Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LEGEA
Nr. 50/1991*)
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
CAPITOLUL I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Art. 1.
[{*}] (1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau
de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui
imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009)
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice,
agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n
condiiile prezenei legi, i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), executarea lucrrilor de construcii cu caracter special, care se
realizeaz n baza tratatelor/acordurilor n vigoare la care Romnia este parte, se reglementeaz prin
aranjamentele de implementare/ acordurile tehnice/nelegerile/memorandumurile de implementare a
tratatelor respective, adoptate potrivit legislaiei n vigoare, cu condiia avizrii documentaiei tehnice
potrivit legislaiei n vigoare. (alineat introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de
la 18 iulie 2016)
Art. 2.
[{*}] (1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe
baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege
referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor. (alineat
modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009)
[{*}] (2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] (21) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu obinerea
certificatului de urbanism eliberat pentru executarea lucrrilor de construire, n scopul obinerii, ca act
final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
a) emiterea certificatului de urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile
care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la
meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care
autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra
mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra
mediului;
e) elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1
Pagina 2
tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea
autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 11;
[{*}] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
toate categoriile de monumente istorice prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv
la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n
zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la
construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism
aprobate; (liter modificat prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art.
unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
[{*}] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind cile de comunicaie de orice fel, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico - edilitare,
branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare a celor existente; (liter modificat prin art. VII pct. 5 din O.U.G. nr. 100/2016, n
vigoare de la 27 decembrie 2016)
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee
i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
[{*}] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor
de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (liter revenit la forma
anterioar modificrii aduse prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum a fost abrogat
prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri
i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe
gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
[{*}] (2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii
prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), precum i pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice,
inclusiv a echipamentelor componente, n msura n care pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra
infrastructurilor fizice de susinere, autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (alineat modificat prin art. VII pct. 6 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
4 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] Art. 4. - Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al
municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
[{*}] a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 3
Pagina 4
[{*}] e) de primarii unitilor administrativ - teritoriale care au n aparatul de specialitate angajai funcionari publici cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii pentru lucrrile care se execut: (parte introductiv modificat
prin art. I pct. 3 din Legea nr. 53/2016 - publicat la 1 aprilie 2016, n vigoare de la 1 mai 2016)
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
[{*}] 2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedura de
clasare potrivit legii, precum i cele din zonele de protecie ale acestora, definite conform legii,
aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul
arhitectului - ef/urbanistului - ef al judeului. (punct modificat prin art. VII pct. 8 din O.U.G.
nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] f) de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut:
1. n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a
anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul
consiliilor judeene, potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la celelalte
categorii de construcii;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3)
i cu avizul arhitectului-ef al judeului;
3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100
m 2;
4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5.000 m 2.
(liter abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 44 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a
fost completat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
[{*}] (2) Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita administrativ teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n uniti administrativ - teritoriale limitrofe,
n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei
publice centrale competente cu atribuii de reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte
investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene
implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de
construire pentru executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile
administrativ - teritoriale din aria lor de competen. (alineat abrogat de la 4 noiembrie 2016 prin art. I
din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 197/2016)
[{*}] (21) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii electronice, Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice va emite un aviz coordonator, n baza cruia preedinii
consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii
de construire pentru toate lucrrile din aria lor de competen. (sintagm nlocuit prin art. 32 alin. (1) lit.
a) din O.U.G. nr. 96/2012, n vigoare de la 22 decembrie 2012)
[{*}] (3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (2 1) produc efecte de la data intrrii n
vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (alineat abrogat de la 4
noiembrie 2016 prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 2 din
Legea nr. 197/2016)
[{*}] (4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional, autorizaia de
construire se elibereaz de ctre preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului coordonator
emis de Ministerul Transporturilor. (alineat abrogat de la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 5 din O.U.G.
nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 5
2009) - potrivit abrogrii art. II din O.U.G. nr. 228/2008 prin art. III din Legea nr. 261/2009 se repunea
n vigoare acest alineat (4), dar imediat prin modificarea art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 214/2008 tot prin
Legea nr. 261/2009 se menine abrogat n continuare acest alineat (4))
[{*}] (5) Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de construire a reelelor
submarine de transport energetic i de comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau
zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire se emite de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent. (alineat abrogat de la 11 octombrie 2011 prin
art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 85/2011)
(articol modificat prin art. unic din O.U.G. nr. 122/2004, n vigoare de la 6 decembrie 2004)
(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare pentru
efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de
gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine de
transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a
Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate al autoritii competente desemnate prin
legea special, care ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei
specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile,
dup caz. (alineat introdus prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 85/2011, astfel cum a fost completat prin art.
unic pct. 3 din Legea nr. 81/2013, n vigoare de la 12 aprilie 2013)
[{*}]
NOT:
Reproducem mai jos art. VIII din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009:
"Art. VIII. - Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din 24
ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) din
prezenta lege, investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea
acestora."
(Ulterior art. VIII a fost abrogat prin. art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n
vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] Art. 5. - (1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente
pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia unitilor administrativ - teritoriale unde este
organizat comisia de acord unic, avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se pot obine
direct de ctre autoritile administraiei publice locale prin intermediul ghieului unic, pe baza
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nsoit de documentaiile de avizare
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 6
Pagina 7
amplasamentului. (alineat introdus prin art. unic pct. 4 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie
2016)
[{*}] (3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar,
dup caz, de secretar i de arhitectul - ef/urbanistul - ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice
emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform
legii. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(31) Pentru autoritile prevzute la art. 43 lit. a), certificatul de urbanism se semneaz de ctre persoanele
cu responsabilitate n domeniu, desemnate prin ordin intern al conductorului autoritii. (alineat introdus
prin art. unic pct. 5 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(32) n cazul emiterii certificatului de urbanism n format electronic, semnatarii prevzui la alin. (3) vor
utiliza semntura electronic calificat sau avansat, definite potrivit prevederilor art. 3 pct. 11 i 12 din
Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului European i al Consiliului din 23 iulie 2014 privind
identificarea electronic i serviciile de ncredere pentru tranzaciile electronice pe piaa intern i
abrogare a Directivei 1999/93/CE, documentul avnd aceeai valoare juridic cu certificatul de urbanism
emis n format scriptic, cu condiia ca la emiterea sau imprimarea pe hrtie a documentului cu semntur
electronic s fie adugat i semntura olograf. (alineat introdus prin art. VII pct. 10 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic
interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr
cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care
definesc scopul solicitrii. (alineat modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
[{*}] (6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate", potrivit legii;
[{*}] c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect:
- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/n cel puin 3 parcele;
- mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de
infrastructur;
- constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de
nulitate. Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ atunci cnd operaiunile de mpreli
ori comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune, cu excepia situaiei n care solicitarea
este fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur.
