Sunteți pe pagina 1din 1

1.

Evaluarea costurilor / Finantarea (bugetul alocat)


Inainte de a porni pe acest drum imobiliar, trebuie sa stiti cat de mult puteti cheltui. In functie de bugetul prestabilit al constructiei, se alege terenul (ca
amplasament, dimensiune), precum si marimea casei.
In acest moment, pot fi incepute demersurile pentru obtinerea unui credit, in cazul in care nu dispuneti de banii necesari (preferabil ar fi sa aveti banii
cash, pentru ca atunci ati putea ridica constructia rapid in maxim 8-9 luni).
Daca apelati la un credit, atentie la costurile de finantare si la faptul ca banca nu elibereaza toti banii la aprobarea imprumutului, ci pe masura ce
evolueaza lucrarile de constructie. In acest caz, al finantarii prin banca, este obligatoriu sa angajati un diriginte de santier care sa raporteze bancii
stadiul lucrarilor.
Exista mai multe tipuri de credite:
Creditul imobiliar trebuie garantat cu giranti, salarii, alta locuinta etc. (in functie de suma imprumutata)*
Creditul ipotecar - este garantat doar cu locuinta pe care o veti achizitiona/construi*
Leasingul imobiliar* - firma de leasing va fi proprietara locuintei pana la finalizarea ratelor, urmand ca abia apoi constructia sa intre in posesia legitima
a dumneavoastra
* conform conditiilor actuale de creditare impuse de sistemul bancar romanesc.