CONTRACTUL DE TRANZACIE

Seciunea I
Noiunea, caracterele juridice i condiiile de validitate ale contractului de tranzacie
1. Noiune. Tranzacia
1
este contractul prin care prile previn sau sting un litigiu, inclusiv n
faza executrii silite, prin concesii sau renunri reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de
la una la cealalt (art. 2.267 alin. 1 C.civ..
!rin ur"are tranzacia presupune#
$ existena unui drept litigios %i&sau ndoielnic (res litigiosa et dubia, cel puin n concepia
prilor, adic de natur a da na%tere unui proces
2
. !rin acest ele"ent tranzacia se deose'e%te de un
si"plu contract de sc(i"' sau de v)nzare*
$ intenia prilor de a pune capt (n ntregi"e sau parial litigiului existent
+
, inclusiv n faa
executrii silite, sau de a prent)"pina na%terea unui litigiu prin nc(eierea contractului de tranzacie*
$ existena unor concesii sau renunri reciproce la drepturi ori a transferului unor drepturi de la
o parte la cealalt
,
. -n lipsa a cel puin unuia dintre aceste ele"ente poate fi vor'a eventual de o si"pl
achiesare (recunoa%terea unei pretenii adverse
.
sau desistare (renunare la o pretenie proprie
6
, fr
ns ca aceast recunoa%tere sau renunare s ai' ca ec(ivalent o recunoa%tere, renunare sau o prestaie
nou reciproc
7
. Tot astfel, se deose'e%te tranzacia %i de ratificare sau confir"are care, n lips de
ec(ivalen, constituie un act juridic unilateral (iar nu contract de tranzacie.
!otrivit art. 2.267 alin. 2 C.civ., prin tranzacie se pot na%te, "odifica sau stinge raporturi
/uridice diferite de cele ce fac o'iectul litigiului dintre pri. Cu alte cuvinte, concesiile sau renunrile
ori trans"iterile de drepturi nu tre'uie s fie ali"entate de o'iectul litigiului nscut sau pe cale s se
nasc. 0e exe"plu, una dintre pri renun la aciunea n /ustiie n sc(i"'ul do')ndirii unui drept nou
(cu" ar fi, dreptul de proprietate asupra unui 'un, dreptul de crean ce rezult dintr1o pro"isiune
unilateral de v)nzare etc.
2. Caractere juridice. Tranzacia este un contract sinalag"atic, cu titlu oneros, co"utativ %i
consensual.
2.1. Tranzacia este un contract sinalagmatic ('ilateral ntruc)t prile %i asu" o'ligaii
reciproce (de a nu ncepe sau continua procesul, n sc(i"'ul concesiilor, renunrilor la drepturi sau
1
0in lat. transigo -igere -egi -actum - a ter"ina, a pune capt.
2
!otrivit noului Cod civil este posi'il s se tranzacioneze %i n privina executrii silite a unei (otr)ri
/udectore%ti sau a altui titlu executoriu. Tranzacia intervine cu deose'ire n situaia n care partea care solicit
executarea silit prefer s rezolve rapid, printr1o nelegere a"ia'il, faza executrii silite, care i poate crea
pro'le"e n special din cauza duratei excesive a acestei faze a procesului civil ori a deznod")ntului incert.
+
Tranzacia poate fi nc(eiat 2oric)nd n cursul /udecii3 (art. ,+4 C. proc. civ.. !otrivit art.52 C. proc.civ.,
procurorul poate porni orice aciune civil ori de c)te ori este necesar pentru aprarea drepturilor %i intereselor
legiti"e ale "inorilor, ale persoanelor puse su' interdicie %i ale dispruilor, precu" %i n alte cazuri expres
prevzute de lege. -n cazul n care procurorul a pornit aciunea, titularul dreptului la care se refer aciunea va fi
introdus n proces %i se va putea prevala de dispoziiile privitoare la tranzacie (art.,+41,,6 C. proc.civ.. 7z. %i
T8, s. civ., dec. nr. 2..&1574, n 990 nr. 7, 1574, p.,..
,
Concesiile nu tre'uie s fie de valoare egal* este suficient ca ele s fie co"para'ile (ec(ivalente n oc(ii
prilor. 2:eegalitatea concesiunilor nu exclude reciprocitatea lor3 (Cas. ; dec. nr. 146&1454 n C. civ. adnotat,
vol. ;7, p. 1.6.
!e de alt parte, concesiile reciproce pot fi %i i"plicite, rezult)nd din contextul nelegerii dintre pri. <stfel,
de exe"plu, nvoiala fo%tilor soi cu privire la "preala 'unurilor co"une n ur"a procesului de divor a fost
calificat 1 corect 1 tranzacie /udiciar (T=>, s. a ;71a civ., dec. nr. 727&1546, n 990 nr. 2, 1547, p.65176. Tot
astfel, a fost considerat tranzacie nelegerea prilor ("o%tenitori cu privire la ie%irea din indiviziune asupra
averii r"as de pe ur"a autorului lor (T=>, s. a ;;;1a, dec. nr. 6+.&1546, ibidem, p. 76.
.
Achiesarea este "anifestarea de voin, unilateral %i voluntar, a uneia dintre prile litigiului de a se
confor"a preteniilor celeilalte pri sau celor (otr)te de instan. Achiesarea la preteniile prii adverse
intervine nainte de /udecata n fond %i presupune recunoa%terea faptului c cererea prii adverse este fondat.
