Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
IMPOZITUL PE AVERE
Grupa: 27 A
1
Capitolul 1.
Caracterizare general a impozitelor i locul impozitelor pe avere
in sistemul de impozite
Cea mai mare parte a resurselor publice sunt prelevari obligatorii si de aceea se
impune definirea impozitului si precizarea continutului sau, atat din punct de vedere juridic
si economic, cat si tehnic.
Definitia clasica a impozitului spune ca acesta este o contributie obligatorie,
neconditionata si fara contraprestatie la suportarea sarcinii publice.
Asociat impozitelor exista si categoria de taxe. Si taxele sunt instituite prin lege si au
un caracter obligatoriu, dar au obiective precizate colectandu-se in anumite scopuri precise.
In cadrul taxelor exista si taxe care sunt obligatorii numai daca populatia solicita un
serviciu si presupun o contraprestatie, adica sunt conditionate. Putem exemplifica in acest
sens cu unele taxe administrative de genul taxelor notariale sau a taxelor de pasaport.
Impozitul poate reprezenta o prghie financiar deosebit de important prin
intermediul careia statul poate interveni in economie. De altfel, reprezinta cea mai eficienta
cale prin care statul poate incuraja anumite tipuri de activitati sau de a determina
restrangerea altora.
Dupa prerea prof. Gheorghe Filip caracteristicile definitorii ale impozitelor, ca
principal form a resurselor financiare publice, pot fi sintetizate astfel 1:
prelevarea sub forma impozitelor are titlu obligatoriu, (n sarcina
contribuabilului) i se realizeaz n mod silit. n aceast relaie dintre stat i
persoanele fizice sau juridice, acioneaz obligaia de a plti suma stabilit drept
impozit fr a se cere consimmntul expres al pltitorului, iar n cazul n care
acesta din urm nu se conformeaz, statul poate aplica msuri coercitive. Sub
acest aspect, este de observat c ipostaza de for public n care se afl statul i
confer acestuia dreptul de a executa silit ncasarea impozitelor de la persoanele
private, dac acestea nu efectueaz operaiunile de plat n condiiile prevzute
de lege. Acest drept este prevzut prin legile de instituire a impozitelor, iar n
virtutea forei sale, statul i poate constrnge pe supuii si s-i ndeplineasc i
aceast obligaie.
1
Filip, Ghe., Finante, Ed. Junimea, Iai, 2002, p. 224
2
impozitele se preleva la dispoziia statului, fr o contraprestaie direct din
partea acestuia, ntre prelevrile sub form de impozite i aciunile de finanat
crora le sunt destinate nu se stabilete, n principiu, o coresponden direct, n
mod independent de destinaia, ce li se va da, impozitele se preiau de la
persoanele fizice i juridice fr ca statul s le ofere, n schimb i n mod
direct, bunuri, servicii sau alte avantaje, n ideea de contraprestaie. n mod
indirect, ns, prelevarea sub forma impozitelor nu exclude obinerea de foloase din
partea statului, dar aceasta apare ca o operaiune separat, distinct. Aadar,
cheltuirea resurselor mobilizate prin impozite presupune prestarea de ctre stat a
unor servicii publice i, implicit, anumite avantaje n favoarea persoanelor fizice i
juridice, fr a se urmri, ns, existena unei corelaii ntre mrimea prelevrii ca
impozit i mrimea foloaselor ce revin contribuabililor, cu att mai mult cu ct
de serviciile statului beneficiaz i cei care nu sunt afectai de plata impozitelor.
Este evident c, n aceste condiii, prelevarea ca impozit presupune o reducere a
puterii de cumprare a contribuabilului i acumularea ei la dispoziia statului. Acest
transfer de putere de cumprare este acceptat ca o necesitate cu caracter obiectiv, un ru
necesar, de ctre societate, pornind de la considerentul c funcionarea statului nu ar fi
posibil n absena prelevrilor sub forme ale impozitelor, taxelor etc.
3
impozite directe - se stabilesc n sarcina pltitorului fie n funcie de venitul pe care l
obine, fie n funcie de averea sa. Ca regul general, la impozitele directe pltitorul i
suportatorul impozitului sunt una i aceeai persoan.
impozitele indirecte - nu se stabilesc n mod direct pe pltitor, ci asupra vnzrii de
bunuri sau prestrilor de servicii i lucrri. Ele vizeaza cheltuirea veniturilor, motiv pentru
care mai sunt denumite impozite pe cheltuieli. La impozitele indirecte suportatorul este cu
totul alt persoan dect pltitorul, n cele din urm, suportatorul fiind consumatorul final.
b) n funcie de neutralitatea fa de contribuabil:
impozite reale - se stabilesc n funcie de mrimea materiei impozabile (imobile, pmnt
etc) fcnd abstracie de situaia personal a pltitorului;
impozite personale- sunt cele ce in cont de situaia contribuabilului i sunt reprezentate,
n special, de impozitele pe venit; se mai numesc i impozite subiective;
c) Dup obiectul impozabil impozitele pot fi:
impozite pe venit;
impozite pe avere;
impozite pe cheltuieli (pe consum).
