CASA MEA BCR contact.center@bcr.ro InfoBCR: 0800.801.

227, apelabil Pagina 1/4

www.bcr.ro gratuit din orice reea naional; 01.08.2016
+4021.407.42.00 apelabil din
strintate la tarif normal

Credit imobiliar/ipotecar n lei

Ia-i credit pentru cas, de la BCR!

Ai pn la 10 ani rate fixe n lei.
O cas nou? Planuri de renovare sau reamenjare a cminului?
Alege creditul CASA MEA de la BCR i schimb povestea casei tale!

CARACTERISTICI:

Destinaie: achiziia/construirea/reabilitarea/modernizarea/consolidarea/extinderea de locuine

refinanarea altor credite imobiliare/ipotecare n derulare la alte bnci
Suma minim: 45.000 RON

Suma maxim: i oferim pn la 75% din valoarea investitiei

Termen maxim: 25 ani

Avans minim: intre 25% si 35% din valoarea investitiei in functie de localitatea in care este situat imobilul*
0% n cazul creditelor acordate pentru refinanarea altor credite ipotecare/imobiliare n
derulare (pentru sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este
necesar s ai un avans de minim 25% din suma suplimentar acordat in functie de localitatea
in care este situat imobilul ipotecat)
* avans minim 25% pentru imobile situate in Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova,
Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare,
Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti.

Garanii: i acordm creditul n baza:

Ipotecrii n favoarea bncii a imobilului achiziionat din credit i, n completare, dac este
cazul, a unui alt imobil (n cazul creditelor ipotecare)
Ipotecrii n favoarea bncii a unui alt imobil dect cel achiziionat din credit (n cazul
creditelor imobiliare)

Asigurri: pentru sigurana ta este necesar s nchei:

Obligatoriu
Asigurarea obligatorie a locuinelor (PAD), cesionat n favoarea bncii.
Asigurarea facultativ a imobilului/imobilelor ce constituie garania creditului, cesionat n
favoarea bncii; venim n sprijinul tu i i oferim posibilitatea de a ncheia la sediul bncii
polia de asigurare facultativ a imobilului, pe toat perioada de creditare, la OMNIASIG VIG,
dar poi alege i o alt societate de asigurri.
Opional
Asigurare de via (contra cost) n condiiile ndeplinirii cerinelor de eligibilitate stabilite de
Asigurator.
Asigurarea complex (contra cost) care v sprijina pe dvs, n situaie de omaj, concediu
medical prelungit i invaliditate total i permanent (n condiiile ndeplinirii cerinelor de
eligibilitate stabilite de Asigurator)
Asigurarea pentru afeciuni grave (contra cost) care v sprijina pe dvs, n situaia apariiei
riscurilor de infarct miocardic, cancer, accident vascular cerebral, invaliditate parial i
permanent (n condiiile ndeplinirii cerinelor de eligibilitate stabilite de Asigurator)

Mai bine. Pentru c putem.

CASA MEA BCR Pagina 4/4

DOCUMENTE:
Clientii pentru care veniturile sunt raportate la ANAF:
o Fara documente de venit (doar semnare Acord de interogare la ANAF)
In cazul veniturilor din salarii banca poate solicita suplimentar de la angajator Adeverinta privind durata
contractului de munca in urmatoarele situatii:
- angajati pe perioada determinata sau
- clienti care lucreaza la actualul angajator de mai putin de 36 luni

In cazul veniturilor din pensii este necesara prezentarea Deciziei de pensionare definitiva.

Clientii pentru care veniturile nu sunt raportate la ANAF:

In cazul veniturilor din salarii pentru salariatii MAI, MApN, SRI, SIE, SPP, Politie Comunitara, Jandarmerie,
salariatii penitenciarelor sau ai altor unitati cu caracter special:
o Adeverinta angajator (pentru clientii care incaseaza salariul in cont la BCR)
sau
o Adeverinta de salariu (pentru clientii care nu incaseaza salariul in cont la BCR)
In cazul veniturilor din pensie:
o Talon de pensie recent sau extras de cont curent
o Decizia de pensionare definitiva

Acte de proprietate ale imobilului adus n garanie - difer n funcie de destinaia creditului (ex. copii
dup actul de proprietate nregistrat la Biroul de Carte Funciar, copii dup documentaia cadastral)

ETAPE:

Iat care sunt paii pe care trebuie s-i urmezi pentru obinerea creditului:
Ne prezini documentele privind veniturile, n vederea analizei
Verificm dac ndeplineti condiiile pentru suma solicitat
Dup ce depui toate actele (inclusiv documentele privind imobilul ce se achiziioneaz), i
furnizm documentul Informaii standard la nivel european privind creditul pentru
consumatori i semnezi cererea de credit
Dup plata taxei de evaluare, un evaluator extern i va evalua imobilul pe care l aduci n
garanie
Te informm dac mprumutul a fost aprobat sau respins
Dup aprobarea creditului, semnezi contractul de credit, contractele de garanie, poliele de
asigurare ale imobilului etc.
i punem banii la dispoziie n contul curent, de unde se vor transfera, ntr-o singur tran
sau mai multe, conform contractului de credit, n contul vnztorului, constructorului,
furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc. sau la instituiile financiare de la care se
refinaneaz creditele, n cazul creditelor acordate n scopul refinanrii, dup caz

n cazul n care nu ai gsit imobilul pe care doreti s-l achiziionezi, nti i aprobam financiar creditul i
apoi ai la dispoziie 90 zile pentru gasirea imobilului i prezentarea documentelor aferente acestuia.