Achiesarea la hotrre nsea"n renunarea prii la calea de atac pe care legea i1o confer, fc)nd astfel ca
(otr)rea s devin irevoca'il.
6
Desistarea se"nific renunarea de ctre autorul ei la o situaie /uridic pe care el a creat1o sau de care s1ar fi
putut prevala. Ca for"e ale desistrii exist renunarea la judecat (care deter"in pronunarea unei (otr)ri de
ctre instan, prin care ia act de renunarea la /udecat %i repune prile n situaia anterioar procesului1art. ,661
,67 C. proc.civ. %i renunarea la drept (care deter"in pronunarea unei (otr)ri prin care instana respinge n
fond cererea de c(e"are n /udecat for"ulat de ctre recla"ant1art. ,641,16 C. proc.civ..
7
7z. =.>. Cantacuzino, op. cit., p.646. ?neori ns ac(iesarea ori desistarea poate s fie c(iar consecina unei
tranzacii anterior realizate.
1
prestaiilor noi fcute de cealalt parte. @iind sinalag"atic, consider" c se poate cere rezoluiunea
contractului pentru neexecutarea de o'ligaii, dar nu"ai dac una dintre pri %i1a asu"at o o'ligaie
nou pe care nu o execut
1
. -n privina concesiilor neexecutarea este exclus, ntruc)t instana va
respinge aciunea prin care s1ar ncerca valorificarea dreptului care a fcut o'iectul tranzaciei
(concesiei.
2.2. Tranzacia este un contract cu titlu oneros %i comutativ, deoarece fiecare parte ur"re%te un
avanta/ patri"onial (cel puin evitarea pierderii procesului %i a c(eltuielilor de /udecat, iar avanta/ele
avute n vedere nu "ai depind 1 dup nc(eierea contractului 1 de un eveni"ent viitor %i incert, care ar
face s existe %anse de c)%tig 1 riscul unei pierderi pentru prile contractante
2
. Alea (res litigiosa et
dubia existent nainte, nceteaz prin nc(eierea contractului de tranzacie.
2.3. Tranzacia este un contract consensual. !otrivit art. 2.272 C.civ., pentru a putea fi dovedit,
tranzacia tre'uie s fie nc(eiat n scris. @or"a scris este necesar indiferent de valoarea contractului.
Ad probationem nscrisul este cerut 2pentru a nu se da loc cu prile/ul pro'ei tranzaciei la un proces "ai
greu dec)t cel pe care prile au cutat s1l evite3
+
.
!ro'a cu "artori se ad"ite ns, i) dac exist un nceput de dovad scris (n sensul art. +16 C.
proc.civ. ori ii) dac partea s1a aflat n i"posi'ilitate "aterial sau "oral de a1%i ntoc"i un nscris
pentru dovedirea actului /uridic ori iii) partea a pierdut nscrisul doveditor din pricina unui caz fortuit
sau de for "a/or sau i) actul /uridic este atacat pentru fraud, eroare, dol, violen ori este lovit de
nulitate a'solut pentru cauz ilicit sau i"oral ori ) se cere l"urirea clauzelor actului /uridic (a se
vedea art. +65 C. proc.civ..
0ac n sc(i"'ul renunrii fcute de o parte, cealalt parte nstrineaz un 'un, nstrinare
pentru care legea prevede for"a sole"n (de exe"plu, for"a autentic pentru nstrinarea sau
constituirea drepturilor reale asupra i"o'ilelor 1 art. 1.2,, C.civ., atunci contractul de tranzacie va
tre'ui s fie nc(eiat, su' sanciunea nulitii a'solute, n for"a prevzut de lege, devenind contract
solemn. Transferul dreptului tre'uie nscris n cartea funciar (art. 44.
,
%i 444 :CC.
<ceast soluie privind for"a sole"n se i"pune, nendoielnic, dac tranzacia este
extra/udiciar. 0ac tranzacia este /udiciar, nvoiala prilor realizat n cursul /udecii va fi
prezentat n scris
.
, nelegerea dintre pri alctuind dispozitivul (otr)rii de expedient (art. ,+5 C.
proc.civ.. Cu toate c n cazul tranzaciei /udiciare instana nu /udec %i nu adaug ni"ic la efectele
(fora contractului de tranzacie (nihil addit ad vim transactionis, verific)nd nu"ai legalitatea
nelegerii dintre pri, (otr)rea de expedient are 2funcia de a autentifica aceast nvoial3
6
* orice
(otr)re /udectoreasc 1 din punct de vedere pro'ator $ are fora pro'ant a unui nscris autentic (art.
,+, C. proc.civ.. <stfel fiind, nu ntrevede" necesitatea prezentrii unui act autentificat de notar, c(iar
dac tranzacia ar cuprinde un contract sole"n
7
. Aotr)rea de expedient supline%te cu prisosin for"a
autentic notarial.
-n orice caz, dac tranzacia produce efecte pur declarative
4
, nu va fi necesar respectarea for"ei
autentice, indiferent dac tranzacia este /udiciar sau extra/udiciar, recunoa%terea unui drept
preexistent neav)nd se"nificaia unei nstrinri.
