Stimat Doamn tefan,

Dup cele ce am vzut astzi, (documente, teren) fac urmtoarele precizri:

1.

Starea de stabilitate a casei Dvs. nu este chiar att de rea precum m-am ateptat;

2.

n aceste condiii limitative, (fr a avea proiectul i documentele de execuie a casei Dvs. dar mai
ales ale construciei vecine, edificate, pn la data vizitei, la stadiul de S+P+2E+M), pentru a fi
formulat o concluzie tehnic temeinic, cu privire la posibilitatea ca, proiectarea i/sau execuia
construciei vecine, neconforme cu normativele, este cauza crpturile din structura casei Dvs., ar
trebui sa fie fcute investigaii intruzive pe proprietatea Dvs. dar i pe cea vecin, (dac mai e loc!),
(minimum 3 foraje geotehnice, cu prelevare de probe geotehnice i analizarea n laborator a
acestora dar i dezvelirea ambelor fundaii);

3.

Bazndu-m pe experiena profesional de geotehnician, (fr a m referi la respectarea codurilor

de proiectare si a regulilor de execuie a structurii casei vecine), cred c nu au fost respectate
prevederile urmtoarelor Normative de proiectare i execuie: NP 074-2007 ntocmirea i
verificarea documentaiilor geotehnice (publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 381 din
06/06/2007), care la paragraful 2.1.4. precizeaz c Investigarea terenului de fundare trebuie s
asigure cunoaterea proprietilor eseniale ale terenului de fundare cel puin n limita zonei de
influen a construciei. Zona de influen a construciei este volumul din teren n care se resimte
influen construciei respective sau n care pot avea loc fenomene care s influeneze acea
construcie. Extinderea n plan i n adncime a zonei de influen depinde de tipul i de
dimensiunile construciei, de ncrcrile transmise i de caracteristicile terenului de fundare. Cred
c nu trebuie sa fii expert tehnic ca s-i imaginezi c o construcie S+P+2E+M, amplasat la 10 cm
de o alta de tip P, o va influena pe aceasta din urm, att prin zona sa de influen, (adic prin
extinderea, sub aceasta din urma, a zonei din terenul de fundare, n care cea mai nalt descrc
eforturile n terenul de fundare) dar i prin executarea excavaiilor adnci la numai 10 cm distan
de fundaia existent. De asemenea, cred c nu au fost respectate prevederile NP 120-06 din 21
septembrie 2006 privind cerinele de proiectare i execuie a excavaiilor adnci n zone urbane
(publicat n Monitorul Oficial cu numrul 911 din data de 9 noiembrie 2006) care definete ca
excavaie adnca acea excavaie urban care are adncimea de 3 m, (chiar dac aceasta este de 3
m numai pe o parte din aria construit la sol) i impune msuri de proiectare i execuie specifice,
tocmai n scopul ca aceasta s nu afecteze construciile vecine. De asemenea, am motive s cred
c nici prevederile NP 112-04 din 23 februarie 2005 pentru proiectarea structurilor de fundare
direct, (publicat n Monitorul Oficial cu numrul 451bis din data de 27 mai 2005) nu au fost
respectate.
1

4.

Bazndu-m pe cunotinele acumulate pe baza studiilor geotehnice efectuate de-a lungul

timpului n zona interesat tiu c aceasta este definit prin condiii grele de fundare i de aceea
cred c execuia construciilor n regie proprie reclam mult expertiz din partea regizorului.

5.

Acum, la ora 22:30, am descoperit ca, pentru terenul din str. Agnita nr. 10, Primria sectorului 6 a
emis HCL 105/20.06.2013 pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu P.U.D. Strada Agnita nr.
10 pentru construire locuin pe un teren n suprafa de 400 m.p. O gsii de asemenea n arhiva
din ataament. Este de remarcat ca acest PUD a fost elaborat i aprobat ntre data emiterii
Certificatului de urbanism i data emiterii Autorizaiei de construire i cred c e de la sine neles
c, dac am studia PUD-ul, am constata c prin acesta s-au obinut derogrile de regim de nlime
i implicit CUT, POT etc. prevzute iniial.

Cu stim, urri de succes i rugmintea de a m ine la curent cu evoluia lucrurilor.