Reducerea riscului seismic (OG 20/1994) modificari in vigoare de la 28.10.

2011
OG 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente este modificata de
OG 16/2011, publicata in M. Of. 608/2011. Modificarile intra in vigoare in termen de 60 de zile de la data
publicarii.

OG 20/1994 . Art. 2
(1) Proprietarii construciilor, persoane fizice sau juridice, i asociaiile de proprietari, precum i persoanele
juridice care au n administrare construcii vor aciona pentru:
a) urmrirea comportrii n exploatare i identificarea construciilor din proprietate sau din administrare
care fac obiectul prezentei ordonane;
b) expertizarea tehnic a construciilor de ctre experi tehnici atestai, n conformitate cu reglementrile tehnice;
c) aprobarea deciziei de intervenie i continuarea aciunilor definite la alin. (4), n funcie de concluziile
fundamentale din raportul de expertiz tehnic.
(11) Pentru construciile de interes i utilitate public aflate n patrimoniul instituiilor publice, astfel cum
sunt definite n Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i
Legea 273/2006 privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare, i care aparin
proprietii publice/private a statului/unitilor administrativ-teritoriale, ori, dup caz, proprietii private
a acestor instituii, conductorii instituiilor publice vor aciona, cu prioritate, pentru:
a) identificarea construciilor din proprietate sau administrare realizate nainte de intrarea n vigoare a
Normativului de proiectare antiseismic P100-78 i care sunt amplasate n localiti pentru care valoarea
de vrf a acceleraiei terenului pentru proiectare la cutremur ag, potrivit hrii de zonare a teritoriului
Romniei din Codul de proiectare seismic P100-1, aprobat potrivit legii, este mai mare sau egal cu 0,16 g;
b) expertizarea tehnic obligatorie a construciilor prevzute la lit. a);
c) ntiinarea autoritilor publice locale, precum i a comitetelor judeene, respectiv al municipiului
Bucureti pentru situaii de urgen cu privire la construciile identificate conform lit. a), expertizate tehnic
i ncadrate n clasa I de risc seismic prin raport de expertiz tehnic.
(12) Prevederile alin. (11) se aplic n mod corespunztor i de ctre ceilali proprietari sau administratori
ai construciilor definite ca fiind de interes sau de utilitate public n sensul prezentei ordonane.
(2) Proprietarii i, dup caz, administratorii spaiilor publice cu alt destinaie, situate la parterul i, dup caz, la
subsolul i/sau la alte niveluri ale cldirilor de locuit multietajate, cu peste P+3 etaje, construite nainte de anul
1978, au obligaia s acioneze proporional, n solidar cu proprietarii locuinelor i cu asociaia de proprietari,
pentru expertizarea tehnic a structurii de rezisten a ntregii cldiri, n termen de 2 ani de la data primirii
notificrii prevzute la art. 4 alin. (4) lit. b).
(3) n sensul prezentei ordonane, sintagmele de mai jos au urmtoarele semnificaii:

