Legea Nr. 7-1996 A Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare

Parlamentul Romniei
Lege nr. 7/1996

din 13/03/1996
Versiune actualizata la data de
20/10/2011

Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare

___________
@Text actualizat la data de 20.10.2011. Actul include modificrile din
urmtoarele acte:
- Legea nr. 329/2009 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 761 din
09/11/2009.
- Decizia nr. 723/2010 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 416 din
22/06/2010.
- O.U.G. nr. 64/2010 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 451 din
02/07/2010.
21/07/2010.
10/06/2011.
- O.U.G. nr. 81/2011 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 704 din
05/10/2011.
___________
@Pus n aplicare prin:
- Protocol nr. 429312/2010 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 475 din
09/07/2010.

TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

Art. 1. - (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu
de eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor
imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la
imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare n baza actelor prin care s-
au constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi;
c) susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare;
d) contribuia la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea
creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz descrierea proprietilor imobiliare i
reprezentarea lor n planul cadastral.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea proprietilor funciare, cu artarea
drepturilor reale imobiliare.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se
actualizeaz la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor
publice ori din oficiu. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor
au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la
dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile
administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i
de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de
cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege una sau mai multe
parcele alturate, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti
administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd
unui proprietar sau mai multor proprietari, n cazul coproprietii, care se
identific printr-un numr cadastral unic i se nscrie ntr-o carte funciar.
(6) Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul.
(7) Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu o singur categorie de
folosin.
___________
Art. 1. a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale,
pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat
de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc. -,
care cuprinde unul sau mai multe imobile alturate.
(2) Prin sistemul de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a
imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile
i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea
corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor
dintr-o unitate administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar,
precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat
de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate
imobiliar.
(4) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu
reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia,
precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 3. - (1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
denumit n continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie
public cu personalitate juridic, unica autoritate n domeniu, aflat n
subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr.
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de
cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca
uniti cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin
reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al
municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) La nivelul unitilor administrativ-teritoriale se nfiineaz birouri de cadastru
i publicitate imobiliar, denumite n continuare birouri teritoriale, n
subordonarea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul,
precum i arondarea birourilor teritoriale pe uniti administrativ-teritoriale se
stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
(4) Se nfiineaz Centrul Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i
Teledetecie ca unitate cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale,
prin reorganizarea Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i
Cartografie.
(5) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9
membri, incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe
criterii de competen profesional, dintre care unul este directorul general al
Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
(6) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i
revocai din funcie de ministrul administraiei i internelor.
(7) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de
administraie i ale directorului general se vor stabili prin regulamentul de
organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin ordin al
ministrului dezvoltrii regionale i turismului.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(8) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional
pe plan intern i internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor,
directorul general emite ordine cu caracter individual i normativ. Ordinele cu
caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
___________
Alineatul (8) a fost modificat prin punctul 1. din Lege nr. 329/2009 ncepnd cu
12.11.2009.

CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru

Art. 4. - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur
nscrierea imobilelor n registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie,
fotogrammetrie i teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i
metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform
progreselor tiinifice i tehnice n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i
publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de
specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul
Romniei, n condiiile legii speciale care reglementeaz nfiinarea uniunii
profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie,
precum i baza de date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
___________
Litera e) a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i
meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al
altor documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile
legii, situaii statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul
su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii
legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n
specialitatea topografie, geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor
topografice utilizate, la solicitarea instanelor de judecat. Avizele menionate mai
sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de
Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific
sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte
persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii,
incapaciti i litigii judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea i specializarea personalului de specialitate prin
intermediul Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie
fr personalitate juridic;
___________
Litera p) a fost modificat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

p
1
) realizeaz i actualizeaz registrul electronic naional al nomenclaturilor
stradale. Registrul naional al nomenclaturilor stradale constituie documentul
unitar de eviden n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul
comunelor, oraelor i al municipiilor;
___________
Litera p
1
) a fost introdus prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

p
2
) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur
compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Comunitii Europene,
ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010
privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia.
___________
Litera p
2
) a fost introdus prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

r) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 4
1
. - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local,
se organizeaz pe fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care
servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ.
(2) Registrul naional al nomenclaturilor stradale este administrat de Agenia
Naional.
___________
Art. 4
1
. a fost introdus prin punctul 5. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 5. - (1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului
Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie se stabilesc
prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin
al directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n
condiiile art. 4 lit. d), se realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile
teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot
fi redate i arhivate sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile
echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au aceleai efecte
juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost
nregistrate.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre
Agenia Naional i oficiile teritoriale. Consultarea electronic a situaiei juridice
a unui imobil se poate face de ctre public utiliznd datele de identificare ale
imobilului.
___________
Alineatul (4) a fost introdus prin punctul 7. din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(5) Cererile electronice de nscriere i pentru obinerea de informaii vor putea fi
nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor,
extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face i n format electronic, n
condiiile Legii nr. 455/2001 privind semntura electronic.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 6. - Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale
pot executa, cu mijloace proprii, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie,
topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii rii i pstrrii ordinii
publice, conform normelor tehnice ale Ageniei Naionale.
Art. 7. - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea
public i sigurana naional se pstreaz, dup caz, de ctre Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul Administraiei i Internelor, Serviciul Romn de Informaii,
Serviciul de Protecie i Paz, Serviciul de Informaii Externe i persoanele
juridice din sectorul de aprare.
Art. 8. - (1) Activitatea Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este
finanat integral de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului. Agenia Naional poate beneficia de programe cu
finanare internaional.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(2) Toate ncasrile Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se fac venit
la bugetul de stat. Agenia Naional i unitile subordonate ncaseaz sume
din:
a) servicii prestate;
b) tarife stabilite conform actelor normative;
c) nchirieri de spaii i aparatur;
d) alte sume ncasate n condiiile legii.
___________
12.11.2009.

(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de
TVA, n conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(4) Abrogat prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 81/2011 ncepnd cu
20.10.2011.
(5) Taxele de publicitate imobiliar pot fi ncasate de notarii publici n numele
Ageniei Naionale i pe chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta pe baza
unei negocieri ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici i
care va face obiectul protocolului de colaborare.
(6) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte
instituii sau persoane, n baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia
Naional.
(7) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al ministrului
dezvoltrii regionale i turismului, la propunerea Consiliului de administraie al
Ageniei Naionale.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(8) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la
Trezoreria Statului.
(9) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau
strine de specialitate, n condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de
interes comun, corespunztoare domeniului su de activitate.
(10) Abrogat prin punctul 3. din Lege nr. 329/2009 ncepnd cu 12.11.2009.
(13) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, prin Agenia Naional, i
va asuma ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i
publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru
Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce
implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de
Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea
preluat de la Ministerul Justiiei.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(14) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii
acordurilor de mprumut internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului
Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a Ministerului Justiiei cu
Agenia Naional.
(15) Se instituie Programul naional de nregistrare a proprietilor imobiliare,
care se realizeaz pe baza planului multianual propus de Agenia Naional i
aprobat de Guvern. Finanarea cheltuielilor privind realizarea Programului se
asigur de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului, i se aprob ntr-un program, anex la bugetul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile
administrativ-teritoriale, precum i alte persoane fizice i juridice interesate, care
au resurse financiare pentru realizarea Programului naional de nregistrare a
proprietilor imobiliare, n afara planului aprobat de Guvern, ncheie protocoale
de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de
avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu
privire la utilizarea acestor informaii.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(17) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor
de lucrri de specialitate sunt avizate pentru conformitate de Agenia Naional
nainte de iniierea procedurilor de achiziie public. Autoritatea contractant
efectueaz recepia lucrrilor de specialitate numai dup avizarea pentru
conformitate, verificarea i recepia acestora de ctre Agenia Naional.
Autoritile contractante nu fac pli pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr
respectarea celor menionate anterior. Avizarea pentru conformitate i recepia
lucrrilor de specialitate se solicit oficiului teritorial, n cazul lucrrilor care
privesc teritoriul unui singur jude, sau Ageniei Naionale, n cazul lucrrilor care
privesc teritoriul mai multor judee.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor de nregistrare sistematic n
cadastru i n cartea funciar

