ANEX

( ANEXA nr. 2.4 la Hotrrea Guvernului nr. 363/2010)

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 1 / 18

STANDARD DE COST
CUPRINS:
1. PREAMBUL
2. REFERINE
3. TERMINOLOGIE
4. OBIECTIV DE REFERIN

5. REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE STANDARDE DE COST

5.1. REABILITARE TERMIC FAAD PARTE OPAC
5.1.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.1.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.1.3. Unitate de msur
5.1.4. Pre unitar de referin
5.2. REABILITARE TERMIC TERMO-HIDROIZOLARE TERAS
5.2.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.2.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.2.3. Unitate de msur
5.2.4. Pre unitar de referin
5.3. REABILITARE TERMIC - SUBSOL
5.3.1 Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.3.2 Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.3.3 Unitate de msur
5.3.4 Pre unitar de referin
5.4. REABILITARE TERMIC - FAAD PARTE VITRAT.
5.4.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.4.1 Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.4.2 Unitate de msur
5.4.3 Pre unitar de referin
5.5. REABILITARE TERMIC - INSTALAIE DE DISTRIBUIE N SUBSOL I
ECHILIBRARE TERMOHIDRAULIC
5.5.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.5.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.5.3. Unitate de msur
5.5.4. Pre unitar de referin
5.6. REABILITARE TERMIC - CENTRAL TERMIC DE BLOC / TRONSON /SCAR
5.6.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
5.6.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
5.6.3. Unitate de msur
5.6.4. Pre unitar de referin

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 2/18

STANDARD DE COST
1. PREAMBUL

Reabilitarea termic a blocurilor de locuine are drept scop reducerea consumurilor energetice
din surse convenionale i diminuarea emisiilor de gaze cu efect de ser, astfel nct consumul
anual specific de energie calculat pentru nclzire s scad sub 100 kWh/m2 arie util, n condiii
de eficien economic i n condiiile pstrrii valorii arhitecturale, ambientale i de integrare
cromatic n mediul urban a anvelopei blocurilor de locuine.
Utilizarea eficient a energiei n cldiri i diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea
unor lucrri de reabilitare termic att la anvelopa cldirii, ct i la unele componente ale
sistemului de nclzire, n condiiile asigurrii cerinelor fundamentale de calitate n construcii
prin utilizare de produse pentru construcii i tehnologii performante, conforme cu specificaiile
tehnice aplicabile.
Standardul de cost cuprinde preuri unitare de referin pentru evaluarea cheltuielilor
estimative cuprinse n Capitolul 4 Cheltuieli pentru investiia de baz din structura devizului
general estimativ, al crui coninut cadru este cuprins n Anexa nr. 5 la Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru
obiective de investiii i lucrri de intervenii.
Preurile unitare se refer la lucrri de intervenie/activiti eligibile de reabilitare termic a
blocurilor de locuine, cu grad mare de repetabilitate i pentru care s-au luat n considerare, n
principal:
- pentru materiale, utilaje i transport:

preuri estimative la nivelul lunii august 2012;
- pentru manoper:

salariul mediu brut pe ramura construcii comunicat de Institutul Naional de
Statistic la nivelul mediei aferente semestrului I, 2012;

contribuii asupra salariilor pe care le suport angajatorul i le include n
costuri: cotele n vigoare conform Legii bugetului asigurrilor sociale de stat pe
anul 2012 nr. 294/2011 i a Legii nr.346/2002 privind asigurarea pentru accidente
de munc i boli profesionale republicat, cu modificrile ulterioare;
- pentru cheltuieli indirecte:

procent max. de 10%;
- pentru profit:

procent max. de 5%;
- pentru cursul lei/euro:

1 euro = 4,45 lei, curs valutar mediu luat n calcul la rectificarea Bugetului de stat
din august 2012.

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 3/18

STANDARD DE COST
2. REFERINE
-

Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare;

Hotrrea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiiilor de introducere pe
pia a produselor pentru construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor, indicativ Mc 001,
aprobat prin ordinul MTCT 157/2007, cu modificrile i completrile ulterioare;
Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor,
indicativ C 107-2005, aprobat prin ordinul MTCT 2055/2005, cu modificrile i
completrile ulterioare;
Normativ de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118-1999, aprobat prin
Ordinul MLPAT nr. 27/N/07.04.1999;
Regulamentul privind clasificarea i ncadrarea produselor pentru construcii pe
baza performanelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr.
1822/394/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.