a) spaii publice cu alt destinaie dect cea de locuin spaiile realizate n scopul desfurrii de
activiti care implic aglomerri de persoane, precum: sli de spectacol, de expoziii, de lectur, spaii
pentru comer, structuri turistice de cazare i alimentaie public i prestri de servicii, asisten social i
medical, administraie public i altele asemenea, indiferent dac aceste spaii sunt rezultatul concepiei
iniiale a construciei ori, dup caz, al unor amenajri ulterioare;
b) construcii de interes i utilitate public construcii existente, care cuprind spaii n care se desfoar
activiti n domenii de interes public general i/sau comunitar i social i care implic prezena publicului
temporar sau permanent n aria total expus.
(4) Pentru construciile expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic prin raport de expertiz
tehnic, proprietarii construciilor, persoane fizice sau juridice, asociaiile de proprietari, persoanele
juridice care au n administrare construcii, precum i conductorii instituiilor publice i deintorii cu
orice titlu de construcii de interes i utilitate public vor proceda, n realizarea obligaiilor care le revin
conform legii civile i calitii n construcii, la:
a) realizarea proiectrii lucrrilor de intervenie de ctre persoane fizice sau juridice autorizate i verificarea
proiectelor de ctre verificatori tehnici atestai, n termen de 2 ani de la data primirii notificrii ncadrrii n clasa I
de risc seismic a cldirii expertizate;
b) execuia lucrrilor de intervenie de ctre persoane juridice autorizate care au responsabili tehnici cu execuia
atestai, inclusiv urmrirea, verificarea i recepia execuiei lucrrilor de intervenie prin dirigini de antier
autorizai, n termen de 2 ani de la data finalizrii proiectului de consolidare.
(5) n vederea stabilirii de ctre primrie a obligaiei de plat, n raport cu cotele-pri indivize din proprietatea
comun aferente fiecrei proprieti individuale, proprietarii i asociaiile de proprietari sunt obligai s procedeze
la ntocmirea documentaiilor cadastrale i s le pun la dispoziia autoritilor administraiei publice locale, la
solicitarea acestora.
(6) n vederea avertizrii populaiei din zonele expuse riscului la cutremure proprietarii i, dup caz,
administratorii spaiilor publice cu alt destinaie situate la parterul i, dup caz, la subsolul i/sau la alte niveluri
ale cldirilor expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic au obligaia de realizare i amplasare a unor
panouri de ntiinare n dreptul intrrilor n spaiile respective n termen de 60 de zile de la data primirii
raportului de expertiz tehnic.
(7) Proprietarii/Administratorii construciilor prevzui la alin. (1) rspund n condiiile legii, material,
contravenional i civil, dup caz, pentru nerealizarea msurilor de intervenie dispuse prin prezenta
ordonan.
OG 20/1994 . Art. 3
(1) Msurile de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilor existente se stabilesc i se realizeaz
cu asigurarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen a acestora, a cerinelor eseniale de calitate impuse
prin Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, precum i cu respectarea
prevederilor tehnice cuprinse n Codul de proiectare seismic P1001 i n celelalte reglementri tehnice din
domeniu.
(2) Msurile de intervenie se fundamenteaz n raportul de expertiz tehnic n funcie de riscul seismic al
construciei existente, costul i durata estimate ale lucrrilor de intervenie i durata estimat de exploatare
ulterioar a construciei reabilitate. Prin soluia tehnic de intervenie, astfel cum rezult din concluziile raportului
de expertiz tehnic, se stabilesc, dup caz:
2

a) proiectarea i execuia lucrrilor de intervenie n scopul creterii nivelului de siguran la aciuni seismice a
construciei existente;
b) desfiinarea ca soluie tehnic de intervenie, realizabil n condiiile legii a construciei existente, ca
alternativ la soluia de intervenie prevzut la lit. a).
(3) Msurile de intervenie trebuie s asigure un echilibru al performanelor, costurilor i termenelor, n scopul
realizrii unei caliti care s satisfac cerinele utilizatorilor i s respecte reglementrile tehnice aplicabile, n
vigoare la data contractrii proiectrii, respectiv la data contractrii execuiei lucrrilor de intervenie.
(4) Soluia de intervenie prevzut la alin. (2) lit. a) cuprinde, dup caz, proiectarea i execuia lucrrilor de
intervenie pentru:
a) consolidarea sistemului structural sau a elementelor structurale n ansamblu;
b) repararea elementelor nestructurale;
c) demolarea parial a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fr modificarea configuraiei i/sau a
funciunii existente a construciei;
d) introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
e) introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic al construciei existente.
(5) Lucrrile de intervenie prevzute la alin. (4) pot include, dup caz, i alte categorii de lucrri, exclusiv n
zonele de intervenie, respectiv hidroizolaii, termoizolaii, repararea/nlocuirea instalaiilor/echipamentelor
aferente construciei, demontri/montri, debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea
terenului de fundare, precum i alte lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii construciei reabilitate.
(6) Soluia de intervenie pentru construciile nominalizate n Lista monumentelor istorice, pentru construciile
existente n zonele de protecie a monumentelor istorice, precum i pentru construciile din zonele construite
protejate, definite potrivit legii, va respecta avizul conform emis de ctre Ministerul Culturii i Patrimoniului
Naional sau, dup caz, de ctre serviciile publice deconcentrate ale acestuia, n condiiile Legii nr. 422/2001
privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile ulterioare.
OG 20/1994 . Art. 4
(1) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, n calitatea sa de autoritate de reglementare n
domeniul construciilor, va aciona, la solicitarea factorilor interesai, pentru:
a) avizarea din punct de vedere tehnic a soluiilor de intervenie pentru construciile ncadrate, conform
Codului de proiectare seismic P100-1, n clasa I de importan, a cror funcionalitate, n timpul
cutremurului i imediat dup cutremur, trebuie s fie asigurat integral;
b) avizarea din punct de vedere tehnic a soluiilor de intervenie pentru construciile existente cu destinaia
de locuin, ncadrate n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, nominalizate n programele
anuale de aciuni, aprobate prin hotrre a Guvernului, potrivit legii.
(11) n aplicarea prevederilor alin. (1), se organizeaz pe lng Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Turismului Comisia Naional pentru Reducerea Riscului Seismic al Construciilor, denumit n
3