1
7z. <. >Bna'ent, op. cit., p..7, nr. 1615. !entru o soluie n parte diferit, vz. C. Cunescu, Not la dec. civ. a
T. 9eg. 0o'rogea, nr.5..&1566, n 990 nr. 2, 1566, p.1+111+,.
2
Tranzacia poate fi ns afectat de o condiie (de exe"plu, dreptul locativ trans"is n favoarea uneia dintre
pri necesit apro'area organelor co"petente 1 T. Cud. Constana, dec. civ. nr.271&1551, cu Not de D(. >eleiu,
n 0reptul nr. 16111, 1551, p. 4114,. -n caz de nerealizare a condiiei, tranzacia nu produce efecte (n ipoteza n
care condiia a fost suspensiv, respectiv, se desfiineaz cu efect retroactiv (dac a fost rezolutorie. <ceasta
spre deose'ire de contractele aleatorii n care nerealizarea %anselor nu afecteaz soarta contractului nc(eiat.
+
9. 8anilevici, Drept civil. Contracte, ?niversitatea <l. ;. Cuza, ;a%i, 1542, p.+6.* =.>. Cantacuzino, op. cit.,
p.6461647.
,
<supra intrrii n vigoare a acestui text, a se vedea %i dispoziiile art. .6 din Eegea nr. 71&2611, pentru
punerea n aplicare a noului Cod civil, dispoziii care a")n aplicarea efectului constitutiv al nscrierilor n cartea
funciar p)n la finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare unitate ad"inistrativ1teritorial %i desc(iderea, la
cerere sau din oficiu, a crilor funciare pentru i"o'ilele respective, n confor"itate cu dispoziiile Eegii
cadastrului %i a pu'licitii i"o'iliare nr. 7&1556, repu'licat, cu "odificrile %i co"pletrile ulterioare. Totu%i,
c(iar %i p)n la aplicarea efectului constitutiv, nscrierea n cartea funciar a trans"isiunilor, constituirilor,
"odificrilor drepturilor reale av)nd ca o'iect i"o'ile este necesar pentru opoza'ilitate fa de teri, astfel nc)t
dispoziiile art. 1.2,, C.civ. sunt aplica'ile, iar actele /uridice care produc ase"enea efecte sunt supuse for"ei
autentice su' sanciunea nulitii a'solute.
.
2;nstana nu poate lua act de tranzacie fr ca toate prile s fie prezente pentru a1%i da consi"")ntul3
(T8, s.civ., dec. nr. 151.&1545, n 0reptul nr. ., 1556, p.72.
6
7. 8toica, @l. >aias, Posibilitatea revocrii unei tranacii judiciare pe calea aciunii pauliene, n 990 nr. 1,
1547, p. 17.
7
-n acela%i sens, C.<. Craiova, s. civ., dec. nr.464+&1555, pu'licat n !ege ".
4
7z. in#ra nr. 7.
2
3. Condiii de a!iditate. -n aceast privin se aplic regulile generale n "aterie de contracte.
8unt totu%i necesare unele precizri privitoare la capacitatea prilor contractante %i la o'iectul
tranzaciei.
-ntruc)t tranzacia i"plic renunarea la un drept, iar renunrile sunt ec(ivalate actelor de
dispoiie (c(iar dac tranzacia nu i"plic o nstrinare, prile contractante tre'uie s ai'
capacitatea, respectiv s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru a dispune cu titlu oneros de
dreptul care for"eaz o'iectul concesiei sau de prestaia pro"is de o parte n sc(i"'ul renunrii
fcute de cealalt parte (art. 2.271 C.civ.
1
. Tranzacia poate fi nc(eiat %i prin "andatar, dar pentru
aceasta el tre'uie s fie $mputernicit $n mod e%pres (art. 2.616 alin. 2 C.civ.
2
, adic procura s fie
special.
Tranzacia nu poate avea ca obiect capacitatea sau starea civil a persoanelor %i nici drepturi de
care prile nu pot dispune potrivit legii
+
. 0e exe"plu, nu se poate tranzaciona cu privire la statutul
civil al persoanei
,
, pensia ali"entar (de ntreinere, dreptul la via %i sntate etc. Tot astfel, potrivit
art. +4 din Codul "uncii, orice tranzacie prin care se ur"re%te renunarea la drepturile recunoscute de
lege salariailor sau li"itarea acestor drepturi este lovit de nulitate. :oul Cod civil, ca %i Codul civil
anterior, precizeaz c 2se poate $ns tranaciona asupra aciunii civile derivnd din svr&irea unei
in#raciuni3(art. 2.264 C.civ., respectiv art. 1767 C.civ. anterior
.
, de exe"plu, asupra despgu'irilor
civile rezultate din vt"area sntii, cci prin aceast nelegere nu este afectat aciunea penal, care
%i ur"eaz cursul, respectiv nceteaz prin "pcarea prilor, potrivit regulilor procedurii penale, iar
nu ca efect al tranzaciei care se refer exclusiv la preteniile civile
6
.