(liter modificat prin art. I din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic
pct. 2 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
(alineat modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
12 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
NOT UTG: Conform art. XI din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016,
solicitrile de eliberare a certificatelor de urbanism, autorizaiilor de construire/desfiinare i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 8
Pagina 9
execuiei lucrrilor - P.O.E.; (liter modificat prin art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n
vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, dup caz, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, precum
i acordul vecinilor, n situaiile expres prevzute de actele normative i reglementrile tehnice n
vigoare; (liter modificat prin art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
d1) pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, avizele/i acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i,
dup caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de principiu sau, dup caz, avizele de
amplasament favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti
situate pe coridorul de expropriere. (liter introdus prin art. IV pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2016, n
vigoare de la 18 martie 2016)
[{*}] e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului; (liter abrogat de
la 14 octombrie 2009 prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 14 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009))
[{*}] f) dovada privind achitarea taxelor aferente autorizaiei de construire. (liter modificat prin
art. VII pct. 11 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data
nregistrrii cererii. (alineat introdus prin art. unic pct. 3 din Legea nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai
2008)
[{*}] (12) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se
nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint toate
documentele prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 16 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de
la 14 octombrie 2009)
(13) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de
construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea
competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului
administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface
evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou
act administrativ. (alineat introdus prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (14) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) lit. b) lucrrile de construcii care privesc realizarea,
dezvoltarea sau relocarea sistemelor/reelelor naionale de transport i de distribuie a energiei electrice, a
gazelor naturale i a ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, realizate de ctre titularii de licene,
autorizaii i acorduri petroliere pentru care licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier sunt
documentele pe baza crora se elibereaz autorizaia de construire, cu notificarea i acordarea de
indemnizaii, rente, despgubiri, dup caz, proprietarilor, mpreun cu dovada ndeplinirii urmtoarelor
obligaii:
a) n cazul n care proprietarii sunt identificai, prin ncheierea, n prealabil, a unei convenii ntre
pri, termenul de plat fiind de 30 de zile de la ncheierea conveniei;
b) n cazul n care proprietarii nu sunt identificai, prin dovada consemnrii prealabile n conturi
deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i acorduri petroliere a sumelor de bani aferente
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 10
Pagina 11
completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
[{*}] (4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic de execuie,
inclusiv a detaliilor de execuie, potrivit legii. Coninutul - cadru al proiectului tehnic de execuie este cel
prevzut n anexa nr. 3 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz n condiiile legii
servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei. (alineat modificat prin art. VII
pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (5) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult
24 de luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. nceperea
lucrrilor se notific de ctre beneficiar/investitor la autoritatea administraiei publice emitente a
autorizaiei i la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., inclusiv prin transmiterea ntiinrii n
format electronic prin intermediul punctului de contact unic electronic, http://www.edirect.eguvernare.ro/. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n
termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei
de emitere a autorizaiei. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
[{*}] (51) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport i amenajrile hidrotehnice,
autorizaiile de construire, certificatele de urbanism, avizele, acordurile, dup caz, avizele de
amplasament, i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii proiectelor, pn la finalizarea
executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate, respectiv pn la data semnrii procesului - verbal de
recepie final a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n termen de 24 de luni de la data
emiterii autorizaiei de construire. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n
vigoare de la 27 decembrie 2016)
(52) Prevederile alin. (51) nu se aplic dac pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate elemente noi
care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la data emiterii acestora,
precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii acestora, dup caz. (alineat introdus
prin art. IV pct. 3 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
(53) Investitorul are obligaia s depun la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., odat cu
ntiinarea, n format electronic, proiectul tehnic de execuie complet nsoit de referatele de verificare,
proiect care se introduce n registrul naional al construciilor. (alineat introdus prin art. VII pct. 13 din
O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea
valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n care
caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de
construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi
ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente
prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii
autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
[{*}] (8) Valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin
autorizaie, n conformitate cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor i cu graficul de lucrri
aferent, ncepnd cu data nceperii lucrrilor notificat ctre autoriti. n situaia nerespectrii obligaiei
de notificare, durata de execuie se calculeaz de la data emiterii autorizaiei de construire. (alineat
modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(81) Investitorul are obligaia ca la nceperea lucrrilor s monteze pe amplasamentul investiiei, la loc
vizibil, panoul de identificare al acesteia. (alineat introdus prin art. VII pct. 14 din O.U.G. nr. 100/2016,
n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta
lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare
cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 12
privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd solicitantului. (alineat modificat
prin art. unic din Legea nr. 269/2011, n vigoare de la 12 decembrie 2011)
[{*}] (10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de
urgen, n condiiile prevzute la alin. (16). (alineat modificat prin art. I pct. 143 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n
conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16).
[{*}] (13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup
caz, de secretar i de arhitectul - ef/urbanistul - ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente,
responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(131) Prin excepie de la prevederile alin. (13), autorizaia de construire, emis de instituiile abilitate s
autorizeze lucrrile de construcii cu caracter special potrivit art. 43 lit. a), se semneaz de ctre
conductorul instituiei emitente sau de persoana delegat de acesta, de eful structurii de specialitate cu
atribuii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii din aparatul propriu al instituiei emitente
i de o persoan din cadrul structurii de specialitate care ndeplinete cerinele de formare profesional
prevzute de art. 361 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile
i completrile ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii. (alineat introdus prin art. unic pct. 6 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18
iulie 2016)
[{*}] (14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii
lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor
intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. (alineat modificat prin art. I pct. 15 din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc
la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire,
potrivit prevederilor prezentei legi. (alineat modificat prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 214/2008
(publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (151) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul
va depune un nou proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, elaborat
n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale
competente s decid, dup caz: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de
la 27 decembrie 2016)
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se
nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i
ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial.
(alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
[{*}] (152) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre structurile de
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 13
specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai
n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor
instituiilor avizatoare. (alineat modificat prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 18 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(153) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit
prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(alineat introdus prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare
de la 14 februarie 2009)
(154) Pentru proiectele de infrastructur de transport de interes naional, verificarea ncadrrii lucrrilor
corespunztoare modificrilor de tem de proiectare n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru
autorizaia de construire iniial se realizeaz de Ministerul Transporturilor, precum i de verificatorii de
proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea
reprezentanilor instituiilor avizatoare afectate de modificri. Convocarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare se face de ctre Ministerul Transporturilor. Minuta edinei mpreun cu toate documentele
solicitate de lege stau la baza emiterii autorizaiei de construire. (alineat introdus prin art. XVI din O.U.G.
nr. 83/2016, n vigoare de la 29 noiembrie 2016)
[{*}] (16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private
asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale
elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i consolidri la structura de rezisten,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se
emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca
documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu
de fezabilitate/documentaie de avizare, proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare, proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E. - s fie elaborate i aprobate pe
parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup
caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului. (sintagm nlocuit prin
art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(161) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b) care prezint pericol public. (alineat introdus prin art. I pct. 181 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a
fost completat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14
octombrie 2009)
(162) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport, autorizaiile de construire se pot
elibera n baza documentelor prevzute la alin. (1) i a avizelor de principiu pentru scoaterea definitiv
din fondul forestier naional. (alineat introdus prin art. IV pct. 4 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la
18 martie 2016)
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare
avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument
istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi
documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din valoarea
iniial a taxei de autorizare.