Art. 9. - (1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea
limitelor dintre imobilele nvecinate, pe baz de msurtori. Lucrrile de
msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau
combinate.
(2) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele
tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a
impozitelor ori taxelor pe aceste imobile.
(3) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea deintorilor
imobilelor i nscrierea n cartea funciar.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 10. - (1) nceperea lucrrilor tehnice de cadastru se stabilete prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea sectoarelor cadastrale. La nivelul
unitii administrativ-teritoriale, etapele procesului de cadastru constau n:
a) ntiinarea proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor;
b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale, delimitarea i marcarea
hotarelor administrative ale acestora;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea
copiilor actelor juridice doveditoare;
f) nregistrarea nenelegerilor ntre proprietarii nvecinai cu privire la hotare;
g) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale;
h) publicarea documentelor cadastrale;
i) soluionarea contestaiilor de ctre oficiul teritorial;
j) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii
contestaiilor, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare realizate
dup perioada de afiare;
k) deschiderea noilor cri funciare;
l) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
m) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru
informare, precum i a extrasului din noul plan cadastral;
n) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscrierea
n cartea funciar.
(2) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utilizndu-se reprezentarea
grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale, precum i a limitelor
intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitilor administrativ-
teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n
acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale
se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n
condiiile legii. Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de
delimitare se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(3) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete
nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care
se organizeaz potrivit legii.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 11. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc la nivelul
unitii administrativ-teritoriale, pentru fiecare sector cadastral n parte, i
evideniaz situaia real constatat de comisia care a desfurat lucrrile de
specialitate. Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor cuprinse n sectorul cadastral;
c) opisul alfabetic al proprietarilor imobilelor din sectorul cadastral.
(2) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de
cadastru are obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte
mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz
lucrrile de specialitate.
(3) Dac deintorii imobilelor nu se prezint, identificarea limitelor se va face
n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele
de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, furnizeaz gratuit
echipelor de realizare a lucrrilor date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric
personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului
pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de
nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul
persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii de
specialitate.
(4) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru la teren este format din
reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru, un inspector
de cadastru, un registrator de carte funciar din cadrul oficiului teritorial i un
reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Componena nominal va fi
stabilit prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea
instituiilor implicate.
(5) Reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru
efectueaz lucrarea tehnic, care const n identificarea i msurarea imobilelor
i prelucrarea datelor obinute.
(6) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din
cadrul aparatului de specialitate al acestuia, identific deintorii imobilelor i
pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie.
(7) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre
persoanele autorizate.
(8) Registratorul de carte funciar:
a) verific actele juridice puse la dispoziie de deintori;
b) determin n vederea nscrierii drepturile de proprietate, coproprietate, de
proprietate pe etaje ori apartamente, restrngerile privitoare la proprietate ori la
capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce greveaz bunul imobil, precum i
orice fapt sau raport juridic;
c) atest posesia exercitat asupra imobilelor.
(9) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (3) lit. d) se asigur de
ctre serviciile publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea
primarilor.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 11
1
. - (1) n cazul n care proprietarul nu este identificat, dar exist posesor,
nscrierea posesiei asupra imobilelor se face n baza urmtoarelor documente:
a) declaraia autentic a celui n cauz sau, la nivelul comunelor unde nu
funcioneaz birouri ale notarilor publici, declaraia celui n cauz, cu legalizarea
semnturii fcut de ctre secretarul comunei;
b) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol,
precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-
teritoriale;
c) certificatul de atestare fiscal privind impozite, taxe locale i alte venituri ale
bugetului local.
(2) Pentru imobilele ai cror proprietari sau posesori nu pot fi identificai cu
ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru se vor deschide cri funciare
cu meniunea proprietar neidentificat. n acest caz, dreptul de proprietate va
putea fi intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c
imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol,
precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-
teritoriale unde este amplasat acest imobil.
___________
Art. 11
1
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 11
2
. - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz,
prin grija oficiului teritorial, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz.
Titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni i inscripiuni vor solicita
rennoirea nscrierii acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la
afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele,
litigiile i orice acte juridice nscrise n registrele de inscripiuni.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz
n termen de 30 de zile de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente
doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de rectificare prin ncheiere de
carte funciar, n termen de 30 de zile de la depunere. Pentru soluionarea
cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de
cadastru coopereaz cu primria i cu oficiul teritorial.
(3) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de
cadastru pentru fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de
soluionare a contestaiilor, n baza unui regulament aprobat prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale
poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de
cadastru.
___________
Art. 11
2
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 11
3
. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de
transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i
publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu
planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva
biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea
imobilelor cuprinse n actele de proprietate i planuri anterioare realizrii
cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Cuprinsul crilor funciare i al planului cadastral se dovedete cu copia sau
cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile
se face numai cu extrasul din planul cadastral.
___________
Art. 11
3
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 12. - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza
completrii sau, dup caz, a ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea
msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din
planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ-teritoriale.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 13. - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a
furniza, la cerere, organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de
impunere.
Art. 14. - Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a
reelei geodezice naionale necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor
cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub coordonarea Ageniei
Naionale.
Art. 15. - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz,
lucrrile de geodezie, topografie, cadastru i cartografie.
Art. 16. - Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin
regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, cu
consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.