3. TERMINOLOGIE
a) produs pentru construcii: produs n scopul de a fi ncorporat n mod permanent n
construcii sau pri ale acestora i a crui performan afecteaz performana aferent
cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i este determinat, verificat i declarat n
conformitate cu prevederile specificaiei tehnice armonizate, standardului naional sau
agrementului tehnic n construcii aplicabil, dup caz;
b) anvelop: totalitatea elementelor de construcie perimetrale prin care are loc transferul de
cldur;
c) flux termic: transferul de cldur prin transmisie direct prin suprafaa anvelopei cldirii,
pentru o diferen de temperatur ntre interior i exterior de 1K;
d) rezistena termic: parametru de performan caracteristic fiecrui element de anvelop,
necesar pentru evaluarea performanei energetice a cldirilor;
e) rezistena termic corectat: rezistena termic la care se ia n consideraie influena tuturor
punilor termice asupra rezistenelor termice n cmp curent;
f) indicele de form al cldirii: raportul dintre aria anvelopei prin care are loc transferul de cldur i
volumul util al cldirii.

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 4/18

STANDARD DE COST
4. OBIECTIV DE REFERIN
Cldire cu destinaie bloc de locuine cu urmtoarele caracteristici:
Nr.
Date tehnice
crt.
1. Regim de nlime
2. nlime liber de nivel
3.
Tip acoperi
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Au arie util cldire

Afo - arie faad parte opac
Afv arie faad parte vitrat
Ater arie teras
As arie planeu peste subsol
Aanv arie anvelop
Vu - volum util
Raportul ntre aria faadei parte
vitrat i aria util a cldirii
12. Indice de form al cldirii

UM
m
mp
mp
mp
mp
mp
mp
mc

Valori de referin
P+9E
2,52
Teras
necirculabil
2.895,30
2.281,00
722,00
268,00
228,00
3.499,00
7.289

0,25

0,48

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 5/18

STANDARD DE COST
5. STANDARD DE COST

REABILITARE TERMIC BLOC DE LOCUINE

REABILITARE TERMIC
ANVELOP

5.1
FAAD
PARTE
OPAC

5.2
TERMOHIDROIZOLARE

TERAS

5.3
PLANEU
PESTE
SUBSOL

REABILITARE TERMIC
SISTEM DE NCLZIRE

5.4

5.5

5.6

FAAD
PARTE
VITRAT

INSTALAIE DE
DISTRIBUIE N
SUBSOL I
ECHILIBRARE
TERMOHIDRAULIC

CENTRAL
TERMIC DE
BLOC /
TRONSON /
SCAR

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 6/18

STANDARD DE COST
5.1. REABILITARE TERMIC FAAD PARTE OPAC

5.1.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile

A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- curare prin periere, splare strat suport i control tehnic de calitate;
- izolare termic suprafa exterioar faad, cu produse de construcii
compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (palei,
buiandrugi, glafuri);
- termoizolare soclului (hmed = 0,6 m);
- montare - demontare i transport schel;
- utilizarea schelei aferent unei perioade de nchiriere de 1,5 luni
calendaristice;
- transport materiale i moloz la o distan de 10 km.
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- reparaii la tencuieli exterioare;
- consolidarea/demolarea i refacerea unor elemente structurale/nestructurale a
cror necesitate este stabilit, n condiiile legii, prin raport de expertiz
tehnic;
- repararea/consolidarea parapeilor la balcoane/logii, a aticelor i a altor
elemente de faad cu potenial risc de desprindere/prbuire;
- demontare - remontare echipamente pe faad.
Precizri
1. Izolarea termic a suprafeei exterioare a faadei blocului de locuine se poate realiza lundu-se n
considerare de ctre proiectant:
a) sisteme compozite de izolare termic - n structur compact sau cu strat de aer ventilat -,
nsoite de documente de atestare a conformitii - certificat de conformitate/declaraie de
performan - ntocmite pe baza unui referenial - standard/agrement tehnic aplicabil.
b) produse de construcii, compatibile tehnic pentru destinaia preconizat de reabilitare termic
bloc de locuine i ale cror caracteristici tehnice, clase i niveluri de performan stabilite de
proiectant n documentaia tehnic respect reglementrile tehnice aplicabile, iar sistemul de
izolare termic nou creat respect cerinele fundamentale de calitate n construcii.
2. Sistemul compozit de izolare termic cuprinde, n principal:
- aplicarea adezivului pentru lipirea izolaiei termice pe stratul suport;
- material termoizolant;
- pozarea i fixarea mecanic a materialului termoizolant;
- aplicarea masei de paclu armat cu plas din fibr de sticl;
- realizarea stratului de finisare cu tencuial decorativ.