[{*}] (20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile
prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc, mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, coninutul
- cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/ acordurilor, precum i lista
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 14
altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor
administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete. Prin excepie, avizul Ministerului Culturii sau al
structurilor deconcentrate ale acestuia se emite n termen de maximum 60 de zile de la data primirii
documentaiei specifice complete, iar autoritatea competent pentru protecia mediului i
gospodrirea apelor va emite punctul de vedere/actul administrativ n conformitate cu legislaia
specific;
c) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate, coninute de
documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor - acordurilor prevzute prin certificatul de
urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui coninut - cadru
specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevzut la lit. b);
d) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate, coninute de
documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor - acordurilor prevzute prin certificatul de
urbanism emis de instituiile prevzute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui coninut - cadru
specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevzut la lit. b);
e) s ofere posibilitatea ca documentaia i rspunsul privind avizarea acesteia s poat fi transmise
n sistem electronic;
f) n cel mult 10 zile de la primirea documentaiei s transmit solicitantului, n scris i prin pota
electronic doar n situaia n care acesta i-a declarat adresa de coresponden electronic, dac sunt
necesare completri la documentaia transmis;
(alineat modificat prin art. VII pct. 15 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (201) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile
pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora,
care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului. (alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin art. VII pct. 16 din O.U.G. nr. 100/2016)
(202) Avizele/Acordurile emise n condiiile legii i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii
investiiilor, pn la finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate, respectiv pn la data
semnrii procesului - verbal de recepie final a lucrrilor, cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n
termenul prevzut de lege, cu excepia cazurilor n care pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate
elemente noi care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la data
emiterii avizelor/acordurilor, precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii acestora,
dup caz. (alineat introdus prin art. VII pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
(203) n cazul avizelor care nu sunt condiionate de analiza documentaiei ntr-o comisie, orice solicitare
de completare ulterioar perioadei de 10 zile prevzut la alin. (20) lit. f) nu este permis. (alineat
introdus prin art. VII pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(204) Pentru proiectele de infrastructur transeuropean de transport i amenajrile hidrotehnice, i
proiectele din domeniul energetic declarate de importan naional, n sensul Legii nr. 185/2016 privind
unele msuri necesare pentru implementarea proiectelor de importan naional n domeniul gazelor
naturale, s emit avizele/acordurile pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau, dup caz,
avizele de amplasament favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de
distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti situate pe
coridorul de expropriere, n maximum 10 zile de la data depunerii solicitrii la autoritatea emitent pe
baza planului de amplasament al obiectivului de investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod
obligatoriu poziionarea reelelor de utiliti sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier.
(alineat introdus prin art. VII pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(205) Fac excepie de la prevederile alin. (204) autoritile competente pentru protecia mediului i
gospodrirea apelor, pentru care sunt prevzute termene speciale n conformitate cu legislaia specific.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 15
(alineat introdus prin art. VII pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (21) Autorizaia de construire i anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire stabilit
potrivit normelor metodologice de aplicare a prezentei legi au caracter public i se pun la dispoziia
publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau
prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (alineat modificat prin art. VII pct. 12 din O.U.G. nr. 100/2016,
n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(211) Se excepteaz de la prevederile alin. (21) autorizaiile de construire pentru lucrrile de construcii cu
caracter special, dac acestea intr sub incidena regimului informaiilor clasificate. (alineat introdus prin
art. unic pct. 8 din Legea nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a respecta restriciile
impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual,
protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor
i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat,
potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie
2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului
de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului
urmtoarele informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a
fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau,
dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca
urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la
desfurarea procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil,
compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea
competent pentru protecia mediului.
(alineat introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substanial a
unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele de
infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact
asupra siguranei rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind
gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu modificrile i completrile ulterioare.
(alineat introdus prin art. I1 din Legea nr. 265/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 38 din
Legea nr. 125/2012, n vigoare de la 19 iulie 2012)
(25) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructur transeuropean de transport se pot emite
autorizaii de construire pe loturi, seciuni, sectoare sau obiecte de lucrri, condiionat de depunerea
documentaiilor tehnice complete nsoite de punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului/actul administrativ al acesteia, avizele/acordurile prevzute de certificatul de urbanism sau de
avizele/acordurile de principiu/avizele de amplasament favorabile condiionate aferente, dup caz.
(alineat introdus prin art. IV pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
NOT UTG: Conform art. VI alin. (1) din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
proiectele de infrastructur transeuropean de transport, avizul de principiu pentru scoaterea definitiv
din fondul forestier naional, prevzut la art. 7 alin. (162) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, astfel cum a
fost modificat i completat prin O.U.G. nr. 7/2016, se emite de ctre autoritatea public central care
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 16
rspunde de silvicultur, pentru suprafee mai mari de 1 ha inclusiv, i de ctre structurile teritoriale de
specialitate ale autoritii publice centrale care rspunde de silvicultur, pentru suprafee mai mici de 1
ha, n termen de 10 zile de la data depunerii cererii de eliberare a acestuia, nsoit de memoriul tehnic,
planul de amplasament al obiectivului de investiii, punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului/actul administrativ al acesteia i de dovada c terenul pentru care se solicit
obinerea avizului de principiu este proprietate public a statului.
NOT UTG: Conform art. XX alin. (1) lit. d) din O.U.G. nr. 7/2016 - publicat la 18 martie 2016, n
vigoare de la 17 aprilie 2016, constituie contravenii i se sancioneaz cu amend ntre 50.000 lei 100.000 lei, dac nu au fost svrite n alte condiii nct potrivit legii penale s constituie infraciuni,
nerespectarea prevederilor art. 7 alin. (15) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin O.U.G. nr. 7/2016.
NOT UTG: Conform art. XI din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016,
solicitrile de eliberare a certificatelor de urbanism, autorizaiilor de construire/desfiinare i
avizelor/acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii depuse naintea intrrii n
vigoare a O.U.G. nr. 100/2016 vor fi soluionate potrivit prevederilor legale n vigoare la data
nregistrrii acestora de ctre autoritile publice/instituiile publice/operatorii economici
competente/competeni.
[{*}] Art. 71 . - (1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire
pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia
sistemelor naionale/ reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului, la solicitarea titularilor de licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile care nu sunt
nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar se pot identifica prin numrul de tarla i de
parcel, prin titlu de proprietate i proces - verbal de punere n posesie, precum i prin orice alt
modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), autorizaia de construire se elibereaz, cu
notificarea i acordarea de despgubiri/indemnizaii proprietarilor, n condiiile legii, pe baza
oricruia dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau
acordul petrolier.
(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia
sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei,
etanului, condensatului realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri petroliere, pentru care
oricare dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul
petrolier ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea autorizaiei de construire, este necesar
depunerea de ctre beneficiar a urmtoarelor dovezi privind ndeplinirea obligaiilor de notificare i
acordare de indemnizaii/despgubiri, dup cum urmeaz:
a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat al indemnizaiilor/despgubirilor
fiind de 30 de zile de la ncheierea contractului de nchiriere/conveniei, n cazul n care proprietarii
sunt identificai;
b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i
acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor, dup caz, pentru
respectivele imobile, n cazul n care proprietarii nu sunt identificai;
c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la care au
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 17
fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat
ncheierea conveniei, a sumelor aferente despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care proprietarii
sunt identificai, dar nu se prezint sau refuz s ncheie convenia.
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care este necesar, pentru realizarea proiectelor de
infrastructur de transport, relocarea reelelor de utiliti (reele de distribuie a energiei electrice, a
gazelor naturale, ap, canal) i a sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor
naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului.
(4) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (2) au
obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu
au convenit altfel.
(articol modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic
pct. 3 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Art. 72. - n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire pentru
executarea de lucrri de construcii privind instalarea i dezvoltarea de reele de comunicaii electronice i
de infrastructuri fizice aferente acestora, precum i racordarea la energie electric, la solicitarea
furnizorilor de reele de comunicaii electronice:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile pe care urmeaz a
fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur fizic
necesare susinerii acestora, care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot
identifica prin numrul de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces - verbal de punere n
posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), constituie titluri pentru emiterea certificatului
de urbanism i a autorizaiei de construire contractele de nchiriere ncheiate de furnizorii de reele
de comunicaii electronice cu proprietarii, ali deintori de drepturi reale principale, administratorii,
concesionarii, locatorii, titularii dreptului de folosin cu titlu gratuit a terenurilor sau construciilor
pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de
infrastructur fizic necesare susinerii acestora, precum i racordarea la energie electric, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de
construcii, ori, n lipsa acestor contracte de nchiriere, hotrrile judectoreti definitive care in loc
de contract ntre pri.
