HOTRRE nr.

273 din 14 iunie 1994 (*actualizat*)

privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora
EMITENT:
GUVERNUL
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 193 din 28 iulie 1994
Data intrarii in vigoare : 27 august 1994
Forma actualizata valabila la data de : 3 iunie 2014
-------------*) Forma actualizat a acestui act normativ pn la data de 3 iunie 2014 este
realizat de ctre Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de
Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin includerea tuturor modificrilor i
completrilor aduse de ctre HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006; HOTRREA nr.
1.303 din 24 octombrie 2007; HOTRREA nr. 444 din 28 mai 2014.
Coninutul acestui act nu este un document cu caracter oficial, fiind
destinat pentru informarea utilizatorilor
----------------**) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac
obiectul prezentului regulament.
Capitolul I Prevederi generale
Art. 1
Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i
este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr
rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se
certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu
prevederile contractului i ale documentaiei de execuie.
Art. 2
n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau
juridic care ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete
ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul
este
parte
contractant
care
realizeaz
lucrarea
sau
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
Art. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente
acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra
construciilor
existente
(reparaii
capitale,
consolidri,
modificri,
modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Art. 4
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent
de sursa de finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se
vor organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul
prezentului regulament, au calitatea de investitori.
Art. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu
ajung la un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii
procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti
competente.
Capitolul II Recepia la terminarea lucrrilor
Art. 6
Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor
lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de
investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de executant i reprezentantului
investitorului pe antier.
n termen de 3 zile de la data primirii comunicrii prevzute la alin. 1,
investitorul are obligaia s notifice Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. n vederea desemnrii unui reprezentant al acestuia n comisia de recepie.
------------Alin. 2 al art. 6 a fost introdus de pct. 1 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va comunica, n cazul
participrii, desemnarea reprezentantului acestuia n comisia de recepie n
termen de 3 zile de la primirea notificrii.

------------Alin. 3 al art. 6 a fost introdus de pct. 1 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Art. 7
Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente
acestora se vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5
membri.
Dintre
acetia,
obligatoriu
vor
face
parte
un
reprezentant
al
investitorului, un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul
creia este situat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu,
dintre care unul poate fi din partea Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C.
------------Alin. 1 al art. 7 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Pentru construciile din categoria de importan excepional, avnd n
vedere gradul de risc sub aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare,
complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de
recepie vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind de
minimum 5, dintre care unul este reprezentantul Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C.
------------Alin. 2 al art. 7 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau
total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru
care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului, n
comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora
se va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul
principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de
investitor. (Alin. 2^1)
-----------Alin. 2^1 al art. 7 a fost introdus de pct. 1 al Art.ui unic din HOTRREA
nr. 1.303 din 24 octombrie 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 739 din 31
octombrie 2007.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un
etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu
suprafaa desfurat de maximum 150 mp, pentru anexele gospodreti ale acestora,
precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri:
investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale.
Art. 8
Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile de la
notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din
comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitai.
------------Alin. 2 al art. 8 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, precum i
pentru obiectivele de investiii constnd n construcii ncadrate n categoria de
importan A - "excepional" i B - "deosebit", indiferent de sursele de
finanare ale acestora, prezena reprezentanilor Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. n calitate de membri ai comisiilor de recepie este
obligatorie.(Alin. 2^1)
------------Alin. 2^1 al art. 8 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din HOTRREA nr.
444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i
finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite
externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea
prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n
calitate de invitai, este obligatorie. (Alin. 2^2)
------------

