Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
___________
Text actualizat la data de 28.06.2015. Actul include modificrile din urmtoarele acte:
- O.U.G. nr. 121/2011 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 931 din 29/12/2011.
- Legea nr. 187/2012 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 757 din 12/11/2012.
- O.U.G. nr. 4/2013 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 68 din 31/01/2013.
- Legea nr. 221/2013 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 434 din 17/07/2013.
- O.U.G. nr. 8/2014 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 151 din 28/02/2014.
- O.U.G. nr. 11/2014 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 203 din 21/03/2014.
- Legea nr. 68/2014 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 352 din 13/05/2014.
- Legea nr. 150/2015 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 459 din 25/06/2015.
___________
Pus n aplicare prin:
- Protocol nr. 429312/2010 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 475 din 09/07/2010.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 823 din 09/12/2010.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 715 din 11/10/2011.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 894 din 28/12/2012.
- Protocol nr. 14949/2013 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 645 din 21/10/2013.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 210 din 25/03/2014.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 210 din 25/03/2014.
- Regulamentul publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 din 31/07/2014.
- Hotrrea nr. 294/2015 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 309 din 06/05/2015.
TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de
eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de
pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor
i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare
i pieei imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului
ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea
imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile
reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care
au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz
i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa
autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au
obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu
titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt
obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele
competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de
pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor
proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe
sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de
elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin
natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i
stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a
posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect
a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a
drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice
supuse publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate
administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele
cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre inspectorii de cadastru
din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Abrogat prin punctul 1. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.
(5) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face
la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar.
(6) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu
reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum
i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3. - (1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n
continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate
juridic, n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru
i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu
personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor
oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti i a
birourilor de carte funciar.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2016, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti
se va constitui i va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar,
denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca
uniti fr personalitate juridic, n subordinea oficiilor teritoriale. Modul de organizare
i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale
se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativteritorial, instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz,
oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al
Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al
Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de
specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu
oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia
Naional i instituiile anterior menionate.
(41) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri periodice
de lucru cu colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de mbuntire a serviciilor
prestate de instituie.
___________
Alineatul (4^1) a fost introdus prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(5) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice, notarii publici, experii
judiciari, persoanele autorizate s realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i
fotogrammetrie i executorii judectoreti vor avea acces direct, permanent, personal
sau prin reprezentant ori on-line la coninutul crilor funciare n format electronic, n
vederea consultrii crii funciare i obinerii pe cale electronic a extraselor de carte
funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea
funciar. Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2016 punerea n
aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre birourile teritoriale se
va stabili prin protocoale de colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului Uniunii
Naionale a Notarilor Publici din Romnia, respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii
Naionale a Executorilor Judectoreti, i prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale, protocoale care se vor publica n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(6) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la
dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(14) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (13) sunt
prezentate consiliului de administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina
de internet a Ageniei Naionale.
___________
Alineatul (14) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
___________
Pus n aplicare prin Regulament din 18/12/2012 ncepnd cu 02.08.2013.
CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru
Art. 4. - Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea
imobilelor n registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie,
fotogrammetrie i teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de
specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i
tehnice n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii
speciale care reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i
baza de date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n
stare de utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor
documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii,
situaii statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su
de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor
funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea
topografie, geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate,
la solicitarea instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul
teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul
Justiiei;
___________
Alineatul (1^1) a fost introdus prin punctul 5. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(2) Veniturile proprii ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se constituie
din:
a) tarife aferente serviciilor i produselor furnizate;
b) nchirieri de spaii i aparatur;
c) donaii i sponsorizri primite potrivit legii;
d) alte sume ncasate n condiiile legii i se utilizeaz pentru finanarea activitilor
cuprinse n Programul naional de cadastru i carte funciar, prevzut la alin. (11),
program ce se poate finana i din fonduri externe nerambursabile, precum i din alte
surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativ-teritoriale.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(21) Veniturile prevzute la alin. (2) sunt venituri proprii ale Ageniei Naionale i pot fi
ncasate i prin intermediul unitilor subordonate. Agenia Naional repartizeaz
unitilor subordonate subvenii i sume aferente veniturilor proprii.
___________
Alineatul (2^1) a fost introdus prin punctul 6. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(22) Bugetul Ageniei Naionale se aprob distinct prin legea anual a bugetului de
stat, ca anex la bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
___________
Alineatul (2^2) a fost introdus prin punctul 6. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) nu sunt purttoare de TVA, n
conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4) - (6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor
tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor
sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(31) Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii, de ctre notarii publici, a
certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i a
certificatelor de motenitor, certificate ntocmite cu privire la imobile ce au fcut obiectul
nregistrrii sistematice, se face de ctre Agenia Naional, din veniturile proprii n
(111) Planul cadastral al imobilelor i crile funciare deschise potrivit alin. (11) reflect
situaia tehnic i juridic actual a imobilelor.