(articol introdus prin art. 49 pct. 2 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28 iulie 2016)
Art. 73. - n vederea ndeplinirii atribuiilor cu privire la control i disciplina n domeniile amenajrii
teritoriului, urbanismului i construciilor, prevzute de lege, autoritile administraiei publice emitente a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire comunic inspectoratului judeean n construcii,
precum i structurii de specialitate din domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului de la nivel
judeean, n prima decad a fiecrei luni, pentru luna anterioar, urmtoarele documente, n format tiprit
i n format electronic:
a) lista planurilor urbanistice aprobate, baz pentru emiterea certificatelor de urbanism i autorizrii
construciilor;
b) lista anunurilor de ncepere a execuiei lucrrilor de construcii;
c) lista certificatelor de urbanism emise sau prelungite;
d) lista autorizaiilor de construire/desfiinare emise sau prelungite;
e) lista proceselor - verbale de recepie, ntocmite potrivit legii.
(articol introdus prin art. VII pct. 18 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 18
Art. 8. - (1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor
aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de
susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror
amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute
la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate
cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile
prevzute la art. 11.
[{*}] (3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia. (alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin
art. VII pct. 19 din O.U.G. nr. 100/2016)
Art. 9.
[{*}] (1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare i proiectele
tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru
construcii, astfel: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru
obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a
celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de
inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de
statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite
conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora n
condiiile legii.
Art. 10. - Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit,
potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i n
documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
[{*}] a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite
potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine avizul
conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i
aprobate conform legii; (liter modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 52/2006, n vigoare de la
19 martie 2006)
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul
Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor,
potrivit prevederilor legale;
[{*}] c) n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i protecie ale
amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii protejate solicitantul va obine
avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 19
Dezvoltrii Rurale; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr.
214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n
zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor
i Turismului, conform prevederilor legale;
d1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare
n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a
obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare
rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (liter introdus prin art. unic pct. 4 din Legea
nr. 101/2008, n vigoare de la 18 mai 2008)
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor
competente.
Art. 11.
[{*}] (1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de
rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor: (parte introductiv modificat prin art. I pct. 22
din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma
acestora i materialele din care sunt executate;
[{*}] b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele din care sunt
realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii;
(liter modificat prin art. unic din Legea nr. 117/2007, n vigoare de la 10 mai 2007)
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente
construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare
i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;
g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
[{*}] h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a
elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1)lit.
b), astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb
sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu
cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv
situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate
stabilite potrivit legii;
(liter modificat prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 24 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie
2009)
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 20
Pagina 21
prospeciuni radiometrice, teledetecie, n condiiile n care acestea nu presupun foraje sau lucrri de
natura lucrrilor de construcii. (alineat introdus prin art. VII pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare
de la 27 decembrie 2016)
(26) Prin excepie de la prevederile art. 3 alin. (1) lit. b), se pot executa fr autorizaie de construire
lucrri de reparaii la finisaje interioare i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz
materialul, forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, precum i reparaii i nlocuiri la pardoseli i la
instalaiile interioare, care se execut la construciile amplasate n zone de protecie a monumentelor i n
zone construite protejate, stabilite potrivit legii, dac acestea nu reprezint construcii cu valoare
arhitectural sau istoric, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate. (alineat introdus prin art. VII
pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e), j) i n), se execut la
construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire. (alineat
modificat prin art. VII pct. 24 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Art. 12.
[{*}] (1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi
anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire
sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect sau de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. n urma activitii proprii de control. (alineat modificat prin art. VII pct. 25 din
O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea autorizaiei de
construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei. (alineat
modificat prin art. unic pct. 4 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a fost completat prin art. unic pct. 9
din Legea nr. 119/2005, n vigoare de la 19 mai 2005)
CAPITOLUL II
Concesionarea terenurilor pentru construcii
Art. 13. - (1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale,
destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n
condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate
potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot
concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu
respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor
legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului.
Art. 14. - Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile
libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii
proprietari.
Art. 15. - Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona
fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe
termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop
lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 22
Pagina 23
Art. 21. - Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia actul de
concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de
10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
[{*}] Art. 22. - (1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13 - 19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de
Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de
natura construciei.
(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(articol modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 23. - (1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG -, aprobate
potrivit legii.
(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul localitilor i
unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice
zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii.
[{*}] (3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv,
prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol
doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi
nsoit de documentaia tehnic cadastral. (alineat modificat prin art. IV din Legea nr. 133/2012, n
vigoare de la 27 iulie 2012)
(4) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile din extravilan este permis exclusiv
pentru construciile speciale, cile ferate, infrastructura rutier, suprafee de micare aeroportuare, ci
navigabile, liniile electrice de nalt tensiune, forarea i echiparea sondelor, lucrrile aferente exploatrii
ieiului i gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrrile de gospodrire a apelor,
realizarea de surse de ap, construciile agricole, infrastructura aferent reelelor de comunicaii
electronice, centrale i capaciti energetice pentru producerea de energie din surse regenerabile i altele
asemenea, cu respectarea prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism i
realizarea planurilor parcelare aferente avizate de primrie i recepionate de oficiul de cadastru, n
condiiile legii. n aceast categorie nu pot fi incluse construciile de locuine, case de vacan, pensiuni,
garaje sau alte construcii sau amenajri cu caracter permanent. (alineat introdus prin art. VII pct. 26 din
O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(5) Prin excepie de l a prevederile alin. (4), construciile speciale se autorizeaz potrivit prevederilor art.
43 lit. a). (alineat introdus prin art. VII pct. 26 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
CAPITOLUL III
Rspunderi i sanciuni
[{*}] Art. 24. - Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend
urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea prevederilor
acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control
competente, potrivit legii;
[{*}] c) ntocmirea ori semnarea proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 24
proiectelor tehnice i a documentaiilor de execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin
diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9. (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G.
nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. 36 pct. 1 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012, n
vigoare de la 1 februarie 2014)
Art. 241. - (1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate dispune
ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporar a
executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(articol introdus prin art. 28 pct. 1 din Legea nr. 255/2013 - publicat la 14 august 2013, n vigoare de
la 1 februarie 2014)
[{*}] Art. 25. - n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de prezenta
lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal. (articol abrogat de
la 1 februarie 2014 prin art. 36 pct. 2 din Legea nr. 187/2012 - publicat la 12 noiembrie 2012)
Art. 26.
[{*}] (1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n altfel de condiii nct,
potrivit legii, s fie considerate infraciuni, i se sancioneaz astfel:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu
excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu
amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, dar nu mai mult de cinci ori valoarea taxei de autorizare
prevzut de lege pentru respectiva investiie;
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i continuarea
executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire, n situaiile
prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu amend de la 1.000
lei la 100.000 lei, n raport cu clasa de importan a construciei i gravitatea faptei n raport cu
impactul asupra vecintilor;
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i
racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate, se sancioneaz cu amend de la 30.000 lei la
50.000 lei;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor
autorizate, n situaia n care afecteaz domeniul public, ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu se
sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, n raport cu perioada de depire a termenului
i impactul generat;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la
art. 3 alin. (1) lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz,
a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu
ncheierea lucrrilor de baz, se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
f) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 71 alin. (2),
la desfiinarea acestora se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
g) neafiarea panoului investiiei se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei;
h) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de
control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate, se sancioneaz cu
amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 25
Pagina 26
(alineat modificat prin art. VII pct. 27 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz
cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 50.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e1);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i n);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
(alineat abrogat de la 27 decembrie 2016 prin art. VII pct. 28 din O.U.G. nr. 100/2016)
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor publici
responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite
conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment. (alineat introdus prin art. I pct. 27 din
O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 27.