___________
CAPITOLUL III a fost modificat prin punctul 10. din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

TITLUL II
Publicitatea imobiliar

CAPITOLUL I
Evidena cadastral-juridic

Art. 17. - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a
cadastrului general are ca obiect nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor
juridice referitoare la imobilele din aceeai unitate administrativ-teritorial, n
scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz, al
opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
___________
01.10.2011.

(1
1
) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i
publicitate imobiliar pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
___________
Alineatul (1
1
) a fost introdus prin punctul 2. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu
01.10.2011.

02.07.2010.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei
localiti alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al
acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n
a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu
registrul cadastral al imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i
numrul de ordine al crilor funciare n care sunt nscrise, cu un index alfabetic
al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere, mpreun
cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice
supuse nscrierii.
Art. 18. - (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este
ndeplinit de registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori,
numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui
concurs organizat de aceasta. Asistenii registratori efectueaz nscrierile n
cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de
carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin
reglementri specifice.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin
al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n
responsabilitatea unui registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n
responsabilitatea unui registrator coordonator, numii prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ
urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp
de 3 ani funcia de notar, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt
funcie de specialitate juridic.
(4
1
) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar constituie vechime n
specialitate juridic.
___________
Alineatul (4
1
) a fost introdus prin punctul 18. din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

02.07.2010.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul
angajailor serviciilor de publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile
de studii, au cel puin 5 ani de experien n domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii.
(8) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar,
care organizeaz, coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar
din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea respectrii legilor i reglementrilor n
materie.
Art. 19. - (1) Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i
numele localitii n care este situat imobilul, precum i din trei pri:

A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz,
construciile;
c) planul imobilului cu vecintile i descrierea imobilului constituie anexa la
partea I a crii funciare, ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
___________
Litera c) a fost modificat prin punctul 20. din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

B. Partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate, care
cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i
menionarea nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) servituile constituite n folosul imobilului;
e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i
aciunile privitoare la proprietate;
f) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau
a II-a a crii funciare, cu privire la nscrierile fcute.

C. Partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului
de proprietate i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune,
administrare, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile
imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
___________
Litera a) a fost modificat prin punctul 21. din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i
aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile
fcute n aceast parte.
02.07.2010.
Art. 20. - (1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea
provizorie i notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de
Codul civil, iar procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege.
___________
Art. 20. a fost modificat prin punctul 3. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu
01.10.2011.

Art. 21. Abrogat prin punctul 4. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu 01.10.2011.
Art. 42. - Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune
exploatri a acestora, pot s le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei
documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
___________
Art. 42. a fost modificat prin punctul 5. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu
01.10.2011.

Art. 45. - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri
sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar
colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte funciar individual pentru
fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau
spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit
condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit,
n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale
unui imobil se valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care
poart asupra acestuia sau a unei pri determinate din acesta.
(3) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la
prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari, ncetarea destinaiei de folosin
comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau
apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din
numrul coproprietarilor.
___________
Alineatul (3) a fost introdus prin alineatul din Lege nr. 170/2010 ncepnd cu
24.07.2010.

(4) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la
coproprietatea obinuit i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau
ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
___________
24.07.2010.

(5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat
ori, dup caz, s-au opus la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o
despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de
nenelegere, pe cale judectoreasc.
___________
24.07.2010.

(6) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste
pri se face prin hotrre a adunrii generale a asociaiei de proprietari,
adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
___________
24.07.2010.

(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n
cartea funciar urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
___________
24.07.2010.

Art. 46. - (1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al
statului sau, dup caz, al unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri
funciare speciale ale unitii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu
excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului de
cadastru i publicitate imobiliar.