___________
Alineatul (11^1) a fost introdus prin punctul 9. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(112) n aplicarea prevederilor alin. (11) i (111), ca urmare a sesizrii camerei notarilor
publici, potrivit dispoziiilor art. 11 alin. (2) lit. g) i ale art. 12 alin. (4), notarii publici
elibereaz certificatele de motenitor pentru succesiunile nedezbtute, respectiv
certificatele de nscriere a posesorului ca proprietar, la cererea persoanelor interesate.
___________
Alineatul (11^2) a fost introdus prin punctul 9. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(12) Programul naional de cadastru i carte funciar prevzut la alin. (11) se aprob
prin hotrre a Guvernului.
___________
Alineatul (12) a fost modificat prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(121) Programul naional de cadastru i carte funciar include aciunile necesare
derulrii, precum i sumele aferente acestora i const n activiti precum:
a) msurtori cadastrale;
b) activiti de geodezie, cartografie, topografie i fotogrammetrie;
c) activiti de informare i contientizare a publicului;
d) dezvoltare i mentenan a sistemelor informatice;
e) conversia crilor funciare i a documentaiilor cadastrale din format analogic n
format digital;
f) tehnic de calcul i de stocare;
g) alte activiti ce decurg din derularea Programului naional de cadastru i carte
funciar.
___________
Alineatul (12^1) a fost introdus prin punctul 9. din Ordonan de urgen nr. 8/2014
ncepnd cu 01.09.2014.
(122) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar menionat
la alin. (11):
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al structurilor subordonate
compartimente funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare,
structuri fr personalitate juridic, ale cror atribuii se stabilesc prin ordin al
(128) Fondurile aferente acestor lucrri se vireaz n contul unitilor administrativteritoriale ulterior nfiinrii crilor funciare, iar suma ce urmeaz a fi virat se va calcula
raportat la numrul total de cri funciare, n aplicarea situaiilor particulare prevzute la
alin. (124) i (125).
___________
Alineatul (12^8) a fost introdus prin punctul 10. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(129) Lucrrile de nregistrare sistematic demarate n cadrul Acordului de mprumut
(Proiect privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea European pentru
restructurarea agriculturii) dintre Romnia i Banca Internaional pentru Reconstrucie
i Dezvoltare, semnat la Bucureti la 28 decembrie 2007 i ratificat prin Legea nr.
14/2009, cu modificrile ulterioare, vor fi finanate din veniturile proprii ale Ageniei
Naionale.
___________
Alineatul (12^9) a fost introdus prin punctul 10. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(13) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativteritoriale, precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru
realizarea programului prevzut la alin. (11), vor ncheia protocoale de colaborare cu
Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare,
de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor
informaii. Persoanele fizice i juridice interesate vor ncheia un acord de finanare n
condiiile legii.
(14) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru
lucrri de cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i
aerofotografiere, stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, sunt avizate
pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional, nainte de
iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de
ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile contractante
nu efectueaz pli pentru aceste lucrri ntocmite fr respectarea celor menionate
anterior.
CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
Art. 10. - (1) nregistrarea sistematic a proprietilor n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar se realizeaz pe baza msurtorilor necesare realizrii planului
cadastral, n care sunt determinate poziia limitelor dintre imobilele nvecinate, din oficiu,
gratuit i n mod sistematic, pe baza realitii din teren, identificat conform art. 11 alin.