continuare Comisia Naional, organism tehnic de specialitate, fr personalitate juridic, cu rol

consultativ, de analiz i de avizare prealabil.
(12) Comisia Naional este format din experi tehnici i specialiti din domeniul construciilor,
instalaiilor pentru construcii i arhitecturii, desemnai dintre specialitii propui de ctre instituii de
nvmnt superior i de cercetare-dezvoltare, asociaii profesionale i patronale reprezentative, autoriti
ale administraiei publice cu responsabiliti n domeniu.
(13) Regulamentul de organizare i funcionare, structura i componena nominal a Comisiei Naionale se
aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului.
(2) Comisiile judeene, respectiv a municipiului Bucureti, de aprare mpotriva dezastrelor vor aciona, n aria lor
de autoritate, pentru:
a) elaborarea programelor i monitorizarea aciunilor de intervenie pentru reducerea riscului seismic al
construciilor;
b) educarea antiseismic a populaiei.
(3) Consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, i consiliile municipiilor, oraelor
i comunelor vor aciona, n aria lor de autoritate, pentru:
a) stabilirea i aplicarea restriciilor din punct de vedere al riscului seismic datorit condiiilor locale de
amplasament impuse prin documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate potrivit prevederilor
legale;
b) identificarea i inventarierea construciilor cu destinaia de locuin, descrise la art. 1, proprietate privat a
persoanelor fizice ori aflate n proprietatea sau n administrarea unitilor administrativ-teritoriale, a instituiilor
publice i a operatorilor economici, i monitorizarea aciunilor de intervenie privind reducerea riscului seismic al
acestora, cuprinznd expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de intervenie;
c) fundamentarea, verificarea i avizarea documentaiilor privind aciunile de intervenie finanate de la bugetul de
stat sau de la bugetele locale, dup caz. Consiliile municipiilor, oraelor i comunelor vor asigura locuinele de
necesitate, pentru cazarea temporar a persoanelor i a familiilor, pe perioada executrii interveniilor care nu se
pot efectua n cldiri ocupate.
Consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, pentru construciile cu destinaia de
locuin, expertizate tehnic i ncadrate prin raportul de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic, vor notifica n
scris proprietarilor, persoane fizice sau juridice, i asociaiilor de proprietari, precum i persoanelor juridice care
au n administrare aceste construcii, obligaiile ce le revin, potrivit prevederilor legale, pentru reducerea riscului
seismic al construciilor, precum i faptul c i asum riscul i rspunderea pentru efectele poteniale ale
seismelor n situaia n care nu se conformeaz obligaiilor legale;
d) realizarea i amplasarea panourilor de ntiinare n dreptul intrrilor principale n cldirile de locuit expertizate
tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic n termen de 60 de zile de la data primirii raportului de expertiz
tehnic n vederea avertizrii populaiei din zonele expuse riscului la cutremure.
(4) Primarii municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, vor aciona,
n aria lor de competen, pentru:
a) identificarea i inventarierea cldirilor prevzute la art. 2 alin. (2);
4