Alin. 2^2 al art. 8 a fost introdus de pct. 2 al Art.ui unic din HOTRREA
nr. 1.303 din 24 octombrie 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 739 din 31
octombrie 2007.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de
Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale acestora.
Art. 9
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i
va prezenta n faa comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia
construciei.
Art. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu
capacitate pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor
pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot
evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ
i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului
trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului
trupelor de pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp
de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n
documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii
incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.
Art. 11
La
recepia
cldirilor
cuprinse
n
listele
de
monumente
istorice,
investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan
desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri
istorice.
Art. 12
n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o
dat pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data
fixat nu se prezint la locul de recepie direct sau prin mputernicit,
executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n
condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz
recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau
prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n
intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen.
Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat.
Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i
nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra
unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului
ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde
pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de
recepie.
Art. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar
preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi
fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din
membrii numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele
poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii
comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4
zile lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are
obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie,
precum i documentele i explicaiile care i sunt necesare.
Art. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele
i condiiile de execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;

c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care

a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie
cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre
investitor i executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii
tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a
construciei
i
analizarea
documentelor
coninute
n
cartea
tehnic
a
construciei.
f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. care s certifice c au fost confirmate plile efectuate, respectiv
investitorul a fcut dovada achitrii cotei de 0,1%, conform prevederilor art. 30
alin. (1) din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, precum i a cotei de 0,70%, potrivit
prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995
privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare.
------------Lit. f) a alin. (1) al art. 14 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din
HOTRREA nr. 444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3
iunie 2014.
------------Art. 14 a fost modificat de pct. 3 al Art.ui unic din HOTRREA nr. 940 din
19 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
Art. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a
investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va
nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
------------Art. 15 a fost modificat de pct. 4 al Art.ui unic din HOTRREA nr. 940 din
19 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
Art. 16
Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist
obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s efectueze utilizarea
lucrrii conform destinaiei sale.
Art. 17
Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n
exploatare a construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac
nu ar fi fcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este
nevoie de ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
- nu au fost prezentate documentele doveditoare prevzute la art. 14 alin. 1
lit. f) din prezentul regulament.
------------Liniua a 4-a a art. 17 a fost introdus de pct. 5 al art. unic din HOTRREA
nr. 444 din 28 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 3 iunie 2014.
Art. 18
Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii
care nu pot fi nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a
mai multor exigene eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri,
refaceri de lucrri etc.
Art. 19
Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea
i/sau anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint
la recepie, investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui expert
tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de
fapt constatat.
Art. 20

Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi

consemnate n procesul-verbal de recepie.
Art. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal
de recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza
procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau
respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
Art. 22
n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal
de recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie
remediate. Termenele de remediere se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor
depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit
condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup
trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens,
iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute
remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata
prejudiciului produs.
Art. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz
n cadrul acestuia.
Art. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului
anularea obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data
cererii executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la
procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii
n dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.
Art. 26
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a
procesului-verbal de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
Art. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii
procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a
contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac
aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune
naintat la instana judectoreasc competent.
Art. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n
care recepia este amnat sau respins.
Art. 29
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la
art. 25, fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui
termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
Art. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu
mai poate emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de
valori i alte asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac
excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
Art. 31
n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare
nainte de terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un
proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se va
consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele
de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate
riscurile
i
pericolele
pentru
partea
preluat
trec
temporar
asupra
investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea
necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un
proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul
poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea
lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predriiprimirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare
preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de
sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.

Capitolul III Recepia final

Art. 32
Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup
expirarea perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n
contract.
Art. 33
La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
Art. 34
Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i
examineaz urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c)
referatul
investitorului
privind
comportarea
construciilor
i
instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile
aferente i remedierea lor.
Art. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n
cazul apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
Art. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna
observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat
n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta investitorului, n
termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr
obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
Art. 37
n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii,
amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru
nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n
care nu se respect una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
Art. 38
Lucrarea a carei recepie final a fost respins va fi pus n stare de
conservare prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi
interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva
factorilor implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu
ocazia
recepiei,
ct
i
pentru
nefuncionarea
construciilor
i/sau
a
instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de
recepie final i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la
primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de recepie final.
Art. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii
sale.
Capitolul IV Dispoziii finale
Art. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de
locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu
4 apartamente i anexele gospodreti ale acestora, precum i construciile
provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea,
documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul
regulament.
Art. 41
Cheltuielile de orice natura necesitate de activitatea comisiei de recepie
final cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de
colaborare de ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din
prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa
efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale
ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre
partea n culpa.

Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se

pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de
partea n culpa.
Art. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe
cale amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
Art. 43
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit
legii.
Art. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin
grija investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45
Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
b) executantului.
Art. 46
Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la
prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei
construciei.
Art. 47
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n
cauza.
Art. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la
acesta.
Art. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de
Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
Art. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
Anexa 1
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ................
privind lucrarea ........................................................
...........................................................................
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
............................ pentru lucrrile de ..........................
...........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ................,
eliberat de ........................... la ..............................,
cu valabilitate pn la ..............................
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ..........
............................, fiind format din:
...........................................
(nume i prenume)
...........................................
...........................................
3. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit
sau sunt incomplete piesele cuprinse n lista anex nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile
proiectului.

4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.

-----------Subpct. 4.4 de la pct. 4 din anexa 1 a fost introdus de pct. 5 al Art. unic
din HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652
din 28 iulie 2006.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
............................................................................
............................................................................
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
............................................................................
............................................................................
............................................................................
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
............................................................................
............................................................................
............................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ........file i .......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi ...
............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie *)
Specialist *)
Preedinte : .....................
............................
Membri : .........................
............................
--------------*) Numele, prenumele i semntura.
Anexa 2
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............din ................
privind lucrarea .........................................................
............................................................................
...........................................................................,
autorizat cu nr. ............ din ................., cu valabilitate pn
la ..................., de ctre ...........................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..
......................, fiind format din:
...........................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie :
............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor
cuprinse n cartea tehnic a construciei, a constatat urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform
listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n
lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost
(nu
au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a
obiectului (nu) sunt n posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada
de
la terminarea ei la data de ................. pn n prezent, respectiv pe o
durat de ................. luni, constatrile comisiei fiind enumerate n
anexa
nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform listei
anex
nr. 1.
4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
............................................................................
............................................................................

5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:

............................................................................
............................................................................
6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
............................................................................
............................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .................
anexe numerotate, cu un total de .............. file, a fost ncheiat astzi
................. la ................. n .......... exemplare.
Comisia de recepie *)
Specialiti *)
Preedinte : ...................
Membri : .......................
.......................
.......................
------------------*) Numele, prenumele i semntura.
Anexa 3
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind lucrarea ........................................................
..........................................................................,
executat n cadrul contractului nr. .............. din ..................,
ncheiat ntre .................... i ntre ..............................
pentru lucrrile de .......................................................
...........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .................
eliberat de ....................... la ................., cu valabilitate
pn la .......................................
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ........
................, fiind format din:
.........................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
...........................................................................
...........................................................................
5. Comisia de recepie recomand urmtoarele: ..........................
...........................................................................
...........................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi ...
.................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie *)
Investitor (proprietar) : ...............................
Delegat al administraiei publice locale : ................
Anexa 4
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ........... din .................
privind lucrarea .........................................................
............................................................................
...........................................................................,
autorizat cu nr. .............. din ............., cu valabilitate pn la
........................, de ctre .........................................
............................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..
..............., fiind format din:
..................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
............................................................................

(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor,
a constatat urmtoarele:
............................................................................
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei anex
nr.
1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ................
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi
................ la ....................., n ............. exemplare.
Comisia de recepie final *)
Investitor (proprietar ) ...........................
Delegat al administraiei publice locale : ...........
----------------*) Numele, prenumele i semntura.
Anexa 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul
prin care investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile contractuale
(documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.)
i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale
organelor
autorizate,
reglementri
tehnice
aplicabile,
cartea
tehnic
a
construciei etc.) i declar c accept s preia lucrrile executate i c
acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea
complet a lucrrilor unui obiect sau unei pri din construcie, independent,
care poate fi utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i
terminarea lucrrilor, a crei durata se stabilete prin contract i n cadrul
creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor
deficienelor
aprute
datorit
nerespectrii
clauzelor
i
specificaiilor
contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare
la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n
exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate
datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea
strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la
terminarea lucrrilor, investitorul poart denumirea generic de proprietar.
Anexa 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A *): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B *): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C *): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D *): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea
i urmrirea comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor:
Capitolul A *) Documentaia privind proiectarea.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul B *) Documentaia privind execuia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................