(2) lit. e) i f), indiferent de apartenena imobilului la domeniul public sau privat al
statului ori al unitii administrativ-teritoriale sau de calitatea de proprietar, posesor ori
deintor legal sau detentor precar prevzut la art. 918 din Legea nr. 287/2009 privind
Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare. Lucrrile de msurtori se execut
prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate, n ndeplinirea
funciei tehnice a cadastrului.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 11. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor,
rezultat din msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice
necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau
taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor,
respectiv a posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n documentele tehnice
cadastrale, n scopul nscrierii imobilelor n cartea funciar.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 11. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
Art. 11. - (1) Unitile administrativ-teritoriale i/sau, dup caz, sectoarele cadastrale
n care se vor derula lucrri de nregistrare sistematic se aduc la cunotina public,
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, n scopul informrii autoritilor i instituiilor publice centrale i
locale, precum i a persoanelor fizice i juridice care dein drepturi referitoare la imobile,
cu privire la obligaia de a furniza date i informaii privitoare la imobile, necesare
derulrii procesului de nregistrare sistematic, precum i la obligaia tuturor
deintorilor de imobile de a verifica corectitudinea acestor informaii.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(2) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea
nscrierii imobilelor n cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape:
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, prin
intermediul campaniei de informare public, organizat la nivel naional i local, cu
privire la nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic, precum i cu privire la
procedura de realizare, beneficiile, drepturile i obligaiile ce le revin pe parcursul
derulrii lucrrilor de nregistrare sistematic a proprietilor;
___________
Litera a) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor
informaiilor tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile
publice sau de la alte persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea, n cazul
n care nscrisul nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii administraiei
publice locale ori a emitentului acestora, de ctre persoana autorizat care efectueaz
lucrrile de nregistrare sistematic, a actelor n original sau n copie legalizat;
___________
Litera f) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor
nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i
ntocmirea documentelor tehnice cadastrale;
i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate numit
n aplicarea dispoziiilor art. 9 alin. (12 2) din lege;
___________
Litera i) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
i1) publicarea, n scop de informare public, cu cel puin 5 zile nainte de afiare, a
anunului prealabil privind afiarea public a documentelor tehnice ale cadastrului, ntrun ziar de larg circulaie, ntr-un ziar local, la sediul consiliului local, pe pagina de
internet a administraiei publice locale, precum i pe cea aparinnd Ageniei Naionale;
___________
Litera i^1) a fost introdus prin punctul 13. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
j) publicarea i afiarea, la nivel central, pe pagina de internet special creat de ctre
Agenia Naional n acest scop, precum i la nivel local, la sediul consiliului local sau
ntr-un alt loc stabilit n acest scop de ctre primarul unitii administrativ- teritoriale, pe
pagina de internet a autoritii administraiei publice locale a documentelor tehnice
cadastrale;
___________
Litera j) a fost modificat prin punctul 14. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
k) nregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, inclusiv
n ceea ce privete contestarea calitii de posesor, se poate face i electronic, inclusiv
pe pagina de internet special creat de ctre Agenia Naional n acest scop;
___________
Litera k) a fost modificat prin punctul 14. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
l) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii
cererilor de rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n
cadastru i n cartea funciar realizate la cerere, n perioada de afiare;
m) Abrogat prin punctul 15. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale,
care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
r) punerea la dispoziia persoanelor interesate conform nscrierilor din cartea funciar
a extraselor de carte funciar pentru informare, emise fr a fi semnate de oficiul
teritorial, acestea fiind generate automat de sistemul informatic integrat de cadastru i
carte funciar, precum i a extrasului din noul plan cadastral, prin intermediul unitii
administrativ-teritoriale pentru documentele n format analog, sau prin accesarea
serviciului destinat acestei operaiuni de pe pagina de internet special creat n acest
sens a Ageniei Naionale;
___________
Litera r) a fost modificat prin punctul 16. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n
cartea funciar.
) eliberarea de ctre notarul public, la cererea posesorilor imobilelor care au fcut
obiectul nregistrrii sistematice, n termen de maximum 2 ani, dar nu mai devreme de
90 de zile de la data deschiderii crilor funciare, a certificatului pentru nscrierea n
cartea funciar a posesorilor ca proprietari;
___________
Litera ) a fost introdus prin punctul 17. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 12. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd limitele unitilor administrativteritoriale i limitele intravilanelor din sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 18. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(4) Limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate, rectificate ori
actualizate de ctre comisia de delimitare, numit n acest scop prin ordin al prefectului.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 18. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(5) Limitele recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativteritoriale sunt descrise i reprezentate n procesul-verbal de delimitare ce conine i
inventarul coordonatelor punctelor ce definesc aceste limite, determinate n sistem
naional de proiecie. Dup semnarea i tampilarea procesului-verbal de delimitare i a
tuturor anexelor de ctre membrii comisiei de delimitare i aprobarea de ctre prefect,
limitele devin oficiale i sunt introduse n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
___________
Alineatul (5) a fost modificat prin punctul 18. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(51) Contestaiile unitilor administrativ-teritoriale privind limitele administrative pot fi
soluionate pe cale amiabil, prin mediere de ctre instituia prefectului sau pe cale
judectoreasc.
___________
Alineatul (5^1) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(52) Medierea de ctre instituia prefectului se finalizeaz prin semnarea i
tampilarea procesului-verbal de delimitare, precum i a tuturor anexelor, de ctre
membrii comisiei de delimitare.
___________
Alineatul (5^2) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(53) n situaia n care limitele sunt contestate, pn la soluionarea definitiv a
litigiului, se utilizeaz cele din sistemul integrat de cadastru i carte funciar, folosite de
oficiile teritoriale n activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n
cartea funciar. Dac exist diferene ntre limitele gestionate de oficiile teritoriale ale
judeelor nvecinate, pn la soluionarea litigiului, Agenia Naional decide asupra
limitei care este utilizat.
___________
Alineatul (5^3) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(54) Ulterior stabilirii limitelor unitilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate,
actualizate sau modificate, dup caz.