4
Impozitele pe proprietatile imobiliare se intalnesc cel mai adesea sub forma
impozitelor asupra terenurilor si cladirilor. Aceste impozite au ca baza de impunere fie
valoarea de inlocuire sau valoarea declarata de proprietar, fie veniturile capitalizate privind
bunurile respective. Cotele de impunere sunt in general scazute si sunt diferentiate atat in
functie de categoria de folosinta a terenului, cat si de amplasamentul acestuia.
Impozitele asupra activului net au ca obiect intreaga avere mobila si imobila pe
care o detine un contribuabil. La plata acestui impozit in unele tari sunt supuse atat
persoanele fizice cat si cele juridice, iar in altele fie numai persoanele fizice, fie numai
societatile de capital.
Impozitul asupra activului net are ca obiact intreaga avere mobile si imobila pe care
o detine un contribuabil. Desi, in principiu, sub incidenta acestui impozit ar trebui sa cada
toate activele care pot fi evaluate, in realitate se impugn doar patrimoniul agricol si cel
forestier, fondul funciar, bunurile mobile si immobile utilizate pt desfasurarea de activitati
comerciale, profesii libere etc. din care s-au dedus datoriile care le graveaza. Pt calcularea
impozitului pe activul net se folosesc fie cate proportionale, fie cote progressive.
Impozitele pe circulatia averii se instituie in legatura cu trecerea dreptului de proprietate
asupra unor bunuri mobile si immobile de la o persoana la alta. In aceasta categorie
intalnim: impozitul pe succesiuni, impozitul pe donatii, impozitul pe actele de vanzare-
cumparare, impozitul pe circulatia capitalurilor.
Capitolul 2
Cadrul legislativ privind impozitelor pe avere
5
2.1 Primele iniiative legislative.
2
Legea Nr. 25 din 23 decembrie 1981 privind impozitele si taxele locale.
6
De cnd a nceput administraia Reagen n 1981 valoarea net a averii individului, de
multe ori s-a dublat/triplat, chiar dac a fost ajustat n ninflaie.
7
Impozitele pe circulatia averii
8
se calculeaza fie pe baza unor cote proportionale, fie pe baza unor cote progresive.
9
Instituirea acestor impozite a fost fcut n strns legtur cu fptul c diferite
persoane fizice i juridice au drept de proprietate asupra unor bunuri mobile sau imobile. n
practica fiscal din diferite ri, impozitele pe avere se ntlnesc sub urmtoarele forme3:
impozite asupra averii propriu-zise
impozite pe circulaia averii
impozite pe sporul de avere sau pe creterea valorii averii.
Impozitele asupra averii propriu-zise pot fi ntlnite att ca impozite stabilite asupra
averii,dar pltite din venitul obinut de pe urma averii respective, ct i ca impozite instituite
pe substana averii. Acestea din urm conduc la micorarea materiei impozabile, deoarece se
pltesc chiar din substana averii supuse impunerii, motiv pentru care se ntlnesc foarte rar
ca impozite cu caracter permanent. Ele sunt introduse, de regul, ca impozite excepionale pe
avere, care se percep o singur dat (de exemplu, n timpul sau dup terminarea unui rzboi).
Ca impozite asupra averii propriu-zise care se ntlnesc mai frecvent, putem aminti4:
impozitele pe proprieti imobiliare
impozitele asupra activului net.
Impozitele pe proprietile imobiliare se ntlnesc cel mai adesea sub forma
impozitelor asupra cldirilor i terenurilor. Aceste impozite au ca baz de impunere fie
valoarea de nlocuire sau valoarea declarat proprietar, fie veniturile capitalizate privind
bunurile respective. Cotele de impunere sunt n general sczute. Apelarea la impozitele pe
terenuri cldiri se tace att din considerente de ordin financiar (procurarea venituri pentru
bugetul statului), ct i din alte motive. Astfel de exemplu, practicarea impozitului pe
terenurile de construcii vizeaz i influenarea proprietarilor acestora pentru a le vinde n
vederea realizrii de construcii i, deci, prevenirea speculei. Impozitul pe proprietatea funciar
este conceput i ca un instrument de influenare a modului de folosin a fondului funciar, n
acest sens, cotele de impozit sunt difereniate att n funcie de categoria de folosin a
terenului, ct i de amplasamentul acestuia.