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 7/18

STANDARD DE COST

Se pot adopta i alte sisteme de izolare termic, standardizate/agrementate tehnic sau realizate din produse
de construcii compatibile tehnic, care ndeplinesc caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de
performan prevzute de reglementrile tehnice n vigoare aplicabile i care ntrunesc cumulativ
urmtoarele condiii:
- se realizeaz n baza unui referenial - standard/agrement tehnic aplicabil;
- se ncadreaz n clasa de reacie la foc prevzut de prezentul standard de cost corespunztor
regimului de nlime al blocului de locuine pentru care se propune aplicarea sistemului de izolare
termic;
- produsele de construcii utilizate sunt compatibile tehnic, iar caracteristicile tehnice, clasele i
nivelurile de performan se ncadreaz n prevederile reglementrilor tehnice aplicabile;
- preul unitar se ncadreaz n preul unitar de referin prevzut n prezentul standard de cost.
3. Principale caracteristici tehnice ale unor materiale termoizolante utilizabile:
a) polistiren expandat ignifugat (EPS):
Efortul de compresiune al plcilor la o deformaie de
10% - CS(10)
min. 80 kPa
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR
min. 120 kPa
b) vat mineral bazaltic (MW):
Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune a
plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR

min. 30 kPa
min. 10 kPa

c) spum poliuretanic rigid ignifugat ( PUR) :

Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune a
plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR

min.140 kPa
min. 200 kPa

4. Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului

termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 8/18

STANDARD DE COST
5.1.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan

Clase / niveluri de performan

*)
H bloc > P+11 E
H bloc P+11 E

Caracteristici tehnice
Rezistena termic minim corectat a peretelui exterior
reabilitat termic
Clasa de reacie la foc ***) a sistemului compozit de
izolare termic n stuctur compact

Rmin 1,8 m2K /W

Rmin 1,8 m2K /W

B s2,d0**)

A1

A2 s1,d0

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc);
**)
se realizeaz bordarea golurilor (ferestre i ui) pe toate laturile exterioare cu materiale termoizolante
din clasa de reacie la foc A1 sau A2 s1,d0 cu limea de minimum 0,30 m i cu aceeai grosime cu a
materialului termoizolant al faadei; varianta alternativ: bordarea cu fii orizontale continui de material
termoizolant cu clasa de reacie la foc A1 sau A2 s1, d0 dispuse n dreptul tuturor planeelor cldirii cu
limea de minimum 0,30 m i cu aceeai grosime cu a materialului termoizolant B s2,d0 utilizat la
termoizolarea faadei.
***)
pentru sisteme compozite de izolare termic cu strat de aer ventilat, clasa de reacie la foc a
materialului termoizolant este A1 sau A2 s1,d0.

5.1.3. Unitate de msur: m2 faad parte opac reabilitat termic.

5.1.4. Pre unitar de referin
*)

H bloc P+11 E

Reabilitare termic
faad parte opac

Lei / m2

Euro /m2

(exclusiv TVA)

(exclusiv TVA)

H bloc > P+11 E

Euro /m2
Lei / m2
(exclusiv TVA)

(exclusiv
TVA)

***)

Grosime
material
termoizolant

10 cm

152

34

179

40

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc);
***)
Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului
termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 9/18