b) notificarea proprietarilor, persoane fizice sau juridice, i a asociaiilor de proprietari, precum i, dup caz, a
persoanelor juridice care au n administrare cldiri/pri din cldirile prevzute la art. 2 alin. (2), cu privire la
obligaia ce le revine de a aciona, n solidar, pentru expertizarea tehnic a structurii de rezisten a ntregii cldiri;
c) renotificarea proprietarilor/asociaiilor de proprietari notificai/notificate potrivit alin. (3) lit. c);
d) aprobarea prin dispoziie de primar a deciziei de intervenie privind expertizarea tehnic/proiectarea i execuia
lucrrilor de consolidare la construciile expertizate tehnic i ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I
de risc seismic, n cazul n care proprietarii/asociaiile de proprietari notificai/notificate/renotificai/renotificate
potrivit alin. (3) lit. c) i alin. (4) lit. b) i c) nu au procedat la aprobarea deciziei prin hotrrea asociaiei, fiindule aplicabile prevederile prezentei ordonane.
e) notarea n partea a III-a a crii funciare a imobilului a obligaiilor stabilite prin
notificrile/renotificrile proprietarilor/asociaiilor de proprietari, prevzute la lit. c) i, respectiv, la alin.
(3) lit. c) teza a doua, precum i, dup caz, a deciziei de intervenie aprobate prin dispoziie de primar,
prevzut la lit. d).
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii ISC din subordinea Guvernului i n coordonarea Cancelariei Primului
Ministru, prin inspectoratele teritoriale n construcii din subordinea acestuia, vor aviza din punct de vedere tehnic
listele cuprinznd prioritile, pe categorii de construcii, privind expertizarea tehnic, proiectarea i execuia
lucrrilor de intervenie finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, dup caz, pentru reducerea
riscului seismic al construciilor existente.
(6) La expirarea termenelor stabilite de prezenta ordonan pentru proiectarea i execuia lucrrilor de
consolidare, dac nu s-a procedat la realizarea proiectrii, respectiv la nceperea execuiei lucrrilor de
consolidare, precum i la ntocmirea documentaiilor cadastrale, aceste situaii vor fi constatate prin procesverbal, ntocmit de reprezentantul primarilor municipiilor i oraelor i, respectiv, al primarului general al
municipiului Bucureti.
(7) Autoritile prevzute la alin. (6) vor constata prin proces-verbal orice mpiedicare n desfurarea ori
continuarea lucrrilor de expertizare, de proiectare sau de execuie.
(8) n temeiul proceselor-verbale prevzute la alin. (6) i (7), autoritile administraiei publice locale vor proceda
de ndat la sancionarea persoanelor vinovate de nclcarea obligaiilor stabilite de prezenta ordonan cu
amend, luarea oricrei alte msuri prevzute de aceasta, inclusiv sesizarea instanelor de judecat, n vederea
restrngerii folosinei spaiului locativ ori pentru evacuarea celor n cauz din imobilul supus lucrrilor de
consolidare.
(9) n cazul cldirilor de locuit incluse n programele anuale de aciuni privind proiectarea i execuia lucrrilor de
consolidare, n procesul-verbal prevzut la alin. (6) se vor nscrie i cotele-pri indivize din proprietatea comun
care revin fiecrei proprieti individuale, msurile de realizare efectiv a lucrrilor, precum i orice alte aciuni
necesare ndeplinirii acestora. n temeiul acestui proces-verbal, primarii municipiilor i oraelor, respectiv
primarul general al municipiului Bucureti, n condiiile prezentei ordonane, vor putea proceda la efectuarea
expertizrii, precum i la contractarea proiectrii i execuiei lucrrilor de consolidare.
OG 20/1994 . Art. 6
(1) Fondurile necesare pentru finanarea cheltuielilor privind expertizarea tehnic, proiectarea i execuia
lucrrilor de consolidare la construciile existente se vor asigura dup cum urmeaz:
a) la construciile existente, aflate n proprietatea sau n administrarea instituiilor publice:
5

