Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Masterand:
Ing. Mndru Elena- Cristina
2015
1
CUPRINS
1. EVALUAREA generalitati.................................................................................
PENTRU
4
5
7
10
12
URMATORII 13
1. EVALUAREA generalitati
Evaluarea este o examinare sistematic a valorii sau a caracteristicilor unui
proces, a unui plan de aciune (program) sau a unui obiect. Evaluarea este parte a
unui proces decizional. Ea include emiterea unui aviz asupra valorii, prin colectarea
sistematic i analizarea informaiilor despre ea n raport cu anumite criterii [2].
Etapele procesului de evaluare
1. Determinarea subiectului de evaluat.
2. Punerea ntrebrilor cheie.
3. Formularea criteriilor de evaluare i a standardelor organizaiei/ntreprinderii
evaluatoare.
4. Determinarea aspectelor ce ar trebui analizate pentru a rspunde la ntrebrile
de evaluare.
5. Identificarea surselor de informaii necesare .
6. Selectarea metodelor de lucru - anchet, interviuri, observaie, analiza
documentelor, statistic etc.
7. Dezvoltarea de instrumente de lucru - forme, chestionare, linii directoare
pentru interviuri, tabele etc.
8. Pregtirea programului de evaluare i instrumentele de monitorizare (urmrire
a procesului evaluator).
Obiectivele evalurii
Colectarea informaiilor
Date pariale
Client de evaluare.
Planificarea i evaluarea unui proiect
n evaluarea proiectelor este folosit o metod de evaluare formal. n general, sunt
identificate trei grupe de metode de evaluare care conduc la rezultate diferite:
Metoda monetar
Metoda analizei multicriteriale
Metoda tabelelor rezumative
Metoda monetar identific dac proiectul propus este suficient de profitabil i care
sunt cele mai bune alternative. Banii sunt singurul criteriu aici, cu toate c se
ncearc tangenial luarea n seam i a aspectelor non-materiale (cum ar fi sigurana
i protecia mediului).
Metoda analizei multicriteriale (MAMC) utilizeaz drept criterii costul, calitatea,
preferinele.
Metoda tabelelor rezumative este conceput pentru a rspunde n mod tabelar
argumentelor pro i contra tuturor alternativelor ct mai simplu posibil pentru a
prezenta o alegere echilibrat.
3
4. VALOAREA DE PIA
~concept fundamental n evaluare~
Valoarea de pia este suma estimat pentru care o proprietate va fi schimbat,
la data evalurii, ntre un cumprtor decis i un vnztor hotrt, ntr-o tranzacie
cu preul determinat obiectiv, dup o activitate de marketing corespunztoare, n care
prile implicate au acionat n cunotin de cauz, prudent i fr constrngere[8].
Evalurile pe baza pieei implic identificarea valorii de pia. Valoarea de
pia reprezint cel mai acceptat i recunoscut standard de valoare, utilizat n
evalurile de ntreprinderi i active. Conceptul i definiia valorii de pia sunt
fudamentale n practica evalurii Ea reprezint baza evalurii majoritii resurselor n
economiile de pia[9].
n concluzie, valoarea de pia este preul cel mai probabil care poate fi obinut
dac sunt ntrunite, cumulativ, condiiile de mai jos (Standarde de Evaluare
Proprieti Imobiliare , 2004):
- consumarea vnzrii la o anumit dat;
- existena unei piee deschise i concureniale pentru activul evaluat;
- existena unei motivaii fireti a prilor participante la tranzacie (vnztorul
i cumprtorul);
- implicarea prudent a acestora n tranzacie, n cunotin de cauz, n
vederea satisfacerii a ceea ce ei consider c ar fi interesul lor optim;
- neinfluenarea preului de ctre o relaie special existent ntre pri sau, de
anumite interese;
- existena unor condiii corespunztoare de comercializare (depunerea tuturor
eforturilor n acest sens) i, alocarea unui timp optim n vederea expunerii pe
pia a proprietilor;
- neafectarea preului de ctre condiii de finanare sau, de vnzare speciale,
acordate de vre-una din prile implicate n tranzacie; preul trebuie s
reprezinte o compensaie normal pentru proprietatea tranzacionat.