-n toate cazurile, su' sanciunea nulitii a'solute, prile sau una dintre ele nu tre'uie s
ur"reasc prin tranzacie realizarea de scopuri ilicite. <stfel, de exe"plu, partea vt"at s nu profite
de poziia pe care o are n procesul penal (infraciune ur"rit la pl)ngerea preala'il a prii vt"ate,
pentru a o'ine de la inculpat, pe calea unei tranzacii, o despgu'ire considera'il disproporionat n
raport cu pre/udiciul suferit, sv)r%ind astfel un a'uz n exerciiul dreptului de a tranzaciona
7
. Tot
astfel, prin nc(eierea tranzaciei s nu se ur"reasc eludarea dispoziiilor i"perative ale legii sau
fraudarea terilor (de exe"plu, a creditorilor
4
. 0ac tranzacia intervine n cursul procesului %i instana
constat c prile ur"resc astfel de scopuri, ea este o'ligat s resping cererea de a da o (otr)re de
expedient %i s continue /udecata
5
.
1
!otrivit art. ,1 alin. 2 C.civ., actele /uridice ale "inorului cu capacitate de exerciiu restr)ns se nc(eie de
ctre acesta, cu ncuviinarea prinilor sau, dup caz, a tutorelui, iar n cazurile prevzute de lege, %i cu
autorizarea instanei de tutel. -ncuviinarea sau autorizarea poate fi dat, cel "ai t)rziu, n "o"entul nc(eierii
actului. !entru cei care nu au capacitate de exerciiu, art. ,+ alin. 2 C. civ. prevede c actele /uridice se nc(eie, n
nu"ele acestora, de reprezentanii lor legali, n condiiile prevzute de lege.
2
<stfel fiind, /urisconsultul nu poate tranzaciona dec)t pe 'aza unei 2delegaii3 (procuri speciale (T8, s.civ.,
dec. nr. 41+&15.6, n C0, 15.6, vol. ;;, p. +26. ;nstana nu poate lua act de tranzacia intervenit ntre pri pe
'aza procurii generale de reprezentare n /ustiie dat de recla"ant* n acest scop este nevoie de o procur
special (T8, s.civ., dec. nr. .66&1545, n 0reptul nr. 112, 1556, p. 1+5. -n sc(i"', avocatul nu are nevoie de o
procur special pentru prezentarea tranzaciei se"nate de partea pe care o reprezint %i pentru a cere pronunarea
unei (otr)ri de expedient. Cas. ;;, dec. nr. ,&152., n C. civ. adnotat, vol. ;7, p. 1.4. -n acest din ur" caz ns,
n ipoteza n care contractul este sole"n, actul prezentat %i se"nat de parte tre'uie s fie autentificat.
+
-n practic s1a decis c, n condiiile n care inti"atul nu putea deveni titularul dreptului de proprietate asupra
unui teren n te"eiul unui nscris su' se"ntur privat, el nu putea nc(eia cu recurenta o tranzacie prin care s
dispun cu privire la acest drept (C.<. >uc., s. a ;71a civ., dec. nr.146,&266+, n Practic judiciar civil '(()-
'((", p..,21.,,.
,
Cu" ar fi aciunea de tgduire a paternitii. 7z. T8, s.civ., dec. nr.2+7&1577, n 990 nr. 5, 1577, p. 61162.
.
-n cadrul procesului penal prile pot nc(eia o tranzacie prin care s pun capt aciunii civile valorificat n
acest cadru (T8, co"pletul de 7 /ud., dec. nr. 21&1546, n C0, 1546, p. +161+14.
6
7z. T. Cud. 8atu =are, dec. civ. nr. ,,,&1576, n 990 nr. 1, 1574, p. 6..
7
7z. de ex., T8, col. civ., dec. nr. 167&1566, n C0 1566, p. 2+1* dec. nr. 1167&1562, n C: nr. 11, 156+, p.
17.. -n a'sena unor scopuri ilicite instana tre'uie s se confor"eze nelegerii dintre pri. 0e exe"plu, nu
poate reduce cuantu"ul despgu'irilor pe "otiv c %i victi"a s1a aflat n culp (culp co"un. T. Cud.
Constana, dec. pen. nr. .62&1551, n 0reptul nr. 1, 1552, p. 11+.
4
<rt. 2.274 alin.1 teza a ;;1a C.civ. prevede c tran"acia #oate $i atacat% cu aciune reocatorie &au cu
aciunea 'n dec!ararea &i(u!aiei. -n legtur cu drepturile creditorilor vz. %i 7. 8toica, @l. >aias, loc. cit., p. 121
17* T=>, s. a ;71a civ., dec. nr. 727&1546, n 990 nr. 2, 1547, p. 65176.
5
7z. !lenul T8, dec. de ndru"are nr. 12&15.4, n C0, 15.4, p. 251+6* C8C, s.civ., dec. nr...2&1556, n
0eciziile C8C 155611552, p. 2461247. -n practica /udiciar recent s1a reinut c la nfi%area unei tranzacii
instana de /udecat este datoare s verifice dac nvoiala prilor nu ur"re%te un scop ilicit, fiind potrivnic
legilor, intereselor statului sau ale terilor. -n cauz, prile, de%i au cunoscut c 'unul nu "ai era n patri"oniul
lor, au dispus prin coniven de el prin tranzacie, ceea ce de"onstreaz ilicitatea scopului ur"rit, respectiv
tranzacionarea n dauna intereselor terului do')nditor (C.<. >uc., s. a ;;;1a civ., dec. nr.4,.&266,, n Practic
judiciar civil '(()-'((", p..+41.,2.
