This post was published to Cum sa construiesti corect!

at 10:00:43 AM 1/4/2014

Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?

Category

[Choose a category or type a new one]

Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din intrebarile la care oricine
vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. Voi incerca sa raspund spunandu-va ce as vrea eu sa stiu:
1. Anul constructiei! Dupa cum stiti, am scris diverse articole despre casele vechi si despre blocurile
construite inainte de 1992. Gasiti aici o gramada de detalii care trebuie stiute. Dupa cum am mai spus nas alege niciun bloc construit inainte de 1982. Aveti mare grija, pentru ca anul constructiei e foarte dificil
de aflat, cel mai sigur e sa intrebati la Proiect Bucuresti sau sa cautati la administratie daca nu exista
cumva o expertiza tehnica intocmita candva cu vreun scop. Majoritatea locatarilor vorbesc din auzite,
ma indoiesc ca veti gasi pe cineva care sta acolo de la darea in folosinta. 2. Trebuie sa verificati daca
exista cumva modificari de compartimentare si daca da, trebuie verificat cadastrul daca are acele
modificari operate. In caz contrar daca veti vrea sa vindeti vreodata apartamentul si-l cumpara cineva
prin credit, n-o sa puteti lua acordul de la banca. Va trebui sa obtineti autorizatie de construire si sa
modificati din nou cadastrul. 3. Verificati cati restantieri sunt si la ce suma se ridica datoria, sa nu aveti
cumva probleme cu deconectarea utilitatilor la toata scara. Aici amintesc si de apometre, repartitoare
sau cate apartamente mai sunt bransate la termoficare. 4. Eu as verifica si cum e cu locurile de parcare,
cainii vagabonzi si ce fel de oameni locuiesc in acel imobil. 5. Verificati pe cat posibil starea fatadei in
zona apartamentului dvs, pentru ca daca are degradari vor trebui probabil reparate. 6. Daca
apartamentul este renovat verificati starea instalatiilor. Degeaba are gresie noua daca instalatia veche
de iluminat e din aluminiu sau daca tevile de apa sunt din pexal. Cu timpul vor trebui inlocuite. Daca va
pricepeti verificati si calitatea finisajelor (aici nu va pot da sfaturi prea multe, dar intrebati un mester, de
regula ei stiu la ce sa se uite). 7. Neaparat intrebati daca e izolat pe interior. Nu recomand izolarea pe
interior datorita riscului de formare a condensului si mucegaiului imediat dupa polistiren. 8. Faceti o
inspectie vizuala la exteriorul cladirii, cautand eventuale fisuri sau crapaturi. Daca blocul este
termoizolat recent, atunci nu mai e cazul.