STANDARD DE COST

5.2. REABILITARE TERMIC TERMO-HIDROIZOLARE TERAS

5.2.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- curare stratul suport i control tehnic de calitate;
- termohidroizolarea terasei (suprafaa orizontal i atic hmed = 0,40 m) cu
produse de construcii compatibile tehnic;
- nlocuire copertin atic;
- recondiionare/nlocuire piese deteriorate (parafrunzare, guri de scurgere, guri
de aerisire);
- proba de inundare a terasei n vederea recepionrii lucrrilor;
- transport materiale i moloz la 10 km.
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- ndeprtare strat protecie de nisip i dale;
- desfacere hidroizolaie existent i reparare termoizolaie existent, activiti
a cror necesitate este stabilit, n condiiile legii, prin raport de expertiz
tehnic;
- demontare - remontare echipamente pe teras;
- supranlare atic i realizarea balustrzii de protecie la atic.
Precizri
1. Termohidroizolarea terasei blocului de locuine se poate realiza lundu-se n considerare de ctre
proiectant:
a) sisteme compozite de izolare termic - nsoite de documente de atestare a conformitii certificat de conformitate/declaraie de performan - ntocmite pe baza unui referenial standard/agrement tehnic - aplicabil;
b) produse de construcii, compatibile tehnic pentru destinaia preconizat de reabilitare termic
teras bloc de locuine i ale cror caracteristici tehnice, clase i niveluri de performan stabilite
de proiectant n documentaia tehnic respect reglementrile tehnice aplicabile, iar sistemul de
termohidroizolare termic nou creat respect cerinele fundamentale de calitate n construcii.
2. Sistemul de termohidroizolare cuprinde, n principal:
- strat difuzie i barier contra vaporilor;
- material termoizolant;
- ap armat cu plas sudat;
- material hidroizolant cu autoprotecie;

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 10/18

STANDARD DE COST

Se pot adopta i alte sisteme de termohidroizolare, standardizate/agrementate tehnic sau realizate din
produse de construcii compatibile tehnic, care ndeplinesc caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de
performan prevzute de reglementrile tehnice n vigoare aplicabile.
3. Principale caracteristici tehnice ale unor materiale termoizolante utilizabile:
a) polistiren expandat ignifugat (EPS):
Efortul de compresiune a plcilor la o deformaie de
min. 120 kPa
10% - CS(10/Y)
Rezistena la traciune perpendicular pe fee -TR
min. 150 kPa
b) polistiren extrudat ignifugat (XPS):
Efortul de compresiune a plcilor la o deformaie de
10% - CS(10/Y)
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR
c) vat mineral bazaltic (MW):
Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune
a plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR
d) spum poliuretanic ignifugat ( PUR):
Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune
a plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)

min. 200kPa
min. 200 kPa

min. 50 kPa
min. 10 kPa

min. 140 kPa

4. Principale caracteristici tehnice ale unor materiale hidroizolante utilizabile:

membran bituminoas exterioar cu autoprotecie
Fora de rupere la traciune
450 N/5cm
longitudinal
400 N/5cm
transversal
Stabilitatea la cald
min. 120oC
Flexibilitatea la rece
- 12oC
Rezistena la perforare static
15 kg
Impermeabilitate
60 kPa
Grosime( fr strat de autoprotecie)
4,0 mm
5. Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului
termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

10

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 11/18

STANDARD DE COST
5.2.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan

Clase / niveluri de performan

Caracteristici tehnice

H bloc P+11 E*)

Rezistena termic minim corectat a

planeului peste ultimul nivel reabilitat termic
Clasa de reacie la foc a sistemului compozit de
izolare termic

H bloc > P+11 E

Rmin 5 m2K
C-s2,d0

B-s2,d0

A1

A2 s1,d0

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc.)

5.2.3. Unitate de msur: m2 de teras termohidroizolat

5.2.4. Pre unitar de referin
Reabilitare termic
termohidroizolare teras

*)

H bloc P+11 E
Lei / m2
Euro /m2

H bloc > P+11 E

Lei / m2
Euro /m2

(exclusiv TVA)

(exclusiv TVA)

(exclusiv TVA)

(exclusiv TVA)

183

41

214

48

**)

Grosime material
termoizolant

16 cm

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc.)
**)
Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului
termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