Impozitul pe averea imobil este deseori criticat fiindc nu stimuleaz creterea averii
i nu este suficient de elastic. Aceste carene sunt legate de faptul c nivelul cotelor de impozit
se schimb greu i ca atare poate fi adaptat necesitilor reclamate de agravarea procesului
inflaionist. Totodat, din cauza deficienelor pe care le prezint impunerea (exemplu, modul
de determinare a materiei impozabile face posibil subevaluarea acesteia), acest impozit capt
adesea un caracter regresiv.
3
Stroe, R., -Curs Finane, Academia de Studii Economice, Bucuresti, 2005
4
Lupu, N., -art., Tribuna Economic, nr. 47, pg. 43
10
A. Impozitul pe cladiri
Orice persoan care are n proprietate o cldire situat n Romnia datoreaz anual
impozit pentru acea cldire, exceptnd cazul n care nu se prevede diferit. Impozitul pe
cldiri, se datoreaz ctre bugetul local al unitii administrativ-teritoriale n care este
amplasat cldirea. n cazul unei cldiri, aflat n administrarea sau n folosina, dup caz, a
altei persoane i pentru care se datoreaz chirie n baza unui contract de nchiriere, impozitul
pe cldiri se datoreaz de ctre proprietar. n cazul n care o cldire se afl n proprietatea
comun a dou sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai cldirii
datoreaz impozitul pentru spaiile situate n partea din cldire aflat n proprietatea sa. n
cazul n care nu se pot stabili prile individuale ale proprietarilor n comun, fiecare
proprietar n comun datoreaz o parte egal din impozitul pentru cldirea respectiv. Cldire
este orice construcie care servete la adpostirea de oameni, de animale, de obiecte, de
produse, de materiale, de instalaii i de altele asemenea.
Impozitul pe cldiri nu se datoreaz pentru5:
1. cldirile instituiilor publice i cldirile care fac parte din domeniul public i privat al unei
uniti administrativ-teritoriale, cu excepia incintelor care sunt folosite pentru activiti
economice;
2. cldirile care, potrivit legislaiei n vigoare, sunt considerate monumente istorice, de
arhitectur sau arheologice, muzee sau case memoriale, cu excepia incintelor care sunt
folosite pentru activiti economice;
3. cldirile care, prin destinaie, constituie lcauri de cult, aparinnd cultelor religioase
recunoscute de lege i prile lor componente locale, cu excepia incintelor care sunt folosite
pentru activiti economice;
4. cldirile instituiilor de nvmnt preuniversitar sau universitar, autorizate provizoriu
sau acreditate, cu excepia incintelor care sunt folosite pentru activiti economice;
5. cldirile unitilor sanitare de interes naional care nu au trecut n patrimoniul autoritilor
locale;
6. cldirile aflate n domeniul public al statului i n administrarea Regiei Autonome
"Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat", cu excepia incintelor care sunt folosite
pentru activiti economice;
7. cldirile aflate n domeniul privat al statului i n administrarea Regiei Autonome
"Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat", atribuite conform legii;
5
Codul Fiscal din 22/12/2003, Titlul IX, Capitolul I, art.250
11
Impozitul pe cldiri nu se datoreaz pentru cldirea unei persoane fizice dac6:
a) cldirea este o locuin nou realizat n condiiile Legii locuinei nr. 114/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; sau
b) cldirea este realizat pe baz de credite, n conformitate cu Ordonana Guvernului nr.
19/1994 privind stimularea investiiilor pentru realizarea unor lucrri publice i construcii
de locuine, aprobat i modificat prin Legea nr. 82/1995, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Scutirea de impozit prevzut n condiiile Legii locuinei nr. 114/1996 se aplic
pentru o cldire timp de 10 ani de la data dobndirii acesteia. n cazul nstrinrii cldirii,
scutirea de impozit nu se aplic noului proprietar al cldirii.
n cazul persoanelor fizice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea cotei de
impozitare la valoarea impozabil a cldirii. Cota de impozitare este de 0,2% pentru
cldirile situate n mediul urban i de 0,1% pentru cldirile din mediul rural. Valoarea
impozabil a unei cldiri se determin prin nmulirea suprafeei construite desfurate a
cldirii, exprimat n metri ptrai, cu valoarea corespunztoare din tabelul urmtor:
12
n cazul circulaiei averii cu titlu oneros, se percep impozite cu ocazia vnzrii-
cumprrii unor bunuri mobiliare sau imobiliare. Astfel de impozite cad n sarcina
cumprtorilor i ele se ntlnesc destul de frecvent. Cu titlu exemplificativ menionm
unele dintre rile mai reprezentative n care ele se practic: Frana, Belgia, Germania,
Olanda, Elveia etc. n unele ri, pentru calcularea impozitului se utilizeaz cote
proporionale, iar n altele, cote progresive.
