CONTRACT DE INCHIRIERE

Pentru suprafete cu destintie de locuinta

Partile contractante:
In calitatea de propietar
Subsemnatul (ii) ________________________________________________________________domiciliat (i) in
______________________________________ ap. ________ legitimate cu ___ seria ______ nr. ______eliberat de
________________________________________________________________ telefon ____________ propietari ai
imobilului situate in Sibiu, str. _______________________________________________nr. _____ ap. ____ inscris
in C.F nr. ____________top ______________________ .
Si
in calitate de chirias
Titular. Numele i prenumele
1._______________________________________________________________________ legitimate cu BI/CI seria
________________________ nr. ___________________ eliberat de _____________________________________ .
CNP __________________________________________________.
2._______________________________________________________________________ legitimate cu BI/CI seria
________________________ nr. ___________________ eliberat de _____________________________________ .
CNP __________________________________________________.
3._______________________________________________________________________ legitimate cu BI/CI seria
________________________ nr. ___________________ eliberat de _____________________________________ .
CNP __________________________________________________.
4._______________________________________________________________________ legitimate cu BI/CI seria
________________________ nr. ___________________ eliberat de _____________________________________ .
CNP __________________________________________________.
5._______________________________________________________________________ legitimate cu BI/CI seria
________________________ nr. ___________________ eliberat de _____________________________________ .
CNP __________________________________________________.

1. Obiectul inchirierii:
Primul, in calitate de proprietar, inchiriaza, iar al doilea in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta din Sibiu ,
str. _________________________________ nr. _______ bloc _______ ap. __________compusa din
______ camera in suprafata de ______ .
Locuinta descrisa la Cap.I se preda in stare de folosinta, cu instalatiile si inventarul prevazut in procesul verbal
de predare primire incheiat intre subsemnatii, care face parte integrant din prezentul contract.
Termenul de inchiriere este de ________________ ani (luni), cu inceperea de la data de
______________________________________
pana la data de ____________________________________ .
La expirarea termenului, contractual poate fi reinnoit cu acordul ambelor parti .

2.Chiria aferenta locuintei ce face obiectul contractului.

Chiria lunara este de _________________ lei stabilita in fisa de calcul ce face parte integrate din contract si este calculate in
Conformitate cu prevederile legale. Chiriaa se datoreaza incepand cu data de

_______________________________________________ .
si se achita pana la data ______________________________________________________________ ale fiecarei luni
pantru luna in curs
Pe durata inchirierii, cuantumul lunar se va putea modifica in urmatoarele situatii in care partele cad de accord
______________________________________________________________ .
Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de _____________________ - asupra sumei datorate pentru fiecare zi
de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaza aceleia cand suma a devenit exigibila, fara ca majorarea sa poata depai
totalul chiriei restante.

3.Obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obictul contractului.
a)

Proprietarul se obliga:
sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta.
sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta, in exploatare
si functionalitate a locuintei, pe toata durata inchirierii locuintei.
sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie exterioare ale
cladirii (acoperis, fatada, imprejmuiri, pavimente, scari interiore), curtile si gradinile, precum si spatiile comune
din interiorul cladirii( casa scarilor, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri), sa intretina in bune conditii
instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de
incalzire centrala si de preparare a apei calde, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii,
instalatii de colectare a deseurilor, telefon, s.a. )

b)

Chiriasul se oblige:
-

nu poate sa subinchirieze imobilul.

Cheltuielile de modernizare si investitie vor fi suportate de chirias.
Cheltuielile aferente de intretinere(apa canal, lumina, gaz, taxe apartament bloc ) intra in sarcina chiriasului
sa plateasca chiria la termenele stabilite prin prezentul contract de inchiriere
la expirarea termenului contractual sa se restituie spatial inchiriat in stare corespinzatoare.

Reziliere contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face la :

a) cerera chiriasului cu conditia notificarii prealabile intr-un termen minim de 30 de zile.
b) cererea proprietarului atunci cand:
-

proprietarul vrea sa vanda apartamentul sau sa-l folosesca personal, cu conditia modificarii prealabile intr-un
termen de 30 de zile inainte.
chiriasul nu a achitat chiria cel putin 1 luna.
chiriasul a pricinuit nsemnate stricciuni locuinei,cldirii nca reestesituat aceasta, instalaiilor,precum i
oricror, altor trebunuri aferentelor,sau dac n strineaz fr drept priale al acestora.
chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea
normala a locuinte.

Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile, iar chiriasul este obligat la plata
chiriei prevazuta in contract pana la data executarii effective a hotararii de evacuare.
Prezentul contrast s-a incheiat astazi ________________________________________ in 3 exemplare, cate
Unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru organele fiscal teritoriale.

PROPRIETAR,

CHIRIAS,