[{*}] (1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor
administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie
de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i
organelor de urmrire penal, dup caz. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n
vigoare de la 16 octombrie 2006)
(11) Pe lng autoritile prevzute la alin. (1), pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de
interes naional, organele de control desemnate din cadrul Ministerului Transporturilor au obligaia s
urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii i, n funcie
de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i
organelor de urmrire penal, dup caz. (alineat introdus prin art. IV pct. 7 din O.U.G. nr. 7/2016, n
vigoare de la 18 martie 2016)
[{*}] (2) Arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului i organele de control din compartimentul de
specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de
procesul de autorizare a construciilor, constat i sancioneaz contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1)
lit. a), b), d), e), f), h), i) i p) pe teritoriul administrativ al judeului. (alineat modificat prin art. VII pct.
29 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. g), j), k), l) - n) i r) se
constat i se sancioneaz i de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale
autoritilor administraiei publice locale/poliia local ale municipiilor, sectoarelor municipiului
Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ - teritorial sau,
dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (alineat modificat prin art. VII pct. 29 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(31) Pe lng autoritile prevzute la alin. (3), pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de
interes naional, autorizate de ctre Ministerul Transporturilor, contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1),
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 27
cu excepia celor de la lit. c), d), h) - l), se constat i se sancioneaz i de ctre organele de control
desemnate ale Ministerului Transporturilor. (alineat introdus prin art. IV pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2016, n
vigoare de la 18 martie 2016)
[{*}] (4) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. g), j), k), l) - n) i q) i aplicarea
sanciunilor se fac numai de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. (alineat modificat prin art. VII pct. 29 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(41) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) - f), h) i) i p) i aplicarea sanciunilor
se fac i de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. (alineat
introdus prin art. VII pct. 30 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale
administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care
coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului
judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui
raz s-a svrit contravenia. (alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 376/2006, n vigoare
de la 16 octombrie 2006)
[{*}] (6) Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaii, prevzute la
art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de organele de poliie. Procesul-verbal de constatare a
contraveniei se trimite de ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a svrit
contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii. (alineat abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I
pct. 29 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16 decembrie 2008)
Art. 28. - (1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) i b) se
dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n
prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei.
(2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu
nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe
baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup
caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizul
Ministerului Culturii i Cultelor.
(21) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de interes naional, decizia meninerii sau a
desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia
se va lua de ctre Ministerul Transporturilor pe baza unor expertize tehnice ntocmite n condiiile legii
sau, dup caz, de instana judectoreasc. (alineat introdus prin art. IV pct. 9 din O.U.G. nr. 7/2016, n
vigoare de la 18 martie 2016)
(22) n vederea fundamentrii deciziei privitoare la meninerea sau desfiinarea construciilor executate
fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, rezultatele expertizei tehnice se
supun aprobrii Consiliului tehnico - economic al Ministerului Transporturilor pentru analiza
conformitii lucrrilor executate cu proiectul tehnic de execuie elaborat conform legii i cu respectarea
condiiilor din acordul de mediu sau punctul de vedere al autoritii competente emis cu respectarea
legislaiei privind protecia mediului. Decizia meninerii/desfiinrii construciilor se aprob prin ordin al
ministrului transporturilor i st la baza emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare. (alineat introdus
prin art. IV pct. 9 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
(3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n
legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia
necesar.
NOT UTG: Conform art. XXI din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
lucrrile aferente infrastructurii transeuropene de transport executate nainte de data emiterii
autorizaiei de construire sau cu nerespectarea acesteia, dup caz, i pn la data intrrii n vigoare a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 28
O.U.G. nr. 7/2016, Ministerul Transporturilor, n conformitate cu datele transmise potrivit prevederilor
art. 29 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dispune
msurile necesare conform art. 28 alin. (21) i (22) din Legea nr. 50/1991.
Art. 29.
[{*}] (1) Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., pe ntreg teritoriul rii, care dispune
msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege. (alineat modificat prin art. VII pct. 31 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (2) Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau
de desfiinare, atunci cnd se constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic de execuie ori pe baza unor
autorizaii nelegal emise. Odat cu dispunerea msurii de oprire a executrii lucrrilor se dispun i msuri
de conservare a lucrrilor deja executate, pe cheltuiala investitorului. (alineat modificat prin art. VII pct.
31 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(21) controlul statului privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii se realizeaz concomitent
controlului statului privind urbanismul, inclusiv prin verificarea demersului de elaborare, avizare i
aprobare a documentaiei de urbanism care fundamenteaz emiterea autorizaiei de construire i
verificarea legalitii emiterii certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire. (alineat introdus
prin art. VII pct. 32 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea
administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul i Ministerul Transporturilor, dup caz,
asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie, organele de control ale consiliilor judeene,
locale sau ale Ministerului Transporturilor, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare
privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii. (alineat modificat prin art. IV pct. 10 din
O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016)
NOT UTG: Conform art. XXI din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de la 18 martie 2016, pentru
lucrrile aferente infrastructurii transeuropene de transport executate nainte de data emiterii
autorizaiei de construire sau cu nerespectarea acesteia, dup caz, i pn la data intrrii n vigoare a
O.U.G. nr. 7/2016, Ministerul Transporturilor, n conformitate cu datele transmise potrivit prevederilor
art. 29 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dispune
msurile necesare conform art. 28 alin. (21) i (22) din Legea nr. 50/1991.
Art. 30. - (1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea
executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1%
din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor teritoriale n
construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii
privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei
prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai
destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate,
care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor.
[{*}] Art. 301. - (1) Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a Constructorilor o
cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcii, cu corespondent n devizul general al
obiectivului de investiii sau al lucrrii de intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate cu prevederile
legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicit emiterea autorizaiei de construire, indiferent de
sursa de finanare i de forma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu excepia
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 29
Pagina 30
Pagina 31
Pagina 32
(6) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza unui certificat de
atestare, care s confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c
exist proces - verbal de recepie la terminarea lucrrilor, sau, dup caz, a unui certificat de atestare a
edificrii construciei, eliberate de autoritatea administraiei publice locale competent, care s confirme
situaia juridic actual a construciilor i respectarea dispoziiilor n materie i a unei documentaii
cadastrale. (alineat introdus prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin
art. unic pct. 7 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Art. 38. - (1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate conform
prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice locale pe
teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru
cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea privat i
valorificate, n condiiile legii.
Art. 39. - Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n
vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea
lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de
construire.
Art. 40. - (1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu alt
destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de
construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n
comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe
apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd
domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
[{*}] (3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa util a
locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. (alineat
modificat prin art. I pct. 304 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 32 din
Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Art. 41. - (1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a
construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n aceleai condiii se transmite i autorizaia
de construire.