Impozitele asupra creterii valorii averii au ca obiect sporul de valoare pe care l-au
nregistrat unele bunuri n cursul unei perioade de timp. Ca impozite de acest gen putem
meniona:
impozitul pe plusul devaloare imobiliar
impozitul pe sporul de avere realizat n timp de rzboi
Impozitul pe plusul de valoare imobiliar a fost introdus pentru impunerea
sporului de valoare nregistrat de anumite bunuri imobiliare (terenuri, cldiri) n
intervalul de timp de la cumprare i pn la vnzare, fr ca proprietarul s fi efectuat
o cheltuial n acest scop. Subiectul acestui impozit este vnztorul bunurilor
imobiliare, iar obiectul supus impunerii este diferena ntre preul de vnzare i preul de
cumprare al bunului respectiv (la acest din urm pre se adaug even tualele cheltuieli
fcute de proprietar cu modernizarea imobilului respectiv, n perioada de la cumprare pn
la vnzare). Valoarea unei averi imobiliare poate s creasc n diferite mprejurri, cum
sunt: construirea unor ci de comunicaie n imediata apropiere a acesteia; extindere
perimetrului unui ora astfel nct un teren s fie scos din circuitul agricol i s fie utilizat
pentru construcii de locuine; executarea unor lucrri edilitare (canalizare, electrificare
etc.).
Capitolul 3
Stabilirea, urmarirea i ncasarea impozitelor pe avere
13
3.1 Restructurarea financiara de stabilire, urmarire i ncasare a impozitelor pe
avere la nivel de administraii financiare
CONCLUZII
14
Instituirea acestor impozite a fost facuta in stransa legatura cu faptul ca diferite
persoane fizice si juridice au drept de proprietate asupra unor bunuri mobile sau imobile.
In practica fiscala din diferite tari, impozitele pe avere se intanesc sub urmatoarele
forme: impozite asupra averii propriu-zise, impozite pe circulatia averii si impozite pe
sporul de avere sau pe resterea valorii averii.
Impozitele asupra averii propriu-zise pot fi intalnite atat ca impozite stabilite asupra
averii, dar platite din venitul obtinut de pe urma averii respective, cat si ca impozite
instituite pe substanta averii. Acestea din urma conduc la micsorarea materiei impozabile,
deoarece se platesc chiar din substanta averii supuse impunerii, motiv pt care se intalnesc
foarte rar ca impozite cu character permanent.
Ca impozite asupra averii propriu-zise care se intalnesc mai frecvent, putem aminti:
impozitele pe proprietati imobiliare si impozitele asupra activului net.
Impozitele pe proprietatile imobiliare se intalnesc cel mai adesea sub forma
impozitelor asupra terenurilor si cladirilor. Aceste impozite au ca baza de impunere fie
valoarea de inlocuire sau valoarea declarata de proprietar, fie veniturile capitalizate pivind
bunurile respective. Cotele de impunere sunt in general scazute. Apelarea la impozitele pe
terenuri si cladiri se face atat din considerente de ordin financiar (procurarea de venituri
pentru bugetul statului), cat si din alte motive. Impozitul pe propritataea funciara este
concepu si ca un instrument de influentarea a modului de folosinta a fondului funciar. In
acest sens, cotele de impozit sunt differentiate atat in functie de categoria de folosinta a
terenului, cat si de amplasamentul acestuia.
Impozitul asupra activului net are ca obiect intreaga avere mobile si imobila pe care
o detine un contribuabil..
Impozitele pe circulatia averii se instituie in legatura cu trecerea dreptului de
proprietate asupra unor bunuri mobile si immobile de la o persoana la alta. In aceasta
categorie intalnim: impozitul pe succesiuni, impozitul pe donatii, impozitul pe actele de
vanzare-cumparare, impozitul pe circulatia capitalurilor.
BIBLIOGRAFIE
15
1. Stroe, R., -Curs Finane, Academia de Studii Economice, Bucuresti, 2005
2. Legea Nr. 25 din 23 decembrie 1981 privind impozitele si taxele locale.
3. Finante publice-suport de curs, Ed. Junimea, Iasi, 2002
4. Duma, F., - Suport curs finane publice, Univ. Babe-Bolya, Cluj-Napoca
16