentru instalaia de nclzire:
Consumul
specific
de energie
pentru prepararea
apei calde
de consum:37,56
kWh/m2an
c) Rezistenele
termice
corectate
ale elementelor
de construcie
din componena
anvelopei
24,13 kWh/m2an
cldiriiConsumul
sunt caracterizate
valorile pentru
minimeinstalaia
normate,deconform
Metodologie Partea I, cap 11.
specific de energie
iluminat:
Tabel 5.2
5.3. Notarea energetic a cldirii reale i ncadrarea n clasele de eficien
energetic
Rezistena
termic
corectat
Element de construcie
Nota energetic a cldirii reale care ine cont de penalizrile de mai (m
sus2 este
K/W)76,9. Cldirea se
1,40
ncadreaz n clasa de eficien
energetic
Perete
exterior C, conform metodologiei din MC001/PIII.
Teras
3,00
5.4. Notarea energetic a cldirii

de referin
Ferestre
0,40
Nota energetic a cldirii de referin rezultat din calcule este 98,5. Cldirea de referin se
Planeu peste subsol
1,65
ncadreaz n clasa de eficien energetic B, conform metodologiei din MC001/PIII.
d) Valorile absorbtivitii radiaiei solare a elementelor de construcie opace sunt aceleai ca n
cazul cldirii de referin;
& e) Factorul optic al elementelor de construcie exterioare vitrate
este () = 0,26;
ntocmit
f) Factorul mediu de nsorire al faadelor are valoarea corespunztoare cldirii reale;
g) Numrul de schimburi de aer din spaiul nclzit este de minimum 0,5 h-1, considerndu-se c
Auditor Energetic C&I grad I
S.C. ...........
tmplria exterioar este dotat cu garnituri speciale de etanare, iar ventilarea este de tip
........................................
..................
controlat, iar n cazul cldirilor publice / sociale, valoarea corespunde asigurrii confortului
fiziologic n spaiile ocupate (cap. 9.7 Metodologie Mc001 Partea I);
h) Sistemul de nclzire este de tipul nclzire central cu corpuri statice, dimensionate conform
reglementrilor tehnice n vigoare;
i) Instalaia de nclzire interioar este dotat cu elemente de reglaj termic i hidraulic att la
baza coloanelor de distribuie (n cazul cldirilor colective), ct i la nivelul corpurilor statice;
j) n cazul sursei de cldur centralizat, instalaia interioar este dotat cu contor de cldur
general (la nivelul racordului la instalaiile interioare) pentru nclzire i ap cald menajerla
nivelul racordului la instalaiile interioare, n aval de staia termic compact;
k) Randamentul de producere a cldurii aferent
centralei termice este
echipamentelor moderne noi; nu sunt pierderi de fluid n instalaiile interioare;

l) Conductele de distribuie din spaiile nenclzite (ex. subsolul tehnic) sunt izolate termic cu
material caracterizat de conductivitate termic iz = 0,042 W/mK
42
43
caracteristic

Raport Analiza Si Certificare Energetica

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Raport Analiza Si Certificare Energetica

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

CERTIFICATUL DE PERFORMAN ENERGETIC

Anexa CERTIFICATULUI DE PERFORMAN ENERGETIC

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

1. OBIECTUL I SCOPUL LUCRRII

Rezultatele obinute pe baza analizei energetice a cldirii i instalaiilor de nclzire i furnizare a

ntocmirea raportului de analiz termic i energetic a cldirii s-a efectuat n conformitate cu

ntocmirea raportului de analiz energetic a cldirii s-a efectuat n conformitate cu prevederile

Legea nr. 372 din 13/12/2005 privind performana energetic a

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

Ordonan de urgen nr. 18 din 04/03/2009 privind creterea performanei

Legea 325/2002 pentru aprobarea O.G. 29/2000 privind reabilitarea termic

Legea 50 din 1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu

Ordonana nr. 22 din 20/08/2008 privind eficiena energetic i promovarea

Metodologie din 01/09/2008 privind elaborarea devizului general pentru

Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii.

HG 349-93 privind contorizarea apei i a energiei termice la consumatorii

Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor.

Normativ privind igiena compoziiei aerului n spaii cu diverse destinaii, n

anvelopei cldirilor de locuit existente n vederea reabilitrilor termice.

Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine.

Metodologie pentru evaluarea performanelor termotehnice ale materialelor

Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare

Soluii cadru pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor de nclzire din

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

Ghid pentru efectuarea expertizei termice i energetice a cldirilor existente

Ghid privind proceduri de efectuare a msurrilor necesare analizrii

Ghid de evaluare a gradului de izolare termic al elementelor de construcie

Ghid privind reabilitarea finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor civile.

Ghid privind mbuntirea calitilor termoizolatoare ale ferestrelor la

Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetic a anvelopei cldirilor

Normativ pentru proiectarea i execuia lucrrilor de izolaii

Normativ privind calculul coeficienilor globali de izolare termic la

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie

Instalaii de nclzire. Numrul anual de grade-zile.

Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Prescripii de calcul.

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi interioare

Instalaii de nclzire central. Suprafaa echivalent termic a corpurilor de

Fizica constructiilor. Higrotermica. Parametrii climatici exteriori .

Fizica constructiilor. Termotehnica. Comportarea elementelor de constructii

Fizica construciilor. Proiectarea elementelor de construcii cu puni termice.

Construcii civile i industriale. Alimentarea interioar cu ap.

Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de nclzire.

Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare.

Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea i ntreinerea

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

2. PREZENTAREA GENERAL A CLDIRII ANALIZATE

2.1. Elemente de alctuire arhitectural

Cldirea expertizat este Blocul nr. xxxxxxxx

(figura 1), imobil aflat n grija Asociaiei de

proprietari (adresa: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). Din punct de vedere al tipologiei

Conformarea i amplasarea pe lot-cldire reea

Regim nlime-mediu (P+10)

Clasa de importan-III conform P100

Construcia a fost proiectat de xxxxxxxxxxx i executat n anul 1975, fiind amplasat n

Destinaia principal este cea de locuit n apartamente de 1, 3 sau 4 camere a cror

nlimile de nivel sunt:

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

Construcia este prevzut cu 9 terase necirculabile avnd ca elemente structurale plci de

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

RAPORT ANALIZ I CERTIFICARE ENERGETIC - MODEL

2.2. Elemente de alctuire a structurii de rezisten