(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se nscrie n cartea funciar n temeiul actului juridic prin care
a fost transmis dreptul de proprietate asupra construciei conform art. 40 alin. (1) i prezentului articol,
chiar i n situaiile n care nu a fost emis un act administrativ cu acest obiect, iar n actul juridic de
transfer al dreptului de proprietate nu s-a stipulat n mod expres transmiterea concesiunii. (alineat
introdus prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 7 din
Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
Art. 42. - (1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor de
rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori
distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
[{*}] (2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n
prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care
prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente
istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 33
activiti comerciale, este scutit de taxa de autorizare. (alineat modificat prin art. I pct. 31 din O.U.G. nr.
214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 33 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] Art. 43. - Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de construcii:
[{*}] a) cu caracter special, inclusiv cele executate la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b),
se face de ctre instituiile din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional, n baza
unor proceduri comune stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice i Ministerul Culturii, n condiiile legii; (liter modificat prin art. unic pct. 10 din Legea
nr. 148/2016, n vigoare de la 18 iulie 2016)
[{*}] b) aferente infrastructurii de transport de interes naional se face de ctre Ministerul
Transporturilor, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legale n domeniul
autorizrii construciilor. (liter modificat prin art. IV pct. 11 din O.U.G. nr. 7/2016, n vigoare de
la 18 martie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 31 1 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 34 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Art. 431. - (1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a executrii
lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i opinii autoritilor administraiei
publice locale competente, naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a
stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
(articol introdus prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 432. - (1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori ntr-un interes
legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca
autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru investiiile
prevzute la art. 431 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 30 de zile de la
data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor
solicita autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta
nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de timbru i trebuie s fie
echitabil, rapid i corect.
(articol introdus prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Art. 44. - (1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative, instruciuni -, cu
aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale,
se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice, potrivit prevederilor alin.
(1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea
avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 34
acestora.
Art. 45.
[{*}] (1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene, Consiliul General al
Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului
Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea
atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului - ef/urbanistului - ef, funcionar public cu funcie de
conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul urbanismului,
amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i pentru: (sintagm nlocuit prin
art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea
certificatelor de urbanism;
[{*}] b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii
acordului unic; (liter abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 214/2008
publicat la 16 decembrie 2008)
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(11) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate
prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i
acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii. (alineat introdus prin art. I pct. 331 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 35 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, n
condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens.
[{*}] (3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic de
specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism i
documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilor
comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin.
(1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora. (alineat modificat prin art. I pct. 332 din
O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 35 din Legea nr. 261/2009 (publicat la
16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
[{*}] (31) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene pot emite
autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc
nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea
acestora. (alineat modificat prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 36 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevzute
la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor prevederile alin. (3).
[{*}] (5) Funcia de arhitect - ef/urbanist - ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul
funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz
dup cum urmeaz: (sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
[{*}] a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul - ef/urbanistul - ef al
municipiului Bucureti, respectiv pentru arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului, arhitecii-efi
ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti; (sintagm nlocuit prin art. XIII
din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
b) ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 35
Pagina 36
Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea unor
ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie
2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749 din
27 octombrie 2003.
**) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era alctuit din 4
alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt
aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile alin. (4),
ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu
abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
SUMAR:
[{*}] ANEXA Nr. 1 Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire - P.A.C. (anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la
27 decembrie 2016)
ANEXA Nr. 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
ANEXA Nr. 3 Proiect tehnic de execuie (anex introdus prin art. VII pct. 38 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}]
ANEXA Nr. 1
(anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
A. Coninutul - cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C.
I. Piese scrise
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 37
Pagina 38
Pagina 39
P.A.D.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului:
trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la
scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica instalaiile
proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea spaiilor i a
funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos un cartu
care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 40
autorizaiei, dup caz, denumirea investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. CONINUTUL - CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI
LUCRRILOR P.O.E.
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun
cu documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii
pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferenl
investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup
cum urmeaz:
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon, necesare n
vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru
autorizarea executrii/desfiinrii lucrrilor de construcii, dup caz.
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate
amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi
prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al Proiectului pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu
care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
(anex nlocuit prin art. VII pct. 37 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 41
[{*}]
Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examinrii i
aprobrii documentaiilor tehnice depuse n vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile
formulate prin:
a) avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a organizrii
execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal, electricitate, gaze, termoficare,
telecomunicaii, salubritate, transport urban);
b) avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil,
protecia mediului i a sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraiei
publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(definiie abrogat de la 14 februarie 2009 prin art. I pct. 39 din O.U.G. nr. 214/2008 publicat la 16
decembrie 2008)
Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale municipale,
oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat prin prezenta lege i prin
normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului.
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice,
complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun
cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de var, grajduri
pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile
noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor
agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora,
inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
Avizare/aprobare
[{*}] Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din
structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale
interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a
altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau prin proiectul
pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (PTh.) pe baza cruia se vor
executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de
obligativitate.
(definiie modificat prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 42
Pagina 43
Pagina 44
unui contract de nchiriere ncheiat n condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i
gazelor naturale, de ctre titularii de licene/ permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din
perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii necesare
pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte cuprind
explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri. (punct
modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost modificat prin art. unic pct. 8
din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
3. drept de crean dobndit prin: contract ncheiat n condiiile legislaiei specifice n domeniul
infrastructurii de comunicaii electronice sau hotrre judectoreasc definitiv care s in loc de
contract ntre pri. (punct introdus prin art. 49 pct. 4 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28
iulie 2016)
(definiie modificat prin art. I pct. 411 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art.
I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz date de
identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de
activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea ntr-o
cldire sau ntr-o incint.
[{*}]
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor, situate n
interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu
ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup
caz, separat.
(definiie modificat prin art. I pct. 412 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art.
I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general (PUG) i cuprinde
ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente,
plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia
este permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de planuri urbanistice zonale
(PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul urbanistic general (PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea executrii lucrrilor de construcii este
restricionat, n condiiile prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora
exist forme de proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite
materiale - beton, crmid, piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 45
planii specifice.
Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
(definiie introdus prin art. I pct. 413 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane i
aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
[{*}]
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd ca efect
modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte,
n principal, lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n
mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al
unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare provizorii,
nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea
prevederilor legale privind calitatea n construcii.
(definiie modificat prin art. I pct. 414 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art.
I pct. 40 din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009)
Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare a unor
procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a
instalaiilor aferente acestora, pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i siguran n
exploatare;
b) desfiinarea acestora.
(definiie introdus prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran i
exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 46
(definiie introdus prin art. I pct. 43 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Lucrri de renovare major pentru infrastructura fizic a reelelor de comunicaii
electronice
Lucrrile de construcii civile sau lucrrile de inginerie civil executate n spaiul utilizatorului final,
care includ modificri structurale ale ntregii infrastructuri fizice interioare sau ale unei pri substaniale
a acesteia i care necesit o autorizaie de construcie.
(definiie introdus prin art. 49 pct. 5 din Legea nr. 159/2016, n vigoare de la 28 iulie 2016)
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un complex de lucrri
care se execut n mod permanent, n vederea meninerii construciilor-instalaiilor n condiii tehnice
corespunztoare desfurrii continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul
traficului maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin alctuire, aspect,
amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt
asimilate construciilor dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de
beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de
construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative,
pergole, cabine telefonice i altele asemenea.
Modificare de tem
[{*}] Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile i/sau
capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de
amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire/desfiinare, care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
(sintagm nlocuit prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(definiie introdus prin art. I pct. 44 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai multor proprieti
funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
[{*}]
Proiect tehnic (P.Th.)