+
). Nu!itatea contractu!ui de tran"acie. -n legtur cu cauzele de nulitate a contractului de
tranzacie, art. 2.27+ alin.1 C.civ. prevede, cu caracter de principiu, c tranzacia poate fi afectat de
acelea%i cauze de nulitate ca orice alt contract. Cu titlu de excepie, art. 2.27+ alin.2 C.civ. prevede c
tranzacia nu poate fi anulat pentru eroare de drept referitoare la c(estiunile ce constituie o'iectul
nenelegerii prilor %i nici pentru leziune
1
.
-n practic s1a decis c nu constituie eroare asupra o'iectului, eroarea asupra cuantu"ului
pre/udiciilor suferite
2
* n sc(i"', poate fi reinut eroarea asupra naturii pagu'ei suferite (de exe"plu,
leziunea ca ur"are a vt"rii corporale este de alt natur dec)t aceea cunoscut n "o"entul
nc(eierii contractului de tranzacie sau asupra consecinelor agravate sau noi ale faptei ilicite, cci
victi"a nu nc(eie tranzacia dec)t asupra consecinelor previzi'ile n acel "o"ent
+
.
Tot astfel, se poate cere anularea tranzaciei nc(eiat pentru executarea unui titlu nul (sau
anula'il, ns art. 2.27, C.civ. prevede unele nuane# *i) este nul tranzacia nc(eiat pentru executarea
unui act juridic lovit de nulitate absolut, n afar de cazul n care prile au tranzacionat expres asupra
nulitii* *ii) n cazul n care tranzacia s1a nc(eiat pentru executarea unui act anulabil, anularea
tranzaciei poate fi cerut doar de partea care la data nc(eierii tranzaciei nu cuno%tea cauza de
anula'ilitate.
!otrivit art. 2.27. C.civ., este nul tranzacia nc(eiat pe 'aza unor nscrisuri dovedite ulterior
ca fiind false.
0e ase"enea, tranzacia asupra unui proces este anula'il la cererea prii care nu a cunoscut c
litigiul fusese soluionat printr1o (otr)re /udectoreasc intrat n puterea lucrului /udecat.
!otrivit art. 1.216 C.civ., 2*impla eroare de calcul nu atrage anularea contractului, ci numai
recti#icarea, a#ar de caul $n care, concretindu-se $ntr-o eroare asupra cantitii, a #ost esenial
pentru $ncheierea contractului. +roarea de calcul trebuie corectat la cererea oricreia dintre pri.3
-n legtur cu nulitatea tranzaciei, se pune pro'le"a de a %ti ce anu"e se nt)"pl n cazul n
care este lovit de nulitate doar o anu"it clauz a contractului. <rt. 2.265 C.civ. prevede c tranzacia
este indivizi'il n ceea ce prive%te o'iectul su %i c n lipsa unei stipulaii contrare, ea nu poate fi
desfiinat n parte. <%adar, n principiu tranzacia are un caracter indiviibil, reprezint un tot unitar,
for"at din clauze indivizi'ile, astfel nc)t nicio clauz nu poate fi supri"at sau sc(i"'at fr anularea
ntregului contract.
!otrivit art. 2.274 C.civ. tranzacia care, pun)nd capt unui proces nceput, este constatat printr1
o (otr)re /udectoreasc poate fi desfiinat prin aciune n nulitate sau aciune n rezoluiune ori
reziliere, precu" orice alt contract. <ceasta se explic prin aceea c o ase"enea nelegere are natura
/uridic a unui contract, cruia i sunt aplica'ile at)t dispoziiile de drept "aterial din Codul civil, c)t %i
cele procesuale din art. ,+41,,6 C. proc.civ. referitoare la (otr)rile de expedient
,
.
Aotr)rea prin care s1a desfiinat tranzacia face ca (otr)rea /udectoreasc prin care tranzacia
fusese constatat s fie lipsit de orice efect. Cu alte cuvinte, dac tranzacia a avut ca efect stingerea
litigiului prin (otr)re de expedient %i ulterior se constat sau se pronun nulitatea tranzaciei, pe cale
de consecin se anuleaz %i (otr)rea de expedient, litigiul ur")nd s fie re/udecat
.
, cci (otr)rea de
expedient nu este rezultatul unei /udeci a instanei, ci a unui contract al prilor (contract /udiciar
6
.
+. Inter#retarea contractu!ui. Fste de principiu c renunrile la drepturi sunt de strict
interpretare
7
. -n acest sens, art. 2.276 C.civ. precizeaz c tranzacia se "rgine%te nu"ai la o'iectul ei*
renunarea fcut la toate drepturile, aciunile %i preteniile nu se ntinde dec)t asupra cauzei cu privire
la care s1a fcut tranzacia. Tranzacia nu prive%te dec)t cauza cu privire la care a fost nc(eiat, fie c
prile %i1au "anifestat intenia prin expresii generale sau speciale, fie c intenia lor rezult n "od
necesar din ceea ce s1a prevzut n cuprinsul tranzaciei.
1
<rt. 1.22, C.civ. prevede c nu #ot $i atacate #entru !e"iune contractele aleatorii, tran"acia, precu" %i
alte contracte anu"e prevzute de lege.
2
7z. T8, s.civ., dec. nr.154.&157. cit. supra.