___________
Alineatul (5^4) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(55) Actualizarea limitelor este operaiunea tehnic prin care limita dintre dou uniti
administrativ-teritoriale se schimb pe o poriune limitat, pe baza acordului comisiei de
delimitare.
___________
Alineatul (5^5) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(56) Actualizarea limitelor unitilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat de
cadastru i carte funciar se efectueaz exclusiv pe baza msurtorilor n teren.
___________
Alineatul (5^6) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(57) n situaia n care se actualizeaz limitele, comisia de delimitare, numit prin ordin
al prefectului, ntocmete un nou proces-verbal de delimitare similar celui prevzut la
alin. (5). Aceeai procedur se utilizeaz i n cazul n care actualizarea limitelor este
necesar ca urmare a restabilirii acesteia, prin proces-verbal de delimitare semnat de
comisia de delimitare, numit prin ordin al prefectului.
___________
Alineatul (5^7) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(58) Dac unitile administrativ-teritoriale sunt situate n judee diferite, procesulverbal de delimitare este semnat i tampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin
al prefecilor celor dou judee i aprobat de ctre acetia.
___________
Alineatul (5^8) a fost introdus prin punctul 19. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(59) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor este operaiunea tehnic prin care
se realizeaz punerea n concordan a coordonatelor limitelor existente n sistemul
Alineatul (9) a fost modificat prin punctul 20. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(10) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru care
au fost emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare,
dac la nivelul unei tarlale se constat un deficit de suprafa, suprafaa fiecrui imobil
din respectiva tarla se diminueaz proporional cu suprafaa din titlul de proprietate.
Ulterior finalizrii procedurilor de inventariere a terenurilor prevzute de Legea nr.
165/2013 privind msurile pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin
echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv n perioada regimului comunist n
Romnia, cu modificrile i completrile ulterioare, se va proceda, la cererea
proprietarului, la atribuirea diferenei de suprafa, n condiiile legii.
___________
Alineatul (10) a fost modificat prin punctul 20. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(101) Diferena de suprafa de teren prevzut la alin. (10) se va acorda din
terenurile care pot face obiectul restituirii n natur n limita disponibilului din unitatea
administrativ-teritorial unde se efectueaz nregistrarea sistematic, iar n cazul n care
nu mai exist disponibil, comisiile abilitate conform legilor de restituire a proprietii au
posibilitatea s propun i s stabileasc acordarea de msuri compensatorii, n
condiiile legii.
___________
Alineatul (10^1) a fost introdus prin punctul 21. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(102) n situaia imobilelor nregistrate anterior n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, suprafaa nu se va modifica n condiiile alin. (10), dac aceasta nu depete
suprafaa nscris n titlul de proprietate. n situaia n care la nivelul unitii
administrativ-teritoriale se constat un deficit de suprafa, suprafaa imobilelor nscrise
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se va diminua pn la limita suprafeei
din titlul de proprietate.
___________
Alineatul (10^2) a fost introdus prin punctul 21. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(11) La nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar este
suficient prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n
cauz.
___________
Alineatul (11) a fost modificat prin punctul 22. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau,
dup caz, ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare
corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i
contravenional a persoanei responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor
imobilelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin
compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz
certificate i furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru
date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal
sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele
fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup
caz, codul unic de nregistrare, n cazul persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii
sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(9) Persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i cel
puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale identific proprietarii, posesorii
sau ali deintori. Verificarea i recepia lucrrilor de nregistrare sistematic i a
documentelor tehnice prevzute la alin. (1), inclusiv a documentelor tehnice rectificate
ca urmare a admiterii cererilor de rectificare, i recepia lucrrilor de nregistrare se face
de ctre personalul de specialitate angajat potrivit dispoziiilor art. 9 alin. (12 2).
Verificarea i recepia se vor putea fac i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de
terminarea lucrrilor cadastrale la nivelul unitii administrativ-teritoriale. Dup verificare
i recepie, pentru a fi aduse la cunotina public, documentele tehnice prevzute la
alin. (1):
a) sunt transmise de ctre oficiul teritorial autoritii administraiei publice locale n
vederea afirii publice, n condiiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina proprie de
internet a acesteia, precum i la sediul consiliului local respectiv. Anunul privind
afiarea public a documentelor tehnice se public ntr-un ziar de larg circulaie,
precum i ntr-un ziar local prin grija oficiului teritorial;
b) se afieaz pe pagina de internet special creat n acest scop de ctre Agenia
Naional.
___________
Alineatul (9) a fost modificat prin punctul 23. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(91) Persoanele interesate au acces deplin pentru a consulta documentele tehnice
afiate potrivit alin. (9).
___________
Alineatul (9^1) a fost introdus prin punctul 24. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(11) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile inclusiv imobilelor care au fost nregistrate n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar, din regiunile unde au fost aplicate
prevederile Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la
crile funciare, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie
1938, abrogat prin Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, n situaia n
care proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt
identificai posesori, imobilelor din zonele foste necooperativizate, precum i imobilelor
situate n intravilanul localitilor care au fcut obiectul legilor de restituire a
proprietilor funciare.
