CONTRACT DE GAJ

Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE

S.C. MIRABELA S.R.L. cu sediul în Bucuresti , telefon 021/5643458 , înmatriculată în Registrul

Comerţului Bucuresti sub nr.J 346790 având cont curent nr.97964 la Banca Comerciala Romana şi
codul fiscal nr. 87442870 prin reprezentanţii legali Mirela Dragan în calitate de CREDITOR
GAJIST şi

S.C. cu sediul în Mival Group telefon 021/7569005 , înmatriculată în Registrul Comerţului

Bucuresti sub nr. J 39 având cont curent nr. 87693A la Banca Comerciala Romana şi codul fiscal nr.
8976prin reprezentanţi legali Marciuc Piosea în calitate de DEBITOR GAJIST

au convenit prezentul contract, cu următoarele clauze:

Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Debitorul dă în gaj creditorului următoarele bunuri mobile proprietatea sa bijuterii în valoare
de 8.000.000 menţionate în borderoul anexă, semnate de părţi şi atestate sub aspectul cantităţii
şi calităţii de expertul Marian Mitru luate în primire de creditor la data încheierii contractului.

2.2. Creanţa garantată de către debitor este în sumă de 8.000.000 lei şi o dobândă de 85.% anual,
din momentul scadenţei banii primiţi de creditor, cu titlu de 2.000.000 avans, preţ pentru
mărfurile ce urmează a fi predate creditorului gajist Mirela Dragan la data de 8.05.2005
potrivit contractului de vânzare-cumpărare nr. 4561 încheiat între părţi la data de 23.03.2005.

Art. 3. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE CREDITORULUI

3.1. Creditorul gajist se obligă să asigure depozitarea, conservarea şi păstrarea în deplină siguranţă
a bunurilor primite în gaj de la debitor în depozitul situat în str Preciziei şi răspunde de
degradarea, dispariţia sau distrugerea lor din culpa sa până la concurenţa valorii acestora,
stabilită de comun acord sau prin expert, cu excepţia cazului fortuit sau forţei majore, înainte
ca obligaţia să devină exigibilă.
3.2. Creditorului îi este interzis să folosească bunurile primite în gaj de la debitor.

3.3. Creditorul se obligă să restituie bunurile primite cu titlu de gaj la data când debitorul îşi
îndeplineşte obligaţia de livrare a mărfurilor prevăzute în contract sau de plată a datoriei cu
dobânda comercială de 70 % pe an din creanţa pentru care s-a constituit gajul.

3.4. În caz de neexecutare integrală a creanţei garantate până la data de 26.05.2005 creditorul va
putea cere Judecătoriei încuviinţarea vânzării bunurilor gajate prin licitaţie publică, coordonată
de executorul judecătoresc, urmând ca din preţul obţinut să fie plătit cu preferinţă, înaintea
altor creditori ai debitorului, cu îndeplinirea formalităţilor legale.

Art. 4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE DEBITORULUI

4.1. Debitorul se obligă să restituie creditorului suma primită cu titlu de avans preţ mărfuri, cu
dobânda stabilită în cazul în care în termenul contractual nu a livrat creditorului mărfurile
prevăzute în contract.

1
4.2. Debitorul garantează că bunurile aduse în gaj sunt proprietatea sa, conform înscrisului , nu sunt
afectate de nici o sarcină sau privilegiu în favoarea vreunei persoane fizice sau juridice şi se
află în depozitul creditorului din str. Mislea nr 4 Bucureşti .

4.3. Cheltuielile efectuate cu asigurarea, depozitarea conservarea şi paza bunurilor date în gaj sunt
în sarcina debitorului. În cazul dispariţiei, degradării sau distrugerii bunurilor, despăgubirile
din asigurări revin creditorului, dacă nu şi-a îndeplinit obligaţia de livrarea mărfurilor,
debitorul cesionând dreptul de despăgubire ce-i revine din asigurare.

4.4. Debitorul răspunde pentru viciile ascunse ale bunurilor date în gaj creditorului.

4.5. Debitorul se obligă să nu facă nici un act care ar putea fi interpretat ca act de înstrăinare a
bunului gajat până la completa lichidare a creditorului.

Art. 5. DISPOZIŢII FINALE

5.1. Creditorul acceptă gajul bunurilor prevăzute în anexă pentru garantarea creditului acordat.
5.2. Orice modificare a prezentului contract se face prin act adiţional însuşit şi semnat de ambele
părţi.