+
7z. =azeaud, op. cit., p. 1274, nr. 16,6. !entru consecine noi sau agravate partea poate cere un supli"ent
de inde"nizaie, iar nu anularea pentru eroare. 7z. <. >Bna'ent, op. cit., p..72 nr. 161+ %i p. .76 nr. 1622.
,
C8C, s.civ., dec. nr.161,&2662, n 0reptul nr.6, 266+, p.2,,.
.
7z. T8, col. civ., dec. nr. 1,77&156,, loc. cit., p. 65. Tranzacia, c(iar dac este consacrat printr1o (otr)re
/udectoreasc, este suscepti'il, ca orice contract, de a fi atacat pe calea aciunii n anulare (C8C, s.civ., dec. nr.
16+1&1552 %i dec. nr. 1446&1552, n Deciiile C*, 155611552, p.2621265* T=>, s. a ;71a civ., dec. nr. +2+&155+,
n Culegere -./ 155+11557, p. +7,1+7..
6
7z. %i C.<. 8uceava, s. civ., dec. nr..24&266+, cu not de 7. Ti"ofte, n 0reptul nr.,, 266,, p.2+612,1.
7
7z. de ex., T8, col. civ., dec. nr. 52.&15.,, n C0, 15.,, vol. ;, p. +42.
,
Seciunea a II-a
Efectele contractului de tranzacie
,. E$ecte e-tinctie. Fste nendoielnic c, odat nc(eiat, tranzacia "piedic prile s
for"uleze din nou pretenii cu privire la drepturile stinse sau recunoscute prin tranzacie
1
, ea av)nd efect
extinctiv. <stfel fiind, aciunea introdus de una dintre pri va fi respins de plano ca ur"are a
invocrii excepiei pere"ptorii (diri"ante rezult)nd din tranzacie.
2
!reciz" c (otr)rea care consfine%te tranzacia intervenit ntre pri poate fi atacat, pentru
motive procedurale, nu"ai cu recur& la instana ierar(ic superioar (art. ,,6 C.proc.civ..
.. E$ecte dec!aratie
+
. 0up "ulte controverse care s1au purtat n literatura de specialitate,
"a/oritatea autorilor recunosc c tranzacia produce, de regul, efecte declarative
,
, iar nu constitutive
sau translative, ntruc)t nu are ca scop s confere prilor drepturi noi, ci nu"ai s recunoasc drepturi
preexistente 1 inclusiv garaniile %i alte accesorii (de exe"plu, do')nzi existente pe l)ng creana
recunoscut (dac nu s1a convenit altfel 1 %i s le consolideze, pun)ndu1le la adpostul unei contestaii
/udiciare. -n acest sens se spune c tranzacia non est titulus, sed tituli con#essio
.
.
0in efectul declarativ al tranzaciei rezult c#
$ partea nu este succesorul n drepturi al celeilalte pri. <stfel fiind, prile nu sunt o'ligate s1
%i garanteze reciproc drepturile pe care %i le recunosc, ntruc)t o'ligaia de garanie nu se na%te dec)t ca
ur"are a unei trans"isiuni de drepturi*
$ produce efecte %i pentru trecut, p)n n "o"entul na%terii drepturilor ce se consolideaz
(efecte retroactive*
$ nu poate servi ca /ust titlu pentru uzucapiunea de 16126 ani, potrivit Codului civil anterior,
ntruc)t /ustul titlu tre'uie s fie un act translativ de proprietate
6
.
/. E$ecte con&titutie &au tran&!atie. 0e%i tranzacia produce, n principiu, efecte declarative,
n anu"ite cazuri ea poate produce %i efecte constitutive sau translative de drepturi. <stfel se nt)"pl
n cazurile n care, n sc(i"'ul renunrilor fcute de o parte, cealalt parte efectueaz sau pro"ite
anu"ite prestaii (de a plti o su" de 'ani sau de a da un alt 'un etc.. -n aceste cazuri, tranzacia fiind
%i constitutiv sau translativ de drepturi, consecinele referitoare la prestaiile noi vor fi inverse fa de
cazul efectului declarativ (adic va exista o'ligaia de garanie, efectele nu vor fi retroactive %i
1
7z. de ex., T8, s. pen., dec. nr. .1,&1565, n 990 nr. 7, 1565, p.165* s.civ., dec. nr. 154.&157. cit. supra.
=enion" c recunoa%terea cuprins n tranzacie valoreaz 1 n li"ita n care o'ligaia a fost recunoscut 1
cauz de ntrerupere a prescripiei extinctive (art. 2..+7 pct.1 C.civ.. -n principiu, datorit efectului extinctiv 1
care "piedic for"ularea unei aciuni n /ustiie cu privire la drepturile stinse sau recunoscute prin tranzacie 1 ea
"piedic %i curgerea ter"enului de prescripie, cci contra non valentem agere non currit praescriptio.
!ro'le"a prezint i"portan n cazul tranzaciei extra/udiciare. 0ac procesul a fost declan%at, devine operant
ntreruperea prescripiei prin intentarea cererii de c(e"are n /udecat.