CAPITOLUL II
Procedura de nscriere n cartea funciar

Art. 47. - (1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile
teritoriale ale oficiului teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia
legalizat de pe acesta, prin care se constat actul sau faptul juridic a crui
nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului de cadastru i
publicitate imobiliar.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu
meniunea c este definitiv i irevocabil.
(3) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu
menionarea datei i a numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii
lor.
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu
excepia cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de
nscriere se ndreapt la biroul unde se afl cartea funciar n care urmeaz s
se fac nscrierea.
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care,
potrivit nscrisului original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii
administrative, urmeaz s strmute, s constituie, s modifice, s dobndeasc
sau s sting un drept tabular.
(7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris
sau printr-o hotrre judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege
printr-o decizie a autoritii administrative, va putea cere instanei, n numele i n
folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
(9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n
cartea funciar poate cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al
cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 48. - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea
sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele
condiii:
a) este ncheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) cuprinde exact i complet numele sau denumirea prilor i se menioneaz
codul numeric personal, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare
fiscal sau codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
___________
Litera b) a fost modificat prin punctul 8. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu
01.10.2011.

c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr
cadastral sau topografic, dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba
romn;
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru
autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia
scutirilor legale.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(1
1
) Anumite tipuri de nscrieri n cartea funciar pot fi dispuse prin ncheiere de
ctre asistentul-registrator, n temeiul ordinului de delegare a atribuiilor de
registrator, emis de ctre directorul general al Ageniei Naionale.
___________
Alineatul (1
1
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea
numrului cadastral al imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii
funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De asemenea, se vor indica
poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au
fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(3) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe
baza datelor existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i
recepionate conform prevederilor prezentei legi.
Art. 49. - Dac registratorul constat c cererea de nscriere n cartea funciar
i actele depuse n justificarea acesteia nu ntrunesc condiiile legale, aceasta se
va respinge printr-o ncheiere motivat. Despre respingerea cererii se va face
meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n
cartea funciar.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 50. - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea
unui act sau fapt juridic, precum i celorlalte persoane interesate potrivit
meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n cauz, n termen de 15
zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data
nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de
admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se
soluioneaz prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial
n raza cruia este situat imobilul.
___________
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2
1
) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) se poate
formula plngere n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare
i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu
n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea
judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de
dosarul ncheierii i copia crii funciare.
___________
Alineatul (2
1
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2
2
) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune i direct la judectoria n a
crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va
solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii
funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
___________
Alineatul (2
2
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(3) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat cu apel.
(4) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil se comunic, din oficiu,
biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului.
(5) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce
efectele de la nregistrarea cererii de nscriere la biroul teritorial.
(6) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv i
irevocabil, notrile fcute se radiaz din oficiu.
Art. 50
1
. - Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a
aciunii n justificare tabular, n rectificare, precum i prestaie tabular se
face fr citarea oficiului teritorial.
___________
Art. 50
1
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 51. - (1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi
rectificate dect pe baza hotrrii instanei judectoreti definitive i
irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form
autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii
cadastrale.
(2) Prevederile art. 50 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 52. - (1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori
completat prin nscrierea unui imobil care nu a fost cuprins n nici o alt carte
funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost distrus, pierdut ori a
devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea,
completarea i reconstituirea, dup caz, se face de ctre registratorul de la biroul
teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei
ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i documentaiile tehnice
existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de
proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 50 alin. (2).
Art. 54. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se
modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear,
din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de
nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua zi, la
biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea
acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz,
al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru
bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist
documentaie cadastral. La autentificarea actelor prin care se transmite, se
modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va
solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil
timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un
certificat de sarcini.
___________
01.10.2011.

(1
1
) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru
autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea
funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul.
___________
Alineatul (1
1
01.10.2011.

(1
2
) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extraselor de carte funciar
pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acestea au fost eliberate se
soluioneaz, n condiiile alin. (1
1
), dup expirarea termenului de valabilitate a
extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege.
___________
Alineatul (1
2
01.10.2011.

(1
3
) Eliberarea unui nou extras de carte funciar pentru autentificare nu
poate fi solicitat mai devreme de 5 zile lucrtoare de la expirarea
termenului de valabilitate a extrasului eliberat anterior.
___________
Alineatul (1
3
01.10.2011.