Prezentul contract a fost redactat în 2 exemplare, câte un exemplar a fost luat de fiecare parte

CREDITOR GAJIST, DEBITOR GAJIST

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Societatea comercială MIRELA S.R.L. cu sediul În Ploiesti str. Malin nr. 24 ,

telefon 0244/7856904, , e-mail , înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului
Bucureşti sub nr. J40//, CUI 5687769 , titulară a contului numărul 568099-47, deschis
la B. C. R. , reprezentată de domnul Marcel Purice, care are funcţia de Director General
, în calitate de LOCATOR, şi

Societatea comercială MIRAJUL S.R.L. cu sediul în Ploiesti , str. Nalbelor nr

457 ,
telefon 0244/365484, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti sub nr.
J40//, CUI 67987, titulară a contului numărul ROL 65980-5687676, deschis la B. C. R. ,
reprezentată doamna Marciuc Gabriela , care are funcţia de Director General , în
calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR)

au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor

clauze :
2
 II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1 Locatorul asigură chiriaşului folosinţa casei situate în comuna Valea

Calugareasca , nr. 457.
Art.2 Locatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului închiriat în
baza actului de proprietate încheiat la data de 5.09.1987.
Art.3 Bunul închiriat este compus din doua camere complet mobilate , conform
anexei numărul 1 la contract.
Art.4 Bunul închiriat nu este grevat de sarcini/este grevat de următoarele sarcini :
plata apei luminii si a gazelor .
Art.5 Locatorul predă chriaşului bunul închiriat la data de 3.12.2006.
Predarea-primirea bunului închiriat se va consemna în procesul-verbal de primire care
va fi încheiat de părţile contractante la data predării.
Art.6 Locatorul predă chiriaşului bunul închiriat în stare de folosinţă având
caracteristicile prevăzute în anexa numărul 1 la contract.
Art.7 Bunul închiriat este dat în folosinţa locatarului pentru locuire .
Art.8 Locatarul va putea să subânchirieze bunul care face obiectul acestui
contract, caz în care obligaţiile asumate în înscris există în continuare faţă de locator
III. PREŢUL ÎNCHIRIERII, MODALITĂŢILE DE PLATĂ

Art.9 Preţul închirierii, respectiv chiria este de 2.000.000 (echivalentul în lei al

sumei de 70 USD la cursul B.N.R.).
Art.10 Chiriaşul va plăti chiria începând cu data de 25.05.2005 .
Art.11 Chiria va fi plătită de chiriaş lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii
pentru care se face plata.
Art.12 Plata chiriei se va face prin ordin de plată prin conturile:
-- contul locatorului numărul 5489751 deschis la BC.R. .
-- contul chiriaşului numărul 3545823deschis la B.C.R. .
Art.13 În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta
penalităţi de întârziere de 5 % pe zi, calculate la suma datorată.

IV. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art.14 Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de un an si sapte

luni ,
cu începere de la data de 25.05.2005 , până la data de 3.12.2006 .
Art.15 Prezentul contract de închiriere poate înceta înainte de data sus menţionată
numai prin acordul ambelor părţi.
Art.16 Prezentul contract de închiriere va putea fi prelungit prin acordul ambelor
părţi contractante, încheindu-se în acest scop un act adiţional.

V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI

Art.17 Locatorul va preda chiriaşului bunul închiriat, precum şi toate accesoriile