1.(i)
din bugetul de stat sau din bugetele locale, pe baza programelor de investiii ale ordonatorilor principali de
credite, fonduri ce se cuprind la poziia global Alte cheltuieli de investiii;
2.(ii)
din veniturile proprii ale instituiilor publice finanate din venituri extrabugetare;
b) la construciile existente, aflate n proprietatea sau n administrarea operatorilor economici, din fondurile
proprii ale operatorilor economici.
(2) Pentru locuinele proprietate privat a persoanelor fizice fondurile necesare privind finanarea cheltuielilor
pentru expertizarea tehnic, proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare se vor asigura astfel:
a) din transferuri de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n bugetul
Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor pentru expertizarea tehnic;
b) din sursele proprii ale proprietarilor, din despgubiri acordate de societile de asigurare i/sau din credite,
pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2) lit. a), autoritile administraiei publice locale pot hotr, n
condiiile legii, finanarea de la bugetele locale, n limita fondurilor alocate anual cu aceast destinaie,
pentru expertizarea tehnic a locuinelor proprietate privat a persoanelor fizice.
OG 20/1994 .. Art. 7
(1) Cldirile de locuit multietajate, ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care
prezint pericol public, se includ n programe anuale de aciuni privind proiectarea i execuia lucrrilor de
consolidare pentru reducerea riscului seismic, denumite n continuare programe anuale.
(2) Cldirile menionate la alin. (1) prezint pericol public n situaiile n care, dup caz, ntrunesc cel
puin dou dintre urmtoarele criterii:
a) cuprind spaii publice cu alt destinaie dect aceea de locuin, astfel cum sunt definite la art. 2 alin. (3)
lit. , avnd suprafaa util total de peste 50 m2, ocupate temporar/permanent;
b) prezint un regim de nlime cu peste P+3 etaje i minimum 10 apartamente;
c) sunt amplasate n localiti pentru care valoarea de vrf a acceleraiei terenului pentru proiectare la
cutremur ag, potrivit hrii de zonare a teritoriului Romniei din Codul de proiectare seismic P100-1, este
mai mare sau egal cu 0,16 g.
(3) Programele anuale se elaboreaz de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului, n baza
propunerilor fundamentate de Consiliul General al Municipiului Bucureti i de consiliile judeene i
avizate de comitetele judeene, respectiv al municipiului Bucureti pentru situaii de urgen i de Comisia
Naional, i se aprob, respectiv se actualizeaz ori de cte ori este necesar, prin hotrre a Guvernului, n
limita prevederilor bugetare anuale aprobate cu aceast destinaie.
(4) Consiliul General al Municipiului Bucureti i consiliile judeene, mpreun cu consiliile municipiilor i
oraelor care beneficiaz de sume alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru finanarea programelor
anuale, sunt obligate s pun la dispoziie Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor toate
6