[{*}] Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile legii, care
dezvolt proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, cu respectarea
condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire. (sintagm nlocuit
prin art. XIII din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de investiii,
pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
(definiie modificat prin art. I pct. 45 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n
vigoare de la 14 februarie 2009)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 47
Pagina 48
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt
ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr.
50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea proteciei
mediului nr. 137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70
din 17 februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea emiterii acordului de
mediu pentru lucrrile de construcii-montaj din cuprinsul legii, din actele de
aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei
legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de
autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei proceduri. n acelai
termen se vor efectua operaiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren i
a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 29 1], prin proces-verbal
ncheiat ntre pri dup inventarierea arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 291
alin. (3)], fr a mai fi nevoie de punerea n ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului
48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele metodolgoice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Ordinul
ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr. 1.943/2001, cu
modificrile ulterioare."
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II i art. III din Legea nr. 261/2009 (publicat la 16 iulie
2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009:
"Art. II. - Transmiterea ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiva
municipiului Bucureti a planurilor cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente, de
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 49
ctre toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i subterane, potrivit dispoziiilor art.
45 alin. (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se va face n termen de 60 de zile
de la data intrrii n vigoare a prezentei legi.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog lit. d) a art. 48 din Legea
nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 938 din 20 noiembrie 2006, precum i art. II i III din
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor
acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 5 ianuarie
2009."
ANEXA Nr. 3
(anex introdus prin art. VII pct. 38 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninutul - cadru CAPITOLUL I Pri scrise
CAPITOLUL II Proiectul tehnic de execuie a lucrrilor de desfiinare cuprinde:
CAPITOLUL I
A. Pri scrise
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Amplasament
1.3. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, actul administrativ prin care a fost aprobat, n
condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
1.4. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.6. Beneficiarul investiiei
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic
2. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru lucrri definitive i
provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) prezena pe amplasament a unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural.
3. n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice i instalaii
specifice se vor prezenta informaiile relevante.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 50
Pagina 51
unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor
fixe i mobile de trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
- denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
- planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a
proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului:
trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la
scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect arhitectura cldirii, inclusiv cote, dimensiuni, distane,
funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii de aceast natur. Piesele
desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la
scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice
i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice, minimum dou - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este
cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale
acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur
construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin
care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de rezisten, cu toate
caracteristicile acesteia, i cuprind:
2.2.1. Planul de sptur cu reprezentarea soluiilor tehnice de sprijinire
2.2.2. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile proiectate.
2.2.3. Detalii de fundaii
2.2.4. Proiect de structur complet, inclusiv cu seciuni i descrierea soluiilor constructive, descrierea
ordinii tehnologice de execuie i montaj (numai n situaiile speciale n care aceasta este obligatorie),
recomandri privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul
2.3. Instalaii
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 52
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia instalaiilor, inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.3.1. Schemele instalaiilor i branamente
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
2.5. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, dup caz, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi, detalii, inclusiv
cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicaii, reele de
combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale instalaiilor tehnologice;
plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare, prestaiilor, sarcinilor i a
altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic
necesar punerii n funciune i exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie cuprinznd
parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.6. Plane de dotri, dup caz
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de dotri i
altele asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
2.7. Plane de amenajare peisager pentru lucrri avnd ca obiect amenajri de: spaii verzi, parcuri,
locuri de joac i agrement:
planele cuprinznd releveul vegetaiei existente pe paliere de vegetaie i tipuri de elemente
compoziionale, dup caz;
planul privind propunerea de amenajare;
planuri privind extragerile i nlocuirile propuse n cazul vegetaiei lemnoase, vegetaia nouplantat pe toate palierele de vegetaie cu indicaii privind speciile i standardele pentru materialul
sditor ce urmeaz a fi plantat.
Fiecare plan prezentat n cadrul lit. B "Pri desenate" va avea n partea dreapt jos un cartu care va
cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. Detalii de execuie
Pagina 53
Detaliile de execuie sunt obligatorii la executarea lucrrilor de construcii i sunt elaborate n baza
proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, i detaliaz soluiile de alctuire,
asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi
ntre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic
procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva pe parcursul execuiei
obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt detaliile de execuie ce urmeaz a fi
elaborate/definitivate astfel). Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei, cu aparatur i
echipamente, realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor tip ale furnizorilor de subansamble)
sau detalii de execuie care depind de specificul tehnologic al firmei constructoare, care se vor
executa, de regul, de ctre constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice, trebuie s supervizeze
ntocmirea i adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie, indiferent de elaboratorul acestora.
CAPITOLUL II
Proiectul tehnic de execuie a lucrrilor de desfiinare cuprinde:
SECIUNEA I Piese scrise
SECIUNEA II Piese desenate
SECIUNEA I
Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect pentru care
rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta
desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare;
- precizri cu privire la protejarea monumentelor istorice, dup caz.
2.2. Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin grija
emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
SECIUNEA II
Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
Plan pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, ntocmit la
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 54
*) Termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii",
"Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare" se nlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic - D.T" potrivit art. II din O.U.G. nr.
214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009;
**) Abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C", "D.T.O.E." i
"D.T.A.D." potrivit art. III din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14
februarie 2009;
***) Denumirea "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu denumirea
"oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial" potrivit art. II din O.U.G. nr. 214/2008 (publicat
la 16 decembrie 2008), n vigoare de la 14 februarie 2009.
****) Denumirea "verificator tehnic" se nlocuiete cu denumirea "verificator de proiecte" potrivit art. II
alin. (2) din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 41 din Legea nr. 261/2009
(publicat la 16 iulie 2009), n vigoare de la 14 octombrie 2009.
Pagina 55
1. 14 noiembrie 1991 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 91/1991 pentru aprobarea formularelor, a
procedurii de autorizare i a coninutului documentaiilor prevzute de Legea nr. 50/1991, publicat
n Monitorul Oficial nr. 228 din 14 noiembrie 1991;
2. 27 ianuarie 1995 - Satelit: Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 12 din 24 ianuarie 1995;
3. 7 decembrie 1995:
- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 30/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 3422/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea
documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice
pentru autorizarea executrii construciilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 283 din 7
decembrie 1995;
4. 30 ianuarie 1996 - Satelit: H.G. nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a
documentaiilor de urbanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind
construcii din domeniul turismului, publicat n Monitorul Oficial nr. 22 din 30 ianuarie 1996;
5. 16 mai 1996:
- Satelit: Ordinul M.J. nr. 667/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.P.P. nr. 821/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.I.E. nr. 2012/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul M.I. nr. 2102/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 3376/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul M.A.N. nr. 3556/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.R.I. nr. 4093/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
- Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 14083/1996 pentru aprobarea condiiilor de autorizare a
construciilor cu caracter militar, publicat n Monitorul Oficial nr. 99 din 16 mai 1996;
6. 30 decembrie 1998 - Satelit: H.G. nr. 853/1998 privind autorizarea Ministerului Lucrrilor
Publice i Amenajrii Teritoriului de a constitui i gestiona banca de date cuprinznd lucrrile
publice i construciile, publicat n Monitorul Oficial nr. 511 din 30 decembrie 1998;
7. 26 iulie 2000 - Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 164/2000 privind emiterea certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construcie n municipiul Bucureti, publicat n Monitorul Oficial nr.