acestuia prevăzute în anexa numărul 1, la locul situat în .
3
 Art.18 Locatorul va preda chiriaşului bunul închiriat şi toate accesoriile acestuia
în condiţiile de calitate prevăzute în anexa numărul 1.
Locatorul cu ocazia predării va încheia proces-verbal de primire-predare datat,
semnat şi ştampilat de ambele părţi contractante.
Art.19 Pe toată durata închirierii locatorul se obligă să efectueze reparaţiile
capitale şi necesare pe cheltuialasa pentru a asigura funcţionalitatea bunului închiriat
conform destinaţiei.
Prin reparaţii capitale şi necesare, părţile înţeleg: schimbarea lucrurilor
deteriorate care nu mai pot fi folosite, repararea deteriorarilor care apar in timpul
locatiunii si care nu depasesc suma de 4.000.000 .
Art.20 Locatorul va efectua pe cheltuiala sa şi reparaţiile determinante de vreun
caz de forţă majoră.
Art.21 Locatarul va înlocui parţial sau total accesoriile bunului închiriat, pe
cheltuiala sa, atunci când înlocuirea acestora nu este determinată de culpa chiriaşului.
Art.22 Locatorul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitare dreptului de folosinţă
asupra bunului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa
acestuia.
Art.23 Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări,
schombări ale structurii bunului închiriat de natură să tulbure folosinţa acestuia de către
chiriaş sau care ar determina o schimbare a destinaţiei bunului închiriat.
Art.24 Locatorul va garanta pe chiriaş de viciile ascunse ale bunului închiriat care
nu au putut fi cunoscute de chiriaş în momentul încheierii contractului şi care fac
imposibilă folosinţa parţială sau totală a bunului închiriat.
Art. 25 Pe toată durata contractului, locatorul îl va garanta pe chiriaş contra
pierderii totale sau parţiale a bunului închiriat precum şi contra oricărei tulburări de
drept.
Art.26 Locatorul va plăti pe întreaga durată a contractului de închiriere
impozitele şi taxele privind bunul închiriat.
Art. 27 Locatorul va putea să controleze periodic, respecziv la data de 15 a
fiecărei luni, bunul închiriat şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a
fost încheiat contractul de închiriere.
Acest control se va exercita fără a stânjeni folosinţa bunului de către chiriaş.
Art.28 Locatorul nu va putea să închirieze bunul care face obiectul prezentului
contract vreunui terţ.

VI. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI

Art.29 Chiriaşul se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune

condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau
deterioreze.
Art.30 Chiriaşul va asigura paza bunului închiriat.
Art.31 Chiriaşul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei sale prevăzute
la art.7 din contract.
Art.32 Chiriaşul se obligă să plătească locatorului chiria la termenul scadent
convenit în contract.

4
 Art.33 Pe toată durata închirierii chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare
la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat respectiv apa , lumina ,
gazele .
Art.34 Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de întreţinere şi reparaţii
normale ale bunului închiriat pentru a-l menţine în starea în care l-a primit la momentul
încheierii contractului.
Prin reparaţii normale, părţile înţeleg reparatiile care apar in urma deteriorarii
imobilului pe perioada locatiunii care nu au fost cauzate de factori naturali .
Art.35 Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale ale
bunului închiriat numai dacă sunt determinate de culpa sa.
Art.36 Chiriaşul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunului închiriat
care s-ar datora cuplei sale.
Art.37 Chiriaşului îi va permite locatorului să controleze modul cum este folosit
bunul închiriat şi starea acestuia la termenul stabilit în contract.
Art.38 Chiriaşul îl va înştiinţa imediat pe locator despre orice acţiune a unei terţe
persoane care îi tulbură folosinţa.
Art.39 Chiriaşul nu va face modificări bunului închiriat decât cu acordul scris al
locatorului.
Art.40 Chiriaşul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul
închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia, în aceeaşi stare în care le-a primit
conform anexei numărul 1.

VII. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE

Art.41 Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în

culpă datorează celeilalte părţi daune.
Art.42 Pentru neândeplinirea de către locator a obligaţiilor care îi revin în baza
prezentului contract, chiriaşul va putea fie să plătească locatorului chiria diminuată
proporţional cu prejudiciul care i s-a produs, fie să desfiinţeze contractul, situaţie în
care locatorul îi va plăti daune în măsura în care i-a prosud un prejudiciu.
Art.43 Dacă chiriaşul nu îşi îndeplineşte obligaţiile pe care şi le-a asumat în
contract, va plăti locatorului daune corespunzătoare prejudiciului produs.
Art.44 Contractul se va desfiinţa şi chiriaşul va plăti daunele corespunzătoare
dacă prejudiciul pe care l-a produs locatorului este atât de grav încât continuarea
contractului nu se mai justifică.

VIII. LITIGII

Art.45 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi
soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de
instanţele de judecată competente.

Prezentul contract a fost încheiat în 2 exemplare originale câte unul pentru

fiecare în parte.

LOCATOR LOCATAR
5
 CONTRACT DE MANDAT COMERCIAL

Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Societatea Comercială ........................ cu sediul în ................. telefon .................... fax .....................

înmatriculată la Registrul comerţului ..................... sub nr. .............. având contul nr. ......................... la
Banca .......................... şi codul fiscal nr. ....................... reprezentată prin .............................. în
calitate de MANDANT şi

Dl./D-na/S.C. ................................... domiciliat (ă) în ...................... (sau având sediul

în ........................) identificat prin ...................... B.I. nr./Paşaport nr. ............. eliberat de ......................
în calitate de MANDATAR

Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

MANDANTUL .................. împuterniceşte pe mandatarul .............. .................... să negocieze şi să

contracteze următoarele mărfuri: în condiţiile de calitate, livrare, preţ, prevăzute în anexă. Tot prin
grija mandatarului, mărfurile vor fi transportate şi depozitate în depozitul mandantului din ...................
.
Cheltuielile necesare vor fi suportate de mandant şi justificate de mandatar.

