UNIVERSITATEA DIN CRAIOVA

FACULTATEA DE ECONOMIE SI
ADMINISTRAREA AFACERILOR
SPECIALIZAREA ECONOMIE SI AFACERI INTERNATIONALE
(LIMBA ENGLEZA)

ACTE JUDICIARE PRIVIND FONDUL DE

COMERT

STUDENT: BADICA (VASILE) MARIANA MIHAELA

Cuprins

Vnzarea-cumprarea fondului de comer

Transmiterea fondului de comer ca aport n societatea comercial..
Locaiunea fondului de comer
Garania real mobiliar asupra fondului de comer...
BIBLIOGRAFIE..

Vnzarea-cumprarea fondului de comer

Obiect al contractului de vnzare-cumprare l poate constitui fie ntreg fondul de comer,

fie un anumit bun sau o mas de bunuri ale acestuia. Contractul de vnzare-cumprare asupra
fondului de comer va fi supus regulilor Codului civil privind validitatea acestuia, inclusiv forma
autentic n cazul nstrinrii bunurilor imobile, precum i regulilor privind publicitatea
imobiliar.
Trebuie reinut c, aa cum precizam i n cele de mai sus, potrivit legii firma nu poate fi
nstrinat separat de fondul de comer la care este ntrebuinat. Clientela i vadul comercial
sunt i acestea elemente indispensabile activitii comerciale i indisolubil legate de fondul de
comer, astfel nct ele nu pot fi nstrinate dect odat cu fondul de comer. n schimb, emblema,
fiind un element facultativ, poate fi nstrinat i separat de fondul de comer. Regimul juridic al
emblemei este aplicabil i drepturilor de proprietate industrial i drepturilor de autor, putnd fi
vndute att odat cu fondul de comer, ct i ca elemente disparate.
In sfrit, se impune a fi reinut c potrivit Legii nr. 26/1990 [art. 21 lit. a)] vnzarea
fondului de comer este supus nregistrrii n registrul comerului. Fr ndoial, nregistrarea
meniunilor privind vnzarea fondului de comer reprezint o condiie de opozabilitate, i nu de
validitate a contractului de vnzare-cumprare.
Incheierea contractului de vnzare-cumprare asupra fondului de comer d natere unei
obligaii speciale n sarcina vnztorului, aceea de a nu face concuren cumprtorului.
Obligaia de a nu face concuren const n interdicia nceperii unui nou comer de acelai gen n
imediata apropiere a cumprtorului fondului de comer. Interdicia desfurrii unei activiti
comerciale de natura celei specifice fondului de comer nstrinat n aproprierea cumprtorului
acestuia se justific prin aceea c odat cu fondul de comer se transmite i clientela i vadul
comercial. Ori, nceperea unui nou comer n apropierea cumprtorului fondului de comer de
ctre vnztor ar constitui elementele constitutive ale faptei de concuren neloial reglementat
de dispoziiile Legii nr. 11/1991. Din aceste considerente, obligaia de neconcuren a
vnztorului este nelimitat n timp i opereaz chiar dac nu este inserat n contractul de
vnzare-cumprare al fondului de comer.
Transmiterea fondului de comer ca aport n societatea comercial
Fondul de comer, att ca universalitate, ct i ca elemente componente, poate fi adus ca
aport ntr-o societate comercial cu titlu de proprietate sau cu titlu de folosin, la a crei
constituire particip titularul fondului .
Operaiunea de transmitere a dreptului de proprietate privind fondul de comer ca aport n
societatea comercial se deosebete de vnzarea fondului de comer.
3

Transmitorul fondului dobndete calitatea de asociat i n loc de pre va primi pri

sociale sau aciuni n funcie de forma juridic a societii comerciale. Din aceast cauz,
transmiterea fondului de comer ca aport n societate este crmuit de regulile speciale privind
constituirea societilor comerciale.

