Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
5etapele Procesului de Evaluare
5etapele Procesului de Evaluare
Tema 5
Obiective:
Cunoaterea metodologiei de evaluare
nelegerea rolului fiecrei etape a evalurii
Deprinderea metodelor de lucru n cadrul fiecrei
etape
Scopul evalurii
(tipul de valoare de estimat)
Valoarea raional de pia
Determinarea preului de transfer Cum s-a stabilit n dicuiile cu proprietarul sau cu delegaii si;
n stipularea unui acord de
de preferin valoarea raional a pieei, dar uneori chiar i
vnzare-cumprare
alt tip de valoare, cum ar fi valoarea din acte contabile
Conferirea unei proprieti, sau
partajul ntr-un divor
Valoarea de lichidare
2. Culegerea informaiilor
n a doua etap, culegerea informaiilor, exist dou mari
arii de interes pentru evaluator.
1) Una din acestea cuprinde informaiile referitoare la
bunul sau ntreprinderea de evaluat. Aceasta privete
tipologia general a bunului/ntreprinderii, referiri
particulare asupra gestiunii financiare a acestora,
raporturile etc.
2) Cea de-a doua mare arie de interes n culegerea de
informaii privete aspectele exterioare, dar au efect asupra
valorii ntreprinderii/activelor evaluate. Aceste aspecte
exterioare pot cuprinde date despre concuren, condiiile
economice generale, disponibilitatea de for de munc,
disponibilitatea de materiale, condiiile de transport,
.a.m.d.
3. Analiza informaiilor
Dup ce informaiile au fost culese trebuie s fie
studiate, analizate i interpretate cu scopul de a
putea determina sau estima valoarea proprietii.
Acest proces de analiz ocup o parte important
a timpului i angajamentului total pe care
evaluatorul trebuie s le dedice muncii.
Este faza care cere un grad ridicat de experien i
intuiie din partea evaluatorului.
O parte nsemnat a acestei faze a procesului
const n organizarea, studierea i interpretarea
informaiilor de tip financiar care privesc
proprietatea (informaii culese n a doua faz).