Art. 3. REMUNERAŢIA

Mandantul se obligă să plătească mandatarului pentru prestaţia realizată ...........% din valoarea
tranzacţiei încheiate.
La începerea operaţiunii, mandantul va acorda mandatarului un avans în sumă de ................. lei,
eşalonată în 3 luni, începând cu data de .............. săptămânal. Rata următoare se va acorda numai după
ce se vor justifica sumele anterioare.
Mandantul îşi rezervă dreptul de control asupra modului în care mandatarul îşi îndeplineşte obligaţiile
contractuale.

Art. 4. EXECUTAREA MANDATULUI

Executarea mandatului se va considera încheiată în momentul în care marfa va fi recepţionată de

reprezentantul mandantului.

Art. 5. Actele juridice încheiate de mandatar pentru realizarea tranzacţiei cu partenerul extern pentru
care a fost împuternicit, vor fi semnate în calitate de reprezentant al mandantului, prezentând la cerere
împuternicirea dată de acesta.

Art. 6. GARANŢII

Mandatarul va asigura garanţiile necesare pentru executarea contractului cu partenerul extern şi va

răspunde atât pentru daunele efectiv suferite, cât şi pentru câştigul nerealizat.
Ambele părţi se obligă să execute cu bună credinţă contractul încheiat.

Art. 7. LITIGII

6
 Litigiile ce izvorăsc din prevederile prezentului contract se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest
lucru nu este posibil, litigiile se vor rezolva de către instanţa competentă.

Redactat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

MANDANT, MANDATAR,

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE COMERCIALĂ

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Societatea comerciala ALEXANDER SRL , cu sediul în BRASOVi ,str.

Turnului, nr 35, telefon 2044/235894 , înmatriculată la Registrul Comerţului sub nr.
J40/459/1991, CUI RO456798, titulară a contului numărul RO43RNCB5215069,
deschis la B.C.R. Brasov , reprezentată prin dl. Iordache Catalin, în calitate de
VÂNZĂTOR si

Societatea comercială BERCARU SRL, cu sediul in Bucuresti,str. Splaiul

Independentei nr. 46,sector 1, telefon 2044/2145684, înmatriculată la Registrul
Comerţului sub nr. J30/521/2000, CUI RO897653, titulară a contului numărul
RO85TREZ5215069DSR000863, deschisTrezoreria Sector 1 Bucuresti. , reprezentată
de domnulAndrei Dumitru, în calitate de CUMPĂRĂTOR

au convenit încheierea prezentului contract de vânzare-cumpărare comercială cu

respectarea următoarelor clauze :
7
II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Vânzătorul se obligă să vândă, iar cumpărătorul se obligă să cumpere 100

de masini de cusut profesionale.
Art.2. Operaţiunea de comercializare a mărfurilor ce face obiectul prezentului
înscris se desfăşoară cu respectarea cerinţelor de autorizare prevăzute în licenţa numărul
5657485din data de 21.03.2007.
Art.3. Vânzătorul şi cumpărătorul se obligă să se înştiinţeze reciproc şi sincer cu
privire la destinaţia mărfurilor, la nevoile pe care acestea urmează să le satisfacă, şi
precauţiile pe care le impune utilizarea lor; cumpărătorul se obligă să respecte
instrucţiunile de utilizare a mărfurilor.
Vânzătorul precizează că marfa satisface nevoia cumpărătorului .

III. AMBALAREA, MARCAREA, ETICHETAREA ŞI TIMBRAREA

MĂRFURILOR

Art.4. Vânzătorul se obligă să ambaleze mărfurile în amabalaje adecvate care să

permită transportarea mărfurilor de o asemenea manieră încât să nu-l păgubească pe
cumpărător.
Mărfurile se vând împreună cu ambalajele care trec în proprietatea
cumpărătorului. În preţul mărfurilor a fost inclusă şi contravaloarea ambalajelor.
Art.5. Vânzătorul se obligă să predea mărfurile marcate, etichetate şi timbrate
potrivit cerinţelor legale şi precauţiilor care se impun referitoare la securitatea
mărfurilor, etc.