Locaiunea fondului de comer

La fel ca i vnzarea-cumprarea, locaiunea fondului de comer este supus condiiilor

Codului civil. Poate fi dat n locaiune ntreg fondul de comer sau doar anumite bunuri ale
acestuia. n lipsa unei stipulaii contrare, dreptul de folosin privete, ca i n cazul vnzrii,
toate elementele fondului de comer. Locatarul va putea exercita comerul sub firm proprie pe
care o va ataa fondului de comer nchiriat sau va putea s continue activitatea sub firma
anterioar, adic a locatorului, cu condiia menionrii n cuprinsul acelei firme a calitii sale de
succesor (art. 41 din Legea nr. 26/1990).
In lipsa unor reglementri exprese, locatarul va exploata fondul de comer n conformitate
cu dispoziiile Codului civil, cu obligaia de a respecta destinaia economic i funcional a
fondului de comer i prin interdicia nstrinrii ori gajrii acestuia fr acordului locatorului.
La fel ca i vnzarea-cumprarea, locaiunea fondului de comer creeaz n sarcina
locatorului obligaia de a nu face concuren locatarului prin desfurarea unui comer de acelai
gen la mic distan de locatar.
In sfrit, n temeiul art. 21 din Legea nr. 26/1990, comerciantul trebuie s fac meniune
n registrul comerului despre locaiunea fondului de comer.

Garania real mobiliar asupra fondului de comer

Pn la adoptarea Codului civil, garaniile reale mobiliare erau reglementate de Legea nr.
99/1999 n Titlul VI. n prezent, garaniile reale mobiliare sunt legiferate n Codul civil sub dou
forme, respectiv ipoteca mobiliar i gajul. Ipoteca mobiliar este reglementat n cuprinsul art.
2.387-2.479, iar gajul n art. 2.480-2.494 Noul Cod Civil.
Potrivit prevederilor art. 2.389 noul Cod Civil, se pot ipoteca materia prim i materialele
destinate a fi consumate sau prelucrate n exploatarea unei ntreprinderi, produsele n curs de
fabricaie i produsele finite, echipamentele, instalaiile i orice alte bunuri destinate s serveasc
n mod durabil exploatrii unei ntreprinderi, precum i orice alte bunuri mobile, corporale sau
incorporale. Fr ndoial c, dei legiuitorul tace, bunurile de mai sus sunt bunurile care
alctuiesc coninutul fondului de comer i cel al patrimoniului de afectaiune, dup caz. De
altfel, n reglementarea Legii nr. 99/1999 se prevedea n mod expres c i fondul de comer putea
constitui obiect a garaniei reale mobiliare.
Potrivit art. 2.480 noul Cod Civil, gajul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau
titluri negociabile emise n form materializat. Gajul se constituie prin remiterea bunului sau
titlului ctre creditor sau, dup caz, prin pstrarea acestuia de ctre creditor, cu consimmntul
debitorului, n scopul garantrii creanei (art. 2.481 noul Cod Civil). Spre deosebire de ipoteca
mobiliar, gajul presupune deposedarea debitorului de bunul/bunurile asupra crora poart
garania. O alt particularitate a gajului este aceea c nu poate avea ca obiect dect bunuri mobile
corporale. Prin urmare, se poate institui un gaj cu privire la fondul de comer, dar numai asupra
bunurilor mobile corporale. n schimb, ipoteca mobiliar poart asupra tuturor bunurilor mobile
corporale sau incorporale ce alctuiesc coninutul fondului de comer, respectiv al patrimoniului
de afectaiune.
Pentru opozabilitate, ipoteca mobiliar asupra fondului de comer, respectiv a
patrimoniului de afectaiune este supus formalitii de publicitate prin nscrierea avizului de
garanie real la Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare (art. 2.409 noul Cod Civil), iar
potrivit art. 2.482 noul cod civil publicitatea gajului bunurilor mobile corporale se realizeaz fie
prin deposedarea debitorului, fie prin nscrierea gajului n arhiv. Constituirea garaniei reale
mobiliare asupra fondului de comer oblig comerciantul la nscrierea n registrul comerului a
meniunii privind aceast operaiune.