In ordine cronologica, acestea sunt etapele:

1. Obtinere Certificat Urbanism

2. Realizare studiul Geo, studiul Topo
si in acelasti timp - Alegere proiectant pt
DATC+DTOE
3. Depunere avize si in acelasi timp -realizare proiect DTAC+DTOE
4. Scoatere avize
5. Depunere la Primarie a proiectului
6. Scoaterea Autorizatiei de Construire (cam 15 zile)
7. Inceperea lucrarilor

1. Certificatul de Urbanism: - acesta da toate datele necesare proiectului (distante fata de

limitele de proprietate, avize necesare, alte studii de specialitate) pret: 8-20lei
Se va cere :
- proiect DTAC (proiectul de autorizare) +DTOE (organizare de santier) pret in functie de
suprafata si tipul lucrarii
- Avize si acorduri, studii de specialitate:
Alimentare cu energie electrica: (se obtine de la Eon in 30zile) cost 118lei
Alimentare cu apa /canalizare (de la RAJAC in 30zile) aprox 100lei
Mediu (in 10-15 zile) 100lei
Aviz OAR (in 7 zile- se obtine de catre arhitect) 50lei
Studiul Geotehnic (de un inginer geotehnist atestat dureaza 1-2 sapt) aprox
400lei
Studiul topo/Plan topografic vizat OCPI (de un inginer topometrist atestatdureaza ca 30zile ) aprox 400lei la topo+ 200lei taxa la OCPI
- Taxe legale:
Taxa Autorizare constructie (se plateste la Primarie) 0,5% din valoarea de
investitie (aprox 100lei- pt o val de investitie de 20.000lei )
Taxa timbru OAR (se plateste la banca, si se ataseaza la proiect ordinul de plata)
0,05% din valoarea de investitie (aprox 10lei- pt o val de investitie de
20.000lei )
Studiul Geotehnic si Studiul topo/Plan topografic vizat OCPI se fac de catre ingineri atestati, care
sunt alesi de catre beneficiar independent de proiectantii ce fac proiectul de autorizare.
Aceste documente se fac inainte de a incepe lucrul efectiv la proiectul de autorizare, pentru ca
avizele se prezinta pe planul topografic, iar fundatiile se calculeaza in functie de informatiile
date de studiul geotehnic.

2. Proiect DTAC (proiectul de autorizare)

Contine:
Arhitectura:
Parte scrisa: memoriu , deviz estimativ
Parte desenata: plan de incadrare in zona, plan de situatie, plan de sistematizare
verticala, planuri functionale pe niveluri, sectiune caracteristica, 4 fatade, detalii
imprejmuire.
Structura:
Parte scrisa: memoriu
Parte desenata: plan fundatii, detalii fundatii
Instalatii (sanitare, termice, electrice) :
Parte scrisa: memoriu pt fiecare specialitate
Parte desenata: plan, scheme pt fiecare specialitate

3. Proiect DTOE (organizare de santier)

Contine:
Parte scrisa: memoriu
Parte desenata: plan de organizare de santier
Proiectul se poate depune la Primarie de catre proiectant sau beneficiar.
Autorizatia de construire se ridica numai de catre beneficiar sau de catre un reprezentant cu
procura notariala.

Pentru constructia de case se impune urmarirea lucrarilor si a fazelor determinante de catre un

diriginte de santier.
Pentru anexe gospodaresti (cazul d-voastra) nu stiu daca mai e necesara prezenta acestuia
trebuie sa ma interesez mai in amanunt.