___________
Alineatul (1^1) a fost introdus prin punctul 28. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(12) Posesia de fapt nscris n documentele tehnice potrivit alineatelor anterioare se
noteaz n crile funciare deschise ca urmare a finalizrii nregistrrii sistematice.
___________
Alineatul (1^2) a fost introdus prin punctul 28. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(2) n cazul imobilelor situate n extravilanul localitilor din zonele care nu au fcut
obiectul aplicrii legilor fondului funciar, procedura de emitere a certificatului prevzut la
art. 13 alin. (3) nu este aplicabil.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 29. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(21) Posesia notat n cartea funciar i efectele juridice ale acesteia pot fi dobndite
n temeiul actelor juridice ntre vii, translative sau constitutive, ncheiate n form
autentic, inclusiv prin msuri de executare silit sau pentru cauz de moarte, care se
noteaz n cartea funciar.
___________
Alineatul (2^1) a fost introdus prin punctul 30. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(22) Ultimul posesor notat n cartea funciar va beneficia de intabularea dreptului su
de proprietate, din oficiu, la mplinirea termenului de 3 ani, n condiiile prevzute la alin.
(23), ca efect al jonciunii posesiilor anterioare cu posesia sa.
___________
Alineatul (2^2) a fost introdus prin punctul 30. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(23) n toate cazurile n care s-a notat posesia n cartea funciar i nu a fost eliberat
certificatul prevzut la art. 13 alin. (3), dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior,
n urmtoarele condiii:
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 3 ani de la momentul notrii n cartea
funciar, dac nu a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea
funciar. n acest caz, prin derogare de la reglementrile referitoare la uzucapiune,
dreptul de proprietate se consider dobndit prin efectul legii i de la data mplinirii
acestui termen, fr nicio alt justificare sau procedur;
___________
Litera a) a fost introdus prin punctul 30. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
b) la cererea posesorului prevzut la art. 13 alin. (1) sau a succesorilor acestuia, n
baza actului de proprietate, ca urmare a dobndirii dreptului de proprietate prin oricare
dintre modalitile prevzute de lege.
___________
Litera b) a fost introdus prin punctul 30. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
___________
Alineatul (2^3) a fost introdus prin punctul 30. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(3) La mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din oficiu a crilor
funciare, posesorii imobilelor situate n intravilanul localitilor, nscrii n crile funciare
n condiiile alin. (12), pot solicita notarului public competent eliberarea certificatului de
nscriere a posesorului ca proprietar. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se
face pe baza urmtoarelor documente:
a) extras de carte funciar pentru informare;
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care
acesta declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul
matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe
cote-pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n
cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de
existena unui astfel de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd
acesta exist;
d) copie de e actele de identitate i de stare civil.
___________
Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 31. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(31) n baza certificatului prevzut la alin. (3) se dispune, la cererea prii interesate,
intabularea dreptului de proprietate n cartea funciar.
___________
Alineatul (3^1) a fost introdus prin punctul 32. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(4) n cazul n care a fost formulat cerere de rectificare a documentelor tehnice
privind contestarea calitii de posesor, notat n cartea funciar, precum i n situaia n
care ulterior nfiinrii crii funciare a fost notat o aciune civil n contestarea acestei
caliti, procedura de emitere a certificatului prevzut la alin. (3) nu este aplicabil. n
acest caz, pn la soluionarea definitiv a litigiilor, n cartea funciar rmne notat
posesia.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 33. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(5) Abrogat prin punctul 34. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.
(6) Deintorii imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, precum i emitenii
nscrisurilor puse la dispoziie n vederea ntocmirii documentelor tehnice prevzute la
art. 12 alin. (1), rspund pentru legalitatea, autenticitatea i exactitatea datelor cuprinse
n acestea, n condiiile legii.
___________
Alineatul (6) a fost modificat prin punctul 35. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(61) Angajaii oficiului teritorial nu rspund n ceea ce privete prima nregistrare
sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
___________
Alineatul (6^1) a fost introdus prin punctul 36. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(7) Abrogat prin punctul 37. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.
(8) Dispoziiile alin. (1)-(6) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al unitii
administrativ-teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege.
(9) n cazul n care, cu prilejul efecturii msurtorilor cadastrale cu privire la imobile
situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar se constat c
suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa din actul de proprietate,
diferena de teren rmne la dispoziia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de
___________
Alineatul (4^2) a fost introdus prin punctul 41. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(43) Efectul constitutiv de drepturi cu privire la un imobil ce a fcut obiectul nregistrrii
sistematice opereaz de la data efecturii primei nscrieri subsecvente ce are la baz
acte juridice constitutive sau translative de drepturi reale ncheiate ulterior deschiderii
din oficiu a crilor funciare, pentru ntreaga unitate administrativ-teritorial.