documentele justificative solicitate, rspunznd pentru necesitatea i oportunitatea sumelor solicitate, precum i
pentru realitatea, exactitatea i legalitatea sumelor cheltuite n scopul pentru care au fost alocate.
OG 20/1994 .Art. 8
(1) Fondurile necesare pentru finanarea cheltuielilor privind proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la
cldirile incluse n programele anuale se vor asigura astfel:
a) din transferuri de la bugetul de stat i/sau din credite, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n
bugetul Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pentru locuinele proprietate privat a
persoanelor fizice, prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (2) lit. b);
b) din bugetele locale, pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin, aflate n proprietatea
sau n administrarea unitilor administrativ-teritoriale;
c) din bugetul de stat, din bugetele locale sau din venituri extrabugetare, dup caz, n limita fondurilor stabilite
anual cu aceast destinaie pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin, existente n
proprietatea sau n administrarea celorlalte instituii publice, n funcie de subordonarea instituiilor respective;
d) din fondurile proprii ale operatorilor economici, pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dect cea de
locuin, aflate n proprietatea sau n administrarea acestora;
e) din sursele proprii ale proprietarilor, persoane fizice i/sau juridice, dup caz, ai spaiilor cu alt destinaie dect
aceea de locuin.
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1) lit. e), autoritile administraiei publice locale pot hotr, n
condiiile legii, finanarea de la bugetele locale, n limita fondurilor alocate anual cu aceast destinaie,
pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin,
astfel cum sunt definite la art. 2 alin. (3) lit. a), proprietatea persoanelor fizice, situate n cldirile incluse n
programele anuale.
(2) Instituiile publice i operatorii economici care dein locuine sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin
n cldirile incluse n programele anuale sunt obligai s asigure finanarea proiectrii i execuiei lucrrilor de
consolidare, proporional cu cota-parte indiviz pe care o dein din proprietatea comun.
OG 20/1994.. Art. 9
(1) Proprietarii locuinelor i spaiilor cu alt destinaie dect aceea de locuin, astfel cum sunt definite la
art. 2 alin. (3) lit. a), persoane fizice, din cldirile incluse n programele anuale vor aciona potrivit
prevederilor art. 2 alin. (4) i vor beneficia de finanare din transferuri de la bugetul de stat i bugetul local
pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare, n urmtoarele condiii:
a) existena hotrrii asociaiei de proprietari, adoptat cu acordul majoritii proprietarilor cldirilor prevzute la
art. 7 alin. (1), privind aprobarea deciziei de intervenie pentru proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare,
precum i a documentaiilor cadastrale n vederea stabilirii cotei-pri indivize din proprietatea comun care
revine fiecrei proprieti individuale;
b) notarea dreptului de crean, n partea a III-a a crii funciare a imobilelor incluse n programele
anuale, n baza contractelor prevzute la art. 11 alin. (1) lit. h), cu menionarea cuantumului sumelor ce
urmeaz a fi restituite de ctre fiecare proprietar, pentru executarea lucrrilor de consolidare, n condiiile
prezentei ordonane;
7

.
c) restituirea, la terminarea lucrrilor de consolidare, a sumelor alocate din transferuri de la bugetul de
stat i bugetul local pentru execuia lucrrilor de consolidare, n rate lunare egale fr dobnd, cu o
durat de rambursare de pn la 25 de ani de la data recepiei terminrii lucrrilor de consolidare; n
cazul ntrzierii la plat a ratelor cu mai mult de 30 de zile se calculeaz majorri de ntrziere la ratele
scadente, aplicndu-se cota de majorare, stabilit n condiiile legii, pentru neplata la termen a obligaiilor
bugetare.
(2) Pentru cazurile de insolvabilitate privind rambursarea costurilor lucrrilor de consolidare, consiliul local,
respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, la cererea proprietarului, l poate despgubi cu valoarea
locuinei, asigurndu-i totodat calitatea de chiria n spaiul deinut.
(3) Radierea notrii dreptului de crean prevzut la alin. (1) lit. b) se face numai cu dovada privind
achitarea integral a cheltuielilor efectuate din transferuri de la bugetul de stat i, dup caz, de la bugetul
local pentru execuia lucrrilor de consolidare.
(4) Instituirea i radierea meniunilor prevzute la alin. (1) lit. b) i art. 4 alin. lit. e) sunt scutite de plata
taxei de timbru sau orice alte tarife.
OG 20/1994 .. Art. 11
(1) Pentru cldirile incluse n programele anuale primarii municipiilor i oraelor, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti, vor lua msurile necesare pentru:
a) contractarea proiectrii lucrrilor de consolidare i aprobarea studiilor de fezabilitate;
b) contractarea execuiei lucrrilor de consolidare;
c) notarea dreptului de crean n partea a III-a a crii funciare a imobilelor incluse n programele anuale,
n baza contractelor prevzute la lit. h), cu menionarea cuantumului sumelor ce urmeaz a fi restituite de
ctre fiecare proprietar, pentru executarea lucrrilor de intervenie, n condiiile prezentei ordonane;
d) asigurarea diriginilor de antier autorizai;
e) verificarea i decontarea documentaiei de proiectare, precum i a situaiilor de lucrri executate,
conform soluiei de intervenie din documentaia aprobat;
f) organizarea recepiei la terminarea lucrrilor de consolidare;
g) stabilirea situaiei valorice a decontrilor pe categorii de lucrri real executate i repartizarea pe fiecare
proprietar a cheltuielilor efectuate pentru execuia lucrrilor de consolidare, proporional cu cota-parte de
proprietate indiviz din proprietatea comun care revine fiecrui proprietar;
h) ncheierea contractelor pentru restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuia
lucrrilor de consolidare, evidena, calcularea i ncasarea ratelor lunare i urmrirea, potrivit legii, a debitorilor
restani;
i) ntocmirea unui proces-verbal de constatare a refuzului privind ncheierea contractului prevzut la lit. h). Prin
acelai proces-verbal se vor stabili i cuantumul sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru
execuia lucrrilor, precum i modalitile de restituire a acestor sume.
8

