PROIECT

EVALUARE
Vanzare vila Bragadiru

Zona: Bucuresti, Bragadiru

Descriere: Vila P+2 vanzare Bragadiru

- Suprafata teren : 1000 mp

- Suprafata construita : 750 mp
- Compartimentare: -parter *living
*bucatarie
*birou cu propriul grup sanitar
*hol
*grup sanitar
-etaj 1 *3 dormitoare
*2 bai
*2balcoane
-etaj2 *dormitor cu grup sanitar
*bar
*camera de jocuri
- Vila este construita din caramida
- Subsolu dispune de 4 camere finisate complet
- Facilitati: *piscina de 17mp/4m
*foisor in curte
*garaj pentru 2 masini cu acces din casa

Pret total vanzare: 620.000 €

CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

 1.2. Amenajarea terenului:
- decopertare strat vegetal : 2€/mp
- nivelare si compactare teren : 5€/mp

1.3. Amenajarea pentru protectia mediului si aducerea la starea

initiala

- tratament + gazon : 58€

- pomi decorativi : 12€/bucata

CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru infrastructura

Cuprinde cheltuielile legate de utilizarea terenului de catre

achizitor si se refera la lucrari ce se executa in afara incintei
obiectivului (retele exterioare de racord apa, canalizari, gaze,
energie electrica, telefonie, drumuri).

- Racord apa rece : 2400€

- Racord canalizare : 1200€
- Racord gaze : 1500€
- Bransament electric : 3000€
CAPITOLUL 3 : Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica pe
santier

3.1. Studii de teren:

- Studii geotehnice : 500€

- Studii topografice : 500€

3.2. Cheltuieli pentru avize si acorduri:

- Certificat de urbanism : 500€

- Autorizatie de constructie: 550€
- Autorizatia certificatului de nomenclatura stradala si
adresa:230€
- Alte avize si acorduri: 1300€
- Obtinerea acordului de mediu
- Obtinerea avizului PS.I. : 150€

3.3. Proiectare si inginerie:

- Studiul de prefezabilitate : 700€

- Studiul de fezabilitate : 850€
- Proiect tehnic : 3000€
- Detalii de executie

3.4. Cheltuieli privind organizarea proceduriilor de achizitie

- Transportul : 450€
- Cazarea si diurna membriilor din comisiile de evaluare:
500€
- Cheltuielile aferente intocmirii documentatiei de atribuire
si multiplicarea acesteia: 100€
 3.5. Consultanta si asistenta tehnica:

- Unitatea de consultanta angajata si sau de persoanele

fizice astestate, potrivit legii, ca responsabili tehnici cu
executia, angajate cu contract: 700€
- Asistenta tehnica din partea proiectantului: 500€
- Asigurarea supravegherii, prin drigintii de specialitate, a
executarii corecte, calitative si cantitative a lucrarii
contractate : 700€

CAPITOLUL 4 : Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1. Constructii si instalatii:

- Instalatii electrice si sanitare : 1800€

- Instalatii de incalzire : 2300€
- Ventilare climatizare : 800€
- Telecomunicatii : 1000€

4.2. Montajul utilajelor tehnologice: 700€

4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale de montaj :

4000€

4.4. Utilaje fara montaj si echipamente de transport : 2500€

4.5. Dotarii P.S.I. :2400€

4.6. Active necorporale:

- Drepturi referitoare la brevete, licente, know-how : 650€

CAPITOLUL 5 : Alte cheltuieli

5.1. Organizare pe santier

5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii

pe santier:

- Vestiare pentru muncitori: 400€

- Grup sanitar : 200€/buc
- Depozit pentru materiale : 500€

5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii pe santier:

- intreruperea temporara a reteli de transport sau

distrbuitie cu apa, canalizare: 100€/ora

- taxe locale : 300€

5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului:

- comisionul bancii finantatoare : 300€

- taxe pentru acorduri: 200€

- cota aferenta casei sociale a constructorilor : 150€

5.3. Cheltuieli deiverse si neprevazute : 3000€

CAPITOLUL 6 : Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste, predarea la

beneficiar
6.1. Pregatirea personalului de exploatare: 600€

6.2. Probe tehnologice si teste : 600€