___________
Alineatul (4^3) a fost introdus prin punctul 41. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(44) n perioada de efectuare a nregistrrii sistematice, n titlul crilor funciare ale
imobilelor situate n unitatea administrativ-teritorial respectiv se va meniona din oficiu
faptul c acestea fac obiectul Programului naional de cadastru i carte funciar.
___________
Alineatul (4^4) a fost introdus prin punctul 41. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(45) Descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o
modalitate de punere n concordan a situaiei tehnice a imobilului cu situaia juridic
cuprins n actele juridice. n caz de discrepan, prevaleaz situaia tehnic identificat
n urma msurtorilor efectuate. De la data nfiinrii din oficiu a crilor funciare orice
evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii nregistrrii
sistematice i pierd valabilitatea.
___________
Alineatul (4^5) a fost introdus prin punctul 41. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului
i pentru corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea
limitelor imobilelor n concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori
revine persoanei autorizate s execute lucrri de specialitate.
Art. 15. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de
transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i
publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul
cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial
i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n
titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate,
planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii
cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor
mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea
proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de
nregistrare sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului
de proprietate se face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa
de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
Art. 16. - Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii
sau, dup caz, a ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor
cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele
cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor administrativ-teritoriale.
Art. 17. - Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza,
la cerere, organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 18. - Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei
geodezice naionale necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor
topografice se realizeaz sub coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 19. - Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile
de geodezie, topografie, cadastru i cartografie.
Art. 20. - Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii
profesionale nfiinate prin lege special.
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I
Evidena cadastral-juridic
Art. 21. - (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului
are ca obiect nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la
imobilele din aceeai unitate administrativ-teritorial, n scopul transmiterii sau
constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz, al opozabilitii fa de teri a
acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate
imobiliar pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei
localiti alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui
teritoriu, ce se ine de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz
teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori de persoanele juridice autorizate
la care ei sau una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari,
asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8), angajatul este
obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru
repartizarea lucrrii unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s
execute, n calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de
specialitate de natura celor prevzute la art. 4 lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care
organizeaz, coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul
oficiilor teritoriale, n vederea respectrii legilor i reglementrilor n materie.
(12) n exercitarea atribuiilor de coordonare i control, directorii Direciei de
Publicitate Imobiliar i Direciei de Cadastru emit decizii cu caracter obligatoriu a cror
nerespectare atrage pentru personalul de specialitate din Agenia Naional i instituiile
subordonate, implicat n soluionarea cererilor de recepie i nscriere, sanciunile
disciplinare prevzute n regulamentele interne.
___________
Alineatul (12) a fost introdus prin punctul 43. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(13) n baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaiunilor de
publicitate imobiliar, n vederea unificrii procedurilor de lucru, Agenia Naional i
Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia organizeaz edine de lucru
periodice ale cror soluii, consemnate n minutele de edin, stau la baza emiterii
deciziilor prevzute la alin. (12).
___________
Alineatul (13) a fost introdus prin punctul 43. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
Art. 23. - Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele
localitii n care este situat imobilul, precum i din 3 pri:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de
folosin i, dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul agricol
a imobilelor situate n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de
construire. Coninutul documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul
agricol, precum i schimbarea categoriei de folosin a imobilelor situate n intravilan se
stabilesc prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Scoaterea definitiv/temporar din circuitul agricol i schimbarea categoriei de folosin
a imobilelor situate n extravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin ordin comun
al ministrului agriculturii i dezvoltrii rurale i al directorului general al Ageniei
Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
n baza unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza
unor pacte comisorii, se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea pactului
comisoriu, la solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 121/2011
ncepnd cu 02.05.2013.
(5) Abrogat prin alineatul din Lege nr. 221/2013 ncepnd cu 20.07.2013.
___________
Alineatul (5) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 121/2011
ncepnd cu 02.05.2013.
Art. 25. - Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a
acestora, pot s le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a
actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se ncheie n
form autentic.
___________
Alineatul (2) a fost introdus prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 4/2013
ncepnd cu 01.07.2013.
Art. 26. - (1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt
comune indivize iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv
pentru ntreaga construcie, i cte o carte funciar individual pentru fiecare proprietate
individual care poate fi reprezentat din apartamente sau spaii cu alt destinaie dect
cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson cu una sau mai
multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita
proprietatea comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui
imobil se valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart
asupra acestuia sau a unei pri determinate din acesta.
(3) *) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39
din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de
proprietari, cu modificrile ulterioare, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru
prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat,
cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
4) *) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la
coproprietatea obinuit i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se
poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(5) *) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup
caz, s-au opus la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe
cale convenional ori, n caz de nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6) *) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face
prin hotrre a adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de
dou treimi din numrul coproprietarilor.