IV. RECEPŢIA, FACTURAREA ŞI TRANSPORTUL MĂRFURILOR

Art.6. Vânzătorul se obligă să predea şi cumpărătorul se obligă să preia mărfurile

la termenele de livrare prevăzute în anexa numărul 1 la contract.
În cazul în care vânzătorul nu predă mărfurile la termenele de livrare scadente, va
suporta penalităţi de întârziere sau de nelivrare de 0,1% pe zi de întârziere, calculate la
valoarea mărfurilor nelivrate.
Dacă cumpărătorul nu preia mărfurile la termenele de livrare scadente prevăzute
în anexa numărul 1 la contract, acesta va suporta penalităţi de 0,1% pe zi de întârziere,
calculate la valoarea mărfurilor nepreluate.
Transportul mărfurilor şi cheltuielile de transport cad în sarcina S.C.
ALEXANDER S.R.L.
Mijloacele de transport sunt : T.I.R nr de inmatriculare PH 78 HJG.
Cheltuielile de încărcare şi descărcare vor fi suportate de S.C. BERCARU
S.R.L..
Art.8. Recepţia cantitativă şi calitativă a mărfurilor se va face de delegatul
Mastor Alina , la sediul din Bucuresti str. Splaiul Independentei Nr. 46 şi va fi
consemnată în procesul verbal de recepţie cantitativă şi calitativă, care va fi datat,
semnat şi ştampilat de delegaţii împuterniciţi ai părţilor.

8
 În cazul mărfurilor deteriorate, deficienţelor cantitative şi/sau calitative
vânzătorul se obligă să înlocuiască mărfurile necorespunzătoare şi/sau să completeze
deficienţele cantitative.
Art.9. Vânzătorul se obligă, odată cu predarea mărfurilor, să înmâneze
următoarele documente: procesul verbal de recepţie, facturile semnate, datate şi
ştampilate de ambele părţi, avizele de însoţire, certificatele necesare (calitate, garanţii,
fito-sanitare, prescripţii tehnice, indicaţii de utilizare, prospecte, buletine de analiză,
etc.)
Art.10. La data preluării mărfurilor, proprietatea asupra mărfurilor şi riscurile se
transmit de la vânzător la cumpărător.

V. PREŢUL, INSTRUMENTE DE PLATĂ, PENALITĂŢI

Art.11 Cumpărătorul se obligă să plătească preţul de 2254 lei/bucata.

Art.12. Plata se va face pe baza facturilor emise de vânzător şi semnate de
cumpărător. În preţul mărfurilor au fost incluse şi taxa pe valoarea adăugată aferentă.
Art.13. Cumpărătorul se obligă să deconteze fiecare factură în termen de 3 zile de
la data emiterii acesteia, aceasta constituind scadenţa plăţii.
Dacă cumpărătorul nu plăteşte la scadenţă, va suporta penalităţi de întârziere în
decontare de 5 % pe zi de întârziere, calculată la suma datorată.
Art.14. Instrumentul de plată agreat de vânzător este leul .
Art.15. Vânzătorul poate majora preţul mărfurilor în raport de pretul pietei ..
Vânzătorul se obligă să-l înştiinţeze în scris pe cumpărător cu privire la intenţia
de majorare a preţurilor şi să-i aducă la cunoştinţă preţurile majorate ale mărfurilor.
Cumpărătorul se obligă să răspundă în scris dacă acceptă sau nu preţurile astfel
majorate.

VI. GARANŢII

Art.16. Vânzătorul se obligă să-l garanteze pe cumpărător împotriva evicţiunii

totale sau parţiale.
Dacă va avea loc evicţiunea totală, vânzătorul se obligă să plătească : preţul,
cheltuielile de judecată şi daunele.
Dacă va avea loc evicţiunea parţială, cumpărătorul va avea dreptul să ceară
desfiiinţarea vânzării sau menţinerea acesteia cu plata de daune.
Art.17. Vânzătorul îl garantează pe cumpărător contra viciilor aparente şi ascunse
ale mărfurilor vândute pe o perioadă de 10 luni, calculată de la data preluării
mărfurilor, el răspunzând în perioada de garanţie acordată.
Art.18. Cumpărătorul este dator să denunţe vânzătorului viciile aparente în
termen de 2 zile de la preluarea mărfurilor iar viciile ascunse în 2 zile de la descoperirea
lor.

VII. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE

9
 Art.19. Prezentul înscris serveşte interesul comun al părţilor care se obligă să-l
execute întocmai şi întrutotul cu bună credinţă, sinceritate şi seriozitate.
Art. 20 Ambele părţi se obligă să urmărească şi să se informeze reciproc asupra
derulării contractului.
Art.21 Nici o parte nu poate modifica unilateral prezentul contract. Modificarea
poate interveni numai prin acordul de voinţă exprimat al părţilor.
Art.22 Neexecutarea, executarea defectuoasă sau executarea cu întârziere a
obligaţiilor comerciale asumate în prezentul contract angajează pentru partea în culpă
răspunderea în condiţiile Codului Comercial completat cu Codul Civil.

VIII. FORŢA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT

Art.23. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă cu cerinţa

notificării partenerului contractual în termen de 3 zile de la apariţia cazului de forţă
majoră.
Dovedirea cazului de forţă majoră se face prin certificarea acestuia de Camera de
Comerţ şi Industrie în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.
În cazul în care situaţia de forţă majoră depăşeşte o durată de 2 zile operează în
favoarea fiecăreia din părţi dreptul de rezoluţiune a contractului.

IX. LITIGII

Art.24. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătura cu acest contract vor fi
soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de
instanţele de judecată competente.
Prezentul contract de vânzare-cumpărare comercială cuprinde 3 file şi anexa
numărul 1 care face parte integrantă din prezentul înscris şi care se referă la denumirea
şi individualizarea mărfurilor, cantităţii, calităţii, termenele de livrare şi valori.
Anexa este semnată, datată şi ştampilată de părţi şi conţine 2 file.

Contractul şi anexa au fost încheiate în doua exemplare originale, câte unul

pentru fiecare parte contractantă.

10
11
 CONTRACT DE COMODAT

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Subsemnatul ______________________________________________ domiciliat în Bucureşti,

________________________________________________________________ identificat cu B.I. seria _____ nr.
__________ , eliberat de ___________ ___________ la data de __________, în calitate de COMODANT, şi

Subsemnatul_______________________________________________domiciliat în Bucureşti,
________________________________________________________________ identificat cu B.I. seria _____ nr.
__________ , eliberat de ___________ ___________ la data de __________, în calitate de COMODATAR,

am convenit încheierea prezentului contract de comodat (in continuare „Contractul”) cu respectarea

următoarelor clauze :

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Obiectul contractului este obţinerea folosinţei apartamentului în suprafaţă de ............... m.p. situat în
Bucureşti , ___________________________________.

Art.2. Predarea-primirea obiectului comodatului va fi consemnată în procesul verbal de predare-primire care se

încheie până la data de ______________ şi constituie anexa nr. 1 la prezentul contract şI parte integrantă
din acesta (în procesul verbal de predare -primire se va menţiona gradul de uzură al bunului fix şI stadiul
în care se predă).

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.3. Durata contractului este de ______________ cu începere de la data de __________ până la data de
____________.

IV. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI

Art.4. Comodatarul se obligă:

a) să se îngrijească de conservarea lucrului împrumutat ca un bun proprietar şi chiar mai
bine decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie în vederea
conservării lucrului împrumutat, întrucât contractul este încheiat în interesul său;
b) să întrebuinţeze lucrul numai la destinaţia determinată prin natura lui sub sancţiunea
plăţii de daune interese;
c) să suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă
din partea sa;
d) să suporte cheltuielile necesare folosinţei lucrului, neavând dreptul să ceară restituirea lor
deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei;
e) să nu încredinţeze lucrul cu orice titlu unei terţe persoane;
f) să restituie la scadenţă lucrul împrumutat în natura sa specifică.

V. RĂSPUNDEREA COMODATARULUI

Art. 5. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a lucrului, dacă nu dovedeşte că
deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi
fără culpă din partea sa.

VI. STINGEREA EFECTELOR COMODATULUI

12
Art.6. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare coerespunzătoare la termenul
prevăzut în contract.
În cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului
conform regulilor generale.
În caz de moarte a uneia dintre părţi obligaţiile trec asupra succesorilor în drepturi potrivit regulilor
generale.
Moştenitorii comodatarului sunt obligaţi să restituie imediat bunul, chiar dacă termenul prevăzut în
contract nu a ajuns la scadenţă.

VII. LITIGII

Art.7. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de comodat, se vor soluţiona pe cale
amiabilă.
În cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti de
drept comun din Bucureşti.

Încheiat astăzi ......................... conform art. 1560 C.civ. într-un singur exemplar original pentru comodant
(art. 1191 şi următoarele C.civ.)

COMODANT, COMODATAR,

................................. .................................

13