Sunteți pe pagina 1din 4

Caracteristica

Prin prezena, se confirm c Postovanu Victor student al


Universitii Agrare de Stat din Moldova, gr.V, anul V,
specialitatea ,,Cadastru i Organizarea Teritoriului a efectuat stagiul
de practic de producere n cadrul OCT Chiinu n perioada de timp
17.10.2016-17.11.2016.
n cadrul practicii s-a familiarizat cu principiile de baz ale
activitii organului cadastral, obiectivele, funciile i rolul acestuia.
n aceast perioad, studentul Postovanu Victor s-a implicat activ
n activitatea Oficiului Cadastral Teritorial, a fcut cunotin cu
programa de specialitate Inventory i cu alte aparate de msurare. A
fost antrenat n studierea procesului de inventariere i actualizare a
datelor despre bunurile imobile.
La nfptuirea lucrului de baz a activat serios i responsabil fa
de atribuiile generale ale acestora. A dat dovad de cunotine
profunde, flexibilitate i adaptare rapid la lucrul de mediu
profesional, prevzndu-se ca fiind o persoan responsabil, cu o
capacitate de comunicare bun, abiliti de a lucra n grup i se
apreciaz cu nota ____ .

ef direcie: L..
1 ipotec n Republica
Moldova................................................................................5
1 Legislaia n domeniul ipotecrii ...................................................................6
2 Organizarea i procedura de ipotecare a bunurilor imobile n cadrul bncilor
comerciale................................................................................................................
14
3 Organizarea i procedura de ipotecare a bunurilor imobile n cadrul companiilor
financiare nebancare .........................................................................27
4 Experiena mondial n domeniul ipotecrii...............................................31
2 Bazele metodologice ale evalurii bunului imobil n scop de ipotec
.................................................................................................................................
37
Organizarea evalurii
1 Organizarea evalurii bunurilor imobile n scop de ipotec....................37
2 Esena i metodele de determinare a valorii de lichidare a bunului
imobil ......................................................................................................................
...........49
3 Esena i metodele de determinare a valorii de nlocuirii a bunului
imobil ......................................................................................................................
...........54
3 Analiza pieii de ipotec i calcularea valorii bunurilor imobile n scop de
ipotec................................................................................................................57
1 Analiza pieii ipotecare din Republica Moldova.......................................57
2 Influena crizei economice mondiale asupra pieii ipotecare.................62
3 Raportul de evaluare a apartamentului din oraul Bli, str. Decebal
166/17......................................................................................................................
66
4 Securitatea activitii vitale la ntreprindere
1 Analiza strii proteciei muncii i mediului la interprinderea de evaluare .I.
STELA.
93
2 Msurile de ameliorare a proteciei muncii ....95
4.3 Msuri de amelioarare a proteciei muncii la
interprindere.........................96
4.4 Msurile ameliorate i protecia mediului ambiant n interprinderea
imobiliar.I. STELAdin oraul Bli
97
CONCLIZII I
RECOMANDRI..........................................................................98
BIBLOGRAFIE.....................................................................................................
Legea cu privire la ipotec - nr. 142-XVI din 26 iunie 2008 publicat n
Monitorul Oficial al Republicii Moldova nr. 165-166 din 2 septembrie 2008.
Ministerul Economiei i Comerului n concomiten cu guvernu au elaborat o
nou lege complet privind ipoteca. Legea cu privire la ipotec va mbunti i
clarifica principiile fundamentale i regulile care guverneaz piaa ipotecar
primar, a crei cretere, la rndul su, va contribui la dezvoltarea pieei
secundare. Legea reglementeaz raporturile juridice ce apar n procesul i n
legtur cu instituirea, valabilitatea i ncetarea ipotecii, cu exercitarea
drepturilor de ipotec, precum i cu protecia drepturilor participanilor la
raporturile juridice de ipotec. Ipoteca se instituie n vederea garantrii
executrii obligaiei i reprezint un raport de drept accesoriu fa de obligaia
garantat, fiind condiionat n timp de durata acesteia, dac legea sau contractul
de ipotec nu prevede altfel. Contractul de
Bunul imobil ipotecat rmne n proprietatea debitorului ipotecar.
Contractul de ipotec poate prevedea folosirea obiectului ipotecii de ctre
creditorul ipotecar. n cazul n care dreptul asupra bunului ipotecat este afectat
de modaliti sau este susceptibil de nulitate, acesta va genera o ipotec, la fel,
afectat de modaliti sau condiii de nulitate.
Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului ipotecii este suportat de
ctre debitorul ipotecar, dac altfel nu este prevzut de contractul de ipotec.
Cererea, depus la oficiul cadastral teritorial de ctre creditorul ipotecar,
debitorul ipotecar sau un reprezentant mputernicit servete ca temei pentru
nregistrarea ipotecii. Data nregistrrii ipotecii este considerat data primirii
cererii de nregistrare a ipotecii, cu respectarea procedurilor stabilite de legislaia
n vigoare.
nregistrarea ipotecii poate fi respins n cazurile stabilite de legislaie cu
privire la nregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile,un exemplu,
depunerea cererii de nregistrare a ipotecii asupra unui bun imobil, cu privire la
care au fost nregistrate grevri sau interdicii, nregistrarea se suspend pn la
radierea informaiei despre interdicii sau grevri. Refuzul motivat de a
nregistra drepturile asupra bunului imobil care este obiect al ipotecii trebuie s
fie adresat persoanei care a depus cererea de nregistrare n termenul stabilit
pentru nregistrarea acestora.
n cazul ipotecii ulterioare, asigurarea bunului ipotecat nu este obligatorie,
dac bunul ipotecat a fost asigurat n cadrul ipotecii anterioare. 1

1 Legea cu privire la ipotec nr. 142-XVI din 26 iunie 2008 ,art.22(5).