*) Alineatele (3) - (6) ale articolului 45 (devenit prin renumerotare art. 26) au fost
declarate neconstituionale prin Decizia Curii Constituionale nr. 1.514 din 15 noiembrie
2011 referitoare la excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3) - (6)
din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 24 din 12 ianuarie 2012.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n
cartea funciar urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti
individuale se numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti
individuale n mai multe uniti individuale noi se numete subapartamentare. Aceste
operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n
condiiile legii.
Art. 27. - (1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau,
dup caz, al unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale
unitii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
CAPITOLUL
II
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se
afl n competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilorregistratori principali atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului
cadastral al imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care
urmeaz a se face nscrierea. De asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i
numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au fcut nscrierile, indiferent de felul
lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza
datelor existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate
conform prevederilor prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform
cu originalul" se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care
s-a pronunat ultima asupra fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare
la drepturile reale tabulare, actele i faptele juridice, precum i la oricare raporturi
juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele nscrise n cartea funciar.
Art. 30. - (1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de
nscriere n cartea funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form
cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere
motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate
absolut este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii
speciale prevzute de reglementrile n vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul
nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar.
Art. 31. - (1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui
act sau fapt juridic, precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din
cartea funciar, cu privire la imobilul n cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea
ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a
ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se
soluioneaz n termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul
oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de
reexaminare, persoana interesat va putea completa dosarul cu documentele necesare,
la solicitarea registratorului-ef.
(3) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau
notarul public pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de
reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu
din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea
judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul
ncheierii i copia crii funciare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public
i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie
n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i
copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate
efectua toate operaiunile notariale necesare ntocmirii actului n vederea cruia acesta
a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare,
registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia
pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea
termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului notarial pentru care
acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(4) n situaia n care n perioada de valabilitate prevzut de alin. (1) a extrasului de
carte funciar pentru autentificare se nregistreaz actul/actele autentice ntocmite n
baza acestuia, cererile de nscriere avnd ca nscris justificativ aceste acte se
soluioneaz cu prioritate, celelalte cereri de nscriere nregistrate n aceast perioad
urmnd a fi respinse. n situaia n care valabilitatea extrasului de carte funciar pentru
autentificare a ncetat, iar cererea avnd ca nscris justificativ actul/actele autentice
ntocmite n baza acestuia nu a fost nregistrat n registrul general de intrare, cererile
privitoare la imobilul n privina cruia a fost solicitat extrasul de carte funciar pentru
autentificare mai sus menionat, nregistrate n aceast perioad, se soluioneaz cu
respectarea normelor n vigoare.
___________
Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 45. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas
definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la
biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind
desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil,
pentru informare, n cartea funciar.
Art. 351. - (1) Actele notariale prin care se transmite, se modific, se constituie sau se
stinge un drept real imobiliar se ncheie numai dac bunurile imobile sunt nscrise n
cartea funciar, cu excepia:
a) cazurilor prevzute la art. 887 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil,
republicat, cu modificrile ulterioare;
b) actelor i faptelor juridice care continu s fie transcrise ori, dup caz, nscrise, n
vechile registre de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, potrivit art. 39 alin. (2);
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepia cazului n care imobilele din
masa partajabil se dezlipesc sau se alipesc;
d) altor cazuri prevzute expres de reglementrile n vigoare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic corespunztor i celorlalte categorii de acte autentice
prin care se transfer, se constituie, se modific sau se sting drepturi reale care se
nscriu n cartea funciar.
___________
Art. 35^1. - a fost introdus prin punctul 46. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
Art. 36. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar
n baza unui certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei
de construire, care s confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform
autorizaiei de construire i c exist proces- verbal de recepie la terminarea lucrrilor,
precum i a celorlalte dispoziii legale n materie i a unei documentaii cadastrale.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 47. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare a
Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului de
atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate
autoritii administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum
i a documentaiei cadastrale.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 4. din Ordonan de urgen nr. 121/2011
ncepnd cu 02.05.2013.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe
stadii de execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii
administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra coteipri aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din
construcie, ea va fi nscris att asupra acesteia, ct i asupra cotei corespunztoare
din prile comune indivize.