(2) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea
rmas definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui
drept real imobiliar, la biroul de carte funciar al judectoriei n a crei raz
de activitate se afl imobilul.
(3) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii
privind desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost
nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
Art. 55. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie
n cartea funciar n baza autorizaiei de construire i a
procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, precum i a
unei documentaii cadastrale.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(1
1
) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n vigoare a Legii
nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, nscrierea se face n baza:
a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului prin
care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol,
precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii
administrativ-teritoriale unde este amplasat aceast construcie;
b) documentaiei cadastrale.
___________
Alineatul (1
1
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(1
2
) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea
funciar i pe stadii de execuie, n baza urmtoarelor documente:

a) autorizaiei de construire;
b) procesului-verbal privind stadiul fizic al realizrii construciei, avizat de
reprezentantul autoritii administraiei publice emitente a autorizaiei de
construire;
c) documentaiei cadastrale.
___________
Alineatul (1
2
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2) Ipoteca se poate nscrie NUMAI asupra unui imobil n ntregul su sau
asupra cotei-pri aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit
asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra acesteia ct i
asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(3) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii
privind creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost
notat existena autorizaiei de construire i notarea procesului-verbal de
recepie parial.
(4) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o
ipotec legal pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor
nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care prile
renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a
ipotecii legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult
creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar.
(5) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n
nscris; dac creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n
cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i
capt rang numai n condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa
vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale
privitoare la nscrierea ipotecilor.
(6) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a
fost pltit ori nu a fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea
preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului.
(7) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(8) Dispoziiile alin. (4) se vor aplica n mod corespunztor n cazul
schimbului sau mprelii, pentru diferena de valoare datorat n bani.
(8
1
) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea
cere, n temeiul nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate
cu cel nscris n cartea funciar, nscrierea ipotecii legale asupra
imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n acest caz,
ipoteca se nscrie n termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru
notarea promisiunii de a contracta i se radiaz, din oficiu, dac imobilul
este dobndit de ctre promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de
ctre un ter care nu este inut s rspund de obligaiile debitorului.
___________
Alineatul (8
1
01.10.2011.

(9) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul
adjudecatar al imobilului supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de
adjudecare.
(9
1
) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (8) i (9), va
putea cere, n temeiul nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a
cererii de chemare n garanie, nscrierea ipotecii legale asupra imobilelor
pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului, pentru
garantarea creanei rezultnd din eviciune.
___________
Alineatul (9
1
01.10.2011.

(9
2
) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului
original doveditor al contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea
funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este
obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului
acestor lucrri.
___________
Alineatul (9
2
01.10.2011.

(9
3
) n cazurile prevzute la alin. (9
1
) i (9
2
), registratorul de carte funciar
va ncuviina nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n
nscrisul de partaj sau n contractul prevzut la alin. (9
2
), iar n lips, pentru
o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest din urm caz,
titularul nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere,
instanei competente potrivit art. 50 alin. (2
2
) reducerea sumei maxime.
Justificarea nscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) din Codul
civil.
___________
Alineatul (9
3
01.10.2011.

(9
4
) n cazul prevzut la alin. (9
2
), se va putea cere radierea nscrierii
provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3
luni de la predarea lucrrii.
___________
Alineatul (9
4
01.10.2011.

(9
5
) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va
putea cere n favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe
baza nscrisului de cesiune a creanei ncheiat n form autentic. n acest caz,
debitorul cedat va putea cere, n termen de o lun de la comunicarea ncheierii
prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care
le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii
cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului.
Registratorul va ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului de ipotec
imobiliar ori notarea excepiilor invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii
judectoreti definitive prin care instana s-a pronunat asupra temeiniciei
excepiilor invocate de debitorul cedat.
___________
Alineatul (9
5
01.10.2011.

(9
6
) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul
ei, ipotecat cu o ipotec mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt
mod, debitorul va putea opune creditorului garantat excepiile pe care le avea
mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe cauze anterioare datei
notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
___________
Alineatul (9
6
01.10.2011.

(9
7
) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va
face meniune despre aceasta n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec
imobiliar sau dreptul de ipotec mobiliar ori de gaj asupra creanei ipotecare
se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar, prin nsi
constituirea ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n garanie n
orice alt mod a titlului la ordin sau la purttor.
___________
Alineatul (9
7
01.10.2011.