............................................................................
............................................................................
Capitolul C *) Documentaia privind recepia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul D *) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea
i urmrirea comportrii n timp.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
-----------------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor
documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de construcie (denumire, localizare) .........................
............................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) ...........................
............................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii
construciei
(numele, prenumele, funcia, atribuia) ....................................
............................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a
unitilor
subproiectante .............................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect ................................
............................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul
unitilor de care aparin .................................................
............................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare .........................................
............................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general)
i, dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente
construciilor .............................................................
............................................................................
............................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului
de lucru al obiectivului) ..................................................
............................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii i
modificarea) ...............................................................
............................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare) .......
............................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i
unitatea de care aparin) ...................................................
.............................................................................
.............................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care
aparin)
.............................................................................
.............................................................................
11. Data nceperii execuiei ..............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .....................

13. Data aprobrii recepiei finale .......................................

14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei .....
15. Alte date .............................................................
.............................................................................
...................................
NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
Capitolul I Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea,
repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru
fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre
proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru
toate obiectele de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a
construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de
natura proprietii asupra lor.
Capitolul II Cuprinsul crii tehnice a construciei
5.
Cartea
tehnic
a
construciei
conine
documentaia
de
baz
i
centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize
de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b)
documentaia
tehnic
care
se
refer
la
construcia
respectiv
(caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten ca
i pentru celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i
sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu
toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul
execuiei construciei):
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul,
rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale,
cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment
general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul
execuiei
lucrrilor,
precum
i
celelalte
documentaii
ntocmite
conform
prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul
ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul
proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de
control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale
de probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i
structurii de rezisten, procesele-verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute
prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i
consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare
efectuate n afar celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de
sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n
cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii,
cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:

a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final),

precum i alte acte anexate acestora - pe care comisia de recepie final le
consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care
se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor
obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i
intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii
construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor
de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia
de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a
lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv
realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii
lucrrilor i msurile de intervenie luate (proces-verbal de remediere a
defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare,
urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute
prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i
beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi
speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii
proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n
anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a
construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri
i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan cum ar fi: garduri,
cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de
construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesulverbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei
vor fi ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele
norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura
ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera
corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe,
al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic
pe obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
Capitolul III Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a
construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar,
innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a
prezentelor norme nu a avut loc recepia final a obiectivelor executate, cartea
tehnic
a
construciei
se
ntocmete
de
ctre
investitor,
mpreun
cu
proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului,
pe msura elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor,
documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de
recepie final a obiectului de construcie predau investitorului documentaia
prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n
sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad
n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct.
12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a
obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;

d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia

prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta
se va completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor
norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n timpul
exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri
sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a
comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp
asupra acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de
persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu
urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se
controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia
recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n
acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul
evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a
obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred
exemplarul
complet
la
arhiva
unitilor
administrativ-teritoriale,
pentru
pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu
modul de desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor
elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat
noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia,
consemnnd
faptul
n
procesul-verbal
de
predare-primire
i
n
jurnalul
evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
............................................................................
............................................................................

Prezentarea

Numele,

Semntura

evenimentului
prenumele i
responsabilului

i a efectelor
unitatea persoa-
cu cartea

Nr. Data Categoria sale asupra con- nei care nscrie

tehnic a

crt. eveni- evenimen-struciei, cu tri-

evenimentul
construciei

men- tului
miteri la actele i semntura sa

tului
din documentaia

de baz

0 1

Instruciuni de completare
-------------------------1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere
n coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi
speciale, n cazul n care implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii,
consolidri, demolri etc.);
E
evenimentele
excepionale
(cutremure,
inundaii,
incendii,
ploi
toreniale, cderi masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de
execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a
crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte
cuprinse n documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv,
menionndu-se natura actelor.
----------