11

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 12/18

STANDARD DE COST

5.3. REABILITARE TERMIC PLANEU PESTE SUBSOL

5.3.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- curare prin periere, splare strat suport i control tehnic de calitate;
- izolare termic planeu peste subsol cu produse de construcii compatibile
tehnic;
- transport materiale i moloz la 10 km.
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- reparare i igienizare elemente de construcie din subsol;
- demontare - remontare echipamente n subsol.
Precizri
1. Izolarea termic a planeului peste subsolul blocului de locuine (intradosul plcii) se poate realiza
lundu-se n considerare de ctre proiectant:
a) sisteme compozite de izolare termic - nsoite de documente de atestare a conformitii certificat de conformitate/declaraie de performan - ntocmite pe baza unui referenial standard/agrement tehnic - aplicabil;
b) produse de construcii, compatibile tehnic pentru destinaia preconizat de reabilitare termic
teras bloc de locuine i ale cror caracteristici tehnice, clase i niveluri de performan stabilite
de proiectant n documentaia tehnic respect reglementrile tehnice aplicabile, iar sistemul de
izolare termic nou creat respect cerinele fundamentale de calitate n construcii.
2. Sistemul compozit de izolare termic cuprinde, n principal:
- aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planeului peste subsol;
- fixarea stratului termoizolant;
- executarea stratului de protecie al termoizolaiei cu tencuial subire cu mortar adeziv armat cu
plas din fibr de sticl;
- zugrveal simpl cu lapte de var.
Se pot adopta i alte sisteme de termoizolare, standardizate/agrementate tehnic sau realizate din produse
de construcii compatibile tehnic, care ndeplinesc caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de
performan prevzute de reglementrile tehnice n vigoare aplicabile.
3. Materiale termoizolante utilizabile:
a) polistiren expandat ignifugat (EPS):
Efortul de compresiune al plcilor la o deformaie de
10% - CS(10)
b) spum poliuretanic rigid ignifugat ( PUR):
Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune a
plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)

min. 70 kPa

min.140 kPa
12

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 13/18

STANDARD DE COST

4. Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului

termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

5.3.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan

Caracteristici tehnice

Clase / niveluri de performan

Rezistena termic minim corectat a

planeului peste subsol reabilitat termic

Rmin 2,9 m2K /W

*)

Clasa de reacie la foc a sistemului compozit de

izolare termic

B-s2,d0

*)

Clasa de reacie la foc a sistemului compozit de izolare termic a planeului peste subsolul destinat
parcajelor subterane va fi A2 s1,d0.

5.3.3. Unitate de msur: m2 planeu peste subsol reabilitat termic.

5.3.4. Pre unitar de referin
Reabilitare termic
planeu peste subsol
Grosime*) material termoizolant

8 cm

Lei / m2

Euro /m2

(exclusiv TVA)

(exclusivTVA)

54

12

*)

Caracteristicile tehnice, clasele i nivelurile de performan, precum i grosimea materialului

termoizolant se stabilesc cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile.

13

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 14/18

STANDARD DE COST

5.4. REABILITARE TERMIC FAAD PARTE VITRAT

5.4.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- demontare tmplrie exterioar existent;
- montare tmplrie exterioar termoizolant cu glaf exterior ;
- transport materiale i deeuri rezultate din demontare la 10 km.
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- elemente de nchidere la balcoane/logii (stlpi de col, stlpi unghi variabil,
profile de compensare, profile de dilatare).
Precizri
Principale caracteristici ale tmplriei exterioare termoizolante:
Comportarea la ncovoiere din vnt
clasa B2
ferestre: min. 10.000 cicluri
Rezistena la deschidere-nchidere repetat
ui:min. 100.000 cicluri
Etaneitatea la ap
min. clasa 5A
Permeabilitatea la aer
min. clasa 3
Numrul minim de schimburi de aer
0,5 schimburi /or
Izolarea la zgomot aerian
n funcie de categoria strzii - min.25 dB
Cerine constructive pentru tmplrie exterioar termoizolant din profile PVC cu glaf exterior:
- Profil cu 5 camere, culoare alb;
- Clasa A;
- Armtur oel zincat;
- Gril de ventilaie mecanic;
- Geam termoizolant dublu 4-16- 4, low-E;
- Feronerie oscilo-batant cu nchideri multipunct;
- Glaf exterior.