(9
8
) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat
sau acceptat n condiiile Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a
nscrierii cesiunii ipotecii ori a ncheierii de notare a garaniei asupra creanei
ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea
creanei ipotecare.
___________
Alineatul (9
8
01.10.2011.

(10) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii
creane, aceasta se va nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului
privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii.
(11) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va
putea cere nscrierea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n
temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.

(12) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.
___________
Alineatul (12) a fost introdus prin punctul 14. din Lege nr. 71/2011 ncepnd cu
01.10.2011.

TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale

CAPITOLUL I
Dispoziii tranzitorii

Art. 56. - (1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n
registrul de transcripiuni i inscripiuni, n crile funciare i n crile de
publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a prezentei legi, i vor
produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care
drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod
prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se
conserv de ctre birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz
de activitate se afl imobilele.
Art. 57. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real
imobiliar, valabil ncheiat anterior intrrii n vigoare a prezentei legi,
netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup caz,
nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea
funciar, potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat,
valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are dat cert anterioar
intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Art. 58. - (1) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 58
1
, n
regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea
dispoziiunilor privitoare la crile funciare sau, dup caz, Legii nr. 242/1947
pentru transformarea crilor funciare provizorii din Vechiul Regat n cri de
publicitate funciar i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor
funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, cu excepia zonelor care fac
obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare, nscrierile privitoare la
imobile, cuprinse n crile funciare sau, dup caz, n crile de publicitate
funciar, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea dispoziiilor
Codului civil i ale prezentei legi. n situaia n care aceste cri nu exist, sunt
inutilizabile sau nu sunt n arhiva Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar, sunt aplicabile dispoziiile legale n vigoare referitoare la deschiderea
unei noi cri funciare.
___________
01.10.2011.

(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 58
1
, n regiunile
de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul,
urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii
penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele
nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la
drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor
continua s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate
imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
___________
01.10.2011.

(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile
nscrise n cri funciare ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru
nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor de restituire a proprietilor
funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei noi
cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a
proprietilor funciare se vor nscrie din oficiu n cartea funciar pe baza
planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de
restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial,
potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 58
1
. - (1) Prima nregistrare a imobilelor n cadastru i cartea funciar
se realizeaz la cerere, n baza actelor de proprietate i a unei documentaii
cadastrale, sau din oficiu. Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin
regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general, care
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-
teritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice
centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa
acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective,
certificate pentru conformitate.
___________
Art. 58
1
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 59. Abrogat prin punctul 35. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.
Art. 60. - Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul
aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale se va stabili de ctre aceste
organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 61. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n
actele de proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile
executate pentru ntocmirea cadastrului, consiliile locale i vor ntiina pe
proprietarii interesai.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin alineatul din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-
teritorial se compenseaz ntre proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate
care efectueaz msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 62. - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea
parcelelor de teren, precum i cu privire la proprietarii acestora, se vor
soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 63. - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data
intrrii n vigoare a prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a
birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de
verificare a lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i
cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei,
vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni profesionale.

CAPITOLUL II
Sanciuni

Art. 64. - (1) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, prin Agenia
Naional, este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor
fizice i juridice, care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau
construcii, altele dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n
condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de
execuie pentru realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice
i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de
Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din
sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor
subordonate a documentaiilor de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru
de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de
Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din
sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i
informaiilor de specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei
Naionale ori unitilor subordonate fr acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i
teledetecie fr avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile
de cadastru i publicitate imobiliar, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei i cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i
standardelor din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din
domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena,
multiplicarea i pstrarea datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte
funciar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la
200 lei (RON) la 500 lei (RON), iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)-i) cu amend
de la 1.000 lei (RON) la 2.000 lei (RON) i/sau suspendarea autorizaiei.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i se vor
actualiza prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului, pe baza
indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic.
___________
81/2011 ncepnd cu 20.10.2011.

Art. 65. - (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz
de ctre Agenia Naional, prin mputerniciii si.
(2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a
semnalelor din reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe
construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor bunuri
constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor art. 217
din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se
pedepsete, potrivit prevederilor art. 220 din Codul penal, modificarea cu intenie
a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de
hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor,
canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare
cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege.

