Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Lucrare profesional 1
C.N. v consult n legtur cu posibilitatea de a interveni n procedura
de executare silit nceput de sucursala din Botoani a bncii BW, solicitnd
opinia dvs. argumentat legal cu privire la urmtoarele aspecte:
- dac are dreptul de a formula cerere de intervenie;
- dac este n termen pentru a formula cerere de intervenie;
- dac trebuie s ndeplineasc alt procedur prealabil, nainte de a
formula cererea de intervenie;
- cine va soluiona cererea de intervenie, fa de dispoziiile art. 692
alin. (4) coroborate cu art. 666 NCPC ?
Oferii o consultaie scris pentru lmurirea aspectelor
semnalate mai sus i redactai cererea de intervenie a creditorului
C.N.
Lucrare profesional 2
Avnd n vedere intenia de a interveni n procedura de executare silit
nceput de sucursala din Botoani a bncii BW, C.N., n calitate de client, v
solicita opinia legal argumentat cu privire la urmtoarele aspecte:
a) n ceea ce privete cererea de contestaie la executare, formulat de
A.B.:
- este corect aleas competena instanei de executare ?
- sunt corecte susinerile lui A.B. referitoare la nelegalitatea nvestirii cu
formul executorie a contractului de credit i a contractului de ipotec
imobiliar ?
- exist argumente juridice pentru ca cererea de ajutor public judiciar
formulat de A.B. n legtur cu cauiunea datorat pentru cererea de
suspendare a executrii s fie acceptat?
- este prescris dreptul creditoarei de a solicita executarea silit a
contractului de credit i a contractului de ipotec imobiliar? Ar putea invoca
A.B. prescripia dreptului de a cere executarea silit, la primul termen de
judecat acordat n contestaia la executare? Dac instana ar aprecia c este
prescris dreptul de a solicita executarea silit, ce impact ar avea aceast
soluie asupra situaiei sale (a lui C.N.)? Ar mai putea continua executarea sau
ar trebui s nceap alt executare silit?
- este admisibil cererea de contestaie la executare n ceea ce privete
captul de cerere relativ la constatarea nulitii clauzei pretins abuzive ?
b) n ceea ce privete cererea de contestaie la executare prin poprire,
formulat de A.B.:
- dac este corect soluionarea pe cale de ncheiere;
- dac este corect meniunea din dispozitivul ncheierii referitoare la
termenul de exercitare a apelului ? Dac apelul s-a exercitat n a 15-a zi de la
comunicare, ar putea instana de apel s aplice regulile de la art.457 alin. (4)
NCPC, chiar i prin analogie?
- care ar fi argumentele de fapt i de drept pentru critica soluiei
instanei de judecat?
c) n ceea ce privete cererea de validare a popririi:
Spea 2
1.Reclamantii X, Y i Z au chemat n judecat societatea A, un
dezvoltator imobiliar, solicitnd constatarea nulitii unor antecontracte de
vnzare-cumprare prin care prta s-a obligat s le transfere n proprietate,
la fiecare, cte un apartament n complexul imobiliar pe care l edifica.
Reclamanii au artat c, ntruct sunt foti colegi de facultate i
prieteni, au decis s identifice o locaie care s le permit s locuiasc n
apropiere, pentru a-i menine i dezvolta relaiile de prietenie.
n urma postrii pe site-urile de specialitate a unui anun prin care
prta informa publicul despre proiectul imobiliar pe care l dezvolta, au luat
legtura cu un reprezentant al acesteia, cu care au negociat, mpreun,
condiiile n care urmau s cumpere cte un apartament pentru fiecare dintre
ei. n considerarea faptului c au negociat mpreun condiiile contractuale,
prta le-a acordat condiii identice, constnd n finisaje de o anumit
calitate, precum i o reducere de pre de 3%.
Ulterior, prta a depit cu mult termenul de finalizare a celor 3
apartamente, iar la notificarea comun a reclamanilor, a rspuns c acest
lucru se datoreaz mprejurrii ca au existat cerine speciale cu privire la
finisaje, pe care reclamanii le-au solicitat i obinut prin antecontracte, motiv
pentru care nu i este imputabil depirea termenelor, valabile, n general,
pentru apartamentele care nu beneficiau de astfel de finisaje, termene care au
fost meninute din eroare n antecontractele care stau la baza preteniilor
celor 3 promiteni.
La ncheierea antecontractelor, fiecare dintre reclamani a achitat cte
un avans din pre, pe care au precizat, n cerere, c l vor solicita pe cale
separat.
Cererea a fost depus la Judectoria sectorului 1 Bucureti, reclamanii
motivnd aceast alegere prin mprejurarea c domiciliul reclamantului x este
n sectorul 1, iar n raport de norma de competent special de la art. 113 pct.
Spea 3
Administratorul AA al societii X societate cu rspundere limitat, se
prezint la dumneavoastr i v solicit ajutorul n sensul efecturii unui
demers judiciar pentru a recupera un debit de peste 360.000 de lei de la un
partener contractual, debit care a rezultat n urma derulrii unui contract de
antrepriz (construcii) cu privire la mai multe platforme betonate i
construcii industriale aferente acestora (aproximativ 5000 mp).
Pentru a putea iniia demersul judiciar necesar n instan, AA n
calitate de administrator al societii X SRL v prezint urmtoarea situaie de
fapt:
- La data de 10 mai 2013 SC X SRL a ncheiat un contract de antrepriz
cu societatea Y societate pe aciuni nmatriculat n Spania, contractul fiind
ncheiat cu sucursala acesteia din Romnia (Bucureti, sector 3)
- Contractul a prevzut 3 termene de predare a lucrrilor contractante :
10 septembrie 2013, 10 martie 2014 i 10 septembrie 2014. La fiecare
predare n parte a lucrrilor se va emite factur pentru lucrrile efectuate ce
urma a fi pltit n termen de 3 zile de la acceptare de ctre beneficiar
(contractul nu prevedea i obligaia ntocmirea unui proces-verbal de
recepie). Pentru fiecare zi de ntrziere se prevedea o penalitate de 0.15% / zi
de ntrziere.