5.4.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan

Clase / niveluri de performan

Caracteristici tehnice
Rezistena termic minim corectat a
tmplriei exterioare termoizolante
Clasa de reacie la foc a tmplriei exterioare
termoizolante

H bloc P+11 E*)

H bloc > P+11 E

Rmin 0,77 m2K /W

min. C-s2, d0

A1 sau A2 s1,d0

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc.)
14

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 15/18

STANDARD DE COST
5.4.3. Unitate de msur: m2 tmplrie exterioar termoizolant.
5.4.4. Pre unitar de referin

Reabilitare termic
faad parte vitrat

Tmplrie exterioar termoizolant

H bloc P+11 E*)

Lei / m2
Euro /m2
(exclusiv
(exclusiv
TVA)
TVA)
423

95

H bloc > P+11 E

Lei / m2
Euro /m2
(exclusiv
(exclusiv
TVA)
TVA)
512

115

*)

inclusiv blocurile de locuine la care deasupra nivelului limit se afl un singur nivel construit ce ocup
maximum 50% din aria construit a blocului i cuprinde numai spaii tehnice, circulaii funcionale sau
spaii anex (spltorii, clctorii etc.)

15

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 16/18

STANDARD DE COST

5.5. REABILITARE TERMIC - INSTALAIE DE DISTRIBUIE N

SUBSOL I ECHILIBRARE TERMOHIDRAULIC
5.5.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- repararea/ refacerea instalaiei de distribuie a agentului termic pentru nclzire i ap
cald menajer, ntre punctul de racord i planeul peste subsol, care cuprinde, n
principal:
- golire instalaie interioar ;
- desfacere - refacere izolaie la conductele de distribuie, n zonele de intervenie;
- demontare - montare conducte de distribuie n zonele de intervenie
- reparare supori susinere conducte de distribuie;
- realizare protecie anticoroziv la conducte i supori.
- echilibrarea termohidraulic a instalaiei interioare de nclzire, care cuprinde, n
principal:
- demontare robinete pe conductele de distribuie;
- montare robinete de echilibrare termohidraulic la baza coloanelor, n
subsolul blocului;
- demontare robinete radiatoare i montare robinete cu cap termostatic i
robinete de aerisire;
- splare instalaie interioar de nclzire;
- transport materiale i moloz la 10 km.
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- probe la rece, la cald i de circulaie;
- reparaii majore la sistemul de nclzire, a cror necesitate este stabilit, n
condiiile legii, prin raport de expertiz tehnic a instalaiei.
5.5.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan
-

Conductivitatea termic a izolaiei conductelor:

max = 0,05 W/m K;
Grosimea termoizolaiei conductelor:
dmin = 20 mm.

16

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 17/18

STANDARD DE COST
5.5.3. Unitate de msur: m2 arie util bloc de locuine.
5.5.4. Pre unitar de referin

Denumire lucrare
Reabilitare termic
instalaie distribuie subsol i
echilibrarea hidraulic

Lei / m2
(exclusiv
TVA)

Euro /m2
(exclusiv
TVA)

32

17

REABILITARE TERMIC

Indicativ:
SCOST04/MDRT

BLOC DE LOCUINE

Versiune revizuit
octombrie 2012
Fila: 18/18

STANDARD DE COST

5.6. REABILITARE TERMIC - CENTRAL TERMIC DE BLOC /

TRONSON /SCAR
5.6.1. Lucrri de intervenie/activiti eligibile
A. Standardul de cost cuprinde, n principal:
- golire instalaie;
- demontare cazan/arztor, inclusiv legturile aferente acestuia;
- reparare / nlocuire cazan/arztor;
- protecie anticoroziv i izolare termic la conductele i piesele de legtur
aferente;
- splare instalaie;
- curare co de fum;
- proba la rece a cazanului;
- transport materiale i moloz la 10 km
B. Standardul de cost nu cuprinde:
- lucrri de amenajri interioare, inclusiv realizare legturi la instalaia din centrala
termic;
- probe cazan (la cald, de punere n funciune);
- dotri;
- schimbarea tipului de combustibil utilizat pentru producerea energiei termice.
5.6.2. Caracteristici tehnice; clase i niveluri de performan:
- Randament cazan:
min = 91%;
- Conductivitatea termic a izolaiei conductelor:
max = 0,05 W/m K;
-

Grosimea termoizolaiei conductelor:

dmin = 20 mm.

5.6.3. Unitate de msur: m2 arie util bloc de locuine.

5.6.4. Pre unitar de referin
Denumire lucrare
Reabilitare termic
central termic

Lei / m2
(exclusiv TVA)

Euro /m2
(exclusiv TVA)

36

18