CAPITOLUL III
Dispoziii finale

Art. 66. - (1) Abrogat prin punctul 36. din Ordonan de urgen nr. 64/2010
ncepnd cu 02.07.2010.
(2) Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur
conservarea copiilor de siguran de pe documentele de cadastru, geodezie,
cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe microfilme sau suporturi
informatice.
Art. 67. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale
ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de
domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia
Naional, n cadrul Programului naional de nregistrare a proprietilor
imobiliare, potrivit prevederilor art. 8.
___________
ncepnd cu 02.07.2010.

Art. 68. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile
oficiale, cadastrul i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint
bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin
unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror
persoane fizice sau juridice contra cost, cu excepia informaiilor privind sigurana
naional.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin alineatul din Ordonan de urgen nr.
64/2010 ncepnd cu 02.07.2010.

(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile
publice centrale i locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 69. - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(3) Titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni-inscripiuni
care vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n
condiiile prezentei legi, i rennoirea sarcinilor pn la data de 31
decembrie 2016 vor beneficia de scutire de la plata tarifelor.
___________
01.10.2011.

(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat
n Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri
cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic,
topofotogrammetric i cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea
datelor i documentelor rezultate din aceast activitate, publicat n Buletinul
Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.

NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II, IV, IV
1
, V i VIII din Ordonana de
urgen a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea i completarea Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, aprobat cu modificri i completri
prin Legea nr. 499/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
1.069 din 17 noiembrie 2004, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii
nr. 7/1996 i care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii acestei ordonane
de urgen:
"Art. II. - (1) Pn la preluarea lor, birourile de carte funciar i personalul
acestora i vor continua activitatea n cadrul judectoriilor, n acord cu
procedurile menionate n cadrul titlului II cap. II din Legea cadastrului i
publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale
Ordinului ministrului justiiei nr. 2.371/C/1997 pentru aprobarea Regulamentului
de organizare i funcionare a birourilor de carte funciar ale judectoriilor, cu
modificrile ulterioare.
(2) Birourile de carte funciar din cadrul judectoriilor vor continua s
colecteze taxele i tarifele cu privire la activitatea de publicitate imobiliar pn la
data la care vor fi preluate efectiv de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar.

............................................................................................
Art. IV. - Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar va ntocmi i
va publica un plan i un raport anual de activitate.
Art. IV
1
. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la publicitatea imobiliar,
msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor
Publici din Romnia.
Art. V. - (1) Spaiile aflate n proprietatea privat a statului i n administrarea
oficiilor judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti,
respectiv n administrarea tribunalelor pentru birourile de carte funciar n care i
desfoar activitatea aceste oficii i cel al municipiului Bucureti, Institutul de
Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i birourile de carte funciar
care i desfoar activitatea n imobile separate trec n administrarea Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de
cadastru i publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti i a
Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(2) Spaiile aflate n proprietatea public a statului i n administrarea oficiilor
judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti,
respectiv n administrarea judectoriilor pentru birourile de carte funciar care i
desfoar activitatea n imobile separate, trec n administrarea Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de
cadastru i publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti.
(3) Spaiile aflate n incinta instanelor judectoreti se elibereaz pn la data
de 31 decembrie 2004.
(4) Patrimoniul Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, al
oficiilor judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti,
al Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i bunurile
materiale i arhiva utilizate de birourile de carte funciar trec n proprietatea
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar. De la data intrrii n
vigoare a prezentei ordonane de urgen bunurile n cauz vor fi preluate de
structurile nou-create, prin protocol, conform planului aprobat prin ordin comun al
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i
al ministrului justiiei, dar nu mai trziu de 31 decembrie 2004.

............................................................................................
Art. VIII. - n cuprinsul actelor normative n vigoare, ori de cte ori se fac
trimiteri la dispoziii abrogate sau modificate n temeiul prezentei ordonane de
urgen, trimiterea se va considera a fi fcut, cnd este cazul, la dispoziiile
corespunztoare care le nlocuiesc, cu excepia sintagmei cadastru de
specialitate, care se redefinete ca sistem informaional specific domeniului de
activitate."

Legea Nr. 7-1996 A Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Legea Nr. 7-1996 A Cadastrului Si Publicitatii Imobiliare

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Parlamentul Romniei

Lege nr. 7/1996

S-ar putea să vă placă și