(2) Contractul i procesul-verbal prevzute la alin. (1) lit. h) i i) au valoare de nscris autentic i constituie
titluri executorii. n temeiul acestora, n cartea funciar se va nota att dreptul de crean, ct i interdicia
de nstrinare a construciei nainte de rambursarea integral a ratelor neachitate n condiiile prevzute la
art. 12.
(21) Pentru imobilele care nu sunt nscrise n cartea funciar, notarea dreptului de crean este
condiionat de efectuarea operaiunilor de prim nscriere n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar, n baza titlului de proprietate i a documentaiei cadastrale, n conformitate cu prevederile
Legii cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Creanele fiscale generate de titlurile executorii prevzute la alin. (2) se execut silit de ctre organele
competente, n condiiile stabilite de Ordonana Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedur fiscal,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(4) Pentru realizarea n condiii de siguran a lucrrilor de consolidare i asigurarea continuitii acestora,
activitile comerciale i nonprofit desfurate n spaiile existente din cldirile nominalizate n programele anuale
se suspend de drept pe durata execuiei lucrrilor de consolidare.
(5) Furnizorii de utiliti sunt obligai s realizeze n regim de urgen, pe baza contractelor ncheiate n condiiile
legii, lucrrile de specialitate determinate de soluiile de consolidare adoptate i cu respectarea reglementrilor
tehnice n vigoare, care s asigure funcionalitatea cldirii.
OG 20/1994 .. Art. 13
Sumele ncasate din ratele lunare, precum i cele aferente ratelor rmase de achitat i actualizate la data
nstrinrii se vireaz n contul de venituri al bugetului local al unitii administrativ-teritoriale, deschis la
Trezoreria Statului, pentru finanarea n continuare a aciunilor privind reducerea riscului seismic al construciilor
existente cu destinaia de locuin.
OG 20/1994 .. Art. 15
Dreptul de crean constituit n favoarea autoritilor administraiei publice locale n condiiile art. 11 pentru
locuinele proprietate privat a persoanelor fizice din cldirile de locuit ncadrate prin raport de expertiz tehnic
n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, dobndite n condiiile art. 9 alin. (1) din Legea nr.
112/1995 pentru reglementarea situaiei juridice a unor imobile cu destinaia de locuine, trecute n proprietatea
statului, cu modificrile ulterioare, precum i ale art. 42 alin. (3) din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al
unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 194522 decembrie 1989, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, incluse n programele anuale i la care se finaneaz, din transferuri de la bugetul de stat,
proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare, se va nota n partea a III-a a crilor funciare ale imobilelor odat
cu dobndirea dreptului de proprietate.
OG 20/1994 . Art. 16
Proprietarii beneficiaz, prin exceptarea de la prevederile legale, de scutirea de taxa privind eliberarea autorizaiei
de construire pentru execuia lucrrilor de intervenie a construciilor cu destinaia de locuin din proprietate,
precum i de taxa privind timbrul arhitecturii.