2
2:u se poate relua /udecata n privina unora dintre 'unurile asupra crora, n aplicarea principiului
disponi'ilitii, prile au tranzacionat3 (C8C, s.civ., dec. nr. ,45& 1556, n 0reptul nr. 21+, 1551, p.71. -n
sc(i"', s1a decis c efectele tranzaciei nc(eiate de soi, n ti"pul procesului de divor, cu privire la anu"ite
'unuri co"une, nu se pot extinde %i asupra celorlalte 'unuri co"une, astfel nc)t este ad"isi'il aciunea unuia
dintre fo%tii soi av)nd ca o'iect "preala, pe cale /udectoreasc, a 'unurilor co"une la care nu se refer
tranzacia (C8C, s. civ., dec. nr...55&2661, n CC nr.., 2662, p.65.
+
7z. %i 0. 7duva, De#iniia &i e#ectul declarativ ale contractului de tranacie, n 0reptul nr.+, 2662, p.141
+7.
,
7z. de ex., C. Aa"angiu, ;. 9osetti >lnescu, <l. >icoianu, op. cit., p.16++116+,* 9. 8anilevici, op. cit.,
p.+66* ;. Ginveliu, op. cit., p.+,7* 0. C(iric, op. cit., p.254* <. >Bna'ent, op. cit., p..76 nr.162+. Cu unele
rezerve, =azeaud, op. cit., p.1246 nr.16.6* contra =.>. Cantacuzino, op. cit., p.644.
.
Con#essio, 1onis, recunoa%tere, "rturisire.
6
2-ntruc)t este un si"plu act declarativ, tranzacia nu constituie /ust titlu...3 (=azeaud, op. cit., p.1241.
!otrivit unei alte preri, 2tranzacia... de%i declarativ de drepturi, este asi"ilat actului translativ3 (C. 8ttescu,
C. >rsan, Drept civil. Drepturile reale, ?niversitatea din >ucure%ti, 1544, p.241. 7z. %i E. !op, Dreptul de
proprietate &i demembrmintele sale, Fd. Eu"ina Eex, >ucure%ti, 1556, p.266* C. >rsan, =. Dai, =.=.
!ivniceru, Drept civil. Drepturile reale, Fd. ;nstitutul Furopean, 1557, p.266* C. >rsan, Drept civil. Drepturile
reale principale, Fd. <ll >ecH, >ucure%ti, 2661, p.+26* ;. <da", Drept civil. Drepturile reale, Fd. <ll >ecH,
>ucure%ti, 2662, p.66+. -ntr1o alt opinie, se consider c un contract de tranzacie este /ust titlu nu"ai dac
prile, pe l)ng recunoa%terea drepturilor existente, transfer dreptul de proprietate asupra unui i"o'il (7.
8toica, Drept civil. Drepturile reale principale, vol.;;, Fd. Au"anitas, >ucure%ti, 2666, p.+54. =enion" c, n
"ateria (otr)rilor /udectore%ti declarative de drepturi, se ad"ite, unani", c nu pot servi drept /ust titlu* nu"ai
dac (otr)rea este constitutiv sau translativ de drepturi reale, ea poate fi invocat ca /ust titlu (vz. T8,
co"pletul de 7 /ud., dec. nr. 76&1575, n C0, 1575, p. +.* C. 8ttescu, C. >rsan, op. cit., p.2461241* C. >rsan,
op. cit., p.+2.* ;. <da", op. cit., p.661* 7. 8toica, op. cit., p.+54. :u ntrevede" "otive suficient de te"einice
pentru adoptarea unei alte soluii n "ateria tranzaciei.
.
contractul de tranzacie va putea servi ca /ust titlu. ;ar dac dreptul (lucrul pro"is sau dat n sc(i"' se
refer la un i"o'il, ntotdeauna va fi necesar respectarea for"elor de pu'licitate
1
.
-n caz de neexecutare a o'ligaiei noi se va putea anga/a rspunderea contractual a de'itorului.
0up cu" a" vzut, este posi'il %i rezoluiunea contractului pentru neexecutarea de o'ligaii (ceea ce
nu se poate nt)"pla n cazul tranzaciei 'ilateral declarative.
0. E$ecte re!atie. !otrivit principiului relativitii efectelor contractului, tranzacia nu produce
efecte fa de teri
2
(res inter alios acta. =ai "ult dec)t at)t, de%i tranzacia produce efecte retroactive,
ea este inopoza'il fa de terii
+
care, nainte de tranzacie, au do')ndit drepturi asupra 'unului litigios
,
.
11. 2ro3!e(e &#ecia!e #riitoare !a i(o3i!e. -n ceea ce prive%te terenurile, tranzacia poate
avea ca o'iect concesii reciproce asupra terenului. 0e exe"plu, printr1o tranzacie prile pot pune capt
unui litigiu purt)nd asupra (otarului dintre dou terenuri nvecinate (aciune n grniuire.
!entru ipoteza n care, n sc(i"'ul renunrilor fcute de o parte, cealalt parte trans"ite proprietatea
unui i"o'il (efecte translative se i"pun c)teva preciri#
$ >unurile care fac parte din do"eniul pu'lic al statului sau unitilor ad"inistrativ1teritoriale,
deoarece sunt inaliena'ile potrivit art. 1+6 din Constituie, nu pot fi nstrinate nici pe calea tranzaciei.
-n cazul tranzaciei cu efecte pur declarative consider" c interdicia nu opereaz, recunoa%terea unui
drept preexistent neav)nd se"nificaia unei nstrinri (de exe"plu, grniuire ntre un teren proprietate
privat %i altul proprietate pu'lic. 0esigur, tranzacia va fi nul a'solut dac se ncearc, pe aceast
cale, ocolirea regi"ului /uridic al 'unurilor proprietate pu'lic
.