(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind
creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena
autorizaiei de construire i notarea procesului-verbal de recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec
legal pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n
cartea funciar, cu excepia situaiei n care prile renun n mod expres la acest
beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de regul, n temeiul
nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o
inscripie ipotecar.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic,
o sum de bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un
drept de ipotec pentru restituirea mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris;
dac creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i
cuantumul dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i capt rang numai n
condiiile determinate de legea care le-a instituit, iar n lipsa vreunei meniuni n aceast
lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori
nu a fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din
oficiu, n folosul vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau
mprelii, pentru diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n
temeiul nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea
funciar, nscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n
contul acesteia. n acest caz, ipoteca se nscrie n termenul i condiiile prevzute de
Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta i se radiaz, din oficiu, dac
imobilul este dobndit de ctre promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre
un ter care nu este inut s rspund de obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu
excepia ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i
locale, care se pot radia n baza acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de
instituia n cauz, care poart semntura conductorului instituiei sau a persoanei
delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.
(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al
imobilului supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea cere,
n temeiul nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n
garanie, nscrierea ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au
dobndit prin efectul partajului, pentru garantarea creanei rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al
contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale
asupra imobilului care este obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru
garantarea preului acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va
ncuviina nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de
partaj sau n contractul prevzut la alin. (16), iar n lips, pentru o sum maxim, artat
n cererea de nscriere. n acest din urm caz, titularul nscris n cartea funciar va
putea solicita direct, prin plngere, instanei competente potrivit art. 31 alin. (4)
reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se va face potrivit art. 899
alin. (2) din Codul civil.
(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii provizorii,
potrivit art. 899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea
lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere
n favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de
cesiune a creanei ncheiat n form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea
cere, n termen de o lun de la comunicarea ncheierii prin care s-a ncuviinat
nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului
pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativteritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale
sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor
de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile legii,
certificate pentru conformitate.
(51) La ncheierea contractelor de concesiune sau nchiriere a imobilelor aflate n
proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale este obligatoriu s
se ataeze extrasul de carte funciar pentru informare i extrasul de plan cadastral al
imobilului ce face obiectul contractului.
___________
Alineatul (5^1) a fost introdus prin punctul 50. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(6) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa
actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate
dispune nscrierea provizorie n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile
judeene, de Consiliul General al Municipiului Bucureti sau de consiliile locale.
(7) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la
cererea persoanelor interesate, se va putea nota posesia n baza documentelor
prevzute la art. 13 alin. (3) lit. c) -f) i a unei documentaii cadastrale.
(8) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil
dobndite, dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit legii, timp de 5
ani de la nscrierea posesiei n cartea funciar.
Art. 41. - (1) Modul de nscriere a imobilelor aflate n domeniul public sau privat al
statului i n administrarea instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al
securitii naionale ori aflate n proprietatea privat a acestora se stabilete de ctre
aceste instituii, mpreun cu Agenia Naional, dup efectuarea recepiei prevzute de
lege.
(2) n documentaiile cadastrale ntocmite pentru imobilele menionate la alin. (1) se
fac referiri exclusiv la terenurile aferente imobilelor, iar planurile de amplasament i
delimitare conin doar limitele acestora.
___________
Art. 41. - a fost modificat prin punctul 51. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
Art. 42. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de
proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru
ntocmirea cadastrului, primarul va dispune ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se
compenseaz ntre proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care
efectueaz msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 43. - Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de
teren, precum i cu privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele
judectoreti.
Art. 44. - (1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii
n vigoare a prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor
teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a
lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre
persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei, vor proceda, n baza legii
speciale, la constituirea unei uniuni profesionale.
CAPITOLUL II
Sanciuni
Art. 45. - (1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor
persoanelor fizice i juridice autorizate n condiiile prezentei legi, care desfoar
activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu
excepia instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale, care
exercit acest atribut prin structurile proprii.
___________
Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 52. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu
28.06.2015.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau
construcii, altele dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile
prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie
pentru realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i
fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de
Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de
aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate
documentaiile de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le
dein, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe,
Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i
informaiilor de specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori
unitilor subordonate fr acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i
teledetecie fr avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile
teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei
i cartografiei, fr autorizaie legal;
CAPITOLUL III
Dispoziii finale
Art. 47. - Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur
conservarea copiilor de siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie
i publicitate imobiliar, inclusiv de pe microfilme sau suporturi informatice.
Art. 48. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale
ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de
domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia Naional n
cadrul programului prevzut la art. 9 alin. (11).
Art. 49. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale,
cadastrul i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate
public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate.
Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice
contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice
centrale i locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 50. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i
publicitate imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat
ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol*)
aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i
hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, care se public
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
___________
*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru
i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia privind
modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 309/2010, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificrile ulterioare.
Art. 51. - (1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de
transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n
cauz, n condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata
tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor
mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la
cererea persoanelor menionate n cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n
Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri
cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic,
topofotogrammetric i cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor
i documentelor rezultate din aceast activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din
26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
NOT: I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a
Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
133/2012, care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale acesteia:
"Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i
deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din
oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate imobiliar;
b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretuluilege nr. 115/1938;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr.
242/1947 i a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al
nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului.