Dosarul nr.

17-1590/11 HOTRRE N NUMELE LEGII

18 martie 2013 Judectoria Orhei n componena: Preedintele sedinei, judectorul Dumitru Slonovschi Grefier: Constantin Tarite

r. Orhei

Examinnd n edina de judecat pricina civil la cererea de chemare in judecata de catre Maxim Stefarta catre Diana Rotaru privind inlaturarea impedimentelor exercitarii dreptului de proprietate, A constatat: Reclamantul, Maxim Stefirta, a depus o cerere de chemare in judecata catre Diana Rotaru privind inlaturarea impedimentelor exercitarii dreptului de proprietate la 3.04.2011. n motivarea aciunii, reclamantul a indicat c, la data de 10 mai 2009 au inceput lucrarile de ridicare a zidului de catre Diana Rotaru, care avea la moment inaltimea de 1 metru si 50 cm. iar ulterior ajungand la 2 metri si 50 cm. de casa, a carei proprietar este. Mai tarziu, reclamantul Maxim Stefarta sustine ca paratul Diana Rotaru a si ridicat un imobil mai aproape de doi metri de gardul de frontiera proiectand astfel ca apa ce curge de pe stresina imobilului sa curga pe terenul ce ii apartine cu titlu de proprietate lui Maxim Stefarta. De asemenea, reclamantul Maxim Stefirta a incercat sa mearga la un compromis cu paratul Diana Rotaru, dar prtul a refuzat. Toate aceste aciuni ilegale ale prtului i-au provocat neplaceri materiale, pentru care reclamantul solicita indreptarea tevii de scurgere a apei, demolarea gardului pana la o inaltime de 1,5 metri de gard si defrisarea copacilor ce sunt saditi mai aproape de 2 metri de gard sau defrisarea lor pana la o inaltime accesibila ce nu ar umbri ferestrele. Paratul Diana Rotaru, n referinta depusa de ea a sustinut ca nu recunoate aciunea i solicit respingerea ei. In motivarea solicitarilor ei, paratul Diana Rotaru afirma ca gardul a fost ridicat ca urmare a incercarii reclamantului Maxim Stefirta de a-i incalca dreptul la viata intima si privata, observandu-l pe ultimul mereu cum incearca a o urmari. La fel, paratul afirma ca imobilul este amplasat la o distanta mai mare de 2 metri iar picaturile de ploaie nu curg pe teritoriul reclamantului. In privinta pomilor fructiferi, paratul Diana Rotaru sustine ca pomii fructiferi sunt saditi la o distanta mai mica de 2 gardul reclamantului, ceea ce nu contravine normelor juridico civile. In sedinta de judecata, reclamantul Maxim Stefirta si-a sustinut integral actiunea iar paratul Diana Rotaru nu a recunoscut actiunea reclamantului si si-a mentinut pozitia mentionata in referinta. De asemenea, cereri si demersuri nu au parvenit. Audiind explicatiile si sustinerile orale ale participantilor la proces, analizand materialele prezentate, instanta de judecata a ajuns la concluzia, ca cererea este intemeiata si urmeaza a fi admisa din urmatoarele considerente: n sedinta de judecata s-a stabilit, ca reclamantul Maxim Stefirta este titularul dreptului de proprietate asupra imobilului situat pe str. V. Lupu nr. 155, or. Orhei iar paratul Diana Rotaru este
1

titularul dreptului de proprietate asupra imobilului situat pe str. V. Lupu nr. 156, or. Orhei, reclamantul avand protectia legala impotriva imixtiunii in exercitarea dreptului sau de proprietate si dreptului de vecinatate. Conform art. 379 din Codul Civil al Republicii Moldova, proprietarul poate cere interzicerea ridicarii sau exploatarii unor constructii sau instalatii despre care se poate afirma cu certitudine ca prezenta si utilizarea lor atenteaza in mod inadmisibil asupra terenului sau. Conform art. 386 din Codul Civil al Republicii Moldova, acoperisul trebuie sa fie construit astfel incat apa, zapada sau gheata sa cada exclusiv pe teritoriul proprietarului. Reiesind din dispozitia legala prevazuta mai sus si din prezentarea probelor in instanta de judecata, care confirma existenta instalatiilor din partea paratului Diana Rotaru ce urmeaza scopul de modificare a cursului apei incat aceasta sa curga pe teritoriul reclamantului Maxim Stefirta, instanta ajunge la concluzia de a admite pretentia reclamantului Maxim Stefirta. Conform art. 389 alin. (1) si alin. (2) din Codul Civil al Republicii Moldova, arborii, cu exceptia celor mai mici de doi metri, a plantatiilor si a gardurilor vii, trebuie saditi la distanta stipulata de lege, de regulamentul de urbanism sau de obiceiul locului, dar care sa nu fie mai mica de 2 metri de linia de hotar. In caz de nerespectare a distantei prevazute la alin. (1) si (2), proprietarul vecin este indreptatit sa ceara scoaterea ori taierea la inaltimea cuvenita a arborilor, plantatiilor ori gardurilor pe cheltuiala proprietarului terenului pe care acestea sunt ridicate. Reiesind din dispozitia legala prevazuta mai sus si din prezentarea probelor in instanta de judecata, care confirma existenta inaltimii de 2 metri a arborilor ce ii apartin paratului Diana Rotaru si inexistenta distantei mai mare de 2 metri dintre acestia si linia de hotar cu reclamantul Maxim Stefirta, instanta de judecata ajunge la concluzia de a admite pretentia reclamantului Maxim Stefirta. Prin urmare, nu au relevanta afirmatiile paratului Diana Rotaru cu referire la faptul ca arborii au o inaltime mai mica de 2 metri. Conform punctului 2.20 al Instructiunii privind ordinea planificarii, constructiei si amenajarii fondului individual de locuinte din 28 octombrie 2004, inaltimea ingradirilor nu trebuie sa depaseasca inaltimea de 1,50 m. Reiesind din dispozitia legala prevazuta mai sus si din prezentarea probelor in instanta de judecata, care atesta confirmarea existentei inaltimii mai mare de 1,5 metri a gardului dintre Maxim Stefirta si Diana Rotaru, construit de parat, instanta de judecata decide de a admite pretentia reclamantului Maxim Stefirta. In privinta afirmatiilor paratului Diana Rotaru, instanta decide ca motivul indicat de parat cu privire la faptul ca reclamantul ii incalca viata intima si privata, nu este intemeiat. Avand in vedere cele expuse, instanta ajunge la concluzia de a admite actiunea civila intentata la cererea reclamantului Maxim Stefirta catre paratul Diana Rotaru privind inlaturarea impedimentelor exercitarii dreptului de proprietate. In contextul celor expuse, audiind participanii la proces, studiind materialele dosarului si conducandu-se de prevederile art. 28, 33, 33`, 238-241 alin. (6) din Codul de procedura civila al Republicii Moldova, Hotrte: A admite cererea de chemare n judecat a lui Maxim Stefirta ctre Diana Rotaru privind inlaturarea impedimentelor exercitarii dreptului de proprietate. Se obliga paratul Diana Rotaru sa reconstruiasca gardul dintre el si reclamantul Maxim Stefirta incat acesta sa nu depaseasca 1,50 metri a gardului dintre vecini. Se obliga paratul Diana Rotaru sa modifice instalatiile prin care apa de ploaie patrunde pe teritoriul reclamantului.
2

Se obliga paratul de a defrisa arborii aflati la o distanta mai mica de 2 metri de la terenul reclamantului. A ncasa din contul paratului Diana Rotaru in folosul reclamantului Maxim Stefirta, taxa de stat suportata de reclamant in valoare de 90 de lei. Hotrrea cu drept de atac la Curtea de Apel Chiinu n termen de 30 zile prin intermediul judecatoriei Orhei. Slonovschi

Preedintele edinei Judectorul

Dumitru Slonovschi