Acceseaz portalul www.bcrimobiliare.ro i vei gsi o ofert complex de soluii imobiliare prezentat de
ctre agenii, dezvoltatori i constructori parteneri BCR.

Mai bine. Pentru c putem.

CASA MEA BCR contact.center@bcr.ro InfoBCR: 0800.801.227, apelabil Pagina 1/4
www.bcr.ro gratuit din orice reea naional; 01.08.2016
+4021.407.42.00 apelabil din
strintate la tarif normal

AVANTAJE:

COSTURI MICI:
dobnd ncepnd de la 4,95%/an
zero comision de analiz
zero comision de administare credit

SIGURAN I CONFORT:
ai control asupra bugetului: ratele lunare fixe pentru primii 5 ani sau primii 10 ani i permit de
la nceput s-i planifici cheltuielile
eti lipsit de grija evoluiei cursului valutar: rata lunar o plteti n lei; mai mult, deprecierea
cursului poate transforma un credit
dispui de timp pentru a-i gsi locuina dorit: ai 90 de zile la dispoziie, dup aprobarea
creditului, pentru gsirea locuinei
i oferim posibilitatea de a ncheia la sediul bncii polia de asigurare a imobilului, pe toat
perioada de creditare, la OMNIASIG VIG
prin ncheierea unei asigurari de via i omaj, te protejezi, pe tine i familia ta. Astfel, n
cazul producerii unor evenimente nefericite, creditul nu devine o povar
achii ratele sigur i comod, fr a te deplasa la banc: internet, telefon sau la orice
bancomat BCR, este alegerea ta

ACCESIBILITATE:
poi aduce pn la 3 copltitori care s participe cu veniturile lor la credit, ceea ce nseamn c
poi obine o sum mai mare
acceptm n garanie i alte imobile dect cel achiziionat din credit, care i pot aparine ie
sau altor persoane (soului/soiei, copltitorului/copltitorilor, soului/soiei
copltitorului/copltitorilor)
finanm orice proiect de investiii imobiliare, executarea lucrrilor de construcii putnd fi
realizat att n regie proprie ct i prin intermediul unei firme de construcii

SIMPLITATE:
NU ai nevoie de documente de venit, informatiile sunt obinute din baza de date ANAF
beneficiezi de consiliere specializat pe tot parcursul contractrii creditului

Mai bine. Pentru c putem.

 CASA MEA BCR Pagina 4/4

EXEMPLE DE CALCUL AUGUST 2016:

CREDIT CASA MEA BCR credit pentru cumprare/construire/modernizare imobil/refinanare

Valoare credit 160.000 RON
Perioad Maxim 25 ani
5,45%/an fix 10 ani 4,95%/an fix 5 ani
Dobnda ulterior variabil ulterior variabil
Standard 4,04%/an 4,04%/an
(ROBOR 6M + 3%) (ROBOR 6M + 3%)
Comision
0 RON
analiz
Cost evaluare 370 RON inclusiv TVA (apartament)
DAE* 5,18% 4,53%
Valoare total
277.981,70 RON 262.886,53 RON
pltibil

977,77 RON 930,69 RON

Rata lunar
in primii 10 ani , n primii 5 ani,
ulterior 890,44 RON ulterior 861,15 RON

*DAE este calculat n condiiile prezentate i nu conine costul cu asigurarea imobilului; ROBOR 6M = 1,04%.

Alte comisioane:
Comision unic: 90 RON pt. prestarea serviciilor cuprinse la data solicitrii
mprumutatului/copltitorului/copltitorilor n lista de tarife i servicii afiat la sediul BCR
Comision rambursare anticipat:
Credite cu dobnd fix: 1% dac perioada de timp dintre rambursarea anticipat si data convenit
pentru ncetarea contractului de credit este mai mare de un an, respectiv 0,50% dac perioada de
timp dintre rambursarea anticipat si data convenit pentru ncetarea contractului de credit nu este
mai mare de un an
Credite cu dobnd variabil: nu se va percepe comision de rambursare anticipate

Pentru costul altor servicii dect cele prezentate mai sus, te rugm s consuli Tariful standard de comisioane
practicat de BCR, disponibil n orice unitate BCR.

Mai bine. Pentru c putem.