*
$ !roprietatea terenului atri'uit confor" art. 15 alin. 1, art. 21 %i art. ,+ din Eegea nr. 14&1551
(ipoteze de constituire 1 iar nu de reconstituire 1 a dreptului de proprietate nu poate fi trans"is n
cadrul tranzaciei (n sc(i"'ul renunrii fcute de cealalt parte, ntruc)t legea 1 su' sanciunea
nulitii a'solute 1 interzice nstrinarea ti"p de 16 ani socotii de la nceputul anului ur"tor celui n
care s1a fcut nscrierea proprietii (art. +2. 0ac tranzacia produce efecte pur declarative, ea poate
avea ca o'iect %i un astfel de teren (de exe"plu, sta'ilirea (otarului cu proprietarul terenului nvecinat
prin concesii reciproce
6
*
$ Cetenii strini %i apatrizii pot do')ndi dreptul de proprietate asupra terenurilor pe cale de
tranzacie nu"ai n condiiile rezultate din aderarea 9o")niei la ?niunea Furopean %i din alte tratate
internaionale la care 9o")nia este parte, pe 'az de reciprocitate, n condiiile prevzute prin lege
organic (art. ,, alin. 2 din Constituie*
$ 0ac nstrinarea n cadrul tranzaciei (cu efecte translative are ca o'iect un i"o'il, contractul
tre'uie s fie nc(eiat n for" autentic 1 art. 1.2,, C.civ. -n lipsa for"ei autentice tranzacia poate
valora, cel "ult, un antecontract din care izvor%te o'ligaia nc(eierii contractului n for"a prevzut
de lege. -n ceea ce prive%te construciile, nu"ai n ipoteza tranzaciei care i"plic lucrri de construire,
"odificare, transfor"are, desfiinare etc. este necesar o'inerea autorizaiei ad"inistrative potrivit
Eegii nr. .6&1551 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii. -n lipsa autorizaiei, lucrarea
nu va putea fi executat, respectiv, va putea fi desfiinat, aplic)ndu1se %i alte sanciuni prevzute de
lege (art. 2, %i ur". din Eegea nr. .6&1551
7
. 9ezult c, pentru a se pune la adpost de riscul refuzului
(legal de eli'erare a autorizaiei, prile tre'uie s o solicite $nainte de nc(eierea tranzaciei.
1
Tranzaciile translative de drepturi se vor nscrie n cartea funciar n te"eiul art.26 din Eegea nr.7&1556 (vz.,
n acest sens, 7. 8toica, op. cit., p.+54* =. :icolae, op. cit., p.146.
2
<stfel, tranzacia dintre inculpat %i partea civil, dac nu a fost pus n discuia prii responsa'ile civil"ente,
nu este opoza'il acesteia din ur", "otiv pentru care instana tre'uie s ad"inistreze pro'e n vederea sta'ilirii
cuantu"ului real al pagu'elor %i o'ligarea ei, n solidar cu inculpatul, la plata despgu'irilor astfel sta'ilite (T8,
s.pen, dec. nr.772&1576, n C0, 1576, p.,16. ;ar n caz de culp co"un, co"itentul poate fi o'ligat, solidar cu
prepusul, la plata despgu'irilor, nu"ai n raport de culpa acestuia, c(iar dac prepusul, prin tranzacia nc(eiat
cu victi"a, s1a o'ligat s suporte integral pagu'a (T8, s. pen., dec. nr. 1266&154+, n C0, 154+, p.264.
+
7z. T8, col. civ., dec. nr. 1,77&156,, loc. cit., p. 01. :u tranzacia, ci titlul original (contestat este opoza'il
terilor. <. >Bna'ent, op. cit., p..76 nr. 162+.
,
7z. =azeaud, op. cit., p.1242, nr. 16.2.
.
-n cazul tranzaciei /udiciare (dar principiul este operant %i n alte cazuri n care ea este sesizat, instana are
ndatorirea s verifice 2dac prin nc(eierea tranzaciei nu se ncalc dispoziii i"perative ale legii3. C8C, s.civ.,
dec. nr. ..2&1556, cit. supra* vz. %i T8, s.civ., dec. nr.1.6,&1541, n C0, 1541, p. 2+612+1 %i nr. 4,&1541, ibidem,
p. 2+212++. C.<. >uc., s. a ;71a civ., dec. nr.146,&266+, cit. supra* C.<. >uc., s. a ;;;1a civ., dec. nr.4,.&266,,
cit. supra* -CCC, s. co"., dec. nr.24+4&266+, n 0reptul nr.16, 266,, p.2.4.
6
;"posi'ilitatea trans"iterii n cadrul tranzaciei a dreptului de proprietate ce poart asupra unui i"o'il
intervine %i n ipoteza prevzut de art.5 din Eegea nr.112&155.. Fste vor'a de aparta"entele cu"prate de
c(iria%ii titulari de contracte de nc(iriere, dar cu interdicia nstrinrii ti"p de 16 ani de la data cu"prrii.
7
Eegea nr..6&1551 a fost repu'licat n =.If. nr.5++&1+.16.266,, iar ulterior a suferit nu"eroase "odificri.
6