Acest concept recunoate diverii factori care pot influena tranzaciile din
cadrul pieei i, i separ de alte considerante intrinseci sau, nebazate pe pia, care
influeneaz valoarea.
Valoarea de pia reprezint o estimare a valorii fundamentat de pia. n
definiia valorii de pia apare, implicit, conceptul de pia, n ansamblu, care reflect
activitatea, interesele, motivaiile, majoritii participanilor de pe pia i, nu pe cele
aferente unui anumit participant sau, grup restrns de participani, cu anumite
caracteristici particulare. Valoarea de pia are la baz comportamentul(aciunile) i
percepiile colective ale majoritii investitorilor de pe pia, cu privire la utilitatea
unor active, rentabilitatea i riscul unor afaceri.
5. Generalitati despre
9
Denumire furnizor
Produs furnizat i
cantitate
Valoare
estimativa
2013-lei
Valoarea
estimativa
second hand
2014-lei
60.632
50.456
24.471
22.578
10
1.800
1.300
550
1.380
350
2.400
700
600
900
95.083
1.600
1.100
400
1.140
250
2.200
550
500
750
81.524
11
6. Bibliografie
1. Mati D., Achim S. i colab.: Bazele contabilitii pentru viitori economiti,
Editura Dacia, Cluj-Napoca, 2005.
2. http://ro.wikipedia.org/wiki/Evaluare
3. https://ro.scribd.com/doc/19723503/Evaluarea-Intreprinderii
4. http://www.scritub.com/economie/Necesitatea-evaluariieconomic20320102216.php
5. http://www.tehnopress.ro/webfiles/books_documents/pdf_extras/44_interior_p
etrescu-evaluarea
6. http://www.transfer-business.com/evaluarea-unei-societati-sau-firme-incadrul-vanzarii-de-afacere
7. http://www.intermanagement.eu/stire/Evaluarea+intreprinderii
8. http://www.expertevaluare.ro/index.php?page=MjA
9. http://contabilitatesiinformaticadegestiune.blogspot.ro/2011/12/conceptul-devaloare-de-piata.html
10.http://lex.justice.md/document_rom.php?id=13E7C8A0:B45B5CD7
11.http://www.rft-distribution.ro/produs/106/Xguard-DPC08S.html
12.http://www.emag.ro/laptop-hp-250-g1-cu-procesor-intel-174-pentium-174b960-dual-core-2-20ghz-4gb-500gb-intel-174-hd-graphics-microsoftwindows-8-h6e20ea/pd/DJRCXBBBM/
13.http://www.emag.ro/pachet-desktop-pc-serioux-promo-cu-procesor-intel-174celeron-174-dual-core-small-sup-tm-sup-small-g1620-2-70ghz-4gb-500gbmonitor-led-packard-bell-viseo-19-5-wide-negru-serioux-promopackv2/pd/D99VJBBBM/
14.http://www.emag.ro/monitor-led-packard-bell-23-wide-full-hd-dvi-negruviseo233dbd-um-vk3ee-001/pd/DVN3JBBBM/
15.http://www.emag.ro/aparat-foto-digital-nikon-coolpix-l820-16mp-blackvna330e1/pd/EK4NNBBBM/
16.http://www.emag.ro/multifunctional-canon-pixma-mx525-a4ch6990b009aa/pd/E4VZNBBBM/
17.http://www.uzinamecanicavl.ro/index.php?lb=ro&f=dulapuri#
18.http://www.metro.ro/shop/ro/office/product/632354001001/Scaun-directorialUS02
19.http://www.metro.ro/shop/ro/office/product/634499001001/Scaun-US01,piele-ecologica
20.http://www.metro.ro/shop/ro/office/product/645207001001/Birou-80x75x75cm,-stejar
12