LEGEA 114/1996 LEGEA LOCUINTEI

ANEXA 1
EXIGENTIE MINIMALE PENTRU LOCUIRE

A. CERINTE MINIMALE:
- ACCES INDIVIDUAL LA SPAIUL LOCUIBIL, FR TULBURAREA POSESIEI I A
FOLOSINEI EXCLUSIVE A SPAIULUI DEINUT DE CTRE O ALT PERSOAN SAU FAMILIE ;
- SPAIU PENTRU ODIHN ;
- SPAIU PENTRU PREPARAREA HRANEI ;
- GRUP SANITAR ;
- ACCES LA ENERGIA ELECTRIC I APA POTABIL, EVACUAREA CONTROLAT A
APELOR UZATE I A REZIDUURILOR MENAJERE ;

B. SUPRAFEE MINIMALE:

PERS / CAM / Camer de Loc de luat ncperi Spaii de

Dormitoare Buctrie S.U. S.C.
FAM LOC zi masa sanitare depozitare
nr. nr. mp mp mp mp mp mp mp mp
1 1 18,00 - 2,50 5,00 4,50 2,00 37,00 58,00
2 2 18,00 12,00 3,00 5,00 4,50 2,00 52,00 81,00
3 3 18,00 22,00 3,00 5,50 6,50 2,50 66,00 102,00
4 3 19,00 24,00 3,50 5,50 6,50 3,50 74,00 115,00
5 4 20,00 34,00 3,50 6,00 7,50 4,00 87,00 135,00
6 4 21,00 36,00 4,50 6,00 7,50 4,50 93,00 144,00
7 5 22,00 46,00 5,00 6,50 9,00 5,00 107,00 166,00
8 5 22,00 48,00 6,00 6,50 9,00 5,50 110,00 171,00

NOTA :
- Suprafaa camerei de zi de la locuina cu o camer include spaiul pentru dormit ;
- Locul de luat masa poate fi nglobat n buctrie sau n camera de zi ;
- nlimea liber minim a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepia mansardelor, supantelor i nielor,
la care se va asigura un volum minim de 15 m 3 de persoan ;
- Suprafaa locuibil este suprafaa desfurat a ncperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaa dormitoarelor i a
camerei de zi ;
- Suprafaa util este suprafaa desfurat, mai puin suprafaa aferent pereilor ;
- Suprafaa util a locuinei este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor. Ea cuprinde: camer de zi,
dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind:
suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de
radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m2 pentru fiecare sob i cazan
de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuinelor duplex, rampa, mai puin palierele, nu se
cuprinde n suprafaa util a locuinei ;
- Suprafaa construit pe locuin, prevzut n tabelul B, este suma suprafeelor utile ale ncperilor, logiilor,
balcoanelor, precum i a cotei-pri din suprafeele prilor comune ale cldirilor (spltorii, usctorii, casa scrii,
inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea i evacuarea deeurilor menajere, casa liftului etc.), la care se
adaug suprafaa aferent pereilor interiori i exteriori ai locuinei; n cazul nclzirii cu combustibil solid, se
adaug suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafeele aferente boxelor de la
subsol i ale garajelor care pot fi prevzute distinct ;
- Suprafaa ncperii sanitare principale din locuin va permite accesul la cada de baie al persoanelor
imobilizate n scaun cu rotile.
- ncperea sanitar se include n locuin, n cazul n care pot fi asigurate alimentarea cu ap i canalizarea.
- Limea minim de circulaie a coridoarelor i a vestibulului din interiorul locuinei va fi de 120 cm.
- n funcie de amplasamentul construciei, suprafeele construite pot avea abateri n limitele de 10%.
- Numrul de persoane pe locuin se utilizeaz la repartizarea locuinelor sociale, de intervenie, de serviciu i
de necesitate.