349 din 26 iulie 2000;
8. 21 septembrie 2000:
- Satelit: Ordinul M.L.P.A.T. nr. 201/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice "Ghid
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 56
Pagina 57
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
303 din 7 mai 2007;
10. 18 decembrie 2007 - Satelit: Ordinul nr. 1329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor
nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr. 867 din 18 decembrie 2007;
11. 18 mai 2008 - Legea nr. 101/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 371 din 15 mai
2008;
12. 16 decembrie 2008:
- cu intrare n vigoare la 14 februarie 2009 - O.U.G. nr. 214/2008 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat
n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
- Satelit: Instruciunile M.I.R.A. nr. 664/2008 privind normele de asigurare tehnic a
construciilor aflate n administrarea Ministerului Internelor i Reformei Administrative,
publicate n Monitorul Oficial nr. 847 din 16 decembrie 2008;
13. 5 ianuarie 2009 - O.U.G. nr. 228/2008 pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial nr. 3 din 5 ianuarie 2009;
14. 27 martie 2009 - Satelit: Ordinul M.D.R.L. nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr.
1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial nr. 193 din 27 martie 2009.
15. 15 mai 2009 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 80/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice
de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil, publicat n Monitorul
Oficial nr. 326 din 15 mai 2009;
16. 18 mai 2009 - Satelit: Ordinul S.T.S. nr. 28/2009 - pentru aprobarea Instruciunilor privind
stabilirea coninutului - cadru, ntocmirea, avizarea i aprobarea documentaiilor tehnico economice aferente obiectivelor de investiii i lucrrilor de intervenii cuprinse n programul de
investiii al Serviciului de Telecomunicaii Speciale, publicat n Monitorul Oficial nr. 329 din 18
mai 2009;
17. 16 iulie 2009, cu intrare n vigoare la 14 octombrie 2009 - Legea nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
493 din 16 iulie 2009;
18. 23 noiembrie 2009 - Satelit: Ordinul M.S.R.L. nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 797 din 23 noiembrie 2009;
19. 1 martie 2010 - Satelit: Rectificarea la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial nr. 136 din 01 martie 2010.
20. 28 aprilie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea disciplinei n
construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 278 din 28 aprilie 2010;
21. 1 iulie 2010 - Satelit: O.U.G. nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul Oficial nr. 443 din
1 iulie 2010;
22. 30 iulie 2010 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 1867/2010 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, publicat
n Monitorul Oficial nr. 534 din 30 iulie 2010.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 58
23. 2 august 2010 - Satelit: H.G. nr. 736/2010 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Ordonanei
de urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu finanare
prin credite bancare cu garanie guvernamental, publicat n Monitorul Oficial nr. 537 din 2 august
2010.
24. 21 noiembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 210/2010 - privind unele msuri prealabile lucrrilor de
construcie de reele de transport i distribuie a energiei electrice, publicat n Monitorul Oficial nr.
773 din 18 noiembrie 2010.
25. 23 decembrie 2010 - Satelit: Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate
public, necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local, publicat n
Monitorul Oficial nr. 853 din 20 decembrie 2010.
26. 14 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 3/2011 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil, publicat n
Monitorul Oficial nr. 36 din 4 ianuarie 2011.
27. 7 martie 2011 - Satelit: Legea nr. 3/2011 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 41/2010 privind unele msuri pentru ntrirea disciplinei n construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 158 din 4 martie 2011.
28. 11 iulie 2011, cu intrare n vigoare de la 10 august 2011 - Satelit: Legea nr. 153/2011 privind
msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale a cldirilor, publicat n Monitorul Oficial nr.
493 din 11 iulie 2011.
29. 10 octombrie 2011 - Satelit: H.G. nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 153/2011 privind msuri de cretere a calitii arhitectural - ambientale a
cldirilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 712 din 10 octombrie 2011.
30. 11 octombrie 2011 - O.U.G. nr. 85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 716 din 11
octombrie 2011.
31. 12 decembrie 2011 - Legea nr. 269/2011 pentru modificarea alin. (9) al art. 7 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr.
870 din 9 decembrie 2011.
32. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control al
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
precum i cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
33. 19 iulie 2012 - Legea nr. 125/2012 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 6/2010 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 265/2008 privind auditul de siguran rutier, publicat n
Monitorul Oficial nr. 486 din 16 iulie 2012.
34. 27 iulie 2012 - Legea nr. 133/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
publicat n Monitorul Oficial nr. 506 din 24 iulie 2012.
35. 1 octombrie 2012, cu intrare n vigoare la 31 octombrie 2012 - Legea nr. 154/2012 privind
regimul infrastructurii reelelor de comunicaii electronice, publicat n Monitorul Oficial nr. 680
din 1 octombrie 2012.
36. 12 noiembrie 2012, cu intrare n vigoare la 1 februarie 2014 - Legea nr. 187/2012 pentru
punerea n aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal, publicat n Monitorul Oficial nr. 757
din 12 noiembrie 2012.
37. 22 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 96/2012 privind stabilirea unor msuri de reorganizare n
cadrul administraiei publice centrale i pentru modificarea unor acte normative, publicat n
Monitorul Oficial nr. 884 din 22 decembrie 2012.
38. 12 aprilie 2013 - Legea nr. 81/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
85/2011 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 59
Pagina 60
51. 30 septembrie 2015 - O.U.G. nr. 41/2015 pentru modificarea i completarea unor acte
normative, precum i pentru reglementarea unor msuri bugetare, publicat n Monitorul Oficial nr.
733 din 30 septembrie 2015.
52. 18 martie 2016, cu excepia prevederilor art. XX, care intr n vigoare la 17 aprilie 2016 O.U.G. nr. 7/2016 privind unele msuri pentru accelerarea implementrii proiectelor de
infrastructur transeuropean de transport, precum i pentru modificarea i completarea unor acte
normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 204 din 18 martie 2016.
53. 1 aprilie 2016, cu intrare n vigoare la 1 mai 2016 - Legea nr. 53/2016 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 245 din 1 aprilie 2016.
54. 18 iulie 2016 - Legea nr. 148/2016 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 534 din 15 iulie
2016.
55. 28 iulie 2016 - Legea nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reelelor de
comunicaii electronice, precum i pentru stabilirea unor msuri pentru reducerea costului instalrii
reelelor de comunicaii electronice, publicat n Monitorul Oficial nr. 559 din 25 iulie 2016.
56. 16 august 2016 - Satelit: H.G. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcii i
amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu, publicat n
Monitorul Oficial nr. 628 din 16 august 2016.
57. 1 septembrie 2016 - Satelit: Ordinul M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor
metodologice privind avizarea i autorizarea de securitate la incendiu i protecie civil, publicat n
Monitorul Oficial nr. 675 din 1 septembrie 2016.
58. 28 octombrie 2016 - Satelit: Legea nr. 185/2016 privind unele msuri necesare pentru
implementarea proiectelor de importan naional n domeniul gazelor naturale, publicat n
Monitorul Oficial nr. 848 din 25 octombrie 2016.
59. 4 noiembrie 2016 - Legea nr. 197/2016 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 22/2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 874 din 1 noiembrie 2016.
60. 29 noiembrie 2016 - O.U.G. nr. 83/2016 privind unele msuri de eficientizare a implementrii
proiectelor de infrastructur de transport, unele msuri n domeniul transporturilor, precum i pentru
modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 964 din 29
noiembrie 2016.
61. 9 decembrie 2016 - Legea nr. 241/2016 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 7/2016 privind unele msuri pentru accelerarea implementrii proiectelor de infrastructur
transeuropean de transport, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative,
publicat n Monitorul Oficial nr. 974 din 6 decembrie 2016.
62. 27 decembrie 2016 - O.U.G. nr. 100/2016 pentru modificarea i completarea Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, precum i a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 1052 din 27
decembrie 2016.
Pagina 61