OG 20/1994 .. Art. 18
Autoritile administraiei publice locale sunt scutite de orice taxe de timbru, tarife, comisioane sau cauiuni
pentru cererile i aciunile adresate justiiei n temeiul prevederilor prezentei ordonane, pentru executarea
lucrrilor privind reducerea riscului seismic al construciilor existente, precum i de tarifele pentru notarea
dreptului de crean n favoarea autoritilor administraiei publice locale, inclusiv pentru radierea acestuia.
OG 20/1994 Art. 20
(1) Contractarea expertizrii tehnice, proiectrii i execuiei lucrrilor de consolidare finanate din fonduri publice
se face cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind achiziiile publice.
(2) Asociaiile de proprietari din construcii cu destinaia de locuin ncadrate prin raport de expertiz
tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, cuprinse n programele anuale:
a) particip, prin reprezentant desemnat, la contractarea proiectrii i, respectiv, a executrii lucrrilor de
intervenie, n condiiile legii;
b) confirm, prin reprezentant desemnat, nsuirea documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie i a
situaiilor de lucrri executate;
c) particip, prin reprezentant desemnat, la recepia la terminarea lucrrilor de intervenie, precum i la
recepia final a acestora, care se organizeaz la 3 ani de la data semnrii recepiei la terminarea
lucrrilor.
OG 20/1994 Art. 24
(1) Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz:
a) nerespectarea, n termen de 2 ani de la notificare, a obligaiei prevzute la art. 2 alin. (2) privind expertizarea
tehnic:
b) nerespectarea obligaiei de a proceda la proiectarea lucrrilor de consolidare, n termen de 2 ani de la
notificarea ncadrrii n clasa I de risc seismic a cldirii expertizate;
c) nenceperea execuiei lucrrilor de consolidare n termen de 2 ani de la data finalizrii proiectului de
consolidare;
d) nerespectarea obligaiei de a depune documentaia pe baza creia primria poate s stabileasc obligaia de
plat, n raport cu cotele-pri indivize din proprietatea comun aferent fiecrei proprieti individuale, n termen
de 60 de zile de la solicitarea acesteia de ctre autoritile administraiei publice locale;
e) nerespectarea obligaiei de realizare i amplasare a panourilor de ntiinare n termen de 60 de zile de la data
primirii raportului de expertiz tehnic;
f) nerespectarea prevederilor privind inventarierea cldirilor prevzute la art. 2 alin. (2) i notificarea n scris a
proprietarilor/asociaiilor de proprietari a obligaiilor ce le revin privind expertizarea/proiectarea lucrrilor de
consolidare;

10

g) nerespectarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. a) i b) privind contractarea proiectrii/execuiei lucrrilor de
consolidare n termen de 2 ani de la notificarea ncadrrii n clasa I de risc seismic a cldirii, respectiv de la data
finalizrii proiectului de consolidare.
(2) Svrirea contraveniilor prevzute la alin. (1) se sancioneaz astfel:
a) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
b) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
c) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 7.500 lei la 15.000 lei;
d) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 2.500 lei la 5.000 lei;
e) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 25.000 lei la 35.000 lei;
f) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 35.000 lei la 50.000 lei;
g) nerespectarea prevederilor lit. , cu amend de la 50.000 lei la 75.000 lei.
(3) Contraveniile se aplic, dup caz, proprietarilor, administratorilor sau primarului general al
municipiului Bucureti, respectiv primarilor municipiilor, oraelor i comunelor.
(4) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se fac de ctre organele cu atribuii de control ale
primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale Primriei Municipiului Bucureti, n cazul
proprietarilor sau administratorilor, i de ctre prefect, n cazul primarului general al municipiului
Bucureti, respectiv al primarilor municipiilor, oraelor i comunelor.

11